ТОП-7 новых жилых проектов на первой линии

1️⃣The Astera

📍Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма

☑️Цены: от $475 000
☑️Сдача: 4 квартал 2028

Роскошный прибрежный проект от Aston Martin, в 5 мин от первого в ОАЭ казино – Wynn Casino. Интерьеры от люксового автобренда и частный пляж.

2️⃣SAMANA Ocean Pearl 2

📍Dubai Islands

☑️Цены: от $571 000
☑️Сдача: 1 квартал 2027

Стильный комплекс на острове с пляжами под Голубым флагом. Во всех юнитах частные бассейны на балконах.

❗️Доступна рассрочка на 8 лет и оплата по 1% в месяц

3️⃣Atélis at d3

📍Dubai Design District

☑️Цены: от $572 000
☑️Сдача: 3 квартал 2029

Эффектное здание от застройщика Meraas на берегу Дубайского канала. Балконы с видами на воду и заповедник, пространства для спорта и отдыха в творческом районе Дубая.

4️⃣The Mural

📍Dubai Maritime City

☑️Цены: от $673 000
☑️Сдача: 4 квартал 2028

Роскошная башня от премиального застройщика BEYOND на искусственном полуострове. Подиум и небесная терраса с бассейнами, садами и лаунджами.

5️⃣Natuzzi Harmony Residences

📍Dubai Islands

☑️Цены: от $716 000
☑️Сдача: 2 квартал 2026

Первый в мире жилой проект от итальянского бренда Natuzzi. Расположен на острове с 21 км пляжей. Бассейны на балконах, дизайнерские интерьеры и мебель от Natuzzi.

6️⃣The Oasis by Emaar

📍Dubailand

☑️Цены: от $3 583 000
☑️Сдача: 2 квартал 2029

Брендовые виллы c 5* сервисом от сети отелей Address Hotels + Resorts в ультра премиальном сообществе. Лагуны, песчаные пляжи и пышные парки. В домах – бытовая техника от премиальных брендов, лифты и террасы.

7️⃣Jumeirah Asora Bay

📍La Mer

☑️Цены: от $12 253 000
☑️Сдача: 1 квартал 2029

Ультра роскошные резиденции и особняки на полуострове в 10 мин от Burj Khalifa. Частные бухты, песчаный пляж, каскадные бассейны и рестораны на берегу. Отделка из натурального камня, дерева и мрамора.

——

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте про Самые высокие off-plan башни Дубая

Читать полностью…

Застройщик Emaar инвестирует $1 млрд в укрепление мирового культурного имиджа Дубая

Ключевые направления инвестиций

1️⃣Достопримечательности. Девелопер ежегодно выделяет $50 млн на модернизацию объектов, включая музыкальный фонтан The Dubai Fountain

2️⃣Организация шоу, культурных и спортивных мероприятий

3️⃣Социальные инициативы. Фонд Emaar Foundation реализует благотворительные программы в сфере недвижимости

По словам основателя компании:

Наша миссия выходит за рамки строительства. Мы гордимся тем, что участвуем в формировании истории Дубая.

#новости_застройщиков

——

Резиденции в DIFC Heights Tower распроданы за пару недель.

В начале апреля застройщик DIFC объявил предзапуск проекта с жилыми и офисными помещениями в финансовом хабе Дубая.

Небоскреб с видами на Dubai Creek и Burj Khalifa займет последний свободный участок земли в DIFC.

#недвижимость_дубая

——

Абу-Даби вошел в ТОП-5 умнейших городов мира

➤ согласно рейтингу IMD Smart City Index 2025.

Факторы:

☑️развитый общественный транспорт
☑️благоприятная городская среда
☑️бесплатный Wi-Fi

Отдельное внимание уделено озеленению. В 2024 в эмирате открыли 200+ парков.

#новости_оаэ

Источники: Arabian Business, Media Office Government of Abu Dhabi

Читать полностью…

Продажа | Вилла | $16 300 000

📍Palm Jumeirah

2-этажная вилла в закрытом сообществе Garden Homes Frond D на самом большом искусственном острове в мире. Панорамные окна и балкон с видами на море и отель Atlantis The Royal. На просторном участке расположен бассейн с зонами отдыха и барбекю и ландшафтный сад.

🏖 Прямой доступ к частному пляжу

☑️685 м², 5 спален
☑️С мебелью
☑️Бытовая техника
☑️2 парковочных места
☑️Прачечная и кладовая
☑️Гардеробные комнаты
☑️Комната домашнего персонала

В сообществе:

▫️пляжи и парк
▫️тренажерные залы
▫️салоны красоты и SPA
▫️ТЦ Nakheel Mall
▫️рестораны и магазины
▫️детские площадки и сады

❗️Вилла свободна и готова к заселению

Агент: +971521410744

#вторичный_рынок

Читать полностью…

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и дуплексы в проекте AUGUSTA

☑️260 000 м² зелени
☑️Оборудованные кухни
☑️Застройщик – Nshama

📍Town Square Dubai

Стильный жилой комплекс средней этажности с видом на зеленый бульвар. В пешей доступности – искусственная волна для серфинга, 8000 м² спортивных площадок, скейтпарк, 250+ магазинов и ресторанов.

На подиуме расположены бассейн, ландшафтный сад, детские площадки, зоны отдыха и барбекю. Во всех юнитах балконы или террасы. В дуплексах – комнаты домашнего персонала, кладовые, террасы и балконы.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 52 м²
Цены: от $259 000
2 спальни – от 80 м²
Цены: от $376 000
3 спальни – от 125 м²
Цены: от $626 000

➤ Дуплексы
3 спальни – 197 м²
Цены: по запросу

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️футбольное поле
▫️теннис и сквош
▫️карусели и фонтаны
▫️ветеринар и груминг
▫️клиники и аптеки

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $5000

10% – при бронировании
40% – во время строительства
50% – при получении ключей

🔑 Ключи – 1 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Самый высокий в мире рост спроса на велнес-услуги прогнозируется в ОАЭ в 2025

Регион стран Персидского залива стал мировым хабом оздоровительного туризма, что подтверждает:

▫️рост инвестиций
▫️развитие отрасли
▫️переход к индивидуальному подходу

Регион Ближнего Востока генерирует 40% глобальных доходов от велнес-туризма.

Ключевые сферы роста спроса:

☑️профилактическая медицина
☑️персонализированная терапия

——

В Абу-Даби запустили удаленный сервис для покупки недвижимости Virtual Sell and Purchase.

Платформа для покупателей, продавцов и банков позволяет совершать этапы сделки дистанционно:

▫️оформление и погашение ипотеки
▫️регистрация перехода права собственности

——

В Рас-эль-Хайме построят одно из крупнейших в эмирате курортных сообществ.

📍Al Marjan Island

Прибрежный проект Ardee Al Marjan Island будет включать:

▫️сервисные резиденции, таунхаусы и виллы
▫️роскошный отель на набережной
▫️пространства для спорта и отдыха
▫️магазины и рестораны

Жители и гости смогут насладиться пляжами, ландшафтными садами, велнес-процедурами и семейными развлечениями.

#новости_оаэ

Источники: Arabian Business, Khaleej Times

Читать полностью…

ТОП-7 частных больниц Дубая

Все учреждения прошли аккредитацию JCI – американский стандарт качества и безопасности медицины.

1️⃣American Hospital Dubai (AHD)

📍Al Wasl Road

Первая больница Дубая, где была внедрена роботизированная хирургия. Отмеченное наградами учреждение предлагает помощь по 40+ направлениям. AHD – часть крупнейшего в мире исследовательского медцентра Mayo Clinic Care Network.

2️⃣Aster Hospital

📍Al Qusais

В 2025 больница вошла в список лучших в мире клиник. Здесь находятся кардиологическое отделение, лаборатория катетеризации сердца и хирургический центр. Учреждение имеет несколько профильных филиалов в Дубае.

3️⃣Emirates Hospital

📍Jumeirah Beach Road

Премиальный госпиталь – часть концерна Emirates Hospitals Group, куда входят клиники, хирургические и реабилитационные центры ОАЭ. Здесь есть 25 отделений, включая семейную медицину и радиологию, а также профильные пакеты обследований – от диабетического до семейного.

4️⃣King's College Hospital London

📍Dubai Hills

Филиал одноименной британской клиники с 180-летней историей и множеством наград. В больнице используются передовые технологии и проводятся сложнейшие операции. Иностранным пациентам здесь предоставляют услуги переводчиков.

5️⃣Saudi German Hospital Dubai

📍Al Barsha

Многопрофильный центр основан в 2012. Здесь представлены: 35 врачебных специальностей, 300 мест, 6 операционных, отделение ядерной медицины и VIP-палаты.

6️⃣NMC Royal Hospital Dubai

📍DIP

Одна из самых уважаемых сетей частных клиник в ОАЭ, основанная в 1975. Это первая компания в Абу-Даби, которая зарегистрирована на Лондонской фондовой бирже и вошла в индекс FTSE 100. Здесь проводят как стандартные обследования по 58 направлениям, так и сложные операции.

7️⃣Medcare Hospital

📍Al Safa

Cеть больниц премиум-класса в Дубае и Шардже. Филиал в Al Safa признан лидером по хирургии снижения веса в ОАЭ. Учреждение предлагает телемедицину и множество пакетов услуг.

——

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Узнайте Кто строит города ОАЭ

Читать полностью…

В ОАЭ разрабатывают биометрические технологии для распознавания личности

Система цифровой идентификации лиц интегрируется в приложение UAE PASS➡️госплатформу для предоставления онлайн-услуг.

Вместо предъявления пластиковой карты Emirates ID, для идентификации нужно будет взглянуть на экран.

В начале технология охватит ключевые отрасли, включая банковский сектор, здравоохранение и гостиничный бизнес.

Полномасштабное внедрение – 2026

#новости_оаэ

——

🏖 В Дубае запустят первую в мире академию по созданию туристического контента.

Проект Beautiful Destinations Academy разрабатывают Дубайская корпорация по туризму Visit Dubai и креативное агентство Beautiful Destinations.

Цели:

▫️задать мировые стандарты создания туристического контента
▫️удовлетворить растущий спрос на маркетологов в отрасли

По данным исследований, 76% решений о путешествиях принимаются под влиянием соцсетей. Только 24% туркомпаний имеют ресурсы для создания конкурентного контента.

Обучение будет включать:

☑️съемку и монтаж
☑️работу с соцсетями
☑️маркетинг и др.

Инициатива соответствует Экономической стратегии D33.

#жизнь_дубая

Источники: Time Out Dubai, Arabian Business

Читать полностью…

Продажа | Квартира | $9 000 000

📍Downtown Dubai

Элитная квартира, занимающая пол этажа в небоскребе Il Primo от Emaar, в паре шагов от самого большого в мире ТЦ Dubai Mall.

Во всех комнатах виды на парки Dubai Opera Garden и Burj Park. В просторной гостиной округлой формы полы из белого мрамора.

☑️492 м², 4 спальни
☑️Открытая кухня
☑️Техника Teka
☑️Панорамные окна
☑️Встроенные шкафы
☑️Гардеробные
☑️Комната домашнего персонала

Для жителей:

▫️инфинити-бассейн
▫️тренажерный зал и SPA
▫️сигарный лаундж
▫️кинотеатр и библиотека
▫️гольф-симулятор
▫️магазины и рестораны

❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть

Агент: +971525803716

#вторичный_рынок

Читать полностью…

Скачайте каталог AX CAPITAL с 10 избранными проектами в Дубае:

☑️Цены от $177 000
☑️Итальянская мебель
☑️Рассрочка после сдачи
☑️Коллаборации с селебрити и гостиничными сетями

Предложения на любой вкус: от студий под аренду, до роскошных резиденций для перепродажи или просторных вилл для личного проживания.

Получить каталог Апрель'25

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Апартаменты, дуплексы и пентхаусы в проекте Atélis at d3

☑️На берегу Дубайского канала
☑️Виды на заповедник Ras Al Khor
☑️10 мин до Burj Khalifa
☑️Застройщик – Meraas

📍Dubai Design District

Прибрежный 45-этажный небоскреб в инновационном культурном центре с набережной и фонтанами. На подиуме расположены каскадный бассейн и зоны отдыха с кабанами, над ним – инфинити-бассейн с видами на воду и Dubai Skyline.

Во всех юнитах: интерьеры в светлых оттенках, премиальная отделка, балконы, прачечные и гардеробные. В дуплекс-виллах и пентхаусах – террасы с бассейнами, лаунджи и библиотеки.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 70 м²
2 спальни – от 125 м²
3 спальни – от 197 м²
4 спальни – от 266 м²
Цены: от $572 000

➤ Дуплексы Sky Villa
4 спальни – от 561 м²
Цены: от $3 540 000

➤ Пентхаусы
5 спален – от 581 м²
Цены: от $5 900 000

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️велнес-центр
▫️ландшафные сады
▫️зоны для медитаций
▫️игровая комната
▫️детский клуб и бассейн

План платежей:

20% – первоначальный взнос
55% – во время строительства
25% – при получении ключей

🔑 Ключи – 3 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Продажа | Квартира | $1 600 000

📍Dubai Marina

Премиальная квартира в 41-этажном прибрежном небоскребе Marina Quays West от Emaar в центре знаменитого района. В шаговой доступности: ТЦ Dubai Marina Mall, набережная The Walk, ночные клубы, бутики и рестораны.

Просторные затененные балконы с захватывающими видами на залив, яхты и Dubai Skyline. Полуоткрытая кухня с бытовой техникой Siemens.

☑️216 м², 3 спальни
☑️Панорамные окна
☑️Встроенные шкафы
☑️2 места на парковке
☑️Центральный кондиционер
☑️Разрешено проживание с животными

➡️Отсутствует плата за пользование центральным кондиционером

Для жителей:

▫️бассейны и сауны
▫️тренажерный зал
▫️корты для сквоша
▫️кинотеатр
▫️зона барбекю
▫️детская площадка

❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть

Агент: +971522603033


#вторичный_рынок

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Апартаменты и дуплексы в проекте Ananda Residences

☑️Цены от $157 000
☑️Рассрочка после сдачи
☑️5 мин до Dubai Sport City

📍Motor City

Жилой комплекс из двух 56-этажных башен в 5 мин от автодрома Dubai Autodrome. На открытой части подиума большой бассейн в курортном стиле и спортивная зона с теннисными кортами и дорожками для бега.

В дизайне использованы премиальные материалы: мрамор, дерево, а также современные акценты из стекла и металла.

В продаже:

➤ Студии – от 42 м²
Цены: от $157 000

➤ Апартаменты
1 спальня – от 81 м²
2 спальни – от 129 м²
Цены: от $295 000

➤ Дуплексы – от 218 м²
Цены: от $796 000

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️спортивные площадки
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️ландшафтные сады
▫️детская игровая зона

Планы платежей:

❗️Скидка 30% при полной оплате

20% – первоначальный взнос

1️⃣40% – во время строительства
10% – при завершении строительства
30% – после получения ключей

2️⃣40% – во время строительства
40% – при получении ключей

🔑 Ключи – 2 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Дубай – один из самых популярных городов для сверхбогатых людей мира

Согласно отчету консалтинговой компании Henley & Partners, в Дубае:

▫️20 миллиардеров
▫️237 центимиллионеров
▫️81 000+ миллионеров

В период 2014–2024 в эмирате зафиксирован рост числа миллионеров на 102%.

❗️Это один из трех самых высоких показателей в мире

В 2025 Дубай поднялся на 3 строчки в списке мировых центров благосостояния➡️18 место.

#жизнь_дубая

——

Компания LinkedIn опубликовала список лучших работодателей ОАЭ.

Рейтинг составлен на основе 8 критериев: возможности карьерного роста, развитие навыков, стабильность и др.

ТОП-5 работодателей:

1️⃣Консалтинговая компания Boston Consulting Group
2️⃣Авиакомпания Emirates Airlines
3️⃣Консалтинговая фирма McKinsey & Company
4️⃣Инвестиционный холдинг Mubadala
5️⃣Консалтинговая компания Kearney

——

Дубай и Абу-Даби вошли в ТОП-5 умных городов 2025

➤ по данным Международного института развития менеджмента (IMD).

▫️Дубай – 4 место
▫️Абу-Даби – 5 место

Основные критерии:

☑️качество жизни
☑️окружающая среда
☑️экономические и технологические аспекты

#новости_оаэ

Источники: Arabian Business, Economy Middle East

Читать полностью…

Продажа | Вилла | $4 000 000

📍Downtown Dubai

Уникальная 3-этажная вилла в жилом комплексе Attareen Residences от Emaar. 5 минут пешком до музыкального фонтана The Dubai Fountain и парка Burj Park.

Просторная терраса с панорамными видами на озеро Burj Lake. Дизайн интерьера в арабском стиле отличают резьба и элементы декора из дерева.

☑️355 м², 3 спальни
☑️Открытая кухня
☑️Техника Bosch
☑️Кабинет
☑️Встроенные шкафы
☑️Комната домашнего персонала
☑️Вилла свободна при передаче

Для жителей:

▫️бассейны
▫️фитнес-центр
▫️ландшафтные сады
▫️рестораны и кафе
▫️детские площадки
▫️консьерж и охрана 24/7

❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть

Агент: +971521949965

#вторичный_рынок

Читать полностью…

Первые в мире летающие автомобили PAL-V Liberty появятся в ОАЭ в 2027

Датская компания PAL-V получила одобрение на запуск авто, превращающегося в гироплан.

Особенности:

▫️два двигателя
▫️устойчивость к песку
▫️режим аварийной посадки

Цена – $799 000

PAL-V Liberty сократит время поездок в часы пик до 10 мин. Владельцам понадобятся водительские права и лицензия пилота.

#новости_оаэ

——

В Дубае установлен новый рекорд Гиннесса.

📍Meydan

5983 дрона создали в небе крупнейшие в мире летающие светодиодные изображения на конных соревнованиях Dubai World Cup 2025.

Предыдущий рекорд был установлен на Dubai World Cup 2023. Шоу включало 4000 дронов.

——

В Дубае построят восьмиполосную эстакаду над заливом.

Проект стоимостью $214 млн охватывает районы: Deira, Bur Dubai, Dubai Islands, Dubai Maritime City и Port Rashid.

☑️Длина – 1,4 км
☑️Высота – 18,5 м
☑️Пропускная способность – 16 000 авто в час

Мост будет оборудован тротуарами и велодорожками. Ожидается, что он принесет пользу 1 млн человек.

#жизнь_дубая

Источники: Arabian Business, Gulf Business

Читать полностью…

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты, дуплексы и торговые помещения в проекте SAMANA Barari Heights

☑️Возможность оплаты по 1% в месяц
☑️Бассейны на балконах
☑️Рассрочка на 8 лет
☑️Цены от $207 000

📍Majan

30-этажный жилой комплекс с видом на одно из самых зеленых сообществ Дубая – Al Barari. Для жителей: взрослые и детские бассейны, зоны отдыха у очага, театр, ландшафтный и дзен-сад. На 16 этаже расположен инфинити-бассейн, джакузи, лаунджи и смотровая площадка.

Во всех апартаментах премиальная отделка и частные бассейны на балконах, в некоторых – кладовые, прачечные и гардеробные.

В продаже юниты средней площадью:

➤ Апартаменты
Студии – от 35 м²
Цены: от $207 000
1 спальня – от 70 м²
Цены: от $313 000
2 спальни – от 100 м²
Цены: от $422 000
3 спальни – 174 м²
Цены: от $572 000

➤ Дуплексы
3 спальни – 234 м²
4 спальни – от 188 м²

➤ Торговые помещения – от 41 м²
Цены: по запросу

➡️Сервисный сбор: $44 за м² в год

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️велнес-центр
▫️сигарный лаундж
▫️открытый кинотеатр
▫️кикбоксинг и мини-гольф
▫️детские площадки и бассейн

Планы платежей

Взнос при оформлении заявки ➤ $11 000

1️⃣15% – при бронировании
57% – во время строительства
28% – в течение 56 месяцев после сдачи

2️⃣20% – при бронировании
57% – во время строительства
23% – в течение 46 месяцев после сдачи

🔑 Ключи – 4 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Виллы в проекте Grand Polo Club & Resort

☑️Первое сообщество для игроков в поло
☑️340 000 м² полей для игры в поло
☑️Застройщик – Emaar

📍Dubailand

Первая фаза премиального зеленого сообщества площадью 5,5 млн м² с конно-спортивными комплексами мирового класса. Для жителей: арт-павильон, манежи, конюшни, смотровая площадка, фонтаны, зоны для барбекю и пикника.

Во всех виллах: террасы, балконы, комнаты домашнего персонала, гардеробные, кладовые и прачечные. В виллах с 5 спальнями – лифты, кабинеты и лаунджи на крыше.

В продаже виллы средней площадью:

➤ 3 спальни – 274 м²
Средняя площадь участка – 483 м²
Средние цены: $1 544 000

➤ 4 спальни – 357 м²
Средняя площадь участка – 484 м²
Средние цены: $1 980 000

➤ 5 спален – от 475 м²
Средняя площадь участка – от 558 м²
Средние цены: от $2 704 000

Преимущества:

▫️клубы для жителей
▫️велнес-центр
▫️ландшафтные сады
▫️прогулочные тропы
▫️спортивные площадки
▫️паддл-теннис и мини-гольф

Взнос при оформлении заявки ➤ от $158 000

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Апартаменты и дуплексы в проекте AGUA Residences

☑️Виды на море и парк
☑️Роботы-ассистенты
☑️Бытовая техника SMEG
☑️Оплата 1% в месяц

📍Dubai Islands

Эффектный жилой комплекс из двух 11-этажных зданий в 5 мин от пляжа и набережной. Для жителей: сигарный лаундж, бизнес-центр, кинотеатр, римские бани и SPA. На крыше инфинити-бассейн с кабанами, зоны отдыха на воде и бар.

Частные бассейны, эксклюзивная мебель, посуда Villeroy & Boch. Дизайн интерьера с использованием натурального дерева и камня, травертина, мрамора и фарфора.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 64 м²
Цены: от $463 000
2 спальни – от 116 м²
Цены: от $708 000
3 спальни – от 133 м²
Цены: от $926 000
4 спальни – от 165 м²
Цены: от $1 225 000

➤ Дуплексы
2 спальни – от 136 м²
Цены: $790 000

➡️Во всех юнитах балконы и система умный дом. В некоторых – кабинеты и два бассейна

Сервисный сбор: $53–56 за м² в год

Преимущества:

▫️фитнес-центр
▫️студии йоги
▫️сауна и парная
▫️бары и рестораны
▫️детские площадки
▫️консьерж и охрана 24/7

План платежей:

10% – при бронировании
40% – во время строительства
50% – при получении ключей

🔑 Ключи – 4 квартал 2027

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Рекорды продаж готовой недвижимости в Дубае и Абу-Даби с января по март 2025

Согласно отчету портала Property Finder, в 1 квартале 2025 в Дубае совершено 45 474 транзакции на сумму $39 млрд.

По сравнению с тем же периодом 2024, объем сделок ↑ на 22%, а стоимость ↑ на 30%.

44% ➤ 20 034 сделки стоимостью $24 млрд – готовая недвижимость

❗️Самый высокий квартальный показатель по данным Property Finder

56% ➤ 25 440 сделок стоимостью $15 млрд – строящаяся недвижимость

По сравнению с 1 кварталом 2024, количество сделок:

➤ с готовой недвижимостью ↑ на 21%
➤ со строящейся ↑ на 24%

#недвижимость_дубая

——

В 1 квартале 2025 объем сделок с недвижимостью в Абу-Даби составил 2496 транзакций на сумму $2,6 млрд.

По сравнению с 1 кварталом 2024, объем сделок с готовой недвижимостью ↑ 9%, их стоимость ↑ на 75%.

Динамика указывает на переход от съема жилья к приобретению в собственность, так как цены на аренду продолжают расти.

#недвижимость_абу_даби

Источник: Property Finder

Читать полностью…

Аренда | Квартира | $504 000 в год

📍Downtown Dubai

Стильные сервисные апартаменты в 59-этажной башне The Address Residence Fountain Views 3 от Emaar. Балкон с панорамными видами на Burj Khalifa и музыкальный фонтан The Dubai Fountain.

5* сервис от сети отелей Address Hotels + Resorts: консьерж 24/7, охрана, уборка, дворецкий, валет-паркинг и др.

☑️327 м², 4 спальни
☑️Панорамные окна
☑️Гардеробная
☑️Центральный кондиционер
☑️Комната домашнего персонала
☑️Разрешено проживание с животными

В резиденции:

▫️кондиционируемый травелатор, соединяющий жилой комплекс с ТЦ Dubai Mall

▫️инфинити-бассейны
▫️тренажерный зал и SPA
▫️смотровая площадка
▫️ландшафтные сады
▫️рестораны и кафе
▫️детские площадки

❗️Квартира свободна и готова к заселению

Агент: +971588226008

#вторичный_рынок

Читать полностью…

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты в проекте Binghatti Aquarise

☑️Виды на Burj Khalifa
☑️5 мин – Дубайский канал
☑️Цены от $302 000

📍Business Bay

Роскошный жилой комплекс из четырех зданий в 10 мин от ТЦ Dubai Mall. Изящная архитектура вдохновлена побережьем Французской Ривьеры. На общем подиуме бассейны в курортном стиле с зонами отдыха и песчаные пляжи. На крыше находится инфинити-бассейн с кабанами в окружении зелени.

Во всех юнитах есть балконы, в некоторых – прачечные. В апартаментах Royal Suite – частные бассейны с видами на Dubai Skyline.

В продаже:

➤ Студии – от 39 м²
Цены: от $302 000
➤ 1 спальня – от 66 м²
Цены: от $531 000
➤ 2 спальни – от 97 м²
Цены: от $802 000
➤ 2 спальни Royal Suite – от 219 м²
Цены: от $1 000 000

➤ 3 спальни
➤ 3 спальни Royal Suite
➤ 4 спальни
Площади: по запросу
Цены: от $1 225 000

Преимущества:

▫️фитнесс-центр
▫️спортивные площадки
▫️ландшафтные сады
▫️подземный паркинг
▫️магазины и рестораны
▫️детские игровые зоны

Планы платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $11 000

1️⃣20% – первоначальный взнос
50% – во время строительства
30% – при завершении строительства

2️⃣50% – первоначальный взнос
20% – во время строительства
30% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2027

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Один из крупнейших в Дубае ТЦ запустил модернизацию стоимостью $1,4 млн

Проект – часть стратегии по созданию многофункционального пространства мирового уровня к 2030.

Особенности:

☑️100 новых магазинов
☑️театр New Covent Garden на 600 мест
☑️самый технологичный в мире кинозал IMAX
☑️рестораны, велнес и развлекательные пространства

Владелец ТЦ, застройщик Majid Al Futtaim, уже приступил к работам➡️расширение площади на 20 000 м² стоимостью $300 млн.

#жизнь_дубая

——

В Абу-Даби создали медицинский кластер Health, Endurance, Longevity, and Medicine (HELM).

Он укрепит позиции эмирата как мирового хаба медтехнологий.

Цели к 2045:

▫️увеличить ВВП на $25,6 млрд
▫️привлечь $11,5 млрд инвестиций
▫️создать 30 000 рабочих мест

Направления HELM:

☑️искусственный интеллект в диагностике
☑️генная терапия
☑️фармацевтика и др.

——

Стоимость сделок с недвижимостью в Аджмане превысила $1,5 млрд в 1 квартале 2025.

❗️Рост на 29%, по сравнению с тем же периодом 2024

Департамент земельных участков и регулирования недвижимости в Аджмане зарегистрировал 3887 транзакций. 3132 из них – сделки купли-продажи на $988 млн.

#новости_оаэ

Источники: Khaleej Times, Arabian Business

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Виллы в проекте Rivera

☑️Виды на цветочные сады
☑️47 000 м² песчаный пляж
☑️Застройщик – Emaar
☑️3 дизайна фасадов

📍The Valley

Коллекция 3-этажных вилл в закрытом сообществе, пронизанном извилистой рекой. Первый кластер в The Valley, построенный в соответствии с экологическими стандартами LEED.

Для жителей: детские и взрослые бассейны с зонами отдыха, амфитеатр, скейтпарк, фонтаны, смотровые площадки и фруктовые сады. Во всех домах интерьеры в нейтральных тонах, балконы, террасы на крышах и гаражи на 2 машины.

В продаже:

➤ 4 спальни – от 343 м²
Цены: от $1 300 000

➡️Гардеробные и комнаты домашнего персонала

Преимущества:

▫️фитнес-центр
▫️клуб для жителей
▫️озера и ручьи
▫️парк для собак
▫️спортивные площадки
▫️детские игровые зоны

План платежей:

10% – первоначальный взнос
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

ОАЭ – региональный лидер по уровню здравоохранения

В 2025 в мировом рейтинге ОАЭ заняли:

▫️1 место по числу аккредитованных медучреждений
▫️20 место по качеству здравоохранения

В этом году на сектор выделено $1,5 млрд➡️8% федерального бюджета.

К 2029 цифра достигнет $41 млрд.

Цель инвестиций – развитие инфраструктуры и рост сферы медтуризма.

#новости_оаэ

——

Дубай – вторая гастрономическая столица мира

➤ согласно отчету Департамента экономики и туризма Дубая.

В 2024 эмират занял:

🥇место по разнообразию блюд, опередив Париж и Сингапур

🥈место в рейтинге ведущих гастростолиц, обогнав Лондон и Нью-Йорк

В 2024 в Дубае:

▫️выдано 1200 ресторанных лицензий
▫️уровень удовлетворения клиентов – 62%

В марте Дубай вошел в ТОП-5 гастрохабов мира.

——

В Дубае откроется вторая ультра премиальная школа сети Harrow School.

📍Dubai South

Образовательное учреждение площадью 50 000 м² примет до 2000 учеников.

Школа с британской программой фокусируется на культурных ценностях региона и развитии лидерских качеств.

🔑 Открытие – 2026

В марте мы писали про лучшие школы Дубая.

#жизнь_дубая

Источники: Arabian Business, Khaleej Times

Читать полностью…

Индекс цен на виллы в Дубае превысил пики 2021 на 175%

➤ согласно VPI консалтинговой группы ValuStrat.

По сравнению с февралем 2025, VPI ↑ на 1,6%:

виллы ↑ на 2%
квартиры ↑ на 1,2%

По сравнению с мартом 2024, VPI ↑ на 25,9%:

виллы ↑ 30,3%
квартиры ↑ 21,4%

▫️Объем продаж

Готовая недвижимость ↑ на 1,1%
Строящаяся ↑ на 19,3%

🔺Районы с самым высоким годовым приростом цен:

Виллы

Jumeirah Islands ➤ 42%
Palm Jumeirah ➤ 41,5%
Emirates Hills ➤ 30,5%
Meadows ➤ 29,6%
Dubai Hills Estate ➤ 28,3%

Квартиры

The Greens ➤ 27,4%
Dubailand Residence Complex ➤ 25,5%
Palm Jumeirah ➤ 25,2%
Town Square ➤ 24,4%
The Views ➤ 24,3%

🔺ТОП-5 застройщиков по продажам в марте:

Emaar – 15,2%
DAMAC – 9%
Binghatti – 8,1%
Nakheel – 4,7%
Sobha – 4,1%

#недвижимость_дубая

Источник: ValuStrat

Читать полностью…

Нас спрашивают: 10 вопросов о визах и банковских счетах в ОАЭ

1️⃣Можно ли оформить Золотую визу при покупке строящейся недвижимости в Умм-эль-Кувейне, Рас‑эль‑Хайме или Шардже?

Да. Требования для получения 10‑летней визы в этих эмиратах:

▫️строительство объекта завершено
▫️стоимость от $545 000
▫️только полная оплата, без ипотеки или рассрочки

2️⃣Можно ли получить Золотую визу, если общая стоимость недвижимости в Дубае и Рас‑эль‑Хайме равна $545 000?

Нет, недвижимость в разных эмиратах не суммируется.

3️⃣Нужно ли находиться в Дубае для подачи на Золотую визу?

Да. Дистанционное оформление визы не предусмотрено.

4️⃣Распространяется ли Золотая виза на членов семьи инвестора?

Обладатель 10-летней визы может оформить спонсорство для супруга и детей, но за дополнительную плату.

5️⃣Пара покупает недвижимость за $410 000. Как выгоднее оформить визу инвестора?

Если брак официальный, выгоднее оформить визу на одного супруга и спонсировать другого. Если брак не зарегистрирован, можно купить недвижимость в долях по $205 000 и подать на визу по-отдельности.

6️⃣Дает ли Золотая виза статус налогового резидента?

Нет. Для налогового резидентства необходимо:

▫️находиться в стране не менее 180 дней подряд в течение года
▫️подтвердить адрес проживания (право собственности или Ejari)

7️⃣Можно ли подать на 5-летнюю визу, если стоимость недвижимости $300 000?

Виза на 5 лет называется пенсионная и выдается инвесторам от 55 лет. Стоимость инвестиций от $272 000 с первым взносом не менее 50%. Если заявитель младше, можно подать на визу инвестора на 2 года.

8️⃣Как иностранному гражданину продать недвижимость в Дубае?

Для получения безналичного платежа, инвестору понадобится банковский счет в ОАЭ. При этом резидентство не обязательно.

9️⃣Может ли иностранный гражданин открыть банковский счет в ОАЭ?

Да, необходимо личное присутствие.

🔟Какая сумма необходима для открытия банковского счета для нерезидента в Дубае?

Сумма зависит от банка и источника дохода нерезидента. При самостоятельном обращении депозит обычно составляет от $27 000, при обращении через компанию AX CORPORATE – от $8000.

——

Получить консультацию специалиста ➤
📞+971521925615

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Апартаменты, дуплексы и пентхаус в проекте The Mural

☑️Виды на море и зелень
☑️10 мин до Dubai Frame
☑️Яхт-клуб и марина

📍Dubai Maritime City

Роскошная высотная башня от BEYOND, премиум-подразделения известного застройщика OMNIYAT, на искусственном полуострове. Прямой доступ к набережной из лобби.

На подиуме и крыше расположены бассейны и ландшафтные сады. Во всех апартаментах с 2 и 3 спальнями панорамные виды на море.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 70 м²
2 спальни – от 111 м²
3 спальни – от 158 м²
Цены: от $672 000

➤ Апартаменты Chalets – от 279 м²
Цены: по запросу

➤ Дуплексы ~260 м²
Цены: от $2 777 000

➤ Пентхаус Sky Villa с 4 спальнями
Цены: по запросу

➡️Сервисный сбор: $59 за м² в год

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️plunge-бассейны
▫️бар на крыше
▫️зоны отдыха
▫️детская площадка
▫️кампус

План платежей:

50% – во время строительства
50% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Апартаменты и таунхаусы в проекте Albero by Emaar

☑️Виды на бухту и гольф-поле
☑️Первая школа в районе
☑️50 000 м² парк и 700 м пляж

📍Dubai Creek Harbour

57-этажный жилой комплекс и 3-этажные таунхаусы с террасами на крыше в новом сообществе Green Gate от Emaar.

Зоны отдыха, фитнеса и барбекю создают идеальное пространство для комфортной и сбалансированной жизни. В 5 мин – набережная и яхт-клуб.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 70 м²
2 спальни – от 109 м²
3 спальни – 172 м²
Цены: от $493 000

➤ Таунхаусы
3 спальни – от 379 м²
Цены: от $1 892 000

Преимущества:

▫️инфинити-бассейн
▫️тренажерный зал
▫️скейт-парк и скалодром
▫️ландшафтный сад
▫️детская игровая зона
▫️смотровая площадка The Viewing Point

План платежей:

10% – первоначальный взнос
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и дуплексы в проекте DIFC Heights Tower

☑️Второй жилой проект от DIFC
☑️Техника Bosch и Miele
☑️5 мин до Burj Khalifa и Музея Будущего

📍Dubai International Financial Centre

Жилой и коммерческий проект в самом центре финансового района Дубая, где сосредоточены мировые корпорации, арт-пространства, рестораны и бутики.

48-этажный небоскреб построен в соответствии с эко-стандартами LEED и сочетает современный дизайн с естественным освещением и зелеными террасами.

В продаже:

➤ Апартаменты:
1 спальня – от 73 м²
2 спальни – от 121 м²
3 спальни – от 163 м²

➤ Дуплексы
3 спальни – 265 м²
4 спальни – 327 м²

Преимущества:

▫️коворкинг
▫️лаунж-зона
▫️фитнес-центр
▫️многофункциональный зал
▫️детский бассейн и игровая зона
▫️бассейн с контролем температуры

План платежей:

5% – при бронировании
5% – при подписании договора SPA
60% – во время строительства
30% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Tonino Lamborghini Residences

☑️Футуристическая мебель и интерьеры
☑️10 лет под управлением бренда
☑️40% строительства завершено
☑️13 мин до Downtown Dubai

📍Nad Al Sheba

Брендовый жилой комплекс из четырех зданий средней этажности, вдохновленный культовыми спорткарами. Во всех юнитах премиальная бытовая техника, итальянские кухни и плитка, отделка с элементами углеродного волокна и система умный дом.

Для жителей: арт-галерея, брендовый фитнес-центр и SPA, сады, беговые дорожки и паддл-теннис. Престижный район со школами, клиниками, ресторанами, автодромом и гольф-клубом.

В продаже:

➤ 1 спальня – от 86 м²
➤ 2 спальни – от 132 м²
➤ 3 спальни – от 143 м²
Цены: от $682 000

➡️Сервисный сбор: $56–67 за м² в год

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️бассейны
▫️сауна и парная
▫️кинотеатр и библиотека
▫️магазины и рестораны
▫️детские площадки

▫️Также для жителей: консьерж 24/7, охрана и сервисное обслуживание

План платежей:

20% – первоначальный взнос
50% – во время строительства
30% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2026

Оставить заявку: +971523594274

✅Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…