Продажа | Пентхаус | $1 700 000

📍JBR

Стильная резиденция с премиальным ремонтом в высотном жилом комплексе Rimal JBR. В пешей доступности: пляж, набережная The Walk, кафе, бутики и развлекательные заведения мирового класса.

Спальни со встроенными проекционными экранами и система умный дом. Панорамные окна с видами на марину и море.

☑️275 м², 4 спальни
☑️С мебелью
☑️Гардеробная
☑️Техника Samsung
☑️Кабинет и балкон
☑️Центральный кондиционер
☑️Комната домашнего персонала

Для жителей:

▫️бассейн
▫️тренажерный зал
▫️ландшафтные сады
▫️детские площадки
▫️консьерж и охрана 24/7
▫️пространства для мероприятий

❗️Пентхаус свободен и готов к заселению

Агент: +971522064765 (English)

#вторичный_рынок

Читать полностью…

Авиакомпания Emirates заняла первое место в списке самых рекомендуемых мировых брендов

➤ согласно данным исследовательской фирмы YouGov.

Рейтинг измеряет процент клиентов, которые порекомендовали бы торговую марку знакомым.

По данным опроса 29 млн человек из 55+ стран:

☑️Emirates – самый рекомендуемый глобальный бренд 2025
☑️единственная авиакомпания в ТОП-10 мировых лейблов

ТОП-3 бренда:

1️⃣Emirates
2️⃣Toyota
3️⃣Levi's

#новости_оаэ

——

Дубай вошел в ТОП-7 самых дорогих городов в мире.

Согласно отчету швейцарского банка Julius Baer Group, в 2025 эмират поднялся на пять строчек в списке самых дорогих городов для сверхбогатых людей.

Индекс анализирует стоимость 20 товаров и услуг, востребованных среди людей с состоянием $1 млн+ (HNWI): от недвижимости до смартфонов.

В 2025 Дубай продемонстрировал заметный рост цен на:

☑️жилье – 17%
☑️автомобили – 13%

Эксперты прогнозируют, что поток миллионеров продолжит расти. За последние 10 лет число миллионеров в Дубае ↑ на 102%.

#жизнь_дубая

Источники: Arabian Business, The National News

Читать полностью…

Самые успешные проекты полугодия

По данным Земельного департамента Дубая (DLD), с января по июнь 2025 в Дубае совершено:

➤ 96 335 сделок по продаже недвижимости на сумму $87,9 млрд.

По сравнению с I полугодием 2024 объем сделок ↑ на 20%, а стоимость ↑ на 38%.

45% ➤ 42 933 сделки стоимостью $55,2 млрд – готовая недвижимость
⠀
55% ➤ 53 402 сделки стоимостью $32,7 млрд – строящаяся недвижимость
⠀
По сравнению с I полугодием 2024, количество сделок:
⠀
➤ с готовой недвижимостью ↑ на 27%, их стоимость ↑ на 48%
⠀
➤ со строящейся ↑ на 14%, их стоимость ↑ на 24%
⠀
ТОП-5 проектов по стоимости продаж
⠀
Квартиры

1️⃣Jumeirah Asora Bay – $514 млн
2️⃣The Bristol Luxury Hotels & Resorts – $485 млн
3️⃣Orise – $446 млн
4️⃣Terra Heights – Expo Living – $399 млн
5️⃣Skyscape Avenue – $383 млн

Виллы и таунхаусы

1️⃣La Tilia, Villanova – $705 млн
2️⃣Rivera, The Valley – $394 млн
3️⃣Greenspoint – $375 млн
4️⃣Nad Al Sheba Gardens – $220 млн
5️⃣Elva, The Valley – $212 млн

Самые популярные районы для покупки недвижимости в I полугодии 2025

По данным портала Bayut, c показателем доходности инвестиций (ROI):

▫️Бюджетный ценовой сегмент

Апартаменты – Dubai Silicon Oasis (8,8%)
Виллы – DAMAC Hills 2 (6,6%)

▫️Средний сегмент

Апартаменты – Jumeirah Village Circle (7,8%)
Виллы – Al Furjan (5,4%)

▫️Премиальный сегмент

Апартаменты – Dubai Marina (6,4%)
Виллы – Arabian Ranches (3,9%)

Источники: Dubai Land Department, Bayut

#недвижимость_дубая

Читать полностью…

5 новых запусков в сообществах с развитой инфраструктурой

Сообщество, где в шаговой доступности есть все для жизни – это комфорт личного проживания и легкость сдачи в аренду.

1️⃣Coventry Living

📍Jumeirah Village Circle (JVC)

☑️Цены от $181 000
☑️Оплата по 1% в месяц
☑️Пострассрочка на 3 года

Апартаменты и дуплексы с частными бассейнами в 135 м башне. Сады, мини-гольф и бассейны, на крыше – видовые лаунджи и тренажерный зал.

Самый популярный район для аренды и покупки недвижимости среднего сегмента с высоким ROI, где в паре шагов школы, парки, ТЦ и клиники.

2️⃣Silva

📍Dubai Creek Harbour (DCH)

☑️Цены от $487 000
☑️Виды на бухту
☑️Застройщик – Emaar

Апартаменты в 50-этажной башне и таунхаусы с террасами на крышах рядом с первой школой в DCH.

Пешеходный район на берегу бухты гармонично сочетает 500 000 м² парков, 700 м пляж, набережную, яхт-клуб и рестораны.

3️⃣Résidences Du Port

📍Dubai Marina

☑️Цены от $678 000
☑️Сдача через год
☑️Пострассрочка на 6,5 лет

Первые в Дубае резиденции под брендом Autograph Collection от сети отелей Marriott International. Фирменный сервис и прямой доступ к марине.

Почти полностью застроенное вертикальное сообщество известное яхт-клубами, пляжем, набережной и ресторанами.

4️⃣Eltiera Heights

📍Jumeirah Islands

☑️Цены от $545 000
☑️Премиальное качество Ellington
☑️Сад на воде и SPA-терраса

Апартаменты и дуплекс-пентхаусы в 41-этажной башне. Бассейн в курортном стиле, студии фитнеса и бокса, кинотеатр и караоке.

Зеленый район с самым высоким ежегодным приростом капитала, построенный вокруг искусственных озер и каналов, с аллеями, парками и кортами.

5️⃣Park Gate 2

📍Dubai Hills Estate

☑️Цены от $3 845 000
☑️Застройщик – Emaar
☑️Виды на парк

Ультра роскошная коллекция 3-этажных вилл с высокими потолками и зелеными террасами на крышах.

Самый популярный район для покупки премиальных вилл с гольф-полем на 18 лунок, ТЦ, школами, больницей и теннисными кортами.
____

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Узнайте Что выбирают любители активного отдыха в Дубае

Читать полностью…

Продажа | Квартира | $9 500 000

📍 Jumeirah Bay Island

Брендовая квартира в премиальном комплексе Bulgari Resort & Residences под управлением гостиничной сети Bulgari Hotels & Resorts. Он расположен на ультра эксклюзивном «Острове миллиардеров» в форме морского конька.

Просторная планировка с гостиной и открытой черной кухней. Большой балкон с зоной отдыха и панорамным видом на море.

☑️244 м², 3 спальни
☑️С мебелью
☑️Бытовая техника
☑️Гардеробные
☑️2 парковочных места
☑️Панорамное остекление
☑️Комната домашнего персонала

Для жителей:

⛵️ яхт-клуб и марина

▫️инфинити-бассейны
▫️фитнес-центр и SPA
▫️фирменные рестораны
▫️детские сады и площадки
▫️консьерж и охрана 24/7

❗️Квартира свободна и готова к заселению

Агент: +971528757104

#вторичный_рынок

Читать полностью…

〽〽〽〽〽 Апартаменты в проекте Coventry Residence III

☑️Цены от $127 000
☑️Пост-рассрочка на 3 года
☑️Оплата 1% в месяц
☑️Высокий спрос на аренду

📍DIC (Dubai South)

Стильное 7-этажное здание от застройщика GFS Developments в крупнейшем новом районе Дубая. Тихая зеленая локация всего в 15 мин от аэропорта Аль-Мактум (DWC) и Expo City.

Подиум предлагает жизнь в курортном стиле: бассейны, ленивая река, водопад, сады и зоны отдыха. На крыше расположены тренажерный зал, комната для йоги и медитации, кинотеатр под открытым небом и зоны барбекю.

В продаже:

➤ Студии – от 37 м²
Цены: от $127 000
➤ 1 спальня – от 62 м²
Цены: от $221 000

➡️Просторная терраса или балкон в каждом юните. Террасы по периметру некоторых апартаментов с 1 спальней

Преимущества:

▫️беговая дорожка
▫️лаунджи у воды
▫️игровая комната
▫️пространство для развлечений
▫️зоны у очага и беседки
▫️детский бассейн и фонтан

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $6000

5% – первоначальный взнос
15% – через 30 дней
24% – во время строительства (по 1% в месяц)
20% – при получении ключей
36% – в течение 36 месяцев после сдачи (по 1% в месяц)

🔑 Ключи – 4 квартал 2027

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Аренда | Пентхаус | $408 000 в год

📍Business Bay

Новый сервисный пентхаус в роскошном комплексе One of One Luxury Residence Collection. Балкон по периметру с панорамными видами на Дубайский канал и Burj Khalifa.

Зеленая частная терраса с зоной отдыха и джакузи. Гостиная открытой планировки с потолками двойной высоты и премиальным интерьером.

☑️369 м², 4 спальни
☑️С мебелью
☑️Открытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️Встроенные шкафы
☑️Бесплатный доступ к SPA
☑️Коммунальные платежи включены

В резиденции:

▫️инфинити-бассейн
▫️тренажерные залы и йога
▫️кинотеатр и комната для игр
▫️крытый тропический лес
▫️студия звукозаписи
▫️коворкинги

❗️Пентхаус свободен и готов к заселению

Агент: +971582408576 (English)

#долгосрочная_аренда

Читать полностью…

Застройщик Select Group построит масштабные проекты на Palm Jebel Ali и в Dubai Design District (d3)

Государственный инвестиционный холдинг Dubai Holding объявил о первой продаже земли стороннему девелоперу на архипелаге в форме пальмы.

🏗 Select Group создаст:

▫️Роскошные жилые и гостиничные проекты на Palm Jebel Ali
▫️Инновационное и культурное многофункциональное сообщество в d3

В июне 2025 застройщик Nakheel, входящий в Dubai Holding, заключил➡️3 контракта на сумму $204 млн+ на выполнение крупных инфраструктурных работ на архипелаге.

⚡️Palm Jebel Ali – часть Генерального плана развития Дубая 2040 и новый драйвер роста рынка элитной недвижимости, от которого ожидают повторение успеха Palm Jumeirah.

#новости_застройщиков

——

🦩 Одобрен проект развития заповедника Ras Al Khor.

Муниципалитет Дубая заключил контракт на первый этап $177 млн проекта. Его цели:

☑️Увеличение биоразнообразия
☑️Сохранение природных сред обитания
☑️Стимулирование устойчивого экотуризма

Высадка новых деревьев увеличит площадь мангровых лесов на 60%➡️с 40 до 65 гектаров.

🔑 Завершение – конец 2026

#жизнь_дубая

Источники: WAM, Media Office Government of Dubai

Читать полностью…

Продажа | Дуплекс | $1 450 000

📍5 мин до пляжа JBR

278 м², 3 спальни, 2 ванных

Двухэтажная квартира-лофт в 34-этажной башне комплекса Bahar, в престижном районе Jumeirah Beach Residences. Панорамные окна с видом на море, остров Bluewaters и колесо обозрения Ain Dubai.

Уникальная, просторная планировка: большая гостиная в песочных тонах с потолками двойной высоты, деревянными полами и открытой кухней.

☑️С мебелью
☑️Бытовая техник
☑️Встроенные шкафы
☑️Гардеробная
☑️Домашний офис
☑️Центральный кондиционер

Для жителей:

▫️яхт-клуб Dubai Marina
▫️променад The Walk, JBR
▫️бассейн и тренажерный зал
▫️рестораны и магазины
▫️детская игровая зона
▫️консьерж и охрана 24/7

❗️Больше 4K видео на нашем YouTube канале ➤ axcapitalrealestate">Смотреть

Агент: +971522064765

#вторичный_рынок

Читать полностью…

Рост цен на недвижимость в центре Дубая с 2020 стал самым высоким в мире

Согласно докладу банка Deutsche Bank, за 5 лет они ↑ на 122%➡️$7602 за м². В Абу-Даби ↑ на 64%➡️$5977 за м².

Цены в Гонконге ↓ на 20%, но он все еще лидирует с $25 946 за м². Цюрих на 2 месте, Женева на 3.

Дубай занял 10 место в мире по размеру арендной платы за 3-комнатную квартиру в центре➡️$4589 в месяц. В Абу-Даби – $3052.

ТОП-5 городов

1️⃣Нью-Йорк – $8388
2️⃣Сингапур – $6216
3️⃣Бостон – $6091
4️⃣Лондон – $5560
5️⃣Сан-Франциско – $5424

Дубай №1 в регионе и №15 в мире по размеру зарплаты➡️$4064. Абу-Даби – №2 и $3308.

#недвижимость_дубая

——

📈Ведущие мировые рейтинговые агентства присвоили ОАЭ высокие суверенные кредитные рейтинги.

Fitch Ratings, S&P Global, and Moody’s Investors Service дали экономике ОАЭ такие оценки и стабильный прогноз, благодаря:

☑️Усилению диверсификации
☑️Эффективному управлению рисками
☑️Разумной фискальной политике
☑️Высокому ВВП на душу населения

S&P прогнозирует ускорение экономики ОАЭ до 5,4% в 2025и 6,5% в 2026.

#новости_оаэ

Источники: Property News, National News

Читать полностью…

Что выбирают любители активного отдыха в Дубае

1️⃣Гольф

Эмират – глобальный центр для гольфистов. Здесь находятся гольф-клубы с полями чемпионского уровня, где проводят этапы мировых турниров: Emirates Golf Club, The Els Club и Jumeirah Golf Estates.

Рекомендуем: Vida Residences Hillside📍Dubai Hills Estate

Брендовые резиденции от Emaar рядом с гольф-полем на 18 лунок и парком.

2️⃣Автоспорт

Автодром Dubai Autodrome – современный гоночный комплекс, который включает 5,4 км трассу, гоночную академию и картинг. Здесь проходят мировые чемпионаты, в том числе Lamborghini Super Trofeo ME, Porsche GT3 Cup Challenge ME и Ferrari APAC.

Рекомендуем: Sobha Solis Tower D📍Motor City

Стильный небоскреб с меблированными юнитами у автодрома.

3️⃣Конный спорт

В Дубае множество конных клубов, самый известный из которых – Dubai Polo & Equestrian Club. Турниры по игре в поло, соревнования по конкуру и выездке привлекают игроков и зрителей со всего мира.

Рекомендуем: Grand Polo Club & Resort📍Dubailand

Первое сообщество в Дубае для любителей верховой езды с 340 000 м² полей для игры в поло.

4️⃣Водные виды спорта

Побережье Дубая превращает город в рай для любителей морских развлечений. Так, клуб Dubai Marina Yacht Club включает 500+ причалов для яхт и предлагает весь спектр водных развлечений: от парусных регат до проката катеров.

Рекомендуем: Marina Place – Rashid Yachts & Marina📍Mina Rashid

Два жилых комплекса в премиальном сообществе в стиле Французской Ривьеры с яхт-клубом мирового класса.

5️⃣Спортивные комплексы

Эмират активно продвигает здоровый образ жизни. Здесь можно найти все: от горнолыжного курорта Ski Dubai и крытого центра Danube Sports World до целого спортивного района со всемирно известными академиями и стадионами.

Рекомендуем: Binghatti Haven📍Dubai Sports City

Небоскреб в паре шагов от стадиона для крикета, спорткомплекса и озер.

____

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте про ТОП-7 зеленых сообществ Дубая

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Gianfranco Ferré Residences

☑️Интерьеры культового дизайнера
☑️5* сервис и брендовая мебель
☑️Частные бассейны

📍Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма

Роскошный жилой комплекс в курортном стиле, окруженный морем с трех сторон. На подиуме бассейн с зонами отдыха и фирменные рестораны.

Во всех юнитах: балконы с видами на море, дизайн интерьера и мебель Gianfranco Ferré Home. Прямой доступ к песчаному пляжу.

В продаже:

➤ Студии – от 41 м²
Цены: от $327 000
➤ 1 спальня – от 77 м²
Цены: от $627 000
➤ 2 спальни – от 121 м²
Цены: от $1 090 000
➤ 3 спальни – от 301 м²
Цены: от $3 130 000

➡️Гардеробные, кладовые и прачечные

Преимущества:

▫️бассейны на крыше
▫️водные виды спорта
▫️тренажерный зал
▫️кафе и бары
▫️ландшафтные сады
▫️детская площадка

▪️Также для жителей: услуги уборки, валет-паркинг, консьерж и охрана 24/7

План платежей:

10% – при бронировании
50% – во время строительства
40% – при получении ключей

🔑 Ключи – 1 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Виллы в проекте Selvara – Grand Polo Club & Resort

☑️Первое сообщество для игроков в поло
☑️340 000 м² полей для игры в поло
☑️Застройщик – Emaar

📍Dubailand

Коллекция 3-этажных вилл в премиальном зеленом сообществе площадью 5,5 млн м². Для жителей: конно-спортивные комплексы мирового класса, арт-павильон, манежи, конюшни, смотровая площадка и фонтаны.

Минималистичный дизайн с акцентом на геометричные фасады в землистых оттенках. Открытые террасы и отделка с элементами из натурального камня и дерева.

В продаже виллы средней площадью:

➤ 4 спальни – 353 м²
Средняя площадь участка – 335 м²
Цены: от $1 688 000

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️ландшафтные сады
▫️фитнес-центр и йога
▫️детские игровые зоны
▫️спортивные площадки
▫️зоны барбекю и пикника

План платежей:

10% – при бронировании
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Проект экогорода будущего Khalid Bin Sultan City представили в Шардже

Мегасообщество площадью 1,5 км² будет построено компанией в сфере устойчивого развития BEEAH Group.

7 районов и 1500 юнитов будут расположены вокруг центральных площадей – социальных и велнес-пространств.

Особенности:

☑️проект от бюро Zaha Hadid Architects
☑️система управления на базе ИИ, очистка воды и др.

Для жителей:

▫️2 км оазис
▫️детские сады и клиники
▫️парки и теннисные корты
▫️культурные и развлекательные центры

——

Девелопер RAK Properties запустил жилой проект Solera.

📍Raha Island, Рас-эль-Хайма

Три здания с общим подиумом будут включать 450+ юнитов.

Площади: от 33 м²
Цены: от $220 000

В проекте:

▫️инфинити-бассейн
▫️скейт-парк и тренажерный зал
▫️лаундж и коворкинг The NOOK
▫️зона отдыха Solera Flame Pavilion

——

Застройщик Aldar продал недвижимость на сумму $953 млн после первых запусов на Fahid Island.

📍Абу-Даби

Проекты Fahid Beach Residences и The Beach House вызвали спрос среди инвесторов из России, Великобритании и Китая.

Преимущества Fahid Island:

☑️велнес-концепция
☑️локация рядом с Disneyland
☑️школа King's College School Wimbledon

——

Приобрести резиденции в проектах Solera и Fahid Beach Residences вы можете через наше агентство

📞+971523594274

Источники: Arabian Business, Economy Middle East

Читать полностью…

Индекс цен на виллы в Дубае превысил пики 2021 на 186%

➤ согласно VPI консалтинговой группы ValuStrat.

По сравнению с апрелем 2025, VPI ↑ на 1,6%:

виллы ↑ на 2%
квартиры ↑ на 1,1%

По сравнению с маем 2024, VPI ↑ на 24,7%

виллы ↑ 29,3%
квартиры ↑ 20%

▫️Объем продаж

Готовая недвижимость ↑ на 4,4%
Строящаяся ↑ на 18,5%

🔺Районы с самым высоким годовым приростом цен:

Виллы

Jumeirah Islands ➤ 41,5%
Palm Jumeirah ➤ 40,9%
Emirates Hills ➤ 28,6%
Meadows ➤ 28,3%
Dubai Hills Estate ➤ 26,3%

Квартиры

The Greens ➤ 25,5%
Dubailand Residence Complex ➤ 24,1%
Palm Jumeirah ➤ 23,8%
Dubai Silicon Oasis ➤ 23,7%
Town Square ➤ 23%

🔺ТОП-5 застройщиков по продажам в мае:

Emaar – 15,4%
DAMAC – 13,1%
Sobha – 7,1%
Binghatti – 4,4%
Nakheel – 3,1%

Стоимость жилой недвижимости в Дубае выросла на 8,1% с января 2025 и по прогнозам увеличится еще на 10% до конца года.

#недвижимость_дубая

Источник: ValuStrat

Читать полностью…

Скачайте каталог AX CAPITAL с 10 избранными проектами в Дубае

☑️Цены от $127 000
☑️Квартиры-трансформеры
☑️Техника, мебель и 5* сервис
☑️Оплата по 1% в месяц
☑️Рассрочка до 6,5 лет после сдачи

Предложения на любой вкус: от студий под аренду, до роскошных резиденций для перепродажи или просторных вилл для личного проживания.

Получить каталог Июль'25

Читать полностью…

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты в проекте Ocean Bay by SD

☑️Оплата по 1% в месяц
☑️Рассрочка на 7 лет
☑️5 мин до марины

📍Dubai Islands

Элегантный жилой комплекс из двух стеклянных зданий с волнообразной архитектурой. Жизнь в курортном стиле: пляж, гольф-поля, набережные, парки, 5* отели, магазины и рестораны.

На общем подиуме: инфинити-бассейн, зоны отдыха у очага в окружении воды и дзен-сад. Во всех юнитах дизайн интерьера с использованием премиальных материалов.

В продаже:

➤ 1 спальня – от 76 м²
Цены: от $572 000
➤ 2 спальни – от 137 м²
Цены: от $926 000
➤ 3 спальни – от 165 м²
Цены: от $1 100 000
➤ 4 спальни – от 204 м²
Цены: от $1 361 000

➡️Балконы, гардеробные и комнаты домашнего персонала

Преимущества:

▫️зоны медитаций
▫️тренажерный зал
▫️прогулочные дорожки
▫️спортивные площадки
▫️консьерж и охрана 24/7
▫️детская игровая зона и бассейн

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $11 000

20% – при бронировании
10% – во время строительства
70% – в течение 70 месяцев после сдачи

🔑 Ключи – 4 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Аренда | Вилла | $436 000 в год

📍MBR City

Современная 2-этажная вилла в арабском стиле с подвалом в элитном закрытом сообществе District One, рядом с крупнейшей в мире кристальной лагуной. Ультра роскошная отделка, балкон с видом на парк.

Просторная планировка включает открытую гостиную с несколькими зонами отдыха, а также отдельную кухню и столовую. На большом участке – ландшафтный сад.

☑️984 м², 6 спален
☑️Участок – 1398 м²
☑️С мебелью
☑️Бытовая техника
☑️Комнаты домашнего персонала
☑️Встроенные шкафы и кабинет
☑️Прачечная и кладовая
☑️Гараж на 5 машин

В сообществе:

▫️14 км пляжей
▫️сады и парки
▫️бассейн и тренажерный зал
▫️беговые и велодорожки
▫️школы и детские сады
▫️магазины и рестораны

❗️Вилла свободна и готова к заселению

Агент: +971521432744 (English)

#долгосрочная_аренда

Читать полностью…

Продажи недвижимости стоимостью от $10+ млн в Дубае побили рекорд в $2,6 млрд

➤ во 2 квартале 2025, по данным консалтинговой компании Knight Frank.

Это рост на 37% по сравнению с 1 кварталом 2025 и на 63% в годовом исчислении.

Ключевые факты

▫️$10+ млн недвижимость

143 сделки, из них 22 на сумму более $25 млн.

80 – квартиры
63 – виллы

ТОП-3 района по количеству продаж

1️⃣Palm Jumeirah – 28
2️⃣La Mer – 23
3️⃣Downtown Dubai – 16

Средняя цена за м² выросла на 18% со 2 квартала 2024➡️$11 300

▫️$1+ млн недвижимость

110 000 юнитов, 19% из них сдаются в аренду.

ТОП-3 района по количеству юнитов

1️⃣Palm Jumeirah – 9071
2️⃣Downtown Dubai – 8376
3️⃣Dubai Hills Estate – 6138

Тренды

☑️Рынок показывает зрелость: число краткосрочных перепродаж ↓ с 25% в 2008 до 4–5% в 2025.

☑️Рост числа «случайных миллионеров»: владельцы 37 000 юнитов стоимостью от $1,000,000 ранее приобрели их дешевле. Эта группа ↑ на 79,5% за 3 года.

☑️Дефицит предложения: количество доступных $10+ млн юнитов ↓ на 39% в прошлом году, а $25+ млн юнитов ↓ на 85%. Спрос при этом растет.

#недвижимость_дубая

Источники: Khaleej Times, National News

Читать полностью…

〽〽〽〽〽 Апартаменты и дуплексы в проекте Coventry Living

☑️Частные бассейны
☑️Оплата 1% в месяц
☑️Пост-рассрочка на 3 года
☑️Цены от $181 000

📍Jumeirah Village Circle (JVC)

Элегантная 32-этажная башня от застройщика GFS Developments в центре самого популярного района для аренды и покупки недвижимости среднего сегмента. В пешей доступности – ТЦ, школы, детские сады, клиники и магазины.

На открытой части подиума: инфинити-бассейн, ландшафтные сады, мини-гольф, детская игровая зона. На крыше – видовые зоны отдыха и тренажерный зал. Башня высотой 135 метров предлагает захватывающие виды на Dubai Skyline.

В продаже:

➤ Апартаменты
Студии – от 39 м²
1 спальня – от 69 м²
2 спальни – от 107 м²
Цены: от $181 000

➤ Дуплексы
3 спальни – от 274 м²
5 спален – 283 м²
Цены: от $1 048 000

➡️Кабинеты и гардеробные. Бассейны на террасах дуплексов и некоторых апартаментов с 2 спальнями

Преимущества:

▫️зона отдыха с шезлонгами
▫️лаундж у очага
▫️бизнес-центр
▫️зона для игр
▫️7-уровневый паркинг
▫️детский бассейн и фонтан

План платежей:

5% – первоначальный взнос
15% – через 30 дней
24% – во время строительства (по 1% в месяц)
20% – при получении ключей
36% – в течение 36 месяцев после сдачи (по 1% в месяц)

🔑 Ключи – 2 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Самые успешные проекты месяца

Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD):

➤ в июне 2025 в Дубае совершено 16 301 сделка по продаже недвижимости на сумму $14,7 млрд.

❗️Это самый высокий показатель июня за историю наблюдений

По сравнению с июнем 2024, объем сделок ↑ на 15%, а стоимость ↑ на 19%.

41% ➤ 6709 сделок стоимостью $9 млрд – готовая недвижимость

59% ➤ 9592 сделки стоимостью $5,7 млрд – строящаяся

По сравнению с июнем 2024, количество сделок:

➤ с готовой недвижимостью ↑ на 7%, их стоимость ↑ на 13%

➤ со строящейся ↑ на 20%, их стоимость ↑ на 28%

ТОП-5 проектов по стоимости продаж

Квартиры

1️⃣Peninsula Dubai Residences – $174 млн
2️⃣Jumeirah Asora Bay – $163 млн
3️⃣Altan – $158 млн
4️⃣Sensia – $147 млн
5️⃣Sobha Solis – $134 млн

Виллы и таунхаусы

1️⃣Rivera, The Valley – $153 млн
2️⃣Greenspoint – $45 млн
3️⃣EŌME – $34 млн
4️⃣Keturah Reserve – $32 млн
5️⃣Reportage Village – $22 млн

1 место по количеству продаж

Квартиры – Sobha Solis
Виллы и таунхаусы – Rivera, The Valley

#недвижимость_дубая

Источник: Dubai Land Department

Читать полностью…

Надежное визовое и бизнес-сопровождение в ОАЭ

Ищете безупречный сервис для инвесторов, предпринимателей и международных компаний, которые хотят закрепиться в ОАЭ? AX CORPORATE поможет получить визу, переехать или открыть свой бизнес.

Команда высококлассных экспертов предлагает комплексные решения без скрытых комиссий. Услуги включают:

☑️Помощь в получении визы резидента через инвестиции в недвижимость
☑️Поддержку в оформлении других типов виз: для фрилансеров, партнеров и т.д.
☑️Экспертное сопровождение при регистрации компаний
☑️Основные корпоративные услуги: бухгалтерский учет, регистрация корпоративного налога или НДС и т.д.
☑️Помощь в открытии банковского счета
☑️Профессиональную легализацию документов

Узнайте, можете ли вы претендовать на Золотую визу инвестора в недвижимость, или изучите условия новой визы, не требующей покупки недвижимости.

——

Получить больше информации об услугах AX CORPORATE:

📞 +971521925615

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Апартаменты и пентхаусы в проекте Talea

☑️Виды на море и зелень
☑️Акцент на велнес
☑️Прямой доступ к парку
☑️Застройщик – BEYOND от OMNIYAT

📍Dubai Maritime City (DMC)

Первая башня в лесном районе The Forest District от мастер-девелопера DMC. 44-этажное здание на искусственном полуострове c удобным доступом к пляжу и марине. Биофильный дизайн с множеством зеленых террас.

На подиуме, ведущем в парк инфинити-бассейн с водопадом. В каждом 2-этажном пентхаусе открытая планировка и терраса-сад по периметру.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – 70 м²
2 спальни – от 122 м²
3 спальни – от 167 м²
Цены: от $599 000

➤ Пентхаусы – 415 м²
Цены: от $6 530 000

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️пространства для фитнеса
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️игровая комната
▫️лужайка для мероприятий
▫️детская площадка

План платежей:

10% – при бронировании
40% – во время строительства
50% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 1 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

▫️ Для вашего удобства мы собрали важные посты и анонсы проектов в одной публикации.

▫️Новости

➤ Авиакомпании ОАЭ – самые безопасные в мире
➤ Рынок недвижимости Дубая в мае 2025
➤ Рост цен на недвижимость в мае
➤ Офисы в Дубае: рост спроса и цен
➤ Запуск роскошного офисного небоскреба от OMNIYAT
➤ Частный остров от Bvlgari построят в Абу-Даби
➤ Рекордное число туристов в Дубае
➤ Дубай на 1 месте в мире по росту цен на недвижимость

▫️Новости AX

➤ Каталог AX CAPITAL | июнь 2025

▫️Видео AX

➤ Sidr Residences | Умные апартаменты в Expo City
➤ Sunset Bay 4 | Комплекс на острове с пляжем под Голубым флагом
➤ Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana | Резиденции от ювелирного бренда

▫️Полезно

➤ Метро Дубая: настоящее и будущее
➤ Досье застройщика: Emaar
➤ Гид инвестора: Dubai Sports City
➤ Спортивный образ жизни в Дубае

▫️Проекты

Апартаменты:

➤ Комплекс в новом островном сообществе в Абу-Даби
➤ Апартаменты от $153 000 с пост-рассрочкой на 6 лет
➤ Меблированные апартаменты с техникой Miele на острове
➤ Резиденции с 5* сервисом и велнес-клиникой в DIFC
➤ Комплекс от Fashion TV на острове в 10 мин от казино
➤ Небоскреб на берегу канала со сдачей через год
➤ 445 м башня с видом на Burj Khalifa в Downtown Dubai
➤ Меблированные апартаменты-трансформеры с пост-рассрочкой
➤ Брендовые резиденции Marriott в Dubai Marina
➤ Первое вертикальное сообществе в лесном районе Дубая
➤ Резиденции в новом курортном сообществе от Meraas
➤ Прибрежные резиденции с дизайном и мебелью от Gianfranco Ferré
➤ Самый высокий небоскреб в JVC с видом на парк

Виллы и таунхаусы:

➤ Резиденции от Emaar с видом на бухту и поле для гольфа
➤ Премиальные виллы в первом поло-сообществе Дубая

——

#итоги_месяца

Читать полностью…

Продажа | Квартира | $2 300 000

📍JBR

Премиальная квартира в 77-этажном небоскребе комплекса The Address Residences Jumeirah Resort and Spa. Частный пляж и самый высокий в мире открытый бассейн на 75 этаже.

Дизайн интерьера в серой гамме, стильный декор и захватывающие виды на море, Bluewaters Island и Palm Jumeirah. 5* сервис от сети отелей Address Hotels + Resorts.

☑️137 м², 2 комнаты
☑️С мебелью
☑️Техника Siemens
☑️Балкон
☑️Встроенные шкафы
☑️Панорамные окна
☑️Центральный кондиционер

➡️Сервисный сбор: $77 за м² в год

Для жителей:

▫️бассейны и SPA
▫️фитнес-центр
▫️кинотеатр
▫️ландшафтные сады
▫️бары и рестораны
▫️детский клуб

❗️4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть

Агент: +971523747265

#вторичный_рынок

Читать полностью…

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты, офисные и торговые помещения в проекте Binghatti Circle

☑️Виды на парк
☑️Семейный район
☑️Цены от $184 000

📍Jumeirah Village Circle (JVC)

Цилиндрическая 63-этажная башня в центре самого популярного района для аренды и покупки недвижимости среднего сегмента. В пешей доступности – ТЦ, школы, детские сады, клиники и магазины.

На подиуме: инфинити и детский бассейны с кабанами, баскетбольная площадка, беговые дорожки и паддл-теннис. Во всех юнитах система умный дом, премиальная отделка с элементами из травертина, дерева и мрамора.

В продаже:

➤ Апартаменты
Студии – от 36 м²
1 спальня – от 71 м²
2 спальни – от 108 м²
3 спальни – 144 м²
Цены: от $184 000

➤ Офисы – от 54 м²
Цены: от $272 000

➤ Торговые помещения – от 66 м²
Цены: от $514 000

➡️Балконы, кладовые и гардеробные. В апартаментах с 2 спальнями по два больших балкона

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️ландшафтные сады
▫️спортивные площадки
▫️детские игровые зоны
▫️магазины и рестораны

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $19 000

10% – первоначальный взнос
50% – во время строительства
40% – при завершении строительства

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Дубай принял 8,7 млн туристов за первые пять месяцев 2025

Согласно отчету Департамента экономики и туризма Дубая, это на 7% больше, чем за тот же период 2024.

ТОП-3 региона по числу туристов:

1️⃣Западная Европа – 1,9 млн
2️⃣Страны СНГ и Восточная Европа – 1,4 млн
3️⃣Южная Азия – 1,2 млн

Гостиничный сектор:

☑️число отелей – 825
☑️номерной фонд – 153 356
☑️средняя цена за ночь (ADR) – $169

В 2024 Дубай принял рекордных 18,7 млн гостей. В 2025 количество туристов продолжает расти.

——

🚇 Девелопер Emaar расширит станцию метро Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station.

После реконструкции:

▫️площадь ↑ на 27% – 8500 м²
▫️пропускная способность ↑ на 65% – 12 300 человек в час

В июне Emaar объявил о строительстве самой высокой в мире станции метро.

#жизнь_дубая

——

ИИ будет обеспечивать 20% ВВП ОАЭ к 2031.

❗️Рынок вырастет на $42,8 млрд при среднегодовом темпе роста 44%

Госстратегия ОАЭ предусматривает:

▫️обучение 1 млн+ жителей работе с ИИ
▫️внедрение ИИ во все отрасли экономики

В мае в Абу-Даби представили первый в мире город на базе ИИ.

#новости_оаэ

Источники: Economy Middle East, Gulf Business

Читать полностью…

Продажа | Вилла | $8 800 000

📍Западный полумесяц Palm Jumeirah

Роскошная вилла в османском стиле с эксклюзивным доступом к бассейну-лагуне и частному пляжу 5* отеля Jumeirah Zabeel Saray.

Изысканный дизайн интерьера, потолки двойной высоты и элегантная лестница. Панорамные окна и терраса с видами на воду. На участке – пышный сад со взрослыми деревьями.

☑️390 м², 4 спальни
☑️С мебелью
☑️Бытовая техника
☑️Личный дворецкий
☑️Кабинет и балкон
☑️Система умный дом
☑️Центральный кондиционер

В сообществе:

▫️тренажерный зал
▫️фирменный SPA
▫️теннисный корт
▫️частный кинотеатр
▫️рестораны и бары
▫️детский клуб Sindbad's Kids Club

❗Вилла свободна и готова к заселению

Агент: +971586448869

#вторичный_рынок

Читать полностью…

❕❕❕❕❕ Апартаменты, дуплексы и пентхаусы в проекте City Walk Crestlane 2

☑️Новое сообщество от Merass
☑️Виды на Burj Khalifa
☑️Рассрочка на 4 года
☑️7 мин до пляжа

📍City Walk

Два 13-этажных здания в элитном сообществе в курортном стиле. В пешей доступности Coca-Cola Arena и ТЦ City Walk.

Для жителей: инфинити и пляжные бассейны, каскадные фонтаны, плавучий кинотеатр и лаунджи в окружении воды. Премиальная отделка с элементами из натурального камня и дерева.

В продаже юниты средней площадью:

➤ Апартаменты
1 спальня – 76 м²
2 спальни – 115 м²
3 спальни – 165 м²
Цены: от $713 000

➤ Дуплексы
4 спальни – 408 м²
Цены: от $4 540 000

➤ Пентхаусы Sky Villa с частными бассейнами
5 спален – 965 м²
Цены: от $9 225 000

➡️Балконы и гардеробные, в некоторых юнитах большие террасы

Преимущества:

▫️клубы для жителей
▫️фитнес-центр и йога
▫️теннисные корты
▫️беговые и велодорожки
▫️коворкинги и кинотеатр
▫️игровая комната и площадка

План платежей:

20% – при бронировании
55% – во время строительства
25% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Читать полностью…

Частный остров Bvlgari Resort & Mansions построят в Абу-Даби

Ультра премиальный проект представили компания Bvlgari Hotels & Resorts совместно с девелопером Eagle Hills.

На острове в форме подковы разместятся:

▫️30 вилл, в том числе флагманская вилла площадью 1200 м²
▫️60 номеров
▫️90 особняков площадью от 1650 м²

Из всех особняков будут открываться виды на море, бухту и город. У некоторых резиденций будет доступ к частным пляжам или причалам для 25 м яхт.

По словам CEO Bvlgari:

Мы создаем нечто уникальное – уединенный остров, предлагающий полную приватность в нескольких сотнях метров от центра Абу-Даби.

Особенности:

▫️фасады из золота и стекла
▫️виды на президентский дворец Qasr Al Watan
▫️архитектура от итальянского бюро Antonio Citterio Patricia Viel

Для жителей:

☑️частная марина и яхт-клуб
☑️SPA площадью 2000 м² и 25 м бассейн
☑️бутики, в том числе Bvlgari Dolci и La Galleria
☑️бар Bvlgari Bar и рестораны, отмеченные звездами Мишлен

🔑 Завершение строительства – 2030

Для своих предыдущих проектов, Bvlgari Lighthouse и Bulgari Resort & Residences, бренд выбрал в Дубае «Остров миллиардеров» – Jumeirah Bay Island.

#недвижимость_абу_даби

Источники: Gulf News, Eagle Hills

Читать полностью…