Инвестиционная недвижимость ОАЭ ➤ Экспресс-новости ➤ Анонсы проектов ➤ Аналитика рынка 🔑 Реальные предложения (продажа/аренда) Пишем динамично, объективно, понятно. Агентство недвижимости AX CAPITAL ⤵️ www.axcapital.ae
Подборка проектов в Дубае по ценовому диапазону
➤ до $200 000
☑️Milan Heights
Резиденции с мебелью в жилом комплексе, вдохновленном Италией➡️от $158 000
☑️Oasis Residences
Меблированные юниты с рассрочкой после сдачи в 15 мин от аэропорта Аль-Мактум➡️от $170 000
☑️Coventry Living
Резиденции с частными бассейнами с оплатой по 1% в месяц➡️от $181 000
➤ до $500 000
☑️TAKAYA
Апартаменты, виллы и таунхаусы с техникой и видами на автодром Dubai Autodrome➡️от $204 000
☑️OLBIA
Юниты с оборудованными кухнями рядом с 50 000 м² парком➡️от $392 000
☑️Binghatti Skyblade
Резиденции с премиальной отделкой в футуристическом небоскребе в центре Дубая➡️от $456 000
➤ до $1 000 000
☑️Montiva by Vida
Брендовые апартаменты от Emaar в 50-этажной башне с видами на гольф-поле➡️от $520 000
☑️Riverton House
Жилой комплекс с прямым доступом к искусственной лагуне и видами на Ras Al Khor➡️от $531 000
☑️Sera 2
Апартаменты и таунхаусы среди бассейнов и садов в сообществе в стиле Французской Ривьеры➡️от $572 000
➤ до $3 000 000
☑️PASSO
Ультра премиальные апартаменты, пентхаусы и особняки на Palm Jumeirah➡️от $1 498 000
☑️Waldorf Astoria Residences
Первые брендовые резиденции Waldorf Astoria за пределами США➡️от $1 988 000
☑️Chevalia Estate 2
Роскошная коллекция вилл в первом в Дубае сообществе для игроков в поло➡️от $2 146 000
——
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте про Лучшие проекты в новых районах Дубая
В I полугодии 2025 Дубай привлек рекордное число транснациональных корпораций
❗️Рост на 138%, по сравнению с тем же периодом 2024
ТОП-3 региона по количеству пришедших компаний:
1️⃣Азия – 58%
2️⃣Европа – 16%
3️⃣Ближний Восток и СНГ – 13%
Это подчеркивает привлекательность эмирата как ведущего делового направления в мире.
——
🌊 Дубай возглавил рейтинг портовых центров в регионе Ближнего Востока и Северной Африки.
Согласно индексу 2025 International Shipping Centre Development Index, эмират также занял 5 место в мире.
Ключевая роль в рейтинге принадлежит порту Jebel Ali.
В 2024 его пропускная способность составила 18% от глобального объема логистического оператора DP World.
#жизнь_дубая
——
Стоимость строящихся объектов в Абу-Даби превысила $759 млрд в 2025
➤ по данным отчета BNC Network.
Наибольшую долю занимает городское строительство – $222 млрд.
Другие отрасли:
☑️нефтегазовая – $596 млрд
☑️транспортная – $238 млрд
☑️коммунальная – $130 млрд
В 2025 в Абу-Даби сдано 2400 жилых юнитов, к концу года➡️10 400. В 2026➡️11 000 объектов.
#недвижимость_абу_даби
Источники: Arabian Business, Khaleej Times
Аренда | Квартира | $83 000 в год
📍Bluewaters Residences, 5 мин до Dubai Marina
Стильная квартира в элитном жилом комплексе в курортном стиле. В паре шагов: пляж, набережная, колесо обозрения, магазины и рестораны.
Светлый дизайн интерьера, премиальная отделка, панорамные окна и балкон с видами на зеленый двор.
☑️106 м², 1 спальня
☑️С мебелью
☑️Открытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️Встроенные шкафы
☑️Центральный кондиционер
В сообществе:
▫️265-метровый пешеходный мост, соединяющий остров с пляжем JBR
▫️инфинити-бассейн
▫️фитнес-центр
▫️пляжный клуб
▫️теннисный корт
▫️беговые дорожки
▫️ландшафтные сады
❗️Квартира свободна и готова к заселению
Агент: +971522069390
#долгосрочная_аренда
В Дубае представили новый авиационный кластер The VIP Terminal Boulevard
📍 Dubai South
Проект будет расположен рядом с VIP-терминалом аэропорта Аль-Мактум в рамках свободной экономической зоны (СЭЗ) MBRAH.
На площади 204 000 м²:
▫️769 м бульвар
▫️16 премиальных зданий
▫️офисы, магазины и бутики
Цели:
☑️привлечение ведущих авиакомпаний и брендов в СЭЗ
☑️усиление роли Дубая как мирового хаба бизнес-авиации
#жизнь_дубая
——
В I половине 2025 отели ОАЭ приняли 16 млн туристов
➤ рост на 5,5%, по сравнению с тем же периодом 2024.
☑️Число ночей в отелях – 56 млн, ↑ на 7,3%
☑️Средняя продолжительность пребывания – 3,5 ночи
Сегодня в ОАЭ открыты 1243 гостиницы, предлагающие 216 000+ номеров.
#новости_оаэ
——
Застройщик Barco Developers запустил проект Livia Residences в Dubai South.
6-этажное здание с архитектурой, вдохновленной Лос-Анджелесом, будет включать 71 юнит.
Цены: от $151 000
Особенности:
▫️20 пространств для спорта и отдыха
▫️оборудованные кухни
▫️система умный дом
🔑 Ключи – 4 квартал 2027
#недвижимость_дубая
Источники: Arabian Business, Gulf News
❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Binghatti Pinnacle
☑️Ключи через 3 месяца
☑️Бытовая техника
☑️10 мин до аэропорта DXB
📍Al Jaddaf
Элегантное 18-этажное здание с отличной транспортной доступностью всего в 10 мин от ТЦ Dubai Mall. Зеленая крыша с инфинити-бассейном.
Во всех апартаментах балконы, система умный дом и дизайн интерьера с использованием премиальных материалов: натуральное дерево и латунь. Просторные балконы по периметру угловых юнитов.
В продаже:
➤ 1 спальня – от 67 м²
Цены: от $392 000
➤ 2 спальни – от 100 м²
Цены: от $633 000
➤ 3 спальни – от 142 м²
Цены: от $899 000
Преимущества:
▫️зоны отдыха
▫️тренажерный зал
▫️зеленая терраса
▫️магазины и кафе
▫️подземная парковка
План платежей:
20% – первоначальный взнос
50% – во время строительства
30% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2025
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Золотая виза ОАЭ через депозит
Компания AX CORPORATE представляет новое решение для получения 10-летней визы ОАЭ без вложений в недвижимость.
Как это работает
1️⃣Вы размещаете фиксированный депозит в размере $545 000 в банке ОАЭ на 2 года, что дает право на получение Золотой визы
2️⃣Банк выдает письмо о соответствии требованиям, по которому AX CORPORATE оформляет заявление на визу
3️⃣Вы получаете визу идентичную Золотой визе инвестора в недвижимость
Нерезидентам мы помогаем с открытием счета в банке:
▫️персональный менеджер
▫️приоритетное обслуживание
Преимущества
☑️Доходность депозита – 4% годовых
☑️Финансирование до 80% от суммы депозита под его залог – $436 000 под 3,5% годовых
☑️Средства можно использовать как первый взнос за строящуюся недвижимость стоимостью в 5 раз больше (до $2,7 млн)
Процентные ставки актуальны на момент публикации.
Через 2 года
▫️Депозит можно снять и направить на дальнейшие платежи за недвижимость, при этом Золотая виза сохраняется
▫️Инвестор свободен в решении: продать или сохранить объект
Кейс
Наш клиент из Швейцарии получил Золотую визу через депозит. Он планировал инвестировать $545 000, но с помощью этой стратегии купил объект за $1,6 млн. Это позволило максимизировать ROI и инвестиционную гибкость.
Для дополнительной информации свяжитесь с AX CORPORATE:
📞 +971521925615
В Абу-Даби построят первый в мире замок Disney с водными элементами
📍Yas Island
Парк будет сочетать магию Disney с культурными и природными особенностями города.
По словам сотрудников Walt Disney Imagineering:
Абу-Даби – это город на воде. Мы впервые решили обыграть этот элемент в архитектуре замка.
Продажа | Квартира | $1 400 000
📍Downtown Dubai
Сервисные апартаменты в брендовых резиденциях Armani Residences Dubai в Burj Khalifa. Услуги от 5* отеля Armani Hotel Dubai: лайфстайл-сервис, уборка, обслуживание и др.
Премиальная отделка из натурального камня, дерева и кожи. Панорамные окна с видом на музыкальный фонтан The Dubai Fountain.
☑️110 м², 1 спальня
☑️Мебель Armani/Casa
☑️Бытовая техника Miele
☑️Система умный дом
☑️Мини-бар и сейф
☑️Открытая кухня
☑️Гардеробная
Для жителей:
▫️бассейны и джакузи
▫️SPA и велнес-центр
▫️тренажерный зал
▫️смотровые площадки
▫️залы для мероприятий
▫️рестораны, бары и кафе
❗️Квартира свободна и готова к заселению
Агент: +971528757104
#вторичный_рынок
Самые успешные проекты месяца
Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD):
➤ в августе 2025 в Дубае совершено 18 715 сделок по продаже недвижимости на сумму $14 млрд.
По сравнению с августом 2024, объем сделок ↑ на 14%, а стоимость ↑ на 8%.
30% ➤ 5589 сделок стоимостью $6,9 млрд – готовая недвижимость
70% ➤ 13 126 сделок стоимостью $7,1 млрд – строящаяся
По сравнению с августом 2024, количество сделок:
➤ с готовой недвижимостью ↓ на 2%, их стоимость ↑ на 6%
➤ со строящейся ↑ на 22%, их стоимость ↑ на 9%
ТОП-5 проектов по стоимости продаж
Квартиры
1️⃣Jumeirah Residences Emirates Towers – $371 млн
2️⃣Sobha Central – $261 млн
3️⃣Binghatti Skyrise – $257 млн
4️⃣Chelsea Residences by DAMAC – $168 млн
5️⃣Rosehill – $167 млн
Виллы и таунхаусы
1️⃣Rayhan, Waada – $62 млн
2️⃣Athlon by Aldar – $39 млн
3️⃣Mudon Al Ranim – $34 млн
4️⃣Maha Townhouses – $25 млн
5️⃣The Pulse Beachfront – $25 млн
1 место по количеству продаж
Квартиры – Binghatti Skyrise
Виллы и таунхаусы – Rayhan, Waada
#недвижимость_дубая
Источник: Dubai Land Department
ТОП-5 крупнейших мероприятий в Дубае
1️⃣GITEX GLOBAL
📍DWTC
Культовая технологическая выставка, где ежегодно встречаются более 200 000 посетителей из 180+ стран. В этом году 40 залов будут посвящены демонстрации от техно гигантов и стартапов в области ИИ и устойчивых технологий.
▫️13–17 октября 2025
2️⃣Dubai Airshow
📍Аэропорт Аль-Мактум (DWC)
Один из крупнейших в мире авиасалонов проходит раз в два года и собирает тысячи экспонентов из сотен стран. Для посетителей: выставки аэротакси eVTOL и новейших джетов, премьеры от Boeing, а также форумы и грандиозное авиашоу.
▫️17–21 ноября 2025
3️⃣Dubai Fitness Challenge
Ежегодная городская инициатива, в рамках которой жители занимаются спортом по 30 мин в течение 30 дней. В городе проводятся бесплатные тренировки, массовый велозаезд и забег Dubai Run. Участие принимают сотни тысяч человек.
▫️1–30 ноября 2025
4️⃣Dubai World Cup
📍Meydan
Престижные ежегодные конные соревнования. Здесь встречаются владельцы чистокровных скакунов, лучшие в мире тренеры и жокеи. В рамках турнира: церемонии, конкурсы и скачки с призовым фондом $30,5 млн.
▫️28 марта 2026
5️⃣Dubai International Boat Show
📍Dubai Harbour
Масштабная выставка яхт считается главным морским событием на Ближнем Востоке. Здесь: суперяхты, катера, яхтенное оборудование и аксессуары.
▫️8–12 апреля 2026
——
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Смотрите Гид по основным локациям ОАЭ
AX CAPITAL и GFS Developments объединяют усилия для долгожданного роуд-шоу в Великобритании
Мы привозим с собой самые выгодные инвестиционные возможности рынка недвижимости Дубая.
☑️ROI до 10%
☑️Цены от $127 000
☑️Первый взнос всего 5%
☑️Пострассрочка на 3 года
☑️Платежи по 1% в течение 60 месяцев
🔥 Оплата напрямую на банковский счет застройщика в Великобритании
На роуд-шоу вы откроете для себя два знаковых проекта в JVC и DIC – престижных районах с высоким спросом на аренду и исключительным потенциалом роста капитала.
Города и даты:
➤ Блэкберн: 19 сентября
➤ Бирмингем: 20 сентября
➤ Лондон: 21 сентября
Чтобы записаться на встречу и получить подробную информацию, свяжитесь с нами➡️+971586421923
Будем рады видеть вас в Великобритании!
Рост активности в ненефтяном секторе ОАЭ достиг максимума за полгода
По данным финансовой компании S&P Global, в августе 2025 индекс деловой активности PMI составил 53,3 пункта.
❗️Это значительно выше нейтрального уровня
Главный драйвер – увеличение объемов производства.
Темпы роста стали самыми высокими за 6 месяцев и превысили средний уровень.
Деловые ожидания компаний достигли максимума с октября 2024. На это повлияли:
☑️стабильная внутренняя экономика
☑️крепкие отношения с клиентами
#новости_оаэ
——
До конца года во Всемирном торговом центре Дубая (DWTC) пройдет 130+ мероприятий.
Ключевые выставки:
☑️индустрия красоты – BeautyWorld Middle East
☑️строительство – Big 5 Global
☑️технологии – GITEX Global
Это поддерживает цели экономической стратегии Dubai Economic Agenda D33.
——
🛍 ТЦ Nakheel Mall в Дубае переименован в Palm Jumeirah Mall.
Оператор одной из крупнейших розничных групп Дубая Dubai Holding Asset Management проводит ребрендинг ТЦ.
В Palm Jumeirah Mall открылись роскошные дома моды, новые рестораны и развлекательные пространства.
С 2019 ТЦ ежегодно принимает миллионы посетителей.
#жизнь_дубая
Источники: Trade Arabia, Gulf Business
Продажа | Пентхаус | $3 200 000
📍Palm Jumeirah
2-этажная резиденция в здании комплекса Shoreline Apartments от Nakheel. Просторные планировки и балконы с видами на парк и море. Культовый архипелаг с роскошными отелями и курортами.
🏖 Прямой доступ к частному пляжу
☑️450 м², 4 спальни
☑️Полузакрытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️4 парковочных места
☑️Гардеробная и кладовая
☑️Комната домашнего персонала
➡️Сервисный сбор: $52 за м² в год
Для жителей:
▫️бассейн и джакузи
▫️тренажерный зал
▫️пляжные клубы и бары
▫️салоны красоты и клиники
▫️парки развлечений
▫️рестораны известных шеф-поваров
❗️Пентхаус свободен и готов к заселению
Агент: +971523971052 (English)
#вторичный_рынок
Инвесторы могут приобрести недвижимость в Раc-эль-Хайме за криптовалюту
Новую систему оплаты внедряют застройщик RAK Properties и финансовая компания Hubpay.
Цифровые платежи мгновенно конвертируются в дирхамы ОАЭ и поступают на счет RAK Properties.
В мае в Дубае представили платформу для токенизированных инвестиций в недвижимость.
——
Гипермаркеты ОАЭ запустят продуктовую доставку дронами.
Это ускорит получение заказов и расширит географию обслуживания.
В декабре 2024 китайская компания Keeta Drone начала доставку в районе Dubai Silicon Oasis. Цена: $3.
#новости_оаэ
——
Марафон Dubai Mallathon попал в Книгу рекордов Гиннеса.
Фитнес-проект проходил в 9 ТЦ Дубая, которые превратили в крытые треки.
40 000+ участников прошли более 120 млн шагов за 31 день.
На финальном этапе в ТЦ Dubai Hills Malls был установлен мировой рекорд по числу участников забега в ТЦ – 1392 человека.
#жизнь_дубая
Источники: Gulf News, Khaleej Times, WAM
▫️ Для вашего удобства мы собрали важные посты и анонсы проектов в одной публикации.
▫️Новости
➤ Рост цен на рынке недвижимости Дубая
➤ Рынок недвижимости Дубая в июле 2025
➤ Курорт Cheval Blanc на новом острове
➤ Бум на рынке офисной недвижимости ОАЭ
➤ Новый природный заповедник в Дубае
➤ Рост рынка брендовой недвижимости Дубая
➤ Недвижимость Абу-Даби в I полугодии 2025
➤ Первые брендовые виллы Giorgio Armani
➤ Рост рынка недвижимости Рас-эль-Хаймы
➤ Развитие туризма в ОАЭ
▫️Новости AX
➤ Каталог AX CAPITAL | август 2025
▫️Полезно
➤ ТОП-5 островов Абу-Даби
➤ Экономическая стратегия Дубая D33
➤ Лучшие проекты в новых районах Дубая
➤ Досье застройщика: Majid Al Futtaim
➤ Гид инвестора: Al Jurf
▫️Проекты
Апартаменты:
➤ Эксклюзив AX | Апартаменты в Dubai South с рассрочкой после сдачи
➤ Брендовые резиденции с видами на гольф-поле
➤ Роскошные апартаменты от бутик-девелопера
➤ Первые резиденции Waldorf Astoria за пределами США
➤ Апартаменты с техникой Bosch и Samsung
➤ Резиденции с техникой рядом с 50 000 м² парком
➤ Прибрежное сообщество на велнес-острове
➤ Резиденции для сдачи в аренду с высоким ROI
➤ Башня с видами на Ras Al Khor рядом с кристальной лагуной
➤ Жилой комплекс от Emaar в окружении бассейнов и садов
——
#итоги_месяца
Девелопер Ellington запустил курортный комплекс Soto Grande в Рас-эль-Хайме
📍Al Hamra
Две башни, соединенные мостом, будут включать: студии, апартаменты и пентхаусы.
Дизайн первого проекта застройщика в эмирате вдохновлен морской тематикой.
Особенности:
☑️смотровая площадка с видами на лагуну и гольф-поле
☑️клуб для жителей
☑️арт-инсталляции
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029
——
Застройщик Al Marwan Developments построит в Шардже умный кластер стоимостью $953 млн.
📍Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
В проекте District 11 площадью 279 000 м² жилые и офисные здания, а также:
▫️парки
▫️кафе и магазины
▫️детские сады и клиники
Особенности:
☑️беспилотные шаттлы
☑️инфраструктура на базе ИИ
☑️площадки для воздушного транспорта
#новости_оаэ
——
Гостиничная сеть Rove Hotels представила ультра современные офисы в центре Дубая.
📍Business Bay
Проект HQ by Rove будет включать модульные и 2-этажные офисы возле набережной Marasi Bay Marina.
Особенности:
☑️меблировка и частные сады
☑️велнес-зоны с капсулами для сна
☑️амфитеатр и плавучие домики на деревьях
#недвижимость_дубай
Источники: Arabian Business, Gulf News
❕❕❕❕❕ Апартаменты, пентхаусы, таунхаусы и виллы в проекте TAKAYA
☑️Бытовая техника
☑️Цены от $204 000
☑️Виды на Dubai Autodrome
☑️18 000 м² небесный сад
📍Motor City
Две башни высотой 22 и 31 этаж, а также 4-этажные таунхаусы и виллы в сообществе рядом с гоночным треком. На подиуме: ленивая река, инфинити-бассейны, сады и спортплощадки. Для жителей таунхаусов и вилл – частные сады и бассейны.
Район, где проводятся международные гоночные соревнования. Все для комфортной жизни: салоны красоты, магазины, рестораны, парки, клиники и школы.
В продаже:
➤ Апартаменты
Студии – от 34 м²
1 спальня – от 71 м²
2 спальни – от 105 м²
3 спальни – от 140 м²
4 спальни – от 216 м²
➤ Пентхаусы
3 спальни – от 236 м²
4 спальни – от 475 м²
➤ Дуплекс-пентхаусы
3 спальни – 411 м²
4 спальни – от 365 м²
➤ Таунхаусы с 4 спальнями – от 608 м²
➤ Виллы с 5 спальнями – от 822 м²
Цены: от $204 000
➡️Сервисный сбор: $44 за м² в год
Преимущества:
▫️фитнес-центр
▫️паддл-теннис и сквош
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️беговые и велодорожки
▫️кинотеатр и гольф-симулятор
▫️детский сад и площадки
Планы платежей:
1️⃣60% – во время строительства
40% – в течение 3 лет после получения ключей
2️⃣60% – во время строительства
40% – при получении ключей
🔑 Ключи – 4 квартал 2027
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
30 сезон ярмарки Global Village стартует 15 октября 2025
В этом году отмечается 30 лет с первого открытия.
За это время ярмарка превратилась в одно из самых популярных событий региона.
К юбилею организаторы обещают новые:
☑️блюда международной кухни
☑️шоу-программы, концерты и развлечения
☑️магазины местных мастеров и мировых брендов
В прошлом году ярмарку посетили рекордные 10,5 млн человек.
#жизнь_дубая
——
В Абу-Даби запустили первую доставку на беспилотном автомобиле.
📍Masdar City
Машины, оснащенные технологиями ИИ, самостоятельно ориентируются в городе и доставляют товары без участия человека.
В рамках инициативы также выдан первый в эмирате номерной знак для беспилотного авто.
К 2040 25% поездок в Абу-Даби будут осуществляться с помощью умного транспорта.
——
В Рас-эль-Хайме провели первый тестовый полет воздушного такси.
Испытание летательного аппарата китайской компании XPENG AEROHT прошло в авиаклубе Al Jazirah Aviation Club.
Там же подписали меморандум о сотрудничестве между компанией и Управлением транспорта Рас-эль-Хаймы.
#новости_оаэ
Источники: Arabian Business, Gulf News
Скачайте каталог AX CAPITAL с 10 избранными проектами в Дубае
☑️Цены от $127 000
☑️До 60% при сдаче
☑️Оплата по 1% в месяц
☑️Бытовая техника и мебель
☑️Частные бассейны и искусственные пляжи
Предложения на любой вкус: от студий под аренду, до роскошных резиденций для перепродажи или просторных вилл для личного проживания.
Получить каталог Сентябрь'25
Продажа | Квартира | $1 500 000
📍Downtown Dubai
Квартира в 59-этажной башне The Address Residence Fountain Views 1 от Emaar. 5* сервис от сети отелей Address Hotels + Resorts: уборка, валет-паркинг, швейцар и др.
Светлый дизайн интерьера и отделка с использованием премиальных материалов. Балкон с видами на Burj Khalifa.
☑️134 м², 2 спальни
☑️С мебелью
☑️Полузакрытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️Панорамные окна
☑️Встроенные шкафы
➡️Сервисный сбор: $90 за м² в год
В резиденции:
▫️кондиционируемый травелатор, соединяющий жилой комплекс с ТЦ Dubai Mall
▫️инфинити-бассейн
▫️фитнес-центр и SPA
▫️смотровая площадка
▫️ландшафтные сады
▫️кафе и рестораны
▫️детский клуб
❗️Квартира свободна и готова к заселению
Агент: +971521949965 (English)
#вторичный_рынок
Дубай стал одним из четырех богатейших городов Европы, Ближнего Востока и Африки
По данным отчета The Rise of Dubai, сегодня в Дубае проживает:
☑️23 миллиардера
☑️251 центимиллионер с капиталом $100+ млн
☑️86 000 миллионеров
Если темпы роста сохранятся, к 2040 Дубай может возглавить рейтинг.
4 города-лидера:
1️⃣Лондон
2️⃣Париж
3️⃣Милан
4️⃣Дубай
Факторы роста богатства в Дубае:
▫️безопасность
▫️низкие налоги
▫️приток инвестиций
▫️рост цен на недвижимость
——
ОАЭ впервые вошли в ТОП-10 стран мира по конкурентоспособности талантов.
❗️В рейтинге 2025 IMD World Talent Ranking страна поднялась сразу на 8 позиций – самый быстрый рост за историю индекса
ОАЭ заняли 1 место на Ближнем Востоке и встали в один ряд с мировыми лидерами по работе с талантами, включая Швейцарию и Гонконг.
Факторы:
▫️политика привлечения талантов
▫️акцент на технологические навыки
▫️качественная образовательная среда
ОАЭ также заняли 1 место в мире по показателям:
☑️количество квалифицированных управленцев
☑️готовность и темпы роста рабочей силы
☑️международная мобильность студентов
#новости_оаэ
Источники: Arabian Business, Economy Middle East
ОАЭ – мировой лидер по качеству инфраструктуры воздушного транспорта
По данным Федерального центра конкурентоспособности и статистики, в 2015–2024 аэропорты страны обслужили:
▫️6,4 млн рейсов
▫️1 млрд+ пассажиров
В 2024 объем пассажиропотока достиг 148 млн человек против 115 млн в 2015.
——
В I полугодии 2025 доходы гостиничного сектора ОАЭ превысили $7,1 млрд.
❗️Рост на 6,3%, по сравнению с тем же периодом 2024
Средняя загрузка отелей составила 80,5%.
Это соответствует Стратегии развития туризма до 2031.
Ее цель – увеличить вклад отрасли в экономику до $122,5 млрд к 2030.
Туристический сектор – основной драйвер ненефтяного ВВП ОАЭ.
#новости_оаэ
——
В ноябре 2025 в Дубае пройдет ведущая в регионе дизайнерская ярмарка Downtown Design
➤ в рамках фестиваля Dubai Design Week 2025.
4–9 ноября здесь соберутся 1000+ дизайнеров и брендов со всего мира.
В программе:
▫️выставки и инсталляции
▫️лекции и мастер-классы
Тематики 2025:
☑️архитектура
☑️мебель и дизайн интерьера
☑️предметный и графический дизайн
#жизнь_дубая
Источники: Arabian Business, Gulf News
Девелопер Aldar построит первый в стране центр Tesla Experience Centre в 2027
📍Yas Island, Абу-Даби
В комплексе площадью 5000 м²:
☑️шоурум
☑️сервисный центр
☑️зал выдачи автомобилей
Экопроект предусматривает энергоэффективные материалы и солнечные батареи.
Локация вдоль трассы E12 обеспечит удобный доступ из Абу-Даби и Дубая.
В феврале Илон Маск представил проект подземных туннелей Dubai Loop.
——
ОАЭ вошли в ТОП-7 стран для жизни и работы экспатов в 2025
➤ по данным сообщества экспатов InterNations.
По итогам опроса 10 000+ человек из 46 стран ОАЭ заняли:
▫️первое место в категориях безопасности, доступности жилья и отсутствия языкового барьера
▫️второе место по качеству жизни и политической стабильности
Согласно InterNations:
☑️78% улучшили карьерные перспективы
☑️82% удовлетворены качеством здравоохранения
——
Дубай возглавил список из 30 лучших городов мира для удаленных специалистов
➤ согласно исследованию Executive Nomad Index.
Преимущества:
▫️удобное авиасообщение
▫️высокий уровень жизни
▫️быстрый Интернет и др.
#новости_оаэ
Источники: The National News, Arabian Business
❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Binghatti Skyblade
☑️Бытовая техника
☑️5 мин до ТЦ Dubai Mall
☑️40% при сдаче
📍Downtown Dubai
Футуристический небоскреб с эффектной подсветкой в центре Дубая. На подиуме бассейн с зонами отдыха, тренажерный зал и студия йоги. На крыше инфинити-бассейн с видами на Downtown Dubai Skyline.
Во всех юнитах балконы, система умный дом и дизайн интерьера с использованием натурального мрамора, травертина, дерева и латуни. В некоторых апартаментах – джакузи на балконах.
В продаже:
➤ Студии – от 35 м²
Цены: от $456 000
➤ 1 спальня – от 90 м²
Цены: от $994 000
➤ 2 спальни – от 117 м²
Цены: от $1 280 000
➤ 3 спальни – от 219 м²
Цены: от $3 948 000
➡️Сервисный сбор: $59–64 за м² в год
Преимущества:
▫️велнес-центр
▫️беговые дорожки
▫️ландшафтные сады
▫️магазины и бутики
▫️лаунджи и зоны отдыха
▫️детская площадка и бассейн
▫️Для жителей полный комплекс услуг по управлению недвижимостью от застройщика
Планы платежей:
1️⃣10% – при бронировании
50% – во время строительства
40% – при завершении строительства
2️⃣20% – при бронировании
50% – во время строительства
30% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2027
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Аренда | Квартира | $155 000 в год
📍Jumeirah 1
Элегантная квартира в жилом комплексе в средиземноморском стиле Port de La Mer. Дизайн интерьера в светлых тонах, акцентное освещение и стильные элементы декора. Балкон с видами на море и окрестности.
🏖 5 мин – пляж, яхт-клуб и марина
☑️226 м², 3 спальни
☑️Бытовая техника
☑️Открытая кухня
☑️Встроенные шкафы
☑️Кладовая и гардеробная
☑️Комната домашнего персонала
☑️Разрешено проживание с животными
В резиденции:
▫️бассейн и SPA
▫️тренажерный зал
▫️ландшафтные сады
▫️детская игровая зона
▫️магазины и рестораны
▫️консьерж и охрана 24/7
❗️Квартира свободна и готова к заселению
Агент: +971521948543
#долгосрочная_аренда
❕❕❕❕❕ Виллы в проекте Chevalia Estate 2
☑️340 000 м² полей для игры в поло
☑️Рассрочка на 3,5 года
☑️Застройщик – Emaar
📍Grand Polo Club & Resort
Роскошная коллекция 3-этажных вилл в зеленом сообществе площадью 5,5 млн м². Для жителей: конно-спортивные комплексы мирового класса, арт-павильон, манежи, смотровая площадка и фонтаны.
Премиальный дизайн интерьера с элементами из мрамора и дерева. Частные сады и открытые террасы с видами на поло-клуб, конюшни и парки.
В продаже виллы средней площадью:
➤ 4 спальни – 387 м²
Средняя площадь участка – 538 м²
Цены: от $2 146 000
➤ 5 спален – 469 м²
Средняя площадь участка – 563 м²
Цены: от $2 761 000
➤ 5 спален Equestrian Luxury – 802 м²
Средняя площадь участка – 850 м²
Цены: от $4 795 000
Преимущества:
▫️клуб для жителей
▫️ландшафтные сады
▫️фитнес-центр и йога
▫️детские игровые зоны
▫️спортивные площадки
▫️зоны барбекю и пикника
План платежей:
10% – при бронировании
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2029
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
На Palm Jumeirah продана вилла за рекордные $44 млн
➤ самая дорогая сделка на архипелаге в 2025.
Это также вторая самая высокая цена года за м² – $43 000.
Резиденция от застройщика 25 Degrees площадью 1000 м² включает:
▫️6 спален
▫️кинотеатр
▫️бассейн с видом на отель Atlantis The Royal
В июне 2025 девелопер приобрел на архипелаге участок площадью 8400 м² за $99,3 млн.
Здесь построят коллекцию премиальных домов совместно с архитектурным бюро Killa Design.
——
Офисы в проекте Lumena by Omniyat полностью распроданы за рекордные $925 млн.
48-этажный комплекс включает 91 премиальный офис.
Особенности:
▫️амфитеатр
▫️велнес-лаунджи и фитнес-зоны
▫️подвесной инфинити-бассейн
Для владельцев: доступ к закрытому клубу, планирование поездок и мероприятий.
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029
#недвижимость_дубая
——
Прибыль застройщика Majid Al Futtaim выросла на 23% в I полугодии 2025.
В январе – июне 2025:
☑️выручка – $4,7 млрд
☑️чистая прибыль – $408 млн
☑️совокупные активы – $19,2 млрд
Спрос на жилые проекты Ghaf Woods и Tilal Al Ghaf остается стабильно высоким.
#новости_застройщиков
Источники: Arabian Business, Gulf News
Жители ОАЭ чаще выбирают путешествия внутри страны
По данным сервиса для поиска авиабилетов Skyscanner, в июне 2025 количество поисков отелей в ОАЭ выросло на 165%.
Направления
1️⃣Дубай
2️⃣Абу-Даби
3️⃣Шарджа
4️⃣Рас-эль-Хайма
Эмират стал фаворитом для любителей активного отдыха и автопутешествий.
Средняя стоимость ночи в отеле, по сравнению с другими странами:
▫️ОАЭ – $88
▫️Турция – $102
▫️Оман – $169
#новости_оаэ
——
🛥 В 20 маринах Дубая запустили программу развития яхтенного туризма Dock & Dine.
Она позволяет владельцам яхт бесплатно оставлять суда на стоянке и напрямую пользоваться инфраструктурой города: ресторанами, отелями и др.
Инициатива включает:
▫️бесплатное место для швартовки
▫️подтверждение брони от 5 до 60 мин
▫️прямую резервацию столиков
▫️услуги тендеров для удобной высадки и посадки гостей
Проект поддерживает цели экономической стратегии Дубая D33.
#жизнь_дубая
Источники: Arabian Business, Trade Arabia
Архипелаг Palm Jebel Ali претендует на статус самой престижной локации после Jumeirah Bay Island
В 2025 рекордно дорогие сделки на земельные участки под виллы пришлись на:
1️⃣Palm Jebel Ali➡️2700 м² за $32 млн
2️⃣Jumeirah Bay Island➡️2400 м² за $50 млн
3️⃣Palm Jumeirah➡️8400 м² за $99 млн
Архипелаг Palm Jumeirah удерживает лидерство из-за дефицита предложения и роста цен на виллы.
В июле здесь запустили премиальные резиденции PASSO.
#недвижимость_дубая
——
ОАЭ – одно из ключевых направлений для штаб-квартир международных компаний.
В 2025 о создании или переносе головных офисов в ОАЭ объявили:
▫️финтех гигант PayPal
▫️компания по оказанию криптовалютных услуг Bitcoin.com
▫️американская инвестиционная фирма Fortress Investment Group
В ОАЭ уже присутствуют штаб-квартиры корпораций Meta, Google, Microsoft и Amazon.
——
В Абу-Даби открыли бесплатный ночной пляж.
📍Abu Dhabi Corniche
Для посетителей:
☑️освещаемая водная зона площадью 1000 м²
☑️волейбол, баскетбол и футбол
Часы работы: 18:00–22:00
#новости_оаэ
Источники: Gulf News, Time Out Abu Dhabi, Arabian Business
Продажа | Квартира | $1 800 000
📍Emaar Beachfront
Светлая квартира в башне Beach Vista Tower 2 с прямым доступом к 750 м пляжу. Стильный дизайн интерьера и балкон с видами на море и «пальму».
Полуостров от Emaar между JBR и Palm Jumeirah с 1,5 км береговой линией, отелями, кафе и магазинами.
☑️106 м², 2 спальни
☑️Итальянская мебель
☑️Открытая кухня
☑️Техника Siemens
☑️Встроенные шкафы
☑️Панорамные окна
В резиденции:
▫️SPA и бассейн
▫️тренажерный зал
▫️беговые и велодорожки
▫️смотровые площадки
▫️рестораны и бутики
▫️консьерж и охрана 24/7
❗️Квартира свободна и готова к заселению
Агент: +971523971052
#вторичный_рынок