Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
22 July 2025 18:01
Аэропорт Zayed International Airport (AUH) принял 15,5 млн пассажиров в I половине 2025
➤ годовой рост на 13,2%.
В I полугодии 2025, по сравнению с тем же периодом 2024:
▫️пассажиропоток в 5 аэропортах Абу-Даби ↑ на 13% до 15,8 млн
▫️общее число рейсов ↑ на 9% до 133 533
С января по июнь 2025 в аэропорту AUH появилось 16 направлений, включая рейсы в Шанхай, Дамаск и Индию.
——
✈️ Авиакомпания Emirates запустила премиальный экономкласс на новых рейсах.
Он доступен на борту Boeing 777 и включает:
▫️кресла с регулируемыми подголовниками
▫️увеличенный лимит багажа: 35 кг и 10 кг ручной клади
▫️доступ к развлекательной системе на 23-дюймовом экране
Теперь сервис доступен на рейсах в Шри-Ланку и на Мальдивы.
#новости_оаэ
——
Компания Binghatti Holding сообщила о росте чистой прибыли на 172% в I полугодии 2025.
Годовой рост показателей:
▫️выручка ↑ на 189% – $1,7 млрд
▫️объем продаж ↑ на 60% – $2,4 млрд
За полгода компания запустила 7 проектов и сдала 1400 юнитов.
В июле 2025 девелопер открыл свой первый бутик по продаже недвижимости в Лондоне.
#новости_застройщиков
Источники: Arabian Business, The National News
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
21 July 2025 16:40
Самые популярные районы для аренды недвижимости
С января по май 2025 число туристов в Дубае выросло на 7% до 8,68 млн, по сравнению с 8,12 млн за аналогичный период 2024.
В I половине 2025 общая стоимость арендных сделок превысила $6,6 млрд.
Стоимость арендной платы, по сравнению со II полугодием 2024
Апартаменты:
☑️Премиальный ценовой сегмент ↓ на 2,8%
☑️Средний ↑ на 4%
Виллы:
☑️Премиальный ценовой сегмент ↑ на 6,2%
☑️Средний ↓ на 1%
Самые популярные районы
▫️Премиальный сегмент
Апартаменты ➤ Dubai Marina
Виллы ➤ Al Barsha
▫️Средний сегмент
Апартаменты ➤ Al Barsha
Виллы ➤ Al Furjan
Годовые цены на аренду 1-комнатной квартиры в самых популярных районах
Премиальный ценовой сегмент:
1️⃣Dubai Marina ➤ $29 000
2️⃣Downtown Dubai ➤ $38 000
3️⃣Jumeirah Beach Residence ➤ $35 000
4️⃣Dubai Creek Harbour ➤ $31 000
5️⃣Palm Jumeirah ➤ $44 000
Средний ценовой сегмент:
1️⃣Al Barsha ➤ $20 000
2️⃣Business Bay ➤ $29 000
3️⃣Jumeirah Village Circle ➤ $21 000
4️⃣Jumeirah Lake Towers ➤ $25 000
5️⃣Al Furjan ➤ $21 000
Источник: dubizzle
#недвижимость_дубая
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
19 July 2025 12:24
Продажа | Пентхаус | $10 800 000
📍Восточный полумесяц Palm Jumeirah
Двухэтажная резиденция в курортном комплексе The Royal Amwaj Residences. 5* сервис и доступ к частному пляжу.
Роскошный дизайн интерьера, потолки двойной высоты и элегантная лестница. Балконы с видами на море, отель-парус Burj Al Arab и Atlantis The Royal. Просторная озелененная терраса с частным бассейном и зонами отдыха.
☑️833 м², 3 спальни
☑️Открытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️Гардеробные
☑️Бильярдная
☑️Центральный кондиционер
☑️Комната домашнего персонала
➡️Сервисный сбор: $77 за м² в год
Для жителей:
▫️бассейны
▫️фитнес-центр
▫️SPA-комплекс
▫️детские площадки
▫️рестораны и бары
▫️ландшафтные сады
❗Пентхаус свободен и готов к заселению
Агент: +971521232484 (English)
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
18 July 2025 11:31
ОАЭ заняли первое в мире место по качеству здравоохранения и повышению благополучия населения
➤ согласно индексу Health Inclusivity Index.
40 стран оценили по 58 показателям, включая медицинскую грамотность.
ОАЭ заняли:
🥇место по вовлечению общества в заботу о здоровье
🥈место по внедрению равного доступа к медпомощи
Государство также вошло в списки стран:
▫️ТОП-5 по развитию персонализированной медицины
▫️ТОП-10 по медицинской грамотности
#новости_оаэ
——
🤖 В Дубае представили первую в мире программу, которая анализирует долю участия ИИ в составлении контента.
Эта система использует два набора символов для обозначения участия ИИ:
▫️5 показывают степень использования ИИ, от нулевой до полностью сгенерированного ИИ контента
▫️9 указывают, на каком этапе применялся ИИ:
☑️разработка идеи
☑️обзор источников
☑️написание текста и т.д.
В мае ОАЭ стали первой в мире страной, предоставившей жителям бесплатный доступ к подписке ChatGPT Plus.
#жизнь_дубая
Источники: Arabian Business, Economy Middle East
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
17 July 2025 11:30
❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Al Hamra Greens
☑️Яхт-клуб и марина
☑️Прямой доступ к пляжу
☑️10 мин до казино Wynn
☑️50% оплаты после сдачи
📍Al Hamra Village, Рас-эль-Хайма
Прибрежный жилой комплекс из двух зданий в курортном сообществе напротив бизнес-хаба RAK Central. Для жителей: чемпионское гольф-клуб, пляжные клубы, 5* отели, парк для собак и ТЦ.
Во всех юнитах дизайн интерьера в натуральной бежевой гамме и балконы с видами на поле для гольфа.
В продаже:
➤ 1 спальня – от 67 м²
➤ 2 спальни – от 100 м²
➤ 3 спальни – от 151 м²
Цены: по запросу
➡️Гардеробные, прачечные и комнаты домашнего персонала
В сообществе:
▫️бассейны и фитнес-центры
▫️корт для паддл-тенниса
▫️детские игровые зоны
▫️беговые и велодорожки
▫️баскетбольная площадка
▫️парки и ландшафтные сады
План платежей:
20% – первоначальный взнос
30% – во время строительства
50% – при получении ключей
🔑 Ключи – 1 квартал 2028
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
15 July 2025 19:07
Скачайте каталог AX CAPITAL с 10 избранными проектами в Дубае
☑️Цены от $127 000
☑️Квартиры-трансформеры
☑️Техника, мебель и 5* сервис
☑️Оплата по 1% в месяц
☑️Рассрочка до 6,5 лет после сдачи
Предложения на любой вкус: от студий под аренду, до роскошных резиденций для перепродажи или просторных вилл для личного проживания.
Получить каталог Июль'25
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
14 July 2025 18:03
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты в проекте Ocean Bay by SD
☑️Оплата по 1% в месяц
☑️Рассрочка на 7 лет
☑️5 мин до марины
📍Dubai Islands
Элегантный жилой комплекс из двух стеклянных зданий с волнообразной архитектурой. Жизнь в курортном стиле: пляж, гольф-поля, набережные, парки, 5* отели, магазины и рестораны.
На общем подиуме: инфинити-бассейн, зоны отдыха у очага в окружении воды и дзен-сад. Во всех юнитах дизайн интерьера с использованием премиальных материалов.
В продаже:
➤ 1 спальня – от 76 м²
Цены: от $572 000
➤ 2 спальни – от 137 м²
Цены: от $926 000
➤ 3 спальни – от 165 м²
Цены: от $1 100 000
➤ 4 спальни – от 204 м²
Цены: от $1 361 000
➡️Балконы, гардеробные и комнаты домашнего персонала
Преимущества:
▫️зоны медитаций
▫️тренажерный зал
▫️прогулочные дорожки
▫️спортивные площадки
▫️консьерж и охрана 24/7
▫️детская игровая зона и бассейн
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $11 000
20% – при бронировании
10% – во время строительства
70% – в течение 70 месяцев после сдачи
🔑 Ключи – 4 квартал 2028
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
12 July 2025 11:08
Аренда | Вилла | $436 000 в год
📍MBR City
Современная 2-этажная вилла в арабском стиле с подвалом в элитном закрытом сообществе District One, рядом с крупнейшей в мире кристальной лагуной. Ультра роскошная отделка, балкон с видом на парк.
Просторная планировка включает открытую гостиную с несколькими зонами отдыха, а также отдельную кухню и столовую. На большом участке – ландшафтный сад.
☑️984 м², 6 спален
☑️Участок – 1398 м²
☑️С мебелью
☑️Бытовая техника
☑️Комнаты домашнего персонала
☑️Встроенные шкафы и кабинет
☑️Прачечная и кладовая
☑️Гараж на 5 машин
В сообществе:
▫️14 км пляжей
▫️сады и парки
▫️бассейн и тренажерный зал
▫️беговые и велодорожки
▫️школы и детские сады
▫️магазины и рестораны
❗️Вилла свободна и готова к заселению
Агент: +971521432744 (English)
#долгосрочная_аренда
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
10 July 2025 12:32
Продажи недвижимости стоимостью от $10+ млн в Дубае побили рекорд в $2,6 млрд
➤ во 2 квартале 2025, по данным консалтинговой компании Knight Frank.
Это рост на 37% по сравнению с 1 кварталом 2025 и на 63% в годовом исчислении.
Ключевые факты
▫️$10+ млн недвижимость
143 сделки, из них 22 на сумму более $25 млн.
80 – квартиры
63 – виллы
ТОП-3 района по количеству продаж
1️⃣Palm Jumeirah – 28
2️⃣La Mer – 23
3️⃣Downtown Dubai – 16
Средняя цена за м² выросла на 18% со 2 квартала 2024➡️$11 300
▫️$1+ млн недвижимость
110 000 юнитов, 19% из них сдаются в аренду.
ТОП-3 района по количеству юнитов
1️⃣Palm Jumeirah – 9071
2️⃣Downtown Dubai – 8376
3️⃣Dubai Hills Estate – 6138
Тренды
☑️Рынок показывает зрелость: число краткосрочных перепродаж ↓ с 25% в 2008 до 4–5% в 2025.
☑️Рост числа «случайных миллионеров»: владельцы 37 000 юнитов стоимостью от $1,000,000 ранее приобрели их дешевле. Эта группа ↑ на 79,5% за 3 года.
☑️Дефицит предложения: количество доступных $10+ млн юнитов ↓ на 39% в прошлом году, а $25+ млн юнитов ↓ на 85%. Спрос при этом растет.
#недвижимость_дубая
Источники: Khaleej Times, National News
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
08 July 2025 16:36
〽〽〽〽〽 Апартаменты и дуплексы в проекте Coventry Living
☑️Частные бассейны
☑️Оплата 1% в месяц
☑️Пост-рассрочка на 3 года
☑️Цены от $181 000
📍Jumeirah Village Circle (JVC)
Элегантная 32-этажная башня от застройщика GFS Developments в центре самого популярного района для аренды и покупки недвижимости среднего сегмента. В пешей доступности – ТЦ, школы, детские сады, клиники и магазины.
На открытой части подиума: инфинити-бассейн, ландшафтные сады, мини-гольф, детская игровая зона. На крыше – видовые зоны отдыха и тренажерный зал. Башня высотой 135 метров предлагает захватывающие виды на Dubai Skyline.
В продаже:
➤ Апартаменты
Студии – от 39 м²
1 спальня – от 69 м²
2 спальни – от 107 м²
Цены: от $181 000
➤ Дуплексы
3 спальни – от 274 м²
5 спален – 283 м²
Цены: от $1 048 000
➡️Кабинеты и гардеробные. Бассейны на террасах дуплексов и некоторых апартаментов с 2 спальнями
Преимущества:
▫️зона отдыха с шезлонгами
▫️лаундж у очага
▫️бизнес-центр
▫️зона для игр
▫️7-уровневый паркинг
▫️детский бассейн и фонтан
План платежей:
5% – первоначальный взнос
15% – через 30 дней
24% – во время строительства (по 1% в месяц)
20% – при получении ключей
36% – в течение 36 месяцев после сдачи (по 1% в месяц)
🔑 Ключи – 2 квартал 2028
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
07 July 2025 11:12
Самые успешные проекты месяца
Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD):
➤ в июне 2025 в Дубае совершено 16 301 сделка по продаже недвижимости на сумму $14,7 млрд.
❗️Это самый высокий показатель июня за историю наблюдений
По сравнению с июнем 2024, объем сделок ↑ на 15%, а стоимость ↑ на 19%.
41% ➤ 6709 сделок стоимостью $9 млрд – готовая недвижимость
59% ➤ 9592 сделки стоимостью $5,7 млрд – строящаяся
По сравнению с июнем 2024, количество сделок:
➤ с готовой недвижимостью ↑ на 7%, их стоимость ↑ на 13%
➤ со строящейся ↑ на 20%, их стоимость ↑ на 28%
ТОП-5 проектов по стоимости продаж
Квартиры
1️⃣Peninsula Dubai Residences – $174 млн
2️⃣Jumeirah Asora Bay – $163 млн
3️⃣Altan – $158 млн
4️⃣Sensia – $147 млн
5️⃣Sobha Solis – $134 млн
Виллы и таунхаусы
1️⃣Rivera, The Valley – $153 млн
2️⃣Greenspoint – $45 млн
3️⃣EŌME – $34 млн
4️⃣Keturah Reserve – $32 млн
5️⃣Reportage Village – $22 млн
1 место по количеству продаж
Квартиры – Sobha Solis
Виллы и таунхаусы – Rivera, The Valley
#недвижимость_дубая
Источник: Dubai Land Department
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
04 July 2025 15:59
Надежное визовое и бизнес-сопровождение в ОАЭ
Ищете безупречный сервис для инвесторов, предпринимателей и международных компаний, которые хотят закрепиться в ОАЭ? AX CORPORATE поможет получить визу, переехать или открыть свой бизнес.
Команда высококлассных экспертов предлагает комплексные решения без скрытых комиссий. Услуги включают:
☑️Помощь в получении визы резидента через инвестиции в недвижимость
☑️Поддержку в оформлении других типов виз: для фрилансеров, партнеров и т.д.
☑️Экспертное сопровождение при регистрации компаний
☑️Основные корпоративные услуги: бухгалтерский учет, регистрация корпоративного налога или НДС и т.д.
☑️Помощь в открытии банковского счета
☑️Профессиональную легализацию документов
Узнайте, можете ли вы претендовать на Золотую визу инвестора в недвижимость, или изучите условия новой визы, не требующей покупки недвижимости.
——
Получить больше информации об услугах AX CORPORATE:
📞 +971521925615
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
02 July 2025 16:48
❕❕❕❕❕ Апартаменты и пентхаусы в проекте Talea
☑️Виды на море и зелень
☑️Акцент на велнес
☑️Прямой доступ к парку
☑️Застройщик – BEYOND от OMNIYAT
📍Dubai Maritime City (DMC)
Первая башня в лесном районе The Forest District от мастер-девелопера DMC. 44-этажное здание на искусственном полуострове c удобным доступом к пляжу и марине. Биофильный дизайн с множеством зеленых террас.
На подиуме, ведущем в парк инфинити-бассейн с водопадом. В каждом 2-этажном пентхаусе открытая планировка и терраса-сад по периметру.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – 70 м²
2 спальни – от 122 м²
3 спальни – от 167 м²
Цены: от $599 000
➤ Пентхаусы – 415 м²
Цены: от $6 530 000
Преимущества:
▫️тренажерный зал
▫️пространства для фитнеса
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️игровая комната
▫️лужайка для мероприятий
▫️детская площадка
План платежей:
10% – при бронировании
40% – во время строительства
50% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 1 квартал 2029
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
28 June 2025 11:01
Продажа | Квартира | $2 300 000
📍JBR
Премиальная квартира в 77-этажном небоскребе комплекса The Address Residences Jumeirah Resort and Spa. Частный пляж и самый высокий в мире открытый бассейн на 75 этаже.
Дизайн интерьера в серой гамме, стильный декор и захватывающие виды на море, Bluewaters Island и Palm Jumeirah. 5* сервис от сети отелей Address Hotels + Resorts.
☑️137 м², 2 комнаты
☑️С мебелью
☑️Техника Siemens
☑️Балкон
☑️Встроенные шкафы
☑️Панорамные окна
☑️Центральный кондиционер
➡️Сервисный сбор: $77 за м² в год
Для жителей:
▫️бассейны и SPA
▫️фитнес-центр
▫️кинотеатр
▫️ландшафтные сады
▫️бары и рестораны
▫️детский клуб
❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть
Агент: +971523747265
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
22 July 2025 11:10
Масштабный проект по реконструкции набережной стартовал в Абу-Даби
📍Al Maryah Island
В бухте установят светящуюся 30 м сферу, которая будет окружена фонтанами под управлением ИИ.
Вода будет подниматься на высоту до 75 м, синхронизируясь со светом и музыкой от композитора Игры престолов.
Проект реализуют инвестиционная компания Mubadala и студия дизайна WET – создатель фонтанов у Burj Khalifa.
Он также включает:
☑️прогулочные зоны у воды
☑️площадки для мероприятий
☑️новые рестораны, лаунджи и др.
——
В Абу-Даби начали принимать оплату за госуслуги в криптовалюте.
Судебный департамент эмирата стал первым госорганом на Ближнем Востоке, который принимает платежи в валюте AE Coin.
Стейблкоины AE Coin – криптовалюта, привязанная к курсу дирхама. Оплата проводится через кошелек AEC Wallet.
——
⛰ В Шардже проложат живописную горную тропу на высоте 1100 м.
Она свяжет несколько горных вершин и приведет к самой высокой точке города Khor Fakkan.
Маршрут пройдет мимо садов, каналов и традиционных домов.
#новости_оаэ
Источники: Time Out Abu Dhabi, Khaleej Times
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
21 July 2025 13:42
❕❕❕❕❕ Апартаменты, офисные и торговые помещения в проекте Binghatti Moonlight
☑️Виды на Burj Khalifa
☑️Набережная и марина
☑️Идеально для аренды
☑️10 мин – Downtown Dubai
📍Al Jaddaf
Стеклянный небоскреб с эффектной подсветкой от одного из ведущих застройщиков Дубая. Все для семейной жизни, включая школы, клиники, рестораны и ТЦ. В пешей доступности: станция метро, парки и центр современного искусства.
На крыше здания – инфинити-бассейн с видами на бухту, озелененные лаунджи и тренажерный зал. Во всех юнитах: балконы, система умный дом и премиальная отделка.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 69 м²
Цены: от $389 000
2 спальни – от 87 м²
Цены: от $517 000
3 спальни – от 153 м²
Цены: от $830 000
➤ Офисные помещения – от 56 м²
Цены: от $477 000
➤ Торговые помещения – от 38 м²
Цены: от $462 000
➡️Кабинеты и гардеробные
Преимущества:
▫️бассейны и 5* отели
▫️спортивные площадки
▫️музеи и библиотека
▫️поле для крикета
▫️офисы и магазины
▫️детские игровые зоны
▫️Для жителей полный комплекс услуг по управлению недвижимостью от застройщика
План платежей:
70% – во время строительства
30% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2026
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
18 July 2025 16:33
ТОП-10 фактов о премиальном застройщике Sobha
1️⃣Компания основана в Омане в 1976, как студия дизайна интерьера. В 1995 она стала застройщиком Sobha Developers, а в 2003 вышла на рынок Дубая.
2️⃣Сегодня это один из лидеров премиального сегмента недвижимости ОАЭ, Индии и Великобритании. Девелопер построил 740 000+ м² по всему миру.
3️⃣В 2024 продажи Sobha достигли $6,3 млрд, что на 50% больше результатов 2023. В июне 2025 застройщик объявил о планах выхода на рынок США.
4️⃣В портфолио Sobha около 10% рынка Дубая: как высотные проекты, включая Sobha Solis, так и виллы. В 2024 продажи Sobha Siniya Island составили 20% от годовых продаж компании.
5️⃣Цель застройщика – стать самым надежным девелопером в мире. Sobha контролирует все этапы строительства, гарантирует качество и точное воплощение концепции.
6️⃣Компания производит высококачественную мебель для проектов на собственных фабриках. Линейка включает кровати, кресла, шкафы и др.
7️⃣Девелопер строит самодостаточные комьюнити, такие как Sobha Hartland II. В мае 2025 застройщик запустил проект Sobha Aquamont в масштабном сообществе при поддержке правительства.
8️⃣Все проекты Sobha включают роскошную инфраструктуру: лагуны, пляжи, паркур-парки и футбольные поля на подиумах.
9️⃣В 2024 компания стала вторым самым популярным застройщиком ОАЭ. Forbes Middle East признал девелопера самым надежным застройщиком региона.
🔟Sobha активно вносит вклад в образовательные проекты Индии и стран Ближнего Востока через фонд Sobha Foundation.
Запуски
➤ Sobha Aquamont
📍Умм-эль-Кувейн
Апартаменты и дуплексы в жилом комплексе в мега сообществе Downtown UAQ. Цены от $302 000
➤ Coastline Beach Residences
📍Siniya Island
Меблированные апартаменты на острове c видами на лагуну. Цены от $331 000
➤ The Horizon at Sobha Central
📍Sheikh Zayed Road
Апартаменты в премиальном небоскребе в одном из самых высотных сообществ Дубая. Цены от $423 000
——
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте ТОП-10 фактов о легендарном застройщике Emaar Properties
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
17 July 2025 16:06
Первые резиденции под брендом Vida в Абу-Даби представил государственный застройщик ALAIN
📍Saadiyat Island
Элитный 7-этажный проект Vida Residences Saadiyat Island будет включать 120+ юнитов с 1–3 спальнями.
Во всех апартаментах:
☑️террасы
☑️полная меблировка
☑️дизайн интерьера в фирменном стиле Vida
☑️отделка из мрамора, камня и дерева
Площади: от 76 м²
Цены: по запросу
🏖 В 10 мин пляжи, гольф-клуб, всемирно известные рестораны, музеи и галереи
Особенности:
▫️тренажерный зал
▫️клубный лаундж
▫️спортплощадки
▫️игровые комнаты
▫️магазины и рестораны
▫️парк для собак и фонтаны
▫️Фирменный 5*сервис для жителей: управление недвижимостью, уборка, груминг, доставка, услуги швейцара и др.
#недвижимость_абу_даби
Источник: Arabian Business
——
Получить информацию о доступных юнитах в этом проекте и купить их можно у нас, в AX CAPITAL:
📞 +971521233061
✅ Комиссия агентства – 0%
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
16 July 2025 11:00
Продажа | Пентхаус | $1 700 000
📍JBR
Стильная резиденция с премиальным ремонтом в высотном жилом комплексе Rimal JBR. В пешей доступности: пляж, набережная The Walk, кафе, бутики и развлекательные заведения мирового класса.
Спальни со встроенными проекционными экранами и система умный дом. Панорамные окна с видами на марину и море.
☑️275 м², 4 спальни
☑️С мебелью
☑️Гардеробная
☑️Техника Samsung
☑️Кабинет и балкон
☑️Центральный кондиционер
☑️Комната домашнего персонала
Для жителей:
▫️бассейн
▫️тренажерный зал
▫️ландшафтные сады
▫️детские площадки
▫️консьерж и охрана 24/7
▫️пространства для мероприятий
❗️Пентхаус свободен и готов к заселению
Агент: +971522064765 (English)
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
15 July 2025 11:40
Авиакомпания Emirates заняла первое место в списке самых рекомендуемых мировых брендов
➤ согласно данным исследовательской фирмы YouGov.
Рейтинг измеряет процент клиентов, которые порекомендовали бы торговую марку знакомым.
По данным опроса 29 млн человек из 55+ стран:
☑️Emirates – самый рекомендуемый глобальный бренд 2025
☑️единственная авиакомпания в ТОП-10 мировых лейблов
ТОП-3 бренда:
1️⃣Emirates
2️⃣Toyota
3️⃣Levi's
#новости_оаэ
——
Дубай вошел в ТОП-7 самых дорогих городов в мире.
Согласно отчету швейцарского банка Julius Baer Group, в 2025 эмират поднялся на пять строчек в списке самых дорогих городов для сверхбогатых людей.
Индекс анализирует стоимость 20 товаров и услуг, востребованных среди людей с состоянием $1 млн+ (HNWI): от недвижимости до смартфонов.
В 2025 Дубай продемонстрировал заметный рост цен на:
☑️жилье – 17%
☑️автомобили – 13%
Эксперты прогнозируют, что поток миллионеров продолжит расти. За последние 10 лет число миллионеров в Дубае ↑ на 102%.
#жизнь_дубая
Источники: Arabian Business, The National News
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
14 July 2025 11:02
Самые успешные проекты полугодия
По данным Земельного департамента Дубая (DLD), с января по июнь 2025 в Дубае совершено:
➤ 96 335 сделок по продаже недвижимости на сумму $87,9 млрд.
По сравнению с I полугодием 2024 объем сделок ↑ на 20%, а стоимость ↑ на 38%.
45% ➤ 42 933 сделки стоимостью $55,2 млрд – готовая недвижимость
⠀
55% ➤ 53 402 сделки стоимостью $32,7 млрд – строящаяся недвижимость
⠀
По сравнению с I полугодием 2024, количество сделок:
⠀
➤ с готовой недвижимостью ↑ на 27%, их стоимость ↑ на 48%
⠀
➤ со строящейся ↑ на 14%, их стоимость ↑ на 24%
⠀
ТОП-5 проектов по стоимости продаж
⠀
Квартиры
1️⃣Jumeirah Asora Bay – $514 млн
2️⃣The Bristol Luxury Hotels & Resorts – $485 млн
3️⃣Orise – $446 млн
4️⃣Terra Heights – Expo Living – $399 млн
5️⃣Skyscape Avenue – $383 млн
Виллы и таунхаусы
1️⃣La Tilia, Villanova – $705 млн
2️⃣Rivera, The Valley – $394 млн
3️⃣Greenspoint – $375 млн
4️⃣Nad Al Sheba Gardens – $220 млн
5️⃣Elva, The Valley – $212 млн
Самые популярные районы для покупки недвижимости в I полугодии 2025
По данным портала Bayut, c показателем доходности инвестиций (ROI):
▫️Бюджетный ценовой сегмент
Апартаменты – Dubai Silicon Oasis (8,8%)
Виллы – DAMAC Hills 2 (6,6%)
▫️Средний сегмент
Апартаменты – Jumeirah Village Circle (7,8%)
Виллы – Al Furjan (5,4%)
▫️Премиальный сегмент
Апартаменты – Dubai Marina (6,4%)
Виллы – Arabian Ranches (3,9%)
Источники: Dubai Land Department, Bayut
#недвижимость_дубая
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
11 July 2025 16:30
5 новых запусков в сообществах с развитой инфраструктурой
Сообщество, где в шаговой доступности есть все для жизни – это комфорт личного проживания и легкость сдачи в аренду.
1️⃣Coventry Living
📍Jumeirah Village Circle (JVC)
☑️Цены от $181 000
☑️Оплата по 1% в месяц
☑️Пострассрочка на 3 года
Апартаменты и дуплексы с частными бассейнами в 135 м башне. Сады, мини-гольф и бассейны, на крыше – видовые лаунджи и тренажерный зал.
Самый популярный район для аренды и покупки недвижимости среднего сегмента с высоким ROI, где в паре шагов школы, парки, ТЦ и клиники.
2️⃣Silva
📍Dubai Creek Harbour (DCH)
☑️Цены от $487 000
☑️Виды на бухту
☑️Застройщик – Emaar
Апартаменты в 50-этажной башне и таунхаусы с террасами на крышах рядом с первой школой в DCH.
Пешеходный район на берегу бухты гармонично сочетает 500 000 м² парков, 700 м пляж, набережную, яхт-клуб и рестораны.
3️⃣Résidences Du Port
📍Dubai Marina
☑️Цены от $678 000
☑️Сдача через год
☑️Пострассрочка на 6,5 лет
Первые в Дубае резиденции под брендом Autograph Collection от сети отелей Marriott International. Фирменный сервис и прямой доступ к марине.
Почти полностью застроенное вертикальное сообщество известное яхт-клубами, пляжем, набережной и ресторанами.
4️⃣Eltiera Heights
📍Jumeirah Islands
☑️Цены от $545 000
☑️Премиальное качество Ellington
☑️Сад на воде и SPA-терраса
Апартаменты и дуплекс-пентхаусы в 41-этажной башне. Бассейн в курортном стиле, студии фитнеса и бокса, кинотеатр и караоке.
Зеленый район с самым высоким ежегодным приростом капитала, построенный вокруг искусственных озер и каналов, с аллеями, парками и кортами.
5️⃣Park Gate 2
📍Dubai Hills Estate
☑️Цены от $3 845 000
☑️Застройщик – Emaar
☑️Виды на парк
Ультра роскошная коллекция 3-этажных вилл с высокими потолками и зелеными террасами на крышах.
Самый популярный район для покупки премиальных вилл с гольф-полем на 18 лунок, ТЦ, школами, больницей и теннисными кортами.
____
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Узнайте Что выбирают любители активного отдыха в Дубае
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
09 July 2025 16:15
Продажа | Квартира | $9 500 000
📍 Jumeirah Bay Island
Брендовая квартира в премиальном комплексе Bulgari Resort & Residences под управлением гостиничной сети Bulgari Hotels & Resorts. Он расположен на ультра эксклюзивном «Острове миллиардеров» в форме морского конька.
Просторная планировка с гостиной и открытой черной кухней. Большой балкон с зоной отдыха и панорамным видом на море.
☑️244 м², 3 спальни
☑️С мебелью
☑️Бытовая техника
☑️Гардеробные
☑️2 парковочных места
☑️Панорамное остекление
☑️Комната домашнего персонала
Для жителей:
⛵️ яхт-клуб и марина
▫️инфинити-бассейны
▫️фитнес-центр и SPA
▫️фирменные рестораны
▫️детские сады и площадки
▫️консьерж и охрана 24/7
❗️Квартира свободна и готова к заселению
Агент: +971528757104
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
07 July 2025 16:54
〽〽〽〽〽 Апартаменты в проекте Coventry Residence III
☑️Цены от $127 000
☑️Пост-рассрочка на 3 года
☑️Оплата 1% в месяц
☑️Высокий спрос на аренду
📍DIC (Dubai South)
Стильное 7-этажное здание от застройщика GFS Developments в крупнейшем новом районе Дубая. Тихая зеленая локация всего в 15 мин от аэропорта Аль-Мактум (DWC) и Expo City.
Подиум предлагает жизнь в курортном стиле: бассейны, ленивая река, водопад, сады и зоны отдыха. На крыше расположены тренажерный зал, комната для йоги и медитации, кинотеатр под открытым небом и зоны барбекю.
В продаже:
➤ Студии – от 37 м²
Цены: от $127 000
➤ 1 спальня – от 62 м²
Цены: от $221 000
➡️Просторная терраса или балкон в каждом юните. Террасы по периметру некоторых апартаментов с 1 спальней
Преимущества:
▫️беговая дорожка
▫️лаунджи у воды
▫️игровая комната
▫️пространство для развлечений
▫️зоны у очага и беседки
▫️детский бассейн и фонтан
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $6000
5% – первоначальный взнос
15% – через 30 дней
24% – во время строительства (по 1% в месяц)
20% – при получении ключей
36% – в течение 36 месяцев после сдачи (по 1% в месяц)
🔑 Ключи – 4 квартал 2027
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
05 July 2025 10:55
Аренда | Пентхаус | $408 000 в год
📍Business Bay
Новый сервисный пентхаус в роскошном комплексе One of One Luxury Residence Collection. Балкон по периметру с панорамными видами на Дубайский канал и Burj Khalifa.
Зеленая частная терраса с зоной отдыха и джакузи. Гостиная открытой планировки с потолками двойной высоты и премиальным интерьером.
☑️369 м², 4 спальни
☑️С мебелью
☑️Открытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️Встроенные шкафы
☑️Бесплатный доступ к SPA
☑️Коммунальные платежи включены
В резиденции:
▫️инфинити-бассейн
▫️тренажерные залы и йога
▫️кинотеатр и комната для игр
▫️крытый тропический лес
▫️студия звукозаписи
▫️коворкинги
❗️Пентхаус свободен и готов к заселению
Агент: +971582408576 (English)
#долгосрочная_аренда
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
03 July 2025 10:58
Застройщик Select Group построит масштабные проекты на Palm Jebel Ali и в Dubai Design District (d3)
Государственный инвестиционный холдинг Dubai Holding объявил о первой продаже земли стороннему девелоперу на архипелаге в форме пальмы.
🏗 Select Group создаст:
▫️Роскошные жилые и гостиничные проекты на Palm Jebel Ali
▫️Инновационное и культурное многофункциональное сообщество в d3
В июне 2025 застройщик Nakheel, входящий в Dubai Holding, заключил➡️3 контракта на сумму $204 млн+ на выполнение крупных инфраструктурных работ на архипелаге.
⚡️Palm Jebel Ali – часть Генерального плана развития Дубая 2040 и новый драйвер роста рынка элитной недвижимости, от которого ожидают повторение успеха Palm Jumeirah.
#новости_застройщиков
——
🦩 Одобрен проект развития заповедника Ras Al Khor.
Муниципалитет Дубая заключил контракт на первый этап $177 млн проекта. Его цели:
☑️Увеличение биоразнообразия
☑️Сохранение природных сред обитания
☑️Стимулирование устойчивого экотуризма
Высадка новых деревьев увеличит площадь мангровых лесов на 60%➡️с 40 до 65 гектаров.
🔑 Завершение – конец 2026
#жизнь_дубая
Источники: WAM, Media Office Government of Dubai
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
02 July 2025 11:23
Продажа | Дуплекс | $1 450 000
📍5 мин до пляжа JBR
278 м², 3 спальни, 2 ванных
Двухэтажная квартира-лофт в 34-этажной башне комплекса Bahar, в престижном районе Jumeirah Beach Residences. Панорамные окна с видом на море, остров Bluewaters и колесо обозрения Ain Dubai.
Уникальная, просторная планировка: большая гостиная в песочных тонах с потолками двойной высоты, деревянными полами и открытой кухней.
☑️С мебелью
☑️Бытовая техник
☑️Встроенные шкафы
☑️Гардеробная
☑️Домашний офис
☑️Центральный кондиционер
Для жителей:
▫️яхт-клуб Dubai Marina
▫️променад The Walk, JBR
▫️бассейн и тренажерный зал
▫️рестораны и магазины
▫️детская игровая зона
▫️консьерж и охрана 24/7
❗️Больше 4K видео на нашем YouTube канале ➤ axcapitalrealestate">Смотреть
Агент: +971522064765
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
30 June 2025 11:09
Рост цен на недвижимость в центре Дубая с 2020 стал самым высоким в мире
Согласно докладу банка Deutsche Bank, за 5 лет они ↑ на 122%➡️$7602 за м². В Абу-Даби ↑ на 64%➡️$5977 за м².
Цены в Гонконге ↓ на 20%, но он все еще лидирует с $25 946 за м². Цюрих на 2 месте, Женева на 3.
Дубай занял 10 место в мире по размеру арендной платы за 3-комнатную квартиру в центре➡️$4589 в месяц. В Абу-Даби – $3052.
ТОП-5 городов
1️⃣Нью-Йорк – $8388
2️⃣Сингапур – $6216
3️⃣Бостон – $6091
4️⃣Лондон – $5560
5️⃣Сан-Франциско – $5424
Дубай №1 в регионе и №15 в мире по размеру зарплаты➡️$4064. Абу-Даби – №2 и $3308.
#недвижимость_дубая
——
📈Ведущие мировые рейтинговые агентства присвоили ОАЭ высокие суверенные кредитные рейтинги.
Fitch Ratings, S&P Global, and Moody’s Investors Service дали экономике ОАЭ такие оценки и стабильный прогноз, благодаря:
☑️Усилению диверсификации
☑️Эффективному управлению рисками
☑️Разумной фискальной политике
☑️Высокому ВВП на душу населения
S&P прогнозирует ускорение экономики ОАЭ до 5,4% в 2025и 6,5% в 2026.
#новости_оаэ
Источники: Property News, National News
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
27 June 2025 18:05
Что выбирают любители активного отдыха в Дубае
1️⃣Гольф
Эмират – глобальный центр для гольфистов. Здесь находятся гольф-клубы с полями чемпионского уровня, где проводят этапы мировых турниров: Emirates Golf Club, The Els Club и Jumeirah Golf Estates.
Рекомендуем: Vida Residences Hillside📍Dubai Hills Estate
Брендовые резиденции от Emaar рядом с гольф-полем на 18 лунок и парком.
2️⃣Автоспорт
Автодром Dubai Autodrome – современный гоночный комплекс, который включает 5,4 км трассу, гоночную академию и картинг. Здесь проходят мировые чемпионаты, в том числе Lamborghini Super Trofeo ME, Porsche GT3 Cup Challenge ME и Ferrari APAC.
Рекомендуем: Sobha Solis Tower D📍Motor City
Стильный небоскреб с меблированными юнитами у автодрома.
3️⃣Конный спорт
В Дубае множество конных клубов, самый известный из которых – Dubai Polo & Equestrian Club. Турниры по игре в поло, соревнования по конкуру и выездке привлекают игроков и зрителей со всего мира.
Рекомендуем: Grand Polo Club & Resort📍Dubailand
Первое сообщество в Дубае для любителей верховой езды с 340 000 м² полей для игры в поло.
4️⃣Водные виды спорта
Побережье Дубая превращает город в рай для любителей морских развлечений. Так, клуб Dubai Marina Yacht Club включает 500+ причалов для яхт и предлагает весь спектр водных развлечений: от парусных регат до проката катеров.
Рекомендуем: Marina Place – Rashid Yachts & Marina📍Mina Rashid
Два жилых комплекса в премиальном сообществе в стиле Французской Ривьеры с яхт-клубом мирового класса.
5️⃣Спортивные комплексы
Эмират активно продвигает здоровый образ жизни. Здесь можно найти все: от горнолыжного курорта Ski Dubai и крытого центра Danube Sports World до целого спортивного района со всемирно известными академиями и стадионами.
Рекомендуем: Binghatti Haven📍Dubai Sports City
Небоскреб в паре шагов от стадиона для крикета, спорткомплекса и озер.
____
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте про ТОП-7 зеленых сообществ Дубая
Читать полностью…
8647