❕❕❕❕❕ Апартаменты и дуплексы в проекте Sobha Aquamont

☑️11 км береговая линия
☑️Новое мега сообщество
☑️50% территории – зелень
☑️Премиальное качество Sobha

📍Умм-эль-Кувейн

Жилой комплекс из 3 башен в масштабном сообществе Downtown UAQ при поддержке правительства эмирата. На территории площадью 2,3 млн м²: яхт-клубы и пристани, музеи и галереи, бульвары, ТЦ, 5* отели и курорты. На общем подиуме: бассейны с видами на залив, джакузи, кинотеатр, ландшафтные и дзен-сады.

🏖 Прямой доступ к самому масштабному в регионе пляжному парку протяженностью 7 км

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 52 м²
Цены: от $302 000
2 спальни – от 67 м²
Цены: от $392 000

➤ Дуплексы
3 спальни – от 200 м²
Цены: от $1 171 000

➡️Во всех юнитах премиальная бытовая техника, система умный дом и балконы

Преимущества:

▫️тренажерный зал и SPA
▫️зоны йоги и медитаций
▫️амфитеатр
▫️офисы класса А
▫️школы и клиники
▫️кафе и магазины

План платежей:

20% – при бронировании
40% – во время строительства
40% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Первый академический курс по недвижимости от звезды AX CAPITAL

Наш заместитель директора Алессандро Консоле приглашен бизнес-школой Luiss Business School как координатор и лектор курса

▫️Недвижимость в ОАЭ

Программа обучения разработана одной из лучших в мире бизнес-школ Luiss Business School в сотрудничестве с Дубайской организацией Italiacamp.

📍Dubai Hub for Made in Italy

📅 28–30 мая 2025

Интенсивный 3-дневный курс предназначен для инвесторов и профессионалов, желающих получить глубокие знания о рынке ОАЭ. Возможно участие онлайн.

➡️Подать заявку

Читать полностью…

Первый на Ближнем Востоке Disneyland откроется в Абу-Даби

📍Yas Island

Компания Walt Disney и разработчик иммерсивных развлечений Miral анонсировали седьмой по счету парк Disney, который станет самым технологичным в мире.

Парк в Абу-Даби будет отличать прибрежная локация и сочетание стиля Disney с архитектурными мотивами ОАЭ.

На территории:

▫️аттракционы и персонажи Disney
▫️зоны вселенных Marvel и Star Wars
▫️тематические отели, бутики и кафе

——

🪸 В Абу-Даби вырастят крупнейший в регионе коралловый риф.

До 2030 на территории 1200 км² будет установлено 40 000 кораллов.

Проект The Abu Dhabi Coral Gardens разрабатывает Управление по охране окружающей среды эмирата.

Цели:

☑️защитить биоразнообразие Абу-Даби
☑️противостоять изменению климата

——

Северные эмираты представили первый межрегиональный турмаршрут.

🏔 Он свяжет самую высокую вершину в Рас-эль-Хайме с ущельями Фуджейры.

Приключенческий туризм в ОАЭ будет расти на 10–15% ежегодно и к 2030 сможет составить до 35% от дохода отрасли на Ближнем Востоке.

#новости_оаэ

Источники: The National News, Arabian Business

Читать полностью…

Лучшая недвижимость Абу-Даби от Aldar и AX CAPITAL

В эту субботу у вас есть уникальная возможность вживую познакомиться с проектами ведущего застройщика столицы – Aldar.

ГДЕ

📍Al Fahid Sales Center

КОГДА

10 мая 2025
10:00–18:00

Вас ждут лучшие эксклюзивные предложения и персональные консультации от специалистов AX CAPITAL.

Узнать подробнее➡️+971521233061

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Апартаменты и таунхаусы в проекте Altan

☑️50 000 м² парк и 700 м пляж
☑️Застройщик – Emaar
☑️5 мин – яхт-клуб

📍Dubai Creek Harbour (DCH)

57-этажный небоскреб и 3-этажные таунхаусы в новом зеленом сообществе Green Gate. Набережная, сады, парки, магазины и первая в DCH школа создают идеальное пространство для комфортной жизни.

На подиуме – ландшафтный сад, зона йоги и детские площадки. Во всех юнитах прачечные и балконы. В таунхаусах – балконы, террасы на крыше, гардеробные и комнаты домашнего персонала.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 70 м²
2 спальни – от 109 м²
3 спальни – 172 м²
Цены: от $493 000

➤ Таунхаусы
3 спальни – от 379 м²
Цены: от $1 892 000

Преимущества:

▫️взрослый и детский бассейны
▫️тренажерный зал
▫️паддл-теннис
▫️коворкинги
▫️скейт-парк и скалодром
▫️смотровая площадка The Viewing Point

План платежей:

10% – первоначальный взнос
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

〽〽〽〽〽 Апартаменты в проекте Montage by KEYMAVENS

☑️Велнес-этаж Portola
☑️Бытовая техника
☑️10 мин до аэропорта DXB
☑️Идеально для сдачи в аренду

📍Al Jaddaf

Стильное 24-этажное здание в паре шагов от станции метро, набережной бухты Dubai Creek, парков и спортивных стадионов.

Для жителей пространства Portola в курортном стиле: на подиуме бассейны в форме лагуны, сады и острова с искусственным туманом и подсветкой, в велнес-центре – кислородная, солевая и ледяная комнаты.

В продаже апартаменты средней площадью:

➤ 1 спальня – 62 м²
Цены: от $305 000
➤ 2 спальни – 89 м²
Цены: от $460 000

➡️Большие балконы, энергоэффективная система и звукоизоляция во всех юнитах

Преимущества:

▫️фитнес-центр
▫️VR-пространство
▫️комната для релаксации
▫️лаунджи и зоны отдыха
▫️детские площадки

План платежей:

10% – первоначальный взнос
40% – во время строительства
50% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2027

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

10 фактов о застройщике Azizi Developments

1️⃣Компания основана в 2007. За 18 лет она стала одним из крупнейших девелоперов Дубая, реализовав 200+ проектов.

2️⃣Основатель – афганский предприниматель и инвестор Мирваис Азизи. Сегодня он один из самых богатых людей Афганистана.

3️⃣Компания – часть холдинга Azizi Group, который также занимается финансами, энергетикой и торговлей.

4️⃣Застройщик создает крупные сообщества площадью несколько миллионов м². В проектах развитая и уникальная инфраструктура, включая кристальные лагуны и кондиционируемые бульвары.

5️⃣Портфель в Дубае насчитывает проекты общей стоимостью $12,3 млрд. В 2025 застройщик планирует сдать 10 000 юнитов. Еще 31 000 – до 2028.

6️⃣Компания известна строительством второй самой высокой в мире жилой башни Burj Azizi.

7️⃣Для своих проектов девелопер выбирает самые востребованные районы Дубая, включая Palm Jumeirah, MBR City и Dubai Sports City.

8️⃣ Застройщик активно инвестирует в развитие Дубая, создавая такие проекты как оперный театр Azizi Venice Opera House, выставочные залы и развлекательные центры.

9️⃣В 2025 компания объявила о масштабном расширении и планах выйти на рынки Европы, Австралии и США.

🔟Обладатель многочисленных званий и наград, включая Best Community Developer 2024 от Pillars of Real Estate Awards и TOP Contributing Developer Award 2024 от Dubai Land Department.

Ключевые проекты

➤ Azizi Riviera 65

📍Meydan, MBR City

Жилой комплекс с 2,7 км кристальной лагуной и песчаным пляжем.
☑️Студии, апартаменты с 1–2 спальнями
☑️Цены от $351 000

➤ Azizi Venice

📍Dubai South

Премиальное сообщество в окружении лагун на рукотворных островах.
☑️Студии, апартаменты с 1–2 спальнями и виллы с 4–7 спальнями
☑️Цены от $163 000

➤ Burj Azizi

📍Sheikh Zayed Road

131-этажный небоскреб с 7* отелем и смотровой площадкой на рекордной высоте.
☑️Апартаменты с 1–2 спальнями, пентхаусы с 1–3 спальнями и юниты под краткосрочную аренду
☑️Высота здания – 725 м

——

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте 10 фактов о застройщике Imtiaz

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Апартаменты и пентхаусы в проекте Trump International Hotel & Tower Dubai

☑️Первый в регионе клуб The Trump
☑️Европейская бытовая техника
☑️2 мин до Dubai Mall
☑️Рассрочка на 6 лет

📍Sheikh Zayed Road

80-этажный небоскреб с видами на Burj Khalifa и залив в самом центре Дубая. На подиуме бассейны, лаунджи, ландшафтный сад и кафе. На крыше – самый высокий в мире открытый инфинити-бассейн.

Дизайн интерьера с использованием натурального мрамора и европейской сантехники. Во всех юнитах два балкона или террасы. Два пентхауса с частными бассейнами вдохновлены легендарным Trump Penthouse в Нью-Йорке.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 71 м²
Цены: от $692 000
2 спальни – от 109 м²
Цены: от $1 000 000
3 спальни – от 152 м²
Цены: от $1 700 000

➤ Пентхаусы
4 спальни – от 702 м²
Цены: от $20 000 000

➡️Гардеробные, кладовые и прачечные

Сервисный сбор: $59–64 за м² в год

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️SPA, йога и велнес-центр
▫️сигарный лаундж
▫️гольф-симулятор
▫️бары и рестораны
▫️детские игровые зоны

План платежей:

20% – первоначальный взнос
70% – во время строительства
10% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2031

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Культовое тюнинг-ателье BRABUS запустит брендовые резиденции на острове в Абу-Даби

📍Al Seef

Жилой комплекс будет расположен на острове BRABUS Island, соединенном с материком мостом.

На 100 000 м² архипелаге: 4 башни с апартаментами и 100 вилл.

Резиденции можно оформить в одной из 3 цветовых схем бренда: темная Black and Bold, светлая White Bliss и нейтральная Gray Haven.

Для жителей:

▫️частный пляж и причал для яхт
▫️танцующие фонтаны и сады

#недвижимость_абу_даби

——

Застройщик Swank Development представил закрытое сообщество Selora Residences в Дубае.

📍MBR City

30 премиальных вилл с 4–6 спальнями будут включать частные бассейны, лифты и ландшафтные сады.

Цены: от $2,5 млн

В проекте:

☑️клуб для жителей
☑️озеро и инфинити-бассейн
☑️корты для паддл-тенниса и др.

——

Девелопер Jumeirah Group анонсировал частные резиденции в проекте Jumeirah Residences Emirates Towers.

📍Downtown Dubai

750+ юнитов с 1–4 спальнями будут расположены в премиальном отеле бренда.

Для спорта и отдыха: фитнес-студии, коворкинг, кинотеатр и терраса с бассейном.

В марте застройщик запустил ультра роскошный прибрежный проект Jumeirah Asora Bay.

#новости_застройщиков

Источники: The National News, Arabian Business

Читать полностью…

Золотая виза ОАЭ без вложений в недвижимость

Компания AX CORPORATE рада представить эксклюзивное предложение – Золотая виза ОАЭ по номинации.

Услуга разработана для привлечения инвесторов, предпринимателей, квалифицированных специалистов и талантов со всего мира.

Преимущества:

☑️10-летняя виза резидента
☑️без вложений в недвижимость
☑️оформляется за месяц
☑️спонсор не требуется

❗️Эксклюзивная возможность, количество золотых виз ограничено

——

Получить больше информации об услуге и оформить Золотую визу вы можете с нами, в AX CORPORATE:

📞 +971521925615

Читать полностью…

Аренда | Вилла | $436 000 в год

📍MBR City

2-этажная вилла в закрытом сообществе District One с самой большой в мире искусственной лагуной. Угловой участок рядом с общественным центром и главным въездом в комьюнити.

Светлый дизайн интерьера во всех комнатах. Панорамные окна и балкон с видами на зелень. На просторном участке: пышный сад, бассейн, зона барбекю и беседка.

☑️712 м², 5 спален
☑️Участок – 878 м²
☑️Бытовая техника
☑️Услуги домашнего персонала
☑️Встроенные шкафы и кабинет
☑️Планировка по принципам Васту
☑️Разрешено проживание с животными

В сообществе:

▫️пляж и 14 км набережная
▫️тренажерный зал
▫️беговые и велодорожки
▫️ландшафтные парки
▫️школы и детские сады
▫️магазины и рестораны

❗️Вилла свободна и готова к заселению

Агент: +971521432744

#долгосрочная_аренда

Читать полностью…

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты, дуплексы и торговые помещения в проекте SAMANA Barari Heights

☑️Возможность оплаты по 1% в месяц
☑️Бассейны на балконах
☑️Рассрочка на 8 лет
☑️Цены от $207 000

📍Majan

30-этажный жилой комплекс с видом на одно из самых зеленых сообществ Дубая – Al Barari. Для жителей: взрослые и детские бассейны, зоны отдыха у очага, театр, ландшафтный и дзен-сад. На 16 этаже расположен инфинити-бассейн, джакузи, лаунджи и смотровая площадка.

Во всех апартаментах премиальная отделка и частные бассейны на балконах, в некоторых – кладовые, прачечные и гардеробные.

В продаже юниты средней площадью:

➤ Апартаменты
Студии – от 35 м²
Цены: от $207 000
1 спальня – от 70 м²
Цены: от $313 000
2 спальни – от 100 м²
Цены: от $422 000
3 спальни – 174 м²
Цены: от $572 000

➤ Дуплексы
3 спальни – 234 м²
4 спальни – от 188 м²

➤ Торговые помещения – от 41 м²
Цены: по запросу

➡️Сервисный сбор: $44 за м² в год

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️велнес-центр
▫️сигарный лаундж
▫️открытый кинотеатр
▫️кикбоксинг и мини-гольф
▫️детские площадки и бассейн

Планы платежей

Взнос при оформлении заявки ➤ $11 000

1️⃣15% – при бронировании
57% – во время строительства
28% – в течение 56 месяцев после сдачи

2️⃣20% – при бронировании
57% – во время строительства
23% – в течение 46 месяцев после сдачи

🔑 Ключи – 4 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Виллы в проекте Grand Polo Club & Resort

☑️Первое сообщество для игроков в поло
☑️340 000 м² полей для игры в поло
☑️Застройщик – Emaar

📍Dubailand

Первая фаза премиального зеленого сообщества площадью 5,5 млн м² с конно-спортивными комплексами мирового класса. Для жителей: арт-павильон, манежи, конюшни, смотровая площадка, фонтаны, зоны для барбекю и пикника.

Во всех виллах: террасы, балконы, комнаты домашнего персонала, гардеробные, кладовые и прачечные. В виллах с 5 спальнями – лифты, кабинеты и лаунджи на крыше.

В продаже виллы средней площадью:

➤ 3 спальни – 274 м²
Средняя площадь участка – 483 м²
Средние цены: $1 544 000

➤ 4 спальни – 357 м²
Средняя площадь участка – 484 м²
Средние цены: $1 980 000

➤ 5 спален – от 475 м²
Средняя площадь участка – от 558 м²
Средние цены: от $2 704 000

Преимущества:

▫️клубы для жителей
▫️велнес-центр
▫️ландшафтные сады
▫️прогулочные тропы
▫️спортивные площадки
▫️паддл-теннис и мини-гольф

Взнос при оформлении заявки ➤ от $158 000

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Апартаменты и дуплексы в проекте AGUA Residences

☑️Виды на море и парк
☑️Роботы-ассистенты
☑️Бытовая техника SMEG
☑️Оплата 1% в месяц

📍Dubai Islands

Эффектный жилой комплекс из двух 11-этажных зданий в 5 мин от пляжа и набережной. Для жителей: сигарный лаундж, бизнес-центр, кинотеатр, римские бани и SPA. На крыше инфинити-бассейн с кабанами, зоны отдыха на воде и бар.

Частные бассейны, эксклюзивная мебель, посуда Villeroy & Boch. Дизайн интерьера с использованием натурального дерева и камня, травертина, мрамора и фарфора.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 64 м²
Цены: от $463 000
2 спальни – от 116 м²
Цены: от $708 000
3 спальни – от 133 м²
Цены: от $926 000
4 спальни – от 165 м²
Цены: от $1 225 000

➤ Дуплексы
2 спальни – от 136 м²
Цены: $790 000

➡️Во всех юнитах балконы и система умный дом. В некоторых – кабинеты и два бассейна

Сервисный сбор: $53–56 за м² в год

Преимущества:

▫️фитнес-центр
▫️студии йоги
▫️сауна и парная
▫️бары и рестораны
▫️детские площадки
▫️консьерж и охрана 24/7

План платежей:

10% – при бронировании
40% – во время строительства
50% – при получении ключей

🔑 Ключи – 4 квартал 2027

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Рекорды продаж готовой недвижимости в Дубае и Абу-Даби с января по март 2025

Согласно отчету портала Property Finder, в 1 квартале 2025 в Дубае совершено 45 474 транзакции на сумму $39 млрд.

По сравнению с тем же периодом 2024, объем сделок ↑ на 22%, а стоимость ↑ на 30%.

44% ➤ 20 034 сделки стоимостью $24 млрд – готовая недвижимость

❗️Самый высокий квартальный показатель по данным Property Finder

56% ➤ 25 440 сделок стоимостью $15 млрд – строящаяся недвижимость

По сравнению с 1 кварталом 2024, количество сделок:

➤ с готовой недвижимостью ↑ на 21%
➤ со строящейся ↑ на 24%

#недвижимость_дубая

——

В 1 квартале 2025 объем сделок с недвижимостью в Абу-Даби составил 2496 транзакций на сумму $2,6 млрд.

По сравнению с 1 кварталом 2024, объем сделок с готовой недвижимостью ↑ 9%, их стоимость ↑ на 75%.

Динамика указывает на переход от съема жилья к приобретению в собственность, так как цены на аренду продолжают расти.

#недвижимость_абу_даби

Источник: Property Finder

Читать полностью…

Банки ОАЭ предлагают ипотечные кредиты по сниженным ставкам

Процент по займам менее 4% годовых, при этом ставка EIBOR составляет 4,2–4,3%.

По данным Property Monitor, в 1 квартале 2025 объем ипотечных сделок в Дубае ↑ на 24% в годовом выражении.

Причины

☑️Укрепление европейских валют и ослабление доллара США

☑️Упрощение условий финансирования, включая отмену первоначального взноса при оформлении Золотой визы

#новости_оаэ

——

📈 Дубай – мировой лидер по привлечению прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в креативную индустрию.

Согласно глобальной базе данных Financial Times fDi Markets, в 2024:

▫️Дубай привлек $5 млрд, что помогло создать 23 000 рабочих мест
▫️число проектов ↑ на 8% по сравнению с 2023

——

​Дубай может войти в ТОП-4 финансовых хаба планеты

➤ согласно исследованию банка HSBC.

Драйверы:

☑️развитие рынка капитала
☑️приток иностранных инвестиций

В 2024:

▫️число управляющих активами DIFC составило 410 компаний, среди них 48 фондов с активами $1+ млрд

▫️Дубай обеспечил 2,2% мирового объема IPO и разместил платформу Talabat – крупнейший в мире технологический IPO года

#экономика_дубая

Источники: Arabian Business, WAM

Читать полностью…

Самые успешные проекты месяца

Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD):

➤ в апреле 2025 в Дубае совершено 17 875 сделок по продаже недвижимости на сумму $16,9 млрд.

❗️Это самый высокий показатель за историю наблюдений

По сравнению с апрелем 2024, объем сделок ↑ на 53%, а стоимость ↑ на 92%.

57% ➤ 10 216 сделок стоимостью $6 млрд – готовая недвижимость

43% ➤ 7659 сделок стоимостью $10,9 млрд – строящаяся

По сравнению с апрелем 2024, количество сделок:

➤ с готовой недвижимостью ↑ на 128%, их стоимость ↑ на 20%

➤ со строящейся ↑ на 6%, их стоимость ↑ на 187%

ТОП-5 проектов по стоимости продаж

Квартиры

1️⃣City Walk Crestlane – $268 млн
2️⃣Bay Grove Residences – $223 млн
3️⃣Serenia District – $149 млн
4️⃣Address Grand Downtown – $139 млн
5️⃣Orise – $131 млн

Виллы и таунхаусы

1️⃣Greenspoint – $172 млн
2️⃣Athlon by Aldar – $93 млн
3️⃣Keturah Reserve – $62 млн
4️⃣Elva, The Valley – $53 млн
5️⃣EOME Residences – $49 млн

1 место по количеству продаж

Квартиры – Binghatti Elite
Виллы и таунхаусы – Greenspoint

#недвижимость_дубая

Источник: Dubai Land Department

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте The Horizon at Sobha Central

☑️23 000 м² зелени и 15 000 м² магазинов
☑️В паре шагов от станции метро
☑️Премиальное качество Sobha
☑️Рассрочка на 4,5 года

📍Sheikh Zayed Road

Cтеклянный небоскреб с 75 жилыми этажами в комплексе из 6 башен в 5 мин от Dubai Marina. Подвесной мост с подиума обеспечивает выезд в город. Прямой внутренний доступ к ТЦ, кинотеатру и клиникам.

На подиуме огромный парк с футбольным полем, беговыми дорожками, фонтанами и садами. В радиусе 500 м нет высотных зданий. Балконы с панорамными видами на море, отель Atlantis The Royal и Dubai Skyline.

В продаже:

➤ 1 спальня – от 53 м²
Цены: от $423 000
➤ 2 спальни – от 87 м²
Цены: от $691 000

➡️Кабинеты, кладовые и комнаты домашнего персонала

Преимущества:

▫️бассейны и джакузи
▫️тренажерный зал
▫️калистеника и йога
▫️бизнес-центр
▫️мини-гольф и крикет
▫️кафе и рестораны

План платежей:

20% – при бронировании
40% – во время строительства
40% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Продажа | Вилла | $13 300 000

📍Palm Jumeirah

Роскошная 2-этажная вилла с прямым доступом к частному пляжу в закрытом сообществе Garden Homes Frond B.

Во всех комнатах премиальная мебель от мировых брендов, включая Fendi, Versace, Roberto Cavalli и Natuzzi. На участке бассейн с видом на море, ландшафтный сад и зона отдыха у очага.

☑️622 м², 6 спален
☑️Участок – 557 м²
☑️Бытовая техника
☑️Частный лифт
☑️Система умный дом
☑️Зоны отдыха и барбекю
☑️Панорамные окна и балконы

В сообществе:

▫️пляжи и парк
▫️тренажерные залы
▫️салоны красоты и SPA
▫️ТЦ Nakheel Mall
▫️рестораны и магазины
▫️детские площадки и сады

❗️Вилла свободна и готова к заселению

Агент: +971521410744

#вторичный_рынок

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Chelsea Residences by DAMAC

☑️Под брендом футбольного клуба
☑️Рассрочка на 4 года
☑️Бытовая техника

📍Dubai Maritime City

Премиальный жилой комплекс из 6 башен на искусственном полуострове. Проект наполнен символикой легендарного клуба: от кинотеатра Stamford до тренировочного центра Chelsea Athlete и футбольного поля на крыше.

Все для спорта и отдыха: водопады, коралловые рифы, инфинити-бассейны, пляжи, бары на воде и сады для релаксации. В юнитах балконы, гардеробные, прачечные, виды на залив и острова The Dubai Islands.

В продаже:

➤ 1 спальня – от 72 м²
Цены: от $591 000
➤ 2 спальни – от 108 м²
Цены: от $854 000
➤ 3 спальни – от 153 м²
Цены: от $1 346 000

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️брендовый SPA и йога
▫️пляжные клубы
▫️футбольный симулятор
▫️кафе и рестораны
▫️детские площадки и бассейн

План платежей:

❗️Розыгрыш премиального авто и других призов

20% – при бронировании
40% – во время строительства
40% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Власти ОАЭ запустят 2-недельные туры по семи эмиратам

Проект UAE Grand Tours позволит гостям страны посетить все эмираты за 14 дней и будет включать:

☑️семейные
☑️культурные
☑️экологичные маршруты

Цель – показать разнообразие ОАЭ и увеличить продолжительность путешествия.

Страны Персидского залива (GCC) работают над визой GCC Grand Tours Visa, которая позволит туристам посещать все страны региона.

——

​В Абу-Даби откроют сад с 10 000 бабочек.

📍Al Qana

Проект Abu Dhabi Butterfly Garden будет включать зоны с региональными видами насекомых: Азия и Америка.

Сад в формате природного заповедника:

▫️сохранит редкие виды
▫️вдохновит на бережное отношение к природе

🔑 Открытие – сентябрь 2025

——

Пляж Saadiyat Beach вошел в ТОП-50 пляжей мира

➤ согласно рейтингу The World's 50 Best Beaches 2025.

8 км пляж занял 39 место в списке. Эксперты оценили белый песок, бирюзовую воду и экологичность.

Saadiyat Beach – часть заповедника, где обитают морские черепахи и другие виды под угрозой исчезновения.

ТОП-3 пляжа

1️⃣Cala Goloritzè, Италия
2️⃣Entalula Beach, Филиппины
3️⃣Bang Bao Beach, Таиланд

#новости_оаэ

Источники: Khaleej Times, Gulf News

Читать полностью…

▫️ Для вашего удобства мы собрали важные посты и анонсы проектов в одной публикации.

▫️Новости

➤ Золотая виза ОАЭ без вложений в недвижимость
➤ ОАЭ – лучшая страна для бизнеса 2025
➤ Рынок недвижимости Дубая в марте 2025
➤ Воздушные автомобили в ОАЭ
➤ Рост числа миллионеров в Дубае
➤ Рост цен на недвижимость в марте 2025
➤ ОАЭ в ТОП-20 стран по качеству медицины
➤ Рынки Дубая и Абу-Даби в 1 квартале 2025
➤ $1 млрд от Emaar на инфраструктуру Дубая
➤ ОАЭ названы лидером велнес-индустрии

▫️Новости AX

➤ Каталог AX CAPITAL | апрель 2025

▫️Полезно

➤ Гид инвестора: Town Square Dubai
➤ Визы и счета в ОАЭ: главные вопросы
➤ Лучшие клиники Дубая
➤ Эстетика береговой линии ОАЭ

▫️Проекты

Апартаменты:

➤ Апартаменты от элитного итальянского автобренда
➤ Комплекс в DIFC в 5 мин от Burj Khalifa
➤ Резиденции в новом сообществе от Emaar с видами на бухту
➤ Юниты с бассейнами на балконах и рассрочкой на 8 лет
➤ Премиальная башня на искусственном полуострове
➤ Меблированные резиденции с частными бассейнами
➤ Апартаменты с мебелью и премиальной отделкой от $157 000
➤ Высотная башня от Meraas на берегу Дубайского канала
➤ Жилой комплекс с бассейнами и пляжами в Business Bay
➤ Первые на Ближнем Востоке резиденции от Дональда Трампа

Виллы:

➤ Брендовые виллы от премиальной сети отелей
➤ Виллы от Emaar в сообществе с 47 000 м² песчаным пляжем
➤ Первое сообщество для игроков в поло от Emaar

——

#итоги_месяца

Читать полностью…

Продажа | Особняк | $23 400 000

📍District One, MBR City

Построенный на заказ 2-этажный особняк в средиземноморском стиле с прямым доступом к самой большой в мире искусственной лагуне. Просторная гостиная, обеденная зона и классическая белая кухня с островом.

Затененные балконы с видами на лагуну, Burj Khalifa и Downtown Dubai Skyline. На просторном участке – бассейн и ландшафтные сады со взрослыми деревьями.

☑️1654 м², 7 спален
☑️Участок – 1693 м²
☑️Кухонная техника Miele
☑️Открытая и закрытая кухни
☑️Подземный гараж
☑️Кабинет и прачечная
☑️Комнаты домашнего персонала

В сообществе:

▫️пляж и 14 км набережная
▫️тренажерный зал
▫️беговые и велодорожки
▫️ландшафтные парки
▫️школы и детские сады
▫️магазины и рестораны

❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть

Агент: +971521864680

#вторичный_рынок

Читать полностью…

В Дубае откроют академию по обучению работе с искусственным интеллектом (ИИ) – Dubai AI Academy

📍DIFC

Учреждение станет частью Dubai AI Campus – крупнейшего в регионе кластера компаний в сфере инноваций.

Цель проекта – подготовить 10 000 будущих лидеров по работе с ИИ.

Программы будут включать курсы для госслужащих и предпринимателей.

Проект укрепит стремление Дубая стать мировым центром ИИ, инноваций и технологий.

——

Дубай возглавил мировой рейтинг безопасных городов для женского туризма 2025

➤ согласно рейтингу страховой компании InsureMyTrip.

Дубай набрал 7,7 баллов из 10, обогнав Краков и Мадрид. Причины:

▫️низкий уровень преступности
▫️гостеприимное сообщество
▫️женские пляжи, вагоны метро и др.

#жизнь_дубая

——

Разработчик иммерсивных развлечений Miral объявил о расширении аквапарка Yas Waterworld.

📍Yas Island, Абу-Даби

В 2025 здесь откроются 12 новых аттракционов и горок, а также новые рестораны.

Среди аттракционов:

☑️первая в регионе горка Boomerango с нулевой гравитацией
☑️мини-версия аттракциона Tornado Slide

Сейчас в парке есть более 57 аттракционов.

#новости_оаэ

Источники: The National News, Arabian Business

Читать полностью…

Застройщик Azizi Developments анонсировал проект, призванный стать модной столицей Ближнего Востока

📍City of Arabia

Сообщество Azizi Milan стоимостью $20 млрд будет одним из крупнейших в ОАЭ. На 40 млн м²:

▫️небоскребы, украшенные экзотическими цветами
▫️бутики, торговые кварталы и ТЦ
▫️ночные клубы и отели
▫️школы, клиники и др.

♻️ Проект с каналом, ботаническими садами и парками будет построен в соответствии с экостандартом LEED Gold.

#недвижимость_дубая

——

Масштабный жилой проект Downtown UAQ анонсировали в Умм-эль-Кувейне.

Застройщик Sobha Realty в партнерстве с правительством эмирата построят сообщество на 150 000 жителей.

Особенности:

☑️50% территории отведено под зеленые зоны
☑️11 км береговой линии и 7 км пляжей
☑️новая СЭЗ

——

Архитектурное бюро Wynn Design & Development представило концепцию интерьеров номеров курорта Wynn Casino.

Дизайн вдохновлен культурой эмирата: арки, зеркала и многослойные текстуры.

Особенность номеров – вестибюли, отделяющие спальни с панорамными видами на залив.

Недавно компания Wynn официально начала подбор персонала.

🔑 Открытие – 1 квартал 2027

#новости_оаэ

Источники: Property Finder, Arabian Business

Читать полностью…

ТОП-7 новых жилых проектов на первой линии

1️⃣The Astera

📍Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма

☑️Цены: от $475 000
☑️Сдача: 4 квартал 2028

Роскошный прибрежный проект от Aston Martin, в 5 мин от первого в ОАЭ казино – Wynn Casino. Интерьеры от люксового автобренда и частный пляж.

2️⃣SAMANA Ocean Pearl 2

📍Dubai Islands

☑️Цены: от $571 000
☑️Сдача: 1 квартал 2027

Стильный комплекс на острове с пляжами под Голубым флагом. Во всех юнитах частные бассейны на балконах.

❗️Доступна рассрочка на 8 лет и оплата по 1% в месяц

3️⃣Atélis at d3

📍Dubai Design District

☑️Цены: от $572 000
☑️Сдача: 3 квартал 2029

Эффектное здание от застройщика Meraas на берегу Дубайского канала. Балконы с видами на воду и заповедник, пространства для спорта и отдыха в творческом районе Дубая.

4️⃣The Mural

📍Dubai Maritime City

☑️Цены: от $673 000
☑️Сдача: 4 квартал 2028

Роскошная башня от премиального застройщика BEYOND на искусственном полуострове. Подиум и небесная терраса с бассейнами, садами и лаунджами.

5️⃣Natuzzi Harmony Residences

📍Dubai Islands

☑️Цены: от $716 000
☑️Сдача: 2 квартал 2026

Первый в мире жилой проект от итальянского бренда Natuzzi. Расположен на острове с 21 км пляжей. Бассейны на балконах, дизайнерские интерьеры и мебель от Natuzzi.

6️⃣The Oasis by Emaar

📍Dubailand

☑️Цены: от $3 583 000
☑️Сдача: 2 квартал 2029

Брендовые виллы c 5* сервисом от сети отелей Address Hotels + Resorts в ультра премиальном сообществе. Лагуны, песчаные пляжи и пышные парки. В домах – бытовая техника от премиальных брендов, лифты и террасы.

7️⃣Jumeirah Asora Bay

📍La Mer

☑️Цены: от $12 253 000
☑️Сдача: 1 квартал 2029

Ультра роскошные резиденции и особняки на полуострове в 10 мин от Burj Khalifa. Частные бухты, песчаный пляж, каскадные бассейны и рестораны на берегу. Отделка из натурального камня, дерева и мрамора.

——

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте про Самые высокие off-plan башни Дубая

Читать полностью…

Застройщик Emaar инвестирует $1 млрд в укрепление мирового культурного имиджа Дубая

Ключевые направления инвестиций

1️⃣Достопримечательности. Девелопер ежегодно выделяет $50 млн на модернизацию объектов, включая музыкальный фонтан The Dubai Fountain

2️⃣Организация шоу, культурных и спортивных мероприятий

3️⃣Социальные инициативы. Фонд Emaar Foundation реализует благотворительные программы в сфере недвижимости

По словам основателя компании:

Наша миссия выходит за рамки строительства. Мы гордимся тем, что участвуем в формировании истории Дубая.

#новости_застройщиков

——

Резиденции в DIFC Heights Tower распроданы за пару недель.

В начале апреля застройщик DIFC объявил предзапуск проекта с жилыми и офисными помещениями в финансовом хабе Дубая.

Небоскреб с видами на Dubai Creek и Burj Khalifa займет последний свободный участок земли в DIFC.

#недвижимость_дубая

——

Абу-Даби вошел в ТОП-5 умнейших городов мира

➤ согласно рейтингу IMD Smart City Index 2025.

Факторы:

☑️развитый общественный транспорт
☑️благоприятная городская среда
☑️бесплатный Wi-Fi

Отдельное внимание уделено озеленению. В 2024 в эмирате открыли 200+ парков.

#новости_оаэ

Источники: Arabian Business, Media Office Government of Abu Dhabi

Читать полностью…

Продажа | Вилла | $16 300 000

📍Palm Jumeirah

2-этажная вилла в закрытом сообществе Garden Homes Frond D на самом большом искусственном острове в мире. Панорамные окна и балкон с видами на море и отель Atlantis The Royal. На просторном участке расположен бассейн с зонами отдыха и барбекю и ландшафтный сад.

🏖 Прямой доступ к частному пляжу

☑️685 м², 5 спален
☑️С мебелью
☑️Бытовая техника
☑️2 парковочных места
☑️Прачечная и кладовая
☑️Гардеробные комнаты
☑️Комната домашнего персонала

В сообществе:

▫️пляжи и парк
▫️тренажерные залы
▫️салоны красоты и SPA
▫️ТЦ Nakheel Mall
▫️рестораны и магазины
▫️детские площадки и сады

❗️Вилла свободна и готова к заселению

Агент: +971521410744

#вторичный_рынок

Читать полностью…

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и дуплексы в проекте AUGUSTA

☑️260 000 м² зелени
☑️Оборудованные кухни
☑️Застройщик – Nshama

📍Town Square Dubai

Стильный жилой комплекс средней этажности с видом на зеленый бульвар. В пешей доступности – искусственная волна для серфинга, 8000 м² спортивных площадок, скейтпарк, 250+ магазинов и ресторанов.

На подиуме расположены бассейн, ландшафтный сад, детские площадки, зоны отдыха и барбекю. Во всех юнитах балконы или террасы. В дуплексах – комнаты домашнего персонала, кладовые, террасы и балконы.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 52 м²
Цены: от $259 000
2 спальни – от 80 м²
Цены: от $376 000
3 спальни – от 125 м²
Цены: от $626 000

➤ Дуплексы
3 спальни – 197 м²
Цены: по запросу

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️футбольное поле
▫️теннис и сквош
▫️карусели и фонтаны
▫️ветеринар и груминг
▫️клиники и аптеки

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $5000

10% – при бронировании
40% – во время строительства
50% – при получении ключей

🔑 Ключи – 1 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Самый высокий в мире рост спроса на велнес-услуги прогнозируется в ОАЭ в 2025

Регион стран Персидского залива стал мировым хабом оздоровительного туризма, что подтверждает:

▫️рост инвестиций
▫️развитие отрасли
▫️переход к индивидуальному подходу

Регион Ближнего Востока генерирует 40% глобальных доходов от велнес-туризма.

Ключевые сферы роста спроса:

☑️профилактическая медицина
☑️персонализированная терапия

——

В Абу-Даби запустили удаленный сервис для покупки недвижимости Virtual Sell and Purchase.

Платформа для покупателей, продавцов и банков позволяет совершать этапы сделки дистанционно:

▫️оформление и погашение ипотеки
▫️регистрация перехода права собственности

——

В Рас-эль-Хайме построят одно из крупнейших в эмирате курортных сообществ.

📍Al Marjan Island

Прибрежный проект Ardee Al Marjan Island будет включать:

▫️сервисные резиденции, таунхаусы и виллы
▫️роскошный отель на набережной
▫️пространства для спорта и отдыха
▫️магазины и рестораны

Жители и гости смогут насладиться пляжами, ландшафтными садами, велнес-процедурами и семейными развлечениями.

#новости_оаэ

Источники: Arabian Business, Khaleej Times

Читать полностью…