В Абу-Даби построят первый в мире замок Disney с водными элементами

📍Yas Island

Парк будет сочетать магию Disney с культурными и природными особенностями города.

По словам сотрудников Walt Disney Imagineering:

Абу-Даби – это город на воде. Мы впервые решили обыграть этот элемент в архитектуре замка.

Disneyland будет адаптирован к климатическим условиям региона:

▫️кондиционируемые павильоны
▫️крытые аттракционы
▫️теневые переходы

🔑 Завершение строительства – 2033

#новости_оаэ

——

Самый высокий в мире отель откроется в Дубае в ноябре 2025.

📍Dubai Marina

82-этажный проект Ciel Dubai Marina, Vignette Collection будет включать 1000+ номеров.

Для жителей:

▫️инфинити-бассейн на 76 этаже
▫️лаундж Sky Lounge на 81 этаже
▫️отмеченные наградами рестораны
▫️пляжный клуб Soluna Beach Club и др.

#жизнь_дубая

——

Застройщик Azizi Developments запустит премиальный офисный комплекс в Дубае.

📍Al Jaddaf

В 20-этажном проекте Azizi Tower 1 рядом со станцией метро разместятся помещения площадью 500–2000 м².

Инфраструктура:

▫️кафе и магазины
▫️ландшафтный сад
▫️парковочные зоны и склады

#недвижимость_дубая

Источники: Time Out Dubai, Property News

Читать полностью…

Продажа | Квартира | $1 400 000

📍Downtown Dubai

Сервисные апартаменты в брендовых резиденциях Armani Residences Dubai в Burj Khalifa. Услуги от 5* отеля Armani Hotel Dubai: лайфстайл-сервис, уборка, обслуживание и др.

Премиальная отделка из натурального камня, дерева и кожи. Панорамные окна с видом на музыкальный фонтан The Dubai Fountain.

☑️110 м², 1 спальня
☑️Мебель Armani/Casa
☑️Бытовая техника Miele
☑️Система умный дом
☑️Мини-бар и сейф
☑️Открытая кухня
☑️Гардеробная

Для жителей:

▫️бассейны и джакузи
▫️SPA и велнес-центр
▫️тренажерный зал
▫️смотровые площадки
▫️залы для мероприятий
▫️рестораны, бары и кафе

❗️Квартира свободна и готова к заселению

Агент: +971528757104

#вторичный_рынок

Читать полностью…

Самые успешные проекты месяца

Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD):

➤ в августе 2025 в Дубае совершено 18 715 сделок по продаже недвижимости на сумму $14 млрд.

По сравнению с августом 2024, объем сделок ↑ на 14%, а стоимость ↑ на 8%.

30% ➤ 5589 сделок стоимостью $6,9 млрд – готовая недвижимость

70% ➤ 13 126 сделок стоимостью $7,1 млрд – строящаяся

По сравнению с августом 2024, количество сделок:

➤ с готовой недвижимостью ↓ на 2%, их стоимость ↑ на 6%

➤ со строящейся ↑ на 22%, их стоимость ↑ на 9%

ТОП-5 проектов по стоимости продаж

Квартиры

1️⃣Jumeirah Residences Emirates Towers – $371 млн
2️⃣Sobha Central – $261 млн
3️⃣Binghatti Skyrise – $257 млн
4️⃣Chelsea Residences by DAMAC – $168 млн
5️⃣Rosehill – $167 млн

Виллы и таунхаусы

1️⃣Rayhan, Waada – $62 млн
2️⃣Athlon by Aldar – $39 млн
3️⃣Mudon Al Ranim – $34 млн
4️⃣Maha Townhouses – $25 млн
5️⃣The Pulse Beachfront – $25 млн

1 место по количеству продаж

Квартиры – Binghatti Skyrise
Виллы и таунхаусы – Rayhan, Waada

#недвижимость_дубая

Источник: Dubai Land Department

Читать полностью…

ТОП-5 крупнейших мероприятий в Дубае

1️⃣GITEX GLOBAL

📍DWTC

Культовая технологическая выставка, где ежегодно встречаются более 200 000 посетителей из 180+ стран. В этом году 40 залов будут посвящены демонстрации от техно гигантов и стартапов в области ИИ и устойчивых технологий.

▫️13–17 октября 2025

2️⃣Dubai Airshow

📍Аэропорт Аль-Мактум (DWC)

Один из крупнейших в мире авиасалонов проходит раз в два года и собирает тысячи экспонентов из сотен стран. Для посетителей: выставки аэротакси eVTOL и новейших джетов, премьеры от Boeing, а также форумы и грандиозное авиашоу.

▫️17–21 ноября 2025

3️⃣Dubai Fitness Challenge

Ежегодная городская инициатива, в рамках которой жители занимаются спортом по 30 мин в течение 30 дней. В городе проводятся бесплатные тренировки, массовый велозаезд и забег Dubai Run. Участие принимают сотни тысяч человек.

▫️1–30 ноября 2025

4️⃣Dubai World Cup

📍Meydan

Престижные ежегодные конные соревнования. Здесь встречаются владельцы чистокровных скакунов, лучшие в мире тренеры и жокеи. В рамках турнира: церемонии, конкурсы и скачки с призовым фондом $30,5 млн.

▫️28 марта 2026

5️⃣Dubai International Boat Show

📍Dubai Harbour

Масштабная выставка яхт считается главным морским событием на Ближнем Востоке. Здесь: суперяхты, катера, яхтенное оборудование и аксессуары.

▫️8–12 апреля 2026

——

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Смотрите Гид по основным локациям ОАЭ

Читать полностью…

AX CAPITAL и GFS Developments объединяют усилия для долгожданного роуд-шоу в Великобритании

Мы привозим с собой самые выгодные инвестиционные возможности рынка недвижимости Дубая.

☑️ROI до 10%
☑️Цены от $127 000
☑️Первый взнос всего 5%
☑️Пострассрочка на 3 года
☑️Платежи по 1% в течение 60 месяцев

🔥 Оплата напрямую на банковский счет застройщика в Великобритании

На роуд-шоу вы откроете для себя два знаковых проекта в JVC и DIC – престижных районах с высоким спросом на аренду и исключительным потенциалом роста капитала.

Города и даты:

➤ Блэкберн: 19 сентября
➤ Бирмингем: 20 сентября
➤ Лондон: 21 сентября

Чтобы записаться на встречу и получить подробную информацию, свяжитесь с нами➡️+971586421923

Будем рады видеть вас в Великобритании!

Читать полностью…

Рост активности в ненефтяном секторе ОАЭ достиг максимума за полгода

По данным финансовой компании S&P Global, в августе 2025 индекс деловой активности PMI составил 53,3 пункта.

❗️Это значительно выше нейтрального уровня

Главный драйвер – увеличение объемов производства.

Темпы роста стали самыми высокими за 6 месяцев и превысили средний уровень.

Деловые ожидания компаний достигли максимума с октября 2024. На это повлияли:

☑️стабильная внутренняя экономика
☑️крепкие отношения с клиентами

#новости_оаэ

——

До конца года во Всемирном торговом центре Дубая (DWTC) пройдет 130+ мероприятий.

Ключевые выставки:

☑️индустрия красоты – BeautyWorld Middle East
☑️строительство – Big 5 Global
☑️технологии – GITEX Global

Это поддерживает цели экономической стратегии Dubai Economic Agenda D33.

——

🛍 ТЦ Nakheel Mall в Дубае переименован в Palm Jumeirah Mall.

Оператор одной из крупнейших розничных групп Дубая Dubai Holding Asset Management проводит ребрендинг ТЦ.

В Palm Jumeirah Mall открылись роскошные дома моды, новые рестораны и развлекательные пространства.

С 2019 ТЦ ежегодно принимает миллионы посетителей.

#жизнь_дубая

Источники: Trade Arabia, Gulf Business

Читать полностью…

Продажа | Пентхаус | $3 200 000

📍Palm Jumeirah

2-этажная резиденция в здании комплекса Shoreline Apartments от Nakheel. Просторные планировки и балконы с видами на парк и море. Культовый архипелаг с роскошными отелями и курортами.

🏖 Прямой доступ к частному пляжу

☑️450 м², 4 спальни
☑️Полузакрытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️4 парковочных места
☑️Гардеробная и кладовая
☑️Комната домашнего персонала

➡️Сервисный сбор: $52 за м² в год

Для жителей:

▫️бассейн и джакузи
▫️тренажерный зал
▫️пляжные клубы и бары
▫️салоны красоты и клиники
▫️парки развлечений
▫️рестораны известных шеф-поваров

❗️Пентхаус свободен и готов к заселению

Агент: +971523971052 (English)

#вторичный_рынок

Читать полностью…

Инвесторы могут приобрести недвижимость в Раc-эль-Хайме за криптовалюту

Новую систему оплаты внедряют застройщик RAK Properties и финансовая компания Hubpay.

Цифровые платежи мгновенно конвертируются в дирхамы ОАЭ и поступают на счет RAK Properties.

В мае в Дубае представили платформу для токенизированных инвестиций в недвижимость.

——

Гипермаркеты ОАЭ запустят продуктовую доставку дронами.

Это ускорит получение заказов и расширит географию обслуживания.

В декабре 2024 китайская компания Keeta Drone начала доставку в районе Dubai Silicon Oasis. Цена: $3.

#новости_оаэ

——

Марафон Dubai Mallathon попал в Книгу рекордов Гиннеса.

Фитнес-проект проходил в 9 ТЦ Дубая, которые превратили в крытые треки.

40 000+ участников прошли более 120 млн шагов за 31 день.

На финальном этапе в ТЦ Dubai Hills Malls был установлен мировой рекорд по числу участников забега в ТЦ – 1392 человека.

#жизнь_дубая

Источники: Gulf News, Khaleej Times, WAM

Читать полностью…

▫️ Для вашего удобства мы собрали важные посты и анонсы проектов в одной публикации.

▫️Новости

➤ Рост цен на рынке недвижимости Дубая
➤ Рынок недвижимости Дубая в июле 2025
➤ Курорт Cheval Blanc на новом острове
➤ Бум на рынке офисной недвижимости ОАЭ
➤ Новый природный заповедник в Дубае
➤ Рост рынка брендовой недвижимости Дубая
➤ Недвижимость Абу-Даби в I полугодии 2025
➤ Первые брендовые виллы Giorgio Armani
➤ Рост рынка недвижимости Рас-эль-Хаймы
➤ Развитие туризма в ОАЭ

▫️Новости AX

➤ Каталог AX CAPITAL | август 2025

▫️Полезно

➤ ТОП-5 островов Абу-Даби
➤ Экономическая стратегия Дубая D33
➤ Лучшие проекты в новых районах Дубая
➤ Досье застройщика: Majid Al Futtaim
➤ Гид инвестора: Al Jurf

▫️Проекты

Апартаменты:

➤ Эксклюзив AX | Апартаменты в Dubai South с рассрочкой после сдачи
➤ Брендовые резиденции с видами на гольф-поле
➤ Роскошные апартаменты от бутик-девелопера
➤ Первые резиденции Waldorf Astoria за пределами США
➤ Апартаменты с техникой Bosch и Samsung
➤ Резиденции с техникой рядом с 50 000 м² парком
➤ Прибрежное сообщество на велнес-острове
➤ Резиденции для сдачи в аренду с высоким ROI
➤ Башня с видами на Ras Al Khor рядом с кристальной лагуной
➤ Жилой комплекс от Emaar в окружении бассейнов и садов

——

#итоги_месяца

Читать полностью…

Что нужно знать о заповедном районе Абу-Даби

Al Jurf – уединенная прибрежная локация между Дубаем и Абу-Даби с уникальной природой и роскошной недвижимостью.

Общая справка

▫️Площадь: 3,8 км²
▫️Береговая линия: 1,6 км
▫️Застройщики: IMKAN Properties и Ohana Development

10 фактов о районе Al Jurf

1️⃣Сообщество включает насыпные острова и материковую часть, окруженную каналом.

2️⃣Изначально проект принадлежал застройщику IMKAN, но позже участок земли выкупила компания Ohana.

3️⃣Тянется вдоль живописной береговой линии Sahel Al Emarat, которую называют Emirates Riviera. Пляжи отмечены Голубым флагом.

4️⃣В регионе высажены сотни тысяч деревьев, формирующих лес посреди пустыни. В заповедных зонах обитают олени, газели, антилопы, ориксы и редкие виды птиц.

5️⃣Быстрый доступ к шоссе Sheikh Maktoum Bin Rashid Road.

☑️35 мин – аэропорт Zayed International Airport
☑️40 мин – Yas Island, Абу-Даби
☑️45 мин – Dubai Marina

6️⃣Недвижимость в основном представлена виллами с частными пляжами и садами. Архитектура вдохновлена наследием ОАЭ.

7️⃣Здесь находятся ультра роскошные велнес-курорты, например, SHA Residences Emirates от бренда известного люксовыми SPA и отелями в Испании и Мексике.

8️⃣Для жителей: исторический дворец Jiwar Al Qasr, клиники, пляжи и марина.

9️⃣В пределах 20 мин находятся школы, больницы, ТЦ и парки развлечений, в том числе Bollywood Parks Dubai и LEGOLAND.

🔟В Al Jurf представлены премиальные проекты, включая:

☑️Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana от $817 000
☑️SHA Residences Emirates от $1 280 000

——

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте 10 фактов о районе на берегу бухты Dubai Creek

Читать полностью…

Аренда | Пентхаус | $184 000 в год

📍Dubai Marina

Роскошный пентхаус, занимающий пол-этажа в одном из самых высоких зданий Дубая, Emirates Crown. Культовый район с набережной, мариной, ТЦ Dubai Marina Mall, бутиками и ресторанами.

Светлый дизайн интерьера с яркими акцентами, панорамные окна с видами на море и Palm Jumeirah.

☑️714 м², 5 спален
☑️С мебелью
☑️Техника Siemens
☑️Кабинет и балконы
☑️Встроенные шкафы
☑️Центральный кондиционер

Для жителей:

▫️взрослый и детский бассейны
▫️тренажерный зал
▫️конференц-залы
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️детская игровая зона
▫️консьерж и охрана 24/7

❗️Пентхаус свободен и готов к заселению

Агент: +971529265076

#долгосрочная_аренда

Читать полностью…

К 2031 Дубай станет ведущим мировым рынком брендовых резиденций

За 10 лет глобальный рынок элитной недвижимости ↑ на 160%.

❗️В ОАЭ – на 410%

Через 5 лет в мире появится 1400 брендовых проектов, 25% из них – в регионе Ближнего Востока и Северной Африки.

Сегодня в Дубае реализован 61 проект, еще 100+ строятся.

К 2031 планируется сдать 140+ объектов.

——

Застройщик Marquis Developers представил жилой проект Marquis One.

📍Arjan

В 22-этажной башне разместятся:

▫️студии
▫️юниты с 1-2 спальнями
▫️отельные апартаменты

Система умный дом, премиальная отделка и просторные планировки в каждом юните.

🔑 Завершение строительства – 2028

#новости_застройщиков

——

В районе Emirates Hills продана вилла за рекордные $71 млн.

🏆 Это самая дорогая сделка в истории сообщества

Участок площадью 4645 м² находится в самой престижной части района, откуда открываются виды на озера и гольф-клуб Address Montgomerie.

#недвижимость_дубая

Источники: Arabian Business, Khaleej Times

Читать полностью…

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и торговые помещения в проекте Riverton House

☑️Виды на Ras Al Khor
☑️13 мин – Business Bay
☑️4 км зеленый променад
☑️Премиальное качество Ellington

📍Meydan Horizon, MBR City

23-этажная башня от бутик-застройщика с прямым доступом к искусственной лагуне. Для жителей: пляж, 30 000 м² парк, больницы и школы. Планируется станция синей линии метро.

На подиуме: инфинити-бассейн с живописными видами, велнес-центр, студия йоги на воде, спортплощадки, зоны отдыха и барбекю. Во всех юнитах балконы, в некоторых – кабинеты.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 71 м²
Цены: от $531 000
2 спальни – от 103 м²
Цены: от $776 000
3 спальни – от 142 м²
Цены: от $899 000

➤ Торговые помещения – от 70 м²
Цены: по запросу

➡️Сервисный сбор: $47 за м² в год

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️тренажерный зал
▫️салон красоты
▫️ландшафтный сад
▫️парк для собак
▫️детский сад и площадки

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ от $27 000

20% – при бронировании
50% – во время строительства
30% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

ТОП-10 фактов о застройщике Majid Al Futtaim

1️⃣Компания создана в 1995 и названа в честь основателя Маджида Аль Футтайма. Сегодня это один из ведущих девелоперов торговой, развлекательной и жилой недвижимости на Ближнем Востоке.

2️⃣Портфолио включает: 5 сообществ, 7 отелей, 29 ТЦ, в том числе Mall of the Emirates, 58 кинотеатров VOX Cinemas и франшизу супермаркетов Carrefour в 12 странах Ближнего Востока, Азии и Африки.

3️⃣Логотип вдохновлен куполом ТЦ Mall of the Emirates и первой буквой имени основателя. Миссия компании – создавать прекрасные моменты для людей.

4️⃣В 2024 выручка Majid Al Futtaim составила $9,2 млрд, чистая прибыль – $653 млн, ↑ на 18%, по сравнению с 2023.

5️⃣Девелопер интегрирует отели с ТЦ. В портфеле: Kempinski Hotel Mall of the Emirates, Sheraton Dubai Mall of the Emirates Hotel и Aloft Dubai Creek с первыми в регионе номерами в стиле Болливуда.

6️⃣Среди развлекательных проектов: горнолыжный комплекс Ski Dubai, первая в мире двойная аэродинамическая труба iFly Dubai и сеть парков аттракционов Magic Planet.

7️⃣Девелопер строит пешеходные комьюнити с акцентом на экологичность и активный образ жизни. Для жителей: лагуны с песчаными пляжами, парки, озера и гольф-поля.

8️⃣В 2024 компания запустила первое в Дубае лесное сообщество Ghaf Woods. В нем 35 000 деревьев, что делает воздух на 20% чище и на 5°C прохладнее, чем в городе.

9️⃣Majid Al Futtaim уделяет много внимания устойчивому развитию и защите природы. Отели и ТЦ получили сертификаты LEED Gold или Platinum. В комплексе Ski Dubai обитает колония королевских пингвинов.

🔟В 2021 издание Forbes Middle East включило компанию в список крупнейших семейных бизнесов региона. В 2024 застройщик получил награду MENALAC Awards за меры по сохранению энергии и рекордное число сертификатов LEED.

Запуски

➤ Lacina Residences

📍Ghaf Woods

Апартаменты и дуплексы в жилом комплексе c 360° видами на лес. Цены от $354 000

➤ DISTRIKT

📍Ghaf Woods

Апартаменты и дуплексы в вертикальном лесном сообществе из четырех зданий. Цены от $400 000

➤ Amara

📍Tilal Al Ghaf

Виллы рядом с кристальной лагуной, зелеными холмами и озерами. Цены от $1 913 000

——

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте ТОП-10 фактов о премиальном застройщике Sobha

Читать полностью…

Шарджа инвестирует $82 млн в создание роскошных природных курортов

Проект Sharjah Collection включает 7 премиальных экоретритов в живописных локациях:

▫️мангровые заросли
▫️пустынные дюны
▫️горные долины

Все курорты предлагают персонализированный сервис, активный досуг и велнес-практики.

В проекте:

☑️бутик-отель в историческом здании среди песков
☑️прибрежные шатры на территории заповедника
☑️глэмпинг с геокуполами и др.

——

Абу-Даби построит развлекательные арены Sphere в странах региона Ближнего Востока и Северной Африки.

На площадках будут проводить иммерсивные шоу, концерты и другие мероприятия.

Первый объект такого формата был открыт в Лас-Вегасе в 2023.

▫️Высота: 115 м
▫️Ширина: 157 м
▫️Вместимость: 20 000 зрителей

В октябре 2024 власти анонсировали проект Sphere Abu Dhabi.

#новости_абу_даби

——

Сервис мобильных платежей du Pay запустил услугу, позволяющую получать зарплату на цифровой кошелек.

Средства будут доступны в мобильном приложении и на карте du Pay.

Инициатива соответствует стратегии ОАЭ по укреплению позиций страны как лидера в области цифровых инноваций.

#новости_оаэ

Источники: Arabian Business, Gulf Business

Читать полностью…

ОАЭ – мировой лидер по качеству инфраструктуры воздушного транспорта

По данным Федерального центра конкурентоспособности и статистики, в 2015–2024 аэропорты страны обслужили:

▫️6,4 млн рейсов
▫️1 млрд+ пассажиров

В 2024 объем пассажиропотока достиг 148 млн человек против 115 млн в 2015.

——

В I полугодии 2025 доходы гостиничного сектора ОАЭ превысили $7,1 млрд.

❗️Рост на 6,3%, по сравнению с тем же периодом 2024

Средняя загрузка отелей составила 80,5%.

Это соответствует Стратегии развития туризма до 2031.

Ее цель – увеличить вклад отрасли в экономику до $122,5 млрд к 2030.

Туристический сектор – основной драйвер ненефтяного ВВП ОАЭ.

#новости_оаэ

——

В ноябре 2025 в Дубае пройдет ведущая в регионе дизайнерская ярмарка Downtown Design

➤ в рамках фестиваля Dubai Design Week 2025.

4–9 ноября здесь соберутся 1000+ дизайнеров и брендов со всего мира.

В программе:

▫️выставки и инсталляции
▫️лекции и мастер-классы

Тематики 2025:

☑️архитектура
☑️мебель и дизайн интерьера
☑️предметный и графический дизайн

#жизнь_дубая

Источники: Arabian Business, Gulf News

Читать полностью…

Девелопер Aldar построит первый в стране центр Tesla Experience Centre в 2027

📍Yas Island, Абу-Даби

В комплексе площадью 5000 м²:

☑️шоурум
☑️сервисный центр
☑️зал выдачи автомобилей

Экопроект предусматривает энергоэффективные материалы и солнечные батареи.

Локация вдоль трассы E12 обеспечит удобный доступ из Абу-Даби и Дубая.

В феврале Илон Маск представил проект подземных туннелей Dubai Loop.

——

ОАЭ вошли в ТОП-7 стран для жизни и работы экспатов в 2025

➤ по данным сообщества экспатов InterNations.

По итогам опроса 10 000+ человек из 46 стран ОАЭ заняли:

▫️первое место в категориях безопасности, доступности жилья и отсутствия языкового барьера

▫️второе место по качеству жизни и политической стабильности

Согласно InterNations:

☑️78% улучшили карьерные перспективы
☑️82% удовлетворены качеством здравоохранения

——

Дубай возглавил список из 30 лучших городов мира для удаленных специалистов

➤ согласно исследованию Executive Nomad Index.

Преимущества:

▫️удобное авиасообщение
▫️высокий уровень жизни
▫️быстрый Интернет и др.

#новости_оаэ

Источники: The National News, Arabian Business

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Binghatti Skyblade

☑️Бытовая техника
☑️5 мин до ТЦ Dubai Mall
☑️40% при сдаче

📍Downtown Dubai

Футуристический небоскреб с эффектной подсветкой в центре Дубая. На подиуме бассейн с зонами отдыха, тренажерный зал и студия йоги. На крыше инфинити-бассейн с видами на Downtown Dubai Skyline.

Во всех юнитах балконы, система умный дом и дизайн интерьера с использованием натурального мрамора, травертина, дерева и латуни. В некоторых апартаментах – джакузи на балконах.

В продаже:

➤ Студии – от 35 м²
Цены: от $456 000
➤ 1 спальня – от 90 м²
Цены: от $994 000
➤ 2 спальни – от 117 м²
Цены: от $1 280 000
➤ 3 спальни – от 219 м²
Цены: от $3 948 000

➡️Сервисный сбор: $59–64 за м² в год

Преимущества:

▫️велнес-центр
▫️беговые дорожки
▫️ландшафтные сады
▫️магазины и бутики
▫️лаунджи и зоны отдыха
▫️детская площадка и бассейн

▫️Для жителей полный комплекс услуг по управлению недвижимостью от застройщика

Планы платежей:

1️⃣10% – при бронировании
50% – во время строительства
40% – при завершении строительства

2️⃣20% – при бронировании
50% – во время строительства
30% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2027

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Аренда | Квартира | $155 000 в год

📍Jumeirah 1

Элегантная квартира в жилом комплексе в средиземноморском стиле Port de La Mer. Дизайн интерьера в светлых тонах, акцентное освещение и стильные элементы декора. Балкон с видами на море и окрестности.

🏖 5 мин – пляж, яхт-клуб и марина

☑️226 м², 3 спальни
☑️Бытовая техника
☑️Открытая кухня
☑️Встроенные шкафы
☑️Кладовая и гардеробная
☑️Комната домашнего персонала
☑️Разрешено проживание с животными

В резиденции:

▫️бассейн и SPA
▫️тренажерный зал
▫️ландшафтные сады
▫️детская игровая зона
▫️магазины и рестораны
▫️консьерж и охрана 24/7

❗️Квартира свободна и готова к заселению

Агент: +971521948543

#долгосрочная_аренда

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Виллы в проекте Chevalia Estate 2

☑️340 000 м² полей для игры в поло
☑️Рассрочка на 3,5 года
☑️Застройщик – Emaar

📍Grand Polo Club & Resort

Роскошная коллекция 3-этажных вилл в зеленом сообществе площадью 5,5 млн м². Для жителей: конно-спортивные комплексы мирового класса, арт-павильон, манежи, смотровая площадка и фонтаны.

Премиальный дизайн интерьера с элементами из мрамора и дерева. Частные сады и открытые террасы с видами на поло-клуб, конюшни и парки.

В продаже виллы средней площадью:

➤ 4 спальни – 387 м²
Средняя площадь участка – 538 м²
Цены: от $2 146 000

➤ 5 спален – 469 м²
Средняя площадь участка – 563 м²
Цены: от $2 761 000

➤ 5 спален Equestrian Luxury – 802 м²
Средняя площадь участка – 850 м²
Цены: от $4 795 000

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️ландшафтные сады
▫️фитнес-центр и йога
▫️детские игровые зоны
▫️спортивные площадки
▫️зоны барбекю и пикника

План платежей:

10% – при бронировании
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

На Palm Jumeirah продана вилла за рекордные $44 млн

➤ самая дорогая сделка на архипелаге в 2025.

Это также вторая самая высокая цена года за м² – $43 000.

Резиденция от застройщика 25 Degrees площадью 1000 м² включает:

▫️6 спален
▫️кинотеатр
▫️бассейн с видом на отель Atlantis The Royal

В июне 2025 девелопер приобрел на архипелаге участок площадью 8400 м² за $99,3 млн.

Здесь построят коллекцию премиальных домов совместно с архитектурным бюро Killa Design.

——

Офисы в проекте Lumena by Omniyat полностью распроданы за рекордные $925 млн.

48-этажный комплекс включает 91 премиальный офис.

Особенности:

▫️амфитеатр
▫️велнес-лаунджи и фитнес-зоны
▫️подвесной инфинити-бассейн

Для владельцев: доступ к закрытому клубу, планирование поездок и мероприятий.

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029

#недвижимость_дубая

——

Прибыль застройщика Majid Al Futtaim выросла на 23% в I полугодии 2025.

В январе – июне 2025:

☑️выручка – $4,7 млрд
☑️чистая прибыль – $408 млн
☑️совокупные активы – $19,2 млрд

Спрос на жилые проекты Ghaf Woods и Tilal Al Ghaf остается стабильно высоким.

#новости_застройщиков

Источники: Arabian Business, Gulf News

Читать полностью…

Жители ОАЭ чаще выбирают путешествия внутри страны

По данным сервиса для поиска авиабилетов Skyscanner, в июне 2025 количество поисков отелей в ОАЭ выросло на 165%.

Направления

1️⃣Дубай
2️⃣Абу-Даби
3️⃣Шарджа
4️⃣Рас-эль-Хайма

Эмират стал фаворитом для любителей активного отдыха и автопутешествий.

Средняя стоимость ночи в отеле, по сравнению с другими странами:

▫️ОАЭ – $88
▫️Турция – $102
▫️Оман – $169

#новости_оаэ

——

🛥 В 20 маринах Дубая запустили программу развития яхтенного туризма Dock & Dine.

Она позволяет владельцам яхт бесплатно оставлять суда на стоянке и напрямую пользоваться инфраструктурой города: ресторанами, отелями и др.

Инициатива включает:

▫️бесплатное место для швартовки
▫️подтверждение брони от 5 до 60 мин
▫️прямую резервацию столиков
▫️услуги тендеров для удобной высадки и посадки гостей

Проект поддерживает цели экономической стратегии Дубая D33.

#жизнь_дубая

Источники: Arabian Business, Trade Arabia

Читать полностью…

Архипелаг Palm Jebel Ali претендует на статус самой престижной локации после Jumeirah Bay Island

В 2025 рекордно дорогие сделки на земельные участки под виллы пришлись на:

1️⃣Palm Jebel Ali➡️2700 м² за $32 млн

2️⃣Jumeirah Bay Island➡️2400 м² за $50 млн

3️⃣Palm Jumeirah➡️8400 м² за $99 млн

Архипелаг Palm Jumeirah удерживает лидерство из-за дефицита предложения и роста цен на виллы.

В июле здесь запустили премиальные резиденции PASSO.

#недвижимость_дубая

——

ОАЭ – одно из ключевых направлений для штаб-квартир международных компаний.

В 2025 о создании или переносе головных офисов в ОАЭ объявили:

▫️финтех гигант PayPal
▫️компания по оказанию криптовалютных услуг Bitcoin.com
▫️американская инвестиционная фирма Fortress Investment Group

В ОАЭ уже присутствуют штаб-квартиры корпораций Meta, Google, Microsoft и Amazon.

——

В Абу-Даби открыли бесплатный ночной пляж.

📍Abu Dhabi Corniche

Для посетителей:

☑️освещаемая водная зона площадью 1000 м²
☑️волейбол, баскетбол и футбол

Часы работы: 18:00–22:00

#новости_оаэ

Источники: Gulf News, Time Out Abu Dhabi, Arabian Business

Читать полностью…

Продажа | Квартира | $1 800 000

📍Emaar Beachfront

Светлая квартира в башне Beach Vista Tower 2 с прямым доступом к 750 м пляжу. Стильный дизайн интерьера и балкон с видами на море и «пальму».

Полуостров от Emaar между JBR и Palm Jumeirah с 1,5 км береговой линией, отелями, кафе и магазинами.

☑️106 м², 2 спальни
☑️Итальянская мебель
☑️Открытая кухня
☑️Техника Siemens
☑️Встроенные шкафы
☑️Панорамные окна

В резиденции:

▫️SPA и бассейн
▫️тренажерный зал
▫️беговые и велодорожки
▫️смотровые площадки
▫️рестораны и бутики
▫️консьерж и охрана 24/7

❗️Квартира свободна и готова к заселению

Агент: +971523971052

#вторичный_рынок

Читать полностью…

Дубай в тройке мировых лидеров по росту цен на элитную недвижимость

Согласно отчету консалтинговой фирмы Savills, в I половине 2025 стоимость:

☑️премиального жилья ↑ более чем на 5%
☑️аренды в элитном сегменте ↑ на 3%

Исследование отслеживает рост капитальной стоимости премиального жилья в 30 крупнейших городах мира.

ТОП-3

1️⃣Токио
2️⃣Берлин
3️⃣Дубай

До конца 2025 цены в элитном сегменте могут вырасти на 4–6%.

#недвижимость_дубая

——

Население Дубая превысило 4 млн человек

➤ рост на 110% с 2010.

Это закрепляет позиции эмирата как одного из самых быстрорастущих мегаполисов мира.

По данным Статистического центра Дубая, к 2040 население составит 7,8 млн человек.

——

Дубай примет глобальный саммит блогеров 1 Billion Followers.

В январе 2026 на мероприятии встретятся контент-мейкеры, предприниматели и технологические лидеры.

Главным событием станет конкурс фильмов, созданных при помощи ИИ.

🏆 Призовой фонд – $1 млн

Саммит усилит роль Дубая как мирового центра экономики создателей.

#жизнь_дубая

Источники: Arabian Business, Khaleej Times, Gulf News

Читать полностью…

В 2024 вклад туристического сектора в экономику ОАЭ достиг $70 млрд

➤ 13% ВВП.

По данным Всемирного совета по туризму и путешествиям (WTTC), в 2025 расходы иностранных туристов составят $62 млрд, ↑ на 5%.

Смарт-технологии ускоряют развитие сектора. Отели внедряют мобильный check-in, персонализацию сервиса и облачные платформы.

Это укрепляет позиции ОАЭ как одного из ключевых центров мирового туризма.

——

25 образовательных учреждений откроется в Дубае до 2026.

В эмирате появится:

☑️3 университета
☑️6 школ
☑️16 центров дошкольного образования

В заведениях будут представлены различные учебные программы, включая британские, французские и Монтессори.

Это подтверждает статус Дубая как международного образовательного хаба.

#жизнь_дубая

——

ОАЭ вошли в ТОП-20 стран по уровню господдержки

➤ по данным Международного института развития менеджмента (IMD).

Государство заняло 16 место в глобальном рейтинге 2025 Government Support Index.

Он измеряет господдержку в процентах от ВВП и отражает эффективность управления финансами.

Минфин планирует войти в первую десятку рейтинга к 2026.

#новости_оаэ

Источники: Arabian Business, Economy Middle East

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Апартаменты и таунхаусы в проекте Sera 2

☑️Набережная и марина
☑️Рассрочка на 4 года
☑️Застройщик – Emaar

📍Mina Rashid

Два среднеэтажных здания и 2-этажные таунхаусы в окружении бассейнов и садов. На подиуме: спортплощадки, паддл-теннис, зоны отдыха и барбекю. Дизайн интерьера в теплых оттенках с металлическими акцентами.

Премиальное прибрежное сообщество Rashid Yachts & Marina с самым длинным в Дубае бассейн-каналом, пляжем площадью 12 600 м², галереями, музеями и театром.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 70 м²
Цены: от $572 000
2 спальни – от 111 м²
Цены: от $926 000
3 спальни – от 154 м²
Цены: от $1 225 000

➤ Таунхаусы с 3 спальнями – от 237 м²
Цены: по запросу

➡️Балконы, гардеробные и прачечные

Преимущества:

▫️амфитеатр
▫️парки и лужайки
▫️тренажерный зал и йога
▫️баскетбольная площадка
▫️плавучий отель и ресторан
▫️школа и детские площадки

План платежей:

10% – при бронировании
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Продажа | Квартира | $1 000 000

📍Downtown Dubai

Сервисные апартаменты в 56-этажной башне комплекса The Address Sky View Tower 2 от Emaar. Балкон с видами на Dubai Skyline.

5* сервис от сети отелей Address Hotels + Resorts: консьерж 24/7, горничная, дворецкий, валет-паркинг и др.

☑️98 м², 1 спальня
☑️С мебелью
☑️Кабинет
☑️Гардеробная
☑️Открытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️Панорамные окна

➡️Сервисный сбор: $90 за м² в год

В резиденции:

▫️кондиционируемый травелатор, соединяющий жилой комплекс с ТЦ Dubai Mall

▫️бассейны и SPA
▫️фитнес-центр
▫️конференц-залы
▫️крытая парковка
▫️кафе и рестораны
▫️детский клуб

❗️Квартира свободна и готова к заселению

Агент: +971588226008

#вторичный_рынок

Читать полностью…

Рас-эль-Хайма укрепляет позиции одного из самых динамичных рынков недвижимости ОАЭ

По данным Статистического центра Рас-эль-Хаймы, за 7 лет объем сделок с недвижимостью ↑ на 25 000%.

В 2024 продажи достигли рекордных $4,1 млрд, ↑ на 118%, по сравнению с 2023.

Факторы роста:

☑️диверсифицированная экономика
☑️инвестиции в развлекательную индустрию
☑️выход на рынок крупных девелоперов, включая Emaar и Aldar

До 2029 в эмирате появится 14 000+ юнитов, 5600 из них будут брендовыми.

К 2030 население составит 650 000 человек➡️спрос на 45 000 новых юнитов.

#новости_оаэ

——

Дубай в ТОП-10 популярных городов для туристов, путешествующих в одиночку

➤ по данным туристической компании Travelbag.

Причины:

☑️культурная программа и шопинг
☑️низкий уровень преступности

В июле Дубай вошел в ТОП-10 городов для любителей ночной жизни.

——

До конца 2025 в Дубай могут переехать 7100 миллионеров.

❗️Это $7,1 млрд инвестиций

В конце 2024 в эмирате проживало более 81 000 миллионеров. В среднем они тратили на недвижимость $3,1 млн.

#жизнь_дубая

Источники: Economy Middle East, Gulf News

Читать полностью…

Продажа | Квартира | $4 400 000

📍JBR

Премиальная квартира в 77-этажном небоскребе The Address Residences Jumeirah Resort and Spa. Частный пляж и самый высокий в мире открытый бассейн на 75 этаже.

Стильный дизайн интерьера и головокружительные виды на море во всех комнатах. 5* сервис от сети отелей Address Hotels + Resorts.

☑️173 м², 3 комнаты
☑️С мебелью
☑️Открытая кухня
☑️Техника Siemens
☑️2 парковочных места
☑️Панорамные окна и балкон
☑️Комната домашнего персонала

➡️Сервисный сбор: $24 за м² в год

Для жителей:

▫️тренажерный зал
▫️SPA и салон красоты
▫️конференц-залы
▫️ландшафтные сады
▫️магазины и рестораны
▫️детский клуб и фонтаны

❗️Квартира свободна и готова к заселению

Агент: +971581646017

#вторичный_рынок

Читать полностью…