🎦🎦🎦🎦
Завтра · 18:00 МСК
ASTONS × Roemer Capital
Глобальная мобильность & капитал: как инвесторы выстраивают доступ к рынкам вопреки ограничениям

Вместе с партнерами из Roemer Capital уже завтра мы разберем, как инвесторам в 2026 году сохранить доступ к глобальным рынкам, как выстраивать движение капитала и почему ВНЖ или второе гражданство — это инструмент финансовой стратегии.

⚡️Бонус только для участников!
Расскажем про закрытое инвестиционное решение с потенциальной доходностью от экспертов.

В планах:
🔴Движение капитала между юрисдикциями в условиях ограничений
🔴Альтернативные рынки для диверсификации — ЕС, Дубай и другие
🔴ВНЖ и второе гражданство как часть инвестиционной стратегии
🔴Доходность и инвестиционные решения
🔴Q&A сессия с экспертами

➡️Зарегистрироваться

Читать полностью…

🇺🇸Статистика программы «золотой карты Трампа»: одно одобрение и сотни (тысячи?) заявителей в ожидании

По данным СМИ, Администрация Трампа одобрила пока лишь одну Gold Card за взнос в размере $1 млн🙃. Об этом сообщил министр торговли Говард Латник, подчеркнув, что при этом сотни заявителей уже находятся в процессе рассмотрения.

Дональд Трамп анонсировал программу Trump Gold Card в феврале 2025 года, однако сайт и прием заявок заработали только 12 декабря. То есть фактически отсчет для программы начался чуть больше четырех месяцев назад — а для иммиграционных процессов это не так уж и много.

По условиям программы, инвесторы должны оплатить сбор в размере $15 000 в пользу Министерства внутренней безопасности США за ускоренную обработку заявки. После прохождения due diligence заявитель совершает «взнос» в размере $1 млн и получает визу, аналогичную грин-карте, с правом жить и работать в США.

В декабре Латник сообщал Reuters, что около 10 000 человек зарегистрировались в период предварительной регистрации. Тогда он ожидал, что со временем США смогут «продать тысячи таких карт» и привлечь «миллиарды долларов». Точную статистику, впрочем, никто не видел.

Также ранее сообщалось о возможном «платиновом» уровне карты — за $5 млн. Предполагалось, что такая карта позволит находиться в США до 270 дней в году без уплаты налогов на доходы, полученные за пределами США. Но опция пока так и не запустилась.

💬Хотя статистика одобрений по программе США выглядит довольно забавно (особенно на фоне громких анонсов и хайпа вокруг нее), стоит признать: сроки — одна из самых чувствительных тем для большинства иммиграционных процессов. Они зависят не только от юристов и качества подготовки кейса на подачу. На время влияют государственные проверки, внутренние регламенты, загрузка ведомств, политические решения, международные перелеты и даже природные катаклизмы. Например, ураган или сильный шторм может заметно повлиять на работу иммиграционных органов на Карибских островах, где такие ситуации не редкость. Даже доставка паспорта или карты в итоге может зависеть от работы авиаперевозчиков и курьерских служб.

#новости_Astons

Читать полностью…

📍📍 🇨🇾 Кипр продлевает действие ставки НДС 5% на новое жилье до конца 2026 года.

Согласно новому и срочному законодательству, срок действия «старых» правил НДС продлевается до 31 декабря 2026 года. Изначально переходный период должен был завершиться в июне 2026 года, однако из-за реформы местного самоуправления возникли значительные задержки в оформлении разрешений на строительство и планирование.
Чтобы застройщики и покупатели не несли дополнительные расходы из-за задержек со стороны государства, парламент принял решение продлить срок действия переходного периода.

Какие проекты подпадают под действие льготы?
Чтобы воспользоваться «старыми» правилами НДС, заявление на получение разрешения на градостроительное планирование должно было быть подано застройщиком до 31 октября 2023 года. Таких проектов на рынке – не много, но они все еще, конечно, есть.

⚡️«Старая» vs «новая» система НДС — ключевые различия
В рамках «старой» системы:
— ставка НДС 5% применяется к первым 200 кв.м застраиваемой площади
— ограничений по общей стоимости объекта нет
— ставка 19% применяется пропорционально к площади свыше 200 кв.м

В рамках «новых» правил НДС действуют более строгие требования к площади и стоимости объекта:
— ставка 5% применяется только к первым 130 кв.м при стоимости объекта до €350 000
— если стоимость объекта находится в диапазоне €350 000 – €475 000, применяется комбинированная ставка: 5% на первые €350 000 и 19% на оставшуюся сумму до €475 000
— аналогично по площади: если объект имеет площадь от 130 до 190 кв.м, ставка 5% применяется к первым 130 кв.м, а 19% — к оставшейся площади до 190 кв.м
— если площадь превышает 190 кв.м или стоимость превышает €475 000, ставка 19% применяется ко всей стоимости объекта

⚡️⚡️⚡️ Недавно мы провели вебинар на эту тему с экспертом Astons на Кипре, где на конкретных примерах недвижимости разбирали, как рассчитывается ставка НДС и как грамотный выбор объекта может помочь сэкономить десятки тысяч евро (!!!)

Это важная новость для инвесторов. Сейчас хорошее время для входа на рынок Кипра – независимо от того, рассматриваете ли вы покупку недвижимости для ПМЖ, собственного проживания или как инвестицию.

Будем рады ответить на ваши вопросы и подобрать проекты на Кипре под ваши задачи – @AstonsOperator_bot.

Читать полностью…

Совокупное состояние российских миллиардеров побило очередной рекорд: $696,5 млрд против $625,5 млрд годом ранее 📈

В целом мир богатеет стремительно🙂. В 40-м ежегодном рейтинге Forbes насчитывается уже 3428 миллиардеров, на 400 больше, чем в 2025-м. Мы недавно подробно разбирали глобальную часть списка, так что здесь о российской.

Число миллиардеров с российским гражданством (но стоит отметить, что зачастую не единственным) тоже выросло: со 146 до 155 человек. С большим отрывом лидирует Алексей Мордашов, владелец Nordgold.

Прирост списка обеспечили прежде всего новички — 14 дебютантов плюс трое вернувшихся. Зато сразу несколько человек его покинули. Четверо — из-за падения стоимости бизнеса. Ещё трое лишились активов по решению судов: у Дмитрия Каменщика забрали «Аэропорт Домодедово», у Константина Струкова — золотодобывающую компанию ЮГК, у Дениса Штенгелова — пищевой холдинг КДВ (*структуры, связанные со Штенгеловыми, Росфинмониторинг внёс в перечень организаций, причастных к терроризму и экстремизму). Отдельная история — основатель «Яндекса» Аркадий Волож: он выпал из российского списка, отказавшись от гражданства (у него есть гражданство Израиля и, вероятно, Мальты).

Если в 2021 году в российском рейтинге Forbes было 123 миллиардера, то сейчас — 155, а их совокупное состояние впервые перевалило за $696,5 млрд, это примерно на $100 млрд больше, чем до 2022 года.

Полный список — здесь.

Читать полностью…

🇨🇾Еще один шаг Кипра к Шенгену

По данным Dialogos, Еврокомиссия завершает оценочный доклад по итогам последних проверок, и техническая часть процесса почти закрыта. Следующий этап — выполнение оставшихся рекомендаций и политическое решение Совета ЕС, которое должно быть принято единогласно всеми странами Шенгена.

Реальные ли сроки?

Президент Кипра Никос Христодулидис ранее называл 2026 год целевым сроком вступления. Власти страны заявляют, что технически Кипр уже готов: в аэропортах работают биометрические системы въезда-выезда, национальные базы подключены к SIS, продолжается внедрение ETIAS, EURODAC (European Dactyloscopy Database — база отпечатков пальцев), VIS (Visa Information System — база данных по шенгенским визам) и EES.

При этом в Еврокомиссии подчеркивают: сроки будут зависеть не только от выполнения рекомендаций, но и от позиции государств — членов ЕС.

7 лет на пути к Шенгену
За это время страна вложила значительные средства — более €290 млн — в модернизацию инфраструктуры, цифровые системы, усиление границ и интеграцию в шенгенские базы данных. В 2023 году Кипр подключился к системе SIS, а в 2024–2025 годах адаптировал законодательство и усилил контроль на границах.

📍📍 В январе 2026 года еврокомиссар Магнус Бруннер также заявил, что «зеленая линия» не станет препятствием для членства.

Тем не менее именно этот вопрос остается краеугольным камнем. Регламент о «зеленой линии» запрещает полноценные пограничные проверки, тогда как шенгенские правила их требуют. Для решения потребуется либо отдельное исключение, либо изменение действующего регулирования — в обоих случаях через Совет ЕС⚡️

Что изменится? Многое!
Вступление в Шенген упростит поездки для киприотов и повысит международную привлекательность Кипра. Для инвесторов это особенно важно: кипрское резидентство станет восприниматься значительно сильнее с точки зрения мобильности внутри Европы.

UPD. Если всё получится, то Кипр станет новым членом Шенгенской зоны после вступления Румынии и Болгарии в январе 2025 года.

#новости_Astons
#Astons_Кипр

Читать полностью…

​🇹🇷 Ускорение по программе гражданства за инвестиции в Турции: что изменилось?

Управление по вопросам миграции Стамбула обновило процедуру для участников программы гражданства за инвестиции. С 9 февраля 2026 года инвесторы могут сдать биометрию для ВНЖ и в тот же день подать заявление на гражданство.

Как было раньше
Ранее процесс требовал нескольких визитов в страну или же периода ожидания. Сначала заявитель должен был лично приехать в Турцию, подать документы на ВНЖ и сдать биометрию. Затем нужно было ждать одобрения карты — и только после этого переходить к подаче на гражданство. Для многих инвесторов это означало лишние расходы, ожидание и необходимость планировать две отдельные поездки.

Как стало
Теперь в рамках одного визита инвестор может:
— пройти биометрию без очередей;
— получить одобрение ВНЖ в тот же день при полном пакете документов;
— подать заявление на гражданство в тот же день или на следующий.

По сути, это одна из самых удобных опций: экономится несколько недель, а вместо двух поездок в Турцию во многих случаях достаточно одной. Это снижает как временные, так и организационные расходы для всей семьи.

Правда возникают и дополнительные расходы за ускорение процесса:
$1,000 — основной заявитель
$500 — каждый дополнительный заявитель

Важно: требования к инвестициям и сами условия программы не изменились — речь идет исключительно об административном ускорении процесса.
Самый популярный способ участия в программе, который выбирают 90% инвесторов, по-прежнему — покупка недвижимости на сумму от $400,000.

➡️Напишите нам, чтобы получить подборки проектов или детальную консультацию с экспертами по программе гражданства Турции @AstonsOperator_bot.

Читать полностью…

🇨🇾Статистика «золотых виз» Кипра и планы на ужесточение контроля за покупкой недвижимости иностранцами

Инвестиционная программа «золотых виз» была запущена на Кипре в 2013 году. По данным департамента миграции, за это время в Республике Кипр было выдано 7088 разрешений на постоянное проживание без права на работу – Immigration Permits for Investors (IP).

⚫️7054 из общего числа – за счет инвестиций в новую жилую недвижимость.
⚫️Всего 12 разрешений – за инвестиции в коммерцию или землю
⚫️15 – в обмен на инвестиции в акционерный капитал кипрских компаний.

🇷🇺🇧🇾На сегодняшний день Кипр — де-факто единственная страна в Евросоюзе, где граждане РФ и РБ могут подать заявление на «золотую визу» напрямую, без второго паспорта, ВНЖ и необходимости открывать банковский счет.

⁉️Ограничение рынка
Теперь власти обсуждают возможное ужесточение контроля в сфере продажи недвижимости иностранцам.

Среди предлагаемых мер:
⚫️запрет на покупку недвижимости в стратегически чувствительных районах — рядом с аэропортами, военными объектами, «Зеленой линией» и на побережье
⚫️предоставление департаменту кадастра права отказывать в регистрации сделок
⚫️введение временных ограничений между покупками недвижимости иностранцами
⚫️введение лимитов на количество земельных участков, которые может приобрести иностранный инвестор.

За последние годы кипрский рынок недвижимости стал одним из ключевых драйверов экономического роста страны. После сворачивания программы «золотых паспортов» сектору удалось сохранить высокую инвестиционную привлекательность, особенно среди покупателей из стран, не входящих в Евросоюз.

⚡️По данным отчета генерального аудитора, в 2024 году иностранцы приобрели более четверти всей проданной недвижимости на Кипре. Среди наиболее активных инвесторов — граждане Ливана, Израиля, России и Китая.

Рост спроса на кипрскую недвижимость во многом связан с глобальной нестабильностью. По словам главы МВД Константиноса Иоанну, интерес иностранных инвесторов усилился на фоне конфликтов на Ближнем Востоке и между Россией и Украиной. Многие стали рассматривать Кипр как «тихую гавань» для капитала и жизни.

При этом реальная доля иностранных покупателей может быть даже выше, чем показывают официальные данные, поскольку статистика не учитывает кипрские или европейские компании, контролируемые иностранными инвесторами. Например, если компания зарегистрирована в ЕС или на Кипре, но принадлежит бенефициарам из третьих стран, юридически она считается местной.

#новости_Astons
#Astons_Кипр

Читать полностью…

🎦🎦🎦🎦Уже завтра
🇬🇷 «Золотая виза» Греции 2026: ждать ли отмены программы?
📆14 апреля в 18:00 (Мск/Афины)
➡️Принять участие

Пока другие страны сворачивают или ограничивают свои программы, Греция остается одной из немногих в ЕС, где ВНЖ за инвестиции все еще работает и привлекает тысячи инвесторов ежегодно.

Но что ждет «золотую визу» в ближайшем будущем?
Есть ли риск отмены программы? И когда подходящий момент для участвия и входа на рынок?

🔴Обсудим в прямом эфире с Алиной Медведской, экспертом по недвижимости Astons из Афин, и Игорем Немцовым, иммиграционным экспертом и директором Astons ОАЭ.

Разберем: изменения в секторе, сценарии развития программы и юридические аспекты и требования, а также поговорим о возможностях для инвесторов в 2026 году.

Присоединяйтесь!

Читать полностью…

⚡️⚡️⚡️ Осталось всего два лота в эксклюзивном проекте в Таврос-Калифее. В нашем портфолио появились еще два эксклюзива

В ноябре мы анонсировали старт продаж объектов в жилом комплексе в Калифее, Афины. Проект представляет собой новый девятиэтажный дом, построенный с нуля. Это не реконструкция старого здания, а современная новостройка, которая при этом соответствует минимальному порогу инвестиций от €250 000 по программе «золотой визы».

Эксклюзивные проекты Astons — это объекты, которые не представлены на открытом рынке и доступны только для наших клиентов. Мы тщательно отбираем лучшие локации с точки зрения инфраструктуры и потенциала роста объекта. Эти проекты часто находятся вблизи якорных проектов или точек притяжения.

Знакомим вас с еще двумя такими эксклюзивными проектами в Афинах. Один — на первой линии моря, всего в 5 минутах на автомобиле от легендарной Zea Marina с суперъяхтами, ресторанами Мишлен и прекрасными прогулочными зонами. Второй — рядом с грандиозным проектом The Ellinikon и Глифадой, крупнейшим и самым престижным районом Афинской Ривьеры.

1️⃣Современные апартаменты с видом на море в Пирее

Жилой комплекс находится на первой береговой линии с панорамным видом на Саронический залив. Для жителей доступны бассейн на крыше с панорамным видом, фитнес-зал, коворкинг-зоны, респешен 24/7. Это редкое предложение в Пирее, которое соответствует условиям «золотой визы» Греции с минимальным порогом от €250 000.

Детали проекта:
🔴Площадь: от 35 до 48 кв. м
🔴Стоимость: от €251 000
🔴Срок сдачи: IV квартал 2028 года
🔴Код проекта: GC641

2️⃣Жилой комплекс рядом с легендарным проектом The Ellinikon

Данный проект находится в Афинской Ривьере, в непосредственной близости от The Ellinikon — крупнейшего девелоперского проекта в Европе. Отличается доступной ценой по сравнению с другими объектами в этой локации, а также высоким потенциалом роста.

Детали проекта:
🔴Стоимость: от €275 000 до €420 000
🔴Площади: от 35,4 до 56,8 м²
🔴Срок сдачи: III квартал 2028 года
🔴Гарантированная доходность 4% годовых в течение первых 3 лет
🔴Код проекта: GC647

💬 Напишите в чат код проекта, чтобы получить подробную информацию о проекте и доступных лотах

Читать полностью…

🇬🇷 Новостной дайджест Греции: 30 марта – 5 апреля

1️⃣ Аренда в Афинах выросла на 30% за семь лет
В первом квартале 2026 года цены на аренду в Аттике выросли на 4,8% по сравнению с прошлым годом, в Салониках — на 12,5%, по всей Греции — до 11,4%. С 2019 по 2026 год средняя цена аренды в Аттике выросла на 30%. В центре Афин и северных пригородах аренда достигает 11,54 евро за кв. м, в Салониках — 10 евро.

2️⃣ Покупатели жилья в Аттике предпочитают просторные квартиры
В Аттике на рынке жилой недвижимости инвестору проще найти объект дороже 400 000 евро — в этом ценовом сегменте зафиксирован переизбыток предложения на 15%.

Если говорить о популярных районах, то в основном покупатели редпочитают юг или центр: 84% спроса приходится на Афинскую Ривьеру, центр Афин и северные пригороды. Каждый второй запрос — квартиры площадью 80–120 кв.м, ещё 25% инвесторов рассматривают жильë более 120 кв.м.

3️⃣ Афинская Ривьера: чтобы купить жильё, нужно 311 арендных платежей
Индекс Spitogatos показывает, сколько арендных платежей требуется для покупки жилья. На Афинской Ривьере в 2019 году — 241 платёж, в 2025 — уже 311. Цены продажи растут быстрее аренды.

Самый высокий показатель — в Папагосе (459). Глифада (342), Петруполи (335) и Драпецона (332) дают схожую картинку при значительных различиях в стоимости квадратного метра.

Показатели по Аттике: центр — 212 платежей (было 161), северные пригороды Афин — 288 (было 271), западные — 238 (было 202), Пирей — 242 (было 184).

4️⃣ Греция отложила переход на безналичную аренду до октября
Запрет на наличные расчёты за аренду перенесён с 1 апреля на 1 октября 2026 года. Владельцам жилья, которые получают плату от арендаторов наличными, грозят штрафы и повышенные налоговые ставки. Система AADE будет автоматически сверять декларации с банковскими потоками. Инвесторам и владельцам «золотой визы» необходимо легализовать арендные договоры до 1 октября.

5️⃣ Греция разрешит застройку в охраняемых зонах Natura 2000
Законопроект разрешает строительство в зонах Natura 2000, граничащих с городами, при пложительной экологической оценке и соблюдении условия застройки не более пятой части зоны. Амнистия для незаконных построек в лесах, парках, на ski-курортах продлена до 31 декабря 2027 года.

6️⃣ МВФ просит Грецию ввести налог на пустующие дома
МВФ предложил ввести сбор с пустующих домов в районах с высоким спросом. По данным ELSTAT за 2021 год, в Аттике пустовала каждая четвёртая недвижимость — 526 154 объекта. В центре Афин — 117 137 пустующих домов (26,8%). Рост цен на жильё в 2025 году достиг 7,8%.

МВФ отмечает, что давление усиливается из-за роста краткосрочной аренды через платформы. Вскоре запустят Реестр собственников недвижимости (MIDA), где владельцы обязаны указывать фактическое использование жилья.

Читать полностью…

🎦🎦🎦🎦«Золотая виза» Греции 2026: стоит ли ждать отмены программы?
📆14 апреля
🔈18:00 (Мск/Афины)
Зарегистрироваться

Греческая «золотая виза» остается одной из самых востребованных программ в Европе, а рынок недвижимости продолжает расти. Но за последние два года условия участия для инвесторов заметно изменились.

Почему создается ощущение, что программа постепенно закрывается или становится менее доступной?
— повышение порогов входа;
— ограничения по типам объектов;
— изменения в правилах аренды;
— давление со стороны Еврокомиссии;
— завершение аналогичных программ в соседних странах.

На вебинаре разберем, что из этого действительно меняет правила игры для инвестора, какие изменения уже вступили в силу, чего стоит опасаться, а что пока остается на уровне слухов. И как разумно подойти к покупке объекта в Греции, чтобы совместить получение ВНЖ и инвестиционную выгоду.

Присоединяйтесь к эфиру во вторник, 14 апреля.

Читать полностью…

🇵🇹 В Португалии одобрили Закон о гражданстве (снова)!

Если коротко:
🔴 переходного периода не будет
🔴 общий срок натурализации — 10 лет всем и 7 лет для граждан ЕС и Сообщества португалоязычных стран (CPLP)
🔴 отсчет периода натурализации начинается от получения ВНЖ, а не от даты подачи
🔴Власти могут лишить человека приобретенного гражданства за совершение тяжких преступлений.

1 апреля Португальская Ассамблея Республики утвердила изменения в Законе о гражданстве после соглашения правящей Социал-демократической партии (PSD) с Chega. Это исключило предложения Социалистической партии (PS) о переходном периоде для существующих резидентов. «За» проголосовали 2/3 членов парламента. Напомним, что в прошлый раз закон парламентарии тоже одобряли, но суд признал его неконституционным и он был отправлен на доработку и новый круг согласований.

⁉️Что же будет дальше
Теперь одобренный закон будет передан новому президенту Антониу Жозе Сегуру для подписания.

Сегуру, который вступил в должность после выборов в январе 2026 года, связан с Социалистической партией, которая как раз выступала против принятия закона. И в теории новый президент может либо задержать опубликование, либо наложить вето. Но вероятнее всего, этого не случится.

Если же Сегуру наложит вето, парламент все равно сможет преодолеть его с абсолютным
большинством голосов.

Для инвесторов с «золотыми визами» по всей видимости правила будут те же: стандартная натурализация согласно новому закону.

#новости_Astons

Читать полностью…

🎦🎦🎦🎦Сегодня в 18:00
⚡️🇨🇾 Льготный НДС на недвижимость и ПМЖ на Кипре: последние проекты и окно возможностей

➡️ Зарегистрироваться

Уже через несколько часов наши эксперты расскажут, как воспользоваться льготной ставкой НДС при покупке недвижимости на Кипре и заплатить 5% вместо 19% за одну и ту же виллу. Разница в налоге может составлять 50–100 тысяч евро 😮

15 июня — новый дедлайн для тех, кто планирует покупку дома или виллы на острове с льготной ставкой, а самые интересные проекты в хороших локациях быстро разбирают.

На встрече мы подробно разберем действующие правила, поговорим о программе ПМЖ, обсудим последние изменения и ключевые сроки, которые важно не пропустить. Также покажем реальные проекты, которые ещё доступны с 5% налогом.

📍📍 Присоединяйтесь, чтобы задать вопросы и получить информацию напрямую от экспертов сектора.
👉 Принять участие

Читать полностью…

⚡️⚡️⚡️ Биометрия для паспорта Вануату — впервые в Москве

В прошлое воскресенье в Москве впервые прошла выездная биометрическая сессия от иммиграционного юнита Республики Вануату — прямо в нашем офисе.

Сессия была организована эксклюзивно для инвесторов Astons. Для этого в Россию прибыл представитель программы со специальным оборудованием, что позволило клиентам и их семьям сдать биометрию без поездок за границу.

📍📍 Напомним: с осени 2025 года сдача биометрии стала обязательным этапом программы гражданства Вануату.

Основные центры:
🇻🇺 Вануату (Порт-Вила) — основной центр;
🇦🇪 Дубай;
🇭🇰 Гонконг;
🇫🇷 Новая Каледония (Нумеа).

🔴Astons – аккредитованный агент программы, что подтверждает официальный реестр на сайте юнита, и также один из крупнейших представителей программы в России и СНГ.

Если вы планируете получение гражданства Вануату или интересуетесь насчет следующей возможности для сдачи биометрии – обсудите удобный формат с нашими юристами – @AstonsOperator_bot.

#Astons_Вануату

Читать полностью…

Число россиян с зарубежными счетами выросло почти на треть в 2024 году

Число российских резидентов со счетами за рубежом увеличилось с 539,1 тыс. человек в 2023 году до 700 тыс. в 2024-м. Рост составил +29,8%.

По количеству счетов:
🔴в 2023 году у россиян за границей было открыто 1,825 млн счетов, по которым осуществлялся автообмен налоговыми данными,
🔴в 2024 году — уже 2 млн (+12%) 📈

Растет и число случаев самодекларирования зарубежных счетов — показатель увеличился на 31% год к году (когда резиденты сами сообщают о своих счетах в рамках соблюдения валютного законодательства).

🌎География открытия счетов при этом смещается в сторону нейтральных и дружественных юрисдикций, с которыми сохраняется обмен налоговой информацией.

🗞🗞🗞🗞🗞
#новости_Astons

Читать полностью…

Новый иммиграционный скандал — на этот раз в Латвии

Служба финансовой разведки Латвии выявила более 20 зарегистрированных в стране компаний, которые, предположительно, использовались в фиктивных инвестиционных схемах для получения ВНЖ.

Как сообщает De facto, около 200 иностранных инвесторов вложили более €10 млн в уставные капиталы этих компаний. Формально инвестиции соответствовали требованиям программы, однако в ряде случаев средства не оставались в бизнесе.

Схема работала следующим образом: после внесения деньги возвращались организаторам — через займы, вознаграждения или фиктивные сделки, например покупку недвижимости или транспорта без реальной экономической цели.

Получить ВНЖ можно при инвестиции €50 000 или €100 000 в уставный капитал компании.
🚫С 2022 года граждане России и Беларуси не могут участвовать в программе.

#новости_Astons

Читать полностью…

🇹🇷Новая налоговая гавань — Турция: Эрдоган предложил 20-летние каникулы на зарубежный доход

В пятницу президент Турции представил пакет налоговых реформ, который, если парламент его одобрит, может кардинально изменить восприятие страны среди состоятельных экспатов и международного бизнеса.

📍📍 Главное
0% на зарубежные доходы и прирост капитала — на 20 лет для тех, кто принимает решение о переезде в Турцию и не был ее налоговым резидентом в течение предыдущих трех лет.

Налоговая база в этом случае ограничивается исключительно доходами из турецких источников. Все, что заработано за рубежом — дивиденды, прирост капитала, пассивный доход, — остается вне турецкого налогообложения на два десятилетия.

Дополнительно фиксируется ставка налога на наследство и дарение — 1%, вне зависимости от размера передаваемых активов (в настоящее время стандартные ставки варьируются от 1% до 30%).

Сейчас лица, становясь налоговыми резидентами Турции, подпадают под прогрессивную шкалу налогообложения от 15% до 40% на мировой доход (с частичным учетом соглашений об избежании двойного налогообложения).

🔴Что меняется для бизнеса
Базовая ставка корпоративного налога сейчас составляет 25%. Реформа предлагает:
9% — для производителей-экспортеров
14% — для остальных экспортных компаний
Компании в Стамбульском финансовом центре получат почти полное освобождение от налога на доходы от транзитной торговли. Международные компании, переносящие в Турцию региональные штаб-квартиры, — до 20 лет льгот на зарубежные операции плюс преференции для сотрудников.

🔴Программа гражданства и перспективы

Турецкая программа гражданства за инвестиции предполагает прямой путь к паспорту через покупку недвижимости от $400 тыс. Если до сих пор это был прежде всего «нейтральный паспорт» или «план Б», то теперь картина может измениться: Турция может стать полноценной юрисдикцией для переноса жизненных интересов и бизнеса для оптимизации налогов.

🌐🔴Будем следить за развитием событий и ждать одобрения закона.
А по вопросам программы гражданства Турции будем рады проконсультировать вас уже сейчас — @AstonsOperator_bot

Читать полностью…

​Дайджест новостей от Astons

🇶🇦Катар открывает небо после ограничений
Катар начал поэтапно возобновлять полеты иностранных авиакомпаний через Hamad International Airport. Управление гражданской авиации выпустило уведомление после оценки обстановки и согласования с ведомствами.
Воздушное пространство было закрыто с конца февраля 2026 года на фоне конфликта в Иране. Росавиация также сняла ограничения на полеты в ОАЭ и транзит через Иран.

🇮🇪🇺🇸Американцы массово подают заявки на ирландское гражданство как «план Б»
Число заявок от граждан США на ирландское гражданство по происхождению выросло на 63% за год. По данным Министерства иностранных дел Ирландии, количество заявок в реестр Foreign Births Register увеличилось с 11 601 в 2024 году до 18 910 в 2025 — это максимум с начала цифрового учета в 2013 году. Параллельно растет и фактическая эмиграция: за год до апреля 2025 года в Ирландию переехали около 9 600 американцев — почти вдвое больше, чем годом ранее. При этом более 32 млн жителей США заявляют об ирландском происхождении, хотя не все из них имеют право на гражданство.

Рост интереса связывают в том числе с политической ситуацией в США. Дональд Трамп подписал указ об отмене права на гражданство по рождению, который пока заблокирован судами — окончательное решение ожидается до июля 2026 года. На этом фоне многие рассматривают ирландский паспорт как «запасной план» на случай ухудшения ситуации.

🇬🇧Дополнительно вырос интерес и со стороны Великобритании: число заявок увеличилось на 11%, до 26 083 в 2025 году, поскольку британцы продолжают искать способы получить доступ к ЕС после Brexit.

🇻🇳Вьетнам ввел электронную регистрацию для въезда
С 15 апреля иностранные пассажиры должны заранее заполнить электронную карту прибытия. После заполнения система формирует QR-код для прохождения паспортного контроля.
Форму можно подать в день прилета или максимум за два дня. Указываются паспортные данные, информация о рейсе и адрес проживания.
Система пока действует только в аэропорту Таншоннят и не заменяет визу. Для россиян, которые могут въезжать без визы на срок до 45 дней, регистрация также обязательна.

🇪🇺📍📍 ЕС одобрил 20-й пакет санкций против России и кредит Украине на €90 млрд
В новый пакет вошли санкции против 117 физических лиц и около 60 компаний, связанных с военным сектором и обходом ограничений, а также против 21 российского банка, включая Почта-банк, БКС-банк, «Русский стандарт», Вайлдберриз-банк, Авангард. Список банков доступен тут.
В списке три зарубежных банка:
🔴Керемет-банк (Кыргызстан);
🔴Capital bank of Central Asia (Кыргызстан);
🔴Joint Development bank (Лаос).

ЕС также расширил меры против «теневого флота», ужесточил ограничения на морские перевозки нефти, операции ряда портов, финансовых организаций и криптосервисов, ввел новые экспортно-импортные запреты и усилил контроль за обходом санкций через третьи страны. По словам главы МИД Эстонии Маргуса Цахкны, работа над следующим, 21-м пакетом санкций, уже началась.

🇦🇪Дубай объединяет «золотую визу» и ВНЖ через недвижимость в одну платформу
GDRFA Dubai и Земельный департамент Дубая объединят три программы резидентства, связанные с недвижимостью, в единую систему. Речь идет о Golden Residency, Retiree Residency и Property Residency. Теперь весь процесс — от подачи документов до проверки объекта и одобрения — будет проходить через одну платформу GDRFA, без параллельного взаимодействия с двумя ведомствами.
Условия программ при этом не меняются. Для получения «золотой визы» через недвижимость по-прежнему требуется объект стоимостью от AED 2 млн. Виза выдается на 10 лет с возможностью продления, но без прямого пути к гражданству или ПМЖ.

#новости_Astons

Читать полностью…

🎦🎦🎦🎦ASTONS × Roemer Capital
⚡️Глобальная мобильность & капитал: как инвесторы выстраивают доступ к рынкам вопреки ограничениям

📆29 апреля · среда · 18:00 (МСК)

Закрытые рынки, санкционные барьеры, валютный контроль — всё это реальность для международного инвестора сегодня. Но те, кто знает механизмы, продолжают работать глобально.
Вместе с экспертом Roemer Capital разберем, какие инструменты выбирают глобальные инвесторы прямо сейчас — и как выстроить структуру капитала, которая работает вне зависимости от юрисдикции.

На эфире поговорим о:
— Топ инструментах: от структурирования капитала до альтернативных юрисдикций
— Движении капитала между юрисдикциями в условиях закрытых рынков
— ВНЖ и втором гражданстве как части инвестиционной стратегии

⚡️⚡️⚡️ Обсудим новые инвестиционные решения с потенциальной доходностью — только для участников встречи

➡️Количество мест ограничено. Присоединяйтесь.

Читать полностью…

🇬🇷Греция сочетает доступ в Шенгенскую зону, ликвидный рынок недвижимости и отсутствие требований к резидентству — этого нет практически ни в одной другой программе ЕС.

На РБК вышла колонка с комментарием Александра Косовского, эксперта Astons, — о том, как работает греческая программа инвестиционного ВНЖ и почему она по-прежнему остается одной из самых привлекательных в мире.

Разобрали ключевые вопросы: сроки оформления, инвестиционные пороги, юридическую сторону процесса и законодательную базу, а также требования по уведомлению российских властей о наличии второго гражданства или зарубежного ВНЖ.

Совсем скоро — новые материалы по ключевым программам инвестиционной иммиграции 🙌🏼

Читать полностью…

Дайджест новостей от Astons

🇷🇺 В России начали применять повышенные пошлины к товарам из стран ЕАЭС, если они произведены в «недружественных» государствах. По данным участников рынка, ранее такие товары не подпадали под дополнительные сборы, если им присваивался статус продукции ЕАЭС. Теперь ставки могут достигать 15–50% в зависимости от категории товара, включая одежду, косметику, продукты и алкоголь. Эксперты отмечают, что это может привести к росту цен на потребительские товары в среднем на 10–15%, а в отдельных сегментах – до 30%, особенно на маркетплейсах.

🇷🇺 💲В России могут ввести уголовную ответственность за незаконный оборот криптовалюты. По данным СМИ, правительственная комиссия уже одобрила законопроект, который предусматривает появление новой статьи в Уголовном кодексе за организацию обращения цифровой валюты без регистрации или лицензии Банка России.
Если документ примут, за такие нарушения может грозить до 7 лет лишения свободы в случаях крупного ущерба, крупного дохода или действий в составе группы. Параллельно власти продолжают выстраивать отдельную систему регулирования крипторынка: предполагается, что операции с цифровыми активами будут проходить только через легальных посредников, а за нарушение правил торговли также введут административные штрафы.

🇭🇺На парламентских выборах в Венгрии победила партия «Тиса» Петера Мадьяра. Виктор Орбан признал поражение. «Тиса» получила 138 из 199 мест в парламенте, что даёт ей конституционное большинство, а сам Мадьяр может возглавить новое правительство уже в начале мая. Выборы прошли при рекордной явке: она составила около 80%, став самой высокой в посткоммунистической истории страны.

🇷🇺С 1 июля 2026 года при переводах и платежах через Систему быстрых платежей (СБП) потребуется обязательно указывать ИНН. Новая мера направлена на борьбу с финансовым мошенничеством.
По словам представителей НСПК, ИНН рассматривается как более стабильный идентификатор, чем номер телефона или банковская карта, которые можно быстро изменить. Это должно усложнить использование подставных лиц в незаконных схемах.

🇱🇹Литва продлила ограничения на выдачу шенгенских виз гражданам России как минимум до конца 2027 года. Ранее эти меры действовали до мая 2026, теперь их решили сохранить еще почти на 1,5 года. Литва по-прежнему остается одной из самых закрытых для россиян стран ЕС.

🇲🇪Черногория скорее всего отложит введение визового режима для граждан России. Вопрос обсуждается и окончательного решения и сроков пока нет. Одной из причин возможной отсрочки называют перенос сроков вступления страны в Евросоюз. Ранее страна хотела вступить в ЕС к 2028 году, теперь обсуждается сдвиг сроков до 2030 года.

🇦🇷Аргентина пока не запустила программу гражданства за инвестиции. Министерство экономики отменило тендер на выбор мастер-агента, который должен был заняться разработкой и запуском программы.
Причиной стали жалобы двух компаний-участников.
При этом правовая база остается в силе, но сама программа по-прежнему не оформлена на практике: пока не определены суммы инвестиций, допустимые сектора и порядок подачи заявок.

🇷🇺Около 10 млн россиян могут попасть под усиленный контроль налоговых органов из-за переводов на банковские карты, пишут Известия. Речь идёт о гражданах, которые регулярно получают более ₽200 тыс. в месяц, но не оформлены как самозанятые или ИП и не декларируют доходы. Также внимание к самозанятым с годовой выручкой свыше ₽2,4 млн, если часть поступлений не отражается официально.

🇬🇪Грузия вводит визу для «цифровых кочевников». Парламент страны в третьем чтении одобрил новую визу категории C5 для иностранцев, работающих удаленно на зарубежные компании. Она будет многократной, сроком до 5 лет, с правом находиться в стране до 12 месяцев подряд. Виза также распространяется на супругов и несовершеннолетних детей.
Оформить ее смогут граждане «безопасных» стран (перечня пока нет). Стоимость составит от $20 до $500, при этом требования к уровню дохода и перечень документов пока не раскрыты.

#новости_Astons

Читать полностью…

Паспорта & искусство

Мы уже не раз писали о том, как тема гражданства и национальной идентичности все чаще становится частью современного искусства.
Сегодня — о работе One Million German Passports.

Автор – Альфредо Яар — чилийский архитектор и художник, живущий в Нью-Йорке. Инсталляция One Million German Passports была представлена в 2023 году в центральной ротонде Pinakothek der Moderne в Мюнхене.

Сама работа
В центре пространства — плотный куб размером 6 × 6 метров и 80 сантиметров в высоту, составленный из одного миллиона немецких паспортов и помещенный за стеклянную защитную стену.
На расстоянии этот объект выглядит почти абстрактно: монолитный бордовый объем в центре зала. Но при приближении становится ясно, что перед зрителем — тысячи одинаковых паспортов с золотым гербом.
Стеклянная стена здесь тоже не случайна. Она создает дистанцию между человеком, иностранцем, и самим понятием гражданства — как напоминание о том, что для одних паспорт становится защитой и правом, а для других остается недосягаемым символом.

Значение
По замыслу автора, работа напрямую связана с европейской миграционной политикой, геополитическим кризисом в мире, дискуссией о натурализации в Германии, приеме беженцев и глобальным неравенством в целом. Это не абстрактный художественный объект, а политическое высказывание о гражданстве, идентичности и неравном доступе к защите.

Число в названии тоже выбрано неслучайно. Оно отсылает к количеству людей, которых Ангела Меркель приняла в Германии в 2015 году. Но одновременно — и к числу тех, кто позже отвернулся от нее и ее партии CDU, поддержав правую AfD.

Поэтому One Million German Passports — это работа не только о Германии. Она о глобальной миграции в целом. О том, как в современном мире гражданство остается не просто юридическим статусом, а маркером возможностей и доступа к миру.

Читать полностью…

Forbes: кто поднялся, кто опустился и кто выбыл из ежегодного списка самых богатых людей мира

Никогда прежде миллиардеры не оказывали такого влияния на мир, как сегодня. Они все заметнее воздействуют на политику, государственные решения, фондовые рынки и ажиотаж вокруг AI.

В 2026 году в ежегодный список Forbes World’s Billionaires вошло рекордное число участников — 3 428 предпринимателей, инвесторов и наследников. Это на 400 человек больше, чем годом ранее. По сути, за прошлый год в мире появлялось более одного нового миллиардера в день.

Еще более показательна динамика совокупного капитала. За год общее состояние участников списка выросло на $4 трлн и достигло рекордных $20,1 трлн. Среднее состояние одного миллиардера увеличилось с $5,3 млрд в 2025 году до $5,8 млрд в 2026-м.

Первое место и большой отрыв
Самым богатым остается Илон Маск. За год его состояние выросло примерно на $497 млрд, а общий капитал достиг $839 млрд.

Отрыв огромный. На втором месте находится Ларри Пейдж с состоянием $257 млрд, на третьем — Сергей Брин (Google) с состоянием $237 млрд. Вместе они увеличили свое состояние на $212 млрд за год и обошли в рейтинге Джеффа Безоса (Amazon), Ларри Эллисона (Oracle) и Марка Цукерберга (Meta Platforms* запрещена в РФ).

Рекордное число участников «клуба $100 млрд»
В 2026 году в так называемый «клуб $100 млрд» вошли уже 20 человек — это рекордный показатель. Почти половина из них заработала свое состояние в технологическом секторе.
Среди пяти новых участников клуба — Чанпэн Чжао (CZ), один из самых известных предпринимателей криптоиндустрии и основатель Binance. Его состояние оценивается примерно в $110 млрд, и по этому показателю он уже обгоняет Билла Гейтса.

Кто вошел в список впервые
Среди новых миллиардеров — Dr. Dre, Бейонсе и Роджер Федерер.
В списке также появились Грег Абель, сменивший Уоррена Баффетта на посту CEO Berkshire Hathaway, и Кимбал Маск, младший брат Илона Маска.

Миллиардеры AI
ИИ стал одним из главных драйверов роста новых состояний. По меньшей мере 86 миллиардеров обязаны значительной частью своего капитала именно AI-сектору. Из них 45 человек стали миллиардерами только за последний год.
Среди них — основатели компаний Perplexity, Mercor, Mistral, Cursor, Lovable, Sierra, Harness, Cognition и Surge. Самым богатым новичком стал 38-летний Эдвин Чен, основатель Surge, с состоянием около $18 млрд.

Возраст: миллиардеры становятся моложе
AI создает новые состояния быстрее, чем любая технология прежде. В мире сейчас насчитывается рекордные 35 миллиардеров младше 30 лет.
Среди них — самый молодой self-made миллиардер, 22-летний Сурья Мидха, сооснователь AI-стартапа Mercor.
Самый пожилой — Джордж Джозеф, которому исполнилось 104 года. Средний возраст миллиардера в 2026 году составил 65 лет.

География и происхождение капитала
По данным Forbes, 67% миллиардеров в мире — self-made, то есть заработали свое состояние самостоятельно.
Всего в рейтинге представлены миллиардеры из 80 стран. Больше всего их в США — 989 человек. На втором месте Китай, включая Гонконг, — 610, на третьем — Индия с 229 миллиардерами.

Женщины в рейтинге
В 2026 году в рейтинг вошла 481 женщина, или 14% от общего числа участников. Для сравнения: в 2025 году их доля составляла 13,4%.

Кто выбыл из списка
80% миллиардеров либо стали богаче, либо как минимум сохранили свое состояние на уровне прошлого года. Однако часть участников список покинула.
Из рейтинга выбыло 89 человек, в том числе девелопер Чарльз Коэн и администратор NASA Джаред Айзекман. Еще 39 участников списка умерли. Среди них — Джорджо Армани, Фред Смит (FedEx) и Леонард Лаудер (Estée Lauder).

#новости_Astons

Читать полностью…

Дайджест новостей c Astons

🇺🇸Программа EB-5 продолжает расти, несмотря на политические дебаты и введение золотой визы Трампа.
Служба гражданства и иммиграции США (USCIS) опубликовала данные за период с 1 октября 2024 года по 30 сентября 2025 года.
В 2025 году новые заявители на программу EB-5 инвестировали 5,35 миллиардов долларов через Региональные Центры, что составило основную часть заявок. Количество заявок через эти центры выросло до 6 307 (4 567 в прошлом году), в то время как прямые бизнес-инвестиции составили лишь 5% с уровнем отказов 58%.
Инвесторы из Китая и Индии составляют более трех четвертей всех заявок. Спрос на программу может увеличиться в 2026 году, особенно на фоне мировой нестабильности и приближающихся сроков изменения условий программы.

🇨🇳 Китай продлит безвизовый режим с Россией до 2027 года
Китай готов продлить безвизовый режим для россиян еще на год. В настоящее время безвизовый режим действует в тестовом формате до сентября 2026 года, позволяя россиянам пребывать в Китае до 30 дней. Эксперты отмечают рост интереса россиян к поездкам в Китай, особенно в Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Гонконг и на Хайнань.

🇫🇷Revolut откроет штаб-квартиру в Париже
Revolut, основанный Николаем Сторонским, планирует увеличить число клиентов во Франции с 7 до 10 миллионов к концу 2027 года. Компания также намерена инвестировать €1 млрд ($1,2 млрд) в страну в течение трех лет и стать основным банком для европейских работников.
В прошлом году Revolut подала заявку на получение французской банковской лицензии, что позволит компании предоставлять ипотечные кредиты и сберегательные решения. В настоящее время необанк уже имеет европейскую банковскую лицензию и регулируется Центральным банком Литвы и ЕЦБ.

🇸🇦Россия и Саудовская Аравия взаимно отменят визы с 11 мая
Безвизовый режим начнет действовать с 11 мая между Россией и Саудовской Аравией, сообщила пресс-служба МИД России.
Российские туристы смогут находиться в Саудовской Аравии без визы не более 90 дней в году — непрерывно или суммарно.

🇹🇷Стамбул может стать новым финансовым центром из-за войны на Ближнем Востоке
Несколько десятков компаний, преимущественно из стран Восточной Азии и Персидского залива, ведут переговоры о переносе части бизнеса в Стамбульский финансовый центр (IFC), сообщает Reuters.
В обсуждениях участвуют представители Малайзии, Сингапура, Японии, Южной Кореи и Гонконга. IFC рассчитывает удвоить заполняемость своих офисов, увеличив количество рабочих мест до 40 000 к концу декабря.

#новости_Astons

Читать полностью…

🇩🇪Новости, которые все пропустили: в Германии мужчинам от 17 до 45 лет теперь нужно разрешение на выезд из страны более чем на 3 месяца

В декабре 2025 года в Германии внесли изменения в закон о воинской обязанности: правило о необходимости получать разрешение на длительный выезд за границу распространили и на мирное время. Раньше такая норма действовала только в случае официального состояния напряженности или обороны.
При этом поправка прошла почти незаметно. Закон был одобрен утвержден Бундесратом в середине декабря, но внимание на изменение обратили только в апреле после публикаций в СМИ

Нюанс для глобальной мобильности
При этом на практике закон не дает Бундесверу оснований для отказа в таком разрешении. Но сама подача заявки остается обязательной, а последствия несоблюдения до сих пор не разъяснены.
Интересно, что правило распространяется и на лиц с двойным гражданством, которые живут в Германии.
По данным Федерального статистического ведомства Германии, примерно каждый шестой немецкий мужчина 2008 года рождения уже имеет второе гражданство.

Отдельный вопрос — насколько такая мера соответствует Конституции Германии. Она вполне может вступать в противоречие с гарантиями свободы передвижения и личной свободы.

По сути, Германия впервые вводит в мирное время бюрократическое ограничение на длительный выезд из страны.

#новости_Astons

Читать полностью…

🆕🆕 Как зайти в легендарный The Ellinikon, не переплачивая. Новый эксклюзивный проект от Astons

Пока большинство инвесторов смотрят в сторону уже сформированных премиальных районов, более рациональная стратегия — заходить рядом с точками роста, пока они ещё не полностью переоценены рынком.

Сейчас такая точка формируется в южной части Афин вокруг The Ellinikon — крупнейшего девелоперского проекта в Европе. Здесь создаётся новый городской центр с парком, мариной, деловой инфраструктурой и жилыми кварталами. Уже на этапе реализации проект меняет спрос и влияет на стоимость недвижимости по всей Афинской Ривьере.

Наш проект расположен в непосредственной близости от Ellinikon — в зоне, которая напрямую получает все преимущества масштабного проекта, но при этом остаётся значительно более доступной по цене.

➡️ Это дает понятную инвестиционную логику: вы заходите в локацию до её полной переоценки, сохраняя потенциал роста.

При этом речь идёт не о перспективе на будущее, а об уже сформированной и удобной для жизни среде. Рядом находится район Глифада с ресторанами, магазинами и набережной, а также вся необходимая инфраструктура — транспорт, школы, клиники. Все это делает район востребованным не только для проживания, но и для аренды.

Сам проект представляет собой реконструированный жилой комплекс с компактными и ликвидными объектами — именно такими, которые проще всего сдавать и перепродавать.

Детали проекта:
🔴стоимость от €275 000 до €420 000
🔴площади от 35,4 до 56,8 м²
🔴студии и квартиры с 1–2 спальнями
🔴сдача в III квартале 2028 года
🔴гарантированная доходность 4% годовых в течение первых 3 лет

Такая комбинация — редкость для рынка: доступная точка входа, понятный продукт и фиксированный доход на старте.

🔴

Эксклюзивно для клиентов Astons доступен целый этаж с наиболее ликвидными лотами. Это квартиры с оптимальными планировками и метражом, которые не представлены на открытом рынке.

Если вы рассматриваете Грецию как возможность для инвестиций или как инструмент для получения «золотой визы», это объект — редкая возможность приобрести недвижимость в сильной локации до того, как рынок окончательно переоценит её.

💬 Если хотите посмотреть планировки и доступные варианты — напишите в чат код проекта GC647, отправим подборку и поможем выбрать наиболее ликвидный объект.

Читать полностью…

🌎Дайджест новостей от Astons

🔴 В России определили порядок вывоза наличных рублей в страны ЕАЭС. С 1 апреля 2026 года крупные суммы можно будет вывозить только через ограниченный список из 17 международных аэропортов, включая «Шереметьево», «Домодедово» и «Внуково».
Для физических лиц новые требования действуют при суммах свыше эквивалента $100 000, а для компаний и ИП – независимо от суммы. При вывозе средств потребуется подтвердить их происхождение, например, через банковские документы или чеки о снятии наличных.

🔴 В России обсуждают новые меры касательно использования VPN-сервисов. Минцифры попросило операторов связи ввести плату за международный трафик свыше 15 Гб в месяц, что может затронуть пользователей VPN. Предполагается, что изменения могут вступить в силу до 1 мая.
Параллельно цифровым платформам могут поручить ограничивать доступ для пользователей, которые заходят через сервисы обхода блокировок.

🔴 С 1 апреля россияне больше не могут пополнять баланс Apple ID с мобильного счета. Операторы связи получили указание Минцифры отключить эту опцию. Причиной называют необходимость ограничить оплату VPN-сервисов.

🔴В 2027 году транзакции владельцев криптоактивов станут прозрачными для налоговых органов благодаря запуску глобального стандарта отчетности по криптоактивам (CARF). Система была разработана ОЭСР и G20 в 2023 году и представляет собой единый стандарт для автоматического обмена налоговой информацией о криптоплатежах.
Система создаст стандартизированную отчетность о пользователях и их операциях, аналогичную Common Reporting Standard (CRS) для банковских счетов.

🔴Российских валютных резидентов могут обязать уведомлять ФНС об иностранных криптокошельках уже с 1 июля. Соответствующий закон был внесён в Госдуму. Уведомить Федеральную налоговую службу нужно будет по месту учета в срок не позднее одного месяца со дня открытия или закрытия кошелька. Кроме уведомления, резидентов обяжут представлять отчеты о совершении операций с криптовалютой через эти инструменты. При этом никаких ограничений или запретов на открытие зарубежных криптокошельков в законопроекте не предусмотрено, а что будет грозить за невыполнение требования об уведомлении, не уточняется.

🔴Российские IT-компании, чьи сервисы будут работать с включенным VPN, могут лишиться аккредитации Минцифры по инициативе спецслужб.

🔴Переводы физлицам на сумму более 2,4 млн рублей в год попадут под контроль ФНС
Автоматизированный контроль начнётся, если будут выявлены признаки не зарегистрированной предпринимательской деятельности. Помимо суммы в 2,4 млн рублей в год, такими признаками могут быть системность и регулярность поступлений, а также круг контрагентов. В ФНС уточнили, что переводы на личные счета от близких родственников, включая частые переводы по жизненным обстоятельствам, не будут контролироваться, если они не связаны с бизнесом.

#новости_Astons

Читать полностью…

⚡️⚡️⚡️ Современные апартаменты с видом на море в Пирее

Жилой комплекс находится на первой береговой линии с панорамным видом на Саронический залив. Это редкое предложение в Пирее, которое соответствует условиям «золотой визы» Греции с минимальным порогом от €250 000.

Комплекс состоит из 76 современных резиденций. На крыше предусмотрен бассейн с видом на море, а также фитнес-зал и coworking-зоны. В комплексе есть круглосуточный ресепшн для удобства жителей.

В распоряжении Astons есть ряд апартаментов, которые недоступны на открытом рынке.

📍 Локация
Пирей — активно развивающийся район Больших Афин, где расположен крупнейший порт Греции, две марины, а также важный транспортный узел с метро и трамваем, которые обеспечивают удобное сообщение с центром города. В районе также находятся университет, банки, магазины и рестораны, что делает его привлекательным для инвесторов и арендаторов.

Преимущества комплекса
➡️ Расположение комплекса на первой линии в Пирее с пешей доступностью до центра города и всего в 5 минутах на автомобиле до престижной Zea Marina. Это одна из крупнейших и самых известных марин Средиземноморья с причалами для яхт, кафе, ресторанами, барами и магазинами вдоль набережной.
➡️ Современная инфраструктура внутри комплекса, включая бассейн, фитнес‑зал и coworking‑зоны, делает этот объект выгодным для моментальной сдачи в аренду студентам и профессионалам.

Детали проекта
🔴Площадь: от 35 до 48 кв. м
🔴Планировки: апартаменты с 1 спальней
🔴Стоимость: от €251 000
🔴Срок сдачи: IV квартал 2028 года

💬 Напишите в чат код проекта GC641, чтобы узнать больше информации о проекте и доступных апартаментах.

Читать полностью…

🎦🎦🎦🎦Уже в этот четверг, 2 апреля в 18:00 (Мск), проведем вебинар по ПМЖ Кипра и нюансам оплаты НДС при покупке недвижимости.

На Кипре разница в НДС при покупке недвижимости может составлять десятки тысяч евро: один инвестор платит 5%, другой — 19% за объекты одной категории. Почему? Многое зависит от структуры сделки и цели покупки жилья.

Однако объектов, на которые ещё можно применить льготную ставку НДС, становится все меньше.

На вебинаре с экспертами Оксаной Когут @OK_Astons и Александром Косовским @AK_Astons мы разберем:
— Как получить ставку НДС 5% и в каких случаях это невозможно.
— Программу ПМЖ за инвестиции и все условия.
— Последние изменения в законодательстве.
— Реальные примеры и кейсы инвесторов.
— Актуальные проекты на Кипре.

💬 И, конечно, ответим на ваши вопросы!

⚡️Зарегистрироваться можно по ссылке.

💬 Если у вас возникнут сложности с регистрацией, напишите нам в комментариях — мы обязательно подскажем.

Читать полностью…

🇬🇷📍 Греция может стать энергетическим хабом Европы — что это значит для инвесторов

После энергетического кризиса в ЕС вопрос диверсификации поставок стал приоритетом. На этом фоне Греция быстро усиливает свою роль — уже не как потребитель, а как ключевой транзитный и распределительный центр энергии в регионе.

Основная причина — география. Страна находится на пересечении маршрутов между Ближним Востоком, Северной Африкой и Европой, что делает её удобной точкой входа для газа и электроэнергии в ЕС. Аналитики напрямую говорят о формировании энергетического хаба.

Сегодня Греция активно развивает инфраструктуру:
🔴расширены мощности LNG-терминалов, включая Revithoussa
🔴запущен новый терминал в Александруполисе
🔴через страну проходит Trans Adriatic Pipeline, поставляющий газ из Азербайджана
🔴работает Greece–Bulgaria Interconnector, обеспечивающий альтернативные поставки на Балканы

Фактически Греция становится точкой, через которую газ из США, Катара и других стран может поступать в Юго-Восточную Европу.

Параллельно страна делает ставку на «зелёную» энергетику. Развиваются солнечные и ветровые проекты, а также международные инициативы вроде EuroAfrica Interconnector — кабеля, который должен соединить Египет, Кипр и Грецию и обеспечить поставки электроэнергии в ЕС.

⁉️Почему это важно

🔴ЕС снижает зависимость от одного поставщика;
🔴Балканы получают доступ к альтернативной энергии;
🔴Греция становится частью стратегической энергетической архитектуры Европы;
🔴в страну идут инвестиции в инфраструктуру, логистику и сопутствующие отрасли.

🏠 Что это означает для рынка?

Рост стратегической роли страны усиливает экономическую устойчивость и делает Грецию более привлекательной для инвестиций, в том числе в недвижимость и инфраструктурные проекты.

Греция уже не только про туризм. Это один из узлов, через который в ближайшие годы будет проходить значительная часть энергетических потоков Европы.

Читать полностью…