Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

25 August 2025 16:04

❕❕❕❕❕ Апартаменты и таунхаусы в проекте Sera 2

☑️Набережная и марина
☑️Рассрочка на 4 года
☑️Застройщик – Emaar

📍Mina Rashid

Два среднеэтажных здания и 2-этажные таунхаусы в окружении бассейнов и садов. На подиуме: спортплощадки, паддл-теннис, зоны отдыха и барбекю. Дизайн интерьера в теплых оттенках с металлическими акцентами.

Премиальное прибрежное сообщество Rashid Yachts & Marina с самым длинным в Дубае бассейн-каналом, пляжем площадью 12 600 м², галереями, музеями и театром.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 70 м²
Цены: от $572 000
2 спальни – от 111 м²
Цены: от $926 000
3 спальни – от 154 м²
Цены: от $1 225 000

➤ Таунхаусы с 3 спальнями – от 237 м²
Цены: по запросу

➡️Балконы, гардеробные и прачечные

Преимущества:

▫️амфитеатр
▫️парки и лужайки
▫️тренажерный зал и йога
▫️баскетбольная площадка
▫️плавучий отель и ресторан
▫️школа и детские площадки

План платежей:

10% – при бронировании
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

23 August 2025 11:24

Продажа | Квартира | $1 000 000

📍Downtown Dubai

Сервисные апартаменты в 56-этажной башне комплекса The Address Sky View Tower 2 от Emaar. Балкон с видами на Dubai Skyline.

5* сервис от сети отелей Address Hotels + Resorts: консьерж 24/7, горничная, дворецкий, валет-паркинг и др.

☑️98 м², 1 спальня
☑️С мебелью
☑️Кабинет
☑️Гардеробная
☑️Открытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️Панорамные окна

➡️Сервисный сбор: $90 за м² в год

В резиденции:

▫️кондиционируемый травелатор, соединяющий жилой комплекс с ТЦ Dubai Mall

▫️бассейны и SPA
▫️фитнес-центр
▫️конференц-залы
▫️крытая парковка
▫️кафе и рестораны
▫️детский клуб

❗️Квартира свободна и готова к заселению

Агент: +971588226008

#вторичный_рынок

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

22 August 2025 12:33

Рас-эль-Хайма укрепляет позиции одного из самых динамичных рынков недвижимости ОАЭ

По данным Статистического центра Рас-эль-Хаймы, за 7 лет объем сделок с недвижимостью ↑ на 25 000%.

В 2024 продажи достигли рекордных $4,1 млрд, ↑ на 118%, по сравнению с 2023.

Факторы роста:

☑️диверсифицированная экономика
☑️инвестиции в развлекательную индустрию
☑️выход на рынок крупных девелоперов, включая Emaar и Aldar

До 2029 в эмирате появится 14 000+ юнитов, 5600 из них будут брендовыми.

К 2030 население составит 650 000 человек➡️спрос на 45 000 новых юнитов.

#новости_оаэ

——

Дубай в ТОП-10 популярных городов для туристов, путешествующих в одиночку

➤ по данным туристической компании Travelbag.

Причины:

☑️культурная программа и шопинг
☑️низкий уровень преступности

В июле Дубай вошел в ТОП-10 городов для любителей ночной жизни.

——

До конца 2025 в Дубай могут переехать 7100 миллионеров.

❗️Это $7,1 млрд инвестиций

В конце 2024 в эмирате проживало более 81 000 миллионеров. В среднем они тратили на недвижимость $3,1 млн.

#жизнь_дубая

Источники: Economy Middle East, Gulf News

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

20 August 2025 11:01

Продажа | Квартира | $4 400 000

📍JBR

Премиальная квартира в 77-этажном небоскребе The Address Residences Jumeirah Resort and Spa. Частный пляж и самый высокий в мире открытый бассейн на 75 этаже.

Стильный дизайн интерьера и головокружительные виды на море во всех комнатах. 5* сервис от сети отелей Address Hotels + Resorts.

☑️173 м², 3 комнаты
☑️С мебелью
☑️Открытая кухня
☑️Техника Siemens
☑️2 парковочных места
☑️Панорамные окна и балкон
☑️Комната домашнего персонала

➡️Сервисный сбор: $24 за м² в год

Для жителей:

▫️тренажерный зал
▫️SPA и салон красоты
▫️конференц-залы
▫️ландшафтные сады
▫️магазины и рестораны
▫️детский клуб и фонтаны

❗️Квартира свободна и готова к заселению

Агент: +971581646017

#вторичный_рынок

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

19 August 2025 11:34

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и дуплексы в проекте OLBIA

☑️260 000 м² зелени
☑️60% при сдаче
☑️Оборудованные кухни
☑️Застройщик – Nshama

📍Town Square Dubai

10-этажный жилой комплекс рядом с бульваром, кафе и бутиками. В пешей доступности – искусственная волна для серфинга, фонтаны, карусели и 8000 м² спортплощадок.

На подиуме расположены бассейн, ландшафтный сад, детские площадки, зоны отдыха и барбекю. Во всех юнитах встроенные шкафы, балконы или террасы.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 54 м²
Цены: от $260 000
2 спальни – от 85 м²
Цены: от $377 000
3 спальни – от 130 м²
Цены: от $599 000

➤ Дуплексы
3 спальни – 202 м²
Цены: по запросу

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️футбольное поле
▫️теннис и сквош
▫️клиники и аптеки
▫️ветеринар и груминг
▫️250+ ресторанов и магазинов

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $5000

10% – при бронировании
30% – во время строительства
60% – при получении ключей

🔑 Ключи – 2 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

18 August 2025 11:18

❕❕❕❕❕ Апартаменты и пентхаусы в проекте Azizi David

☑️Виды на бухту
☑️Идеально для аренды
☑️Рассрочка на 2,5 года

📍Al Jaddaf

16-этажный жилой комплекс в прибрежном районе с одним из самых высоких ROI. Все для комфортной жизни: станция метро, парки, арт-центр, школы, клиники, рестораны и ТЦ.

На подиуме инфинити-бассейн с зонами отдыха и ландшафтные сады. Дизайн интерьера в светлых тонах с использованием премиальных материалов. Балконы во всех юнитах, в пентхаусах – террасы с бассейнами.

В продаже:

➤ Апартаменты
Студии – от 30 м²
1 спальня – от 60 м²
2 спальни – от 78 м²

➤ Пентхаусы
3 спальни – 262 м²
4 спальни – 323 м²

Цены: по запросу

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️йога и пилатес
▫️тренажерный зал
▫️велнес-центр и SPA
▫️кинотеатр, магазины и кафе
▫️детская игровая площадка

План платежей:

10% – первоначальный взнос
60% – во время строительства
30% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2027

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

15 August 2025 19:25

Скачайте каталог AX CAPITAL с 10 избранными проектами в Дубае

☑️Цены от $158 000
☑️Техника, мебель и 5* сервис
☑️Резиденции на Palm Jumeirah
☑️Рассрочка до 6 лет после сдачи
☑️Брендовые апартаменты от культовых отелей

Предложения на любой вкус: от студий под аренду, до роскошных резиденций для перепродажи или просторных вилл для личного проживания.

Получить каталог Август'25

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

14 August 2025 16:14

35 500 новых компаний появилось в Дубае в I полугодии 2025

В январе – июне 2025, по сравнению с тем же периодом 2024:

☑️членами палаты стали 35 532 компании, ↑ на 4%
☑️объем экспорта компаний – $46,8 млрд, ↑ на 18%

Итоги I полугодия 2025:

▫️выдано 409 000+ сертификатов происхождения
▫️60 компаний из Дубая вышли на международный рынок

Это соответствует экономической стратегии Дубая D33.

#экономика_дубая

——

В Дубае начали применять ИИ для борьбы с пробками.

Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) запустило платформу Data Drive – Clear Guide.

Пользователи могут выбрать на карте улицу и посмотреть показатели скорости и плотности потока.

Сервис:

▫️собирает данные о трафике
▫️анализирует показатели за пять лет
▫️выявляет участки, требующие модернизации

——

В Дубае запустили сервис для соблюдения чистоты в городе.

В приложении Eltizam можно:

☑️прикреплять фото нарушений
☑️отправлять данные в муниципалитет

Нарушения включают:

▫️несоблюдение правил выгула собак
▫️выброс мусора в неположенных местах

В 2024 Дубай признан самым чистым городом в мире.

#жизнь_дубая

Источники: Government of Dubai Media Office, Arabian Business

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

13 August 2025 11:28

Продажа | Вилла | $7 200 000

📍Западный полумесяц Palm Jumeirah

Премиальная вилла в османском стиле с эксклюзивным доступом к бассейну-лагуне и частному пляжу 5* отеля Jumeirah Zabeel Saray.

Роскошный дизайн интерьера, панорамные окна и балконы. На просторной террасе зоны отдыха с видами на воду. На участке – пышный сад.

☑️741 м², 5 спален
☑️Участок – 436 м²
☑️С мебелью
☑️Бытовая техника
☑️Личный дворецкий
☑️Прачечная и кладовая
☑️Комната домашнего персонала

В сообществе:

▫️тренажерный зал
▫️фирменный SPA
▫️теннисный корт
▫️частный кинотеатр
▫️рестораны и бары
▫️детский клуб Sindbad's Kids Club

❗Вилла свободна и готова к заселению

Агент: +971529265378 (English)

#вторичный_рынок

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

12 August 2025 11:19

ОАЭ признаны мировым лидером в области цифровой трансформации

По данным отчета United Nations E-Government Survey 2024, страна набрала 100% в рейтинге телекоммуникационной инфраструктуры.

❗️Это ключевой показатель эффективности цифрового правительства

В 2024 госорганы ОАЭ провели 173,7 млн цифровых транзакций, а уровень удовлетворенности пользователей достиг 91%.

🥇Страна также возглавила мировой индекс скорости мобильного интернета – 545,9 Мбит/сек.

——

Сектор ИИ в Абу-Даби – самый быстрорастущий в регионе Среднего Востока и Северной Африки.

По данным Торгово-промышленной палаты Абу-Даби, в эмирате работают 670+ компаний в сфере ИИ.

❗️Это рост на 61% с июня 2023

В I полугодии 2025 в столице появилось 150 новых предприятий в области ИИ.

Более 50% из них занимаются исследованиями и консалтингом, формируя научную бизнес-среду.

Развитие сектора стимулируют:

☑️инвестиции
☑️инфраструктура
☑️институциональная поддержка

Это укрепляет позиции страны как мирового хаба инноваций и исследований в области ИИ.

#новости_оаэ

Источники: Arabian Business, Economy Middle East

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

11 August 2025 11:54

Цены на жилую недвижимость в Абу-Даби выросли в январе – июне 2025

➤ по сравнению с тем же периодом 2024.

В I половине 2025 в столице совершено 14 170 сделок по продаже недвижимости на сумму $14 млрд.

Стоимость 1-комнатной квартиры в популярных районах

Премиальный ценовой сегмент:

1️⃣Yas Island ➤ $404 000
2️⃣Al Raha Beach ➤ $372 000
3️⃣Saadiyat Island ➤ $648 000

Средний ценовой сегмент:

1️⃣Al Reem Island ➤ $308 000
2️⃣Masdar City ➤ $212 000
3️⃣Baniyas ➤ $196 000

ТОП-3 района с новыми запусками

☑️Yas Island
☑️Saadiyat Island
☑️Al Maryah Island

——

Аренда недвижимости в Абу-Даби в январе – июне 2025.

Стоимость арендной платы в популярных районах, по сравнению со II полугодием 2024

Апартаменты:

☑️Премиальный ценовой сегмент ↑ на 9%
☑️Средний ↑ на 8%

Виллы:

☑️Премиальный ценовой сегмент ↑ на 6%
☑️Средний ↑ на 3%

Годовые цены на аренду 1-комнатной квартиры в популярных районах

Премиальный ценовой сегмент:

1️⃣Al Raha Beach ➤ $25 000
2️⃣Yas Island ➤ $25 000
3️⃣Saadiyat Island ➤ $112 000

Средний ценовой сегмент:

1️⃣Al Reem Island ➤ $18 000
2️⃣Al Khalidiyah ➤ $9800
3️⃣Tourist Club Area (TCA) ➤ $18 000

Рынок аренды Абу-Даби продолжает расти благодаря развитию инфраструктуры, новым запускам и достопримечательностям, включая парк Disney.

#недвижимость_абу_даби

Источники: Bayut, dubizzle

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

09 August 2025 11:00

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Waldorf Astoria Residences

☑️Брендовые резиденции
☑️Виды на Burj Khalifa
☑️Бытовая техника
☑️Рассрочка на 4 года

📍Business Bay

Ультра роскошный 70-этажный небоскреб от гостиничного бренда Waldorf Astoria в премиальной локации. Самый высокий в мире гольф-симулятор на 40 этаже.

Частные лифты, сантехника Sherle Wagner, отделка из мрамора, дерева и бронзы. В резиденциях Sky Mansion и Sky Villa с 3 спальнями – тренажерные залы и бассейны.

▫️Архитектура – Carlos Ott
▫️Дизайн интерьера – студия HBA

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – 174 м²
2 спальни – от 203 м²
3 спальни – от 314 м²
4 спальни – от 397 м²

➤ 2-этажные таунхаусы
4 спальни – от 491 м²

➤ 2-этажные резиденции Sky Villa
3 спальни – 914 м²
5 спален – 737 м²

➤ Резиденции Sky Mansion на весь этаж
4 спальни – от 746 м²

Цены: от $1 988 000

➡️Каждый житель получит кастомные часы Waldorf Astoria и статус Diamond в программе привилегий Hilton Honour

Преимущества:

▫️бассейны и джакузи
▫️тренажерный зал и SPA
▫️йога и сады для медитаций
▫️конференц-залы
▫️смотровая площадка
▫️детские площадки и бассейн

▫️5* сервис Waldorf Astoria: личный шеф-повар, фитнес-тренер, водитель и другие услуги à la carte

План платежей:

20% – первоначальный взнос
40% – во время строительства
40% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

08 August 2025 11:16

Ультра премиальный проект от производителя предметов роскоши LVMH построят в Дубае

📍Naïa Island Dubai

На новом искусственном острове рядом с отелем Burj Al Arab появится первый в регионе Персидского залива курорт Cheval Blanc.

Бренд принадлежит холдингу LVMH (Moët Hennessy Louis Vuitton). Он управляет сетью отелей во Франции и на Мальдивах.

В проекте 30 отельных номеров, 40 вилл и коллекция резиденций.

Особенности:

▫️5* сервис
▫️частный пляж
▫️пристань для яхт

Проект станет одним из самых эксклюзивных курортов региона.

🔑 Завершение строительства – 2029

——

Роскошный отель и резиденции от гостиничной сети Rosewood Hotels & Resorts запустят в Дубае.

📍Peninsula Dubai

Первый проект сети в ОАЭ будет включать отель и жилой комплекс сегмента ультра люкс.

Rosewood Dubai реализует компания H&H Development.

На площади 59 000 м²:

▫️195 номеров
▫️63 резиденции
▫️5 прибрежных вилл
▫️8 вилл с частными садами

Особенности:

☑️пляж и клуб
☑️велнес-центр
☑️арт-пространства

🔑 Завершение строительства – 2029

#недвижимость_дубая

Источники: Arabian Business, Whatson

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

07 August 2025 11:08

Самые успешные проекты месяца

Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD):

➤ в июле 2025 в Дубае совершено 20 248 сделок по продаже недвижимости на сумму $17,4 млрд.

❗️Это самый высокий показатель за историю наблюдений

По сравнению с июлем 2024, объем сделок ↑ на 23%, а стоимость ↑ на 26%.

37% ➤ 7524 сделки стоимостью $9,9 млрд – готовая недвижимость

63% ➤ 12 724 сделки стоимостью $7,5 млрд – строящаяся

По сравнению с июлем 2024, количество сделок:

➤ с готовой недвижимостью ↑ на 11%, их стоимость ↑ на 19%

➤ со строящейся ↑ на 31%, их стоимость ↑ на 35%

ТОП-5 проектов по стоимости продаж

Квартиры

1️⃣Skyvue Solair – $316 млн
2️⃣Trump International Hotel & Tower Dubai – $266 млн
3️⃣The Peninsula Dubai Residences – $245 млн
4️⃣Binghatti Skyrise – $217 млн
5️⃣Chelsea Residences by DAMAC – $171 млн

Виллы и таунхаусы

1️⃣Rosewood Residences Dubai – $117 млн
2️⃣Rivera, The Valley – $96 млн
3️⃣Greenspoint – $67 млн
4️⃣Maha Townhouses – $21 млн
5️⃣Club Villas – $16 млн

1 место по количеству продаж

Квартиры – Skyvue Solair
Виллы и таунхаусы – Rivera, The Valley

#недвижимость_дубая

Источник: Dubai Land Department

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

05 August 2025 16:00

Масштабный природный заповедник Expo Valley откроют в Дубае

📍Dubai South

На площади 10 га посадят 1000+ деревьев.

Заповедник станет важным социальным и велнес-пространством для жителей района.

Это – часть генерального плана развития Expo City Dubai.

🔑 Завершение строительства – 2026

——

В I половине 2025 Дубай посетили 10 млн иностранных туристов.

Это рост на 6% по сравнению с тем же периодом 2024.

ТОП-3 региона по числу туристов:

1️⃣Западная Европа – 22%
2️⃣СНГ и Восточная Европа – 15%
3️⃣Южная Азия – 15%

Ключевые показатели:

▫️средняя заполняемость номеров: 80,6%
▫️средняя цена за ночь (ADR): $159

——

Дубай вошел в пятерку глобальных лидеров по уровню внедрения ИИ

➤ по данным аналитической компании Counterpoint Research.

ТОП-5 городов:

1️⃣Сингапур
2️⃣Сеул
3️⃣Пекин
4️⃣Дубай
5️⃣Сан-Франциско

ОАЭ стали единственной страной на Ближнем Востоке, города которой вошли в ТОП-10.

#жизнь_дубая

Источники: Times Out Dubai, Khaleej Times

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

25 August 2025 11:18

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и торговые помещения в проекте Riverton House

☑️Виды на Ras Al Khor
☑️13 мин – Business Bay
☑️4 км зеленый променад
☑️Премиальное качество Ellington

📍Meydan Horizon, MBR City

23-этажная башня от бутик-застройщика с прямым доступом к искусственной лагуне. Для жителей: пляж, 30 000 м² парк, больницы и школы. Планируется станция синей линии метро.

На подиуме: инфинити-бассейн с живописными видами, велнес-центр, студия йоги на воде, спортплощадки, зоны отдыха и барбекю. Во всех юнитах балконы, в некоторых – кабинеты.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 71 м²
Цены: от $531 000
2 спальни – от 103 м²
Цены: от $776 000
3 спальни – от 142 м²
Цены: от $899 000

➤ Торговые помещения – от 70 м²
Цены: по запросу

➡️Сервисный сбор: $47 за м² в год

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️тренажерный зал
▫️салон красоты
▫️ландшафтный сад
▫️парк для собак
▫️детский сад и площадки

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ от $27 000

20% – при бронировании
50% – во время строительства
30% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

22 August 2025 17:02

ТОП-10 фактов о застройщике Majid Al Futtaim

1️⃣Компания создана в 1995 и названа в честь основателя Маджида Аль Футтайма. Сегодня это один из ведущих девелоперов торговой, развлекательной и жилой недвижимости на Ближнем Востоке.

2️⃣Портфолио включает: 5 сообществ, 7 отелей, 29 ТЦ, в том числе Mall of the Emirates, 58 кинотеатров VOX Cinemas и франшизу супермаркетов Carrefour в 12 странах Ближнего Востока, Азии и Африки.

3️⃣Логотип вдохновлен куполом ТЦ Mall of the Emirates и первой буквой имени основателя. Миссия компании – создавать прекрасные моменты для людей.

4️⃣В 2024 выручка Majid Al Futtaim составила $9,2 млрд, чистая прибыль – $653 млн, ↑ на 18%, по сравнению с 2023.

5️⃣Девелопер интегрирует отели с ТЦ. В портфеле: Kempinski Hotel Mall of the Emirates, Sheraton Dubai Mall of the Emirates Hotel и Aloft Dubai Creek с первыми в регионе номерами в стиле Болливуда.

6️⃣Среди развлекательных проектов: горнолыжный комплекс Ski Dubai, первая в мире двойная аэродинамическая труба iFly Dubai и сеть парков аттракционов Magic Planet.

7️⃣Девелопер строит пешеходные комьюнити с акцентом на экологичность и активный образ жизни. Для жителей: лагуны с песчаными пляжами, парки, озера и гольф-поля.

8️⃣В 2024 компания запустила первое в Дубае лесное сообщество Ghaf Woods. В нем 35 000 деревьев, что делает воздух на 20% чище и на 5°C прохладнее, чем в городе.

9️⃣Majid Al Futtaim уделяет много внимания устойчивому развитию и защите природы. Отели и ТЦ получили сертификаты LEED Gold или Platinum. В комплексе Ski Dubai обитает колония королевских пингвинов.

🔟В 2021 издание Forbes Middle East включило компанию в список крупнейших семейных бизнесов региона. В 2024 застройщик получил награду MENALAC Awards за меры по сохранению энергии и рекордное число сертификатов LEED.

Запуски

➤ Lacina Residences

📍Ghaf Woods

Апартаменты и дуплексы в жилом комплексе c 360° видами на лес. Цены от $354 000

➤ DISTRIKT

📍Ghaf Woods

Апартаменты и дуплексы в вертикальном лесном сообществе из четырех зданий. Цены от $400 000

➤ Amara

📍Tilal Al Ghaf

Виллы рядом с кристальной лагуной, зелеными холмами и озерами. Цены от $1 913 000

——

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте ТОП-10 фактов о премиальном застройщике Sobha

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

21 August 2025 16:09

Шарджа инвестирует $82 млн в создание роскошных природных курортов

Проект Sharjah Collection включает 7 премиальных экоретритов в живописных локациях:

▫️мангровые заросли
▫️пустынные дюны
▫️горные долины

Все курорты предлагают персонализированный сервис, активный досуг и велнес-практики.

В проекте:

☑️бутик-отель в историческом здании среди песков
☑️прибрежные шатры на территории заповедника
☑️глэмпинг с геокуполами и др.

——

Абу-Даби построит развлекательные арены Sphere в странах региона Ближнего Востока и Северной Африки.

На площадках будут проводить иммерсивные шоу, концерты и другие мероприятия.

Первый объект такого формата был открыт в Лас-Вегасе в 2023.

▫️Высота: 115 м
▫️Ширина: 157 м
▫️Вместимость: 20 000 зрителей

В октябре 2024 власти анонсировали проект Sphere Abu Dhabi.

#новости_абу_даби

——

Сервис мобильных платежей du Pay запустил услугу, позволяющую получать зарплату на цифровой кошелек.

Средства будут доступны в мобильном приложении и на карте du Pay.

Инициатива соответствует стратегии ОАЭ по укреплению позиций страны как лидера в области цифровых инноваций.

#новости_оаэ

Источники: Arabian Business, Gulf Business

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

19 August 2025 16:00

Во 2 квартале 2025 в Дубае заключено 50 000+ сделок с жилой недвижимостью

❗️Самый высокий квартальный показатель за историю наблюдений

Согласно отчету консалтинговой фирмы Savills, по сравнению со 2 кварталом 2024, рост составил 21%.

70% сделок – строящаяся недвижимость, из них 80% апартаменты:

ТОП-3 района

☑️Jumeirah Village Circle (JVC)
☑️Dubailand
☑️DAMAC Hills 2

Продажи на рынке элитного жилья превысили показатели за тот же период 2024 более чем в два раза:

➡️2500+ объектов на $2,7 млн

ТОП-3 проекта:

☑️The Acres
☑️Palm Jebel Ali
☑️The Oasis

——

Застройщик DAMAC запустил жилой проект на берегу искусственной реки – Capri One.

📍Dubai Investments Park (DIP)

Комплекс в велнес-сообществе DAMAC Riverside Views включает апартаменты с 1-2 спальнями.

▫️Цены: от $270 000

В сообществе:

☑️озеро с эфирными маслами
☑️плавучая опера и ресторан
☑️гидропонная ферма

#недвижимость_дубая

——

Продажи девелопера Emaar выросли на 46% в I полугодии 2025

➤ $12,5 млрд.

По сравнению с тем же периодом 2024:

▫️чистая прибыль ↑ на 34% – $2,8 млрд
▫️выручка ↑ на 38% – $5,4 млрд

Компания запустила 25 проектов в ОАЭ, включая Montiva by Vida.

#новости_застройщиков

Источники: Property News, Economy Middle East

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

18 August 2025 16:22

Рекордные показатели коммерческой недвижимости Дубая и Абу-Даби в I полугодии 2025

По данным консалтинговой компании Knight Frank:

▫️стоимость сделок с офисной недвижимостью в Дубае составила $2,7 млн – 83 транзакции

❗️Рост на 207% по сравнению с тем же периодом 2024

Районы с самой высокой стоимостью за м²:

☑️Downtown Dubai – $14 650
☑️Business Bay – $5856

К 2030 объем офисных площадей в Дубае достигнет 12,8 млн м².

В I полугодии 2025 спрос на офисы в Абу-Даби вырос на 110% в годовом выражении – 465 000 м².

По прогнозам Knight Frank, в 2025 спрос в Дубае и Абу-Даби продолжит превышать предложение, и арендные ставки будут расти.

——

ОАЭ – второе самое популярное мировое направление для прямых иностранных инвестиций (ПИИ).

Согласно исследованию FDI Intelligence, в 2024 страна привлекла ПИИ на сумму $45,5 млрд. К 2031 показатель планируется увеличить до $354 млрд.

ТОП-3 страны:

▫️США
▫️ОАЭ
▫️Великобритания

По данным рейтинга Greenfield FDI Performance Index, ОАЭ – мировой лидер по уровню ПИИ в контексте размера экономики.

⚡️Объем ПИИ в 14 раз превысил ожидаемый для экономики размера ОАЭ.

#новости_оаэ

Источники: Arabian Business, The National News

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

16 August 2025 11:09

Аренда | Вилла | $313 000 в год

📍Al Barari

3-этажная вилла в закрытом сообществе Jasmine Leaf в одном из самых экологичных районов Дубая.

Оборудованная кухня с островом, во всех комнатах панорамные окна с видами на пышную зелень. На участке ухоженный сад с цветущими растениями и бассейн с зонами отдыха.

☑️5 спален, 1903 м²
☑️Без мебели
☑️Бытовая техника
☑️Кабинет и балкон
☑️Терраса на крыше
☑️Встроенные шкафы
☑️Комната домашнего персонала

В сообществе:

▫️сады и озера
▫️велнес-центр и SPA
▫️питомник растений
▫️ТЦ и супермаркет
▫️кафе и рестораны
▫️школа и детский сад

❗️Вилла свободна и готова к заселению

Агент: +971526269298

#долгосрочная_аренда

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

15 August 2025 16:44

5 новых запусков в развивающихся сообществах Дубая

1️⃣Milan Heights

📍Azizi Milan

☑️Цены от $158 000
☑️С мебелью
☑️Канал и лагуна

Небоскребы в жилом комплексе, вдохновленном Миланом. Премиальная отделка, энергоэффективные технологии и виды на парки.

Мастер-сообщество в итальянском стиле: 20 000 м² бутиков, модные показы и вертикальные сады. Для жителей: отели, офисы, ТЦ, школа и клиники. В пешей доступности парк IMG Worlds of Adventure.

2️⃣Oasis Residences

📍Dubai South

☑️Цены от $170 000
☑️С мебелью
☑️Высокий спрос на аренду

Резиденции в 5-этажном комплексе, утопающем в зелени. На подиуме: бассейны, лаунджи и йога.

Локация в самом масштабном новом районе Дубая. Мировой бизнес-хаб, где будет создано 500 000 рабочих мест. В сообществе: центр Expo City Dubai, аэропорт Аль-Мактум и один крупнейших в мире портов.

3️⃣Baystar by Vida

📍Rashid Yachts & Marina

☑️Цены от $572 000
☑️Брендовые резиденции от Vida
☑️Прямой доступ к набережной и марине

Апартаменты с фирменным дизайном интерьера и балконами с видами на пристань для яхт.

Престижное прибрежное сообщество от Emaar. Плавучий яхт-клуб и отель, самый длинный в Дубае бассейн-канал, шесть парков и пляж площадью 12 600 м².

4️⃣Sun City

📍DAMAC Sun City

☑️Цены от $727 000
☑️Аквазона с фонтанами
☑️Экологичное сообщество

Коллекция 2 и 3-этажных таунхаусов с открытыми террасами и видами на зелень.

Семейное велнес-сообщество площадью 27 000 м²: бассейны, плавучие зоны отдыха, амфитеатр, кристаллотерапия и лесные аллеи.

5️⃣Selvara

📍Grand Polo Club & Resort

☑️Цены от $1 688 000
☑️Застройщик – Emaar
☑️Первое сообщество для игроков в поло

Ультра премиальная коллекция 3-этажных вилл. Минималистичный дизайн с элементами из камня и дерева.

Элитное зеленое сообщество площадью 5,5 млн м². Конно-спортивные комплексы, 340 000 м² полей для игры в поло, арт-павильон, клуб для жителей, сады и фонтаны.

____

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте про Лучшие проекты в зрелых районах Дубая

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

14 August 2025 12:18

90 337 юнитов общей стоимостью $41,1 млрд появилось в Дубае в I половине 2025

По данным Земельного департамента Дубая (DLD), в январе – июне 2025 в эмирате:

☑️сдано 24 проекта
☑️строится 726 проектов

Активно растет спрос на виллы. За 6 месяцев продано 7000+ домов на $7,6 млрд.

Популярность среди миллионеров – один из факторов роста рынка. По данным консалтинговой фирмы Henley & Partners, в 2025 в ОАЭ переедут 9800 людей с состоянием более $1 млн.

#недвижимость_дубая

——

В I полугодии 2025 чистая прибыль застройщика Aldar составила $1,1 млрд

➤ годовой рост на 24%.

По сравнению с тем же периодом 2024:

☑️выручка – $4,2 млрд, ↑ на 42%
☑️объем продаж – $4,7 млрд, ↑ на 35%

——

Застройщик Taraf приступил к строительству резиденций Karl Lagerfeld Villas в Дубае.

📍Meydan

Это первый жилой проект Karl Lagerfeld на Ближнем Востоке.

51 вилла с 5–7 спальнями будет включать лаундж-зоны с эксклюзивной мебелью от Karl Lagerfeld.

▫️площади: от 721 м²
▫️цены: от $4 млн

Проект вдохновлен XVIII веком и фасадом парижской штаб-квартиры Karl Lagerfeld.

#новости_застройщиков

Источники: The National News, Khaleej Times, Gulf Business

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

12 August 2025 18:21

Застройщик Aldar запустил премиальный проект Fahid Beach Terraces

📍Fahid Island

Жилой комплекс из шести зданий на первом велнес-острове эмирата будет включать 501 юнит:

☑️апартаменты с 1–4 спальнями
☑️пентхаусы с 5 спальнями
☑️дуплексы

Просторные резиденции с панорамными видами на море спроектированы с фокусом на уединение.

▫️Архитектор – Koichi Takada
▫️Дизайн интерьера – студия M&L

Комплекс будет иметь прямой доступ к набережной и Coral Drive – аналогу Rodeo Drive в Лос-Анджелесе.

Особенности:

☑️пляжный клуб
☑️SPA-центр с соляными комнатами
☑️бутики и кафе с акцентом на велнес

Это третий запуск Aldar, следующий за проектами Fahid Beach Residences и The Beach House Fahid.

Источник: Arabian Business

#недвижимость_абу_даби

——

Получить информацию о доступных объектах в этом проекте и купить их можно у нас, в AX CAPITAL:

📞 +971523594274

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

11 August 2025 17:37

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Ashley Hills

☑️Искусственные пляжи
☑️60% при сдаче
☑️10 мин – ТЦ Dubai Hills

📍Arjan

Жилой комплекс из двух зданий в 3 мин от самого большого в мире сада цветов Miracle Garden. В сообществе: школа GEMS, клиника, футбольная академия, кафе и магазины.

Для жителей: парк площадью 2300 м², баскетбольная площадка и паддл-теннис. На крыше инфинити-бассейны с пляжными зонами отдыха. Во всех юнитах кухонная мебель, техника и встроенные шкафы.

В продаже:

➤ Студии – от 37 м²
Цены: от $204 000
➤ 1 спальня – 62 м²
Цены: $353 000
➤ 2 спальни – от 82 м²
Цены: от $478 000
➤ 3 спальни – 118 м²
Цены: $634 000

➡️Балконы, гардеробные и прачечные

Преимущества:

▫️фитнес-центры
▫️беговые дорожки
▫️ландшафтные сады
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️детские игровые площадки
▫️зарядные станции для электромобилей

Планы платежей:

10% – при бронировании

1️⃣30% – во время строительства
60% – при завершении строительства

2️⃣60% – во время строительства
30% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 1 квартал 2027

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

09 August 2025 16:00

Аренда | Квартира | $327 000 в год

📍Downtown Dubai

Премиальная квартира в 61-этажной башне The Address Sky View Tower 1 от Emaar. Панорамные виды на Burj Khalifa и музыкальный фонтан The Dubai Fountain.

Фирменный дизайн интерьера и 5* сервис от сети отелей Address Hotels + Resorts. Ванная комната с окнами от пола до потолка.

☑️291 м², 5 спален
☑️С мебелью
☑️Закрытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️Кабинет и балкон
☑️Встроенные шкафы
☑️Разрешено проживание с животными

В резиденции:

▫️кондиционируемый травелатор, соединяющий жилой комплекс с ТЦ Dubai Mall

▫️инфинити-бассейн
▫️фитнес-центр и SPA
▫️пространства для мероприятий
▫️крытая парковка
▫️кафе и рестораны
▫️детский клуб

❗️Квартира свободна и готова к заселению

Агент: +971521948809

#долгосрочная_аренда

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

08 August 2025 16:16

Экономическая трансформация Дубая

В январе 2023 правительство Дубая запустило стратегию экономического развития Dubai Economic Agenda D33.

Цели – за 10 лет удвоить объем экономики и войти в ТОП-3 экономически развитых городов мира:

☑️объем внешней торговли ↑ на 80% до $6,9 трлн
☑️объем совокупного спроса ↑ на 36% до $816 млрд
☑️доля цифровой экономики – 20% ВВП

Стратегия включает 100 проектов в разных сферах.

1️⃣Бизнес

Цель: создать единое бизнес-пространство для всех коммерческих компаний в Дубае

В июле 2025 внедрена система One Freezone Passport, позволяющая предприятиям работать в разных СЭЗ без оформления отдельных лицензий.

2️⃣Туризм

Цель: вывести Дубай в ТОП-3 туристических направлений мира

В I полугодии 2025 Дубай принял 10 млн гостей. Здесь строят самый большой в мире аэропорт, анонсирована первая в мире академия по созданию туристического контента.

3️⃣Экономика и торговля

Цели: удвоить объем внешней торговли и создать 30 компаний-единорогов стоимостью $1+ млрд каждая

По данным за 2024 подписаны 26 соглашений CEPA, охватывающие 103 страны и 95% объема мировой торговли. В Дубае работает 5 компаний-единорогов.

4️⃣Образование

Цель: превратить Дубай в глобальный образовательный хаб

В 2025 университеты ОАЭ вошли в ТОП-200 учебных заведений мира. В 2024 анонсирован университет Dubai National University. В течение 10 лет он должен войти в ТОП-50 молодых учебных учреждений планеты.

5️⃣Инновации и технологии

Цель: обеспечить ежегодный вклад в экономику в размере $27 млрд от проектов цифровизации

В 2024 цифровизация услуг принесла сокращение госрасходов на $5,5 млрд. Дубай – первый город в мире, где можно купить долю недвижимости за криптовалюту.

____
⠀
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте Все о Генеральном плане развития Дубая 2040

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

07 August 2025 17:15

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Montiva by VIDA

☑️Брендовые резиденции
☑️Виды на гольф-поле
☑️Первая школа в районе
☑️500 000 м² парков и 700 м пляж

📍Dubai Creek Harbour (DCH)

50-этажный небоскреб в новом сообществе Green Gate от Emaar в 5 мин от набережной и яхт-клуба. Один из самых зеленых кластеров в DCH с быстрым доступом к ТЦ, ресторанам и достопримечательностям.

Стиль жизни Vida: инфинити-бассейн с лаунджами, ландшафтные сады, зоны йоги и барбекю. Фирменный дизайн интерьеров с акцентом на велнес.

В продаже:

➤ 1 спальня – от 70 м²
➤ 2 спальни – от 106 м²
➤ 3 спальни – от 170 м²
Цены: от $520 000

➡️Террасы, балконы, комнаты домашнего персонала и гардеробные

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️футбольное поле
▫️беговые дорожки
▫️спортивные площадки
▫️скейт-парк и скалодром
▫️смотровая площадка The Viewing Point

План платежей:

10% – первоначальный взнос
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

06 August 2025 13:00

Продажа | Вилла | $9 600 000

📍Jumeirah Golf Estates (JGE)

Премиальная вилла в закрытом сообществе Sienna Views. Терраса с видом на гольф-поле, где проводят один из самых престижных в мире турниров.

Дизайн интерьера включает мраморные полы и столешницы, элементы из латуни и дерева. На одном из самых больших участков в JGE: бассейн, джакузи, беседка и сад.

☑️1622 м², 7 спален
☑️Техника Siemens
☑️Система умный дом
☑️10 парковочных мест
☑️Прачечная и кладовая
☑️Комнаты домашнего персонала
☑️Гардеробная и встроенные шкафы

В сообществе:

⛳️ гольф-школа мирового класса

▫️загородный клуб
▫️тренажерные залы
▫️кафе и рестораны
▫️парки, озера и сады
▫️детские площадки
▫️консьерж и охрана 24/7

❗️Вилла свободна и готова к заселению

Агент: +971522604046

#вторичный_рынок

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

05 August 2025 13:18

〽〽〽〽〽 Апартаменты в проекте Oasis Residences

☑️С мебелью
☑️Цены от $170 000
☑️Высокий спрос на аренду
☑️15 мин до аэропорта Аль-Мактум

📍Dubai South

Элегантный 5-этажный комплекс с волнообразным фасадом от застройщика HZ Development. Здание утопает в зелени, создавая оазис для жителей. На подиуме в курортном стиле: бассейны с зонами отдыха, студия йоги и корт для бадминтона.

Локация в крупнейшем новом районе Дубая в 15 мин от гольф-клуба Trump International Golf Club и центра Expo City Dubai. К 2030 здесь будет создано 500 000+ рабочих мест.

В продаже:

➤ Студии – от 40 м²
Цены: от $170 000
➤ 1 спальня – от 50 м²
Цены: от $212 000
➤ 2 спальни – от 79 м²
Цены: от $321 000
➤ 3 спальни – от 124 м²
Цены: от $471 000

➡️Балконы и высококачественная отделка. В некоторых юнитах кабинеты

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️беговые дорожки
▫️ландшафтные сады
▫️лаунджи у воды
▫️зоны барбекю
▫️детская площадка

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ от $4000

10% – первоначальный взнос
40% – во время строительства
10% – при получении ключей
40% – в течение 3 лет после сдачи

🔑 Ключи – 2 квартал 2027

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект