Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

21 June 2025 16:00

Продажа | Дуплекс | $3 100 000

📍Business Bay

Новая 2-этажная резиденция премиум-класса, часть коллекции The Signature Collection в 36-этажном небоскребе Peninsula Five.

Открытая гостиная с полузакрытой кухней. На втором этаже – спальни и ванные комнаты, отделанные мрамором. Панорамные окна и просторная терраса с видом на Дубайский канал.

☑️257 м², 4 спальни
☑️Техника Miele
☑️Гардеробная
☑️Услуги горничной
☑️Встроенные шкафы
☑️Прачечная и кладовая
☑️Консьерж и охрана 24/7

Для жителей:

▫️инфинити-бассейн
▫️тренажерный зал
▫️сауна и парная
▫️баскетбольная площадка
▫️ландшафтные сады
▫️рестораны и бары

❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть

Агент: +971504833974

#вторичный_рынок

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

20 June 2025 16:07

Что нужно знать о спортивном районе Дубая

Dubai Sports City (DSC) – динамично развивающееся сообщество для любителей активного образа жизни. Здесь находятся гольф-клуб, стадион, академии, спорткомплексы и множество парков.

Общая справка

▫️Площадь: 4,6 км²
▫️Начало строительства: 2004
▫️Население: 35 000+ человек

ТОП-10 фактов о DSC

1️⃣Район возведен вокруг мировых спортивных объектов: футбольной академии LaLiga Academy, гольф-поля на 18 лунок и крикетного стадиона.

2️⃣Расположен вдоль трассы Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает удобный доступ к ключевым локациям Дубая.

☑️5 мин – Motor City
☑️15 мин – Dubai Marina
☑️20 мин – Downtown Dubai

3️⃣Район разделен на сообщества c виллами и таунхаусами. Высотную застройку ведут Danube, Azizi Developments и Binghatti.

4️⃣Стадион для крикета ICC Stadium на 25 000 мест – главная достопримечательность DSC. Здесь проводятся международные матчи и турниры.

5️⃣Гольф-клуб The ELS Club Golf Course спроектирован легендарным игроком Эрни Элсом. В 2024 организация World Golf Awards признала гольф-поле лучшим в Дубае.

6️⃣Инфраструктура района включает все для комфортной жизни: озера, канал, парки, прогулочные дорожки, магазины и рестораны.

7️⃣В DSC расположена одна из лучших международных школ Дубая Victory Heights, медклиники, детские сады и площадки.

8️⃣Широко представлена недвижимость бюджетного сегмента. Цены на меблированные юниты в Aspirz by Danube стартуют от $231 000, а в Condor Golf Links 18 от $166 000.

Средние цены

Студии – $171 000
1 спальня – $220 000
2 спальни – $347 000

9️⃣Здесь находятся сообщества с одними из самых высоких годовых приростов цен в Дубае. В 2024 стоимость вилл в Victory Heights выросла на 31,4%.

🔟В 2024 DSC стал районом с одним из самых высоких ROI для вилл – 6,5%. ROI для апартаментов с 1 спальней 7,8%.

Средняя годовая аренда

Студии – $12 000
1 спальня – $17 000
2 спальни – $25 000

——

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте 10 фактов о районе, который формирует знаменитый Dubai Skyline

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

19 June 2025 18:10

В 1 квартале 2025 стоимость продаж офисов в Дубае составила $762 млн

❗️Рост на 83% по сравнению с тем же периодом 2024

По данным аналитической компании Cavendish Maxwell, стоимость продаж строящихся помещений ↑ на 741% – $218 млн.

Причины:

☑️число регистраций иностранных компаний ↑ на 40%
☑️годовые арендные ставки ↑ на 24%

Средние показатели по сравнению с 2024:

▫️цена: $4833 за м², ↑ на 24,5%
▫️арендная ставка: $468 за м², ↑ на 24%

ТОП-3 района по росту цен:

☑️Downtown Dubai – 40%
☑️DIFC – 39%
☑️Barsha Heights – 38%

До конца 2025 в эмирате появится 215 000 м² офисных площадей, в 2026 – еще 181 000 м².

——

Земельный участок на Palm Jumeirah продан за $100 млн

➤ это рекордно дорогая сделка на архипелаге в 2025.

8365 м² земли приобрел застройщик элитной недвижимости 25 Degrees.

С начала года цены на архипелаге ↑ на 19%.

#недвижимость_дубая

——

🎶 В Дубае одобрили культурный проект Dubai Orchestra.

В эмирате ожидаются: концерты, культурные события и образовательные программы для музыкантов.

Цели:

▫️поддержка арт-сектора и талантов
▫️укрепление статуса Дубая как мирового культурного хаба

#жизнь_дубая

Источники: Arabian Business, Property Finder

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

18 June 2025 16:01

Продажа | Пентхаус | $7 000 000

📍Downtown Dubai

Премиальная резиденция со стильным дизайном интерьера в 50-этажном небоскребе RP Heights в центре Дубая. Окна от пола до потолка и балкон, огибающий пентхаус по периметру, с видами на Burj Khalifa и Dubai Skyline.

🛍 5 мин – ТЦ Dubai Mall

☑️586 м², 5 спален
☑️С мебелью
☑️Техника Bosch
☑️Кабинет и бильярдная
☑️Кладовая и прачечная
☑️Гардеробные и встроенные шкафы

➡️Сервисный сбор: $48 за м² в год

Для жителей:

▫️бассейны и SPA
▫️фитнес-центр и йога
▫️смотровая площадка
▫️магазины и рестораны
▫️консьерж и охрана 24/7
▫️детские площадки

❗️Пентхаус свободен и готов к заселению

Агент: +971521949965

#вторичный_рынок

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

17 June 2025 17:00

Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana | Апартаменты, пентхаусы, особняки и виллы

📍Al Jurf

Ультра роскошное прибрежное сообщество между Дубаем и Абу-Даби в районе, который называют Emirates Riviera.

Элегантные резиденции рядом с пляжем, каналом и заповедником. Первые в мире клуб для жителей, пляжный клуб и прибрежный сигарный лаундж от Jacob & Co. 5* сервис включает услуги консьержа, уборки, валет-паркинг и поддержку куратора luxury experience.

В продаже:

➤ Апартаменты с 1–3 спальнями
Площади: от 93 м²

➤ Пентхаусы
Площади: от 586 м²

➤ Особняки Sky Mansions
Площади: от 1721 м²

➤ Виллы с 3–6 спальнями
Площади: от 250 м²

➤ Особняки с 6–7 спальнями
Площади: от 720 м²

Цены: от $817 000

Особенности:

▫️SPA и велнес-центр
▫️тренажерный зал
▫️семейный лаундж и детский клуб
▫️бизнес-центр
▫️4 ресторана на берегу моря
▫️магазины, пекарня и кафе Artisan

План платежей:

10% – при бронировании
60% – во время строительства
30% – при получении ключей

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2027

——

Приобрести резиденции в проекте Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana вы можете через наше агентство

📞+971521233061

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

16 June 2025 16:04

Emirates и Etihad Airways в ТОП-5 самых надежных авиакомпаний мира

➤ согласно рейтингу AirlineRatings.

При его составлении учитывались: серьезные инциденты, возраст и размер парка, подготовка пилотов и др.

В списке самых безопасных компаний:

3️⃣место – Emirates
5️⃣место – Etihad Airways

Авиалинии FlyDubai и Air Arabia вошли в список самых безопасных бюджетных перевозчиков.

#новости_оаэ

——

Застройщик ONE Development и певец Amr Diab анонсировали бутик-отель DO Hotels & Residences.

📍Dubai Islands

Проект под брендом ONE/AD объединит технологии и искусство. Он будет включать номера и дизайнерские резиденции в музыкальном стиле.

Особенности:

☑️персонализация на основе ИИ
☑️студии звукозаписи и живые выступления

#недвижимость_дубай

——

🍀 Компания в сфере устойчивого развития BEEAH Group представит свой первый жилой проект.

📍Шарджа

Инновационное пространство обещает задать новые стандарты недвижимости в регионе.

В проекте:

☑️системы управления зданием на базе ИИ
☑️экологичная мобильность, цифровая логистика и переработка отходов

По словам директора BEEAH Group:

Наша цель – создать новую нишу и повысить ожидания в сфере устойчивого развития отрасли.

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

15 June 2025 13:55

Скачайте каталог AX CAPITAL с 10 избранными проектами в Дубае:

☑️Цены от $153 000
☑️Возможность оплаты по 1% в месяц
☑️Техника, мебель и роботы-ассистенты
☑️Коллаборации с ФК Chelsea и другими брендами

Предложения на любой вкус: от студий под аренду, до роскошных резиденций для перепродажи или просторных вилл для личного проживания.

Получить каталог Июнь'25

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

13 June 2025 16:00

ТОП-10 фактов о легендарном застройщике Emaar Properties

1️⃣Компания основана в 1997, сегодня это мировая империя недвижимости с проектами в США, Евразии и Африке.

2️⃣Основатель – всемирно известный бизнесмен Мохамед Алаббар. В 2025 признан самым влиятельным человеком Дубая.

3️⃣В портфолио Emaar жилые, торговые, гостиничные и социальные проекты. Девелопер подарил миру небоскреб Burj Khalifa, самый большой в мире ТЦ Dubai Mall, музыкальный фонтан The Dubai Fountain и район Downtown Dubai.

4️⃣Ветвь Emaar Entertainment управляет 12+ развлекательными объектами, включая Dubai Aquarium, Dubai Opera и At The Top Burj Khalifa. Подразделение Emaar Hospitality включает 38 отелей премиальных брендов, в том числе Address Hotels + Resorts и Vida Hotels and Resorts.

5️⃣Компания развивает самодостаточные мега сообщества Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate, The Oasis и The Valley. Каждое комьюнити размером с маленький город отличают премиальное качество, удобная локация и экологичность.

6️⃣В 2024 Emaar выделил $1 млрд на развитие Дубая. Застройщик является ключевым партнером в реализации стратегии Dubai Urban Master Plan 2040, создавая новые хабы и социальные пространства мирового класса.

7️⃣В 2024 выручка Emaar составила $9,6 млрд, рост на 33% по сравнению с 2023. Стоимость чистых активов – $57,9 млрд.

8️⃣За 23 года девелопер построил 76 000+ жилых юнитов только в Дубае. Общий портфель компании включает 35 млн м² земли под застройку.

9️⃣Застройщик активно занимается благотворительностью. Фонд Emaar Foundation поддерживает глобальные образовательные инициативы для детей и гуманитарные компании ООН по борьбе с голодом.

🔟Обладатель множества наград, включая Developer of the Year 2024, Best Real Estate Company MENA 2024, World's Most Valuable Real Estate Brand 2024.

Запуски в 2025

➤ Vida Residences Hillside

📍Dubai Hills Estate

Жилой комплекс с видами на парк под управлением сети отелей Vida Hotels and Resorts.
☑️Апартаменты с 1–3 спальнями и таунхаусы
☑️Цены от $496 000

➤ Grand Polo Club & Resort

📍Dubailand

Премиальное сообщество для игроков в поло с 340 000 м² полей для игры в поло.
☑️Виллы с 3–5 спальнями
☑️Цены от $1 544 000

➤ Park Gate 2

📍Dubai Hills Estate

Лимитированная коллекция 3-этажных вилл с видами на парки.
☑️Виллы с 4–5 спальнями
☑️Цены от $3 845 000

——

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте 10 фактов о застройщике Azizi Developments

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

12 June 2025 16:56

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Binghatti Twilight

☑️Цены от $365 000
☑️5 мин – Дубайский канал
☑️Идеально для сдачи в аренду

📍Al Jaddaf

Стеклянное здание премиум-класса в историческом районе Дубая в пешей доступности от метро, набережной и парков. Развитая транспортная система позволяет быстро доехать до знаковых мест города.

На крыше расположен инфинити-бассейн, тренажерный зал и озелененные лаунджи. Во всех юнитах: балконы, система умный дом и отделка из экоматериалов.

В продаже:

➤ 1 спальня – от 75 м²
Цены: от $365 000
➤ 2 спальни – от 81 м²
Цены: от $490 000
➤ 3 спальни – от 122 м²
Цены: от $749 000

Преимущества:

▫️спортивные площадки
▫️ландшафтные сады
▫️подземный паркинг
▫️офисы и магазины
▫️детские игровые зоны
▫️консьерж и охрана 24/7

▪️Также для жителей полный комплекс услуг по управлению недвижимостью от застройщика

🔑 Завершение строительства – 1 квартал 2026

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

11 June 2025 11:16

Аренда | Квартира | $54 000 в год

📍Dubai Creek Harbour

Роскошная квартира в 53-этажной башне прибрежного комплекса Address Harbour Point от Emaar. Панорамные окна и балкон с видами на море и Burj Khalifa.

Популярный район с 4 км набережной, яхт-клубами, парками и 65 000 м² культурных пространств. 5 мин до заповедника Ras Al Khor, кристальной лагуны и смотровой площадки The Viewing Point.

☑️102 м², 2 спальни
☑️С мебелью
☑️Бытовая техника
☑️Крытая парковка
☑️Встроенные шкафы
☑️Центральный кондиционер
☑️Разрешено проживание с животными

В резиденции:

▫️инфинити-бассейн
▫️тренажерный зал и йога
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️теннис и сквош
▫️многоцелевая комната
▫️детская площадка и бассейн

❗️Квартира свободна и готова к заселению

Агент: +971521706541

#долгосрочная_аренда

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

10 June 2025 11:19

Самые успешные проекты месяца

Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD):

➤ в мае 2025 в Дубае совершено 18 909 сделок по продаже недвижимости на сумму $18,39 млрд.

❗️Это самый высокий показатель за историю наблюдений

По сравнению с маем 2024, объем сделок ↑ на 8%, а стоимость ↑ на 47%.

45% ➤ 8546 сделок стоимостью $11,4 млрд – готовая недвижимость

55% ➤ 10 363 сделки стоимостью $6,9 млрд – строящаяся

По сравнению с маем 2024, количество сделок:

➤ с готовой недвижимостью ↑ на 30%, их стоимость ↑ на 75%

➤ со строящейся ↓ на 6%, их стоимость ↑ на 15%

ТОП-5 проектов по стоимости продаж

Квартиры

1️⃣Jumeirah Asora Bay – $352 млн
2️⃣Albero by Emaar – $219 млн
3️⃣Eden House The Park – $209 млн
4️⃣Peninsula Dubai Residences – $171 млн
5️⃣City Walk Crestlane – $268 млн

Виллы и таунхаусы

1️⃣Rivera, The Valley – $244 млн
2️⃣EOME Residences – $82 млн
3️⃣Greenspoint – $48 млн
4️⃣The Watercrest – $42 млн
5️⃣ZUHHA Island – $38 млн

1 место по количеству продаж

Квартиры – Albero by Emaar
Виллы и таунхаусы – Rivera, The Valley

#недвижимость_дубая

Источник: Dubai Land Department

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

09 June 2025 11:23

ОАЭ укрепляют позиции глобального хаба для состоятельных инвесторов

По данным фирмы Henley & Partners, в стране проживает 130 000+ людей с состоянием $1 млн+ (HNWI), что делает ОАЭ 14-м крупнейшим рынком капитала в мире.

Молодое поколение HNWI стремится к географической диверсификации активов, рассматривая альтернативы Лондону, Нью-Йорку и Швейцарии.

Они интересуются:

☑️альтернативными инвестициями
☑️частным венчурным капиталом
☑️криптовалютой

Устойчивая экономика, налоговые льготы и растущее число HNWI делает ОАЭ инновационным центром будущего управления капиталом.

#новости_оаэ

——

В Дубае стала доступна регистрация аренды через WhatsApp.

С июня 2025 арендаторы могут регистрировать и продлевать договоры через мессенджер.

Общение в WhatsApp проходит с одним из десяти аккредитованных представителей.

#жизнь_дубая

——

Застройщик Sobha Realty объявил о выходе на рынок Техаса.

Первыми городами присутствия станут Даллас, Хьюстон и Остин.

В США Sobha применит модель Backward Integration. Она предусматривает полный цикл управления проектом – от идеи до сдачи.

#новости_застройщиков

Источники: Arabian Business, Khaleej Times

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

06 June 2025 16:43

ТОП-10 фактов о метрополитене Дубая

1️⃣Метро Дубая открылось 9 сентября 2009. Сегодня сеть включает красную и зеленую линии. В 2029 планируется запуск синей ветки.

Основные факты

▫️Пассажиропоток: ~755 000 человек в день
▫️Общая протяженность: 90 км
▫️Число станций: 55

2️⃣Красная линия проходит вдоль трассы Sheikh Zayed Road, соединяя восточный район Centrepoint со станцией Expo 2020 на западе. Обеспечивает доступ к ключевым локациям: Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Marina и Международному аэропорту Дубая (DXB).

3️⃣В преддверии выставки Expo 2020 было проведено расширение красной линии. Ветка Route 2020 интегрировала в сеть метро кластеры Discovery Gardens, Jumeirah Golf Estates и Dubai Investment Park.

4️⃣Зеленая линия проходит параллельно заливу Dubai Creek, охватывая исторические районы Deira и Bur Dubai.

5️⃣9 сентября 2029 планируется запуск синей линии метро. Это часть концепции 20-минутного города. 30 км ветка будет обслуживать районы, где к 2040 ожидается прирост населения до 1 млн человек.

6️⃣Новая линия будет иметь два ответвления. Пересекая залив Dubai Creek по мосту длиной 1300 м, она соединит районы Al Jaddaf, Ras Al Khor и Dubai Academic City.

7️⃣Проект станции с уникальным дизайном в районе Dubai Creek Harbour разработан всемирно известным бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM) и соответствует платиновому экостандарту строительства.

8️⃣Синия ветка повысит привлекательность локаций, которые пока что проигрывают в транспортной доступности: Dubai Silicon Oasis, International City и Mirdif. Ее запуск приведет к росту спроса на недвижимость и стимулирует строительство.

9️⃣Уже сейчас рядом с будущими станциями строятся проекты Palace Residences Creek Blue, Aeon и Altus. К моменту сдачи у жителей будет прямой доступ к метро.

🔟По данным отчета компании CBRE The Dubai Metro Report 2023, в 2022 цены на жилые объекты в 15 мин пешком от станций метро выросли на 43,8%, по сравнению с 2010.

——

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте про Население ОАЭ и продолжительность жизни

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

05 June 2025 16:00

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты в проекте SAMANA Hills South

☑️30+ пространств для спорта и отдыха
☑️Возможность оплаты по 1% в месяц
☑️Цены от $153 000

📍Dubai South

Элегантный комплекс из двух 7-этажных зданий в самом масштабном новом сообществе Дубая. На общем подиуме в курортном стиле: взрослый и детский бассейны, джакузи, кинотеатр у воды, зона отдыха у очага, беговые дорожки, теннисный корт и спортплощадки.

Дизайн интерьера в нейтральных оттенках, премиальная отделка, балконы, ванные в стиле SPA и система умный дом во всех юнитах.

В продаже:

➤ Студии – от 37 м²
Цены: от $153 000
➤ 1 спальня – от 60 м²
Цены: от $218 000
➤ 2 спальни – от 93 м²
Цены: от $572 000

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️велнес-центр
▫️йога и пилатес
▫️сигарный лаундж
▫️ландшафтный сад
▫️детские площадки и фонтаны

Планы платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $11 000

1️⃣15% – при бронировании
10% – во время строительства
75% – в течение 75 месяцев после сдачи (по 1% в месяц)

2️⃣20% – при бронировании
10% – во время строительства
70% – в течение 70 месяцев после сдачи (по 1% в месяц)

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

04 June 2025 11:06

Продажа | Квартира | $870 000

📍JBR

Стильная квартира в 52-этажном небоскребе жилого комплекса Bahar в центре Jumeirah Beach Residence. В пешей доступности: пляж JBR Beach, набережная The Walk, яхт-клуб, бутики и рестораны.

Просторная планировка включает гостиную и обеденную зоны. Панорамные окна с видами на колесо обозрения Ain Dubai наполняют помещение естественным светом.

☑️128 м², 2 спальни
☑️С мебелью
☑️Открытая кухня
☑️1 парковочное место
☑️Подсобное помещение
☑️Квартира готова к заселению

Для владельцев:

▫️бассейн
▫️тренажерный зал
▫️кафе и рестораны
▫️крытая парковка
▫️детская площадка
▫️консьерж и охрана 24/7

❗️4К видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть

Агент: +971521325215

#вторичный_рынок

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

21 June 2025 12:40

В Дубае представили ультра премиальный офисный небоскреб стоимостью $980 млн

📍Business Bay

В 48-этажной башне Lumena by OMNIYAT разместится 91 офис с гибкими планировками.

▫️Площади: от 377 м²
▫️Цены: по запросу

В здании, соответствующем экостандарту LEED Platinum: 3 м потолки, смарт-технологии, магазины и рестораны, виды на Burj Khalifa, отель-парус Burj Al Arab и залив.

Особенности:

☑️первый в регионе небесный амфитеатр
☑️террасы с ландшафтными садами
☑️тренажерный зал, SPA и бассейн
☑️бизнес-клуб и клуб для владельцев
☑️5* сервис от OMNIYAT и услуги à la carte

План платежей:

5% – при бронировании
15% – при подписании договора SPA
30% – во время строительства
50% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029

В 2024 застройщик OMNIYAT продал в Дубае 37% недвижимости стоимостью $10+ млн.

#недвижимость_дубая

——

Получить информацию о доступных объектах в этом проекте и купить их можно у нас, в AX CAPITAL:

📞+971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

20 June 2025 10:59

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и дуплексы в проекте DISTRIKT

☑️35 000 деревьев
☑️Бытовая техника
☑️Пешеходная среда
☑️5 мин до Global Village
☑️Застройщик – Majid Al Futtaim

📍Ghaf Woods

Первое вертикальное сообщество в уникальном лесном районе Дубая, состоящее из четырех высотных зданий. В пешей доступности: школа, парки, спортплощадки и 3,5 км трек для горных велосипедов. Планируется станция синей линии метро.

Небесные террасы, вертикальные сады, бассейны, велнес-центр, бульвар с бутиками и ресторанами. В некоторых зданиях – инфинити-бассейны с видами на лес. Дизайн интерьера в двух цветовых гаммах.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 75 м²
Цены: от $400 000
2 спальни – от 134 м²
Цены: от $757 000
3 спальни – 272 м²
Цены: от $1 307 000

➤ Дуплексы
3 спальни – 330 м²
Цены: от $1 555 000

➡️В апартаментах террасы и комнаты домашнего персонала, в дуплексах – бассейны

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️фитнес-центр и йога
▫️бильярд и кинотеатр
▫️лаунджи и коворкинги
▫️лужайки и зоны барбекю
▫️игровые комнаты и площадки

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $14 000

10% – при бронировании
50% – во время строительства
40% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

19 June 2025 11:00

❕❕❕❕❕ Апартаменты, дуплексы, триплекс и пентхаусы в проекте Résidences Du Port

☑️74 брендовые резиденции
☑️5* сервис от бутик-отеля
☑️Рассрочка на 7,5 лет
☑️Сдача через год

📍Dubai Marina

Прибрежный проект с первыми в Дубае резиденциями под брендом Autograph Collection от сети отелей Marriott International. Здание в стиле Французской Ривьеры с прямым доступом к набережной и пристани для яхт.

Для жителей: инфинити-бассейн в курортном стиле, велнес-центр и гольф-симулятор. Фирменный сервис и 15+ услуг à la carte, включая личного шеф-повара, ассистента и аренду яхт. В дуплексах частные сады и джакузи. В 3-этажном триплексе – кинотеатр и бильярдная.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 64 м²
2 спальни – от 104 м²
3 спальни – от 137 м²

➤ Дуплексы с 3 спальнями – от 353 м²

➤ Триплекс с 4 спальнями – 471 м²

➤ Пентхаусы
4 спальни – 392 м²
5 спален – 515 м²

Цены: от $678 000

➡️Дизайн интерьера от студии LW Design с элементами из натурального дерева и камня, техника SMEG, сантехника Gessi

Сервисный сбор: $91 за м² в год

Преимущества:

▫️инфинити-бассейн
▫️фитнес-центр и йога
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️кинотеатр и библиотека
▫️коворкинги, офисы и кафе
▫️детская игровая и бассейн

Планы платежей:

1️⃣20% – при бронировании
30% – во время строительства
50% – при получении ключей

2️⃣20% – при бронировании
20% – во время строительства
10% – при получении ключей
50% – в течение 6,5 лет после получения ключей

🔑 Ключи – 2 квартал 2026

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

18 June 2025 11:03

❕❕❕❕❕ Апартаменты и таунхаусы в проекте Silva by Emaar

☑️Первая школа в районе
☑️Виды на бухту и гольф-поле
☑️50 000 м² парк и 700 м пляж

📍Dubai Creek Harbour (DCH)

50-этажный небоскреб и 3-этажные таунхаусы с террасами на крышах в новом сообществе Green Gate от Emaar. Один из самых зеленых кластеров в DCH с быстрым доступом к ТЦ, ресторанам и достопримечательностям.

Зоны отдыха, фитнеса и барбекю создают идеальное пространство для комфортной и сбалансированной жизни. В 5 мин – набережная и яхт-клуб. Во всех юнитах есть балконы и прачечные. В некоторых – террасы и комнаты домашнего персонала.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 69 м²
2 спальни – от 107 м²
3 спальни – от 170 м²
Цены: от $487 000

➤ Таунхаусы
3 спальни – от 302 м²
Цены: от $1 718 000

Преимущества:

▫️бассейны
▫️тренажерный зал
▫️скейт-парк и скалодром
▫️ландшафтный сад
▫️детская игровая зона
▫️смотровая площадка The Viewing Point

План платежей:

10% – первоначальный взнос
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

17 June 2025 11:00

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и офисные помещения в проекте Aspirz by Danube

☑️30+ пространств для спорта и отдыха
☑️Оплата по 1% в месяц
☑️Рассрочка на 6,5 лет

📍Dubai Sports City

Самый высокий небоскреб в спортивном районе Дубая, в 10 мин от гольф-клуба, стадиона для крикета, школ, ресторанов и отелей. Для жителей: инфинити-бассейн, аква-фитнес, корты для паддл-тенниса и бадминтона, баскетбольная площадка, беговые дорожки, зоны отдыха и барбекю.

С помощью стильных перегородок в каждом юните можно создать до 2–5 комнат. На нижних этажах – премиальные офисы с гибкой конфигурацией.

В продаже:

➤ Апартаменты
Студии – от 36 м²
1 спальня – от 45 м²
2 спальни – от 93 м²
3 спальни – от 123 м²

➤ Офисы – от 37 м²
Цены: от $231 000

➡️Высококачественная отделка и дизайн интерьера в трех цветовых гаммах

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️йога и зумба
▫️бизнес-центр и кафе
▫️студия для записи подкастов
▫️кинотеатр и зал для мероприятий
▫️детский сад, игровая комната и площадка

▫️Также для жителей услуги à la carte: персональный тренер, валет-паркинг, уборка и др.

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $14 000

70% – во время строительства
30% – в течение 30 месяцев после завершения строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

16 June 2025 11:40

Объем ненефтяной внешней торговли ОАЭ достигнет $1,1 трлн к 2027

➤ на 4 года раньше поставленного срока.

В 1 квартале 2025, по сравнению с тем же периодом 2024:

▫️объем ненефтяного экспорта ↑ на 41% – $48,2 млрд.
▫️объем ненефтяной внешней торговли ↑ на 17% – $227 млрд, при среднем мировом росте 2%

Рост товарооборота с ключевыми партнерами:

☑️Китай – 9,6%
☑️Индия – 31%
☑️Саудовская Аравия – 127%

——

В ОАЭ создадут первую в мире свободную экономическую зону машинной экономики (MEFZ).

Цель – совместное создание проектов людьми и машинами с помощью ИИ, робототехники и блокчейн-технологий.

Первая инициатива MEFZ – токенизированный сервис, позволяющий инвесторам приобретать доли в роботизированных активах.

Ключевые направления развития зоны включают:

☑️развитие инфраструктуры для умных городов
☑️исследования и сотрудничество с госструктурами

——

В Абу-Даби прошел публичный тестовый полет авиатакси eVTOL.

Он успешно подтвердил: вид транспорта соответствует требованиям для внедрения.

Авиатакси не требует взлетно-посадочной полосы, отличается низким уровнем шума и нулевыми выбросами.

#новости_оаэ

Источники: Economy Middle East, Arabian Business

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

14 June 2025 11:01

Продажа | Квартира | $860 000

📍Downtown Dubai

Светлая квартира в 66-этажном небоскребе Forte 1 от Emaar. Панорамные окна с потрясающими видами на Burj Khalifa и Dubai Opera.

Благодаря современной отделке, продуманной планировке и премиальной локации, квартира идеально подойдет как для проживания, так и для инвестиций.

☑️93 м², 2 спальни
☑️С мебелью
☑️Балкон
☑️Оборудованная кухня
☑️Встроенные шкафы
☑️1 парковочное место

Для жителей:

▫️инфинити-бассейн
▫️тренажерный зал
▫️лаунджи и зоны отдыха
▫️магазины и рестораны
▫️консьерж и охрана 24/7
▫️детская площадка

❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть

Агент: +971523487696

#вторичный_рынок

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

13 June 2025 11:30

❕❕❕❕❕ Апартаменты, дуплексы и пентхаусы в проекте DWTN Residences

☑️одна из самых высоких башен Дубая
☑️6 экосистем для отдыха
☑️виды на Burj Khalifa
☑️4 мин до метро

📍Downtown Dubai

445 м небоскреб в концепции вертикального города. Вместо подиума с удобствами – шесть экосистем на разной высоте. Для жителей: смотровая площадка и инфинити-бассейн на 91 этаже, SPA-комплекс, сигарный лаундж, студия записи подкастов, кинотеатр, библиотека и бизнес-центр.

Во всех юнитах балконы и отделка с элементами из мрамора. В некоторых – кабинеты, бассейны и домашний кинотеатр. В 3-этажной резиденции Royal Palace: три бассейна, тренажерный зал, SPA, сигарный лаундж и бар.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 71 м²
2 спальни – от 102 м²
3 спальни – от 152 м²
Цены: по запросу

➤ Дуплексы
2 спальни – от 131 м²
3 спальни – от 311 м²
Цены: по запросу

➤ Пентхаусы
3 спальни – от 440 м²
4 спальни – от 515 м²
Цены: от $4 738 000

➤ Royal Palace – 1703 м²
Цена: по запросу

➡️Гардеробные, прачечные и комнаты домашнего персонала

Преимущества:

▫️фитнес-центр и студия йоги
▫️ландшафтные и дзен-сады
▫️офисы и конференц-залы
▫️лаунджи и зоны барбекю
▫️кафе, бары и рестораны
▫️детские площадки и бассейн

План платежей:

10% – при бронировании
40% – во время строительства
50% – при получении ключей

🔑 Ключи – 4 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

12 June 2025 11:22

Самая высокая в мире станция метро появится в Дубае

📍Dubai Creek Harbour

Станция Emaar Properties Station на синей линии метро будет обслуживать 70 000 пассажиров в день.

▫️Высота – 74 м
▫️Ширина – 38 м
▫️Площадь – 11 000 м²

Дизайн проекта будет включать высокие фасады, теплые тона, землистые текстуры и обилие света.

🔑 Открытие – 2029

#жизнь_дубая

——

Компания Emaar запустила цифровой сервис для купли-продажи недвижимости от застройщика.

Платформа VYOM позволит пользователям самостоятельно:

☑️выкладывать листинги
☑️загружать фотографии
☑️обрабатывать запросы

Цель – обеспечить прозрачность сделок и прямое взаимодействие между сторонами.

Скоро на платформе можно будет заключать сделки по аренде.

#новости_застройщиков

——

В проекте Bvlgary Lighthouse проданы два последних пентхауса.

📍Jumeirah Bay Island

Пентхаус с 5 спальнями площадью 1100 м² продан за $40 млн. Вторая резиденция – за $37 млн.

Особенности:

▫️панорамные виды на залив
▫️инфинити-бассейны на террасах
▫️отделка из шелка, натурального дуба и итальянского мрамора

#недвижимость_дубая

Источники: Time Out Dubai, Property News

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

10 June 2025 16:10

❕❕❕❕❕ Апартаменты, дуплексы и пентхаусы в проекте Fashion TV Acacia

☑️Проект от FashionTV
☑️Бассейны на балконах
☑️10 мин до казино Wynn

📍Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма

Премиальное 13-этажное здание на искусственном архипелаге – архитектурное воплощение подиума высокой моды. Элегантные каскадные террасы, игра света и плавные линии. Проект всемирного известного бюро Conin International.

Инфинити-бассейн, соединенный мостом со зданием, смотровая площадка, ресторан и тренажерный зал с видом на море. Резиденции в стиле кутюр: панорамные окна, высокие потолки и просторные балконы. В некоторых юнитах балконы с бассейнами.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 55 м²
2 спальни – от 99 м²
3 спальни – от 143 м²

➤ Дуплекс
3 спальни – 425 м²

➤ Пентхаус
4 спальни – от 439 м²

➤ Дуплекс-пентхаус
4 спальни – 511 м²

➤ Триплекс-пентхаусы
4 спальни – от 521 м²

➤ Торговое помещение – 762 м²

Цены: от $534 000

➡️Гардеробные, прачечные, кладовые и комнаты домашнего персонала

Преимущества:

▫️ландшафтные сады
▫️спортивная площадка
▫️прогулочные дорожки
▫️лаунджи у очага и кафе
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️детский бассейн и площадка

План платежей:

20% – при бронировании
50% – во время строительства
10% – при завершении строительства
20% – в течение 2 лет после завершения

🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

09 June 2025 16:04

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и пентхаусы в проекте Akala Hotel & Residences Tower 1

☑️5* сервис
☑️Экостандарт LEED Gold
☑️10 мин до Downtown Dubai
☑️Ведущий застройщик Шарджи – Arada

📍DIFC

Футуристический комплекс из двух 50-этажных небоскребов в деловом и финансовом центре Дубая, в пешей доступности от станции метро и Burj Khalifa.

Для жителей: ультра премиальный Akala Spa, брендовый фитнес-центр Formative, велнес-клиника Everwell, холистическая и сенсорная терапия, а также ресторан органической кухни. В резиденциях: отделка из натуральных материалов, система умный дом и душ с витамином С.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 96 м²
2 спальни – от 145 м²
3 спальни – от 240 м²
4 спальни – от 334 м²
5 спален – от 581 м²

➤ Пентхаус The Sky Terrace
6 спален – 1359 м²

➤ Пентхаус The Observatory
6 спален – 2199 м²

Цены: от $1 034 000

➡️Большие балконы, гардеробные и прачечные во всех юнитах. В пентхаусе The Observatory – лифт, внутренний двор, бассейн на террасе, арт-галерея и летняя оранжерея с видом на Burj Khalifa

Преимущества:

▫️амфитеатр и клуб для жителей
▫️бассейны и джакузи
▫️йога и пилатес
▫️частный кинотеатр
▫️бары и рестораны
▫️консьерж и охрана 24/7

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $27 000

10% – при бронировании
50% – во время строительства
40% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

07 June 2025 11:05

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и дуплексы в проекте Wynwood by Imtiaz

☑️Мебель и техника
☑️5 мин до пляжа и марины
☑️Виды на море и Burj Khalifa

📍Dubai Islands

Эффектное стеклянное здание на искусственном острове. Жизнь в курортном стиле: набережные, парки, гольф-поля на 9 и 18 лунок, 5* отели, магазины и рестораны.

На многоэтажном подиуме: бассейн, джакузи, ландшафтный сад и зоны барбекю. На крыше – инфинити-бассейн, лаунджи и бар. Во всех юнитах мебель, техника Miele, сантехника GESSI и система умный дом. В дуплексах – частные бассейны на террасах с видами на залив.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 67 м²
Цены: от $545 000
2 спальни – от 118 м²
Цены: от $735 000
3 спальни – от 157 м²
Цены: от $1 225 000

➤ Дуплексы
3 спальни – от 172 м²
Цены: от $1 280 000
4 спальни – от 330 м²
Цены: от $2 124 000

➡️Премиальная отделка и фурнитура Villeroy & Boch

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️тренажерный зал
▫️дорожки для прогулок
▫️зона йоги и медитаций
▫️VIP парковка
▫️детская площадка и фонтаны

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $27 000

20% – первоначальный взнос
40% – во время строительства
40% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2027

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

06 June 2025 11:20

Sunset Bay 4 | Апартаменты и таунхаусы

📍Dubai Islands

Изысканный 12-этажный комплекс на острове с пляжем под Голубым флагом. Меблированные резиденции с премиальной бытовой техникой, видами на море и пышную зелень от одного из ведущих застройщиков Дубая, Imtiaz Developments.

Во всех юнитах: частные бассейны или джакузи на балконах, кухонная техника Miele, сантехника GESSI, фурнитура Villeroy & Boch и система умный дом Alexa.

В продаже:

➤ Апартаменты с 1–2 спальнями
Площади: от 87 м²
Цены: от $531 000

➤ Таунхаусы 3 спальнями
Площади: от 208 м²
Цены: от $1 206 000

➡️Балконы, террасы, гардеробные, кабинеты, прачечные и комнаты домашнего персонала

Особенности:

▫️клуб для жителей
▫️тренажерный зал и йога
▫️инфинити и другие бассейны
▫️шезлонги и лаунджи у воды
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️детская площадка

План платежей:

20% – при бронировании
40% – во время строительства
40% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2026

——

Приобрести резиденции в проекте Sunset Bay 4 вы можете через наше агентство

📞+971523594274

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

05 June 2025 11:39

ОАЭ заняли первое место в сфере телекоммуникаций и цифровой грамотности

По данным отчета комитета ОАЭ по цифровой трансформации правительства, страна заняла первое место в мире по показателям:

▫️институциональные основы цифрового правительства
▫️телекоммуникационная инфраструктура
▫️цифровой контент

ОАЭ также заняли:

🥇место в индексе готовности к применению ИИ в госсекторе 2024
🥉место по качеству госуслуг

Цифровизация услуг уже принесла сокращение:

☑️530 млн рабочих часов
☑️госрасходов на $5,5 млрд
☑️выбросов углекислого газа на 56 млн тонн

——

В Дубае объявили о модернизации дороги Al Wasl Road.

В проекте:

▫️5 тоннелей
▫️расширение трассы
▫️ремонт перекрестков

Инициатива:

↓ время в пути на 50%
↑ пропускную способность до 12 000 авто в час

#жизнь_дубая

——

​Абу-Даби назван одним из самых счастливых городов мира

➤ согласно опросу о качестве жизни от Департамента общественного развития (DCD).

Более 100 000 человек оценили:

☑️уровень доходов
☑️качество образования
☑️уровень безопасности и др.

Опросы показали:

▫️94% чувствуют себя в безопасности во время ночных прогулок
▫️76% ощущают социальную поддержку
▫️34% занимаются волонтерством

#новости_оаэ

Источники: Arabian Business, Gulf News

Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

03 June 2025 16:01

Sidr Residences | Апартаменты

📍Expo City Dubai

Просторные апартаменты в комплексе из трех зданий с видами на парки и аттракционы Expo City Dubai: Surreal, Terra и Expo Forest. Прямой доступ к павильону UAE Pavilion по живописной тропе Ghayath Trail. В пешей доступности станция метро и выставочный центр Expo Market.

На общем подиуме: ландшафтный сад, инфинити и детский бассейны, зоны отдыха и барбекю. Устойчивое сообщество, 5G-инфраструктура и система умный дом. Район станет ключевым элементом Генерального плана развития Дубая 2040.

В продаже:

➤ Апартаменты с 1–4 спальнями
Площади: от 91 м²
Цены: от $512 000

➡️Панорамные террасы, балконы и окна от пола до потолка во всех юнитах

Особенности:

▫️SPA-бассейны и кабаны
▫️тренажерный зал и фитнес
▫️клуб для жителей и библиотека
▫️зоны для медитации
▫️кафе и магазины
▫️детский клуб и площадки

План платежей:

10% – при бронировании
50% – во время строительства
10% – при получении ключей
30% – в течение 2 лет после получения ключей

🔑 Ключи – 4 квартал 2027

——

Приобрести резиденции в проекте Sidr Residences вы можете через наше агентство

📞+971523594274