Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
18 March 2025 10:46
В Дубае началось строительство башни Franck Muller Aeternitas Tower
📍Dubai Marina
106-этажный проект от застройщика London Gate в партнерстве со швейцарским часовым брендом включает 649 резиденций. Из окон будут открываться виды на залив и Dubai Harbour.
Для жителей: консьерж 24/7, валет-паркинг, услуги частного шеф-повара и горничной.
Каждый резидент получит в подарок часы из лимитированной коллекции Franck Muller.
🔑 Ключи – 2 квартал 2027
——
Стоимость земли в Дубае выросла на 100% за 4 года.
В Downtown Dubai состоялась продажа трех участков земли за:
▫️$109 млн, стоимость ↑ на 100% за 4 года
▫️$109 млн, стоимость ↑ на 129% за 1,5 года
▫️$105 млн, стоимость ↑ на 305% за 7 лет
Общая прибыль владельцев земли составила $195 млн.
#недвижимость_дубая
——
В Дубае ввели новые правила для бизнеса в свободных экономических зонах (СЭЗ).
Постановление №11 от 2025 позволяет компаниям с лицензией СЭЗ работать за ее пределами – на территории всего эмирата.
Для этого требуется разрешение от Департамента экономики и туризма Дубая (DET).
❗️Исключение – компании с лицензией на деятельность в DIFC
#жизнь_дубая
Источники: Whatson, Arabian Business
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
17 March 2025 11:23
Эксклюзивный проект AX CAPITAL в ведущих изданиях Дубая
Сразу несколько известных медиа опубликовали статьи о проекте SKYHILLS ASTRA – первом жилом комплексе со вкладом в благотворительный фонд Dubai Cares.
Наше агентство – эксклюзивный партнер застройщика HRE Development в реализации этого проекта.
Как пишет Arabian Business:
HRE Development – ведущий инновационный застройщик Дубая, известный премиальными проектами, один из которых был распродан всего за десять дней.
Construction Week:
$8,2 млн с продаж будут направлены на финансирование глобальных образовательных инициатив для детей по всему миру.
Жилой комплекс в Dubai Science Park включает меблированные резиденции с премиальной отделкой и системой умный дом: студии, апартаменты с 1 спальней и дуплексы с 2–3 спальнями.
Особенности:
☑️прямой доступ к будущей станции метро
☑️40% оплаты в рассрочку на 3–5 лет после сдачи
Gulf Times:
SKYHILLS ASTRA поднимает планку современного жилья, совмещая передовой дизайн с принципами экологической ответственности.
____
Приобрести юниты в проекте SKYHILLS ASTRA вы можете через наше агентство
📞+971523594274
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
15 March 2025 11:25
Продажа | Квартира | $2 200 000
📍Downtown Dubai
Престижные сервисные апартаменты в 59-этажной башне The Address Residence Fountain Views 3 от Emaar. Балкон с панорамными видами на Burj Khalifa и музыкальный фонтан The Dubai Fountain.
5* сервис от сети отелей Address Hotels + Resorts: консьерж 24/7, охрана, уборка, дворецкий, валет-паркинг и др.
☑️194 м², 2 спальни
☑️С мебелью
☑️Техника Samsung и AEG
☑️Панорамные окна
☑️Встроенные шкафы
☑️Центральный кондиционер
☑️Разрешено проживание с животными
➡️Сервисный сбор: $72 за м² в год
В резиденции:
▫️кондиционируемый травелатор, соединяющий жилой комплекс с ТЦ Dubai Mall
▫️инфинити-бассейны
▫️тренажерный зал и SPA
▫️смотровая площадка
▫️ландшафтные сады
▫️рестораны и кафе
▫️детские площадки
❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть
Агент: +971528757104
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
14 March 2025 10:53
❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте LUME
☑️Виды на парк
☑️Семейный район
☑️Цены от $177 000
☑️5 мин до ТЦ Circle Mall
📍Jumeirah Village Circle (JVC)
Стильный 19-этажный жилой комплекс в центре самого популярного района для аренды и покупки недвижимости среднего сегмента. В пешей доступности – школы, детские сады, клиники и магазины.
Пространства для отдыха: бассейн в курортном стиле, лаундж-зоны и сад. Во всех юнитах премиальная отделка, дизайн интерьера с оттенками терракоты и бургунди, техника Electrolux и балконы. В апартаментах с 2 спальнями по два больших балкона.
В продаже:
➤ Студии – от 31 м²
Цены: от $177 000
➤ 1 спальня – от 52 м²
Цены: от $258 000
➤ 2 спальни – от 104 м²
Цены: от $425 000
➡️Сервисный сбор: $35–41 за м² в год
Преимущества:
▫️клуб для жителей
▫️тренажерный зал
▫️фитнес-зона под открытым небом
▫️корт для паддл-тенниса
▫️пространство для мероприятий
▫️зоны отдыха и барбекю
План платежей:
10% – первоначальный взнос
50% – во время строительства
40% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2027
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
13 March 2025 11:06
В Абу-Даби запустят летающие над водой самолеты Seaglider
Гибрид лодки и самолета пересекает водное пространство на подводных крыльях и в режиме полета.
Проект сократит время пути между Дубаем и Абу-Даби до 30 мин. Стоимость поездки – менее $50.
▫️Скорость: 289 км/ч
▫️Вместимость: 12 человек
В рамках проекта в Абу-Даби будет создано 1000+ рабочих мест в течение 10 лет.
🔑 Запуск – 2027
____
Крупнейший в мире парк дронов для световых шоу запустят в Абу-Даби.
Соглашение о создании парка из 10 000 дронов подписали:
▫️Департамент культуры и туризма Абу-Даби
▫️Компания Кимбала Маска Nova Sky Stories
▫️Разработчик технологий интерактивной реальности Analog
Иммерсивные световые представления будут рассказывать о богатом наследии эмирата и его будущем.
#новости_оаэ
____
В ОАЭ появится первая свободная экономическая зона (СЭЗ), ориентированная на развитие спортивной индустрии.
📍Дубай
Кластер ISEZA станет частью свободной зоны Dubai World Trade Centre (DWTC) и будет сотрудничать с мировыми брендами и спортивными лигами.
Цель – сделать Дубай мировым центром спорта, туризма и развлечений.
#жизнь_дубая
Источники: The National News, Arabian Business
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
12 March 2025 10:03
Аренда | Квартира | $817 000 в год
📍Downtown Dubai
Премиальные сервисные апартаменты в комплексе The Address Sky View от Emaar. Часть эксклюзивной коллекции Sky Collection в консоли Sky Bridge, соединяющей башни комплекса на высоте 220 м.
Балконы с видами на Burj Khalifa и Dubai Skyline. 5* сервис: консьерж 24/7, охрана, уборка, камердинер, швейцар и т.д.
☑️435 м², 3 спальни
☑️С мебелью
☑️Закрытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️Панорамные окна
☑️Встроенные шкафы
☑️Комната домашнего персонала
В резиденции:
▫️кондиционируемый травелатор, соединяющий жилой комплекс с ТЦ Dubai Mall
▫️70 м инфинити-бассейн
▫️фитнес-центр и SPA
▫️пространства для мероприятий
▫️крытая парковка
▫️кафе и рестораны
▫️детская площадка и клуб
❗️Квартира свободна и готова к заселению
Агент: +971521949965
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
11 March 2025 10:16
Индекс цен на виллы в Дубае превысил пики 2021 на 169,6%
➤ согласно VPI консалтинговой группы ValuStrat.
По сравнению с январем 2025, VPI ↑ на 1,6%:
виллы ↑ на 2%
квартиры ↑ на 1,2%
По сравнению с февралем 2024, VPI ↑ на 26,5%:
виллы ↑ 30,8%
квартиры ↑ 22,2%
▫️Объем продаж
Готовая недвижимость ↑ на 9,8%
Строящаяся ↑ на 59,5%
🔺Районы с самым высоким годовым приростом цен:
Виллы
Jumeirah Islands ➤ 42,3%
Palm Jumeirah ➤ 41,8%
Emirates Hills ➤ 31,2%
Meadows ➤ 29,9%
Dubai Hills Estate ➤ 29,3%
Квартиры
The Greens ➤ 28,9%
Palm Jumeirah ➤ 26,3%
Dubailand Residence Complex ➤ 28,5%
The Views ➤ 25,4%
Town Square ➤ 25,1%
🔺ТОП-5 застройщиков по продажам в феврале:
Emaar – 17,5%
DAMAC – 12,7%
Sobha – 4,8%
Nakheel – 4,3%
Dubai Properties – 4,3%
#недвижимость_дубая
Источник: ValuStrat
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
10 March 2025 10:45
❕❕❕❕❕ Апартаменты и пентхаусы в проекте Safa Gate
☑️7 мин до Burj Khalifa
☑️Прямой доступ к парку Safa Park
☑️Оплата 1% в месяц
📍Sheikh Zayed Road
55-этажная жилая башня от одного из ведущих застройщиков DAMAC Properties в пешей доступности от Дубайского канала. Во всех апартаментах балконы, в 2-этажных пентхаусах частные бассейны.
На открытой части подиума расположен большой бассейн с плавучими зонами отдыха. На крыше: дзен-бассейн, смотровая площадка с 360° видами на город, ландшафтный сад и бар.
В продаже юниты средней площадью:
➤ Апартаменты
1 спальня – 75 м²
Цены: от $544 000
2 спальни – 103 м²
Цены: от $755 000
➤ Пентхаусы
3 спальни – 290 м²
Цены: от $4 328 000
5 спален – 483 м²
Цены: от $6 863 000
Преимущества:
▫️тренажерный зал и йога
▫️SPA и комната светотерапии
▫️спортивные площадки
▫️дорожки для бега
▫️коворкинг и кинотеатр
▫️сигарный лаундж
План платежей:
20% – при бронировании
50% – во время строительства (по 1% в месяц)
30% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
07 March 2025 10:18
Самые успешные проекты месяца
Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD):
➤ в феврале 2025 в Дубае совершено 15 829 сделок по продаже недвижимости на сумму $13,7 млрд.
❗️Это самый высокий показатель за февраль за всю историю наблюдений
По сравнению с февралем 2024, объем сделок ↑ на 32%, а стоимость ↑ на 37%.
44% ➤ 6894 сделки стоимостью $8,2 млрд – готовая недвижимость
56% ➤ 8935 сделок стоимостью $5,5 млрд – строящаяся
По сравнению с февралем 2024, количество сделок:
➤ с готовой недвижимостью ↑ на 24%, их стоимость ↑ на 28%
➤ со строящейся ↑ на 38%, их стоимость ↑ на 54%
ТОП-5 проектов по стоимости продаж
Квартиры
1️⃣Franck Muller Vanguard Tower – $119 млн
2️⃣SARIA – $108 млн
3️⃣Golf Dale – $81 млн
4️⃣Skyscape – $79 млн
5️⃣Sobha One – $67 млн
Виллы и таунхаусы
1️⃣La Tilia, Villanova – $360 млн
2️⃣Kaia & Elea, The Valley – $156 млн
3️⃣Nad Al Sheba Gardens – $126 млн
4️⃣Keturah Reserve – $100 млн
5️⃣Farm Grove, The Valley – $72 млн
1 место по количеству продаж
Квартиры – Franck Muller Vanguard Tower
Виллы и таунхаусы – La Tilia, Villanova
#недвижимость_дубая
Источник: Dubai Land Department
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
06 March 2025 11:35
Продана одна из самых дорогих вилл в Дубае
📍Jumeirah Bay Island
Вилла стоимостью $89 млн находится на одном из трех участков острова, который окружен морем с трех сторон.
▫️6 спален
▫️Площадь – 2500 м²
Особенности:
☑️отделка из кварцита Taj Mahal, патагонского мрамора и орехового дерева
☑️инфинити-бассейн на берегу и частный пляж с белым песком
☑️стеклянные стены и потолки высотой 13 м
☑️виды на Burj Khalifa и Downtown Dubai
Jumeirah Bay Island, или «Остров миллиардеров», включает всего 128 участков.
#недвижимость_дубая
——
В Дубае утвердили план урбанистического развития TOD.
План поддерживает концепцию 20-минутного города: важные социальные объекты должны находиться в 20 мин на общественном транспорте. Цель – сократить использование автомобилей.
⚡️Это соответствует Генеральному плану развития Дубая.
——
Тестовые полеты аэротакси в ОАЭ стартуют летом 2025.
Цель – проверить устойчивость летательных аппаратов eVTOL к экстремально высоким температурам.
Затем последуют пробные рейсы и коммерческий запуск.
В 2025 компания Archer Aviation построит 10 eVTOL Midnight.
#жизнь_дубая
Источники: Arabian Business, Gulf Business, Khaleej Times
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
05 March 2025 11:31
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Виллы в проекте The Oasis by Emaar
☑️Ультра роскошное сообщество
☑️Под брендом Address Hotels + Resorts
☑️Песчаный пляж и парки
☑️Проект повышенного спроса
📍Dubailand
Новая фаза сообщества в курортном стиле с низкой плотностью населения. 25% сообщества – парки и открытые пространства, пронизанные водными потоками.
В каждой 2-этажной вилле бытовая техника от премиальных европейских брендов, частный лифт, гардеробная и комнаты домашнего персонала. В виллах с 5–6 спальнями террасы и лаунджи на крышах.
В продаже виллы средней площадью:
➤ 4 спальни – 675 м²
Средняя площадь участка – 852 м²
Цены: от $3 583 000
➤ 5 спален – 958 м²
Средняя площадь участка – 1115 м²
Цены: от $4 928 000
➤ 6 спален – 1187 м²
Средняя площадь участка – 1486 м²
Цены: от $6 644 000
Преимущества:
▫️клуб для жителей
▫️тренажерный зал
▫️SPA и велнес-центр
▫️бассейны для взрослых и детей
▫️рестораны и магазины
▫️зоны отдыха и барбекю
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ от $408 000
80% – во время строительства
20% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2029
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
04 March 2025 10:38
В Дубае одобрили стратегию развития транспортной системы эмирата
Это часть масштабного плана по улучшению инфраструктуры Дубая.
В рамках проекта стоимостью $1,7 млрд:
▫️подземные переходы
▫️пешеходные и автомобильные мосты
▫️новые дороги в районах JVC, Business Bay, Palm Jumeirah, International City и т.д.
Цель – обеспечить более комфортное движение на ключевых маршрутах.
🔑 Завершение – 2 квартал 2026
#жизнь_дубая
——
В 2024 Рас-эль-Хайму посетили рекордные 1,3 млн туристов.
По сравнению с 2023:
▫️доходы от туризма ↑ на 12%
▫️число посетителей конференций и выставок ↑ на 15%
К 2030 эмират планирует ежегодно принимать 3+ млн посетителей.
В 2027 в Рас-эль-Хайме откроется первое в ОАЭ казино.
——
🌳 В Абу-Даби появятся 33 новых парка с фитнес-зонами и беговыми дорожками.
📍Mohamed bin Zayed City
В парках:
☑️детские игровые зоны
☑️места для отдыха и пикника
☑️волейбольные и баскетбольные площадки, корты для паддл-тенниса и бадминтона
#новости_оаэ
Источники: The National News, Khaleej Times, Gulf Business
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
01 March 2025 12:02
❕❕❕❕❕ Апартаменты, симплексы и дуплексы в проекте Address Grand Downtown
☑️Культовый гостиничный бренд
☑️5 мин до Burj Khalifa
☑️Застройщик – Emaar
📍Dubai Downtown
Ультра премиальная 55-этажная башня от всемирно известной сети отелей Address Hotels + Resorts. В каждой из 80 эксклюзивных резиденций дизайнерская мебель, элитная техника и материалы: мрамор, кварц, дерево и кожа.
Во всех апартаментах балконы или террасы с панорамными видами на море, в дуплексах и симплексах с 5 спальнями – частные бассейны.
В продаже:
➤ Апартаменты
3 спальни – от 381 м²
Цены: от $2 995 000
4 спальни – от 446 м²
Цены: от $4 901 000
➤ Симплексы
5 спален – от 893 м²
Цены: от $10 347 000
➤ Дуплексы
3 спальни – от 523 м²
Цены: от $6 807 000
5 спален – от 1031 м²
Цены: от $14 431 000
➡️Гардеробные, прачечные и кабинеты
Преимущества:
▫️семейный клуб для жителей
▫️тренажерный зал
▫️инфинити бассейн на крыше
▫️SPA-зоны и студия йоги
▫️бизнес-центр и библиотека
▫️услуги консьержа
План платежей:
70% – во время строительства
30% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2028
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
28 February 2025 10:36
▫️ ЦЕРЕМОНИЯ ЗАПУСКА SKYHILLS ASTRA
Рады поделиться атмосферой торжественной презентации проекта SKYHILLS ASTRA, которая состоялась в конферец-зале Grand Hyatt Dubai.
AX CAPITAL гордится тем, что является эксклюзивным партнером HRE Development – одного из ведущих застройщиков Дубая.
Для нас большая честь совместно работать над первым жилым комплексом в Дубае, средства от покупки недвижимости в котором пойдут в благотворительный фонд Dubai Cares, поддерживающий глобальные образовательные инициативы.
SKYHILLS ASTRA предлагает меблированные апартаменты и дуплексы от $191 000, доступные эксклюзивно через наше агентство.
Оставить заявку: +971523594274
#новости_ax
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
17 March 2025 15:45
❕❕❕❕❕ Апартаменты и таунхаусы в проекте Golf Verge & Golf Meadow
☑️Виды на гольф-поле
☑️Застройщик – Emaar
☑️5 мин до аэропорта DWC
📍Emaar South
Два жилых комплекса средней этажности в закрытом семейном сообществе. В пешей доступности – парки, школа, детский сад и клиника.
Пространства для отдыха: клубы для жителей, бассейны для взрослых и детей, лужайки для мероприятий. Во всех юнитах балконы или террасы с панорамными видами на зелень, дизайн интерьера с использованием дерева и акцентами из камня.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 66 м²
Цены: от $305 000
2 спальни – от 99 м²
Цены: от $444 000
3 спальни – от 146 м²
Цены: от $667 000
➤ 2-этажные таунхаусы
3 спальни – от 248 м²
Цены: от $1 348 000
Преимущества:
▫️тренажерные залы
▫️корт для паддл-тенниса
▫️пространства для йоги
▫️дорожки для бега
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️детские площадки
План платежей:
10% – первоначальный взнос
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2029
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
15 March 2025 15:57
Скачайте каталог AX CAPITAL с 10 избранными проектами в Дубае:
☑️Цены от $177 000
☑️Надежные застройщики
☑️Локации с приростом капитала
☑️Беспроцентные рассрочки до 8 лет
Предложения на любой вкус: от студий под аренду, до брендовых резиденций для перепродажи или просторных вилл для личного проживания.
Получить каталог Март'25
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
14 March 2025 16:33
ТОП-7 частных школ Дубая
Ежегодно управление KHDA, отвечающее за рост качества образования в Дубае, публикует рейтинг лучших школ. Мы выбрали наиболее престижные из них с оценкой Outstanding. Все учреждения предлагают британскую учебную программу.
1️⃣Dubai College
📍Al Sufouh
Одна из ведущих школ эмирата с акцентом на развитии креативного мышления. В кампусе: 31 лаборатория, студия звукозаписи, бассейны и спортплощадки. Ученики ездят в путешествия и летние лагеря.
Стоимость: от $25 000 в год
Возраст: 11–18 лет
2️⃣Jumeirah College
📍 Al Safa
Школа от образовательной сети GEMS, где учатся представители 59 стран. Большое внимание уделяют развитию навыков общения и презентации. В кампусе: мастерские, лаборатории, бассейны, библиотека и кафе.
Стоимость: от $21 000 в год
Возраст: 11–18 лет
3️⃣Nord Anglia International School
📍Al Barsha
Филиал престижной сети Nord Anglia Education. Для учеников: внеклассные занятия и поездки. В кампусе: 20 лабораторий, 4 бассейна, гидропонная ферма, студии танца и др.
Стоимость: от $18 000 в год
Возраст: 3–18 лет
4️⃣Repton School Dubai
📍Nad Al Sheba
Школа-пансион от британской сети Repton. 120 000 м² кампус – самый большой на Ближнем Востоке. Для учеников: 50+ кружков, поездки заграницу и участие в соревнованиях под руководством мировых чемпионов.
Стоимость: от $15 000 в год
Возраст: 3–18 лет
5️⃣Dubai British School Emirates Hills
📍Emirates Hills
Школа в одном из самых дорогих районов Дубая под управлением оператора Taaleem Education. Для учеников: интерактивный сад, VR-технологии, театр, художественные студии и тематические клубы.
Стоимость: от $14 000 в год
Возраст: 3–18 лет
6️⃣GEMS Wellington International School
📍Al Sufouh
Сильная школа под управлением сети GEMS. Ученики принимают участие в программе премии Герцога Эдинбургского и глобальных инициативах, включая Harvard Project Zero.
Стоимость: от $13 000 в год
Возраст: 3–17 лет
7️⃣Dubai English Speaking School
📍Oud Metha Road
Одна из старейших школ Дубая с упором на математику, чтение и письмо. Для учеников: футбольные поля, бассейны, лаборатории, библиотеки и сады.
Стоимость: от $11 000 в год
Возраст: 3–11 лет
____
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте про Самые зеленые районы Дубая
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
13 March 2025 16:18
ОАЭ вложит $3+ млрд в рынок элитной недвижимости Мальдивских островов
Благодаря закону, который разрешил владение недвижимостью на Мальдивах, застройщики ОАЭ могут продавать виллы и целые острова.
К 2030 они превратят архипелаг в рынок жилья для сверхбогатых инвесторов.
Инвесторы из ОАЭ уже:
▫️расширяют Международный аэропорт Велана
▫️строят жилые проекты от застройщиков SAMANA Developers и FAM Holding
#новости_оаэ
____
В Дубае построят 17 000 единиц недвижимости бюджетного сегмента.
Власти выделили 1,5 млн м² земли для реализации проекта.
Цель – создать комфортные условия для жителей с разным уровнем дохода.
Инициатива соответствует целям Генерального плана развития Дубая 2040.
#недвижимость_дубая
____
✈️ Авиакомпания Emirates установит станции телемедицины на 300 самолетах.
Разработка стоимостью $2,4 млн будет собирать показатели жизнедеятельности и передавать их в наземную медслужбу Emirates.
Пассажиры получат экстренную медпомощь, консультации и диагностику в воздухе в режиме реального времени.
#жизнь_дубая
Источники: Property News, Arabian Business
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
12 March 2025 16:41
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты в проекте Binghatti Skyhall
☑️Виды на Burj Khalifa
☑️Высокий ROI от аренды
☑️5 мин от ТЦ Dubai Mall
☑️Набережная
📍Business Bay
33-этажный комплекс с впечатляющей футуристичной архитектурой в популярном бизнес-районе. Отличная цена для премиальной локации в паре шагов от Дубайского канала. Идеально для сдачи в аренду. Во всех юнитах система умный дом и большие балконы.
В продаже:
➤ Студии – от 37 м²
Цены: от $268 000
➤ 1 спальня – от 92 м²
Цены: от $504 000
Преимущества:
▫️тренажерный зал
▫️бассейны для взрослых и детей
▫️площадки для баскетбола и волейбола
▫️дорожки для бега
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️многоуровневый паркинг
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $11 000
20% – первоначальный взнос
50% – во время строительства
30% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2026
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
11 March 2025 16:01
❕❕❕❕❕ Апартаменты, дуплексы, виллы и пентхаус в проекте Costa Mare
☑️Виды на море
☑️Прямой доступ к пляжу
☑️5 мин до казино Wynn
📍Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма
Прибрежный жилой комплекс из 4 зданий средней этажности от бутик-застройщика Ellington Properties. Все для жизни в курортном стиле на острове: пляжный клуб, 5 бассейнов, зоны отдыха с кабанами, бары и кофейня.
Во всех юнитах потолки высотой от 3,2 м, оборудованные кухни с премиальной техникой TEKA и балконы с панорамными видами на остров. Бассейн на балконе каждого дуплекса с 4 спальнями и 2-этажного пентхауса.
В продаже:
➤ Апартаменты
Студии – от 36 м²
1 спальня – от 58 м²
2 спальни – от 99 м²
➤ Дуплексы
1 спальня – от 123 м²
2 спальни – от 188 м²
3 спальни – 296 м²
4 спальни – 493 м²
➤ 2-этажные виллы
5 спален – от 719 м²
➤ 2-этажный пентхаус Sky Villa
6 спален – 1278 м²
Цены: по запросу
➡️Сервисный сбор: $56 за м² в год
Преимущества:
▫️клуб для жителей
▫️тренажерный зал
▫️корт для паддл-тенниса
▫️SPA и студия йоги
▫️парк для собак
▫️магазины и рестораны
План платежей:
20% – при бронировании
50% – во время строительства
30% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2028
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
10 March 2025 16:25
Доля ненефтяного сектора в ВВП достигла 74,6% в 2024
➤ по данным Министерства экономики ОАЭ.
За первые 9 месяцев 2024, по сравнению с тем же периодом 2023:
▫️ненефтяной ВВП ↑ на 4,5% – $269 млрд
▫️объем реального ВВП ↑ на 3,8% – $354 млрд
Драйверы роста ненефтяного сектора:
☑️торговля
☑️туризм
☑️финансовые услуги
К 2031 ВВП ОАЭ достигнет $817 млрд.
——
Дубай – мировой лидер по привлечению прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в новые проекты 4 год подряд.
По данным отчета Dubai FDI Monitor, в 2024 эмират:
▫️привлек $14 млрд, ↑ на 33% по сравнению с 2023
▫️получил 1117 новых проектов с привлечением ПИИ
❗️Это самый большой показатель за историю Дубая
#экономика_дубая
——
Число гостиничных номеров в Рас-эль-Хайме удвоится к 2027.
По данным отчета RAK Investment Pulse, в течение 2 лет в эмирате появится 7500+ новых номеров, 71% их них – категории 5*.
Рост связан с увеличением турпотока. В 2024 отели эмирата приняли 1,3 млн гостей, ↑ на 5% по сравнению с 2023.
К 2029 в Рас-эль-Хайме запустят 5600 единиц брендовой недвижимости.
#новости_оаэ
Источники: Gulf Business, Property News
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
07 March 2025 15:14
ТОП-7 зеленых сообществ в Дубае
1️⃣DAMAC Hills
Развитое семейное сообщество c 372 000 м² парков. На территории: ферма, конюшня и гольф-клуб Trump International Golf Club. Для жителей: пляж, волновой бассейн, школа, клиники и ТЦ.
▫️Цены: от $170 000
▫️Недвижимость: апартаменты, виллы и таунхаусы
2️⃣The Greens
Экосообщество из 40 малоэтажных зданий вокруг озера в 10 мин от Palm Jumeirah. Для жителей: сады, бассейны, кафе и ночные клубы, магазины, школы и парки для собак.
▫️Цены: от $222 000
▫️Недвижимость: апартаменты
3️⃣Dubai Hills Estate
Премиальное сообщество с самым длинным районным парком в Дубае. На территории в 11 млн м²: гольф-клуб с полем на 18 лунок, 54 км велодорожек и ТЦ.
▫️Цены: $302 000
▫️Недвижимость: апартаменты, виллы и таунхаусы
4️⃣Jumeirah Golf Estates
Эстетичное сообщество, построенное вокруг гольф-полей Earth и Fire. Здесь проводят один из самых престижных в мире гольф-турниров. Из каждого дома открываются виды на ландшафтные сады. Для жителей: парки, 5 озер, загородный клуб с ресторанами и фитнес-центры.
▫️Цены: от $370 000
▫️Недвижимость: апартаменты, виллы и таунхаусы
5️⃣Al Barari
Уникальное сообщество, где более 60% территории занимает зелень. Резиденции окружают сады, озера и ручьи. Для жителей: велнес-центры, лагуны, открытые террасы и питомник с 500 видами растений со всего мира.
▫️Цены: от $835 000
▫️Недвижимость: виллы и апартаменты
6️⃣Arabian Ranches
Проект от Emaar в арабском стиле, который считается одним из самых красивых комьюнити в Дубае. На территории 15 закрытых сообществ с видами на гольф-поле и озеро. Для жителей конный клуб Dubai Polo & Equestrian Club, школы и ТЦ.
▫️Цены: от $938 000
▫️Недвижимость: виллы и таунхаусы
7️⃣Emirates Hills
Элитное закрытое сообщество, которое называют "Beverly Hills Дубая". Виллы расположены вокруг гольф-поля Montgomerie, спроектированного известным игроком Колином Монтгомери. Здесь находятся 5* отели, парки, школы и клиники.
▫️Цены: от $15 000 000
▫️Недвижимость: виллы
____
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте про Самый популярный район для покупки премиальных вилл в Дубае
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
06 March 2025 16:22
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и дуплексы в проекте Affini, Tribute Portfolio Residences
☑️Сдача через несколько месяцев
☑️С мебелью и техникой
☑️Сервис от бутик-отеля
☑️70% оплаты в пострассрочку
📍Al Jaddaf
Первые в мире частные резиденции из коллекции отельного бренда Tribute Portfolio Residences от Marriott International. Стильная 13-этажная жилая башня в 5 мин от Downtown Dubai.
Во всех резиденциях арт-инсталляции и премиальные кухни с техникой Whirlpool. Потенциально высокая доходность от аренды: проект уже построен и резиденции готовы к проживанию.
В продаже:
➤ Апартаменты
Студии – от 40 м²
Цены: от $218 000
1 спальня – от 62 м²
Цены: от $338 000
2 спальни – от 93 м²
Цены: от $490 000
➤ Дуплексы
3 спальни – от 229 м²
Цены: от $545 000
➡️Сервисный сбор: $63 за м² в год
Преимущества:
▫️лаундж для жителей
▫️тренажерный зал
▫️бассейн на крыше
▫️игровая комната и кинотеатр
▫️коворкинги
▫️детская площадка
▫️Также для жителей услуги à la carte: портье, уборка, личный тренер, аренда машин, трансфер и др.
Планы платежей:
➊ Скидка 50% на сбор Земельного департамента
20% – первоначальный взнос
5% – во время строительства
75% – при получении ключей
➋ 10% – первоначальный взнос
10% – во время строительства
10% – при получении ключей
70% – в течение 30 месяцев после получения ключей
🔑 Ключи – 3 квартал 2025
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
05 March 2025 15:01
Продажа | Квартира | $1 200 000
📍Port De La Mer
Новая квартира в комплексе в средиземноморском стиле La Sirene. Стильный дизайн интерьера в натуральных тонах, акцентное освещение и элементы декора из дерева. Панорамные окна и балкон с видом на море и Dubai Skyline.
🏖 5 мин – пляж и пристань для яхт
☑️113 м², 2 спальни
☑️С мебелью
☑️Техника Bosch
☑️Открытая кухня
☑️Гардеробная
☑️Центральный кондиционер
☑️Разрешено проживание с животными
В резиденции:
▫️бассейн
▫️тренажерный зал и SPA
▫️ландшафтные сады
▫️магазины и рестораны
▫️детская игровая зона
▫️консьерж и охрана 24/7
❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть
Агент: +971521301689
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
04 March 2025 15:42
❕❕❕❕❕ Симплексы, дуплексы, пентхаус и виллы в проекте Jumeirah Asora Bay
☑️Частные бухты и песчаный пляж
☑️10 мин до Burj Khalifa
☑️Застройщик – Meraas
📍La Mer
Всего 29 резиденций и коллекция 3-этажных вилл в ультра премиальном проекте на полуострове. Вдохновленная природой архитектура и натуральный ландшафтный дизайн.
Во всех резиденциях премиальная отделка из мрамора, натурального камня и дерева, а также балконы или террасы с видами на море. В дуплекс-пентхаусе и виллах инфинити-бассейны, сады и тренажерные залы.
В продаже:
➤ Симплексы
4 спальни – от 588 м²
5 спален – от 1057 м²
6 спален – от 1689 м²
➤ Дуплексы
5 спален – от 1769 м²
6 спален – от 2372 м²
➤ Дуплекс-пентхаус
7 спален – 4434 м²
➤ Виллы Ocean Mansions с гаражами на 5 машин – от 2504 м²
Участки – от 3860 м²
Цены: от $12 253 000
Преимущества:
▫️лаундж для жителей
▫️тренажерный зал и SPA
▫️пространства для йоги
▫️каскадные инфинити-бассейны
▫️дорожки для бега и прогулок
▫️рестораны на берегу
▫️детские площадки
План платежей:
20% – первоначальный взнос
40% – во время строительства
40% – при получении ключей
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
03 March 2025 15:43
❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте SAMANA Parkville
☑️Бассейны на балконах
☑️Цены от $188 000
☑️Рассрочка на 10 лет
☑️80% оплаты после сдачи
📍Dubai Land Residential Community (DLRC)
22-этажная жилая башня в курортном стиле в 15 мин от Global Village. На открытой части подиума: бассейн для взрослых и детей, джакузи и кинотеатр.
Во всех апартаментах кухонная техника Bosch и балконы с частными бассейнами, в апартаментах с 2 спальнями кладовые.
В продаже:
➤ 1 спальня
➤ 2 спальни
Площади: по запросу
Цены: от $188 000
Преимущества:
▫️тренажерный зал
▫️спортивные площадки
▫️сауна и баня
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️детская площадка
▫️валет-паркинг и консьерж
Планы платежей:
➊ 10% – первоначальный взнос
10% – во время строительства
80% – в течение 80 месяцев после сдачи (по 1% в месяц)
➋ 15% – первоначальный взнос
10% – во время строительства
75% – в течение 75 месяцев после сдачи (по 1% в месяц)
🔑 Ключи – 2 квартал 2028
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
01 March 2025 15:01
Продажа | Квартира | $2 000 000
📍Downtown Dubai
134 м², 2 спальни, 3 ванные
Эксклюзивные сервисные апартаменты в 59-этажной башне The Address Residence Fountain Views 1 от Emaar. Балкон с видами на музыкальный фонтан The Dubai Fountain и Dubai Skyline.
5* сервис от бренда Address Hotels + Resorts: консьерж 24/7, охрана, уборка, валет-паркинг и швейцар.
☑️С мебелью
☑️Открытая кухня
☑️Техника Bosch
☑️Панорамные окна
☑️Встроенные шкафы
☑️Разрешено проживание с животными
➡️Сервисный сбор: $78 за м² в год
В резиденции:
▫️кондиционируемый травелатор, соединяющий жилой комплекс с ТЦ Dubai Mall
▫️инфинити-бассейн
▫️фитнес-центр и SPA
▫️смотровая площадка
▫️ландшафтные сады
▫️кафе и рестораны
▫️детский клуб
❗️Больше 4К видео на нашем YouTube канале ➤ axcapitalrealestate?si=O8t9CgrLLBLxhc7Z">Смотреть
Агент: +971521864680
#вторичный_рынокr
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
28 February 2025 15:00
5 запусков с самыми выгодными планами платежей в Дубае
При пострассрочке инвестор платит от 25% до 50% от цены недвижимости после сдачи проекта. Мы подробно рассказывали почему это выгодно.
1️⃣SKYHILLS ASTRA
📍Dubai Science Park
Пострассрочка: 40% – в течение 2 лет после сдачи или 50% – в течение 5 лет после сдачи
☑️Цены от $191 000
☑️Оплата по 3% каждые 6 мес
☑️C мебелью
Первый жилой комплекс в Дубае, средства от покупки квартир в котором пойдут в благотворительный фонд Dubai Cares.
2️⃣Сove Boulevard
📍Dubailand
Пострассрочка: 30% – в течение 3 лет после сдачи
☑️Цены от $177 000
☑️Оплата по 2,5% в квартал
☑️С мебелью
Апартаменты и офисы в башне с прямым доступом к променаду, с инфинити-бассейном и садом на крыше.
3️⃣Timez by Danube
📍Dubai Silicon Oasis
Пострассрочка: 30% – в течение 2,5 лет после сдачи
☑️Цены от $218 000
☑️Оплата по 1% в месяц
☑️С мебелью
Апартаменты в башне в курортном стиле с бассейнами на балконах, видами на парк и озеро
4️⃣The Chedi Private Residences
📍Sheikh Zayed Road
Пострассрочка: 35% – в течение 2,5 лет после сдачи
☑️С техникой Miele и итальянскими кухнями
☑️5* сервис: консьерж, уборка и валет-паркинг
☑️5 мин до пляжа и гольф-поля
Премиальная 53-этажная башня с первыми частными резиденциями от отельного бренда The Chedi
5️⃣SAMANA Ocean Pearl 2
📍Dubai Islands
Пострассрочка: 25-30% – в течение 25 месяцев после получения ключей
☑️Цены от $571 000
☑️Оплата по 1,2% в месяц
☑️Бассейны на балконах
Жилой комплекс из двух 8-этажных зданий на острове с пляжами под Голубым флагом
____
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Узнайте Что влияет на ROI в недвижимости
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
27 February 2025 14:57
❕❕❕❕❕ Апартаменты и таунхаусы в проекте Sunset Bay 2
☑️Джакузи на балконах
☑️Яхт-клуб и марина
☑️Пляж под Голубым флагом
📍Dubai Islands
Пляжный 12-этажный комплекс от застройщика Imtiaz Developments на искусственном острове. Жизнь на курорте: набережные, парки, гольф-поля на 9 и 18 лунок, 5* отели, магазины и рестораны.
На крыше инфинити-бассейн с зонами отдыха. Во всех апартаментах мебель, техника Miele, сантехника GESSI, система умный дом, в некоторых – частные бассейны или джакузи на балконах.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 87 м²
Цены: от $523 000
2 спальни – от 125 м²
Цены: от $710 000
➤ Таунхаусы
3 спальни – от 208 м²
Цены: от $1 356 000
➡️Гардеробные, кабинеты, прачечные и комнаты домашнего персонала
Преимущества:
▫️клуб для жителей
▫️тренажерный зал
▫️бассейн и йога
▫️дорожки для прогулок
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️детская площадка
План платежей:
20% – первоначальный взнос
40% – во время строительства
40% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2026
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
8647