Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
10 October 2025 17:03
Что нужно знать про первое мастер-сообщество от DAMAC
DAMAC Hills – мега-сообщество с роскошными резиденциями в Голливудском стиле, зелеными улицами и курортной атмосферой.
Общая справка:
▫️Площадь: 3,9 млн м²
▫️Застройщик: DAMAC Properties
▫️Недвижимость: виллы, таунхаусы и апартаменты
10 фактов о районе DAMAC Hills
1️⃣Проект запущен в 2013 под названием Akoya by DAMAC. Сегодня это готовое для проживания сообщество с развитой инфраструктурой.
2️⃣Район спроектирован вокруг чемпионского гольф-поля Trump International Golf Club Dubai и окружен живописными парками, садами и озерами.
3️⃣Гольф-клуб открылся в 2017. На территории более 2700 м²: поле на 18 лунок, академия и клубный центр с инфинити-бассейном и ресторанами.
4️⃣В DAMAC Hills представлены премиальные 3-этажные виллы, таунхаусы, а также высотные комплексы в курортном стиле с видами на парки и сады.
5️⃣Сообщество находится в районе Dubailand. Удобный доступ к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
☑️18 мин – Global Village
☑️30 мин – Dubai Marina
☑️35 мин – аэропорт DXB
6️⃣Для жителей: искусственный пляж с волновым бассейном Malibu Bay, 372 000 м² парков, рыболовное озеро, конюшни, мини-ферма, футбольные поля и теннисные корты.
7️⃣Семейный район, где есть все для комфортной жизни: ТЦ DAMAC Mall, британская школа Jebel Ali School, детские сады, клиника Aster Medical Centre, магазины и отели.
8️⃣Здесь часто проводят различные мероприятия, в том числе вечеринки Summer Pool Party, киновечера, фестивали и ярмарки.
9️⃣Район входит в число самых популярных локаций для аренды. В 2024 средняя годовая доходность – 6,9%.
Средняя годовая аренда
Студии – $14 000
1 спальня – $21 000
Виллы с 3 спальнями – $60 000
Средние цены
Студии – $173 000
1 спальня – $290 000
Виллы с 3 спальнями – $1 195 000
🔟Запуски в DAMAC Hills:
☑️Golf Greens от $267 000
☑️Autograph Collection от $1 376 000
☑️Utopia от $4 930 000
——
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте 10 фактов о районе на берегу бухты Dubai Creek
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
10 October 2025 09:06
❕❕❕❕❕ Апартаменты и таунхаусы в проекте Lyvia by Palace
☑️5 мин – пляж и марина
☑️Брендовые резиденции
☑️500 000 м² парков и 700 м пляж
📍Dubai Creek Harbour (DCH)
50-этажный небоскреб и 3-этажные таунхаусы с террасами на крышах в сообществе Green Gate от Emaar. Один из самых зеленых кластеров в DCH с быстрым доступом к ТЦ, ресторанам и достопримечательностям.
Брендовые пространства для спорта и отдыха включают: инфинити-бассейн, ландшафтные сады, зоны йоги и фитнеса. Дизайн интерьера в теплых тонах с элементами из мрамора и дерева.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 70 м²
Цены: от $539 000
2 спальни – от 106 м²
Цены: от $795 000
3 спальни – от 169 м²
Цены: от $1 122 000
➤ Таунхаусы с 3 спальнями – от 301 м²
Цены: от $1 841 000
➡️Террасы, балконы, гардеробные и комнаты домашнего персонала
Преимущества:
▫️тренажерный зал
▫️корт для паддл-тенниса
▫️скейт-парк и скалодром
▫️зоны пикника и барбекю
▫️детский бассейн и фонтаны
▫️смотровая площадка The Viewing Point
План платежей:
10% – первоначальный взнос
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2029
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
09 October 2025 11:20
Рекордный объем сделок с недвижимостью в Дубае в 3 квартале 2025
В июле – сентябре 2025 в эмирате совершено 59 228 транзакций.
❗️Это самый высокий квартальный показатель за историю наблюдений
Их стоимостью составила $46,5 млрд.
По сравнению с тем же периодом 2024:
▫️количество сделок ↑ на 17%
▫️стоимость ↑ на 20%
Число транзакций в 3 квартале 2025, по сравнению с тем же периодом 2024:
▫️апартаменты – 49 370 сделок на $25,7 млрд, ↑ на 26%
▫️офисы – 1565 сделок на $1,1 млрд, ↑ на 42%
▫️земельные участки – 1214 сделок на $9,8 млрд, ↑ на 26%
Продажи вилл ↓ на 23%, при этом средняя цена за м² ↑ на 11% до $4939.
Объем продаж недвижимости в ценовых сегментах:
☑️более $1,4 млн – 10%
☑️до $545 000 – 38%
☑️до $272 000 – 25%
ТОП-5 строящихся проектов
1️⃣Binghatti Skyrise
2️⃣Binghatti Hillviews
3️⃣Binghatti Aquarise
4️⃣Sobha Solis
5️⃣Sobha Orbis
#недвижимость_дубая
Источник: Economy Middle East
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
07 October 2025 16:10
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты в проекте SAMANA Imperial Garden
☑️Частные бассейны
☑️Рассрочка на 6 лет
☑️Оплата по 1% в месяц
📍Arjan
Элегантный 7-этажный комплекс в 5 мин от самого большого в мире сада цветов Miracle Garden. 30 пространств для спорта и отдыха: взрослый и детский бассейны, кинотеатр у воды, зона йоги и др. В сообществе: школа GEMS, клиника, футбольная академия, кафе и магазины.
Дизайн интерьера в европейском стиле. С помощью стильных перегородок в юнитах можно создать до 3 комнат.
❗️Бесплатная меблировка для покупателей на стадии предзапуска
В продаже:
➤ Студии – от 40 м²
Цены: от $218 000
➤ 1 спальня – от 67 м²
Цены: от $354 000
➤ 2 спальни – от 116 м²
Цены: от $436 000
Преимущества:
▫️джакузи и сауна
▫️фитнес-центр
▫️спортплощадки
▫️библиотека и лаундж
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️батуты и детские площадки
Планы платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $11 000
1️⃣15% – при бронировании
10% – через год
75% – по 1% в месяц
2️⃣20% – при бронировании
10% – через год
70% – по 1% в месяц
🔑 Ключи – 4 квартал 2028
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
06 October 2025 17:25
Самые успешные проекты месяца
Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD):
➤ в сентябре 2025 в Дубае совершено 20 324 сделки по продаже недвижимости на сумму $14,8 млрд.
По сравнению с сентябрем 2024, объем сделок ↑ на 16%, а стоимость ↑ на 25%.
29% ➤ 5943 сделки стоимостью $6,8 млрд – готовая недвижимость
71% ➤ 14 381 сделка стоимостью $8 млрд – строящаяся
По сравнению с сентябрем 2024, количество сделок:
➤ с готовой недвижимостью ↓ на 4%, их стоимость ↑ на 24%
➤ со строящейся ↑ на 28%, их стоимость ↑ на 27%
ТОП-5 проектов по стоимости продаж
Квартиры
1️⃣Jumeirah Residences Emirates Towers – $470 млн
2️⃣Chelsea Residences by DAMAC – $208 млн
3️⃣Binghatti Skyrise – $171 млн
4️⃣Binghatti Hillviews – $164 млн
5️⃣Montiva by Vida – $151 млн
Виллы и таунхаусы
1️⃣Hayat – $204 млн
2️⃣Amali Island – $109 млн
3️⃣EŌME – $63 млн
4️⃣Nad Al Sheba Gardens – $51 млн
5️⃣Rosewood Residences Dubai – $50 млн
1 место по количеству продаж
Квартиры – Binghatti Hillviews
Виллы и таунхаусы – Hayat
#недвижимость_дубая
Источник: Dubai Land Department
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
04 October 2025 11:28
Продажа | Квартира | $12 300 000
📍Palm Jumeirah
Квартира в ультра роскошном жилом комплексе One at Palm Jumeirah. 5* сервис от сети отелей Dorchester Collection: валет-паркинг, портье, швейцар и др. Премиальный дизайн интерьера, террасы с лаунджами и видами на море.
🏖 Прямой доступ к частному пляжу
☑️420 м², 3 спальни
☑️С мебелью
☑️Открытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️Балкон и панорамные окна
☑️Комната домашнего персонала
☑️Гардеробные и встроенные шкафы
➡️Сервисный сбор: $169 за м² в год
Для жителей:
▫️бассейны
▫️SPA-центр
▫️кинотеатр
▫️рестораны
▫️услуги à la carte
▫️ландшафтный сад
❗️Квартира свободна и готова к заселению
Агент: +971586448869
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
03 October 2025 11:55
❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Aurea
☑️Виды на марину
☑️Рассрочка на 5 лет
☑️Застройщик – Emaar
📍Rashid Yachts & Marina
15-этажный комплекс с прямым доступом к яхт-клубу мирового класса и набережной. На подиуме: инфинити-бассейн, паддл-теннис, зоны отдыха и барбекю. Премиальная отделка и дизайн интерьера в нейтральных тонах.
Элитное прибрежное сообщество: самый длинный в Дубае бассейн-канал, пляж площадью 12 600 м², галереи, музеи и театр.
В продаже:
➤ 1 спальня – от 74 м²
Цены: от $629 000
➤ 2 спальни – от 114 м²
Цены: от $904 000
➤ 3 спальни – от 156 м²
Цены: от $1 332 000
➡️Балконы, гардеробные и прачечные. В некоторых юнитах террасы
Преимущества:
▫️амфитеатр
▫️спортплощадки
▫️парки и лужайки
▫️фитнес-центр и йога
▫️плавучий отель и ресторан
▫️школа и детские игровые зоны
План платежей:
10% – при бронировании
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2030
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
02 October 2025 11:02
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты, дуплексы, резиденции и пентхаусы в проекте Solaya
☑️Мебель и техника
☑️Лагуна и 500 м пляж
☑️Застройщик – Meraas
☑️Элитное сообщество
📍La Mer, Jumeirah
Ультра премиальный комплекс из 9 зданий на берегу моря в окружении садов и парков. В пешей доступности роскошные пляжные клубы и рестораны.
Система умный дом и отделка с элементами из мрамора, камня, дерева и металла. В некоторых юнитах кабинеты и сады. В каждом пентхаусе: лифт, тренажерный зал, кинотеатр и бассейн.
▫️Архитектура – всемирно известное бюро Foster + Partners
▫️Дизайн интерьера – студия 1508 London Interior Design Studio
В продаже:
➤ Апартаменты
2 спальни – от 185 м²
3 спальни – от 291 м²
4 спальни – от 403 м²
5 спален – от 649 м²
➤ Дуплексы с 4 спальнями – от 484 м²
➤ Резиденции Signature Residences с 3 спальнями – от 532 м²
➤ Пентхаусы с 5 спальнями – от 1075 м²
Цены: от $3 900 000
➡️Гардеробные и комнаты домашнего персонала
Преимущества:
▫️бассейны
▫️фитнес-центр и йога
▫️SPA и салон красоты
▫️кинотеатр и библиотека
▫️лаунджи и конференц-залы
▫️детские площадки
▫️Также для жителей услуги à la carte: персональный тренер, уборка, организация мероприятий и др.
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $272 000
20% – при бронировании
40% – во время строительства
40% – при получении ключей
🔑 Ключи – 2 квартал 2029
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
01 October 2025 11:00
Аренда | Квартира | $163 000 в год
📍Dubai Creek Harbour
Светлая квартира в 62-этажном небоскребе The Grand от Emaar с прямым доступом к набережной. Панорамные окна и балконы с видами на море.
Популярный район с кристальной лагуной, парками и 65 000 м² культурных пространств. В пешей доступности пляж, яхт-клуб и смотровая площадка The Viewing Point.
☑️309 м², 3 спальни
☑️С мебелью
☑️Бытовая техника
☑️Гардеробная
☑️Встроенные шкафы
☑️2 парковочных места
☑️Центральный кондиционер
Для жителей:
▫️инфинити-бассейн
▫️тренажерный зал
▫️теннис и бадминтон
▫️спортивные площадки
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️детская игровая зона и бассейн
❗️Квартира свободна и готова к заселению
Агент: +971521706541
#долгосрочная_аренда
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
30 September 2025 11:53
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты, дуплексы, пентхаусы и резиденции в проекте Soulever
☑️Бытовая техника
☑️50% при сдаче
☑️Прямой доступ к парку
☑️Застройщик – BEYOND от OMNIYAT
📍Dubai Maritime City (DMC)
Жилой комплекс на искусственном полуострове c удобным доступом к пляжу и бухте. Биофильный дизайн с множеством зеленых террас. На подиуме инфинити-бассейн с водопадом.
Дизайн интерьера в нейтральной гамме, отделка с использованием натурального камня, дерева и бронзы. В каждом пентхаусе бассейн, зона отдыха у очага и сад. В резиденции Chalets – тренажерный зал и бассейн с видом на море.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 76 м²
2 спальни – от 116 м²
3 спальни – от 169 м²
➤ Резиденции Chalets
2 спальни – от 269 м²
➤ Дуплексы
4 спальни – 289 м²
➤ 3-этажные пентхаусы
5 спален – 1486 м²
Цены: от $689 000
➡️Библиотеки и гардеробные
Преимущества:
▫️тренажерный зал
▫️SPA и йога
▫️кинотеатр
▫️конференц-зал
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️детская площадка и бассейн
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $27 000
10% – при бронировании
40% – во время строительства
50% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 1 квартал 2029
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
29 September 2025 11:21
ОАЭ – одна из пяти лучших стран мира для цифровых инвесторов
Согласно отчету Crypto Wealth Report 2025, государство получило высший балл за налоговую привлекательность.
Здесь отсутствуют налоги на торговлю криптовалютой, стейкинг и майнинг.
ТОП-5 мировых лидеров:
1️⃣Сингапур
2️⃣Гонконг
3️⃣США
4️⃣Швейцария
5️⃣ОАЭ
——
В ОАЭ запустили проект по расширению федеральной трассы Emirates Road.
▫️Срок – 2 года
▫️Стоимость – $204 млн
Расширение трассы:
↑ ее пропускную способность на 65%
↑ торговлю и экономические связи между эмиратами
↓ время в пути между Рас-эль-Хаймой, Умм-эль-Кувейном, Шарджей и Дубаем на 45%
↓ выбросы вредных веществ
⚡️Проект – шаг на пути к созданию национальной интегрированной дорожной сети.
#новости_оаэ
——
Дубай признали ведущим финансовым хабом в регионе Ближнего Востока и Северной Африки
➤ согласно рейтингу Global Financial Centre Index (GFCI).
В глобальном индексе GFCI Дубай занял 11 место.
Число компаний в сфере инноваций и финтеха в DIFC превысило 1500. Они привлекли более $4,2 млрд.
#жизнь_дубая
Источники: Arabian Business, Gulf News
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
26 September 2025 17:34
Как оформить завещание в Дубае и других эмиратах
В случае отсутствия завещания, собственность распределяется в соответствии с местными нормами права, которые могут не совпадать с волей владельца.
Распределение имущества для экспатов-немусульман:
➤ 50% супруг
➤ 50% дети, или, если их нет, родители
Завещание позволяет:
1️⃣Включить 100% собственности (33% для мусульман)
2️⃣Избежать длительных и дорогостоящих судебных процедур по выяснению права наследования
3️⃣Защитить интересы семьи и установить порядок наследования в соответствии с вашими желаниями
❗️Завещание, описывающее собственность в ОАЭ, должно быть зарегистрировано именно в этой стране.
Завещание может зарегистрировать:
☑️Суд Дубая
☑️Судебный департамент Абу-Даби – Abu Dhabi Judicial Department (ADJD)
☑️Дубайский международный финансовый центр – Dubai International Financial Centre (DIFC)
Преимущества DIFC и ADJD для иностранных инвесторов:
▫️Англоязычные, понятные для экспатов процедуры
▫️Прозрачность и международное признание завещаний
При этом, ADJD охватывает все эмираты, что удобно для владельцев активов в разных частях ОАЭ.
Что мы предлагаем
🔺 Компания AX CORPORATE предоставляет подготовку завещаний в Суде Дубая, DIFC или ADJD, в зависимости от вашей ситуации и предпочтений.
Небольшая, по сравнению со стоимостью недвижимости, цена оформления завещания позволит сохранить и распределить активы в соответствии с вашей волей.
Для дополнительной информации свяжитесь с AX CORPORATE:
📞 +971521925615
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
25 September 2025 16:01
Сеть отелей Mandarin Oriental построит свой первый гольф-курорт в Дубае
📍Jumeirah Golf Estates
Проект Mandarin Oriental Jumeirah Golf Estates, расположенный между премиальными полями для гольфа, будет включать:
▫️отель со 120+ номерами
▫️90+ брендовых вилл с 3–6 спальнями
Особенности:
☑️гольф-клуб
☑️фирменный SPA-центр
☑️конно-спортивный комплекс площадью 7000 м²
🔑 Завершение строительства – 2030
#недвижимость_дубай
——
Застройщик Arada распродал все резиденции в проектах в ОАЭ.
Девелопер объявил о продаже 1051 дома на сумму $980 млн в первых двух фазах проекта Masaar 3.
В ближайшие дни компания запустит следующую фазу.
Всего в рамках Masaar 3 запланировано 9000 домов общей стоимостью $7,6 млрд.
#новости_оаэ
——
В Абу-Даби откроют первый в эмирате плавучий отель.
📍Yas Marina
Гостиница Orchid Overnight Superyacht включает 20+ номеров категории Superior и VIP.
Для гостей:
☑️терраса на крыше
☑️рестораны и кафе
☑️вечерние круизы
Стоимость проживания: от $259
#недвижимость_абу_даби
Источники: Khaleej Times, The National News
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
24 September 2025 12:30
Продажа | Пентхаус | $15 200 000
📍Downtown Dubai
3-этажная резиденция в жилом комплексе Burj Vista от Emaar. В пешей доступности опера Dubai Opera и ТЦ Dubai Mall. Балкон по периметру с головокружительными видами на Burj Khalifa.
Премиальный дизайн интерьера, отделка из натуральных материалов и мебель на заказ. На верхнем уровне просторная терраса с зонами отдыха.
☑️659 м², 5 спален
☑️С мебелью
☑️Закрытая кухня
☑️Встроенные шкафы
☑️Центральный кондиционер
☑️Комната домашнего персонала
➡️Сервисный сбор: $40 за м² в год
Для жителей:
▫️бассейны
▫️тренажерный зал
▫️SPA и студия йоги
▫️бизнес-центр
▫️теннис и баскетбол
▫️детские игровые зоны
❗️Пентхаус свободен и готов к заселению
Агент: +971521949965 (English)
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
23 September 2025 11:05
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и торговые помещения в проекте Wynwood Horizon
☑️Прямой доступ к пляжу
☑️Мебель и техника
☑️Виды на Ras Al Khor
📍Meydan Horizon, MBR City
24-этажное здание рядом с кристальной лагуной в 10 мин от ТЦ Dubai Mall. Для жителей: 2 км набережная, 4 км променад, парк, магазины, кафе, школа и клиника.
На подиуме: бассейны с зонами отдыха, ландшафтный сад и детские площадки. Во всех юнитах: техника Bosch и Samsung, дизайнерская мебель, сантехника GESSI и система умный дом.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 65 м²
Цены: от $460 000
2 спальни – от 113 м²
Цены: от $732 000
3 спальни – от 171 м²
Цены: от $953 000
➤ Торговые помещения – от 55 м²
Цены: от $572 000
➡️Премиальная отделка, фурнитура Villeroy & Boch и Bagnodesign
Преимущества:
▫️клуб для жителей
▫️фитнес-центр
▫️студия йоги
▫️зоны барбекю
▫️открытый кинотеатр
▫️станции заряда электромобилей
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $27 000
20% – при бронировании
40% – во время строительства
40% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2028
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
10 October 2025 13:32
Рекорд продаж недвижимости в Абу-Даби в июле – сентябре 2025
Согласно отчету портала Property Finder, в 3 квартале 2025 в столице ОАЭ совершено 7154 сделки стоимостью $6,9 млрд.
По сравнению с тем же периодом 2024:
☑️объем сделок ↑ на 76%
☑️стоимость ↑ на 110%
❗️Это самый высокий рост за историю наблюдений
В жилом секторе совершено 96% сделок: 6883 транзакции на сумму $6,3 млрд.
Продажи строящейся недвижимости составили 73% ➤ 5200+ сделок на сумму $4,7 млрд. Годовой рост на 136%.
30% стоимости пришлось на сделки на Fahid Island и Hudayriyat Island.
Продажи готовой недвижимости составили 27% ➤ 1940 сделок на сумму $2,2 млрд. Годовой рост на 71%.
ТОП-3 района по количеству продаж:
☑️Al Reem Island
☑️Al Raha Beach
☑️Saadiyat Island
#недвижимость_абу_даби
Источник: Arabian Business
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
09 October 2025 16:00
❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Yas Living
☑️Виды на канал
☑️Рассрочка на 3 года
☑️Cообщество от Aldar
☑️15 мин до ТЦ Yas Mall
📍Yas Island, Абу-Даби
Прибрежный жилой комплекс из 3 зданий от ведущего застройщика Абу-Даби. Жизнь на главном острове развлечений в ОАЭ: парки Ferrari World и Warner Bros. World, пляжи, аквапарк, гоночная трасса и гольф-клуб.
На подиумах: детский и взрослый бассейны с зонами отдыха, дзен-сады, спортивные и игровые площадки. Дизайн интерьера в светлой или темной цветовой палитре.
В продаже юниты средней площадью:
➤ Студии – 33 м²
Цены: от $267 000
➤ 1 спальня – 71 м²
Цены: от $449 000
➤ 2 спальни – 107 м²
Цены: от $667 000
➤ 2 спальни + комната домашнего персонала – 154 м²
Цены: от $912 000
➤ 3 спальни – 196 м²
Цены: от $ 1 225 000
♻️ Энергоэффективные технологии и экологичные материалы
Преимущества:
▫️фитнес-центр
▫️студия йоги
▫️кинотеатр
▫️лаунджи
▫️консьерж и охрана 24/7
▫️детские игровые комнаты
План платежей:
5% – при бронировании
60% – во время строительства
35% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2028
Оставить заявку: +971521233061
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
08 October 2025 11:03
Продажа | Пентхаус | $10 200 000
📍Downtown Dubai
Эксклюзивная 3-этажная резиденция в элитном комплексе Burj Vista от Emaar, в 5 мин от ТЦ Dubai Mall. Балконы и панорамные окна с видами на Burj Khalifa и Address Sky View.
Премиальный дизайн интерьера в черно-белой гамме. На верхнем уровне просторная терраса с площадкой для мини-гольфа и зонами отдыха.
☑️643 м², 5 спален
☑️С мебелью
☑️Бытовая техника
☑️Полуоткрытая кухня
☑️Встроенные шкафы
☑️Центральный кондиционер
☑️Комната домашнего персонала
➡️Сервисный сбор: $55 за м² в год
Для жителей:
▫️инифинити-бассейн
▫️тренажерный зал
▫️SPA и студия йоги
▫️бизнес-центр
▫️теннис и баскетбол
▫️детские игровые зоны
❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть
Агент: +971521949965 (English)
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
07 October 2025 11:00
Marriott International и застройщик Shamal Holding построят роскошный комплекс The Dubai Beach EDITION в Дубае
📍Dubai Harbour
Прибрежный проект будет включать:
☑️отель на 185 номеров
☑️первые в регионе резиденции под брендом EDITION
Особенности:
▫️частный пляж
▫️5* сервис Marriott
▫️пространства для спорта и отдыха
🔑 Завершение строительства – 2029
——
Девелопер Majid Al Futtaim анонсировал открытие нового ТЦ Ghaf Woods Mall.
📍Ghaf Woods
Проект стоимостью $4,2 млрд станет первым в регионе ТЦ в окружении леса.
Комплекс предложит магазины, рестораны и развлекательные заведения с биофильным дизайном.
#жизнь_дубая
——
В Дубае появится новый курорт на острове ZUHHA Island.
📍The World Islands
Проект от застройщика Zaya будет включать:
☑️коллекцию ультра роскошных вилл
☑️бутик-отель ZUHHA Resort
Меблированные резиденции оснащены бассейнами и террасами с видами на море.
Особенности:
▫️пляжный клуб ZUHHA
▫️велнес-центр
▫️плавучие корты для паддл-тенниса
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2025
#недвижимость_дубая
Источники: Arabian Business, Whatson
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
06 October 2025 11:38
❕❕❕❕❕ Апартаменты и пентхаусы в проекте Avida Residences
☑️Виды на море
☑️Техника Siemens
☑️Программы долголетия
☑️Пострассрочка на 2 года
📍Dubai Islands
Премиальный комплекс в партнерстве с центром долголетия Avida Longevity. Архитектура в биофильном стиле: террасы, озелененные фасады и плавные линии.
Для жителей: индивидуальные планы оздоровления, контрастная терапия, кислородная камера и инфракрасная сауна. На крыше – бассейн, ледяные ванны, бар и лаунджи. Дизайн интерьера от студии Sneha Divias Atelier и сантехника Grohe.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 75 м²
Цены: от $487 000
2 спальни – от 122 м²
Цены: от $727 000
3 спальни – от 145 м²
Цены: от $1 018 000
➤ Пентхаусы с 3 спальнями – от 239 м²
Цены: от $2 069 000
➡️Гардеробные, прачечные и комнаты домашнего персонала
Преимущества:
▫️тренажерные залы
▫️велнес-центр
▫️пилатес и йога
▫️гидропонный сад
▫️фонтаны и зоны отдыха
▫️коворкинг и конференц-зал
▫️Также для жителей услуги à la carte: велнес-консьерж, персональный тренер, уборка и др.
Планы платежей:
20% – при бронировании
40% – во время строительства
1️⃣10% – при завершении строительства
30% – в течение 24 месяцев после сдачи
2️⃣40% – при получении ключей
🔑 Ключи – 4 квартал 2027
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
03 October 2025 18:29
ТОП-10 фактов о застройщике Ellington Properties
1️⃣Компания основана в Дубае в 2014 и за 11 лет стала одним из ведущих девелоперов премиальной недвижимости в ОАЭ.
2️⃣Проекты отличаются выразительной архитектурой, высокими стандартами качества и вниманием к деталям.
3️⃣Застройщик сочетает искусство и дизайн. Компания ищет вдохновение в разных культурах и привлекает к работе специалистов со всего мира.
4️⃣Девелопер выбирает для проектов премиальные локации в Дубае. Как зрелые: Jumeirah Islands, Palm Jumeirah, Downtown Dubai, так и перспективные Meydan Horizon и Dubai South.
5️⃣В портфеле Ellington: апартаменты, дуплексы, пентхаусы и таунхаусы.
6️⃣Застройщик уделяет много внимания устойчивому развитию: экоматериалы, энергоэффективные решения и бытовая техника.
7️⃣Компания участвует в спортивных и общественных инициативах. Ellignton – официальный спонсор футбольного клуба HNK Vukovar 1991, а также поддерживает клуб ОАЭ Al Nasr Club.
8️⃣В 2023 девелопер заключил партнерство с госзастройщиком RAK Properties в Рас-эль-Хайме для проекта Porto Playa, в 2025 анонсировал Soto Grande.
9️⃣В 2015 учрежден фонд Ellington Art Foundation. Местные художники участвуют в конкурсах на создание предметов искусства, которые используются для оформления интерьеров в проектах.
🔟Компания каждый год получает награды в области дизайна. В 2023-2024 она признана Самым быстро растущим брендом недвижимости и Ведущим застройщиком дизайнерской недвижимости.
Запуски
➤ Windsor House
📍Dubai South
Апартаменты с 1–3 спальнями в жилом комплексе в крупнейшем новом районе Дубая. Цены от $327 000
➤ Riverton House
📍Meydan Horizon, MBR City
Апартаменты с 1–3 спальнями в 23-этажном здании с прямым доступом к кристальной лагуне. Цены от $531 000
➤ Eltiera Heights
📍Jumeirah Islands
Апартаменты и 2-этажные пентхаусы в 41-этажной башне в районе с самым высоким ежегодным приростом капитала. Цены по запросу
——
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте 10 фактов о застройщике Sobha
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
02 October 2025 18:06
В Дубае откроется мультимедийное пространство с 9 интерактивными залами
📍Al Quoz
Проект Dopamine Land Dubai в ТЦ Oasis Mall создан пробуждать гормон радости – допамин.
Каждый зал предложит сочетание визуальных и тактильных стимулов, включая:
☑️имитацию заката
☑️иллюзию бесконечности
☑️комнату с мягкими поверхностями
Билеты: от $22
🔑 Открытие – 13 ноября 2025
#жизнь_дубая
——
До конца 2026 в Абу-Даби появится новый вид транспорта.
Беспилотные капсулы Urbanloop:
▫️вмещают до 8 человек
▫️адаптированы к климату ОАЭ
На каждой остановке разместят до 5 капсул. Пассажир выбирает нужную станцию, и транспорт следует к ней, минуя промежуточные остановки.
Система:
1️⃣не требует крупных вложений
2️⃣поддерживает экологическую повестку
——
Девелопер Marjan представил генеральный план курорта Marjan Beach.
📍Рас-эль-Хайма
На площади 7,9 млн м²:
☑️8 жилых кварталов
☑️отели на 12 000 номеров
☑️3 км пляж и 604 000 м² парков
☑️офисы, школы, магазины и кафе
Проект станет крупным туристическим центром и будет ежегодно принимать до 180 000 человек.
#новости_оаэ
Источники: Khaleej Times, Whatson
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
30 September 2025 18:26
Музыкальный фонтан The Dubai Fountain возобновит работу 1 октября 2025
Застройщик Emaar подтвердил дату запуска после модернизации.
Выполнены:
▫️укладка плитки
▫️гидроизоляция и покраска
▫️замена бетонного основания
В 2026 девелопер проведет второй этап работ:
☑️внедрение новых арт-технологий
☑️обновление хореографии
☑️замена светового и звукового оборудования
Первое шоу после перерыва начнется завтра – 1 октября в 18:30.
——
В Дубае снова открылся крупнейший в мире цветочный сад Dubai Miracle Garden.
📍Al Barsha
14 сезон продлится до 31 мая 2026.
На 72 000 м² будет представлено более 150 млн цветов 120 сортов.
Здесь находятся:
▫️фигура Emirates A380
▫️18 м Микки Маус
▫️вертикальный сад
Все 3 цветочных композиции вошли в Книгу рекордов Гиннеса.
#жизнь_дубая
——
Застройщик Elysian Developments запустил первый в Дубае проект, ориентированный на долголетие.
📍Meydan Avenue
Комплекс Émerge Residences будет включать:
☑️78 юнитов
☑️11 резиденций Élysian Wellness, каждая из которых задумана как частный велнес-центр
Особенности:
▫️клуб для жителей
▫️ледяные купели
▫️ИИ-фитнес
▫️криотерапия и др.
#недвижимость_дубая
Источники: Arabian Business, Time Out Dubai
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
29 September 2025 16:04
❕❕❕❕❕ Апартаменты и торговые помещения в проекте Aqua Maya
☑️С мебелью
☑️Частные бассейны
☑️8 мин – казино Wynn
📍Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма
10-этажное здание в курортном стиле на искусственном архипелаге. На подиуме инфинити-бассейн с зонами отдыха.
Премиальный дизайн интерьера и отделка, полукруглые балконы с видами на море и зелень. В некоторых апартаментах частные бассейны на балконах.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 63 м²
Цены: от $485 000
2 спальни – от 96 м²
Цены: от $749 000
3 спальни – от 230 м²
Цены: от $1 735 000
4 спальни – 476 м²
Цены: от $2 908 000
➤ Торговые помещения – от 129 м²
Цены: от $1 509 000
➡️Гардеробные, кладовые и прачечные
Преимущества:
▫️тренажерный зал
▫️лаунджи
▫️зоны барбекю
▫️магазины и кафе
▫️ландшафтный сад
▫️детская площадка и бассейн
План платежей:
10% – при бронировании
40% – во время строительства
50% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2027
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
27 September 2025 12:04
〽〽〽〽〽 Апартаменты, офисы и магазины в проекте Coventry Centro
☑️Цены от $136 000
☑️Пострассрочка на 3 года
☑️15 мин – аэропорт Аль-Мактум
📍Dubai Industrial City (DIC)
Многофункциональный жилой комплекс от застройщика GFS Developments в районе с высоким ROI. 6 этажей апартаментов и 3 этажа коммерческих помещений, идеально подходящих под аренду.
Инфинити-бассейн, тренажерный зал и студия йоги на крыше, а также фонтаны и зеленые зоны отдыха. Премиальный дизайн интерьера.
В продаже:
➤ Апартаменты
Студии – от 36 м²
Цены: от $136 000
1 спальня – от 59 м²
Цены: от $222 000
➤ Коммерческие помещения – от 54 м²
Цены: от $203 000
Преимущества:
▫️терраса на крыше
▫️лаунджи у воды
▫️комната для игр
▫️ландшафтные сады
▫️зоны отдыха
▫️детские площадки
План платежей:
5% – первоначальный взнос
15% – через 30 дней
24% – во время строительства (по 1% в месяц)
20% – при получении ключей
36% – в течение 36 месяцев после сдачи (по 1% в месяц)
🔑 Ключи – 4 квартал 2027
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
26 September 2025 11:18
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и торговые помещения в проекте ELAR1S Sky
☑️Самодостаточное сообщество
☑️15 мин – пляж JBR
☑️Цены от $209 000
☑️Рассрочка на 5 лет
📍Jumeirah Village Triangle (JVT)
44-этажный небоскреб в семейном районе с парками, ТЦ, детскими садами и школами. На подиуме: бассейны, спортплощадки, зоны отдыха и барбекю. На 24 этаже – инфинити-бассейн и лаунджи. Во всех юнитах система умный дом и балконы.
В продаже:
➤ Апартаменты
Cтудии – от 36 м²
Цены: от $209 000
1 спальня – от 66 м²
Цены: от $325 000
2 спальни – от 107 м²
Цены: от $458 000
➤ Торговые помещения – от 100 м²
Цены: по запросу
➡️Сервисный сбор: $44 за м² в год
Преимущества:
▫️клуб для жителей
▫️тренажерный зал
▫️ландшафтные сады
▫️теннисные корты
▫️салоны красоты
▫️детские площадки
Планы платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ от $8000
20% – при бронировании
50% – во время строительства
1️⃣5% – при завершении строительства
25% – в течение 1 года после завершения строительства
2️⃣30% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2028
Оставить заявку: +971523594274
✅Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
25 September 2025 11:00
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и дуплексы в проекте Fiori
☑️60% при сдаче
☑️260 000 м² зелени
☑️Застройщик – Nshama
📍Town Square Dubai
Жилой комплекс с прямым доступом к живописному бульвару в уютном семейном районе. В пешей доступности – искусственная волна для серфинга, фонтаны, карусели и 8000 м² спортплощадок.
На подиуме расположены бассейн, ландшафтный сад, детская площадка, зоны отдыха и барбекю. Во всех юнитах гардеробные, балконы или террасы.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 59 м²
Цены: от $281 000
2 спальни – от 86 м²
Цены: от $381 000
3 спальни – от 133 м²
Цены: по запросу
➤ Дуплексы
3 спальни – от 182 м²
Цены: по запросу
Преимущества:
▫️тренажерный зал
▫️футбольное поле
▫️теннис и сквош
▫️клиники и аптеки
▫️ветеринар и груминг
▫️250+ ресторанов и магазинов
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $5000
10% – при бронировании
30% – во время строительства
60% – при получении ключей
🔑 Ключи – 2 квартал 2028
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
23 September 2025 16:06
Девелопер SOL Properties построит небоскреб стоимостью $600 млн в Дубае
📍Sheikh Zayed Road
62-этажная башня SOL LUXE будет включать:
▫️288 резиденций с 1–3 спальнями
▫️66 офисов класса А
280 м небоскреб станет одним из самых высоких зданий в районе DIFC.
Для жителей:
☑️инфинити-бассейн с видами на Burj Khalifa
☑️мини-гольф на крыше
☑️фитнес-центр и др.
🔑 Ключи – 4 квартал 2028
#недвижимость_дубая
——
Первое в регионе казино Wynn откроется в марте 2027.
📍Рас-эль-Хайма
Завершено строительство 61 этажа из 70.
Набор персонала уже ведется, к концу года планируется привлечь около 300 человек.
В 2024 проект получил первую в ОАЭ лицензию на ведение игорной деятельности.
——
В Шардже откроют ТЦ стоимостью $594 млн.
Застройщик Arada заключил контракт на строительство ТЦ Madar Mall площадью 362 000 м².
Особенности:
▫️кинотеатр с 11 экранами
▫️ледовый каток
▫️танцующие фонтаны
▫️80 ресторанов и 400+ магазинов
ТЦ будет ежегодно принимать 20 млн посетителей.
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2028
#новости_оаэ
Источники: Arabian Business, Khaleej Times
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
22 September 2025 16:03
Индекс цен на виллы в Дубае превысил пики 2021 на 202%
➤ согласно VPI консалтинговой группы ValuStrat.
По сравнению с июлем 2025, VPI ↑ на 1,4%:
виллы ↑ на 1,8%
квартиры ↑ на 1,1%
По сравнению с августом 2024, VPI ↑ на 22,1%:
виллы ↑ 27,1%
квартиры ↑ 17%
▫️Объем продаж
Готовая недвижимость ↓ на 2,5%
Строящаяся ↑ на 22,5%
🔺 Районы с самым высоким годовым приростом цен:
Виллы
Jumeirah Islands ➤ 39,8%
Palm Jumeirah ➤ 39,3%
Green Community West ➤ 25,7%
Meadows ➤ 25,5%
Jumeirah Village ➤ 25,4%
Квартиры
Dubai Silicon Oasis ➤ 22,7%
The Greens ➤ 22,6%
Remraam ➤ 22%
Dubailand Residence Complex ➤ 21,9%
Dubai Production City ➤ 21,1%
🔺 ТОП-5 застройщиков по продажам в августе:
Binghatti – 16,6%
DAMAC – 12,1%
Emaar – 10,6%
Sobha – 6,6%
Samana – 3,5%
#недвижимость_дубая
Источник: ValuStrat
Читать полностью…
8647