Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
05 September 2025 15:05
AX CAPITAL и GFS Developments объединяют усилия для долгожданного роуд-шоу в Великобритании
Мы привозим с собой самые выгодные инвестиционные возможности рынка недвижимости Дубая.
☑️ROI до 10%
☑️Цены от $127 000
☑️Первый взнос всего 5%
☑️Пострассрочка на 3 года
☑️Платежи по 1% в течение 60 месяцев
🔥 Оплата напрямую на банковский счет застройщика в Великобритании
На роуд-шоу вы откроете для себя два знаковых проекта в JVC и DIC – престижных районах с высоким спросом на аренду и исключительным потенциалом роста капитала.
Города и даты:
➤ Блэкберн: 19 сентября
➤ Бирмингем: 20 сентября
➤ Лондон: 21 сентября
Чтобы записаться на встречу и получить подробную информацию, свяжитесь с нами➡️+971586421923
Будем рады видеть вас в Великобритании!
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
04 September 2025 17:05
Рост активности в ненефтяном секторе ОАЭ достиг максимума за полгода
По данным финансовой компании S&P Global, в августе 2025 индекс деловой активности PMI составил 53,3 пункта.
❗️Это значительно выше нейтрального уровня
Главный драйвер – увеличение объемов производства.
Темпы роста стали самыми высокими за 6 месяцев и превысили средний уровень.
Деловые ожидания компаний достигли максимума с октября 2024. На это повлияли:
☑️стабильная внутренняя экономика
☑️крепкие отношения с клиентами
#новости_оаэ
——
До конца года во Всемирном торговом центре Дубая (DWTC) пройдет 130+ мероприятий.
Ключевые выставки:
☑️индустрия красоты – BeautyWorld Middle East
☑️строительство – Big 5 Global
☑️технологии – GITEX Global
Это поддерживает цели экономической стратегии Dubai Economic Agenda D33.
——
🛍 ТЦ Nakheel Mall в Дубае переименован в Palm Jumeirah Mall.
Оператор одной из крупнейших розничных групп Дубая Dubai Holding Asset Management проводит ребрендинг ТЦ.
В Palm Jumeirah Mall открылись роскошные дома моды, новые рестораны и развлекательные пространства.
С 2019 ТЦ ежегодно принимает миллионы посетителей.
#жизнь_дубая
Источники: Trade Arabia, Gulf Business
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
03 September 2025 11:00
Продажа | Пентхаус | $3 200 000
📍Palm Jumeirah
2-этажная резиденция в здании комплекса Shoreline Apartments от Nakheel. Просторные планировки и балконы с видами на парк и море. Культовый архипелаг с роскошными отелями и курортами.
🏖 Прямой доступ к частному пляжу
☑️450 м², 4 спальни
☑️Полузакрытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️4 парковочных места
☑️Гардеробная и кладовая
☑️Комната домашнего персонала
➡️Сервисный сбор: $52 за м² в год
Для жителей:
▫️бассейн и джакузи
▫️тренажерный зал
▫️пляжные клубы и бары
▫️салоны красоты и клиники
▫️парки развлечений
▫️рестораны известных шеф-поваров
❗️Пентхаус свободен и готов к заселению
Агент: +971523971052 (English)
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
02 September 2025 11:06
Инвесторы могут приобрести недвижимость в Раc-эль-Хайме за криптовалюту
Новую систему оплаты внедряют застройщик RAK Properties и финансовая компания Hubpay.
Цифровые платежи мгновенно конвертируются в дирхамы ОАЭ и поступают на счет RAK Properties.
В мае в Дубае представили платформу для токенизированных инвестиций в недвижимость.
——
Гипермаркеты ОАЭ запустят продуктовую доставку дронами.
Это ускорит получение заказов и расширит географию обслуживания.
В декабре 2024 китайская компания Keeta Drone начала доставку в районе Dubai Silicon Oasis. Цена: $3.
#новости_оаэ
——
Марафон Dubai Mallathon попал в Книгу рекордов Гиннеса.
Фитнес-проект проходил в 9 ТЦ Дубая, которые превратили в крытые треки.
40 000+ участников прошли более 120 млн шагов за 31 день.
На финальном этапе в ТЦ Dubai Hills Malls был установлен мировой рекорд по числу участников забега в ТЦ – 1392 человека.
#жизнь_дубая
Источники: Gulf News, Khaleej Times, WAM
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
29 August 2025 16:21
Что нужно знать о заповедном районе Абу-Даби
Al Jurf – уединенная прибрежная локация между Дубаем и Абу-Даби с уникальной природой и роскошной недвижимостью.
Общая справка
▫️Площадь: 3,8 км²
▫️Береговая линия: 1,6 км
▫️Застройщики: IMKAN Properties и Ohana Development
10 фактов о районе Al Jurf
1️⃣Сообщество включает насыпные острова и материковую часть, окруженную каналом.
2️⃣Изначально проект принадлежал застройщику IMKAN, но позже участок земли выкупила компания Ohana.
3️⃣Тянется вдоль живописной береговой линии Sahel Al Emarat, которую называют Emirates Riviera. Пляжи отмечены Голубым флагом.
4️⃣В регионе высажены сотни тысяч деревьев, формирующих лес посреди пустыни. В заповедных зонах обитают олени, газели, антилопы, ориксы и редкие виды птиц.
5️⃣Быстрый доступ к шоссе Sheikh Maktoum Bin Rashid Road.
☑️35 мин – аэропорт Zayed International Airport
☑️40 мин – Yas Island, Абу-Даби
☑️45 мин – Dubai Marina
6️⃣Недвижимость в основном представлена виллами с частными пляжами и садами. Архитектура вдохновлена наследием ОАЭ.
7️⃣Здесь находятся ультра роскошные велнес-курорты, например, SHA Residences Emirates от бренда известного люксовыми SPA и отелями в Испании и Мексике.
8️⃣Для жителей: исторический дворец Jiwar Al Qasr, клиники, пляжи и марина.
9️⃣В пределах 20 мин находятся школы, больницы, ТЦ и парки развлечений, в том числе Bollywood Parks Dubai и LEGOLAND.
🔟В Al Jurf представлены премиальные проекты, включая:
☑️Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana от $817 000
☑️SHA Residences Emirates от $1 280 000
——
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте 10 фактов о районе на берегу бухты Dubai Creek
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
27 August 2025 12:04
Аренда | Пентхаус | $184 000 в год
📍Dubai Marina
Роскошный пентхаус, занимающий пол-этажа в одном из самых высоких зданий Дубая, Emirates Crown. Культовый район с набережной, мариной, ТЦ Dubai Marina Mall, бутиками и ресторанами.
Светлый дизайн интерьера с яркими акцентами, панорамные окна с видами на море и Palm Jumeirah.
☑️714 м², 5 спален
☑️С мебелью
☑️Техника Siemens
☑️Кабинет и балконы
☑️Встроенные шкафы
☑️Центральный кондиционер
Для жителей:
▫️взрослый и детский бассейны
▫️тренажерный зал
▫️конференц-залы
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️детская игровая зона
▫️консьерж и охрана 24/7
❗️Пентхаус свободен и готов к заселению
Агент: +971529265076
#долгосрочная_аренда
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
26 August 2025 12:29
К 2031 Дубай станет ведущим мировым рынком брендовых резиденций
За 10 лет глобальный рынок элитной недвижимости ↑ на 160%.
❗️В ОАЭ – на 410%
Через 5 лет в мире появится 1400 брендовых проектов, 25% из них – в регионе Ближнего Востока и Северной Африки.
Сегодня в Дубае реализован 61 проект, еще 100+ строятся.
К 2031 планируется сдать 140+ объектов.
——
Застройщик Marquis Developers представил жилой проект Marquis One.
📍Arjan
В 22-этажной башне разместятся:
▫️студии
▫️юниты с 1-2 спальнями
▫️отельные апартаменты
Система умный дом, премиальная отделка и просторные планировки в каждом юните.
🔑 Завершение строительства – 2028
#новости_застройщиков
——
В районе Emirates Hills продана вилла за рекордные $71 млн.
🏆 Это самая дорогая сделка в истории сообщества
Участок площадью 4645 м² находится в самой престижной части района, откуда открываются виды на озера и гольф-клуб Address Montgomerie.
#недвижимость_дубая
Источники: Arabian Business, Khaleej Times
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
25 August 2025 11:18
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и торговые помещения в проекте Riverton House
☑️Виды на Ras Al Khor
☑️13 мин – Business Bay
☑️4 км зеленый променад
☑️Премиальное качество Ellington
📍Meydan Horizon, MBR City
23-этажная башня от бутик-застройщика с прямым доступом к искусственной лагуне. Для жителей: пляж, 30 000 м² парк, больницы и школы. Планируется станция синей линии метро.
На подиуме: инфинити-бассейн с живописными видами, велнес-центр, студия йоги на воде, спортплощадки, зоны отдыха и барбекю. Во всех юнитах балконы, в некоторых – кабинеты.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 71 м²
Цены: от $531 000
2 спальни – от 103 м²
Цены: от $776 000
3 спальни – от 142 м²
Цены: от $899 000
➤ Торговые помещения – от 70 м²
Цены: по запросу
➡️Сервисный сбор: $47 за м² в год
Преимущества:
▫️клуб для жителей
▫️тренажерный зал
▫️салон красоты
▫️ландшафтный сад
▫️парк для собак
▫️детский сад и площадки
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ от $27 000
20% – при бронировании
50% – во время строительства
30% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2028
Оставить заявку: +971523594274
✅Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
22 August 2025 17:02
ТОП-10 фактов о застройщике Majid Al Futtaim
1️⃣Компания создана в 1995 и названа в честь основателя Маджида Аль Футтайма. Сегодня это один из ведущих девелоперов торговой, развлекательной и жилой недвижимости на Ближнем Востоке.
2️⃣Портфолио включает: 5 сообществ, 7 отелей, 29 ТЦ, в том числе Mall of the Emirates, 58 кинотеатров VOX Cinemas и франшизу супермаркетов Carrefour в 12 странах Ближнего Востока, Азии и Африки.
3️⃣Логотип вдохновлен куполом ТЦ Mall of the Emirates и первой буквой имени основателя. Миссия компании – создавать прекрасные моменты для людей.
4️⃣В 2024 выручка Majid Al Futtaim составила $9,2 млрд, чистая прибыль – $653 млн, ↑ на 18%, по сравнению с 2023.
5️⃣Девелопер интегрирует отели с ТЦ. В портфеле: Kempinski Hotel Mall of the Emirates, Sheraton Dubai Mall of the Emirates Hotel и Aloft Dubai Creek с первыми в регионе номерами в стиле Болливуда.
6️⃣Среди развлекательных проектов: горнолыжный комплекс Ski Dubai, первая в мире двойная аэродинамическая труба iFly Dubai и сеть парков аттракционов Magic Planet.
7️⃣Девелопер строит пешеходные комьюнити с акцентом на экологичность и активный образ жизни. Для жителей: лагуны с песчаными пляжами, парки, озера и гольф-поля.
8️⃣В 2024 компания запустила первое в Дубае лесное сообщество Ghaf Woods. В нем 35 000 деревьев, что делает воздух на 20% чище и на 5°C прохладнее, чем в городе.
9️⃣Majid Al Futtaim уделяет много внимания устойчивому развитию и защите природы. Отели и ТЦ получили сертификаты LEED Gold или Platinum. В комплексе Ski Dubai обитает колония королевских пингвинов.
🔟В 2021 издание Forbes Middle East включило компанию в список крупнейших семейных бизнесов региона. В 2024 застройщик получил награду MENALAC Awards за меры по сохранению энергии и рекордное число сертификатов LEED.
Запуски
➤ Lacina Residences
📍Ghaf Woods
Апартаменты и дуплексы в жилом комплексе c 360° видами на лес. Цены от $354 000
➤ DISTRIKT
📍Ghaf Woods
Апартаменты и дуплексы в вертикальном лесном сообществе из четырех зданий. Цены от $400 000
➤ Amara
📍Tilal Al Ghaf
Виллы рядом с кристальной лагуной, зелеными холмами и озерами. Цены от $1 913 000
——
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте ТОП-10 фактов о премиальном застройщике Sobha
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
21 August 2025 16:09
Шарджа инвестирует $82 млн в создание роскошных природных курортов
Проект Sharjah Collection включает 7 премиальных экоретритов в живописных локациях:
▫️мангровые заросли
▫️пустынные дюны
▫️горные долины
Все курорты предлагают персонализированный сервис, активный досуг и велнес-практики.
В проекте:
☑️бутик-отель в историческом здании среди песков
☑️прибрежные шатры на территории заповедника
☑️глэмпинг с геокуполами и др.
——
Абу-Даби построит развлекательные арены Sphere в странах региона Ближнего Востока и Северной Африки.
На площадках будут проводить иммерсивные шоу, концерты и другие мероприятия.
Первый объект такого формата был открыт в Лас-Вегасе в 2023.
▫️Высота: 115 м
▫️Ширина: 157 м
▫️Вместимость: 20 000 зрителей
В октябре 2024 власти анонсировали проект Sphere Abu Dhabi.
#новости_абу_даби
——
Сервис мобильных платежей du Pay запустил услугу, позволяющую получать зарплату на цифровой кошелек.
Средства будут доступны в мобильном приложении и на карте du Pay.
Инициатива соответствует стратегии ОАЭ по укреплению позиций страны как лидера в области цифровых инноваций.
#новости_оаэ
Источники: Arabian Business, Gulf Business
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
19 August 2025 16:00
Во 2 квартале 2025 в Дубае заключено 50 000+ сделок с жилой недвижимостью
❗️Самый высокий квартальный показатель за историю наблюдений
Согласно отчету консалтинговой фирмы Savills, по сравнению со 2 кварталом 2024, рост составил 21%.
70% сделок – строящаяся недвижимость, из них 80% апартаменты:
ТОП-3 района
☑️Jumeirah Village Circle (JVC)
☑️Dubailand
☑️DAMAC Hills 2
Продажи на рынке элитного жилья превысили показатели за тот же период 2024 более чем в два раза:
➡️2500+ объектов на $2,7 млн
ТОП-3 проекта:
☑️The Acres
☑️Palm Jebel Ali
☑️The Oasis
——
Застройщик DAMAC запустил жилой проект на берегу искусственной реки – Capri One.
📍Dubai Investments Park (DIP)
Комплекс в велнес-сообществе DAMAC Riverside Views включает апартаменты с 1-2 спальнями.
▫️Цены: от $270 000
В сообществе:
☑️озеро с эфирными маслами
☑️плавучая опера и ресторан
☑️гидропонная ферма
#недвижимость_дубая
——
Продажи девелопера Emaar выросли на 46% в I полугодии 2025
➤ $12,5 млрд.
По сравнению с тем же периодом 2024:
▫️чистая прибыль ↑ на 34% – $2,8 млрд
▫️выручка ↑ на 38% – $5,4 млрд
Компания запустила 25 проектов в ОАЭ, включая Montiva by Vida.
#новости_застройщиков
Источники: Property News, Economy Middle East
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
18 August 2025 16:22
Рекордные показатели коммерческой недвижимости Дубая и Абу-Даби в I полугодии 2025
По данным консалтинговой компании Knight Frank:
▫️стоимость сделок с офисной недвижимостью в Дубае составила $2,7 млн – 83 транзакции
❗️Рост на 207% по сравнению с тем же периодом 2024
Районы с самой высокой стоимостью за м²:
☑️Downtown Dubai – $14 650
☑️Business Bay – $5856
К 2030 объем офисных площадей в Дубае достигнет 12,8 млн м².
В I полугодии 2025 спрос на офисы в Абу-Даби вырос на 110% в годовом выражении – 465 000 м².
По прогнозам Knight Frank, в 2025 спрос в Дубае и Абу-Даби продолжит превышать предложение, и арендные ставки будут расти.
——
ОАЭ – второе самое популярное мировое направление для прямых иностранных инвестиций (ПИИ).
Согласно исследованию FDI Intelligence, в 2024 страна привлекла ПИИ на сумму $45,5 млрд. К 2031 показатель планируется увеличить до $354 млрд.
ТОП-3 страны:
▫️США
▫️ОАЭ
▫️Великобритания
По данным рейтинга Greenfield FDI Performance Index, ОАЭ – мировой лидер по уровню ПИИ в контексте размера экономики.
⚡️Объем ПИИ в 14 раз превысил ожидаемый для экономики размера ОАЭ.
#новости_оаэ
Источники: Arabian Business, The National News
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
16 August 2025 11:09
Аренда | Вилла | $313 000 в год
📍Al Barari
3-этажная вилла в закрытом сообществе Jasmine Leaf в одном из самых экологичных районов Дубая.
Оборудованная кухня с островом, во всех комнатах панорамные окна с видами на пышную зелень. На участке ухоженный сад с цветущими растениями и бассейн с зонами отдыха.
☑️5 спален, 1903 м²
☑️Без мебели
☑️Бытовая техника
☑️Кабинет и балкон
☑️Терраса на крыше
☑️Встроенные шкафы
☑️Комната домашнего персонала
В сообществе:
▫️сады и озера
▫️велнес-центр и SPA
▫️питомник растений
▫️ТЦ и супермаркет
▫️кафе и рестораны
▫️школа и детский сад
❗️Вилла свободна и готова к заселению
Агент: +971526269298
#долгосрочная_аренда
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
15 August 2025 16:44
5 новых запусков в развивающихся сообществах Дубая
1️⃣Milan Heights
📍Azizi Milan
☑️Цены от $158 000
☑️С мебелью
☑️Канал и лагуна
Небоскребы в жилом комплексе, вдохновленном Миланом. Премиальная отделка, энергоэффективные технологии и виды на парки.
Мастер-сообщество в итальянском стиле: 20 000 м² бутиков, модные показы и вертикальные сады. Для жителей: отели, офисы, ТЦ, школа и клиники. В пешей доступности парк IMG Worlds of Adventure.
2️⃣Oasis Residences
📍Dubai South
☑️Цены от $170 000
☑️С мебелью
☑️Высокий спрос на аренду
Резиденции в 5-этажном комплексе, утопающем в зелени. На подиуме: бассейны, лаунджи и йога.
Локация в самом масштабном новом районе Дубая. Мировой бизнес-хаб, где будет создано 500 000 рабочих мест. В сообществе: центр Expo City Dubai, аэропорт Аль-Мактум и один крупнейших в мире портов.
3️⃣Baystar by Vida
📍Rashid Yachts & Marina
☑️Цены от $572 000
☑️Брендовые резиденции от Vida
☑️Прямой доступ к набережной и марине
Апартаменты с фирменным дизайном интерьера и балконами с видами на пристань для яхт.
Престижное прибрежное сообщество от Emaar. Плавучий яхт-клуб и отель, самый длинный в Дубае бассейн-канал, шесть парков и пляж площадью 12 600 м².
4️⃣Sun City
📍DAMAC Sun City
☑️Цены от $727 000
☑️Аквазона с фонтанами
☑️Экологичное сообщество
Коллекция 2 и 3-этажных таунхаусов с открытыми террасами и видами на зелень.
Семейное велнес-сообщество площадью 27 000 м²: бассейны, плавучие зоны отдыха, амфитеатр, кристаллотерапия и лесные аллеи.
5️⃣Selvara
📍Grand Polo Club & Resort
☑️Цены от $1 688 000
☑️Застройщик – Emaar
☑️Первое сообщество для игроков в поло
Ультра премиальная коллекция 3-этажных вилл. Минималистичный дизайн с элементами из камня и дерева.
Элитное зеленое сообщество площадью 5,5 млн м². Конно-спортивные комплексы, 340 000 м² полей для игры в поло, арт-павильон, клуб для жителей, сады и фонтаны.
____
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте про Лучшие проекты в зрелых районах Дубая
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
04 September 2025 20:35
❕❕❕❕❕ Виллы в проекте Chevalia Estate 2
☑️340 000 м² полей для игры в поло
☑️Рассрочка на 3,5 года
☑️Застройщик – Emaar
📍Grand Polo Club & Resort
Роскошная коллекция 3-этажных вилл в зеленом сообществе площадью 5,5 млн м². Для жителей: конно-спортивные комплексы мирового класса, арт-павильон, манежи, смотровая площадка и фонтаны.
Премиальный дизайн интерьера с элементами из мрамора и дерева. Частные сады и открытые террасы с видами на поло-клуб, конюшни и парки.
В продаже виллы средней площадью:
➤ 4 спальни – 387 м²
Средняя площадь участка – 538 м²
Цены: от $2 146 000
➤ 5 спален – 469 м²
Средняя площадь участка – 563 м²
Цены: от $2 761 000
➤ 5 спален Equestrian Luxury – 802 м²
Средняя площадь участка – 850 м²
Цены: от $4 795 000
Преимущества:
▫️клуб для жителей
▫️ландшафтные сады
▫️фитнес-центр и йога
▫️детские игровые зоны
▫️спортивные площадки
▫️зоны барбекю и пикника
План платежей:
10% – при бронировании
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2029
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
04 September 2025 11:18
На Palm Jumeirah продана вилла за рекордные $44 млн
➤ самая дорогая сделка на архипелаге в 2025.
Это также вторая самая высокая цена года за м² – $43 000.
Резиденция от застройщика 25 Degrees площадью 1000 м² включает:
▫️6 спален
▫️кинотеатр
▫️бассейн с видом на отель Atlantis The Royal
В июне 2025 девелопер приобрел на архипелаге участок площадью 8400 м² за $99,3 млн.
Здесь построят коллекцию премиальных домов совместно с архитектурным бюро Killa Design.
——
Офисы в проекте Lumena by Omniyat полностью распроданы за рекордные $925 млн.
48-этажный комплекс включает 91 премиальный офис.
Особенности:
▫️амфитеатр
▫️велнес-лаунджи и фитнес-зоны
▫️подвесной инфинити-бассейн
Для владельцев: доступ к закрытому клубу, планирование поездок и мероприятий.
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029
#недвижимость_дубая
——
Прибыль застройщика Majid Al Futtaim выросла на 23% в I полугодии 2025.
В январе – июне 2025:
☑️выручка – $4,7 млрд
☑️чистая прибыль – $408 млн
☑️совокупные активы – $19,2 млрд
Спрос на жилые проекты Ghaf Woods и Tilal Al Ghaf остается стабильно высоким.
#новости_застройщиков
Источники: Arabian Business, Gulf News
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
02 September 2025 16:07
Жители ОАЭ чаще выбирают путешествия внутри страны
По данным сервиса для поиска авиабилетов Skyscanner, в июне 2025 количество поисков отелей в ОАЭ выросло на 165%.
Направления
1️⃣Дубай
2️⃣Абу-Даби
3️⃣Шарджа
4️⃣Рас-эль-Хайма
Эмират стал фаворитом для любителей активного отдыха и автопутешествий.
Средняя стоимость ночи в отеле, по сравнению с другими странами:
▫️ОАЭ – $88
▫️Турция – $102
▫️Оман – $169
#новости_оаэ
——
🛥 В 20 маринах Дубая запустили программу развития яхтенного туризма Dock & Dine.
Она позволяет владельцам яхт бесплатно оставлять суда на стоянке и напрямую пользоваться инфраструктурой города: ресторанами, отелями и др.
Инициатива включает:
▫️бесплатное место для швартовки
▫️подтверждение брони от 5 до 60 мин
▫️прямую резервацию столиков
▫️услуги тендеров для удобной высадки и посадки гостей
Проект поддерживает цели экономической стратегии Дубая D33.
#жизнь_дубая
Источники: Arabian Business, Trade Arabia
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
01 September 2025 16:22
Архипелаг Palm Jebel Ali претендует на статус самой престижной локации после Jumeirah Bay Island
В 2025 рекордно дорогие сделки на земельные участки под виллы пришлись на:
1️⃣Palm Jebel Ali➡️2700 м² за $32 млн
2️⃣Jumeirah Bay Island➡️2400 м² за $50 млн
3️⃣Palm Jumeirah➡️8400 м² за $99 млн
Архипелаг Palm Jumeirah удерживает лидерство из-за дефицита предложения и роста цен на виллы.
В июле здесь запустили премиальные резиденции PASSO.
#недвижимость_дубая
——
ОАЭ – одно из ключевых направлений для штаб-квартир международных компаний.
В 2025 о создании или переносе головных офисов в ОАЭ объявили:
▫️финтех гигант PayPal
▫️компания по оказанию криптовалютных услуг Bitcoin.com
▫️американская инвестиционная фирма Fortress Investment Group
В ОАЭ уже присутствуют штаб-квартиры корпораций Meta, Google, Microsoft и Amazon.
——
В Абу-Даби открыли бесплатный ночной пляж.
📍Abu Dhabi Corniche
Для посетителей:
☑️освещаемая водная зона площадью 1000 м²
☑️волейбол, баскетбол и футбол
Часы работы: 18:00–22:00
#новости_оаэ
Источники: Gulf News, Time Out Abu Dhabi, Arabian Business
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
30 August 2025 12:07
Продажа | Квартира | $1 800 000
📍Emaar Beachfront
Светлая квартира в башне Beach Vista Tower 2 с прямым доступом к 750 м пляжу. Стильный дизайн интерьера и балкон с видами на море и «пальму».
Полуостров от Emaar между JBR и Palm Jumeirah с 1,5 км береговой линией, отелями, кафе и магазинами.
☑️106 м², 2 спальни
☑️Итальянская мебель
☑️Открытая кухня
☑️Техника Siemens
☑️Встроенные шкафы
☑️Панорамные окна
В резиденции:
▫️SPA и бассейн
▫️тренажерный зал
▫️беговые и велодорожки
▫️смотровые площадки
▫️рестораны и бутики
▫️консьерж и охрана 24/7
❗️Квартира свободна и готова к заселению
Агент: +971523971052
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
28 August 2025 11:51
Дубай в тройке мировых лидеров по росту цен на элитную недвижимость
Согласно отчету консалтинговой фирмы Savills, в I половине 2025 стоимость:
☑️премиального жилья ↑ более чем на 5%
☑️аренды в элитном сегменте ↑ на 3%
Исследование отслеживает рост капитальной стоимости премиального жилья в 30 крупнейших городах мира.
ТОП-3
1️⃣Токио
2️⃣Берлин
3️⃣Дубай
До конца 2025 цены в элитном сегменте могут вырасти на 4–6%.
#недвижимость_дубая
——
Население Дубая превысило 4 млн человек
➤ рост на 110% с 2010.
Это закрепляет позиции эмирата как одного из самых быстрорастущих мегаполисов мира.
По данным Статистического центра Дубая, к 2040 население составит 7,8 млн человек.
——
Дубай примет глобальный саммит блогеров 1 Billion Followers.
В январе 2026 на мероприятии встретятся контент-мейкеры, предприниматели и технологические лидеры.
Главным событием станет конкурс фильмов, созданных при помощи ИИ.
🏆 Призовой фонд – $1 млн
Саммит усилит роль Дубая как мирового центра экономики создателей.
#жизнь_дубая
Источники: Arabian Business, Khaleej Times, Gulf News
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
26 August 2025 18:28
В 2024 вклад туристического сектора в экономику ОАЭ достиг $70 млрд
➤ 13% ВВП.
По данным Всемирного совета по туризму и путешествиям (WTTC), в 2025 расходы иностранных туристов составят $62 млрд, ↑ на 5%.
Смарт-технологии ускоряют развитие сектора. Отели внедряют мобильный check-in, персонализацию сервиса и облачные платформы.
Это укрепляет позиции ОАЭ как одного из ключевых центров мирового туризма.
——
25 образовательных учреждений откроется в Дубае до 2026.
В эмирате появится:
☑️3 университета
☑️6 школ
☑️16 центров дошкольного образования
В заведениях будут представлены различные учебные программы, включая британские, французские и Монтессори.
Это подтверждает статус Дубая как международного образовательного хаба.
#жизнь_дубая
——
ОАЭ вошли в ТОП-20 стран по уровню господдержки
➤ по данным Международного института развития менеджмента (IMD).
Государство заняло 16 место в глобальном рейтинге 2025 Government Support Index.
Он измеряет господдержку в процентах от ВВП и отражает эффективность управления финансами.
Минфин планирует войти в первую десятку рейтинга к 2026.
#новости_оаэ
Источники: Arabian Business, Economy Middle East
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
25 August 2025 16:04
❕❕❕❕❕ Апартаменты и таунхаусы в проекте Sera 2
☑️Набережная и марина
☑️Рассрочка на 4 года
☑️Застройщик – Emaar
📍Mina Rashid
Два среднеэтажных здания и 2-этажные таунхаусы в окружении бассейнов и садов. На подиуме: спортплощадки, паддл-теннис, зоны отдыха и барбекю. Дизайн интерьера в теплых оттенках с металлическими акцентами.
Премиальное прибрежное сообщество Rashid Yachts & Marina с самым длинным в Дубае бассейн-каналом, пляжем площадью 12 600 м², галереями, музеями и театром.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 70 м²
Цены: от $572 000
2 спальни – от 111 м²
Цены: от $926 000
3 спальни – от 154 м²
Цены: от $1 225 000
➤ Таунхаусы с 3 спальнями – от 237 м²
Цены: по запросу
➡️Балконы, гардеробные и прачечные
Преимущества:
▫️амфитеатр
▫️парки и лужайки
▫️тренажерный зал и йога
▫️баскетбольная площадка
▫️плавучий отель и ресторан
▫️школа и детские площадки
План платежей:
10% – при бронировании
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
23 August 2025 11:24
Продажа | Квартира | $1 000 000
📍Downtown Dubai
Сервисные апартаменты в 56-этажной башне комплекса The Address Sky View Tower 2 от Emaar. Балкон с видами на Dubai Skyline.
5* сервис от сети отелей Address Hotels + Resorts: консьерж 24/7, горничная, дворецкий, валет-паркинг и др.
☑️98 м², 1 спальня
☑️С мебелью
☑️Кабинет
☑️Гардеробная
☑️Открытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️Панорамные окна
➡️Сервисный сбор: $90 за м² в год
В резиденции:
▫️кондиционируемый травелатор, соединяющий жилой комплекс с ТЦ Dubai Mall
▫️бассейны и SPA
▫️фитнес-центр
▫️конференц-залы
▫️крытая парковка
▫️кафе и рестораны
▫️детский клуб
❗️Квартира свободна и готова к заселению
Агент: +971588226008
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
22 August 2025 12:33
Рас-эль-Хайма укрепляет позиции одного из самых динамичных рынков недвижимости ОАЭ
По данным Статистического центра Рас-эль-Хаймы, за 7 лет объем сделок с недвижимостью ↑ на 25 000%.
В 2024 продажи достигли рекордных $4,1 млрд, ↑ на 118%, по сравнению с 2023.
Факторы роста:
☑️диверсифицированная экономика
☑️инвестиции в развлекательную индустрию
☑️выход на рынок крупных девелоперов, включая Emaar и Aldar
До 2029 в эмирате появится 14 000+ юнитов, 5600 из них будут брендовыми.
К 2030 население составит 650 000 человек➡️спрос на 45 000 новых юнитов.
#новости_оаэ
——
Дубай в ТОП-10 популярных городов для туристов, путешествующих в одиночку
➤ по данным туристической компании Travelbag.
Причины:
☑️культурная программа и шопинг
☑️низкий уровень преступности
В июле Дубай вошел в ТОП-10 городов для любителей ночной жизни.
——
До конца 2025 в Дубай могут переехать 7100 миллионеров.
❗️Это $7,1 млрд инвестиций
В конце 2024 в эмирате проживало более 81 000 миллионеров. В среднем они тратили на недвижимость $3,1 млн.
#жизнь_дубая
Источники: Economy Middle East, Gulf News
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
20 August 2025 11:01
Продажа | Квартира | $4 400 000
📍JBR
Премиальная квартира в 77-этажном небоскребе The Address Residences Jumeirah Resort and Spa. Частный пляж и самый высокий в мире открытый бассейн на 75 этаже.
Стильный дизайн интерьера и головокружительные виды на море во всех комнатах. 5* сервис от сети отелей Address Hotels + Resorts.
☑️173 м², 3 комнаты
☑️С мебелью
☑️Открытая кухня
☑️Техника Siemens
☑️2 парковочных места
☑️Панорамные окна и балкон
☑️Комната домашнего персонала
➡️Сервисный сбор: $24 за м² в год
Для жителей:
▫️тренажерный зал
▫️SPA и салон красоты
▫️конференц-залы
▫️ландшафтные сады
▫️магазины и рестораны
▫️детский клуб и фонтаны
❗️Квартира свободна и готова к заселению
Агент: +971581646017
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
19 August 2025 11:34
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и дуплексы в проекте OLBIA
☑️260 000 м² зелени
☑️60% при сдаче
☑️Оборудованные кухни
☑️Застройщик – Nshama
📍Town Square Dubai
10-этажный жилой комплекс рядом с бульваром, кафе и бутиками. В пешей доступности – искусственная волна для серфинга, фонтаны, карусели и 8000 м² спортплощадок.
На подиуме расположены бассейн, ландшафтный сад, детские площадки, зоны отдыха и барбекю. Во всех юнитах встроенные шкафы, балконы или террасы.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 54 м²
Цены: от $260 000
2 спальни – от 85 м²
Цены: от $377 000
3 спальни – от 130 м²
Цены: от $599 000
➤ Дуплексы
3 спальни – 202 м²
Цены: по запросу
Преимущества:
▫️тренажерный зал
▫️футбольное поле
▫️теннис и сквош
▫️клиники и аптеки
▫️ветеринар и груминг
▫️250+ ресторанов и магазинов
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $5000
10% – при бронировании
30% – во время строительства
60% – при получении ключей
🔑 Ключи – 2 квартал 2028
Оставить заявку: +971523594274
✅Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
18 August 2025 11:18
❕❕❕❕❕ Апартаменты и пентхаусы в проекте Azizi David
☑️Виды на бухту
☑️Идеально для аренды
☑️Рассрочка на 2,5 года
📍Al Jaddaf
16-этажный жилой комплекс в прибрежном районе с одним из самых высоких ROI. Все для комфортной жизни: станция метро, парки, арт-центр, школы, клиники, рестораны и ТЦ.
На подиуме инфинити-бассейн с зонами отдыха и ландшафтные сады. Дизайн интерьера в светлых тонах с использованием премиальных материалов. Балконы во всех юнитах, в пентхаусах – террасы с бассейнами.
В продаже:
➤ Апартаменты
Студии – от 30 м²
1 спальня – от 60 м²
2 спальни – от 78 м²
➤ Пентхаусы
3 спальни – 262 м²
4 спальни – 323 м²
Цены: по запросу
Преимущества:
▫️клуб для жителей
▫️йога и пилатес
▫️тренажерный зал
▫️велнес-центр и SPA
▫️кинотеатр, магазины и кафе
▫️детская игровая площадка
План платежей:
10% – первоначальный взнос
60% – во время строительства
30% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2027
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
15 August 2025 19:25
Скачайте каталог AX CAPITAL с 10 избранными проектами в Дубае
☑️Цены от $158 000
☑️Техника, мебель и 5* сервис
☑️Резиденции на Palm Jumeirah
☑️Рассрочка до 6 лет после сдачи
☑️Брендовые апартаменты от культовых отелей
Предложения на любой вкус: от студий под аренду, до роскошных резиденций для перепродажи или просторных вилл для личного проживания.
Получить каталог Август'25
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
14 August 2025 16:14
35 500 новых компаний появилось в Дубае в I полугодии 2025
В январе – июне 2025, по сравнению с тем же периодом 2024:
☑️членами палаты стали 35 532 компании, ↑ на 4%
☑️объем экспорта компаний – $46,8 млрд, ↑ на 18%
Итоги I полугодия 2025:
▫️выдано 409 000+ сертификатов происхождения
▫️60 компаний из Дубая вышли на международный рынок
Это соответствует экономической стратегии Дубая D33.
#экономика_дубая
——
В Дубае начали применять ИИ для борьбы с пробками.
Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) запустило платформу Data Drive – Clear Guide.
Пользователи могут выбрать на карте улицу и посмотреть показатели скорости и плотности потока.
Сервис:
▫️собирает данные о трафике
▫️анализирует показатели за пять лет
▫️выявляет участки, требующие модернизации
——
В Дубае запустили сервис для соблюдения чистоты в городе.
В приложении Eltizam можно:
☑️прикреплять фото нарушений
☑️отправлять данные в муниципалитет
Нарушения включают:
▫️несоблюдение правил выгула собак
▫️выброс мусора в неположенных местах
В 2024 Дубай признан самым чистым городом в мире.
#жизнь_дубая
Источники: Government of Dubai Media Office, Arabian Business
Читать полностью…
8647