Первый в мире сертификат токенизированного права собственности представили в Дубае

Шаг последовал за успехом первого токенизированного проекта на платформе Prypco Mint, который был распродан за 24 часа.

Результаты запуска:

▫️проект привлек 224 инвестора, 70% из них впервые вышли на рынок Дубая

▫️средняя стоимость инвестиции – $2917

▫️лист ожидания на платформе – 6000 запросов

#недвижимость_дубая

——

Парк Disney станет катализатором для рынка Абу-Даби.

📍Yas Island

В апреле 2025

☑️Объем сделок с недвижимостью в эмирате – $790 млн, ↑ на 16%, по сравнению с мартом 2025.

☑️70% сделок пришлось на строящиеся проекты на Yas Island и Saadiyat Island.

Эксперты прогнозируют:

▫️рост арендного сектора
▫️всплеск интереса мировых гостиничных брендов

#недвижимость_абу_даби

——

Застройщики Emaar и Binghatti инвестировали в новые проекты в Дубае.

1️⃣Девелопер Emaar выкупил участок в районе Ras Al Khor – $790 млн.

2️⃣Компания Binghatti приобрела 744 000 м² в районе Nad Al Sheba. Цель – строительство проекта стоимостью $6,8 млрд.

По словам главы компании, сделка станет поворотным моментом для холдинга.

#новости_застройщиков

Источники: Arabian Business, Economy Middle East

Читать полностью…

▫️ Для вашего удобства мы собрали важные посты и анонсы проектов в одной публикации.

▫️Новости

➤ Дубай – лидер на рынке элитной недвижимости
➤ Легендарный парк Disney в ОАЭ
➤ Рынок недвижимости Дубая в апреле 2025
➤ Снижение ипотечных ставок в ОАЭ
➤ Дубай в ТОП-5 умнейших городов
➤ Рост цен на недвижимость в апреле 2025
➤ Крупнейший в мире визовый центр
➤ Токенизированные инвестиции в Дубае
➤ Дубай – глобальный центр притяжения миллионеров

▫️Новости AX

➤ Каталог AX CAPITAL | май 2025

▫️Полезно

➤ Досье застройщика: Azizi
➤ Гид инвестора: Dubai Marina
➤ Доверительное управление от AX Management
➤ Население ОАЭ: цифры и факты

▫️Проекты

Апартаменты:

➤ Апартаменты с бытовой техникой возле метро и Dubai Creek
➤ Первый в мире жилой проект в партнерстве с ФК Chelsea
➤ Жилой комплекс с видами на бухту и 50 000 м² парк
➤ Премиальная башня в одном из самых высотных сообществ Дубая
➤ Жилой комплекс от Sobha в новом мега сообществе
➤ Резиденции от Meraas с 5* сервисом и рассрочкой на 5 лет
➤ Апартаменты с техникой Bosch и видами на парки
➤ Меблированные резиденции с частными бассейнами
➤ Брендовые резиденции с прямым доступом к парку
➤ Премиальный небоскреб от Ellington в 5 мин от Dubai Marina

Виллы и особняки:

➤ Особняки в премиальном сообществе от Aldar
➤ Лимитированная коллекция вилл в Dubai Hills Estate

——

#итоги_месяца

Читать полностью…

Население ОАЭ и продолжительность жизни

По данным ООН, общая численность населения ОАЭ в 2025 оценивается в 11,3 млн человек. В 2003 оно составляло 4 млн, в 2014 – 8 млн.

Быстрый рост обусловлен экономическим развитием и урбанизацией, что привлекло существенный приток иностранных рабочих.

☑️88,5% населения – экспаты
☑️Мужчины превосходят по численности женщин
☑️Средний возраст – 31,6 года

▫️Экспатрианты

Иностранцы составляют значительное большинство населения ОАЭ – 10 млн человек в 2025.

В 2024 прирост населения составил 3,62% – 385 048 человек. Из них 278 439, или 72%, были мигрантами.

▫️Мультинациональная среда

Крупнейшие группы экспатов – выходцы из Южной Азии, в частности индийцы: 38% от общей численности населения. За ними следуют другие азиаты, европейцы и африканцы. Среди европейцев больше всего граждан Великобритании – более 120 000 человек. Граждане России – 80 000+ человек.

▫️Абу-Даби

По данным переписи населения Abu Dhabi Census 2023, население богатейшего столичного эмирата достигло 3,79 млн человек. В 2016 граждане ОАЭ составляли здесь около 19% населения, а экспаты – 81%.

▫️Дубай

По данным Статистического центра Дубая, в мае 2025 это самый густонаселенный эмират ОАЭ – 3,94 млн человек. Экспаты составляют 92%, а граждане ОАЭ – 8%.

В 2024 население Дубая выросло на 169 000+ человек, что стало самым высоким ростом с 2018.

▫️Продолжительность жизни

Ожидаемый срок жизни постоянно увеличивается, в 2025 он достиг 83,2 года. Для сравнения: в Великобритании это 81,6 года, а в США – 79,6 года.

Это отражение высокого уровня здравоохранения и качества жизни, по которому страна занимает 24 место в мире, согласно базе данных Numbeo.

▫️Прогноз

Ожидается, что население ОАЭ достигнет 12 млн человек в 2030 и 14 млн человек в 2040.

Увеличение населения – постоянно растущий спрос на недвижимость ОАЭ со стороны арендаторов и владельцев.

——

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте Все о Генеральном плане развития Дубая 2040

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Апартаменты и таунхаусы в проекте Vida Residences Hillside

☑️Чемпионское гольф-поле
☑️Самодостаточное сообщество
☑️Застройщик – Emaar

📍Dubai Hills Estate

Жилой комплекс из 2 зданий с общим подиумом и 8 таунхаусов с видами на парк. Больница King's College Hospital и международная школа GEMS в пешей доступности.

Минималистичный дизайн интерьера от Vida Hotels and Resorts с использованием натуральных земляных оттенков и органических текстур. В 2-этажных таунхаусах частные террасы.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 67 м²
Цены: от $496 000
2 спальни – от 99 м²
Цены: от $738 000
3 спальни – от 147 м²
Цены: от $1 057 000

➤ Таунхаусы
3 спальни – от 243 м²
Цены: от $1 808 000

➡️Балконы, прачечные и гардеробные

Преимущества:

▫️бассейн и зоны отдыха
▫️фирменный фитнес-центр Veo
▫️спортивные корты и мини-гольф
▫️лужайка и зоны барбекю
▫️ТЦ и рестораны
▫️детские площадки

План платежей:

10% – первоначальный взнос
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Дубай занял первое место в мире среди направлений для переезда сверхбогатых людей (HNWIs)

Согласно отчету консалтинговой фирмы Savills, эмират выбирают из-за безналогового режима и мировой известности.

Абу-Даби стал вторым самым популярным в мире городом среди HNWIs.

По мнению экспертов, миллионеров также привлекают:

▫️развитая инфраструктура
▫️растущий рынок недвижимости
▫️высокий уровень безопасности и др.

——

ОАЭ стали глобальным центром продаж премиальных авто лимитированных серий

➤ благодаря притоку людей с состоянием $30+ млн (UHNWI).

Покупатели стремятся к самовыражению через кастомизацию авто, включая бриллиантовые покрытия и золотые вышивки.

Факторы роста сектора:

☑️низкие налоги и стоимость обслуживания
☑️дорожная инфраструктура мирового класса

——

Археологическую зону Шарджи номинируют на статус объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Палеоландшафт Faya Palaeolandscape насчитывает 210 000 лет.

❗️Это одно из древнейших свидетельств присутствия людей в Аравии

По словам амбассадора номинации:

Это живой архив, который углубляет наше понимание того, кто мы, откуда пришли и как научились выживать.

#новости_оаэ

Источники: Arabian Business, Gulf News

Читать полностью…

Al Waha Residences | Апартаменты и лофты

📍Expo City Dubai

Уникальные резиденции в клубных 3–4-этажных домах с зелеными террасами на крышах в 2 мин пешком от Al Wasl Plaza. Конструкция зданий уже возведена, готовые апартаменты идеально подойдут для сдачи в аренду.

В пешей доступности выставочные центры Dubai Exhibition Centre и Expo Forest, станция метро и ТЦ Dubai Expo Mall. Район станет ключевым элементом Генерального плана развития Дубая 2040.

В продаже:

➤ Апартаменты с 1–2 спальнями
Площади: от 69 м²
Цены: от $512 000

➤ Лофты с 2 спальнями
Площади: от 148 м²
Цены: от $1 103 000

➡️Потолки двойной высоты и панорамные окна

Особенности:

▫️Бассейн
▫️Фитнес-центр и йога
▫️Частные дворики
▫️Рестораны и кафе
▫️Магазины
▫️Детская площадка

▪️Аттракционы: Surreal water feature, Alif, Terra, Vision и Garden in the Sky

План платежей:

10% – при бронировании
40% – во время строительства
50% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2027

——

Приобрести резиденции в проекте Al Waha Residences вы можете через наше агентство

📞+971523594274

Читать полностью…

Продажа | Квартира | $4 100 000

📍Bluewaters Residences, 5 мин до Dubai Marina

Изысканная квартира с премиальной отделкой в элитном комплексе на побережье. Панорамные окна с захватывающими видами на колесо обозрения Ain Dubai, яхты и море.

Просторная планировка включает гостиную, обеденную зону и открытую кухню с островом.

☑️198 м², 3 спальни
☑️С мебелью
☑️Техника Miele
☑️Кабинет
☑️Крытая парковка
☑️Встроенные шкафы
☑️Центральный кондиционер

В сообществе:

▫️265-метровый пешеходный мост, соединяющий остров с пляжем JBR

▫️инфинити-бассейн
▫️фитнес-центр
▫️пляжный клуб
▫️беговые дорожки
▫️теннисный корт
▫️магазины и рестораны

❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть

Агент: +971586448869

#вторичный_рынок

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Апартаменты, таунхаусы, пентхаусы и дуплекс-пентхаусы в проекте Orchard Place Tower D

☑️Цены от $191 000
☑️Частные бассейны
☑️Рассрочка на 3 года

📍Jumeirah Village Circle (JVC)

29-этажное здание в европейском стиле, окруженное парками с трех сторон. Самый популярный район для аренды и покупки недвижимости среднего сегмента. В пешей доступности – школы, детские сады, клиники, магазины, рестораны и отели.

Пространства для отдыха: взрослый и детский бассейны, зоны барбекю, лаунджи и корт для паддл-тенниса. Во всех юнитах премиальная отделка, кухонная техника Bosch и балконы. В некоторых – террасы с частными бассейнами.

В продаже:

➤ Апартаменты
Студии – от 34 м²
1 спальня – от 64 м²
2 спальни – от 94 м²

➤ Таунхаусы
1 спальня – от 74 м²
3 спальни – от 129 м²

➤ Пентхаусы
1 спальня – 104 м²
3 спальни – от 195 м²

➤ Дуплекс-пентхаус с 3 спальнями – от 158 м²

Цены: от $191 000

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️йога и стретчинг
▫️сауна и баня
▫️ландшафтные сады
▫️детские площадки
▫️офисы и коворкинги

План платежей:

20% – при бронировании
30% – во время строительства
50% – при получении ключей

🔑 Ключи – 2 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Продажа | Пентхаус | $9 500 000

📍Downtown Dubai

Премиальный пентхаус с 5* сервисом, занимающий целый этаж в 56-этажной башне комплекса The Address Residences Dubai Opera от Emaar. Просторная планировка включает гостиную, обеденную зону и закрытую кухню.

Фирменный дизайн интерьера в светлых тонах с элементами из натурального дерева. Ванные комнаты и спальни с захватывающими видами на Burj Khalifa и Downtown Dubai.

☑️647 м², 4 спальни
☑️С мебелью
☑️Балконы
☑️Гардеробная
☑️Бытовая техника
☑️Услуги горничной
☑️Встроенные шкафы

Для владельцев:

▫️инфинити-бассейн
▫️тренажерный зал и SPA
▫️лаунджи
▫️детский клуб
▫️рестораны и кафе
▫️консьерж и охрана 24/7

❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть

Агент: +97158757104

#вторичный_рынок

Читать полностью…

Самый масштабный в мире центр по приему визовых заявлений открылся в Дубае

📍Wafi City

Центр Dubai Visa Application Centre стал рекордсменом по пропускной способности среди аналогичных учреждений – до 10 000 человек в день.

Особенности:

☑️площадь – 14 000 м²
☑️400 специалистов

Задача – упростить и ускорить процедуры оформления виз для граждан 200 стран.

——

Самая большая в ОАЭ фабрика мороженого откроется в Дубае.

📍Dubai Industrial City

Завод за $22 млн построит компания Pure Ice Cream в партнерстве с владельцем марки Baskin-Robbins.

Фабрика станет крупнейшей в странах Персидского залива (GCC).

🔑 Запуск – 2026

#жизнь_дубая

——

🏙 В Абу-Даби представили первый в мире город на базе искусственного интеллекта (ИИ) – Aion Sentia.

Особенность мегаполиса стоимостью $3,3 млрд – приложение MAIA. Оно будет:

▫️объединять услуги в единый интерфейс
▫️анализировать предпочтения пользователей и предлагать персонализированные решения

По словам разработчика:

Это не просто умный город, а когнитивная система, которая учится и эволюционирует вместе с жителями.

🔑 Завершение строительства – 2027

#новости_оаэ

Источники: Khaleej Times, Arabian Business

Читать полностью…

Индекс цен на виллы в Дубае превысил пики 2021 на 180,5%

➤ согласно VPI консалтинговой группы ValuStrat.

По сравнению с мартом 2025, VPI ↑ на 1,6%:

виллы ↑ на 2%
квартиры ↑ на 1,1%

По сравнению с апрелем 2024, VPI ↑ на 25,3%

виллы ↑ 29,8%
квартиры ↑ 20,9%

▫️Объем продаж

Готовая недвижимость ↑ на 12%
Строящаяся ↑ на 22,6%

🔺Районы с самым высоким годовым приростом цен:

Виллы

Jumeirah Islands ➤ 41,7%
Palm Jumeirah ➤ 41,3%
Emirates Hills ➤ 29,6%
Meadows ➤ 28,9%
Dubai Hills Estate ➤ 27,3%

Квартиры

The Greens ➤ 26,5%
Dubailand Residence Complex ➤ 24,8%
Palm Jumeirah ➤ 24,5%
Town Square ➤ 23,7%
The Views ➤ 23,6%

🔺ТОП-5 застройщиков по продажам в апреле:

Emaar – 13,4%
DAMAC – 10,8%
Binghatti – 7%
Nakheel – 4,3%
Sobha – 3,9%

#недвижимость_дубая

Источник: ValuStrat

Читать полностью…

Аренда | Квартира | $114 000 в год

📍Za'abeel, 5 мин до DIFC

Квартира из роскошной коллекции резиденций One&Only Private Homes в элитном комплексе One&Only One Za'abeel. Две башни соединены самой длинной в мире консолью The Link с подвесным инфинити-бассейном.

Спальня с раздвижными дверями и захватывающими видами на парк Zabeel и Dubai Frame. 5* сервис: скидки в ресторанах и SPA, уборка, личный шеф-повар, валет-паркинг и другие услуги à la carte.

☑️78 м², 1 спальня
☑️С мебелью
☑️Открытая кухня
☑️Панорамные окна
☑️Система умный дом
☑️Техника Gaggenau и SMEG
☑️Гардеробная и встроенные шкафы

В резиденции:

▫️бассейны и фитнес-центр
▫️3-этажный SPA-комплекс
▫️лаундж и сигарный бар
▫️смотровая площадка
▫️магазины и бутики
▫️рестораны, отмеченные звездами Мишлен

❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть

Агент: +971522600722

#долгосрочная_аренда

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Особняки в проекте The Wilds Moringa Mansions

☑️Виды на парк с натуральным озеленением
☑️Экологичные и энергоэффективные решения
☑️Напротив Global Village

📍Dubailand

Коллекция из 38 особняков в сердце премиального сообщества в Дубае. Дома от всемирно известного архитектурного бюро Nabil Gholam Architects включают: частные тренажерные залы, внутренние сады и террасы на крышах.

Жизнь на природе: павильон с птичьими гнездами, пчелиные улья, международная школа с кампусом в лесу и общественный сад. Зеленое cообщество, построенное в соответствии с экостандартами FitWel и LEED Platinum. Умные системы водосбережения и вентиляции, мониторинг шума и качества воздуха.

В продаже особняки средней площадью:

➤ 5 спален – 1410 м²
Цены: от $10 600 000
➤ 6 спален – от 1803 м²
Цены: от $13 900 000

➡️В домах подземные гаражи, комнаты домашнего персонала и кабинеты

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️фитнес-центр и SPA
▫️бассейны и пруды
▫️йога и танцевальная студия
▫️обсерватория и наблюдение за птицами
▫️магазин органических продуктов

▪️Сервис от Aldar: помощь при переезде и ремонте, садовник, уборка, грумер и услуги à la carte

План платежей:

10% – первоначальный взнос
55% – во время строительства
35% – при получении ключей

🔑 Ключи – 3 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Скачайте каталог AX CAPITAL с 10 избранными проектами в Дубае:

☑️Цены от $207 000
☑️Рассрочка до 8 лет
☑️Коллаборации с автобрендами
☑️Меблировка и роботы-ассистенты

Предложения на любой вкус: от студий под аренду, до роскошных резиденций для перепродажи или просторных вилл для личного проживания.

Получить каталог Май'25

Читать полностью…

Armani Beach Residences | Брендовые апартаменты и пентхаусы

📍Palm Jumeirah

Ультра роскошный проект от итальянского дома моды Armani и застройщика Arada. Всего 53 резиденции с дизайнерской мебелью, оборудованными закрытыми кухнями и видами на отель Atlantis The Palm и море.

▪️Дизайн интерьера – студия Armani/Casa под руководством Giorgio Armani

▪️Архитектура – японский архитектор, лауреат Притцкеровской премии Tadao Ando

Владельцы Президентских люксов полетят в Италию, чтобы выбрать дизайн и встретиться с Giorgio Armani. В каждом люксе – огромная терраса на крыше с инфинити-бассейном и зонами отдыха, а также фонтан.

В продаже:

☑️Апартаменты с 2–5 спальнями – от 247 м²
☑️Пентхаусы с 5 спальнями – от 883 м²
☑️2-уровневые президентские люксы с 5 спальнями – от 2875 м²

Цены: от $5 700 000

Преимущества:

Пространства для отдыха, спроектированные Armani/Casa:

▫️частный пляж с зоной отдыха
▫️инфинити и детский бассейны
▫️SPA, сауна и тренажерный зал
▫️сигарный лаундж
▫️библиотека
▫️кинотеатр

➡️Также для жителей: 24/7 валет-паркинг, консьерж, швейцар, охрана и услуги à la carte

План платежей:

25% – первоначальный взнос
35% – во время строительства
40% – при получении ключей

🔑 Ключи – 4 квартал 2026

——

Приобрести меблированные юниты в проекте Armani Beach Residences вы можете через наше агентство

📞+971523594274

Читать полностью…

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты, дуплексы и таунхаусы в проекте Fahid Beach Residences

☑️Бытовая техника
☑️5 мин до Yas Island
☑️Рассрочка на 4 года
☑️Новое мега сообщество

📍Fahid Island, Абу-Даби

Жилой комплекс на первом в мире острове, построенном в соответствии с экостандартом FitWel. Жизнь среди мангровых лесов и 9000 м² пляжей. Каждый дом расположен в 5 мин от моря и в 250 м от парка. Во всех юнитах итальянская кухонная мебель и шкафы.

В пешей доступности: набережная, марина, ТЦ, рестораны, ночные клубы и школа мирового класса. Для жителей: велнес-клиники, услуги нутрициологов и эксклюзивный теннисный клуб The Palmerie.

▫️Архитектура – японское бюро Koichi Takada Architects

В продаже:

➤ Апартаменты
1, 2, 3 и 4 спальни

➤ Дуплексы
2 спальни

➤ Таунхаусы
1 и 2 спальни

Площади: по запросу
Цены: по запросу

➡️Балконы, гардеробные и прачечные во всех юнитах. В таунхаусах террасы и кабинеты

Преимущества:

▫️бассейны, джакузи и фонтаны
▫️фитнес-центр, сауна и баня
▫️пляжный и спортивный клубы
▫️15 км пешеходных дорожек
▫️кинотеатр, лаунджи и коворкинги
▫️детские игровые и площадки

▫️Также для жителей: консьерж 24/7, валет-паркинг, услуги SPA и выгула домашних животных, организация мероприятий и др.

План платежей:

10% – при бронировании
55% – во время строительства
35% – при получении ключей

🔑 Ключи – 1 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Продажа | Квартира | $2 000 000

📍Downtown Dubai

162 м², 2 спальни, 3 ванных

Квартира с 5* сервисом в 72-этажной башне Kempinski The Boulevard Dubai (The Address The Blvd) под управлением сети отелей Kempinski. Панорамные окна и балкон с видами на Burj Khalifa.

Фирменный дизайн интерьера, премиальная отделка в бежевых тонах и деревянная мебель. Классические ванные комнаты с элементами из белого мрамора.

☑️С мебелью
☑️Закрытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️Центральный кондиционер
☑️Встроенные шкафы и кладовые
☑️Разрешено проживание с животными

Для жителей:

▫️инфинити-бассейн
▫️тренажерный зал
▫️SPA, сауна и баня
▫️рестораны и бары
▫️детский клуб
▫️консьерж и охрана 24/7

❗️Больше 4K видео на нашем YouTube канале ➤ axcapitalrealestate">Смотреть

Агент: +971586983712

#вторичный_рынок

Читать полностью…

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и пентхаусы в проекте Altiera Heights

☑️5 мин до Dubai Marina
☑️Премиальное качество Ellington
☑️Искусственные озера и каналы

📍Jumeirah Islands

Изысканная 41-этажная башня в районе с самым высоким ежегодным приростом капитала. Уникальное соотношение суши к воде (2:1), дорожки для бега и прогулок, парки и корты на берегу озера.

На подиуме большой бассейн с зонами отдыха в курортном стиле, пространства для фитнеса и йоги, сад на воде и SPA-терраса. Всего два дуплекс-пентхауса, в каждом частный лифт, сауна и бассейн на балконе.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 76 м²
2 спальни – от 115 м²
3 спальни – от 171 м²

➤ 2-этажные пентхаусы
4 спальни – от 540 м²

Цены: по запросу

➡️Балконы и прачечные во всех юнитах

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️студии фитнеса и бокса
▫️баня, сауна, японские онсэн-ванны
▫️кинотеатр и караоке
▫️магазины и рестораны
▫️детские игровые площадки

План платежей:

20% – при бронировании
50% – во время строительства
30% – при завершении

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Продажа | Квартира | $1 500 000

📍Port De La Mer

112 м², 2 спальни, 3 ванные

Изысканная квартира в элитном комплексе из шести зданий La Sirene с прямым доступом к частному пляжу. Просторная планировка: гостиная, обеденная зона и открытая кухня.

Панорамные окна и большой балкон с видами на яхты и море. Бассейн для жителей – прямо у порога.

☑️С мебелью
☑️Кухонная техника
☑️Встроенные шкафы
☑️Центральный кондиционер
☑️Разрешено проживание с животными
☑️Квартира свободна при передаче

В резиденции:

▫️бассейны
▫️тренажерный зал и SPA
▫️ландшафтные сады
▫️магазины и рестораны
▫️детские игровые зоны
▫️консьерж и охрана 24/7

❗️Больше 4K видео на нашем YouTube канале ➤ axcapitalrealestate">Смотреть

Агент: +971521301689

#вторичный_рынок

Читать полностью…

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и дуплекс-пентхаусы в проекте ARYA Residences

☑️Виды на марину
☑️Роботы-ассистенты
☑️Бытовая техника Miele
☑️Оплата 1% в месяц

📍Dubai Islands

Элегантное 13-этажное здание на берегу моря в 2 мин от пляжа и ТЦ. На подиуме: кинотеатр, бассейн с зонами отдыха, фонтаны, римские бани, хаммам и SPA. На крыше инфинити-бассейн с кабанами, зоны отдыха на воде и бар.

Во всех резиденциях: частные бассейны на балконах, эксклюзивная мебель, посуда Villeroy & Boch и система умный дом.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня
2 спальни
3 спальни

➤ Дуплекс-пентхаусы
4 спальни
5 спален

Площади: по запросу
Цены: от $517 000

Преимущества:

▫️фитнес-центр и йога
▫️сауна и баня
▫️игровая комната
▫️бары и ресторан
▫️детская площадка
▫️сигарный лаундж и бизнес-центр

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $6800

10% – при бронировании
50% – во время строительства
40% – при получении ключей

🔑 Ключи – 4 квартал 2027

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Первая на Ближнем Востоке платформа для токенизированных инвестиций в недвижимость

Проект Prypco Mint разработан Земельным департаментом Дубая (DLD) совместно с технологической компанией Prypco.

Инвесторы смогут приобретать токенизированные доли в готовой недвижимости, получать доход от аренды и роста стоимости капитала.

Факты:

▫️минимальные инвестиции – от $545
▫️транзакции в национальной валюте
▫️правовая защита DLD и ЦБ ОАЭ

Сервис предоставляет данные о каждом объекте, включая цены и риски.

Пока что доступно только для владельцев UAE ID.

——

Застройщик HRE Development запустил эксклюзивный прибрежный проект Celeste в Дубае.

📍Al Jaddaf

Стильное 8-этажное здание будет включать 44 резиденции с 1–3 спальнями недалеко от станции метро и арт-центров.

Площади: от 63 м²

Особенности:

▫️бассейн у залива
▫️виды на бухту Dubai Creek

🔑 Ключи – 2 квартал 2027

#недвижимость_дубая

——

Девелопер Modon представил вторую башню в проекте Muheira.

📍Al Reem Island, Абу-Даби

Небоскреб включает 475 апартаментов с 1–3 спальнями. Во всех юнитах: премиальная отделка, балконы, гардеробные и прачечные.

Особенности:

▫️небесные террасы
▫️набережная вдоль канала

#недвижимость_абу_даби

Источники: Arabian Business, Khaleej Times

Читать полностью…

Надежное управление вашей недвижимостью

AX MANAGEMENT предлагает владельцам комплекс услуг по управлению недвижимостью: от приема юнита у застройщика до сбора арендной платы.

Команда высококлассных специалистов готова взять на себя все задачи по аренде, включая:

☑️Маркетинг
☑️Подбор арендаторов
☑️Назначение арендной платы
☑️Техобслуживание юнита
☑️Управление финансами
☑️Юридическая помощь

Надежный управляющий недвижимостью обеспечит уверенность, минимизирует риски и издержки, а также повысит рентабельность инвестиций.

——

Узнать больше про управление недвижимостью от AX MANAGEMENT:

📞 +971521706914

Читать полностью…

Дубай снова признан самым активным рынком элитного жилья стоимостью от $10 млн

Согласно отчету Knight Frank, в 2024 в сегменте премиум недвижимости Дубая было заключено 435 сделок – суммарный показатель Лондона и Нью-Йорка.

Опрос 387 людей с состоянием $1 млн+ (HNWI) показал, что наибольший интерес к эмирату проявляют инвесторы из стран:

▫️Саудовская Аравия
▫️Китай
▫️Сингапур
▫️Великобритания

ТОП-3 района для покупки премиальной недвижимости

1️⃣Dubai Marina
2️⃣Dubai Hills Estate
3️⃣Emirates Hills

Ключевые факты

▫️Средняя стоимость жилья ↑ на 19% за 2024, достигнув $4939 за м². Цены на виллы ↑ на 19,6%.

▫️В 2024 число доступных объектов на рынке элитной недвижимости ↓ на 48%, по сравнению с 2023. Инвесторы активнее покупают резиденции для жизни, а не перепродажи.

▫️HNWIs готовы потратить на недвижимость в Дубае ~$32 млн. Люди с состоянием $50+ млн рассматривают объекты от $80 млн.

Тренды

☑️Рынок Дубая продолжит укрепляться. В 1 квартале 2025 цены ↑ на 3,7% – рост на 17,6%, по сравнению с пиковым показателем 2014

☑️Цены на виллы достигли $6120 за м², что на 107% больше, чем в 1 квартале 2020

☑️В 1 квартале 2025 продано 111 премиальных юнитов на $27 млрд

❗️Самые высокие квартальные показатели за историю наблюдений

#недвижимость_дубая

Источник: Arabian Business

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Виллы в проекте Park Gate 2

☑️Самый популярный район для покупки вилл
☑️Развитая инфраструктура
☑️5 мин – 180 000 м² парк
☑️Застройщик – Emaar

📍Dubai Hills Estate

Ультра роскошная коллекция 3-этажных просторных вилл с видами на парки. В семейном сообществе: чемпионское гольф-поле, ТЦ, международные школы и больница King's College Hospital.

Во всех домах балконы, высокие потолки, интерьеры в теплых оттенках и отделка премиум-класса. На крышах – зеленые террасы с зонами отдыха.

В продаже виллы средней площадью:

➤ 4 спальни – 478 м²
Средняя площадь участка – 508 м²
Цены: от $3 845 000
➤ 5 спален – 501 м²
Средняя площадь участка – 622 м²
Цены: от $4 419 000

➡️Комнаты домашнего персонала, кладовые, прачечные и гардеробные

Преимущества:

▫️бассейны и фитнес-центры
▫️настольный и паддл-теннис
▫️дорожки для бега и прогулок
▫️скейт-парк и спортивные площадки
▫️пространства для отдыха и барбекю
▫️рестораны и супермаркеты

План платежей:

20% – при бронировании
60% – во время строительства
20% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 1 квартал 2027

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

В Дубае запустили первый жилой проект бренда Waldorf Astoria за пределами США

📍Business Bay

В 350 м небоскребе:

☑️апартаменты
☑️небесные виллы и особняки
☑️пентхаус, занимающий 4 этажа

Особенность – самый высокий в мире гольф-симулятор на высоте 270 м.

В проекте:

▫️частный лифт и холл в каждом юните
▫️SPA на дому, личный шеф-повар и водитель

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029

——

Девелопер Dubai General Properties представил в Дубае ультра роскошный проект стоимостью $259 млн.

📍Meydan

Mews Mansions – коллекция из 10 особняков в окружении бассейнов и каскадных водопадов.

Особенности:

▫️дизайн интерьеров Olsen & Partners
▫️техника Gaggenau и Miele

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2025

#недвижимость_дубая

——

Застройщик Aldar и сеть отелей Hilton анонсировали первые в Абу-Даби резиденции Waldorf Astoria.

📍Yas Island

Проект Waldorf Astoria Residences Yas будет включать апартаменты и пентхаусы.

В проекте:

▫️премиальная мебель
▫️прямой доступ к набережной и паркам развлечений
▫️виды на гольф-поле и гоночную трассу Yas Marina Circuit

#недвижимость_абу_даби

Источники: Gulf Business, Gulf News

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Jumeirah Residences Emirates Towers | Tower A

☑️Сеть Jumeirah Hotels and Resorts
☑️Застройщик Meraas
☑️10 мин до Dubai Mall
☑️Рассрочка на 5 лет

📍Sheikh Zayed Road

Роскошный 60-этажный небоскреб в комплексе из двух башен в шаговой доступности от Музея будущего и станции метро. Небесная терраса с инфинити-бассейном и ландшафтный сад на крыше. На 25 этаже – лаундж у очага и открытый кинотеатр.

Во всех юнитах отделка из мрамора и натурального дерева, гардеробные и балконы. В апартаментах с 4 спальнями – терраса на крыше с бассейном, зоной барбекю и садом.

В продаже:

➤ 1 спальня – от 80 м²
Цены: от $956 000
➤ 2 спальни – от 104 м²
Цены: от $1 302 000
➤ 3 спальни – от 179 м²
Цены: от $2 780 000
➤ 4 спальни – от 323 м²
Цены: от $6 800 000

➡️В резиденциях с 3-4 спальнями потолки двойной высоты и эксклюзивный доступ к частному тренажерному залу

Преимущества:

▫️взрослый и детский бассейны
▫️тренажерный зал и йога
▫️SPA-центр и салоны красоты
▫️паддл-теннис и велостудия
▫️коворкинг и библиотека
▫️ресторан и бары

▪️5* сервис Jumeirah Signature Services: консьерж 24/7, личный шеф-повар, фитнес-тренер, SPA-процедуры и другие услуги à la carte

План платежей:

20% – при бронировании
40% – во время строительства
40% – при получении ключей

🔑 Ключи – 3 квартал 2030

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Что нужно знать о районе, который формирует знаменитый Dubai Skyline

Dubai Marina – вертикальное сообщество в центре Дубая, не теряющее популярности уже 20 лет.

Общая справка

▫️Застройщик: Emaar
▫️Общая площадь: 4,9 км²
▫️Население: 55 000 человек

ТОП-10 фактов о Dubai Marina

1️⃣Строительство началось в 2003. Сегодня в районе почти не осталось свободных участков. Любой новый проект может оказаться последним, что делает его выгодным для перепродажи и подогревает интерес инвесторов.

2️⃣Построен вдоль канала длиной 3,5 км с выходом в Персидский залив с двух сторон. Здесь находится самая большая в мире рукотворная гавань для яхт.

3️⃣Район расположен в центре Дубая, рядом с основными автомобильными развязками и станциями метро.

☑️15 мин – Palm Jumeirah
☑️20 мин – Burj Al Arab
☑️30 мин – Downtown Dubai

4️⃣Dubai Marina – самый высокий в мире жилой район. Средняя высота зданий 250–300 м.

5️⃣Основной тип недвижимости – апартаменты, есть подиум-виллы и таунхаусы у подножия небоскребов. Множество юнитов с видом на яхт-клубы.

6️⃣В Dubai Marina: бесплатный пляж Marina Beach, аквапарк, набережная Marina Walk, 350+ ресторанов, зиплайн на высоте 170 м и др.

7️⃣Здесь проживает множество знаменитостей, включая теннисиста Роджера Федерера.

8️⃣Одна из самых популярных локаций для аренды премиальных апартаментов в 2024.

Средняя годовая аренда

Студии – $21 000
1 спальня – $39 000
2 спальни – $56 000

9️⃣Согласно отчету портала Bayut, в 2024 Dubai Marina – самый популярный район для покупки апартаментов премиум-класса.

Средние цены

Студии – $320 000
1 спальня – $595 000
2 спальни – $763 000

🔟Здесь зарегистрирован один из самых высоких ROI в городе – 12,9% для апартаментов с 2 спальнями.

Недавние запуски

☑️Rove Home Dubai Marina
Апартаменты и дуплексы от $369 000

☑️Marina Cove
Апартаменты с 1–4 спальнями от $553 000

☑️Kempinski Marina Residences
Симплексы и дуплексы от $599 000

——

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте 10 фактов об урбанистическом районе Дубая

Читать полностью…

Новый урбанистический район возведут на территории ипподрома Jebel Ali Racecourse

📍Дубай

Экопроект от всемирно известного архитектурного бюро Bjarke Ingels Group (BIG) будет включать:

☑️8 кварталов вокруг центрального парка
☑️культурные и образовательные учреждения
☑️центры для занятия конным спортом и сохранение ипподрома

По словам основателя BIG:

Мы хотим создать архипелаг из городских островов в море зелени, живой ландшафт взаимосвязанных сообществ.

🔑 Старт строительства – 1 квартал 2026

——

Новое рекреационное пространство Mushrif Hub откроют в Дубае.

📍Mushrif National Park

В комплексе:

▫️50 км велодорожка с тремя уровнями сложности
▫️горная тропа длиной 9,7 км
▫️кафе, рестораны и др.

В Mushrif Hub также будут проводить соревнования по велоспорту и бегу.

#жизнь_дубая

——

На острове Saadiyat Island запустили туристические пакеты.

📍Абу-Даби

Предложения включают проживание в отеле, питание, доступ к пляжу, парку Yas Island и др.

До 30 сентября 2025 для детей предусмотрено бесплатное:

☑️размещение в номере
☑️посещение парков Ferrari World, Yas Waterworld и Warner Bros. World

#новости_оаэ

Источники: Property News, Arabian Business, WAM

Читать полностью…

Дубай занял четвертое место в списке умных мегаполисов планеты

По данным глобального рейтинга IMD Smart City Index 2025, более 85% резидентов довольны:

☑️качеством здравоохранения
☑️скоростью интернета
☑️культурной жизнью

❗️Дубай также занял первое место среди умных городов стран Персидского залива

ТОП-5 городов в рейтинге

1️⃣Цюрих
2️⃣Осло
3️⃣Женева
4️⃣Дубай
5️⃣Абу-Даби

——

В Дубае запустят цифровую систему госуслуг.

Проект Shared Digital Channels Initiative реализуют в сотрудничестве с правительством эмирата.

В рамках инициативы услуги будут доступны через семь сервисов, включая:

▫️Dubai Now для физлиц
▫️Invest in Dubai для бизнеса
▫️Visit Dubai для туристов

Цель – облегчить доступ к госуслугам Дубая для всех категорий жителей и бизнеса.

#жизнь_дубая

——

Абу-Даби вошел в ТОП-20 культурных центров мира

➤ согласно рейтингу международного издания Time Out.

По результатам опроса 18 000+ человек:

☑️86% оценили культурную жизнь эмирата
☑️67% отметили ее доступность

В апреле на Saadiyat Island открылось пространство teamLab Phenomena.

Планируется открытие музеев Guggenheim Abu Dhabi и Zayed National Museum.

#новости_оаэ

Источники: Arabian Business, Time Out Dubai

Читать полностью…

Продажа | Вилла | $6 800 000

📍Dubai Hills Estate

Роскошная 3-этажная вилла в элитном закрытом сообществе Golf Place II от Emaar. 5 мин до гольф-клуба с лучшим в мире новым гольф-полем 2019 – Dubai Hills Golf Club.

Воздушный дизайн интерьера в бежевой цветовой гамме и открытая планировка. С просторной террасы на крыше открывается вид на Burj Khalifa. На участке расположен сад и гостевой дом с ванной комнатой.

☑️560 м², 5 спален
☑️Участок – 784 м²
☑️Кухня с островом
☑️Гардеробные
☑️Гараж на 2 автомобиля
☑️Панорамные окна и балконы
☑️Комнаты домашнего персонала

В сообществе:

▫️180 000 м² парк
▫️ТЦ Dubai Hills Mall
▫️54 км велодорожек
▫️3 школы сети GEMS
▫️детские площадки и сады
▫️больница King's College Hospital

❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть

Агент: +971521864680

#вторичный_рынок

Читать полностью…