Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
09 June 2025 16:04
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и пентхаусы в проекте Akala Hotel & Residences Tower 1
☑️5* сервис
☑️Экостандарт LEED Gold
☑️10 мин до Downtown Dubai
☑️Ведущий застройщик Шарджи – Arada
📍DIFC
Футуристический комплекс из двух 50-этажных небоскребов в деловом и финансовом центре Дубая, в пешей доступности от станции метро и Burj Khalifa.
Для жителей: ультра премиальный Akala Spa, брендовый фитнес-центр Formative, велнес-клиника Everwell, холистическая и сенсорная терапия, а также ресторан органической кухни. В резиденциях: отделка из натуральных материалов, система умный дом и душ с витамином С.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 96 м²
2 спальни – от 145 м²
3 спальни – от 240 м²
4 спальни – от 334 м²
5 спален – от 581 м²
➤ Пентхаус The Sky Terrace
6 спален – 1359 м²
➤ Пентхаус The Observatory
6 спален – 2199 м²
Цены: от $1 034 000
➡️Большие балконы, гардеробные и прачечные во всех юнитах. В пентхаусе The Observatory – лифт, внутренний двор, бассейн на террасе, арт-галерея и летняя оранжерея с видом на Burj Khalifa
Преимущества:
▫️амфитеатр и клуб для жителей
▫️бассейны и джакузи
▫️йога и пилатес
▫️частный кинотеатр
▫️бары и рестораны
▫️консьерж и охрана 24/7
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $27 000
10% – при бронировании
50% – во время строительства
40% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2029
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
07 June 2025 11:05
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и дуплексы в проекте Wynwood by Imtiaz
☑️Мебель и техника
☑️5 мин до пляжа и марины
☑️Виды на море и Burj Khalifa
📍Dubai Islands
Эффектное стеклянное здание на искусственном острове. Жизнь в курортном стиле: набережные, парки, гольф-поля на 9 и 18 лунок, 5* отели, магазины и рестораны.
На многоэтажном подиуме: бассейн, джакузи, ландшафтный сад и зоны барбекю. На крыше – инфинити-бассейн, лаунджи и бар. Во всех юнитах мебель, техника Miele, сантехника GESSI и система умный дом. В дуплексах – частные бассейны на террасах с видами на залив.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 67 м²
Цены: от $545 000
2 спальни – от 118 м²
Цены: от $735 000
3 спальни – от 157 м²
Цены: от $1 225 000
➤ Дуплексы
3 спальни – от 172 м²
Цены: от $1 280 000
4 спальни – от 330 м²
Цены: от $2 124 000
➡️Премиальная отделка и фурнитура Villeroy & Boch
Преимущества:
▫️клуб для жителей
▫️тренажерный зал
▫️дорожки для прогулок
▫️зона йоги и медитаций
▫️VIP парковка
▫️детская площадка и фонтаны
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $27 000
20% – первоначальный взнос
40% – во время строительства
40% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2027
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
06 June 2025 11:20
Sunset Bay 4 | Апартаменты и таунхаусы
📍Dubai Islands
Изысканный 12-этажный комплекс на острове с пляжем под Голубым флагом. Меблированные резиденции с премиальной бытовой техникой, видами на море и пышную зелень от одного из ведущих застройщиков Дубая, Imtiaz Developments.
Во всех юнитах: частные бассейны или джакузи на балконах, кухонная техника Miele, сантехника GESSI, фурнитура Villeroy & Boch и система умный дом Alexa.
В продаже:
➤ Апартаменты с 1–2 спальнями
Площади: от 87 м²
Цены: от $531 000
➤ Таунхаусы 3 спальнями
Площади: от 208 м²
Цены: от $1 206 000
➡️Балконы, террасы, гардеробные, кабинеты, прачечные и комнаты домашнего персонала
Особенности:
▫️клуб для жителей
▫️тренажерный зал и йога
▫️инфинити и другие бассейны
▫️шезлонги и лаунджи у воды
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️детская площадка
План платежей:
20% – при бронировании
40% – во время строительства
40% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2026
——
Приобрести резиденции в проекте Sunset Bay 4 вы можете через наше агентство
📞+971523594274
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
05 June 2025 11:39
ОАЭ заняли первое место в сфере телекоммуникаций и цифровой грамотности
По данным отчета комитета ОАЭ по цифровой трансформации правительства, страна заняла первое место в мире по показателям:
▫️институциональные основы цифрового правительства
▫️телекоммуникационная инфраструктура
▫️цифровой контент
ОАЭ также заняли:
🥇место в индексе готовности к применению ИИ в госсекторе 2024
🥉место по качеству госуслуг
Цифровизация услуг уже принесла сокращение:
☑️530 млн рабочих часов
☑️госрасходов на $5,5 млрд
☑️выбросов углекислого газа на 56 млн тонн
——
В Дубае объявили о модернизации дороги Al Wasl Road.
В проекте:
▫️5 тоннелей
▫️расширение трассы
▫️ремонт перекрестков
Инициатива:
↓ время в пути на 50%
↑ пропускную способность до 12 000 авто в час
#жизнь_дубая
——
Абу-Даби назван одним из самых счастливых городов мира
➤ согласно опросу о качестве жизни от Департамента общественного развития (DCD).
Более 100 000 человек оценили:
☑️уровень доходов
☑️качество образования
☑️уровень безопасности и др.
Опросы показали:
▫️94% чувствуют себя в безопасности во время ночных прогулок
▫️76% ощущают социальную поддержку
▫️34% занимаются волонтерством
#новости_оаэ
Источники: Arabian Business, Gulf News
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
03 June 2025 16:01
Sidr Residences | Апартаменты
📍Expo City Dubai
Просторные апартаменты в комплексе из трех зданий с видами на парки и аттракционы Expo City Dubai: Surreal, Terra и Expo Forest. Прямой доступ к павильону UAE Pavilion по живописной тропе Ghayath Trail. В пешей доступности станция метро и выставочный центр Expo Market.
На общем подиуме: ландшафтный сад, инфинити и детский бассейны, зоны отдыха и барбекю. Устойчивое сообщество, 5G-инфраструктура и система умный дом. Район станет ключевым элементом Генерального плана развития Дубая 2040.
В продаже:
➤ Апартаменты с 1–4 спальнями
Площади: от 91 м²
Цены: от $512 000
➡️Панорамные террасы, балконы и окна от пола до потолка во всех юнитах
Особенности:
▫️SPA-бассейны и кабаны
▫️тренажерный зал и фитнес
▫️клуб для жителей и библиотека
▫️зоны для медитации
▫️кафе и магазины
▫️детский клуб и площадки
План платежей:
10% – при бронировании
50% – во время строительства
10% – при получении ключей
30% – в течение 2 лет после получения ключей
🔑 Ключи – 4 квартал 2027
——
Приобрести резиденции в проекте Sidr Residences вы можете через наше агентство
📞+971523594274
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
02 June 2025 16:07
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты, дуплексы и таунхаусы в проекте Fahid Beach Residences
☑️Бытовая техника
☑️5 мин до Yas Island
☑️Рассрочка на 4 года
☑️Новое мега сообщество
📍Fahid Island, Абу-Даби
Жилой комплекс на первом в мире острове, построенном в соответствии с экостандартом FitWel. Жизнь среди мангровых лесов и 9000 м² пляжей. Каждый дом расположен в 5 мин от моря и в 250 м от парка. Во всех юнитах итальянская кухонная мебель и шкафы.
В пешей доступности: набережная, марина, ТЦ, рестораны, ночные клубы и школа мирового класса. Для жителей: велнес-клиники, услуги нутрициологов и эксклюзивный теннисный клуб The Palmerie.
▫️Архитектура – японское бюро Koichi Takada Architects
В продаже:
➤ Апартаменты
1, 2, 3 и 4 спальни
➤ Дуплексы
2 спальни
➤ Таунхаусы
1 и 2 спальни
Площади: по запросу
Цены: по запросу
➡️Балконы, гардеробные и прачечные во всех юнитах. В таунхаусах террасы и кабинеты
Преимущества:
▫️бассейны, джакузи и фонтаны
▫️фитнес-центр, сауна и баня
▫️пляжный и спортивный клубы
▫️15 км пешеходных дорожек
▫️кинотеатр, лаунджи и коворкинги
▫️детские игровые и площадки
▫️Также для жителей: консьерж 24/7, валет-паркинг, услуги SPA и выгула домашних животных, организация мероприятий и др.
План платежей:
10% – при бронировании
55% – во время строительства
35% – при получении ключей
🔑 Ключи – 1 квартал 2029
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
31 May 2025 11:04
Продажа | Квартира | $2 000 000
📍Downtown Dubai
162 м², 2 спальни, 3 ванных
Квартира с 5* сервисом в 72-этажной башне Kempinski The Boulevard Dubai (The Address The Blvd) под управлением сети отелей Kempinski. Панорамные окна и балкон с видами на Burj Khalifa.
Фирменный дизайн интерьера, премиальная отделка в бежевых тонах и деревянная мебель. Классические ванные комнаты с элементами из белого мрамора.
☑️С мебелью
☑️Закрытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️Центральный кондиционер
☑️Встроенные шкафы и кладовые
☑️Разрешено проживание с животными
Для жителей:
▫️инфинити-бассейн
▫️тренажерный зал
▫️SPA, сауна и баня
▫️рестораны и бары
▫️детский клуб
▫️консьерж и охрана 24/7
❗️Больше 4K видео на нашем YouTube канале ➤ axcapitalrealestate">Смотреть
Агент: +971586983712
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
30 May 2025 11:08
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и пентхаусы в проекте Altiera Heights
☑️5 мин до Dubai Marina
☑️Премиальное качество Ellington
☑️Искусственные озера и каналы
📍Jumeirah Islands
Изысканная 41-этажная башня в районе с самым высоким ежегодным приростом капитала. Уникальное соотношение суши к воде (2:1), дорожки для бега и прогулок, парки и корты на берегу озера.
На подиуме большой бассейн с зонами отдыха в курортном стиле, пространства для фитнеса и йоги, сад на воде и SPA-терраса. Всего два дуплекс-пентхауса, в каждом частный лифт, сауна и бассейн на балконе.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 76 м²
2 спальни – от 115 м²
3 спальни – от 171 м²
➤ 2-этажные пентхаусы
4 спальни – от 540 м²
Цены: по запросу
➡️Балконы и прачечные во всех юнитах
Преимущества:
▫️клуб для жителей
▫️студии фитнеса и бокса
▫️баня, сауна, японские онсэн-ванны
▫️кинотеатр и караоке
▫️магазины и рестораны
▫️детские игровые площадки
План платежей:
20% – при бронировании
50% – во время строительства
30% – при завершении
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2028
Оставить заявку: +971523594274
✅Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
28 May 2025 12:12
Продажа | Квартира | $1 500 000
📍Port De La Mer
112 м², 2 спальни, 3 ванные
Изысканная квартира в элитном комплексе из шести зданий La Sirene с прямым доступом к частному пляжу. Просторная планировка: гостиная, обеденная зона и открытая кухня.
Панорамные окна и большой балкон с видами на яхты и море. Бассейн для жителей – прямо у порога.
☑️С мебелью
☑️Кухонная техника
☑️Встроенные шкафы
☑️Центральный кондиционер
☑️Разрешено проживание с животными
☑️Квартира свободна при передаче
В резиденции:
▫️бассейны
▫️тренажерный зал и SPA
▫️ландшафтные сады
▫️магазины и рестораны
▫️детские игровые зоны
▫️консьерж и охрана 24/7
❗️Больше 4K видео на нашем YouTube канале ➤ axcapitalrealestate">Смотреть
Агент: +971521301689
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
27 May 2025 11:00
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и дуплекс-пентхаусы в проекте ARYA Residences
☑️Виды на марину
☑️Роботы-ассистенты
☑️Бытовая техника Miele
☑️Оплата 1% в месяц
📍Dubai Islands
Элегантное 13-этажное здание на берегу моря в 2 мин от пляжа и ТЦ. На подиуме: кинотеатр, бассейн с зонами отдыха, фонтаны, римские бани, хаммам и SPA. На крыше инфинити-бассейн с кабанами, зоны отдыха на воде и бар.
Во всех резиденциях: частные бассейны на балконах, эксклюзивная мебель, посуда Villeroy & Boch и система умный дом.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня
2 спальни
3 спальни
➤ Дуплекс-пентхаусы
4 спальни
5 спален
Площади: по запросу
Цены: от $517 000
Преимущества:
▫️фитнес-центр и йога
▫️сауна и баня
▫️игровая комната
▫️бары и ресторан
▫️детская площадка
▫️сигарный лаундж и бизнес-центр
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $6800
10% – при бронировании
50% – во время строительства
40% – при получении ключей
🔑 Ключи – 4 квартал 2027
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
26 May 2025 11:29
Первая на Ближнем Востоке платформа для токенизированных инвестиций в недвижимость
Проект Prypco Mint разработан Земельным департаментом Дубая (DLD) совместно с технологической компанией Prypco.
Инвесторы смогут приобретать токенизированные доли в готовой недвижимости, получать доход от аренды и роста стоимости капитала.
Факты:
▫️минимальные инвестиции – от $545
▫️транзакции в национальной валюте
▫️правовая защита DLD и ЦБ ОАЭ
Сервис предоставляет данные о каждом объекте, включая цены и риски.
Пока что доступно только для владельцев UAE ID.
——
Застройщик HRE Development запустил эксклюзивный прибрежный проект Celeste в Дубае.
📍Al Jaddaf
Стильное 8-этажное здание будет включать 44 резиденции с 1–3 спальнями недалеко от станции метро и арт-центров.
Площади: от 63 м²
Особенности:
▫️бассейн у залива
▫️виды на бухту Dubai Creek
🔑 Ключи – 2 квартал 2027
#недвижимость_дубая
——
Девелопер Modon представил вторую башню в проекте Muheira.
📍Al Reem Island, Абу-Даби
Небоскреб включает 475 апартаментов с 1–3 спальнями. Во всех юнитах: премиальная отделка, балконы, гардеробные и прачечные.
Особенности:
▫️небесные террасы
▫️набережная вдоль канала
#недвижимость_абу_даби
Источники: Arabian Business, Khaleej Times
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
23 May 2025 16:36
Надежное управление вашей недвижимостью
AX MANAGEMENT предлагает владельцам комплекс услуг по управлению недвижимостью: от приема юнита у застройщика до сбора арендной платы.
Команда высококлассных специалистов готова взять на себя все задачи по аренде, включая:
☑️Маркетинг
☑️Подбор арендаторов
☑️Назначение арендной платы
☑️Техобслуживание юнита
☑️Управление финансами
☑️Юридическая помощь
Надежный управляющий недвижимостью обеспечит уверенность, минимизирует риски и издержки, а также повысит рентабельность инвестиций.
——
Узнать больше про управление недвижимостью от AX MANAGEMENT:
📞 +971521706914
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
22 May 2025 16:06
Дубай снова признан самым активным рынком элитного жилья стоимостью от $10 млн
Согласно отчету Knight Frank, в 2024 в сегменте премиум недвижимости Дубая было заключено 435 сделок – суммарный показатель Лондона и Нью-Йорка.
Опрос 387 людей с состоянием $1 млн+ (HNWI) показал, что наибольший интерес к эмирату проявляют инвесторы из стран:
▫️Саудовская Аравия
▫️Китай
▫️Сингапур
▫️Великобритания
ТОП-3 района для покупки премиальной недвижимости
1️⃣Dubai Marina
2️⃣Dubai Hills Estate
3️⃣Emirates Hills
Ключевые факты
▫️Средняя стоимость жилья ↑ на 19% за 2024, достигнув $4939 за м². Цены на виллы ↑ на 19,6%.
▫️В 2024 число доступных объектов на рынке элитной недвижимости ↓ на 48%, по сравнению с 2023. Инвесторы активнее покупают резиденции для жизни, а не перепродажи.
▫️HNWIs готовы потратить на недвижимость в Дубае ~$32 млн. Люди с состоянием $50+ млн рассматривают объекты от $80 млн.
Тренды
☑️Рынок Дубая продолжит укрепляться. В 1 квартале 2025 цены ↑ на 3,7% – рост на 17,6%, по сравнению с пиковым показателем 2014
☑️Цены на виллы достигли $6120 за м², что на 107% больше, чем в 1 квартале 2020
☑️В 1 квартале 2025 продано 111 премиальных юнитов на $27 млрд
❗️Самые высокие квартальные показатели за историю наблюдений
#недвижимость_дубая
Источник: Arabian Business
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
21 May 2025 11:34
❕❕❕❕❕ Виллы в проекте Park Gate 2
☑️Самый популярный район для покупки вилл
☑️Развитая инфраструктура
☑️5 мин – 180 000 м² парк
☑️Застройщик – Emaar
📍Dubai Hills Estate
Ультра роскошная коллекция 3-этажных просторных вилл с видами на парки. В семейном сообществе: чемпионское гольф-поле, ТЦ, международные школы и больница King's College Hospital.
Во всех домах балконы, высокие потолки, интерьеры в теплых оттенках и отделка премиум-класса. На крышах – зеленые террасы с зонами отдыха.
В продаже виллы средней площадью:
➤ 4 спальни – 478 м²
Средняя площадь участка – 508 м²
Цены: от $3 845 000
➤ 5 спален – 501 м²
Средняя площадь участка – 622 м²
Цены: от $4 419 000
➡️Комнаты домашнего персонала, кладовые, прачечные и гардеробные
Преимущества:
▫️бассейны и фитнес-центры
▫️настольный и паддл-теннис
▫️дорожки для бега и прогулок
▫️скейт-парк и спортивные площадки
▫️пространства для отдыха и барбекю
▫️рестораны и супермаркеты
План платежей:
20% – при бронировании
60% – во время строительства
20% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 1 квартал 2027
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
20 May 2025 11:03
В Дубае запустили первый жилой проект бренда Waldorf Astoria за пределами США
📍Business Bay
В 350 м небоскребе:
☑️апартаменты
☑️небесные виллы и особняки
☑️пентхаус, занимающий 4 этажа
Особенность – самый высокий в мире гольф-симулятор на высоте 270 м.
В проекте:
▫️частный лифт и холл в каждом юните
▫️SPA на дому, личный шеф-повар и водитель
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029
——
Девелопер Dubai General Properties представил в Дубае ультра роскошный проект стоимостью $259 млн.
📍Meydan
Mews Mansions – коллекция из 10 особняков в окружении бассейнов и каскадных водопадов.
Особенности:
▫️дизайн интерьеров Olsen & Partners
▫️техника Gaggenau и Miele
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2025
#недвижимость_дубая
——
Застройщик Aldar и сеть отелей Hilton анонсировали первые в Абу-Даби резиденции Waldorf Astoria.
📍Yas Island
Проект Waldorf Astoria Residences Yas будет включать апартаменты и пентхаусы.
В проекте:
▫️премиальная мебель
▫️прямой доступ к набережной и паркам развлечений
▫️виды на гольф-поле и гоночную трассу Yas Marina Circuit
#недвижимость_абу_даби
Источники: Gulf Business, Gulf News
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
09 June 2025 11:23
ОАЭ укрепляют позиции глобального хаба для состоятельных инвесторов
По данным фирмы Henley & Partners, в стране проживает 130 000+ людей с состоянием $1 млн+ (HNWI), что делает ОАЭ 14-м крупнейшим рынком капитала в мире.
Молодое поколение HNWI стремится к географической диверсификации активов, рассматривая альтернативы Лондону, Нью-Йорку и Швейцарии.
Они интересуются:
☑️альтернативными инвестициями
☑️частным венчурным капиталом
☑️криптовалютой
Устойчивая экономика, налоговые льготы и растущее число HNWI делает ОАЭ инновационным центром будущего управления капиталом.
#новости_оаэ
——
В Дубае стала доступна регистрация аренды через WhatsApp.
С июня 2025 арендаторы могут регистрировать и продлевать договоры через мессенджер.
Общение в WhatsApp проходит с одним из десяти аккредитованных представителей.
#жизнь_дубая
——
Застройщик Sobha Realty объявил о выходе на рынок Техаса.
Первыми городами присутствия станут Даллас, Хьюстон и Остин.
В США Sobha применит модель Backward Integration. Она предусматривает полный цикл управления проектом – от идеи до сдачи.
#новости_застройщиков
Источники: Arabian Business, Khaleej Times
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
06 June 2025 16:43
ТОП-10 фактов о метрополитене Дубая
1️⃣Метро Дубая открылось 9 сентября 2009. Сегодня сеть включает красную и зеленую линии. В 2029 планируется запуск синей ветки.
Основные факты
▫️Пассажиропоток: ~755 000 человек в день
▫️Общая протяженность: 90 км
▫️Число станций: 55
2️⃣Красная линия проходит вдоль трассы Sheikh Zayed Road, соединяя восточный район Centrepoint со станцией Expo 2020 на западе. Обеспечивает доступ к ключевым локациям: Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Marina и Международному аэропорту Дубая (DXB).
3️⃣В преддверии выставки Expo 2020 было проведено расширение красной линии. Ветка Route 2020 интегрировала в сеть метро кластеры Discovery Gardens, Jumeirah Golf Estates и Dubai Investment Park.
4️⃣Зеленая линия проходит параллельно заливу Dubai Creek, охватывая исторические районы Deira и Bur Dubai.
5️⃣9 сентября 2029 планируется запуск синей линии метро. Это часть концепции 20-минутного города. 30 км ветка будет обслуживать районы, где к 2040 ожидается прирост населения до 1 млн человек.
6️⃣Новая линия будет иметь два ответвления. Пересекая залив Dubai Creek по мосту длиной 1300 м, она соединит районы Al Jaddaf, Ras Al Khor и Dubai Academic City.
7️⃣Проект станции с уникальным дизайном в районе Dubai Creek Harbour разработан всемирно известным бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM) и соответствует платиновому экостандарту строительства.
8️⃣Синия ветка повысит привлекательность локаций, которые пока что проигрывают в транспортной доступности: Dubai Silicon Oasis, International City и Mirdif. Ее запуск приведет к росту спроса на недвижимость и стимулирует строительство.
9️⃣Уже сейчас рядом с будущими станциями строятся проекты Palace Residences Creek Blue, Aeon и Altus. К моменту сдачи у жителей будет прямой доступ к метро.
🔟По данным отчета компании CBRE The Dubai Metro Report 2023, в 2022 цены на жилые объекты в 15 мин пешком от станций метро выросли на 43,8%, по сравнению с 2010.
——
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте про Население ОАЭ и продолжительность жизни
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
05 June 2025 16:00
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты в проекте SAMANA Hills South
☑️30+ пространств для спорта и отдыха
☑️Возможность оплаты по 1% в месяц
☑️Цены от $153 000
📍Dubai South
Элегантный комплекс из двух 7-этажных зданий в самом масштабном новом сообществе Дубая. На общем подиуме в курортном стиле: взрослый и детский бассейны, джакузи, кинотеатр у воды, зона отдыха у очага, беговые дорожки, теннисный корт и спортплощадки.
Дизайн интерьера в нейтральных оттенках, премиальная отделка, балконы, ванные в стиле SPA и система умный дом во всех юнитах.
В продаже:
➤ Студии – от 37 м²
Цены: от $153 000
➤ 1 спальня – от 60 м²
Цены: от $218 000
➤ 2 спальни – от 93 м²
Цены: от $572 000
Преимущества:
▫️тренажерный зал
▫️велнес-центр
▫️йога и пилатес
▫️сигарный лаундж
▫️ландшафтный сад
▫️детские площадки и фонтаны
Планы платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $11 000
1️⃣15% – при бронировании
10% – во время строительства
75% – в течение 75 месяцев после сдачи (по 1% в месяц)
2️⃣20% – при бронировании
10% – во время строительства
70% – в течение 70 месяцев после сдачи (по 1% в месяц)
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
04 June 2025 11:06
Продажа | Квартира | $870 000
📍JBR
Стильная квартира в 52-этажном небоскребе жилого комплекса Bahar в центре Jumeirah Beach Residence. В пешей доступности: пляж JBR Beach, набережная The Walk, яхт-клуб, бутики и рестораны.
Просторная планировка включает гостиную и обеденную зоны. Панорамные окна с видами на колесо обозрения Ain Dubai наполняют помещение естественным светом.
☑️128 м², 2 спальни
☑️С мебелью
☑️Открытая кухня
☑️1 парковочное место
☑️Подсобное помещение
☑️Квартира готова к заселению
Для владельцев:
▫️бассейн
▫️тренажерный зал
▫️кафе и рестораны
▫️крытая парковка
▫️детская площадка
▫️консьерж и охрана 24/7
❗️4К видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть
Агент: +971521325215
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
03 June 2025 12:03
Первый в мире сертификат токенизированного права собственности представили в Дубае
Шаг последовал за успехом первого токенизированного проекта на платформе Prypco Mint, который был распродан за 24 часа.
Результаты запуска:
▫️проект привлек 224 инвестора, 70% из них впервые вышли на рынок Дубая
▫️средняя стоимость инвестиции – $2917
▫️лист ожидания на платформе – 6000 запросов
#недвижимость_дубая
——
Парк Disney станет катализатором для рынка Абу-Даби.
📍Yas Island
В апреле 2025
☑️Объем сделок с недвижимостью в эмирате – $790 млн, ↑ на 16%, по сравнению с мартом 2025.
☑️70% сделок пришлось на строящиеся проекты на Yas Island и Saadiyat Island.
Эксперты прогнозируют:
▫️рост арендного сектора
▫️всплеск интереса мировых гостиничных брендов
#недвижимость_абу_даби
——
Застройщики Emaar и Binghatti инвестировали в новые проекты в Дубае.
1️⃣Девелопер Emaar выкупил участок в районе Ras Al Khor – $790 млн.
2️⃣Компания Binghatti приобрела 744 000 м² в районе Nad Al Sheba. Цель – строительство проекта стоимостью $6,8 млрд.
По словам главы компании, сделка станет поворотным моментом для холдинга.
#новости_застройщиков
Источники: Arabian Business, Economy Middle East
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
30 May 2025 16:08
Население ОАЭ и продолжительность жизни
По данным ООН, общая численность населения ОАЭ в 2025 оценивается в 11,3 млн человек. В 2003 оно составляло 4 млн, в 2014 – 8 млн.
Быстрый рост обусловлен экономическим развитием и урбанизацией, что привлекло существенный приток иностранных рабочих.
☑️88,5% населения – экспаты
☑️Мужчины превосходят по численности женщин
☑️Средний возраст – 31,6 года
▫️Экспатрианты
Иностранцы составляют значительное большинство населения ОАЭ – 10 млн человек в 2025.
В 2024 прирост населения составил 3,62% – 385 048 человек. Из них 278 439, или 72%, были мигрантами.
▫️Мультинациональная среда
Крупнейшие группы экспатов – выходцы из Южной Азии, в частности индийцы: 38% от общей численности населения. За ними следуют другие азиаты, европейцы и африканцы. Среди европейцев больше всего граждан Великобритании – более 120 000 человек. Граждане России – 80 000+ человек.
▫️Абу-Даби
По данным переписи населения Abu Dhabi Census 2023, население богатейшего столичного эмирата достигло 3,79 млн человек. В 2016 граждане ОАЭ составляли здесь около 19% населения, а экспаты – 81%.
▫️Дубай
По данным Статистического центра Дубая, в мае 2025 это самый густонаселенный эмират ОАЭ – 3,94 млн человек. Экспаты составляют 92%, а граждане ОАЭ – 8%.
В 2024 население Дубая выросло на 169 000+ человек, что стало самым высоким ростом с 2018.
▫️Продолжительность жизни
Ожидаемый срок жизни постоянно увеличивается, в 2025 он достиг 83,2 года. Для сравнения: в Великобритании это 81,6 года, а в США – 79,6 года.
Это отражение высокого уровня здравоохранения и качества жизни, по которому страна занимает 24 место в мире, согласно базе данных Numbeo.
▫️Прогноз
Ожидается, что население ОАЭ достигнет 12 млн человек в 2030 и 14 млн человек в 2040.
Увеличение населения – постоянно растущий спрос на недвижимость ОАЭ со стороны арендаторов и владельцев.
——
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте Все о Генеральном плане развития Дубая 2040
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
29 May 2025 11:24
❕❕❕❕❕ Апартаменты и таунхаусы в проекте Vida Residences Hillside
☑️Чемпионское гольф-поле
☑️Самодостаточное сообщество
☑️Застройщик – Emaar
📍Dubai Hills Estate
Жилой комплекс из 2 зданий с общим подиумом и 8 таунхаусов с видами на парк. Больница King's College Hospital и международная школа GEMS в пешей доступности.
Минималистичный дизайн интерьера от Vida Hotels and Resorts с использованием натуральных земляных оттенков и органических текстур. В 2-этажных таунхаусах частные террасы.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 67 м²
Цены: от $496 000
2 спальни – от 99 м²
Цены: от $738 000
3 спальни – от 147 м²
Цены: от $1 057 000
➤ Таунхаусы
3 спальни – от 243 м²
Цены: от $1 808 000
➡️Балконы, прачечные и гардеробные
Преимущества:
▫️бассейн и зоны отдыха
▫️фирменный фитнес-центр Veo
▫️спортивные корты и мини-гольф
▫️лужайка и зоны барбекю
▫️ТЦ и рестораны
▫️детские площадки
План платежей:
10% – первоначальный взнос
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2029
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
27 May 2025 16:00
Дубай занял первое место в мире среди направлений для переезда сверхбогатых людей (HNWIs)
Согласно отчету консалтинговой фирмы Savills, эмират выбирают из-за безналогового режима и мировой известности.
Абу-Даби стал вторым самым популярным в мире городом среди HNWIs.
По мнению экспертов, миллионеров также привлекают:
▫️развитая инфраструктура
▫️растущий рынок недвижимости
▫️высокий уровень безопасности и др.
——
ОАЭ стали глобальным центром продаж премиальных авто лимитированных серий
➤ благодаря притоку людей с состоянием $30+ млн (UHNWI).
Покупатели стремятся к самовыражению через кастомизацию авто, включая бриллиантовые покрытия и золотые вышивки.
Факторы роста сектора:
☑️низкие налоги и стоимость обслуживания
☑️дорожная инфраструктура мирового класса
——
Археологическую зону Шарджи номинируют на статус объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Палеоландшафт Faya Palaeolandscape насчитывает 210 000 лет.
❗️Это одно из древнейших свидетельств присутствия людей в Аравии
По словам амбассадора номинации:
Это живой архив, который углубляет наше понимание того, кто мы, откуда пришли и как научились выживать.
#новости_оаэ
Источники: Arabian Business, Gulf News
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
26 May 2025 16:40
Al Waha Residences | Апартаменты и лофты
📍Expo City Dubai
Уникальные резиденции в клубных 3–4-этажных домах с зелеными террасами на крышах в 2 мин пешком от Al Wasl Plaza. Конструкция зданий уже возведена, готовые апартаменты идеально подойдут для сдачи в аренду.
В пешей доступности выставочные центры Dubai Exhibition Centre и Expo Forest, станция метро и ТЦ Dubai Expo Mall. Район станет ключевым элементом Генерального плана развития Дубая 2040.
В продаже:
➤ Апартаменты с 1–2 спальнями
Площади: от 69 м²
Цены: от $512 000
➤ Лофты с 2 спальнями
Площади: от 148 м²
Цены: от $1 103 000
➡️Потолки двойной высоты и панорамные окна
Особенности:
▫️Бассейн
▫️Фитнес-центр и йога
▫️Частные дворики
▫️Рестораны и кафе
▫️Магазины
▫️Детская площадка
▪️Аттракционы: Surreal water feature, Alif, Terra, Vision и Garden in the Sky
План платежей:
10% – при бронировании
40% – во время строительства
50% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2027
——
Приобрести резиденции в проекте Al Waha Residences вы можете через наше агентство
📞+971523594274
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
24 May 2025 11:02
Продажа | Квартира | $4 100 000
📍Bluewaters Residences, 5 мин до Dubai Marina
Изысканная квартира с премиальной отделкой в элитном комплексе на побережье. Панорамные окна с захватывающими видами на колесо обозрения Ain Dubai, яхты и море.
Просторная планировка включает гостиную, обеденную зону и открытую кухню с островом.
☑️198 м², 3 спальни
☑️С мебелью
☑️Техника Miele
☑️Кабинет
☑️Крытая парковка
☑️Встроенные шкафы
☑️Центральный кондиционер
В сообществе:
▫️265-метровый пешеходный мост, соединяющий остров с пляжем JBR
▫️инфинити-бассейн
▫️фитнес-центр
▫️пляжный клуб
▫️беговые дорожки
▫️теннисный корт
▫️магазины и рестораны
❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть
Агент: +971586448869
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
23 May 2025 11:00
❕❕❕❕❕ Апартаменты, таунхаусы, пентхаусы и дуплекс-пентхаусы в проекте Orchard Place Tower D
☑️Цены от $191 000
☑️Частные бассейны
☑️Рассрочка на 3 года
📍Jumeirah Village Circle (JVC)
29-этажное здание в европейском стиле, окруженное парками с трех сторон. Самый популярный район для аренды и покупки недвижимости среднего сегмента. В пешей доступности – школы, детские сады, клиники, магазины, рестораны и отели.
Пространства для отдыха: взрослый и детский бассейны, зоны барбекю, лаунджи и корт для паддл-тенниса. Во всех юнитах премиальная отделка, кухонная техника Bosch и балконы. В некоторых – террасы с частными бассейнами.
В продаже:
➤ Апартаменты
Студии – от 34 м²
1 спальня – от 64 м²
2 спальни – от 94 м²
➤ Таунхаусы
1 спальня – от 74 м²
3 спальни – от 129 м²
➤ Пентхаусы
1 спальня – 104 м²
3 спальни – от 195 м²
➤ Дуплекс-пентхаус с 3 спальнями – от 158 м²
Цены: от $191 000
Преимущества:
▫️тренажерный зал
▫️йога и стретчинг
▫️сауна и баня
▫️ландшафтные сады
▫️детские площадки
▫️офисы и коворкинги
План платежей:
20% – при бронировании
30% – во время строительства
50% – при получении ключей
🔑 Ключи – 2 квартал 2028
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
21 May 2025 17:14
Продажа | Пентхаус | $9 500 000
📍Downtown Dubai
Премиальный пентхаус с 5* сервисом, занимающий целый этаж в 56-этажной башне комплекса The Address Residences Dubai Opera от Emaar. Просторная планировка включает гостиную, обеденную зону и закрытую кухню.
Фирменный дизайн интерьера в светлых тонах с элементами из натурального дерева. Ванные комнаты и спальни с захватывающими видами на Burj Khalifa и Downtown Dubai.
☑️647 м², 4 спальни
☑️С мебелью
☑️Балконы
☑️Гардеробная
☑️Бытовая техника
☑️Услуги горничной
☑️Встроенные шкафы
Для владельцев:
▫️инфинити-бассейн
▫️тренажерный зал и SPA
▫️лаунджи
▫️детский клуб
▫️рестораны и кафе
▫️консьерж и охрана 24/7
❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть
Агент: +97158757104
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
20 May 2025 16:02
Самый масштабный в мире центр по приему визовых заявлений открылся в Дубае
📍Wafi City
Центр Dubai Visa Application Centre стал рекордсменом по пропускной способности среди аналогичных учреждений – до 10 000 человек в день.
Особенности:
☑️площадь – 14 000 м²
☑️400 специалистов
Задача – упростить и ускорить процедуры оформления виз для граждан 200 стран.
——
Самая большая в ОАЭ фабрика мороженого откроется в Дубае.
📍Dubai Industrial City
Завод за $22 млн построит компания Pure Ice Cream в партнерстве с владельцем марки Baskin-Robbins.
Фабрика станет крупнейшей в странах Персидского залива (GCC).
🔑 Запуск – 2026
#жизнь_дубая
——
🏙 В Абу-Даби представили первый в мире город на базе искусственного интеллекта (ИИ) – Aion Sentia.
Особенность мегаполиса стоимостью $3,3 млрд – приложение MAIA. Оно будет:
▫️объединять услуги в единый интерфейс
▫️анализировать предпочтения пользователей и предлагать персонализированные решения
По словам разработчика:
Это не просто умный город, а когнитивная система, которая учится и эволюционирует вместе с жителями.
🔑 Завершение строительства – 2027
#новости_оаэ
Источники: Khaleej Times, Arabian Business
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
19 May 2025 16:01
Индекс цен на виллы в Дубае превысил пики 2021 на 180,5%
➤ согласно VPI консалтинговой группы ValuStrat.
По сравнению с мартом 2025, VPI ↑ на 1,6%:
виллы ↑ на 2%
квартиры ↑ на 1,1%
По сравнению с апрелем 2024, VPI ↑ на 25,3%
виллы ↑ 29,8%
квартиры ↑ 20,9%
▫️Объем продаж
Готовая недвижимость ↑ на 12%
Строящаяся ↑ на 22,6%
🔺Районы с самым высоким годовым приростом цен:
Виллы
Jumeirah Islands ➤ 41,7%
Palm Jumeirah ➤ 41,3%
Emirates Hills ➤ 29,6%
Meadows ➤ 28,9%
Dubai Hills Estate ➤ 27,3%
Квартиры
The Greens ➤ 26,5%
Dubailand Residence Complex ➤ 24,8%
Palm Jumeirah ➤ 24,5%
Town Square ➤ 23,7%
The Views ➤ 23,6%
🔺ТОП-5 застройщиков по продажам в апреле:
Emaar – 13,4%
DAMAC – 10,8%
Binghatti – 7%
Nakheel – 4,3%
Sobha – 3,9%
#недвижимость_дубая
Источник: ValuStrat
Читать полностью…
8647