Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

29 August 2025 16:21

Что нужно знать о заповедном районе Абу-Даби

Al Jurf – уединенная прибрежная локация между Дубаем и Абу-Даби с уникальной природой и роскошной недвижимостью.

Общая справка

▫️Площадь: 3,8 км²
▫️Береговая линия: 1,6 км
▫️Застройщики: IMKAN Properties и Ohana Development

10 фактов о районе Al Jurf

1️⃣Сообщество включает насыпные острова и материковую часть, окруженную каналом.

2️⃣Изначально проект принадлежал застройщику IMKAN, но позже участок земли выкупила компания Ohana.

3️⃣Тянется вдоль живописной береговой линии Sahel Al Emarat, которую называют Emirates Riviera. Пляжи отмечены Голубым флагом.

4️⃣В регионе высажены сотни тысяч деревьев, формирующих лес посреди пустыни. В заповедных зонах обитают олени, газели, антилопы, ориксы и редкие виды птиц.

5️⃣Быстрый доступ к шоссе Sheikh Maktoum Bin Rashid Road.

☑️35 мин – аэропорт Zayed International Airport
☑️40 мин – Yas Island, Абу-Даби
☑️45 мин – Dubai Marina

6️⃣Недвижимость в основном представлена виллами с частными пляжами и садами. Архитектура вдохновлена наследием ОАЭ.

7️⃣Здесь находятся ультра роскошные велнес-курорты, например, SHA Residences Emirates от бренда известного люксовыми SPA и отелями в Испании и Мексике.

8️⃣Для жителей: исторический дворец Jiwar Al Qasr, клиники, пляжи и марина.

9️⃣В пределах 20 мин находятся школы, больницы, ТЦ и парки развлечений, в том числе Bollywood Parks Dubai и LEGOLAND.

🔟В Al Jurf представлены премиальные проекты, включая:

☑️Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana от $817 000
☑️SHA Residences Emirates от $1 280 000

——

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте 10 фактов о районе на берегу бухты Dubai Creek

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

27 August 2025 12:04

Аренда | Пентхаус | $184 000 в год

📍Dubai Marina

Роскошный пентхаус, занимающий пол-этажа в одном из самых высоких зданий Дубая, Emirates Crown. Культовый район с набережной, мариной, ТЦ Dubai Marina Mall, бутиками и ресторанами.

Светлый дизайн интерьера с яркими акцентами, панорамные окна с видами на море и Palm Jumeirah.

☑️714 м², 5 спален
☑️С мебелью
☑️Техника Siemens
☑️Кабинет и балконы
☑️Встроенные шкафы
☑️Центральный кондиционер

Для жителей:

▫️взрослый и детский бассейны
▫️тренажерный зал
▫️конференц-залы
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️детская игровая зона
▫️консьерж и охрана 24/7

❗️Пентхаус свободен и готов к заселению

Агент: +971529265076

#долгосрочная_аренда

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

26 August 2025 12:29

К 2031 Дубай станет ведущим мировым рынком брендовых резиденций

За 10 лет глобальный рынок элитной недвижимости ↑ на 160%.

❗️В ОАЭ – на 410%

Через 5 лет в мире появится 1400 брендовых проектов, 25% из них – в регионе Ближнего Востока и Северной Африки.

Сегодня в Дубае реализован 61 проект, еще 100+ строятся.

К 2031 планируется сдать 140+ объектов.

——

Застройщик Marquis Developers представил жилой проект Marquis One.

📍Arjan

В 22-этажной башне разместятся:

▫️студии
▫️юниты с 1-2 спальнями
▫️отельные апартаменты

Система умный дом, премиальная отделка и просторные планировки в каждом юните.

🔑 Завершение строительства – 2028

#новости_застройщиков

——

В районе Emirates Hills продана вилла за рекордные $71 млн.

🏆 Это самая дорогая сделка в истории сообщества

Участок площадью 4645 м² находится в самой престижной части района, откуда открываются виды на озера и гольф-клуб Address Montgomerie.

#недвижимость_дубая

Источники: Arabian Business, Khaleej Times

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

25 August 2025 11:18

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и торговые помещения в проекте Riverton House

☑️Виды на Ras Al Khor
☑️13 мин – Business Bay
☑️4 км зеленый променад
☑️Премиальное качество Ellington

📍Meydan Horizon, MBR City

23-этажная башня от бутик-застройщика с прямым доступом к искусственной лагуне. Для жителей: пляж, 30 000 м² парк, больницы и школы. Планируется станция синей линии метро.

На подиуме: инфинити-бассейн с живописными видами, велнес-центр, студия йоги на воде, спортплощадки, зоны отдыха и барбекю. Во всех юнитах балконы, в некоторых – кабинеты.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 71 м²
Цены: от $531 000
2 спальни – от 103 м²
Цены: от $776 000
3 спальни – от 142 м²
Цены: от $899 000

➤ Торговые помещения – от 70 м²
Цены: по запросу

➡️Сервисный сбор: $47 за м² в год

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️тренажерный зал
▫️салон красоты
▫️ландшафтный сад
▫️парк для собак
▫️детский сад и площадки

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ от $27 000

20% – при бронировании
50% – во время строительства
30% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

22 August 2025 17:02

ТОП-10 фактов о застройщике Majid Al Futtaim

1️⃣Компания создана в 1995 и названа в честь основателя Маджида Аль Футтайма. Сегодня это один из ведущих девелоперов торговой, развлекательной и жилой недвижимости на Ближнем Востоке.

2️⃣Портфолио включает: 5 сообществ, 7 отелей, 29 ТЦ, в том числе Mall of the Emirates, 58 кинотеатров VOX Cinemas и франшизу супермаркетов Carrefour в 12 странах Ближнего Востока, Азии и Африки.

3️⃣Логотип вдохновлен куполом ТЦ Mall of the Emirates и первой буквой имени основателя. Миссия компании – создавать прекрасные моменты для людей.

4️⃣В 2024 выручка Majid Al Futtaim составила $9,2 млрд, чистая прибыль – $653 млн, ↑ на 18%, по сравнению с 2023.

5️⃣Девелопер интегрирует отели с ТЦ. В портфеле: Kempinski Hotel Mall of the Emirates, Sheraton Dubai Mall of the Emirates Hotel и Aloft Dubai Creek с первыми в регионе номерами в стиле Болливуда.

6️⃣Среди развлекательных проектов: горнолыжный комплекс Ski Dubai, первая в мире двойная аэродинамическая труба iFly Dubai и сеть парков аттракционов Magic Planet.

7️⃣Девелопер строит пешеходные комьюнити с акцентом на экологичность и активный образ жизни. Для жителей: лагуны с песчаными пляжами, парки, озера и гольф-поля.

8️⃣В 2024 компания запустила первое в Дубае лесное сообщество Ghaf Woods. В нем 35 000 деревьев, что делает воздух на 20% чище и на 5°C прохладнее, чем в городе.

9️⃣Majid Al Futtaim уделяет много внимания устойчивому развитию и защите природы. Отели и ТЦ получили сертификаты LEED Gold или Platinum. В комплексе Ski Dubai обитает колония королевских пингвинов.

🔟В 2021 издание Forbes Middle East включило компанию в список крупнейших семейных бизнесов региона. В 2024 застройщик получил награду MENALAC Awards за меры по сохранению энергии и рекордное число сертификатов LEED.

Запуски

➤ Lacina Residences

📍Ghaf Woods

Апартаменты и дуплексы в жилом комплексе c 360° видами на лес. Цены от $354 000

➤ DISTRIKT

📍Ghaf Woods

Апартаменты и дуплексы в вертикальном лесном сообществе из четырех зданий. Цены от $400 000

➤ Amara

📍Tilal Al Ghaf

Виллы рядом с кристальной лагуной, зелеными холмами и озерами. Цены от $1 913 000

——

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте ТОП-10 фактов о премиальном застройщике Sobha

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

21 August 2025 16:09

Шарджа инвестирует $82 млн в создание роскошных природных курортов

Проект Sharjah Collection включает 7 премиальных экоретритов в живописных локациях:

▫️мангровые заросли
▫️пустынные дюны
▫️горные долины

Все курорты предлагают персонализированный сервис, активный досуг и велнес-практики.

В проекте:

☑️бутик-отель в историческом здании среди песков
☑️прибрежные шатры на территории заповедника
☑️глэмпинг с геокуполами и др.

——

Абу-Даби построит развлекательные арены Sphere в странах региона Ближнего Востока и Северной Африки.

На площадках будут проводить иммерсивные шоу, концерты и другие мероприятия.

Первый объект такого формата был открыт в Лас-Вегасе в 2023.

▫️Высота: 115 м
▫️Ширина: 157 м
▫️Вместимость: 20 000 зрителей

В октябре 2024 власти анонсировали проект Sphere Abu Dhabi.

#новости_абу_даби

——

Сервис мобильных платежей du Pay запустил услугу, позволяющую получать зарплату на цифровой кошелек.

Средства будут доступны в мобильном приложении и на карте du Pay.

Инициатива соответствует стратегии ОАЭ по укреплению позиций страны как лидера в области цифровых инноваций.

#новости_оаэ

Источники: Arabian Business, Gulf Business

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

19 August 2025 16:00

Во 2 квартале 2025 в Дубае заключено 50 000+ сделок с жилой недвижимостью

❗️Самый высокий квартальный показатель за историю наблюдений

Согласно отчету консалтинговой фирмы Savills, по сравнению со 2 кварталом 2024, рост составил 21%.

70% сделок – строящаяся недвижимость, из них 80% апартаменты:

ТОП-3 района

☑️Jumeirah Village Circle (JVC)
☑️Dubailand
☑️DAMAC Hills 2

Продажи на рынке элитного жилья превысили показатели за тот же период 2024 более чем в два раза:

➡️2500+ объектов на $2,7 млн

ТОП-3 проекта:

☑️The Acres
☑️Palm Jebel Ali
☑️The Oasis

——

Застройщик DAMAC запустил жилой проект на берегу искусственной реки – Capri One.

📍Dubai Investments Park (DIP)

Комплекс в велнес-сообществе DAMAC Riverside Views включает апартаменты с 1-2 спальнями.

▫️Цены: от $270 000

В сообществе:

☑️озеро с эфирными маслами
☑️плавучая опера и ресторан
☑️гидропонная ферма

#недвижимость_дубая

——

Продажи девелопера Emaar выросли на 46% в I полугодии 2025

➤ $12,5 млрд.

По сравнению с тем же периодом 2024:

▫️чистая прибыль ↑ на 34% – $2,8 млрд
▫️выручка ↑ на 38% – $5,4 млрд

Компания запустила 25 проектов в ОАЭ, включая Montiva by Vida.

#новости_застройщиков

Источники: Property News, Economy Middle East

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

18 August 2025 16:22

Рекордные показатели коммерческой недвижимости Дубая и Абу-Даби в I полугодии 2025

По данным консалтинговой компании Knight Frank:

▫️стоимость сделок с офисной недвижимостью в Дубае составила $2,7 млн – 83 транзакции

❗️Рост на 207% по сравнению с тем же периодом 2024

Районы с самой высокой стоимостью за м²:

☑️Downtown Dubai – $14 650
☑️Business Bay – $5856

К 2030 объем офисных площадей в Дубае достигнет 12,8 млн м².

В I полугодии 2025 спрос на офисы в Абу-Даби вырос на 110% в годовом выражении – 465 000 м².

По прогнозам Knight Frank, в 2025 спрос в Дубае и Абу-Даби продолжит превышать предложение, и арендные ставки будут расти.

——

ОАЭ – второе самое популярное мировое направление для прямых иностранных инвестиций (ПИИ).

Согласно исследованию FDI Intelligence, в 2024 страна привлекла ПИИ на сумму $45,5 млрд. К 2031 показатель планируется увеличить до $354 млрд.

ТОП-3 страны:

▫️США
▫️ОАЭ
▫️Великобритания

По данным рейтинга Greenfield FDI Performance Index, ОАЭ – мировой лидер по уровню ПИИ в контексте размера экономики.

⚡️Объем ПИИ в 14 раз превысил ожидаемый для экономики размера ОАЭ.

#новости_оаэ

Источники: Arabian Business, The National News

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

16 August 2025 11:09

Аренда | Вилла | $313 000 в год

📍Al Barari

3-этажная вилла в закрытом сообществе Jasmine Leaf в одном из самых экологичных районов Дубая.

Оборудованная кухня с островом, во всех комнатах панорамные окна с видами на пышную зелень. На участке ухоженный сад с цветущими растениями и бассейн с зонами отдыха.

☑️5 спален, 1903 м²
☑️Без мебели
☑️Бытовая техника
☑️Кабинет и балкон
☑️Терраса на крыше
☑️Встроенные шкафы
☑️Комната домашнего персонала

В сообществе:

▫️сады и озера
▫️велнес-центр и SPA
▫️питомник растений
▫️ТЦ и супермаркет
▫️кафе и рестораны
▫️школа и детский сад

❗️Вилла свободна и готова к заселению

Агент: +971526269298

#долгосрочная_аренда

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

15 August 2025 16:44

5 новых запусков в развивающихся сообществах Дубая

1️⃣Milan Heights

📍Azizi Milan

☑️Цены от $158 000
☑️С мебелью
☑️Канал и лагуна

Небоскребы в жилом комплексе, вдохновленном Миланом. Премиальная отделка, энергоэффективные технологии и виды на парки.

Мастер-сообщество в итальянском стиле: 20 000 м² бутиков, модные показы и вертикальные сады. Для жителей: отели, офисы, ТЦ, школа и клиники. В пешей доступности парк IMG Worlds of Adventure.

2️⃣Oasis Residences

📍Dubai South

☑️Цены от $170 000
☑️С мебелью
☑️Высокий спрос на аренду

Резиденции в 5-этажном комплексе, утопающем в зелени. На подиуме: бассейны, лаунджи и йога.

Локация в самом масштабном новом районе Дубая. Мировой бизнес-хаб, где будет создано 500 000 рабочих мест. В сообществе: центр Expo City Dubai, аэропорт Аль-Мактум и один крупнейших в мире портов.

3️⃣Baystar by Vida

📍Rashid Yachts & Marina

☑️Цены от $572 000
☑️Брендовые резиденции от Vida
☑️Прямой доступ к набережной и марине

Апартаменты с фирменным дизайном интерьера и балконами с видами на пристань для яхт.

Престижное прибрежное сообщество от Emaar. Плавучий яхт-клуб и отель, самый длинный в Дубае бассейн-канал, шесть парков и пляж площадью 12 600 м².

4️⃣Sun City

📍DAMAC Sun City

☑️Цены от $727 000
☑️Аквазона с фонтанами
☑️Экологичное сообщество

Коллекция 2 и 3-этажных таунхаусов с открытыми террасами и видами на зелень.

Семейное велнес-сообщество площадью 27 000 м²: бассейны, плавучие зоны отдыха, амфитеатр, кристаллотерапия и лесные аллеи.

5️⃣Selvara

📍Grand Polo Club & Resort

☑️Цены от $1 688 000
☑️Застройщик – Emaar
☑️Первое сообщество для игроков в поло

Ультра премиальная коллекция 3-этажных вилл. Минималистичный дизайн с элементами из камня и дерева.

Элитное зеленое сообщество площадью 5,5 млн м². Конно-спортивные комплексы, 340 000 м² полей для игры в поло, арт-павильон, клуб для жителей, сады и фонтаны.

____

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте про Лучшие проекты в зрелых районах Дубая

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

14 August 2025 12:18

90 337 юнитов общей стоимостью $41,1 млрд появилось в Дубае в I половине 2025

По данным Земельного департамента Дубая (DLD), в январе – июне 2025 в эмирате:

☑️сдано 24 проекта
☑️строится 726 проектов

Активно растет спрос на виллы. За 6 месяцев продано 7000+ домов на $7,6 млрд.

Популярность среди миллионеров – один из факторов роста рынка. По данным консалтинговой фирмы Henley & Partners, в 2025 в ОАЭ переедут 9800 людей с состоянием более $1 млн.

#недвижимость_дубая

——

В I полугодии 2025 чистая прибыль застройщика Aldar составила $1,1 млрд

➤ годовой рост на 24%.

По сравнению с тем же периодом 2024:

☑️выручка – $4,2 млрд, ↑ на 42%
☑️объем продаж – $4,7 млрд, ↑ на 35%

——

Застройщик Taraf приступил к строительству резиденций Karl Lagerfeld Villas в Дубае.

📍Meydan

Это первый жилой проект Karl Lagerfeld на Ближнем Востоке.

51 вилла с 5–7 спальнями будет включать лаундж-зоны с эксклюзивной мебелью от Karl Lagerfeld.

▫️площади: от 721 м²
▫️цены: от $4 млн

Проект вдохновлен XVIII веком и фасадом парижской штаб-квартиры Karl Lagerfeld.

#новости_застройщиков

Источники: The National News, Khaleej Times, Gulf Business

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

12 August 2025 18:21

Застройщик Aldar запустил премиальный проект Fahid Beach Terraces

📍Fahid Island

Жилой комплекс из шести зданий на первом велнес-острове эмирата будет включать 501 юнит:

☑️апартаменты с 1–4 спальнями
☑️пентхаусы с 5 спальнями
☑️дуплексы

Просторные резиденции с панорамными видами на море спроектированы с фокусом на уединение.

▫️Архитектор – Koichi Takada
▫️Дизайн интерьера – студия M&L

Комплекс будет иметь прямой доступ к набережной и Coral Drive – аналогу Rodeo Drive в Лос-Анджелесе.

Особенности:

☑️пляжный клуб
☑️SPA-центр с соляными комнатами
☑️бутики и кафе с акцентом на велнес

Это третий запуск Aldar, следующий за проектами Fahid Beach Residences и The Beach House Fahid.

Источник: Arabian Business

#недвижимость_абу_даби

——

Получить информацию о доступных объектах в этом проекте и купить их можно у нас, в AX CAPITAL:

📞 +971523594274

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

11 August 2025 17:37

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Ashley Hills

☑️Искусственные пляжи
☑️60% при сдаче
☑️10 мин – ТЦ Dubai Hills

📍Arjan

Жилой комплекс из двух зданий в 3 мин от самого большого в мире сада цветов Miracle Garden. В сообществе: школа GEMS, клиника, футбольная академия, кафе и магазины.

Для жителей: парк площадью 2300 м², баскетбольная площадка и паддл-теннис. На крыше инфинити-бассейны с пляжными зонами отдыха. Во всех юнитах кухонная мебель, техника и встроенные шкафы.

В продаже:

➤ Студии – от 37 м²
Цены: от $204 000
➤ 1 спальня – 62 м²
Цены: $353 000
➤ 2 спальни – от 82 м²
Цены: от $478 000
➤ 3 спальни – 118 м²
Цены: $634 000

➡️Балконы, гардеробные и прачечные

Преимущества:

▫️фитнес-центры
▫️беговые дорожки
▫️ландшафтные сады
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️детские игровые площадки
▫️зарядные станции для электромобилей

Планы платежей:

10% – при бронировании

1️⃣30% – во время строительства
60% – при завершении строительства

2️⃣60% – во время строительства
30% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 1 квартал 2027

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

09 August 2025 16:00

Аренда | Квартира | $327 000 в год

📍Downtown Dubai

Премиальная квартира в 61-этажной башне The Address Sky View Tower 1 от Emaar. Панорамные виды на Burj Khalifa и музыкальный фонтан The Dubai Fountain.

Фирменный дизайн интерьера и 5* сервис от сети отелей Address Hotels + Resorts. Ванная комната с окнами от пола до потолка.

☑️291 м², 5 спален
☑️С мебелью
☑️Закрытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️Кабинет и балкон
☑️Встроенные шкафы
☑️Разрешено проживание с животными

В резиденции:

▫️кондиционируемый травелатор, соединяющий жилой комплекс с ТЦ Dubai Mall

▫️инфинити-бассейн
▫️фитнес-центр и SPA
▫️пространства для мероприятий
▫️крытая парковка
▫️кафе и рестораны
▫️детский клуб

❗️Квартира свободна и готова к заселению

Агент: +971521948809

#долгосрочная_аренда

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

08 August 2025 16:16

Экономическая трансформация Дубая

В январе 2023 правительство Дубая запустило стратегию экономического развития Dubai Economic Agenda D33.

Цели – за 10 лет удвоить объем экономики и войти в ТОП-3 экономически развитых городов мира:

☑️объем внешней торговли ↑ на 80% до $6,9 трлн
☑️объем совокупного спроса ↑ на 36% до $816 млрд
☑️доля цифровой экономики – 20% ВВП

Стратегия включает 100 проектов в разных сферах.

1️⃣Бизнес

Цель: создать единое бизнес-пространство для всех коммерческих компаний в Дубае

В июле 2025 внедрена система One Freezone Passport, позволяющая предприятиям работать в разных СЭЗ без оформления отдельных лицензий.

2️⃣Туризм

Цель: вывести Дубай в ТОП-3 туристических направлений мира

В I полугодии 2025 Дубай принял 10 млн гостей. Здесь строят самый большой в мире аэропорт, анонсирована первая в мире академия по созданию туристического контента.

3️⃣Экономика и торговля

Цели: удвоить объем внешней торговли и создать 30 компаний-единорогов стоимостью $1+ млрд каждая

По данным за 2024 подписаны 26 соглашений CEPA, охватывающие 103 страны и 95% объема мировой торговли. В Дубае работает 5 компаний-единорогов.

4️⃣Образование

Цель: превратить Дубай в глобальный образовательный хаб

В 2025 университеты ОАЭ вошли в ТОП-200 учебных заведений мира. В 2024 анонсирован университет Dubai National University. В течение 10 лет он должен войти в ТОП-50 молодых учебных учреждений планеты.

5️⃣Инновации и технологии

Цель: обеспечить ежегодный вклад в экономику в размере $27 млрд от проектов цифровизации

В 2024 цифровизация услуг принесла сокращение госрасходов на $5,5 млрд. Дубай – первый город в мире, где можно купить долю недвижимости за криптовалюту.

____
⠀
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте Все о Генеральном плане развития Дубая 2040

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

28 August 2025 11:51

Дубай в тройке мировых лидеров по росту цен на элитную недвижимость

Согласно отчету консалтинговой фирмы Savills, в I половине 2025 стоимость:

☑️премиального жилья ↑ более чем на 5%
☑️аренды в элитном сегменте ↑ на 3%

Исследование отслеживает рост капитальной стоимости премиального жилья в 30 крупнейших городах мира.

ТОП-3

1️⃣Токио
2️⃣Берлин
3️⃣Дубай

До конца 2025 цены в элитном сегменте могут вырасти на 4–6%.

#недвижимость_дубая

——

Население Дубая превысило 4 млн человек

➤ рост на 110% с 2010.

Это закрепляет позиции эмирата как одного из самых быстрорастущих мегаполисов мира.

По данным Статистического центра Дубая, к 2040 население составит 7,8 млн человек.

——

Дубай примет глобальный саммит блогеров 1 Billion Followers.

В январе 2026 на мероприятии встретятся контент-мейкеры, предприниматели и технологические лидеры.

Главным событием станет конкурс фильмов, созданных при помощи ИИ.

🏆 Призовой фонд – $1 млн

Саммит усилит роль Дубая как мирового центра экономики создателей.

#жизнь_дубая

Источники: Arabian Business, Khaleej Times, Gulf News

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

26 August 2025 18:28

В 2024 вклад туристического сектора в экономику ОАЭ достиг $70 млрд

➤ 13% ВВП.

По данным Всемирного совета по туризму и путешествиям (WTTC), в 2025 расходы иностранных туристов составят $62 млрд, ↑ на 5%.

Смарт-технологии ускоряют развитие сектора. Отели внедряют мобильный check-in, персонализацию сервиса и облачные платформы.

Это укрепляет позиции ОАЭ как одного из ключевых центров мирового туризма.

——

25 образовательных учреждений откроется в Дубае до 2026.

В эмирате появится:

☑️3 университета
☑️6 школ
☑️16 центров дошкольного образования

В заведениях будут представлены различные учебные программы, включая британские, французские и Монтессори.

Это подтверждает статус Дубая как международного образовательного хаба.

#жизнь_дубая

——

ОАЭ вошли в ТОП-20 стран по уровню господдержки

➤ по данным Международного института развития менеджмента (IMD).

Государство заняло 16 место в глобальном рейтинге 2025 Government Support Index.

Он измеряет господдержку в процентах от ВВП и отражает эффективность управления финансами.

Минфин планирует войти в первую десятку рейтинга к 2026.

#новости_оаэ

Источники: Arabian Business, Economy Middle East

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

25 August 2025 16:04

❕❕❕❕❕ Апартаменты и таунхаусы в проекте Sera 2

☑️Набережная и марина
☑️Рассрочка на 4 года
☑️Застройщик – Emaar

📍Mina Rashid

Два среднеэтажных здания и 2-этажные таунхаусы в окружении бассейнов и садов. На подиуме: спортплощадки, паддл-теннис, зоны отдыха и барбекю. Дизайн интерьера в теплых оттенках с металлическими акцентами.

Премиальное прибрежное сообщество Rashid Yachts & Marina с самым длинным в Дубае бассейн-каналом, пляжем площадью 12 600 м², галереями, музеями и театром.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 70 м²
Цены: от $572 000
2 спальни – от 111 м²
Цены: от $926 000
3 спальни – от 154 м²
Цены: от $1 225 000

➤ Таунхаусы с 3 спальнями – от 237 м²
Цены: по запросу

➡️Балконы, гардеробные и прачечные

Преимущества:

▫️амфитеатр
▫️парки и лужайки
▫️тренажерный зал и йога
▫️баскетбольная площадка
▫️плавучий отель и ресторан
▫️школа и детские площадки

План платежей:

10% – при бронировании
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

23 August 2025 11:24

Продажа | Квартира | $1 000 000

📍Downtown Dubai

Сервисные апартаменты в 56-этажной башне комплекса The Address Sky View Tower 2 от Emaar. Балкон с видами на Dubai Skyline.

5* сервис от сети отелей Address Hotels + Resorts: консьерж 24/7, горничная, дворецкий, валет-паркинг и др.

☑️98 м², 1 спальня
☑️С мебелью
☑️Кабинет
☑️Гардеробная
☑️Открытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️Панорамные окна

➡️Сервисный сбор: $90 за м² в год

В резиденции:

▫️кондиционируемый травелатор, соединяющий жилой комплекс с ТЦ Dubai Mall

▫️бассейны и SPA
▫️фитнес-центр
▫️конференц-залы
▫️крытая парковка
▫️кафе и рестораны
▫️детский клуб

❗️Квартира свободна и готова к заселению

Агент: +971588226008

#вторичный_рынок

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

22 August 2025 12:33

Рас-эль-Хайма укрепляет позиции одного из самых динамичных рынков недвижимости ОАЭ

По данным Статистического центра Рас-эль-Хаймы, за 7 лет объем сделок с недвижимостью ↑ на 25 000%.

В 2024 продажи достигли рекордных $4,1 млрд, ↑ на 118%, по сравнению с 2023.

Факторы роста:

☑️диверсифицированная экономика
☑️инвестиции в развлекательную индустрию
☑️выход на рынок крупных девелоперов, включая Emaar и Aldar

До 2029 в эмирате появится 14 000+ юнитов, 5600 из них будут брендовыми.

К 2030 население составит 650 000 человек➡️спрос на 45 000 новых юнитов.

#новости_оаэ

——

Дубай в ТОП-10 популярных городов для туристов, путешествующих в одиночку

➤ по данным туристической компании Travelbag.

Причины:

☑️культурная программа и шопинг
☑️низкий уровень преступности

В июле Дубай вошел в ТОП-10 городов для любителей ночной жизни.

——

До конца 2025 в Дубай могут переехать 7100 миллионеров.

❗️Это $7,1 млрд инвестиций

В конце 2024 в эмирате проживало более 81 000 миллионеров. В среднем они тратили на недвижимость $3,1 млн.

#жизнь_дубая

Источники: Economy Middle East, Gulf News

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

20 August 2025 11:01

Продажа | Квартира | $4 400 000

📍JBR

Премиальная квартира в 77-этажном небоскребе The Address Residences Jumeirah Resort and Spa. Частный пляж и самый высокий в мире открытый бассейн на 75 этаже.

Стильный дизайн интерьера и головокружительные виды на море во всех комнатах. 5* сервис от сети отелей Address Hotels + Resorts.

☑️173 м², 3 комнаты
☑️С мебелью
☑️Открытая кухня
☑️Техника Siemens
☑️2 парковочных места
☑️Панорамные окна и балкон
☑️Комната домашнего персонала

➡️Сервисный сбор: $24 за м² в год

Для жителей:

▫️тренажерный зал
▫️SPA и салон красоты
▫️конференц-залы
▫️ландшафтные сады
▫️магазины и рестораны
▫️детский клуб и фонтаны

❗️Квартира свободна и готова к заселению

Агент: +971581646017

#вторичный_рынок

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

19 August 2025 11:34

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и дуплексы в проекте OLBIA

☑️260 000 м² зелени
☑️60% при сдаче
☑️Оборудованные кухни
☑️Застройщик – Nshama

📍Town Square Dubai

10-этажный жилой комплекс рядом с бульваром, кафе и бутиками. В пешей доступности – искусственная волна для серфинга, фонтаны, карусели и 8000 м² спортплощадок.

На подиуме расположены бассейн, ландшафтный сад, детские площадки, зоны отдыха и барбекю. Во всех юнитах встроенные шкафы, балконы или террасы.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 54 м²
Цены: от $260 000
2 спальни – от 85 м²
Цены: от $377 000
3 спальни – от 130 м²
Цены: от $599 000

➤ Дуплексы
3 спальни – 202 м²
Цены: по запросу

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️футбольное поле
▫️теннис и сквош
▫️клиники и аптеки
▫️ветеринар и груминг
▫️250+ ресторанов и магазинов

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $5000

10% – при бронировании
30% – во время строительства
60% – при получении ключей

🔑 Ключи – 2 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

18 August 2025 11:18

❕❕❕❕❕ Апартаменты и пентхаусы в проекте Azizi David

☑️Виды на бухту
☑️Идеально для аренды
☑️Рассрочка на 2,5 года

📍Al Jaddaf

16-этажный жилой комплекс в прибрежном районе с одним из самых высоких ROI. Все для комфортной жизни: станция метро, парки, арт-центр, школы, клиники, рестораны и ТЦ.

На подиуме инфинити-бассейн с зонами отдыха и ландшафтные сады. Дизайн интерьера в светлых тонах с использованием премиальных материалов. Балконы во всех юнитах, в пентхаусах – террасы с бассейнами.

В продаже:

➤ Апартаменты
Студии – от 30 м²
1 спальня – от 60 м²
2 спальни – от 78 м²

➤ Пентхаусы
3 спальни – 262 м²
4 спальни – 323 м²

Цены: по запросу

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️йога и пилатес
▫️тренажерный зал
▫️велнес-центр и SPA
▫️кинотеатр, магазины и кафе
▫️детская игровая площадка

План платежей:

10% – первоначальный взнос
60% – во время строительства
30% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2027

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

15 August 2025 19:25

Скачайте каталог AX CAPITAL с 10 избранными проектами в Дубае

☑️Цены от $158 000
☑️Техника, мебель и 5* сервис
☑️Резиденции на Palm Jumeirah
☑️Рассрочка до 6 лет после сдачи
☑️Брендовые апартаменты от культовых отелей

Предложения на любой вкус: от студий под аренду, до роскошных резиденций для перепродажи или просторных вилл для личного проживания.

Получить каталог Август'25

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

14 August 2025 16:14

35 500 новых компаний появилось в Дубае в I полугодии 2025

В январе – июне 2025, по сравнению с тем же периодом 2024:

☑️членами палаты стали 35 532 компании, ↑ на 4%
☑️объем экспорта компаний – $46,8 млрд, ↑ на 18%

Итоги I полугодия 2025:

▫️выдано 409 000+ сертификатов происхождения
▫️60 компаний из Дубая вышли на международный рынок

Это соответствует экономической стратегии Дубая D33.

#экономика_дубая

——

В Дубае начали применять ИИ для борьбы с пробками.

Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) запустило платформу Data Drive – Clear Guide.

Пользователи могут выбрать на карте улицу и посмотреть показатели скорости и плотности потока.

Сервис:

▫️собирает данные о трафике
▫️анализирует показатели за пять лет
▫️выявляет участки, требующие модернизации

——

В Дубае запустили сервис для соблюдения чистоты в городе.

В приложении Eltizam можно:

☑️прикреплять фото нарушений
☑️отправлять данные в муниципалитет

Нарушения включают:

▫️несоблюдение правил выгула собак
▫️выброс мусора в неположенных местах

В 2024 Дубай признан самым чистым городом в мире.

#жизнь_дубая

Источники: Government of Dubai Media Office, Arabian Business

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

13 August 2025 11:28

Продажа | Вилла | $7 200 000

📍Западный полумесяц Palm Jumeirah

Премиальная вилла в османском стиле с эксклюзивным доступом к бассейну-лагуне и частному пляжу 5* отеля Jumeirah Zabeel Saray.

Роскошный дизайн интерьера, панорамные окна и балконы. На просторной террасе зоны отдыха с видами на воду. На участке – пышный сад.

☑️741 м², 5 спален
☑️Участок – 436 м²
☑️С мебелью
☑️Бытовая техника
☑️Личный дворецкий
☑️Прачечная и кладовая
☑️Комната домашнего персонала

В сообществе:

▫️тренажерный зал
▫️фирменный SPA
▫️теннисный корт
▫️частный кинотеатр
▫️рестораны и бары
▫️детский клуб Sindbad's Kids Club

❗Вилла свободна и готова к заселению

Агент: +971529265378 (English)

#вторичный_рынок

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

12 August 2025 11:19

ОАЭ признаны мировым лидером в области цифровой трансформации

По данным отчета United Nations E-Government Survey 2024, страна набрала 100% в рейтинге телекоммуникационной инфраструктуры.

❗️Это ключевой показатель эффективности цифрового правительства

В 2024 госорганы ОАЭ провели 173,7 млн цифровых транзакций, а уровень удовлетворенности пользователей достиг 91%.

🥇Страна также возглавила мировой индекс скорости мобильного интернета – 545,9 Мбит/сек.

——

Сектор ИИ в Абу-Даби – самый быстрорастущий в регионе Среднего Востока и Северной Африки.

По данным Торгово-промышленной палаты Абу-Даби, в эмирате работают 670+ компаний в сфере ИИ.

❗️Это рост на 61% с июня 2023

В I полугодии 2025 в столице появилось 150 новых предприятий в области ИИ.

Более 50% из них занимаются исследованиями и консалтингом, формируя научную бизнес-среду.

Развитие сектора стимулируют:

☑️инвестиции
☑️инфраструктура
☑️институциональная поддержка

Это укрепляет позиции страны как мирового хаба инноваций и исследований в области ИИ.

#новости_оаэ

Источники: Arabian Business, Economy Middle East

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

11 August 2025 11:54

Цены на жилую недвижимость в Абу-Даби выросли в январе – июне 2025

➤ по сравнению с тем же периодом 2024.

В I половине 2025 в столице совершено 14 170 сделок по продаже недвижимости на сумму $14 млрд.

Стоимость 1-комнатной квартиры в популярных районах

Премиальный ценовой сегмент:

1️⃣Yas Island ➤ $404 000
2️⃣Al Raha Beach ➤ $372 000
3️⃣Saadiyat Island ➤ $648 000

Средний ценовой сегмент:

1️⃣Al Reem Island ➤ $308 000
2️⃣Masdar City ➤ $212 000
3️⃣Baniyas ➤ $196 000

ТОП-3 района с новыми запусками

☑️Yas Island
☑️Saadiyat Island
☑️Al Maryah Island

——

Аренда недвижимости в Абу-Даби в январе – июне 2025.

Стоимость арендной платы в популярных районах, по сравнению со II полугодием 2024

Апартаменты:

☑️Премиальный ценовой сегмент ↑ на 9%
☑️Средний ↑ на 8%

Виллы:

☑️Премиальный ценовой сегмент ↑ на 6%
☑️Средний ↑ на 3%

Годовые цены на аренду 1-комнатной квартиры в популярных районах

Премиальный ценовой сегмент:

1️⃣Al Raha Beach ➤ $25 000
2️⃣Yas Island ➤ $25 000
3️⃣Saadiyat Island ➤ $112 000

Средний ценовой сегмент:

1️⃣Al Reem Island ➤ $18 000
2️⃣Al Khalidiyah ➤ $9800
3️⃣Tourist Club Area (TCA) ➤ $18 000

Рынок аренды Абу-Даби продолжает расти благодаря развитию инфраструктуры, новым запускам и достопримечательностям, включая парк Disney.

#недвижимость_абу_даби

Источники: Bayut, dubizzle

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

09 August 2025 11:00

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Waldorf Astoria Residences

☑️Брендовые резиденции
☑️Виды на Burj Khalifa
☑️Бытовая техника
☑️Рассрочка на 4 года

📍Business Bay

Ультра роскошный 70-этажный небоскреб от гостиничного бренда Waldorf Astoria в премиальной локации. Самый высокий в мире гольф-симулятор на 40 этаже.

Частные лифты, сантехника Sherle Wagner, отделка из мрамора, дерева и бронзы. В резиденциях Sky Mansion и Sky Villa с 3 спальнями – тренажерные залы и бассейны.

▫️Архитектура – Carlos Ott
▫️Дизайн интерьера – студия HBA

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – 174 м²
2 спальни – от 203 м²
3 спальни – от 314 м²
4 спальни – от 397 м²

➤ 2-этажные таунхаусы
4 спальни – от 491 м²

➤ 2-этажные резиденции Sky Villa
3 спальни – 914 м²
5 спален – 737 м²

➤ Резиденции Sky Mansion на весь этаж
4 спальни – от 746 м²

Цены: от $1 988 000

➡️Каждый житель получит кастомные часы Waldorf Astoria и статус Diamond в программе привилегий Hilton Honour

Преимущества:

▫️бассейны и джакузи
▫️тренажерный зал и SPA
▫️йога и сады для медитаций
▫️конференц-залы
▫️смотровая площадка
▫️детские площадки и бассейн

▫️5* сервис Waldorf Astoria: личный шеф-повар, фитнес-тренер, водитель и другие услуги à la carte

План платежей:

20% – первоначальный взнос
40% – во время строительства
40% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

08 August 2025 11:16

Ультра премиальный проект от производителя предметов роскоши LVMH построят в Дубае

📍Naïa Island Dubai

На новом искусственном острове рядом с отелем Burj Al Arab появится первый в регионе Персидского залива курорт Cheval Blanc.

Бренд принадлежит холдингу LVMH (Moët Hennessy Louis Vuitton). Он управляет сетью отелей во Франции и на Мальдивах.

В проекте 30 отельных номеров, 40 вилл и коллекция резиденций.

Особенности:

▫️5* сервис
▫️частный пляж
▫️пристань для яхт

Проект станет одним из самых эксклюзивных курортов региона.

🔑 Завершение строительства – 2029

——

Роскошный отель и резиденции от гостиничной сети Rosewood Hotels & Resorts запустят в Дубае.

📍Peninsula Dubai

Первый проект сети в ОАЭ будет включать отель и жилой комплекс сегмента ультра люкс.

Rosewood Dubai реализует компания H&H Development.

На площади 59 000 м²:

▫️195 номеров
▫️63 резиденции
▫️5 прибрежных вилл
▫️8 вилл с частными садами

Особенности:

☑️пляж и клуб
☑️велнес-центр
☑️арт-пространства

🔑 Завершение строительства – 2029

#недвижимость_дубая

Источники: Arabian Business, Whatson