Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
07 April 2025 11:30
Самые успешные проекты месяца
Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD):
➤ в марте 2025 в Дубае совершено 15 028 сделок по продаже недвижимости на сумму $12,8 млрд.
❗️Это самый высокий показатель за март за всю историю наблюдений
По сравнению с мартом 2024, объем сделок ↑ на 9%, а стоимость ↑ на 24%.
41% ➤ 6182 сделки стоимостью $7,5 млрд – готовая недвижимость
59% ➤ 8846 сделок стоимостью $5,3 млрд – строящаяся
По сравнению с мартом 2024, количество сделок:
➤ с готовой недвижимостью ↑ на 5%, их стоимость ↑ на 29%
➤ со строящейся ↑ на 11%, их стоимость ↑ на 18%
ТОП-5 проектов по стоимости продаж
Квартиры
1️⃣The Bristol Luxury Hotels & Resorts – $331 млн
2️⃣Orise – $271 млн
3️⃣Al Waha Signature Residences – $140 млн
4️⃣Bay Grove Residences – $129 млн
5️⃣Binghatti Skyrise – $115 млн
Виллы и таунхаусы
1️⃣La Tilia, Villanova – $149 млн
2️⃣Elva, The Valley – $143 млн
3️⃣Greenspoint – $112 млн
4️⃣Athlon by Aldar – $71 млн
5️⃣Nad Al Sheba Gardens – $61 млн
1 место по количеству продаж
Квартиры – Orise
Виллы и таунхаусы – La Tilia, Villanova
#недвижимость_дубая
Источник: Dubai Land Department
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
04 April 2025 16:19
Что нужно знать про район Дубая с одним из самых высоких ROI
Town Square Dubai (TSD) – это стильные жилые комплексы и таунхаусы в окружении садов, парков и бассейнов. Сегодня это один из самых популярных районов для аренды в Дубае.
Общая справка
▫️Площадь: 3,5 км²
▫️Застройщик: Nshama
ТОП-10 фактов о TSD
1️⃣Строительство проекта началось в 2015. Работы ведет Дубайский застройщик Nshama, известный инновационными и устойчивыми проектами.
2️⃣Генеральный директор компании Фред Дьюри занимался проектированием объектов Emaar в Downtown Dubai, Dubai Marina и Arabian Ranches.
3️⃣Сообщество задумывалось как зеленый микрогород с собственной инфраструктурой, расположенный вдали от шума мегаполиса.
4️⃣Застройщик сделал акцент на озеленении: 260 000 м² садов и 16 скверов. В парке Town Square Park площадью 50 000 м² есть фонтаны, карусели, поезда и батуты.
5️⃣TSD предлагает широкий выбор недвижимости от студий до частных домов. Здесь находятся 32 жилых комплекса с апартаментами и 9 проектов с таунхаусами.
6️⃣Район расположен вдоль шоссе Al Qudra Road, что обеспечивает удобное сообщение с локациями Дубая:
☑️25 мин – Dubai Hills Mall
☑️30 мин – Business Bay
☑️35 мин – Аэропорт DXB
7️⃣TSD популярен среди семей с детьми. Поблизости находятся школы, детские сады, клиники, 250+ магазинов, кинотеатр, рестораны и ТЦ.
8️⃣Пространства для спорта и отдыха включают: бассейны, искусственную волну для серфинга, 8000 м² спортплощадок, скейтпарк, 23 км беговых и велодорожек.
9️⃣ Благодаря невысоким арендным ставкам, в 2024 TSD признали одним из самых популярных районов для аренды таунхаусов в эмирате.
Средняя годовая аренда
Студии – $12 000
1 спальня – $18 000
2 спальни – $26 000
🔟В районе зарегистрирован один из самых высоких ROI в городе. 8,6% для апартаментов с 1 спальней. Годовой прирост цен в феврале 2025 – 25,1%.
Средние цены
Студии – $144 000
1 спальня – $215 000
2 спальни – $325 000
Недавние запуски
☑️KAYA
Апартаменты от $198 000
☑️Ellison
Апартаменты и дуплексы от $261 000
☑️The Baltimore
Апартаменты от $264 000
——
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте про Самые зеленые районы Дубая
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
03 April 2025 16:51
ОАЭ четвертый год подряд признаны лучшей в мире страной для открытия бизнеса
➤ согласно рейтингу Global Entrepreneurship Monitor (GEM) 2025.
Исследование оценивает уровень предпринимательской активности в 56 странах мира.
Ключевые факторы:
☑️100% владение недвижимостью
☑️легкий доступ к финансированию
☑️поддержка со стороны государства
К 2031 ОАЭ планируют стать ведущим бизнес-хабом мира и домом для 10 компаний-единорогов стоимостью $1+ млрд каждая.
——
За 4 года ОАЭ подписали 26 соглашений о всеобъемлющем экономическом партнерстве (CEPA) на $1,1 трлн.
CEPA расширяют глобальную торговую сеть страны и создают новые возможности для частного сектора.
Рост объема торговли ОАЭ в странах, заключивших CEPA:
☑️Турция – 11%
☑️Индонезия – 15%
☑️Грузия – 56%
В 2025 ОАЭ подписали 5 соглашений: с Малайзией, Новой Зеландией, Кенией и др.
——
✈️ Авиакомпания Emirates запустила услугу курьерской экспресс-доставки.
Сервис Emirates Courier Express предназначен для крупного и малого бизнеса.
Теперь посылки будут следовать по маршруту «отправитель-получатель» без остановок, что сократит время доставки до 1-2 дней.
#новости_оаэ
Источники: The National News, Arabian Business, Khaleej Times
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
02 April 2025 11:32
Продажа | Пентхаус | $40 800 000
📍Business Bay
1188 м², 4 спальни
Ультра роскошный пентхаус The Opus Penthouse by OMNIYAT в 21-этажном комплексе в форме ледяного куба от архитектора Zaha Hadid. В резиденции: инфинити-бассейн, четыре террасы и атриум со 150-летним оливковым деревом.
5 м потолки из дуба и первая на Ближнем Востоке итальянская кухня Armani Design от Molteni&C. Эксклюзивный дизайн дополняют полы из мрамора Santa Marina и мебель Minotti Lawson.
☑️С мебелью
☑️Техника Gaggenau и Miele
☑️Система умный дом IKON
☑️Лаундж и зона барбекю
☑️Частный лифт и гараж
☑️Смотровая площадка
☑️Комната домашнего персонала
Для жителей:
▫️бассейн
▫️тренажерный зал
▫️велнес-центр
▫️ресторан от шефа со звездой Мишлен
▫️услуги à la carte: уборка, прачечная, консьерж 24/7, валет-паркинг и др.
❗️Больше 4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть
Агент: +971523594274
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
31 March 2025 11:17
Центральный банк (ЦБ) ОАЭ представил новые форму и символ национальной валюты
Дизайн вдохновлен флагом ОАЭ и будет использоваться для традиционной и цифровой валюты.
Цифровой дирхам – электронный аналог существующей формы денег. Для его обращения ЦБ ОАЭ разработал специальную платформу.
⚡️Запуск – 4 квартал 2025
——
ВВП Абу-Даби достиг рекордных $327 млрд в 2024.
По данным статистического центра Абу-Даби, в 2024 ненефтяной сектор эмирата вырос на 6,2%➡️55% от общего объема ВВП.
❗️Это самый высокий показатель за историю наблюдений
Ключевые секторы:
☑️финансы и торговля
☑️производство и строительство
☑️образование и здравоохранение
——
Объем сделок с недвижимостью Рас-эль-Хаймы вырос на 25 000% за 7 лет.
❗️В 2024 рост числа транзакций составил 118%, по сравнению с 2023
В 2026–2029 в эмирате построят 14 000+ новых юнитов, почти половина из них будут брендовыми.
Цены за м² на вторичном рынке эмирата достигнут $12 000 в 2027.
#новости_оаэ
Источники: Gulf News, Economy Middle East
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
29 March 2025 10:24
▫️ AX CAPITAL в Нью-Йорке
Давайте переместимся на 11 000 км от Дубая и погрузимся в бурлящую атмосферу легендарной Times Square. Именно здесь представлен наш эксклюзивный проект SKYHILLS ASTRA.
AX CAPITAL продолжает расширять мировое присутствие, и теперь наши рекламные ролики можно увидеть в самом сердце города, который никогда не спит.
#новости_ax
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
28 March 2025 11:04
Застройщик Emaar представил прибрежное сообщество в центре Дубая – Green Gate District
📍Dubai Creek Harbour (DCH)
Один из самых зеленых проектов в DCH будет состоять из пяти небоскребов рядом с парком Green Gate Park.
Инфраструктура будет включать:
▫️первую школу в DCH
▫️детский и инфинити-бассейны
▫️зоны для барбекю и пикника
▫️ландшафтные сады, аллеи и площадки
——
Основатель компании Emaar Properties признан самым влиятельным человеком Дубая 2025
➤ согласно рейтингу новостного портала Arabian Business.
Под руководством Мохамеда Алаббара был построен район Downtown Dubai, небоскреб Burj Khalifa и самый большой в мире ТЦ Dubai Mall.
В портфолио девелопера:
☑️400 000+ домов
☑️21 000 гостиничных номеров
☑️17 торговых и 40 развлекательных центров
#новости_застройщиков
——
В Абу-Даби объявили о запуске первой в регионе мультилистинговой базы данных недвижимости Madhmoun.
Объявления будут проходить тщательную проверку, что обеспечит пользователям доступ к самой актуальной информации о недвижимости.
Проект:
↑ видимость объектов на 70%
↑ продуктивность брокеров на 35%
↓ время заключения сделок на 40%
#недвижимость_абу_даби
Источники: Emaar Properties, Arabian Business
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
27 March 2025 10:11
〽〽〽〽〽 Видеотур по Natuzzi Harmony Residences
📍Dubai Islands
Первое в мире жилое здание от культового итальянского мебельного бренда Natuzzi. Прибрежный 7-этажный комплекс от застройщика Peace Homes Development вдохновлен юго-востоком Италии. Жизнь на острове с 21 км пляжей в 5 мин от марины, набережной и ТЦ.
Дизайнерские интерьеры и мебель от Natuzzi, премиальная отделка, система умный дом Alexa и бассейны на балконах во всех юнитах. Для жителей: инфинити-бассейн, фитнес-центр, SPA, кинотеатр, мини-гольф, бары и рестораны.
В продаже:
➤ Апартаменты – от 83 м²
➤ Симплексы – от 115 м²
➤ Дуплекс – 247 м²
Цены: от $716 000
План платежей:
20% – при бронировании
40% – во время строительства
40% – при получении ключей
🔑 Ключи – 2 квартал 2026
____
Приобрести меблированные юниты в проекте SKYHILLS ASTRA вы можете эксклюзивно через наше агентство
📞+971523594274
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
26 March 2025 10:30
〽〽〽〽〽 Тур по SKYHILLS ASTRA
📍Dubai Science Park
Наш консультант по недвижимости Кирилл Кустов представляет SKYHILLS ASTRA от застройщика HRE Development. $8 млн от продажи недвижимости в этом жилом комплексе пойдут в благотворительный фонд Dubai Cares.
Одно из уникальных преимуществ для инвесторов – рассрочка 40–50% в течение 3 или 5 лет после сдачи. Оплата при бронировании всего 10%.
В продаже:
➤ Студии – от 35 м²
➤ Апартаменты с 1 спальней + кабинет – от 79 м²
➤ Дуплексы с 2-3 спальнями – по запросу
Цены: от $204 000
____
Приобрести меблированные юниты в проекте SKYHILLS ASTRA вы можете эксклюзивно через наше агентство
📞+971523594274
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
25 March 2025 10:59
Застройщик Azizi Developments объявил о масштабном расширении присутствия на мировом рынке
Компания построит 5-6 небоскребов в центре Лондона.
Также Azizi рассматривает возможность выхода на рынки Австралии, Канады, Франции и Германии.
В ближайшие пять лет Azizi планирует возвести в Дубае:
▫️400-500 башен
▫️развлекательный центр с оперой и театром
В феврале застройщик запустил в Дубае второй самый высокий небоскреб в мире Burj Azizi.
#новости_застройщиков
——
🏨 Гостиничный оператор Minor Hotels объявил о ребрендинге.
Стратегия включает:
☑️объединение 8 брендов, включая Anantara, Avani и NH Collection, в сеть Minor Hotels
☑️запуск приложения для брони отелей по всему миру
☑️строительство 300 новых гостиниц к 2027
#новости_оаэ
——
В Дубае запустили программу рассрочки по оплате сервисных сборов.
Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA) представило инициативу Tayseer.
Цель – снизить финансовую нагрузку на владельцев и укрепить стабильность рынка недвижимости.
#жизнь_дубая
Источники: Arabian Business, Trade Arabia
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
24 March 2025 10:18
Дубай – один из крупнейших финансовых центров в мире
➤ cогласно рейтингу Global Financial Centre Index (GFCI) от консалтинговой компании Z/Yen.
GFCI оценивает 119 глобальных финцентров на основе мнений 4900+ экспертов отрасли.
🏆 Достижения Дубая:
▫️впервые в ТОП-5 городов мира в сфере FinTech
▫️12 место среди финансовых центров планеты
——
В Дубае открыли 1,2 км мост между районами Bur Dubai и Deira.
Трехполосная эстакада – часть масштабного $1,4 млрд проекта, направленного на сокращение пробок в ключевых районах эмирата.
Также будет построено:
☑️5 км дорог
☑️2 пешеходных моста
☑️5 мостов протяженностью 3,1 км
——
В Дубае назвали лучшие кинотеатры под открытым небом.
1️⃣VOX Moonlight
📍Galleria Mall
Частные кабаны, удобные шезлонги и кресла-мешки. В меню: коктейли, суши, бургеры и хот-доги.
Цена: от $16
2️⃣Cinema Akil
📍25hours Hotel Dubai One Central
Стильное пространство в красных тонах. Вход бесплатный, но сеансы проходят не каждый день.
3️⃣Urban Outdoor Cinema
📍Habtoor Grand Resort, JBR
Виды на небоскребы Dubai Marina, свежий попкорн и пицца из итальянского ресторана в нескольких метрах от отеля.
Цена: от $20
#жизнь_дубая
Источники: Arabian Business, Whatson
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
21 March 2025 11:32
〽〽〽〽〽 Апартаменты, симплексы и дуплекс в проекте Natuzzi Harmony Residences
☑️Бассейны на балконах
☑️21 км песчаных пляжей
☑️Поля для гольфа
📍Dubai Islands
Первое в мире жилое здание от культового итальянского мебельного бренда Natuzzi. Прибрежный 7-этажный комплекс вдохновлен юго-востоком Италии. Жизнь на острове в 5 мин от марины, набережной и ТЦ.
Дизайнерские интерьеры и мебель от Natuzzi, премиальная отделка и система умный дом Alexa. Панорамные окна и балконы с видами на море и мост Infinity Bridge. Застройщик – Peace Homes Development.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 83 м²
➤ Симплексы
2 спальни – от 115 м²
3 спальни – 158 м²
➤ Дуплекс
3 спальни – 247 м²
Цены: от $716 000
➡️Гардеробные и гостевые ванные во всех юнитах
Преимущества:
▫️инфинити-бассейн
▫️тренажерный зал и SPA
▫️кинотеатр
▫️мини-гольф
▫️рестораны и бары
▫️детская игровая зона
План платежей:
20% – при бронировании
40% – во время строительства
40% – при получении ключей
🔑 Ключи – 2 квартал 2026
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
20 March 2025 10:33
До конца 2027 в Дубае появится 11 300 новых гостиничных номеров
В 2025 ➤ 4620 единиц
Всего к концу 2027 ➤ 162 600 единиц в 769 отелях
Рост сектора:
▫️2025 – 3,1%
▫️2026 – 3,6%
В 2025 откроются 20 отелей и курортов, при этом 70% номеров будут относиться к премиальному сегменту.
——
⚡️Земельный департамент Дубая (DLD) запустил первый на Ближнем Востоке проект по токенизации недвижимости.
Это преобразование прав на недвижимость в цифровые токены.
Каждый токен – сертификат, подтверждающий право на долю в объекте.
Преимущества:
▫️возможность стать совладельцем проекта при ограниченном бюджете
▫️ликвидность инвестиций и диверсификация портфеля
По прогнозам DLD, к 2033 объем токенизированной недвижимости достигнет $16 млрд – 7% от общего объема сделок в Дубае.
#недвижимость_дубая
——
Выручка застройщика Binghatti вырастет в 3 раза в 2025.
Девелопер будет реализовывать проекты за счет внутренних денежных потоков, минимизируя заимствования.
Компания планирует построить 21 000 юнитов общей стоимостью $12 млрд.
В марте застройщик представил проект Binghatti Skyhall.
#новости_застройщиков
Источники: Arabian Business, Khaleej Times
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
19 March 2025 10:41
Продажа | Дуплекс | $12 800 000
📍Downtown Dubai
2-этажные cервисные апартаменты в комплексе The Address Sky View от Emaar, расположенные в консоли Sky Bridge, соединяющей башни комплекса на высоте 220 м.
Балконы и панорамные окна с видами на Burj Khalifa и Dubai Skyline. 5* сервис от сети отелей Address Hotels + Resorts: консьерж 24/7, охрана, уборка, валет-паркинг и швейцар.
☑️448 м², 3 спальни
☑️С мебелью
☑️Техника TEKA
☑️Закрытая кухня
☑️Кабинет
☑️Встроенные шкафы
☑️Комната домашнего персонала
В резиденции:
▫️кондиционируемый травелатор, соединяющий жилой комплекс с ТЦ Dubai Mall
▫️бассейны
▫️фитнес-центр
▫️студия йоги и SPA
▫️крытая парковка
▫️кафе и рестораны
▫️детские площадки
❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть
Агент: +971588226008
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
05 April 2025 12:55
Продажа | Квартира | $4 400 000
📍JBR
Роскошная квартира в комплексе The Address Jumeirah Resort & Spa с самым высоким в мире инфинити-бассейном. Невероятные виды на Bluewaters Island и колесо обозрения Ain Dubai из всех комнат. 5* сервис от сети отелей Address Hotels + Resorts: уборка, валет-паркинг, швейцар и др.
🏖 Прямой доступ к 100 м пляжу
☑️237 м², 4 спальни
☑️С мебелью
☑️Техника Miele
☑️Балкон и кабинет
☑️Встроенные шкафы
☑️Кладовая и прачечная
☑️Разрешено проживание с животными
➡️Сервисный сбор: $76 за м² в год
Для жителей:
▫️бассейны
▫️фитнес-центры
▫️SPA и зоны отдыха
▫️рестораны и бары
▫️крытая парковка
▫️консьерж и охрана 24/7
❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть
Агент: +971521921958
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
04 April 2025 11:14
Стоимость сделок по продаже недвижимости в Дубае с января по апрель 2025 составила $38,9 млрд
❗️Это второй самый высокий квартальный показатель за историю наблюдений
По сравнению с 1 кварталом 2024, стоимость ↑ на 30%, а объем сделок ↑ на 23% до 45 485.
Продажи в 1 квартале 2025
▫️Квартиры➡️32 884 сделки на $17 млрд
▫️Виллы➡️8369 сделок на $11,2 млрд
▫️Участки➡️2926 сделок на $9,7 млрд
▫️Офисы➡️1212 сделок на $980 млн
ТОП-3 района по объему сделок
1️⃣Jumeirah Village Circle
2️⃣Wadi Al Safa
3️⃣Business Bay
#недвижимость_дубая
——
В Дубае пройдет финансовый саммит MENA Capital Market Summit 2025.
📆 Даты: 6-7 мая 2025
Событие посетят 1500+ инвесторов и представителей мировых финансовых институтов.
На мероприятии обсудят:
☑️влияние искусственного интеллекта на капитал
☑️тенденции IPO, кросс-граничные инвестиции и др.
——
Власти Дубая запустили платформу MyDubai Communities.
Сервис дает возможность присоединиться к 100+ городским активностям и группам по интересам: от культуры и искусства до спорта и велнес.
Цель – укрепить многонациональное сообщество Дубая.
#жизнь_дубая
Новости: Arabian Business, Khaleej Times
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
03 April 2025 12:00
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Виллы в проекте Anantara Mina Ras Al Khaimah Residences
☑️Всего 19 вилл
☑️Частные пристани для яхт
☑️Панорамные виды на море
📍Mina Al Arab, Рас-эль-Хайма
Коллекция роскошных 3-этажных вилл в премиальном сообществе на живописном острове с мангровыми лесами, лагунами и пляжами. В пешей доступности отель Anantara Mina Ras Al Khaimah Resort и комплекс Nikki Beach Resort & SPA.
В каждой вилле: бассейн, лифт, террасы, кабинет и комната домашнего персонала. В виллах с 4 и 5 спальнями – тренажерный зал.
В продаже:
➤ Сблокированные виллы
3 спальни – 410 м²
Участок – от 489 м²
➤ Виллы
4 спальни – 507 м²
Участок – от 592 м²
5 спален – 575 м²
Участок – от 673 м²
Цены: от $3 676 000
Преимущества:
▫️бассейн и брендовый SPA
▫️фитнес-центр и йога
▫️водные виды спорта
▫️паддл-теннис и гольф
▫️магазины и рестораны
▫️детские игровые зоны
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $136 000
Оставить заявку: +971523594274
✅Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
01 April 2025 17:41
Число жителей Дубая достигнет 4 млн в 2025
В 2024 население эмирата выросло на 169 000+ человек➡️ 3,8 млн.
❗️Самый быстрый годовой прирост с 2018
По данным Дубайского статистического центра, в 1 квартале 2025 число жителей превысило 3,9 млн человек.
При росте такими темпами, население Дубая достигнет 4 млн в 3 квартале 2025.
#жизнь_дубая
——
В Абу-Даби запустили беспилотные такси до аэропорта Zayed International Airport.
Проект реализуется при поддержке Департамента транспорта Абу-Даби и компаний Space 42 и Uber.
К 2040 власти эмирата планируют перевести 25% всех поездок на автономный транспорт. Цели:
↓ выбросы CO₂ на 15%
↓ число ДТП на 18%
Заказать поездку можно через сервисы TXAI и Uber.
——
Музей Zayed National Museum анонсировал детали будущей экспозиции.
📍Saadiyat Cultural District
По завершении строительства посетителям будут доступны шесть галерей, демонстрирующих развитие страны с древних времен до наших дней.
Главные экспонаты:
▫️манускрипт IX века Blue Qur’an
▫️жемчужина возрастом 8000 лет
▫️фотографии важных моментов в истории ОАЭ
#новости_оаэ
Источники: Khaleej Times, The National News
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
31 March 2025 17:19
Дубай в ТОП-5 глобальных гастрономических направлений
➤ по данным туристической компании Travelbag.
Анализ хэштегов в соцсетях показал, что миллионы постов о ресторанах во всем мире содержат отметку с названием эмирата.
В Дубае находятся одни из лучших ресторанов планеты, где подают блюда 61 кухни. Средняя стоимость ужина на двоих в заведении средней ценовой категории – $78.
ТОП-5 гастро-хабов
1️⃣Лондон
2️⃣Торонто
3️⃣Мельбурн
4️⃣Дубай
5️⃣Сидней
——
⛲️ Последнее представление музыкального фонтана The Dubai Fountain состоится 19 апреля 2025.
Одна из самых популярных достопримечательностей Дубая закроется на ремонт на 5 месяцев.
Модернизация включает улучшение хореографических, звуковых и световых систем.
#жизнь_дубая
——
Правительство ОАЭ учредило образовательный фонд Zayed Education Foundation.
Фонд для поддержки 100 000 молодых талантов предоставит:
▫️стипендии за заслуги
▫️интенсивные лидерские тренинги
Цели инициативы:
☑️рост успеваемости
☑️личностное развитие
☑️подготовка молодых талантов к осуществлению преобразований во всем мире
#новости_оаэ
Источники: Time Out Dubai, The National News
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
29 March 2025 15:11
Продажа | Квартира | $3 250 000
📍Bluewaters Residences, 5 мин до Dubai Marina
Изысканная квартира в прибрежном проекте от застройщика Meraas. Жилой комплекс на острове с колесом обозрения Ain Dubai и 5* отелями.
Итальянский дизайн интерьера с использованием премиальных материалов и деревянной мебели. Просторная гостиная с открытой матовой кухней.
☑️151 м², 2 спальни
☑️С мебелью
☑️Балкон
☑️Техника Miele
☑️2 парковочных места
☑️Комната домашнего персонала
☑️Квартира свободна при передаче
В сообществе:
▫️265-метровый пешеходный мост, соединяющий остров с пляжем JBR
▫️инфинити-бассейн
▫️фитнес-центр
▫️пляжный клуб
▫️беговые дорожки
▫️теннисный корт
▫️магазины и рестораны
❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть
Агент: +971586448869
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
28 March 2025 16:48
Гид по застройщикам ОАЭ
Мы собрали для вас подборку информационных постов о самых известных девелоперах страны.
Узнайте об истории, стратегиях и лучших проектах компаний, которые строят легендарные небоскребы, роскошные курорты и умные города.
▫️Aldar Properties
▫️Binghatti Developers
▫️Danube Properties
▫️Imtiaz Developments
▫️MAG
Изучите и другие наши подборки
▫️География инвестиций в ОАЭ
▫️Справочник инвестора
____
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
27 March 2025 15:37
▫️ AX CAPITAL на улицах Лондона
Рады сообщить, что наш эксклюзивный проект SKYHILLS ASTRA появился на рекламных баннерах по всему Лондону: на знаменитых двухэтажных автобусах, кэбах и в метро.
____
Приобрести меблированные юниты в проекте SKYHILLS ASTRA вы можете эксклюзивно через наше агентство
📞+971523594274
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
26 March 2025 15:44
Продажа | Вилла | $24 200 000
📍Palm Jumeirah
Обновленная вилла с роскошным дизайном интерьера в закрытом сообществе Signature Villas Frond F. Окна от пола до потолка и балконы с панорамными видами на залив, Dubai Skyline и отель Atlantis The Royal. На участке – ландшафтный сад и бассейн с зонами отдыха и барбекю.
🏖 Прямой доступ к частному пляжу
☑️1365 м², 6 спален
☑️Участок – 836 м²
☑️С мебелью
☑️Кабинет и меджлис
☑️4 парковочных места
☑️Премиальная техника
☑️Кинотеатр и тренажерный зал
☑️Комнаты домашнего персонала
В сообществе:
▫️пляжи и парк
▫️SPA-центры
▫️детские сады
▫️ТЦ Nakheel Mall
▫️кафе и рестораны
▫️магазины и бутики
❗️Вилла свободна и готова к заселению
Агент: +971521410744
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
25 March 2025 15:32
ОАЭ вошли в список стран с самым низким уровнем преступности
➤ согласно рейтингам глобальной базы данных Numbeo.
Причины:
☑️строгие законы
☑️видеонаблюдение и патрулирование
☑️высокий уровень жизни и развитая экономика
Рейтинги формируются на основе опросов, учитывающих восприятие безопасности и уровень преступности.
ТОП-5 безопасных стран
1️⃣Андорра
2️⃣ОАЭ
3️⃣Катар
4️⃣Тайвань
5️⃣Оман
——
В Абу-Даби появится 39 000 жилых юнитов к 2028.
2025➡️10 800
2026➡️6000
К концу 2028 объем жилой недвижимости в эмирате достигнет 314 000 юнитов.
В 2024 в Абу-Даби было запущено 40 жилых проектов ➡️11 000 юнитов.
Наибольшее число новых объектов появилось на:
☑️Al Reem Island
☑️Saadiyat Island
☑️Al Bahyah
#новости_оаэ
——
Компания DEWA станет первым в мире оператором коммунальных услуг с полной интеграцией искусственного интеллекта (ИИ).
ИИ будет внедрен во все ключевые процессы организации.
Процессы DEWA уже управляемые ИИ:
▫️выставление счетов
▫️генерация энергии
▫️обучение персонала
#жизнь_дубая
Источники: Economy Middle East, Media Office Government of Dubai
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
24 March 2025 16:53
〽〽〽〽〽 Симплексы и дуплексы в проекте Sky Vista
☑️Коллаборация с Jason Derulo
☑️Бассейны на балконах
☑️Немецкая техника
📍Jumeirah Village Circle (JVC)
Премиальный 17-этажный комплекс от застройщика Peace Homes Development в развитом районе с 30 парками. На каждом этаже всего по 6 резиденций. Американский певец Jason Derulo стал владельцем резиденции в проекте, а также спроектировал для жильцов студию звукозаписи в Голливудском стиле.
Большие бассейны, дизайнерские интерьеры и мебель от Versace, система умный дом Alexa во всех юнитах. Для отдыха: инфинити-бассейн в курортном стиле и лаундж-зоны на крыше.
В продаже:
➤ Симплексы
2 спальни – от 161 м²
Цены: от $790 000
3 спальни – от 214 м²
Цены: от $1 116 000
➤ Дуплексы
2 спальни – от 234 м²
Цены: от $1 361 000
➡️Гардеробные, кабинеты и комнаты домашнего персонала
Преимущества:
▫️тренажерный зал и SPA
▫️студия аэробики
▫️кинотеатр под открытым небом
▫️боулинг и бильярд
▫️мини-гольф
▫️коктейльный бар
План платежей:
70% – во время строительства
30% – при получении ключей
🔑 Ключи – 2 квартал 2026
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
21 March 2025 15:52
Дубай – мировой лидер по темпам роста рынка элитной недвижимости за последние 5 лет
По данным консалтинговой компании Knight Frank:
1️⃣Дубай +147%
2️⃣Палм-Бич +117%
3️⃣Манила +87%
4️⃣Майами +84%
5️⃣Аспен +73%
❗️$1 млн, инвестированный в недвижимость класса люкс в Дубае в январе 2020, в среднем вырос до $2,7 млн к январю 2025
Мировые цены на премиальную недвижимость поднялись в среднем на 3,6% в 2024.
ТОП-5 рынков
1️⃣Сеул ↑ на 18,4%
2️⃣Манила ↑ на 17,9%
3️⃣Дубай ↑ на 16,9%
4️⃣Эр-Рияд ↑ на 16%
5️⃣Токио ↑ на 12,1%
Ожидается, что в 2025 цены в Дубае вырастут на 5%.
Тренды
☑️Увеличение количества сделок
В 2024 в Дубае зарегистрировано 180 000 транзакций на сумму $142 млрд. Это самый высокий годовой результат за историю наблюдений.
☑️Оплата наличными
Такие платежи составили 89% от стоимости всех транзакций в 2024. Число сделок с использованием ипотеки начинает расти из-за низких процентных ставок.
☑️Ограниченное предложение
В 2024 количество единиц жилья на рынке сократилось на 30%. Бум в секторе ультра роскошной недвижимости привел к сокращению предложения юнитов $10+ млн на 65%.
Ультра премиальная недвижимость
▫️Дубай второй год подряд назван рынком с самым большим в мире количеством продаж недвижимости стоимостью $10+ млн: 388 сделок на сумму $6,5 млрд в 2024. На втором месте Нью-Йорк c 230 сделками.
▫️Архипелаг Palm Jebel Ali – новый драйвер рынка ультра премиум-класса. Стоимость продаж за 9 месяцев 2024 составила $1,1 млрд – 24,4% от общей стоимости сделок с $10+ млн жилья.
Что можно купить за $1 млн
В 2014 на $1 млн в Дубае можно было приобрести 188 м² элитной недвижимости, в 2024 этот показатель составил 78 м², что на 59% меньше.
Однако это в 2,5 раза больше, чем в Лондоне, Нью-Йорке или Сингапуре. В Монако $1 млн позволит приобрести всего 19 м².
____
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Узнайте Что ждет рынок недвижимости Дубая в 2025
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
20 March 2025 16:09
ОАЭ – единственная страна в регионе, вошедшая в ТОП-25 глобального рейтинга счастья
➤ согласно докладу Оксфордского университета World Happiness Report.
ОАЭ заняли 21 место.
При составлении рейтинга учитывают:
▫️ВВП на душу населения
▫️качество здравоохранения
▫️результаты опросов жителей об ощущении счастья
ТОП-3
1️⃣Финляндия
2️⃣Дания
3️⃣Исландия
——
Всемирный торговый центр Дубая (DWTC) принял рекордные 2,6 млн посетителей в 2024.
По сравнению с 2023:
▫️проведено 378 выставок, ↑ на 26%
▫️организовано 25 конференций, ↑ на 50%
▫️приглашено 58 600+ компаний-участников, ↑ на 9%
К 2026 в DWTC добавится 64 000 м² выставочных площадей.
——
Сеть отелей Rove Hotels – официальный партнер Dubai Airshow 2025.
📍Dubai World Central
Даты: 17–21 ноября 2025
В 2025 одно из самых престижных в мире авиашоу обещает стать рекордным по масштабу:
☑️презентации космических технологий
☑️демонстрации аэротакси eVTOL
☑️центр стартапов VISTA
Номерной фонд Rove Hotels в Дубае составляет 3600 номеров.
#жизнь_дубая
Источник: Arabian Business, Gulf News
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
19 March 2025 15:39
❕❕❕❕❕ Апартаменты и дуплексы в проекте Bay Grove Residences
☑️Частный пляж 500 м²
☑️Набережная
☑️Застройщик – Nakheel
☑️Бассейн-лагуна на берегу
📍Dubai Islands
Жилой комплекс из трех зданий средней этажности (до 20 этажей), соединенных общим зеленым подиумом. Пространства для отдыха: инфинити-бассейн в курортном стиле, парки и сады, зоны барбекю.
Во всех юнитах просторные планировки, премиальная отделка, балконы или террасы с панорамными видами на море.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 80 м²
Цены: от $545 000
2 спальни – от 121 м²
Цены: от $762 000
3 спальни – от 194 м²
Цены: от $1 307 000
➤ Дуплексы
4 спальни – от 312 м²
Цены: от $2 396 000
Преимущества:
▫️клуб для жителей
▫️фитнес-центр
▫️зона для йоги
▫️дорожки для бега и велопрогулок
▫️коворкинг
▫️детские площадки
План платежей:
20% – при бронировании
50% – во время строительства
30% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 1 квартал 2029
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
18 March 2025 16:04
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты в проекте VERDAN1A 2
☑️Цены от $188 000
☑️Оплата 1,5% в месяц
☑️Устойчивые технологии
📍Dubai Land Residence Complex
13-этажный жилой комплекс от застройщика Object 1. Отличное соотношение цены и качества. В 10 мин – международные школы, ТЦ, конный и поло клубы.
Во всех юнитах кухонная техника от итальянского бренда Bertazzoni, европейская сантехника и фурнитура.
В продаже:
➤ Студии – от 43 м²
Цены: от $188 000
➤ 1 спальня – от 70 м²
Цены: от $285 000
➤ 2 спальни – от 111 м²
Цены: от $442 000
➤ 3 спальни – от 181 м²
Цены: от $740 000
➡️Сервисный сбор: $44 за м² в год
Преимущества:
▫️клуб для жителей
▫️тренажерный зал
▫️бассейны на крыше
▫️SPA-зона с сауной
▫️дорожки для бега и велопрогулок
▫️детские игровые зоны
Планы платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $8000
20% – при бронировании
40% – во время строительства
➊ 40% – при завершении строительства
➋ 10% – при завершении строительства
30% – в течение 20 месяцев после завершения (по 1,5% в месяц)
🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2027
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
8647