Музыкальный фонтан The Dubai Fountain возобновит работу 1 октября 2025

Застройщик Emaar подтвердил дату запуска после модернизации.

Выполнены:

▫️укладка плитки
▫️гидроизоляция и покраска
▫️замена бетонного основания

В 2026 девелопер проведет второй этап работ:

☑️внедрение новых арт-технологий
☑️обновление хореографии
☑️замена светового и звукового оборудования

Первое шоу после перерыва начнется завтра – 1 октября в 18:30.

——

В Дубае снова открылся крупнейший в мире цветочный сад Dubai Miracle Garden.

📍Al Barsha

14 сезон продлится до 31 мая 2026.

На 72 000 м² будет представлено более 150 млн цветов 120 сортов.

Здесь находятся:

▫️фигура Emirates A380
▫️18 м Микки Маус
▫️вертикальный сад

Все 3 цветочных композиции вошли в Книгу рекордов Гиннеса.

#жизнь_дубая

——

Застройщик Elysian Developments запустил первый в Дубае проект, ориентированный на долголетие.

📍Meydan Avenue

Комплекс Émerge Residences будет включать:

☑️78 юнитов
☑️11 резиденций Élysian Wellness, каждая из которых задумана как частный велнес-центр

Особенности:

▫️клуб для жителей
▫️ледяные купели
▫️ИИ-фитнес
▫️криотерапия и др.

#недвижимость_дубая

Источники: Arabian Business, Time Out Dubai

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Апартаменты и торговые помещения в проекте Aqua Maya

☑️С мебелью
☑️Частные бассейны
☑️8 мин – казино Wynn

📍Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма

10-этажное здание в курортном стиле на искусственном архипелаге. На подиуме инфинити-бассейн с зонами отдыха.

Премиальный дизайн интерьера и отделка, полукруглые балконы с видами на море и зелень. В некоторых апартаментах частные бассейны на балконах.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 63 м²
Цены: от $485 000
2 спальни – от 96 м²
Цены: от $749 000
3 спальни – от 230 м²
Цены: от $1 735 000
4 спальни – 476 м²
Цены: от $2 908 000

➤ Торговые помещения – от 129 м²
Цены: от $1 509 000

➡️Гардеробные, кладовые и прачечные

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️лаунджи
▫️зоны барбекю
▫️магазины и кафе
▫️ландшафтный сад
▫️детская площадка и бассейн

План платежей:

10% – при бронировании
40% – во время строительства
50% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2027

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

〽〽〽〽〽 Апартаменты, офисы и магазины в проекте Coventry Centro

☑️Цены от $136 000
☑️Пострассрочка на 3 года
☑️15 мин – аэропорт Аль-Мактум

📍Dubai Industrial City (DIC)

Многофункциональный жилой комплекс от застройщика GFS Developments в районе с высоким ROI. 6 этажей апартаментов и 3 этажа коммерческих помещений, идеально подходящих под аренду.

Инфинити-бассейн, тренажерный зал и студия йоги на крыше, а также фонтаны и зеленые зоны отдыха. Премиальный дизайн интерьера.

В продаже:

➤ Апартаменты
Студии – от 36 м²
Цены: от $136 000
1 спальня – от 59 м²
Цены: от $222 000

➤ Коммерческие помещения – от 54 м²
Цены: от $203 000

Преимущества:

▫️терраса на крыше
▫️лаунджи у воды
▫️комната для игр
▫️ландшафтные сады
▫️зоны отдыха
▫️детские площадки

План платежей:

5% – первоначальный взнос
15% – через 30 дней
24% – во время строительства (по 1% в месяц)
20% – при получении ключей
36% – в течение 36 месяцев после сдачи (по 1% в месяц)

🔑 Ключи – 4 квартал 2027

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и торговые помещения в проекте ELAR1S Sky

☑️Самодостаточное сообщество
☑️15 мин – пляж JBR
☑️Цены от $209 000
☑️Рассрочка на 5 лет

📍Jumeirah Village Triangle (JVT)

44-этажный небоскреб в семейном районе с парками, ТЦ, детскими садами и школами. На подиуме: бассейны, спортплощадки, зоны отдыха и барбекю. На 24 этаже – инфинити-бассейн и лаунджи. Во всех юнитах система умный дом и балконы.

В продаже:

➤ Апартаменты
Cтудии – от 36 м²
Цены: от $209 000
1 спальня – от 66 м²
Цены: от $325 000
2 спальни – от 107 м²
Цены: от $458 000

➤ Торговые помещения – от 100 м²
Цены: по запросу

➡️Сервисный сбор: $44 за м² в год

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️тренажерный зал
▫️ландшафтные сады
▫️теннисные корты
▫️салоны красоты
▫️детские площадки

Планы платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ от $8000

20% – при бронировании
50% – во время строительства

1️⃣5% – при завершении строительства
25% – в течение 1 года после завершения строительства

2️⃣30% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и дуплексы в проекте Fiori

☑️60% при сдаче
☑️260 000 м² зелени
☑️Застройщик – Nshama

📍Town Square Dubai

Жилой комплекс с прямым доступом к живописному бульвару в уютном семейном районе. В пешей доступности – искусственная волна для серфинга, фонтаны, карусели и 8000 м² спортплощадок.

На подиуме расположены бассейн, ландшафтный сад, детская площадка, зоны отдыха и барбекю. Во всех юнитах гардеробные, балконы или террасы.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 59 м²
Цены: от $281 000
2 спальни – от 86 м²
Цены: от $381 000
3 спальни – от 133 м²
Цены: по запросу

➤ Дуплексы
3 спальни – от 182 м²
Цены: по запросу

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️футбольное поле
▫️теннис и сквош
▫️клиники и аптеки
▫️ветеринар и груминг
▫️250+ ресторанов и магазинов

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $5000

10% – при бронировании
30% – во время строительства
60% – при получении ключей

🔑 Ключи – 2 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Девелопер SOL Properties построит небоскреб стоимостью $600 млн в Дубае

📍Sheikh Zayed Road

62-этажная башня SOL LUXE будет включать:

▫️288 резиденций с 1–3 спальнями
▫️66 офисов класса А

280 м небоскреб станет одним из самых высоких зданий в районе DIFC.

Для жителей:

☑️инфинити-бассейн с видами на Burj Khalifa
☑️мини-гольф на крыше
☑️фитнес-центр и др.

🔑 Ключи – 4 квартал 2028

#недвижимость_дубая

——

Первое в регионе казино Wynn откроется в марте 2027.

📍Рас-эль-Хайма

Завершено строительство 61 этажа из 70.

Набор персонала уже ведется, к концу года планируется привлечь около 300 человек.

В 2024 проект получил первую в ОАЭ лицензию на ведение игорной деятельности.

——

В Шардже откроют ТЦ стоимостью $594 млн.

Застройщик Arada заключил контракт на строительство ТЦ Madar Mall площадью 362 000 м².

Особенности:

▫️кинотеатр с 11 экранами
▫️ледовый каток
▫️танцующие фонтаны
▫️80 ресторанов и 400+ магазинов

ТЦ будет ежегодно принимать 20 млн посетителей.

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2028

#новости_оаэ

Источники: Arabian Business, Khaleej Times

Читать полностью…

Индекс цен на виллы в Дубае превысил пики 2021 на 202%

➤ согласно VPI консалтинговой группы ValuStrat.

По сравнению с июлем 2025, VPI ↑ на 1,4%:

виллы ↑ на 1,8%
квартиры ↑ на 1,1%

По сравнению с августом 2024, VPI ↑ на 22,1%:

виллы ↑ 27,1%
квартиры ↑ 17%

▫️Объем продаж

Готовая недвижимость ↓ на 2,5%
Строящаяся ↑ на 22,5%

🔺 Районы с самым высоким годовым приростом цен:

Виллы

Jumeirah Islands ➤ 39,8%
Palm Jumeirah ➤ 39,3%
Green Community West ➤ 25,7%
Meadows ➤ 25,5%
Jumeirah Village ➤ 25,4%

Квартиры

Dubai Silicon Oasis ➤ 22,7%
The Greens ➤ 22,6%
Remraam ➤ 22%
Dubailand Residence Complex ➤ 21,9%
Dubai Production City ➤ 21,1%

🔺 ТОП-5 застройщиков по продажам в августе:

Binghatti – 16,6%
DAMAC – 12,1%
Emaar – 10,6%
Sobha – 6,6%
Samana – 3,5%

#недвижимость_дубая

Источник: ValuStrat

Читать полностью…

Продажа | Вилла | $8 200 000

📍Palm Jumeirah

2-этажная вилла с прямым доступом к частному пляжу в элитном сообществе Garden Homes Frond O. Обеденная зона с потолками двойной высоты и патио в марокканском стиле.

Терраса с видами на море, колесо обозрения Ain Dubai и отель Address Beach Resort. На участке – ландшафтный сад и бассейн с зонами отдыха.

☑️624 м², 4 спальни
☑️С мебелью
☑️Полузакрытая кухня
☑️Встроенные шкафы
☑️Прачечная и кладовая
☑️Комната домашнего персонала

В сообществе:

▫️пляжи и парки
▫️тренажерные залы
▫️салоны красоты и SPA
▫️ТЦ Nakheel Mall
▫️рестораны и магазины
▫️детские сады

❗️Вилла будет готова к заселению в феврале 2026

Агент: +971521410744

#вторичный_рынок

Читать полностью…

Девелопер Ellington запустил курортный комплекс Soto Grande в Рас-эль-Хайме

📍Al Hamra

Две башни, соединенные мостом, будут включать: студии, апартаменты и пентхаусы.

Дизайн первого проекта застройщика в эмирате вдохновлен морской тематикой.

Особенности:

☑️смотровая площадка с видами на лагуну и гольф-поле
☑️клуб для жителей
☑️арт-инсталляции

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029

——

Застройщик Al Marwan Developments построит в Шардже умный кластер стоимостью $953 млн.

📍Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

В проекте District 11 площадью 279 000 м² жилые и офисные здания, а также:

▫️парки
▫️кафе и магазины
▫️детские сады и клиники

Особенности:

☑️беспилотные шаттлы
☑️инфраструктура на базе ИИ
☑️площадки для воздушного транспорта

#новости_оаэ

——

​Гостиничная сеть Rove Hotels представила ультра современные офисы в центре Дубая.

📍Business Bay

Проект HQ by Rove будет включать модульные и 2-этажные офисы возле набережной Marasi Bay Marina.

Особенности:

☑️меблировка и частные сады
☑️велнес-зоны с капсулами для сна
☑️амфитеатр и плавучие домики на деревьях

#недвижимость_дубай

Источники: Arabian Business, Gulf News

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Апартаменты, пентхаусы, таунхаусы и виллы в проекте TAKAYA

☑️Бытовая техника
☑️Цены от $204 000
☑️Виды на Dubai Autodrome
☑️18 000 м² небесный сад

📍Motor City

Две башни высотой 22 и 31 этаж, а также 4-этажные таунхаусы и виллы в сообществе рядом с гоночным треком. На подиуме: ленивая река, инфинити-бассейны, сады и спортплощадки. Для жителей таунхаусов и вилл – частные сады и бассейны.

Район, где проводятся международные гоночные соревнования. Все для комфортной жизни: салоны красоты, магазины, рестораны, парки, клиники и школы.

В продаже:

➤ Апартаменты
Студии – от 34 м²
1 спальня – от 71 м²
2 спальни – от 105 м²
3 спальни – от 140 м²
4 спальни – от 216 м²

➤ Пентхаусы
3 спальни – от 236 м²
4 спальни – от 475 м²

➤ Дуплекс-пентхаусы
3 спальни – 411 м²
4 спальни – от 365 м²

➤ Таунхаусы с 4 спальнями – от 608 м²

➤ Виллы с 5 спальнями – от 822 м²

Цены: от $204 000

➡️Сервисный сбор: $44 за м² в год

Преимущества:

▫️фитнес-центр
▫️паддл-теннис и сквош
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️беговые и велодорожки
▫️кинотеатр и гольф-симулятор
▫️детский сад и площадки

Планы платежей:

1️⃣60% – во время строительства
40% – в течение 3 лет после получения ключей

2️⃣60% – во время строительства
40% – при получении ключей

🔑 Ключи – 4 квартал 2027

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

30 сезон ярмарки Global Village стартует 15 октября 2025

В этом году отмечается 30 лет с первого открытия.

За это время ярмарка превратилась в одно из самых популярных событий региона.

К юбилею организаторы обещают новые:

☑️блюда международной кухни
☑️шоу-программы, концерты и развлечения
☑️магазины местных мастеров и мировых брендов

В прошлом году ярмарку посетили рекордные 10,5 млн человек.

#жизнь_дубая

——

В Абу-Даби запустили первую доставку на беспилотном автомобиле.

📍Masdar City

Машины, оснащенные технологиями ИИ, самостоятельно ориентируются в городе и доставляют товары без участия человека.

В рамках инициативы также выдан первый в эмирате номерной знак для беспилотного авто.

К 2040 25% поездок в Абу-Даби будут осуществляться с помощью умного транспорта.

——

В Рас-эль-Хайме провели первый тестовый полет воздушного такси.

Испытание летательного аппарата китайской компании XPENG AEROHT прошло в авиаклубе Al Jazirah Aviation Club.

Там же подписали меморандум о сотрудничестве между компанией и Управлением транспорта Рас-эль-Хаймы.

#новости_оаэ

Источники: Arabian Business, Gulf News

Читать полностью…

Скачайте каталог AX CAPITAL с 10 избранными проектами в Дубае

☑️Цены от $127 000
☑️До 60% при сдаче
☑️Оплата по 1% в месяц
☑️Бытовая техника и мебель
☑️Частные бассейны и искусственные пляжи

Предложения на любой вкус: от студий под аренду, до роскошных резиденций для перепродажи или просторных вилл для личного проживания.

Получить каталог Сентябрь'25

Читать полностью…

Продажа | Квартира | $1 500 000

📍Downtown Dubai

Квартира в 59-этажной башне The Address Residence Fountain Views 1 от Emaar. 5* сервис от сети отелей Address Hotels + Resorts: уборка, валет-паркинг, швейцар и др.

Светлый дизайн интерьера и отделка с использованием премиальных материалов. Балкон с видами на Burj Khalifa.

☑️134 м², 2 спальни
☑️С мебелью
☑️Полузакрытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️Панорамные окна
☑️Встроенные шкафы

➡️Сервисный сбор: $90 за м² в год

В резиденции:

▫️кондиционируемый травелатор, соединяющий жилой комплекс с ТЦ Dubai Mall

▫️инфинити-бассейн
▫️фитнес-центр и SPA
▫️смотровая площадка
▫️ландшафтные сады
▫️кафе и рестораны
▫️детский клуб

❗️Квартира свободна и готова к заселению

Агент: +971521949965 (English)

#вторичный_рынок

Читать полностью…

Дубай стал одним из четырех богатейших городов Европы, Ближнего Востока и Африки

По данным отчета The Rise of Dubai, сегодня в Дубае проживает:

☑️23 миллиардера
☑️251 центимиллионер с капиталом $100+ млн
☑️86 000 миллионеров

Если темпы роста сохранятся, к 2040 Дубай может возглавить рейтинг.

4 города-лидера:

1️⃣Лондон
2️⃣Париж
3️⃣Милан
4️⃣Дубай

Факторы роста богатства в Дубае:

▫️безопасность
▫️низкие налоги
▫️приток инвестиций
▫️рост цен на недвижимость

——

ОАЭ впервые вошли в ТОП-10 стран мира по конкурентоспособности талантов.

❗️В рейтинге 2025 IMD World Talent Ranking страна поднялась сразу на 8 позиций – самый быстрый рост за историю индекса

ОАЭ заняли 1 место на Ближнем Востоке и встали в один ряд с мировыми лидерами по работе с талантами, включая Швейцарию и Гонконг.

Факторы:

▫️политика привлечения талантов
▫️акцент на технологические навыки
▫️качественная образовательная среда

ОАЭ также заняли 1 место в мире по показателям:

☑️количество квалифицированных управленцев
☑️готовность и темпы роста рабочей силы
☑️международная мобильность студентов

#новости_оаэ

Источники: Arabian Business, Economy Middle East

Читать полностью…

ОАЭ – мировой лидер по качеству инфраструктуры воздушного транспорта

По данным Федерального центра конкурентоспособности и статистики, в 2015–2024 аэропорты страны обслужили:

▫️6,4 млн рейсов
▫️1 млрд+ пассажиров

В 2024 объем пассажиропотока достиг 148 млн человек против 115 млн в 2015.

——

В I полугодии 2025 доходы гостиничного сектора ОАЭ превысили $7,1 млрд.

❗️Рост на 6,3%, по сравнению с тем же периодом 2024

Средняя загрузка отелей составила 80,5%.

Это соответствует Стратегии развития туризма до 2031.

Ее цель – увеличить вклад отрасли в экономику до $122,5 млрд к 2030.

Туристический сектор – основной драйвер ненефтяного ВВП ОАЭ.

#новости_оаэ

——

В ноябре 2025 в Дубае пройдет ведущая в регионе дизайнерская ярмарка Downtown Design

➤ в рамках фестиваля Dubai Design Week 2025.

4–9 ноября здесь соберутся 1000+ дизайнеров и брендов со всего мира.

В программе:

▫️выставки и инсталляции
▫️лекции и мастер-классы

Тематики 2025:

☑️архитектура
☑️мебель и дизайн интерьера
☑️предметный и графический дизайн

#жизнь_дубая

Источники: Arabian Business, Gulf News

Читать полностью…

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты, дуплексы, пентхаусы и резиденции в проекте Soulever

☑️Бытовая техника
☑️50% при сдаче
☑️Прямой доступ к парку
☑️Застройщик – BEYOND от OMNIYAT

📍Dubai Maritime City (DMC)

Жилой комплекс на искусственном полуострове c удобным доступом к пляжу и бухте. Биофильный дизайн с множеством зеленых террас. На подиуме инфинити-бассейн с водопадом.

Дизайн интерьера в нейтральной гамме, отделка с использованием натурального камня, дерева и бронзы. В каждом пентхаусе бассейн, зона отдыха у очага и сад. В резиденции Chalets – тренажерный зал и бассейн с видом на море.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 76 м²
2 спальни – от 116 м²
3 спальни – от 169 м²

➤ Резиденции Chalets
2 спальни – от 269 м²

➤ Дуплексы
4 спальни – 289 м²

➤ 3-этажные пентхаусы
5 спален – 1486 м²

Цены: от $689 000

➡️Библиотеки и гардеробные

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️SPA и йога
▫️кинотеатр
▫️конференц-зал
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️детская площадка и бассейн

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $27 000

10% – при бронировании
40% – во время строительства
50% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 1 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

ОАЭ – одна из пяти лучших стран мира для цифровых инвесторов

Согласно отчету Crypto Wealth Report 2025, государство получило высший балл за налоговую привлекательность.

Здесь отсутствуют налоги на торговлю криптовалютой, стейкинг и майнинг.

ТОП-5 мировых лидеров:

1️⃣Сингапур
2️⃣Гонконг
3️⃣США
4️⃣Швейцария
5️⃣ОАЭ

——

В ОАЭ запустили проект по расширению федеральной трассы Emirates Road.

▫️Срок – 2 года
▫️Стоимость – $204 млн

Расширение трассы:

↑ ее пропускную способность на 65%
↑ торговлю и экономические связи между эмиратами
↓ время в пути между Рас-эль-Хаймой, Умм-эль-Кувейном, Шарджей и Дубаем на 45%
↓ выбросы вредных веществ

⚡️Проект – шаг на пути к созданию национальной интегрированной дорожной сети.

#новости_оаэ

——

Дубай признали ведущим финансовым хабом в регионе Ближнего Востока и Северной Африки

➤ согласно рейтингу Global Financial Centre Index (GFCI).

В глобальном индексе GFCI Дубай занял 11 место.

Число компаний в сфере инноваций и финтеха в DIFC превысило 1500. Они привлекли более $4,2 млрд.

#жизнь_дубая

Источники: Arabian Business, Gulf News

Читать полностью…

Как оформить завещание в Дубае и других эмиратах

В случае отсутствия завещания, собственность распределяется в соответствии с местными нормами права, которые могут не совпадать с волей владельца.

Распределение имущества для экспатов-немусульман:

➤ 50% супруг
➤ 50% дети, или, если их нет, родители

Завещание позволяет:

1️⃣Включить 100% собственности (33% для мусульман)

2️⃣Избежать длительных и дорогостоящих судебных процедур по выяснению права наследования

3️⃣Защитить интересы семьи и установить порядок наследования в соответствии с вашими желаниями

❗️Завещание, описывающее собственность в ОАЭ, должно быть зарегистрировано именно в этой стране.

Завещание может зарегистрировать:

☑️Суд Дубая
☑️Судебный департамент Абу-Даби – Abu Dhabi Judicial Department (ADJD)
☑️Дубайский международный финансовый центр – Dubai International Financial Centre (DIFC)

Преимущества DIFC и ADJD для иностранных инвесторов:

▫️Англоязычные, понятные для экспатов процедуры
▫️Прозрачность и международное признание завещаний

При этом, ADJD охватывает все эмираты, что удобно для владельцев активов в разных частях ОАЭ.

Что мы предлагаем

🔺 Компания AX CORPORATE предоставляет подготовку завещаний в Суде Дубая, DIFC или ADJD, в зависимости от вашей ситуации и предпочтений.

Небольшая, по сравнению со стоимостью недвижимости, цена оформления завещания позволит сохранить и распределить активы в соответствии с вашей волей.

Для дополнительной информации свяжитесь с AX CORPORATE:

📞 +971521925615

Читать полностью…

Сеть отелей Mandarin Oriental построит свой первый гольф-курорт в Дубае

📍Jumeirah Golf Estates

Проект Mandarin Oriental Jumeirah Golf Estates, расположенный между премиальными полями для гольфа, будет включать:

▫️отель со 120+ номерами
▫️90+ брендовых вилл с 3–6 спальнями

Особенности:

☑️гольф-клуб
☑️фирменный SPA-центр
☑️конно-спортивный комплекс площадью 7000 м²

🔑 Завершение строительства – 2030

#недвижимость_дубай

——

Застройщик Arada распродал все резиденции в проектах в ОАЭ.

Девелопер объявил о продаже 1051 дома на сумму $980 млн в первых двух фазах проекта Masaar 3.

В ближайшие дни компания запустит следующую фазу.

Всего в рамках Masaar 3 запланировано 9000 домов общей стоимостью $7,6 млрд.

#новости_оаэ

——

​В Абу-Даби откроют первый в эмирате плавучий отель.

📍Yas Marina

Гостиница Orchid Overnight Superyacht включает 20+ номеров категории Superior и VIP.

Для гостей:

☑️терраса на крыше
☑️рестораны и кафе
☑️вечерние круизы

Стоимость проживания: от $259

#недвижимость_абу_даби

Источники: Khaleej Times, The National News

Читать полностью…

Продажа | Пентхаус | $15 200 000

📍Downtown Dubai

3-этажная резиденция в жилом комплексе Burj Vista от Emaar. В пешей доступности опера Dubai Opera и ТЦ Dubai Mall. Балкон по периметру с головокружительными видами на Burj Khalifa.

Премиальный дизайн интерьера, отделка из натуральных материалов и мебель на заказ. На верхнем уровне просторная терраса с зонами отдыха.

☑️659 м², 5 спален
☑️С мебелью
☑️Закрытая кухня
☑️Встроенные шкафы
☑️Центральный кондиционер
☑️Комната домашнего персонала

➡️Сервисный сбор: $40 за м² в год

Для жителей:

▫️бассейны
▫️тренажерный зал
▫️SPA и студия йоги
▫️бизнес-центр
▫️теннис и баскетбол
▫️детские игровые зоны

❗️Пентхаус свободен и готов к заселению

Агент: +971521949965 (English)

#вторичный_рынок

Читать полностью…

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и торговые помещения в проекте Wynwood Horizon

☑️Прямой доступ к пляжу
☑️Мебель и техника
☑️Виды на Ras Al Khor

📍Meydan Horizon, MBR City

24-этажное здание рядом с кристальной лагуной в 10 мин от ТЦ Dubai Mall. Для жителей: 2 км набережная, 4 км променад, парк, магазины, кафе, школа и клиника.

На подиуме: бассейны с зонами отдыха, ландшафтный сад и детские площадки. Во всех юнитах: техника Bosch и Samsung, дизайнерская мебель, сантехника GESSI и система умный дом.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 65 м²
Цены: от $460 000
2 спальни – от 113 м²
Цены: от $732 000
3 спальни – от 171 м²
Цены: от $953 000

➤ Торговые помещения – от 55 м²
Цены: от $572 000

➡️Премиальная отделка, фурнитура Villeroy & Boch и Bagnodesign

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️фитнес-центр
▫️студия йоги
▫️зоны барбекю
▫️открытый кинотеатр
▫️станции заряда электромобилей

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $27 000

20% – при бронировании
40% – во время строительства
40% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Таунхаусы в проекте Vindera

☑️47 000 м² песчаный пляж
☑️Застройщик – Emaar
☑️Рассрочка на 4 года

📍The Valley

Коллекция 2-этажных таунхаусов рядом с парком и озером в премиальном закрытом сообществе. Для жителей: цветочные фермы, бассейны, фонтаны, смотровые площадки, кафе, бутики, школы и клиники.

Во всех домах премиальная отделка, интерьеры в нейтральных тонах, террасы и частные сады.

В продаже:

➤ 3 спальни – от 223 м²
Площадь участка – от 150 м²
Цены: от $836 000

➤ 4 спальни – от 270 м²
Площадь участка – от 240 м²
Цены: от $1 127 000

➡️Гардеробные, гаражи на 2 машины и комнаты домашнего персонала

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️фитнес-центр
▫️амфитеатр
▫️парк для собак
▫️спортплощадки
▫️детские игровые зоны

План платежей:

10% – первоначальный взнос
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Подборка проектов в Дубае по ценовому диапазону

➤ до $200 000

☑️Milan Heights
Резиденции с мебелью в жилом комплексе, вдохновленном Италией➡️от $158 000

☑️Oasis Residences
Меблированные юниты с рассрочкой после сдачи в 15 мин от аэропорта Аль-Мактум➡️от $170 000

☑️Coventry Living
Резиденции с частными бассейнами с оплатой по 1% в месяц➡️от $181 000

➤ до $500 000

☑️TAKAYA
Апартаменты, виллы и таунхаусы с техникой и видами на автодром Dubai Autodrome➡️от $204 000

☑️OLBIA
Юниты с оборудованными кухнями рядом с 50 000 м² парком➡️от $392 000

☑️Binghatti Skyblade
Резиденции с премиальной отделкой в футуристическом небоскребе в центре Дубая➡️от $456 000

➤ до $1 000 000

☑️Montiva by Vida
Брендовые апартаменты от Emaar в 50-этажной башне с видами на гольф-поле➡️от $520 000

☑️Riverton House
Жилой комплекс с прямым доступом к искусственной лагуне и видами на Ras Al Khor➡️от $531 000

☑️Sera 2
Апартаменты и таунхаусы среди бассейнов и садов в сообществе в стиле Французской Ривьеры➡️от $572 000

➤ до $3 000 000

☑️PASSO
Ультра премиальные апартаменты, пентхаусы и особняки на Palm Jumeirah➡️от $1 498 000

☑️Waldorf Astoria Residences
Первые брендовые резиденции Waldorf Astoria за пределами США➡️от $1 988 000

☑️Chevalia Estate 2
Роскошная коллекция вилл в первом в Дубае сообществе для игроков в поло➡️от $2 146 000

——

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте про Лучшие проекты в новых районах Дубая

Читать полностью…

В I полугодии 2025 Дубай привлек рекордное число транснациональных корпораций

❗️Рост на 138%, по сравнению с тем же периодом 2024

ТОП-3 региона по количеству пришедших компаний:

1️⃣Азия – 58%
2️⃣Европа – 16%
3️⃣Ближний Восток и СНГ – 13%

Это подчеркивает привлекательность эмирата как ведущего делового направления в мире.

——

🌊 Дубай возглавил рейтинг портовых центров в регионе Ближнего Востока и Северной Африки.

Согласно индексу 2025 International Shipping Centre Development Index, эмират также занял 5 место в мире.

Ключевая роль в рейтинге принадлежит порту Jebel Ali.

В 2024 его пропускная способность составила 18% от глобального объема логистического оператора DP World.

#жизнь_дубая

——

Стоимость строящихся объектов в Абу-Даби превысила $759 млрд в 2025

➤ по данным отчета BNC Network.

Наибольшую долю занимает городское строительство – $222 млрд.

Другие отрасли:

☑️нефтегазовая – $596 млрд
☑️транспортная – $238 млрд
☑️коммунальная – $130 млрд

В 2025 в Абу-Даби сдано 2400 жилых юнитов, к концу года➡️10 400. В 2026➡️11 000 объектов.

#недвижимость_абу_даби

Источники: Arabian Business, Khaleej Times

Читать полностью…

Аренда | Квартира | $83 000 в год

📍Bluewaters Residences, 5 мин до Dubai Marina

Стильная квартира в элитном жилом комплексе в курортном стиле. В паре шагов: пляж, набережная, колесо обозрения, магазины и рестораны.

Светлый дизайн интерьера, премиальная отделка, панорамные окна и балкон с видами на зеленый двор.

☑️106 м², 1 спальня
☑️С мебелью
☑️Открытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️Встроенные шкафы
☑️Центральный кондиционер

В сообществе:

▫️265-метровый пешеходный мост, соединяющий остров с пляжем JBR

▫️инфинити-бассейн
▫️фитнес-центр
▫️пляжный клуб
▫️теннисный корт
▫️беговые дорожки
▫️ландшафтные сады

❗️Квартира свободна и готова к заселению

Агент: +971522069390

#долгосрочная_аренда

Читать полностью…

В Дубае представили новый авиационный кластер The VIP Terminal Boulevard

📍 Dubai South

Проект будет расположен рядом с VIP-терминалом аэропорта Аль-Мактум в рамках свободной экономической зоны (СЭЗ) MBRAH.

На площади 204 000 м²:

▫️769 м бульвар
▫️16 премиальных зданий
▫️офисы, магазины и бутики

Цели:

☑️привлечение ведущих авиакомпаний и брендов в СЭЗ
☑️усиление роли Дубая как мирового хаба бизнес-авиации

#жизнь_дубая

——

В I половине 2025 отели ОАЭ приняли 16 млн туристов

➤ рост на 5,5%, по сравнению с тем же периодом 2024.

☑️Число ночей в отелях – 56 млн, ↑ на 7,3%
☑️Средняя продолжительность пребывания – 3,5 ночи

Сегодня в ОАЭ открыты 1243 гостиницы, предлагающие 216 000+ номеров.

#новости_оаэ

——

Застройщик Barco Developers запустил проект Livia Residences в Dubai South.

6-этажное здание с архитектурой, вдохновленной Лос-Анджелесом, будет включать 71 юнит.

Цены: от $151 000

Особенности:

▫️20 пространств для спорта и отдыха
▫️оборудованные кухни
▫️система умный дом

🔑 Ключи – 4 квартал 2027

#недвижимость_дубая

Источники: Arabian Business, Gulf News

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Binghatti Pinnacle

☑️Ключи через 3 месяца
☑️Бытовая техника
☑️10 мин до аэропорта DXB

📍Al Jaddaf

Элегантное 18-этажное здание с отличной транспортной доступностью всего в 10 мин от ТЦ Dubai Mall. Зеленая крыша с инфинити-бассейном.

Во всех апартаментах балконы, система умный дом и дизайн интерьера с использованием премиальных материалов: натуральное дерево и латунь. Просторные балконы по периметру угловых юнитов.

В продаже:

➤ 1 спальня – от 67 м²
Цены: от $392 000
➤ 2 спальни – от 100 м²
Цены: от $633 000
➤ 3 спальни – от 142 м²
Цены: от $899 000

Преимущества:

▫️зоны отдыха
▫️тренажерный зал
▫️зеленая терраса
▫️магазины и кафе
▫️подземная парковка

План платежей:

20% – первоначальный взнос
50% – во время строительства
30% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2025

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Золотая виза ОАЭ через депозит

Компания AX CORPORATE представляет новое решение для получения 10-летней визы ОАЭ без вложений в недвижимость.

Как это работает

1️⃣Вы размещаете фиксированный депозит в размере $545 000 в банке ОАЭ на 2 года, что дает право на получение Золотой визы

2️⃣Банк выдает письмо о соответствии требованиям, по которому AX CORPORATE оформляет заявление на визу

3️⃣Вы получаете визу идентичную Золотой визе инвестора в недвижимость

Нерезидентам мы помогаем с открытием счета в банке:

▫️персональный менеджер
▫️приоритетное обслуживание

Преимущества

☑️Доходность депозита – 4% годовых

☑️Финансирование до 80% от суммы депозита под его залог – $436 000 под 3,5% годовых

☑️Средства можно использовать как первый взнос за строящуюся недвижимость стоимостью в 5 раз больше (до $2,7 млн)

Процентные ставки актуальны на момент публикации.

Через 2 года

▫️Депозит можно снять и направить на дальнейшие платежи за недвижимость, при этом Золотая виза сохраняется

▫️Инвестор свободен в решении: продать или сохранить объект

Кейс

Наш клиент из Швейцарии получил Золотую визу через депозит. Он планировал инвестировать $545 000, но с помощью этой стратегии купил объект за $1,6 млн. Это позволило максимизировать ROI и инвестиционную гибкость.

Для дополнительной информации свяжитесь с AX CORPORATE:

📞 +971521925615

Читать полностью…

В Абу-Даби построят первый в мире замок Disney с водными элементами

📍Yas Island

Парк будет сочетать магию Disney с культурными и природными особенностями города.

По словам сотрудников Walt Disney Imagineering:

Абу-Даби – это город на воде. Мы впервые решили обыграть этот элемент в архитектуре замка.

Disneyland будет адаптирован к климатическим условиям региона:

▫️кондиционируемые павильоны
▫️крытые аттракционы
▫️теневые переходы

🔑 Завершение строительства – 2033

#новости_оаэ

——

Самый высокий в мире отель откроется в Дубае в ноябре 2025.

📍Dubai Marina

82-этажный проект Ciel Dubai Marina, Vignette Collection будет включать 1000+ номеров.

Для жителей:

▫️инфинити-бассейн на 76 этаже
▫️лаундж Sky Lounge на 81 этаже
▫️отмеченные наградами рестораны
▫️пляжный клуб Soluna Beach Club и др.

#жизнь_дубая

——

Застройщик Azizi Developments запустит премиальный офисный комплекс в Дубае.

📍Al Jaddaf

В 20-этажном проекте Azizi Tower 1 рядом со станцией метро разместятся помещения площадью 500–2000 м².

Инфраструктура:

▫️кафе и магазины
▫️ландшафтный сад
▫️парковочные зоны и склады

#недвижимость_дубая

Источники: Time Out Dubai, Property News

Читать полностью…

Продажа | Квартира | $1 400 000

📍Downtown Dubai

Сервисные апартаменты в брендовых резиденциях Armani Residences Dubai в Burj Khalifa. Услуги от 5* отеля Armani Hotel Dubai: лайфстайл-сервис, уборка, обслуживание и др.

Премиальная отделка из натурального камня, дерева и кожи. Панорамные окна с видом на музыкальный фонтан The Dubai Fountain.

☑️110 м², 1 спальня
☑️Мебель Armani/Casa
☑️Бытовая техника Miele
☑️Система умный дом
☑️Мини-бар и сейф
☑️Открытая кухня
☑️Гардеробная

Для жителей:

▫️бассейны и джакузи
▫️SPA и велнес-центр
▫️тренажерный зал
▫️смотровые площадки
▫️залы для мероприятий
▫️рестораны, бары и кафе

❗️Квартира свободна и готова к заселению

Агент: +971528757104

#вторичный_рынок

Читать полностью…