Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
19 April 2025 12:48
Аренда | Квартира | $504 000 в год
📍Downtown Dubai
Стильные сервисные апартаменты в 59-этажной башне The Address Residence Fountain Views 3 от Emaar. Балкон с панорамными видами на Burj Khalifa и музыкальный фонтан The Dubai Fountain.
5* сервис от сети отелей Address Hotels + Resorts: консьерж 24/7, охрана, уборка, дворецкий, валет-паркинг и др.
☑️327 м², 4 спальни
☑️Панорамные окна
☑️Гардеробная
☑️Центральный кондиционер
☑️Комната домашнего персонала
☑️Разрешено проживание с животными
В резиденции:
▫️кондиционируемый травелатор, соединяющий жилой комплекс с ТЦ Dubai Mall
▫️инфинити-бассейны
▫️тренажерный зал и SPA
▫️смотровая площадка
▫️ландшафтные сады
▫️рестораны и кафе
▫️детские площадки
❗️Квартира свободна и готова к заселению
Агент: +971588226008
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
18 April 2025 12:19
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты в проекте Binghatti Aquarise
☑️Виды на Burj Khalifa
☑️5 мин – Дубайский канал
☑️Цены от $302 000
📍Business Bay
Роскошный жилой комплекс из четырех зданий в 10 мин от ТЦ Dubai Mall. Изящная архитектура вдохновлена побережьем Французской Ривьеры. На общем подиуме бассейны в курортном стиле с зонами отдыха и песчаные пляжи. На крыше находится инфинити-бассейн с кабанами в окружении зелени.
Во всех юнитах есть балконы, в некоторых – прачечные. В апартаментах Royal Suite – частные бассейны с видами на Dubai Skyline.
В продаже:
➤ Студии – от 39 м²
Цены: от $302 000
➤ 1 спальня – от 66 м²
Цены: от $531 000
➤ 2 спальни – от 97 м²
Цены: от $802 000
➤ 2 спальни Royal Suite – от 219 м²
Цены: от $1 000 000
➤ 3 спальни
➤ 3 спальни Royal Suite
➤ 4 спальни
Площади: по запросу
Цены: от $1 225 000
Преимущества:
▫️фитнесс-центр
▫️спортивные площадки
▫️ландшафтные сады
▫️подземный паркинг
▫️магазины и рестораны
▫️детские игровые зоны
Планы платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $11 000
1️⃣20% – первоначальный взнос
50% – во время строительства
30% – при завершении строительства
2️⃣50% – первоначальный взнос
20% – во время строительства
30% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2027
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
17 April 2025 13:34
Один из крупнейших в Дубае ТЦ запустил модернизацию стоимостью $1,4 млн
Проект – часть стратегии по созданию многофункционального пространства мирового уровня к 2030.
Особенности:
☑️100 новых магазинов
☑️театр New Covent Garden на 600 мест
☑️самый технологичный в мире кинозал IMAX
☑️рестораны, велнес и развлекательные пространства
Владелец ТЦ, застройщик Majid Al Futtaim, уже приступил к работам➡️расширение площади на 20 000 м² стоимостью $300 млн.
#жизнь_дубая
——
В Абу-Даби создали медицинский кластер Health, Endurance, Longevity, and Medicine (HELM).
Он укрепит позиции эмирата как мирового хаба медтехнологий.
Цели к 2045:
▫️увеличить ВВП на $25,6 млрд
▫️привлечь $11,5 млрд инвестиций
▫️создать 30 000 рабочих мест
Направления HELM:
☑️искусственный интеллект в диагностике
☑️генная терапия
☑️фармацевтика и др.
——
Стоимость сделок с недвижимостью в Аджмане превысила $1,5 млрд в 1 квартале 2025.
❗️Рост на 29%, по сравнению с тем же периодом 2024
Департамент земельных участков и регулирования недвижимости в Аджмане зарегистрировал 3887 транзакций. 3132 из них – сделки купли-продажи на $988 млн.
#новости_оаэ
Источники: Khaleej Times, Arabian Business
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
16 April 2025 11:42
❕❕❕❕❕ Виллы в проекте Rivera
☑️Виды на цветочные сады
☑️47 000 м² песчаный пляж
☑️Застройщик – Emaar
☑️3 дизайна фасадов
📍The Valley
Коллекция 3-этажных вилл в закрытом сообществе, пронизанном извилистой рекой. Первый кластер в The Valley, построенный в соответствии с экологическими стандартами LEED.
Для жителей: детские и взрослые бассейны с зонами отдыха, амфитеатр, скейтпарк, фонтаны, смотровые площадки и фруктовые сады. Во всех домах интерьеры в нейтральных тонах, балконы, террасы на крышах и гаражи на 2 машины.
В продаже:
➤ 4 спальни – от 343 м²
Цены: от $1 300 000
➡️Гардеробные и комнаты домашнего персонала
Преимущества:
▫️фитнес-центр
▫️клуб для жителей
▫️озера и ручьи
▫️парк для собак
▫️спортивные площадки
▫️детские игровые зоны
План платежей:
10% – первоначальный взнос
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2029
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
15 April 2025 16:22
ОАЭ – региональный лидер по уровню здравоохранения
В 2025 в мировом рейтинге ОАЭ заняли:
▫️1 место по числу аккредитованных медучреждений
▫️20 место по качеству здравоохранения
В этом году на сектор выделено $1,5 млрд➡️8% федерального бюджета.
К 2029 цифра достигнет $41 млрд.
Цель инвестиций – развитие инфраструктуры и рост сферы медтуризма.
#новости_оаэ
——
Дубай – вторая гастрономическая столица мира
➤ согласно отчету Департамента экономики и туризма Дубая.
В 2024 эмират занял:
🥇место по разнообразию блюд, опередив Париж и Сингапур
🥈место в рейтинге ведущих гастростолиц, обогнав Лондон и Нью-Йорк
В 2024 в Дубае:
▫️выдано 1200 ресторанных лицензий
▫️уровень удовлетворения клиентов – 62%
В марте Дубай вошел в ТОП-5 гастрохабов мира.
——
В Дубае откроется вторая ультра премиальная школа сети Harrow School.
📍Dubai South
Образовательное учреждение площадью 50 000 м² примет до 2000 учеников.
Школа с британской программой фокусируется на культурных ценностях региона и развитии лидерских качеств.
🔑 Открытие – 2026
В марте мы писали про лучшие школы Дубая.
#жизнь_дубая
Источники: Arabian Business, Khaleej Times
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
14 April 2025 11:42
Индекс цен на виллы в Дубае превысил пики 2021 на 175%
➤ согласно VPI консалтинговой группы ValuStrat.
По сравнению с февралем 2025, VPI ↑ на 1,6%:
виллы ↑ на 2%
квартиры ↑ на 1,2%
По сравнению с мартом 2024, VPI ↑ на 25,9%:
виллы ↑ 30,3%
квартиры ↑ 21,4%
▫️Объем продаж
Готовая недвижимость ↑ на 1,1%
Строящаяся ↑ на 19,3%
🔺Районы с самым высоким годовым приростом цен:
Виллы
Jumeirah Islands ➤ 42%
Palm Jumeirah ➤ 41,5%
Emirates Hills ➤ 30,5%
Meadows ➤ 29,6%
Dubai Hills Estate ➤ 28,3%
Квартиры
The Greens ➤ 27,4%
Dubailand Residence Complex ➤ 25,5%
Palm Jumeirah ➤ 25,2%
Town Square ➤ 24,4%
The Views ➤ 24,3%
🔺ТОП-5 застройщиков по продажам в марте:
Emaar – 15,2%
DAMAC – 9%
Binghatti – 8,1%
Nakheel – 4,7%
Sobha – 4,1%
#недвижимость_дубая
Источник: ValuStrat
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
11 April 2025 16:46
Нас спрашивают: 10 вопросов о визах и банковских счетах в ОАЭ
1️⃣Можно ли оформить Золотую визу при покупке строящейся недвижимости в Умм-эль-Кувейне, Рас‑эль‑Хайме или Шардже?
Да. Требования для получения 10‑летней визы в этих эмиратах:
▫️строительство объекта завершено
▫️стоимость от $545 000
▫️только полная оплата, без ипотеки или рассрочки
2️⃣Можно ли получить Золотую визу, если общая стоимость недвижимости в Дубае и Рас‑эль‑Хайме равна $545 000?
Нет, недвижимость в разных эмиратах не суммируется.
3️⃣Нужно ли находиться в Дубае для подачи на Золотую визу?
Да. Дистанционное оформление визы не предусмотрено.
4️⃣Распространяется ли Золотая виза на членов семьи инвестора?
Обладатель 10-летней визы может оформить спонсорство для супруга и детей, но за дополнительную плату.
5️⃣Пара покупает недвижимость за $410 000. Как выгоднее оформить визу инвестора?
Если брак официальный, выгоднее оформить визу на одного супруга и спонсировать другого. Если брак не зарегистрирован, можно купить недвижимость в долях по $205 000 и подать на визу по-отдельности.
6️⃣Дает ли Золотая виза статус налогового резидента?
Нет. Для налогового резидентства необходимо:
▫️находиться в стране не менее 180 дней подряд в течение года
▫️подтвердить адрес проживания (право собственности или Ejari)
7️⃣Можно ли подать на 5-летнюю визу, если стоимость недвижимости $300 000?
Виза на 5 лет называется пенсионная и выдается инвесторам от 55 лет. Стоимость инвестиций от $272 000 с первым взносом не менее 50%. Если заявитель младше, можно подать на визу инвестора на 2 года.
8️⃣Как иностранному гражданину продать недвижимость в Дубае?
Для получения безналичного платежа, инвестору понадобится банковский счет в ОАЭ. При этом резидентство не обязательно.
9️⃣Может ли иностранный гражданин открыть банковский счет в ОАЭ?
Да, необходимо личное присутствие.
🔟Какая сумма необходима для открытия банковского счета для нерезидента в Дубае?
Сумма зависит от банка и источника дохода нерезидента. При самостоятельном обращении депозит обычно составляет от $27 000, при обращении через компанию AX CORPORATE – от $8000.
——
Получить консультацию специалиста ➤
📞+971521925615
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
10 April 2025 18:09
❕❕❕❕❕ Апартаменты, дуплексы и пентхаус в проекте The Mural
☑️Виды на море и зелень
☑️10 мин до Dubai Frame
☑️Яхт-клуб и марина
📍Dubai Maritime City
Роскошная высотная башня от BEYOND, премиум-подразделения известного застройщика OMNIYAT, на искусственном полуострове. Прямой доступ к набережной из лобби.
На подиуме и крыше расположены бассейны и ландшафтные сады. Во всех апартаментах с 2 и 3 спальнями панорамные виды на море.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 70 м²
2 спальни – от 111 м²
3 спальни – от 158 м²
Цены: от $672 000
➤ Апартаменты Chalets – от 279 м²
Цены: по запросу
➤ Дуплексы ~260 м²
Цены: от $2 777 000
➤ Пентхаус Sky Villa с 4 спальнями
Цены: по запросу
➡️Сервисный сбор: $59 за м² в год
Преимущества:
▫️тренажерный зал
▫️plunge-бассейны
▫️бар на крыше
▫️зоны отдыха
▫️детская площадка
▫️кампус
План платежей:
50% – во время строительства
50% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2028
Оставить заявку: +971523594274
✅Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
09 April 2025 18:06
❕❕❕❕❕ Апартаменты и таунхаусы в проекте Albero by Emaar
☑️Виды на бухту и гольф-поле
☑️Первая школа в районе
☑️50 000 м² парк и 700 м пляж
📍Dubai Creek Harbour
57-этажный жилой комплекс и 3-этажные таунхаусы с террасами на крыше в новом сообществе Green Gate от Emaar.
Зоны отдыха, фитнеса и барбекю создают идеальное пространство для комфортной и сбалансированной жизни. В 5 мин – набережная и яхт-клуб.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 70 м²
2 спальни – от 109 м²
3 спальни – 172 м²
Цены: от $493 000
➤ Таунхаусы
3 спальни – от 379 м²
Цены: от $1 892 000
Преимущества:
▫️инфинити-бассейн
▫️тренажерный зал
▫️скейт-парк и скалодром
▫️ландшафтный сад
▫️детская игровая зона
▫️смотровая площадка The Viewing Point
План платежей:
10% – первоначальный взнос
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2029
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
08 April 2025 19:17
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и дуплексы в проекте DIFC Heights Tower
☑️Второй жилой проект от DIFC
☑️Техника Bosch и Miele
☑️5 мин до Burj Khalifa и Музея Будущего
📍Dubai International Financial Centre
Жилой и коммерческий проект в самом центре финансового района Дубая, где сосредоточены мировые корпорации, арт-пространства, рестораны и бутики.
48-этажный небоскреб построен в соответствии с эко-стандартами LEED и сочетает современный дизайн с естественным освещением и зелеными террасами.
В продаже:
➤ Апартаменты:
1 спальня – от 73 м²
2 спальни – от 121 м²
3 спальни – от 163 м²
➤ Дуплексы
3 спальни – 265 м²
4 спальни – 327 м²
Преимущества:
▫️коворкинг
▫️лаунж-зона
▫️фитнес-центр
▫️многофункциональный зал
▫️детский бассейн и игровая зона
▫️бассейн с контролем температуры
План платежей:
5% – при бронировании
5% – при подписании договора SPA
60% – во время строительства
30% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2029
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
07 April 2025 17:47
❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Tonino Lamborghini Residences
☑️Футуристическая мебель и интерьеры
☑️10 лет под управлением бренда
☑️40% строительства завершено
☑️13 мин до Downtown Dubai
📍Nad Al Sheba
Брендовый жилой комплекс из четырех зданий средней этажности, вдохновленный культовыми спорткарами. Во всех юнитах премиальная бытовая техника, итальянские кухни и плитка, отделка с элементами углеродного волокна и система умный дом.
Для жителей: арт-галерея, брендовый фитнес-центр и SPA, сады, беговые дорожки и паддл-теннис. Престижный район со школами, клиниками, ресторанами, автодромом и гольф-клубом.
В продаже:
➤ 1 спальня – от 86 м²
➤ 2 спальни – от 132 м²
➤ 3 спальни – от 143 м²
Цены: от $682 000
➡️Сервисный сбор: $56–67 за м² в год
Преимущества:
▫️клуб для жителей
▫️бассейны
▫️сауна и парная
▫️кинотеатр и библиотека
▫️магазины и рестораны
▫️детские площадки
▫️Также для жителей: консьерж 24/7, охрана и сервисное обслуживание
План платежей:
20% – первоначальный взнос
50% – во время строительства
30% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2026
Оставить заявку: +971523594274
✅Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
05 April 2025 12:55
Продажа | Квартира | $4 400 000
📍JBR
Роскошная квартира в комплексе The Address Jumeirah Resort & Spa с самым высоким в мире инфинити-бассейном. Невероятные виды на Bluewaters Island и колесо обозрения Ain Dubai из всех комнат. 5* сервис от сети отелей Address Hotels + Resorts: уборка, валет-паркинг, швейцар и др.
🏖 Прямой доступ к 100 м пляжу
☑️237 м², 4 спальни
☑️С мебелью
☑️Техника Miele
☑️Балкон и кабинет
☑️Встроенные шкафы
☑️Кладовая и прачечная
☑️Разрешено проживание с животными
➡️Сервисный сбор: $76 за м² в год
Для жителей:
▫️бассейны
▫️фитнес-центры
▫️SPA и зоны отдыха
▫️рестораны и бары
▫️крытая парковка
▫️консьерж и охрана 24/7
❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть
Агент: +971521921958
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
04 April 2025 11:14
Стоимость сделок по продаже недвижимости в Дубае с января по апрель 2025 составила $38,9 млрд
❗️Это второй самый высокий квартальный показатель за историю наблюдений
По сравнению с 1 кварталом 2024, стоимость ↑ на 30%, а объем сделок ↑ на 23% до 45 485.
Продажи в 1 квартале 2025
▫️Квартиры➡️32 884 сделки на $17 млрд
▫️Виллы➡️8369 сделок на $11,2 млрд
▫️Участки➡️2926 сделок на $9,7 млрд
▫️Офисы➡️1212 сделок на $980 млн
ТОП-3 района по объему сделок
1️⃣Jumeirah Village Circle
2️⃣Wadi Al Safa
3️⃣Business Bay
#недвижимость_дубая
——
В Дубае пройдет финансовый саммит MENA Capital Market Summit 2025.
📆 Даты: 6-7 мая 2025
Событие посетят 1500+ инвесторов и представителей мировых финансовых институтов.
На мероприятии обсудят:
☑️влияние искусственного интеллекта на капитал
☑️тенденции IPO, кросс-граничные инвестиции и др.
——
Власти Дубая запустили платформу MyDubai Communities.
Сервис дает возможность присоединиться к 100+ городским активностям и группам по интересам: от культуры и искусства до спорта и велнес.
Цель – укрепить многонациональное сообщество Дубая.
#жизнь_дубая
Новости: Arabian Business, Khaleej Times
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
03 April 2025 12:00
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Виллы в проекте Anantara Mina Ras Al Khaimah Residences
☑️Всего 19 вилл
☑️Частные пристани для яхт
☑️Панорамные виды на море
📍Mina Al Arab, Рас-эль-Хайма
Коллекция роскошных 3-этажных вилл в премиальном сообществе на живописном острове с мангровыми лесами, лагунами и пляжами. В пешей доступности отель Anantara Mina Ras Al Khaimah Resort и комплекс Nikki Beach Resort & SPA.
В каждой вилле: бассейн, лифт, террасы, кабинет и комната домашнего персонала. В виллах с 4 и 5 спальнями – тренажерный зал.
В продаже:
➤ Сблокированные виллы
3 спальни – 410 м²
Участок – от 489 м²
➤ Виллы
4 спальни – 507 м²
Участок – от 592 м²
5 спален – 575 м²
Участок – от 673 м²
Цены: от $3 676 000
Преимущества:
▫️бассейн и брендовый SPA
▫️фитнес-центр и йога
▫️водные виды спорта
▫️паддл-теннис и гольф
▫️магазины и рестораны
▫️детские игровые зоны
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $136 000
Оставить заявку: +971523594274
✅Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
01 April 2025 17:41
Число жителей Дубая достигнет 4 млн в 2025
В 2024 население эмирата выросло на 169 000+ человек➡️ 3,8 млн.
❗️Самый быстрый годовой прирост с 2018
По данным Дубайского статистического центра, в 1 квартале 2025 число жителей превысило 3,9 млн человек.
При росте такими темпами, население Дубая достигнет 4 млн в 3 квартале 2025.
#жизнь_дубая
——
В Абу-Даби запустили беспилотные такси до аэропорта Zayed International Airport.
Проект реализуется при поддержке Департамента транспорта Абу-Даби и компаний Space 42 и Uber.
К 2040 власти эмирата планируют перевести 25% всех поездок на автономный транспорт. Цели:
↓ выбросы CO₂ на 15%
↓ число ДТП на 18%
Заказать поездку можно через сервисы TXAI и Uber.
——
Музей Zayed National Museum анонсировал детали будущей экспозиции.
📍Saadiyat Cultural District
По завершении строительства посетителям будут доступны шесть галерей, демонстрирующих развитие страны с древних времен до наших дней.
Главные экспонаты:
▫️манускрипт IX века Blue Qur’an
▫️жемчужина возрастом 8000 лет
▫️фотографии важных моментов в истории ОАЭ
#новости_оаэ
Источники: Khaleej Times, The National News
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
18 April 2025 18:04
ТОП-7 частных больниц Дубая
Все учреждения прошли аккредитацию JCI – американский стандарт качества и безопасности медицины.
1️⃣American Hospital Dubai (AHD)
📍Al Wasl Road
Первая больница Дубая, где была внедрена роботизированная хирургия. Отмеченное наградами учреждение предлагает помощь по 40+ направлениям. AHD – часть крупнейшего в мире исследовательского медцентра Mayo Clinic Care Network.
2️⃣Aster Hospital
📍Al Qusais
В 2025 больница вошла в список лучших в мире клиник. Здесь находятся кардиологическое отделение, лаборатория катетеризации сердца и хирургический центр. Учреждение имеет несколько профильных филиалов в Дубае.
3️⃣Emirates Hospital
📍Jumeirah Beach Road
Премиальный госпиталь – часть концерна Emirates Hospitals Group, куда входят клиники, хирургические и реабилитационные центры ОАЭ. Здесь есть 25 отделений, включая семейную медицину и радиологию, а также профильные пакеты обследований – от диабетического до семейного.
4️⃣King's College Hospital London
📍Dubai Hills
Филиал одноименной британской клиники с 180-летней историей и множеством наград. В больнице используются передовые технологии и проводятся сложнейшие операции. Иностранным пациентам здесь предоставляют услуги переводчиков.
5️⃣Saudi German Hospital Dubai
📍Al Barsha
Многопрофильный центр основан в 2012. Здесь представлены: 35 врачебных специальностей, 300 мест, 6 операционных, отделение ядерной медицины и VIP-палаты.
6️⃣NMC Royal Hospital Dubai
📍DIP
Одна из самых уважаемых сетей частных клиник в ОАЭ, основанная в 1975. Это первая компания в Абу-Даби, которая зарегистрирована на Лондонской фондовой бирже и вошла в индекс FTSE 100. Здесь проводят как стандартные обследования по 58 направлениям, так и сложные операции.
7️⃣Medcare Hospital
📍Al Safa
Cеть больниц премиум-класса в Дубае и Шардже. Филиал в Al Safa признан лидером по хирургии снижения веса в ОАЭ. Учреждение предлагает телемедицину и множество пакетов услуг.
——
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Узнайте Кто строит города ОАЭ
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
17 April 2025 18:08
В ОАЭ разрабатывают биометрические технологии для распознавания личности
Система цифровой идентификации лиц интегрируется в приложение UAE PASS➡️госплатформу для предоставления онлайн-услуг.
Вместо предъявления пластиковой карты Emirates ID, для идентификации нужно будет взглянуть на экран.
В начале технология охватит ключевые отрасли, включая банковский сектор, здравоохранение и гостиничный бизнес.
Полномасштабное внедрение – 2026
#новости_оаэ
——
🏖 В Дубае запустят первую в мире академию по созданию туристического контента.
Проект Beautiful Destinations Academy разрабатывают Дубайская корпорация по туризму Visit Dubai и креативное агентство Beautiful Destinations.
Цели:
▫️задать мировые стандарты создания туристического контента
▫️удовлетворить растущий спрос на маркетологов в отрасли
По данным исследований, 76% решений о путешествиях принимаются под влиянием соцсетей. Только 24% туркомпаний имеют ресурсы для создания конкурентного контента.
Обучение будет включать:
☑️съемку и монтаж
☑️работу с соцсетями
☑️маркетинг и др.
Инициатива соответствует Экономической стратегии D33.
#жизнь_дубая
Источники: Time Out Dubai, Arabian Business
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
16 April 2025 16:10
Продажа | Квартира | $9 000 000
📍Downtown Dubai
Элитная квартира, занимающая пол этажа в небоскребе Il Primo от Emaar, в паре шагов от самого большого в мире ТЦ Dubai Mall.
Во всех комнатах виды на парки Dubai Opera Garden и Burj Park. В просторной гостиной округлой формы полы из белого мрамора.
☑️492 м², 4 спальни
☑️Открытая кухня
☑️Техника Teka
☑️Панорамные окна
☑️Встроенные шкафы
☑️Гардеробные
☑️Комната домашнего персонала
Для жителей:
▫️инфинити-бассейн
▫️тренажерный зал и SPA
▫️сигарный лаундж
▫️кинотеатр и библиотека
▫️гольф-симулятор
▫️магазины и рестораны
❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть
Агент: +971525803716
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
15 April 2025 19:00
Скачайте каталог AX CAPITAL с 10 избранными проектами в Дубае:
☑️Цены от $177 000
☑️Итальянская мебель
☑️Рассрочка после сдачи
☑️Коллаборации с селебрити и гостиничными сетями
Предложения на любой вкус: от студий под аренду, до роскошных резиденций для перепродажи или просторных вилл для личного проживания.
Получить каталог Апрель'25
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
14 April 2025 17:30
❕❕❕❕❕ Апартаменты, дуплексы и пентхаусы в проекте Atélis at d3
☑️На берегу Дубайского канала
☑️Виды на заповедник Ras Al Khor
☑️10 мин до Burj Khalifa
☑️Застройщик – Meraas
📍Dubai Design District
Прибрежный 45-этажный небоскреб в инновационном культурном центре с набережной и фонтанами. На подиуме расположены каскадный бассейн и зоны отдыха с кабанами, над ним – инфинити-бассейн с видами на воду и Dubai Skyline.
Во всех юнитах: интерьеры в светлых оттенках, премиальная отделка, балконы, прачечные и гардеробные. В дуплекс-виллах и пентхаусах – террасы с бассейнами, лаунджи и библиотеки.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 70 м²
2 спальни – от 125 м²
3 спальни – от 197 м²
4 спальни – от 266 м²
Цены: от $572 000
➤ Дуплексы Sky Villa
4 спальни – от 561 м²
Цены: от $3 540 000
➤ Пентхаусы
5 спален – от 581 м²
Цены: от $5 900 000
Преимущества:
▫️тренажерный зал
▫️велнес-центр
▫️ландшафные сады
▫️зоны для медитаций
▫️игровая комната
▫️детский клуб и бассейн
План платежей:
20% – первоначальный взнос
55% – во время строительства
25% – при получении ключей
🔑 Ключи – 3 квартал 2029
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
12 April 2025 11:24
Продажа | Квартира | $1 600 000
📍Dubai Marina
Премиальная квартира в 41-этажном прибрежном небоскребе Marina Quays West от Emaar в центре знаменитого района. В шаговой доступности: ТЦ Dubai Marina Mall, набережная The Walk, ночные клубы, бутики и рестораны.
Просторные затененные балконы с захватывающими видами на залив, яхты и Dubai Skyline. Полуоткрытая кухня с бытовой техникой Siemens.
☑️216 м², 3 спальни
☑️Панорамные окна
☑️Встроенные шкафы
☑️2 места на парковке
☑️Центральный кондиционер
☑️Разрешено проживание с животными
➡️Отсутствует плата за пользование центральным кондиционером
Для жителей:
▫️бассейны и сауны
▫️тренажерный зал
▫️корты для сквоша
▫️кинотеатр
▫️зона барбекю
▫️детская площадка
❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть
Агент: +971522603033
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
11 April 2025 14:57
❕❕❕❕❕ Апартаменты и дуплексы в проекте Ananda Residences
☑️Цены от $157 000
☑️Рассрочка после сдачи
☑️5 мин до Dubai Sport City
📍Motor City
Жилой комплекс из двух 56-этажных башен в 5 мин от автодрома Dubai Autodrome. На открытой части подиума большой бассейн в курортном стиле и спортивная зона с теннисными кортами и дорожками для бега.
В дизайне использованы премиальные материалы: мрамор, дерево, а также современные акценты из стекла и металла.
В продаже:
➤ Студии – от 42 м²
Цены: от $157 000
➤ Апартаменты
1 спальня – от 81 м²
2 спальни – от 129 м²
Цены: от $295 000
➤ Дуплексы – от 218 м²
Цены: от $796 000
Преимущества:
▫️тренажерный зал
▫️спортивные площадки
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️ландшафтные сады
▫️детская игровая зона
Планы платежей:
❗️Скидка 30% при полной оплате
20% – первоначальный взнос
1️⃣40% – во время строительства
10% – при завершении строительства
30% – после получения ключей
2️⃣40% – во время строительства
40% – при получении ключей
🔑 Ключи – 2 квартал 2028
Оставить заявку: +971523594274
✅Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
10 April 2025 11:07
Дубай – один из самых популярных городов для сверхбогатых людей мира
Согласно отчету консалтинговой компании Henley & Partners, в Дубае:
▫️20 миллиардеров
▫️237 центимиллионеров
▫️81 000+ миллионеров
В период 2014–2024 в эмирате зафиксирован рост числа миллионеров на 102%.
❗️Это один из трех самых высоких показателей в мире
В 2025 Дубай поднялся на 3 строчки в списке мировых центров благосостояния➡️18 место.
#жизнь_дубая
——
Компания LinkedIn опубликовала список лучших работодателей ОАЭ.
Рейтинг составлен на основе 8 критериев: возможности карьерного роста, развитие навыков, стабильность и др.
ТОП-5 работодателей:
1️⃣Консалтинговая компания Boston Consulting Group
2️⃣Авиакомпания Emirates Airlines
3️⃣Консалтинговая фирма McKinsey & Company
4️⃣Инвестиционный холдинг Mubadala
5️⃣Консалтинговая компания Kearney
——
Дубай и Абу-Даби вошли в ТОП-5 умных городов 2025
➤ по данным Международного института развития менеджмента (IMD).
▫️Дубай – 4 место
▫️Абу-Даби – 5 место
Основные критерии:
☑️качество жизни
☑️окружающая среда
☑️экономические и технологические аспекты
#новости_оаэ
Источники: Arabian Business, Economy Middle East
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
09 April 2025 11:50
Продажа | Вилла | $4 000 000
📍Downtown Dubai
Уникальная 3-этажная вилла в жилом комплексе Attareen Residences от Emaar. 5 минут пешком до музыкального фонтана The Dubai Fountain и парка Burj Park.
Просторная терраса с панорамными видами на озеро Burj Lake. Дизайн интерьера в арабском стиле отличают резьба и элементы декора из дерева.
☑️355 м², 3 спальни
☑️Открытая кухня
☑️Техника Bosch
☑️Кабинет
☑️Встроенные шкафы
☑️Комната домашнего персонала
☑️Вилла свободна при передаче
Для жителей:
▫️бассейны
▫️фитнес-центр
▫️ландшафтные сады
▫️рестораны и кафе
▫️детские площадки
▫️консьерж и охрана 24/7
❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть
Агент: +971521949965
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
08 April 2025 11:15
Первые в мире летающие автомобили PAL-V Liberty появятся в ОАЭ в 2027
Датская компания PAL-V получила одобрение на запуск авто, превращающегося в гироплан.
Особенности:
▫️два двигателя
▫️устойчивость к песку
▫️режим аварийной посадки
Цена – $799 000
PAL-V Liberty сократит время поездок в часы пик до 10 мин. Владельцам понадобятся водительские права и лицензия пилота.
#новости_оаэ
——
В Дубае установлен новый рекорд Гиннесса.
📍Meydan
5983 дрона создали в небе крупнейшие в мире летающие светодиодные изображения на конных соревнованиях Dubai World Cup 2025.
Предыдущий рекорд был установлен на Dubai World Cup 2023. Шоу включало 4000 дронов.
——
В Дубае построят восьмиполосную эстакаду над заливом.
Проект стоимостью $214 млн охватывает районы: Deira, Bur Dubai, Dubai Islands, Dubai Maritime City и Port Rashid.
☑️Длина – 1,4 км
☑️Высота – 18,5 м
☑️Пропускная способность – 16 000 авто в час
Мост будет оборудован тротуарами и велодорожками. Ожидается, что он принесет пользу 1 млн человек.
#жизнь_дубая
Источники: Arabian Business, Gulf Business
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
07 April 2025 11:30
Самые успешные проекты месяца
Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD):
➤ в марте 2025 в Дубае совершено 15 028 сделок по продаже недвижимости на сумму $12,8 млрд.
❗️Это самый высокий показатель за март за всю историю наблюдений
По сравнению с мартом 2024, объем сделок ↑ на 9%, а стоимость ↑ на 24%.
41% ➤ 6182 сделки стоимостью $7,5 млрд – готовая недвижимость
59% ➤ 8846 сделок стоимостью $5,3 млрд – строящаяся
По сравнению с мартом 2024, количество сделок:
➤ с готовой недвижимостью ↑ на 5%, их стоимость ↑ на 29%
➤ со строящейся ↑ на 11%, их стоимость ↑ на 18%
ТОП-5 проектов по стоимости продаж
Квартиры
1️⃣The Bristol Luxury Hotels & Resorts – $331 млн
2️⃣Orise – $271 млн
3️⃣Al Waha Signature Residences – $140 млн
4️⃣Bay Grove Residences – $129 млн
5️⃣Binghatti Skyrise – $115 млн
Виллы и таунхаусы
1️⃣La Tilia, Villanova – $149 млн
2️⃣Elva, The Valley – $143 млн
3️⃣Greenspoint – $112 млн
4️⃣Athlon by Aldar – $71 млн
5️⃣Nad Al Sheba Gardens – $61 млн
1 место по количеству продаж
Квартиры – Orise
Виллы и таунхаусы – La Tilia, Villanova
#недвижимость_дубая
Источник: Dubai Land Department
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
04 April 2025 16:19
Что нужно знать про район Дубая с одним из самых высоких ROI
Town Square Dubai (TSD) – это стильные жилые комплексы и таунхаусы в окружении садов, парков и бассейнов. Сегодня это один из самых популярных районов для аренды в Дубае.
Общая справка
▫️Площадь: 3,5 км²
▫️Застройщик: Nshama
ТОП-10 фактов о TSD
1️⃣Строительство проекта началось в 2015. Работы ведет Дубайский застройщик Nshama, известный инновационными и устойчивыми проектами.
2️⃣Генеральный директор компании Фред Дьюри занимался проектированием объектов Emaar в Downtown Dubai, Dubai Marina и Arabian Ranches.
3️⃣Сообщество задумывалось как зеленый микрогород с собственной инфраструктурой, расположенный вдали от шума мегаполиса.
4️⃣Застройщик сделал акцент на озеленении: 260 000 м² садов и 16 скверов. В парке Town Square Park площадью 50 000 м² есть фонтаны, карусели, поезда и батуты.
5️⃣TSD предлагает широкий выбор недвижимости от студий до частных домов. Здесь находятся 32 жилых комплекса с апартаментами и 9 проектов с таунхаусами.
6️⃣Район расположен вдоль шоссе Al Qudra Road, что обеспечивает удобное сообщение с локациями Дубая:
☑️25 мин – Dubai Hills Mall
☑️30 мин – Business Bay
☑️35 мин – Аэропорт DXB
7️⃣TSD популярен среди семей с детьми. Поблизости находятся школы, детские сады, клиники, 250+ магазинов, кинотеатр, рестораны и ТЦ.
8️⃣Пространства для спорта и отдыха включают: бассейны, искусственную волну для серфинга, 8000 м² спортплощадок, скейтпарк, 23 км беговых и велодорожек.
9️⃣ Благодаря невысоким арендным ставкам, в 2024 TSD признали одним из самых популярных районов для аренды таунхаусов в эмирате.
Средняя годовая аренда
Студии – $12 000
1 спальня – $18 000
2 спальни – $26 000
🔟В районе зарегистрирован один из самых высоких ROI в городе. 8,6% для апартаментов с 1 спальней. Годовой прирост цен в феврале 2025 – 25,1%.
Средние цены
Студии – $144 000
1 спальня – $215 000
2 спальни – $325 000
Недавние запуски
☑️KAYA
Апартаменты от $198 000
☑️Ellison
Апартаменты и дуплексы от $261 000
☑️The Baltimore
Апартаменты от $264 000
——
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте про Самые зеленые районы Дубая
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
03 April 2025 16:51
ОАЭ четвертый год подряд признаны лучшей в мире страной для открытия бизнеса
➤ согласно рейтингу Global Entrepreneurship Monitor (GEM) 2025.
Исследование оценивает уровень предпринимательской активности в 56 странах мира.
Ключевые факторы:
☑️100% владение недвижимостью
☑️легкий доступ к финансированию
☑️поддержка со стороны государства
К 2031 ОАЭ планируют стать ведущим бизнес-хабом мира и домом для 10 компаний-единорогов стоимостью $1+ млрд каждая.
——
За 4 года ОАЭ подписали 26 соглашений о всеобъемлющем экономическом партнерстве (CEPA) на $1,1 трлн.
CEPA расширяют глобальную торговую сеть страны и создают новые возможности для частного сектора.
Рост объема торговли ОАЭ в странах, заключивших CEPA:
☑️Турция – 11%
☑️Индонезия – 15%
☑️Грузия – 56%
В 2025 ОАЭ подписали 5 соглашений: с Малайзией, Новой Зеландией, Кенией и др.
——
✈️ Авиакомпания Emirates запустила услугу курьерской экспресс-доставки.
Сервис Emirates Courier Express предназначен для крупного и малого бизнеса.
Теперь посылки будут следовать по маршруту «отправитель-получатель» без остановок, что сократит время доставки до 1-2 дней.
#новости_оаэ
Источники: The National News, Arabian Business, Khaleej Times
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
02 April 2025 11:32
Продажа | Пентхаус | $40 800 000
📍Business Bay
1188 м², 4 спальни
Ультра роскошный пентхаус The Opus Penthouse by OMNIYAT в 21-этажном комплексе в форме ледяного куба от архитектора Zaha Hadid. В резиденции: инфинити-бассейн, четыре террасы и атриум со 150-летним оливковым деревом.
5 м потолки из дуба и первая на Ближнем Востоке итальянская кухня Armani Design от Molteni&C. Эксклюзивный дизайн дополняют полы из мрамора Santa Marina и мебель Minotti Lawson.
☑️С мебелью
☑️Техника Gaggenau и Miele
☑️Система умный дом IKON
☑️Лаундж и зона барбекю
☑️Частный лифт и гараж
☑️Смотровая площадка
☑️Комната домашнего персонала
Для жителей:
▫️бассейн
▫️тренажерный зал
▫️велнес-центр
▫️ресторан от шефа со звездой Мишлен
▫️услуги à la carte: уборка, прачечная, консьерж 24/7, валет-паркинг и др.
❗️Больше 4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть
Агент: +971523594274
#вторичный_рынок
Читать полностью…
8647