Архитектурные излишества
04 May 2024 08:03
Благоустройство улицы Дзержинского, тюменского «Арбата».
Читать полностью…
Архитектурные излишества
03 May 2024 14:33
Егорьевск, один из самых недооценённых городов Подмосковья.
Читать полностью…
Архитектурные излишества
02 May 2024 19:03
В Нижнем Новгороде прошел международный фестиваль медиаискусства INTERVALS. Посетителями фестиваля стали более 350 тысяч человек, что в два раза больше, чем в прошлом году. Более 30 художников из 12 стран мира, 17 локаций, масштабные образовательные и музыкальные программы.
Читать полностью…
Архитектурные излишества
02 May 2024 11:59
Пополняем коллекцию забавных объявлений в подъездах
Сегодня у нас буйный сосед, на которого невозможно злиться😅
Читать полностью…
Архитектурные излишества
02 May 2024 08:03
Симпатичный деревянный дорожный указатель в Архангельской области.
Читать полностью…
Архитектурные излишества
01 May 2024 20:14
Хорошее видео с канала Жени Гут.
Читать полностью…
Архитектурные излишества
01 May 2024 08:02
Прогулка по весенней Вологде.
Читать полностью…
Архитектурные излишества
30 April 2024 19:43
Архитектурные излишества
Тут между делом город очень сильно закрутил гайки на тему предоставления материалов по согласованию проектов. Процесс, конечно, шел поэтапно. Вместе с ростом цен на квартиры, рос и архитектурный движ Столицы.
Подход начал меняться ещё 2 года назад, когда все концепции начал отсматривать лично Мэр. Поэтому пошел по влажному месту тот же ПИК33 (ПИК33 достойно отдельного поста) и появились очень закономерные тренды в архитектуре проектов. Ряд трендов влияют на пластику фасада, такие как воксель, зубцы, волна, доминанты. Какие-то на функционал: стилобаты - создание фронта улиц, террасы или эксплуатируемая кровля. Что-то на визуал, например, арки. Каким-то сегментам вообще предлагают чуть ли не дизайн-код. Проект уровня роскошной Москвы сегодня, это "окна побольше, фасад побелее, кровля эксплуатируемая, остальное в стиле очень строго, минимального минимализма". С таким набором элементов можно пройти согласование концепции, но теперь есть новый нюанс.
Раньше можно было сгонять в город, утвердить ТЭПы (сколько метров можно построить), а дальше сидеть, крутить, носить, менять все что душе захочется. В начале года ещё и предельную высотность из ПЗЗ убрали. Разрешили Х метров, вот и будем носить концепции, которые выполняют Х метров. А сейчас для получения ТЭПов надо будет в город принести сразу концепцию проекта - картинки. И если полгода назад летала над рынком проблема, что концепция будет ограничиваться одним мастерпланом, то сейчас на этот мастерплан надо будет натянуть и фасады и благоустройство. И не просто сделать какой-то мудборд фасадов или референсы благо, а прям в полный рост. С довольно сильными подробностями. Об этом недавно рассказывал Ураган Кузнецов на семинаре и всем разослали новые требования.
К слову о семинаре, там есть любопытные цитаты самого Урагана: "Абсолютно никакие площадки в Москве непригодны для проходной, невзрачной архитектуры" или ""Промка" может быть интересным объектом дизайна, а московская "промка" должна быть самой модной и классной в стране". Как говорят в кулуарах, теперь "каждый проект в Москве должен быть архитектурным событием", не уровня БПЗ, но событием. И неважно, он на Остоженке или в полях Молодой Москвы.
Почему это очередная боль для девелоперов? С одной стороны хорошо, что "бумажных" проектов и просто "документных" площадок станет меньше. Когда цифры на ЗУ есть, а ничего там нормального спроектировать нельзя или просто у авторов лапки. С другой стороны архитекторы Москвы и даже всей страны не очень компетентны и способны делать полную концепцию проекта под ключ. Особенно большего проекта. Нет даже уверенности, что такие мастодонты и большие бюро как СПИЧ или APEX могут для проекта на 150+ тыс. кв. м сделать качественную концепцию сразу с мастерпланом, фасадами и благоустройством. И это все на этапе получения ТЭПов, а не на этапе, ну ща как в продажи выйдем. И это крупняк, условный середняк а-ля GAFA, WALL или KAMEN могут взять что-то до 100 тыс. кв. м. Не более. Очевидно, что проблем с точечной застройкой, небольшим бизнесом, роскошным сегментов - не будет, а вот что с эконом-экономычем и застройкой старой промки на миллионы метров в Москве или полей в Молодой Москве?
Посмотрим как из новых условий будут выкручиваться девелоперы, что носить, но сроки у всех начнут ехать. Также видим риски по заказам для нишевых, небольших бюро, которые концепцию огромного проекта вообще теперь взять не смогут.
Читать полностью…
Архитектурные излишества
30 April 2024 11:33
Рыбацкая деревня в Рязанской области.
Читать полностью…
Архитектурные излишества
29 April 2024 15:30
Клавесинный концерт в советском научном институте
10-11 мая в Пущино снова пройдет фестиваль Майского жука. В этот раз для его гостей откроется Институт белка.
Комплекс биологических институтов в Пущино проектировался в 1960-х по блочному принципу: кажая функция выделялась в самостоятельный объем, а друг с другом они соединялись светлыми остекленными переходами. Один из них, ведущий из блока общего назначения со столовой и конференц-залом в лабораторный корпус, станет площадкой для концерта. Посреди широкого перехода поставят клавесин, на котором Вера Воронежская исполнит музыку советских композиторов. Утонченный модернизм, стеклянное звучание клавира, хрупкая мечта о гармонии, диалог Баха и композиторов XX века — ориентиры, за которыми будем следовать эти два часа.
Концерт — часть фестиваля «Праздник майского жука» с экскурсиями по модернизму и прогулками на сапах по Оке. Его проводят наши друзья из городского сообщества Точка 190.
Узнать подробнее и купить билет
Читать полностью…
Архитектурные излишества
29 April 2024 08:03
Аутентичные решётки начала XX века у ограды памятника Александру III в Иркутске. Открытие памятника состоялось в 1908 году, в советские годы его снесли, но ограду и постамент оставили. В наши дни памятник воссоздали, однако особый интерес представляют решётки ограды, которые каким-то чудом сохранялись без изменений весь период советской истории.
Решётка была изготовлена в Санкт-Петербурге в 1912 году в виде чугунной решётки с замысловатым рисунком с растительными мотивами и многочисленным повторением изображения Георгия Победоносца.
Читать полностью…
Архитектурные излишества
27 April 2024 14:32
Площадка оформленная иллюстратором Нельсоном Щизе в португальском Гимараенше.
@
Читать полностью…
Архитектурные излишества
26 April 2024 18:36
Кирилло-Белозерский монастырь, Вологодская область.
Читать полностью…
Архитектурные излишества
26 April 2024 10:09
🔴 Футбол и ГРЭС
Рубрика #ПутьНаЕвро продолжается. На очереди постапокалипстичный вид из деревушки Нагеби ⚽️ 🏭
Читать полностью…
Архитектурные излишества
25 April 2024 19:06
Спальня Николая II и Александры Фёдоровны в Александровском дворце.
Читать полностью…
97577