Oleg Torbosov

30 April 2025 09:18

Первые в «Абсолюте».

Офис-менеджер прислала фотографию ещё одной награды, которую получила команда «Вайтвилл». В этот раз это статуэтка от «Абсолюта» за первое место по продажам главного премиального проекта столицы — квартала «Лужники Коллекшен».

Символично, что мы держим первое место в этом жилом комплексе с первого дня продаж. В прошлом году я уточнял, какой у нас был отрыв от коллег… и мне стало даже немного неловко. Если сложить сделки десяти следующих за нами агентств недвижимости, у Whitewill все равно получалось больше.

Пока писал пост, понял, что на фотке награда стоит как раз на фоне Хамовников. Окна нашего офиса выходят на Воробьевы горы.

Вон справа виден остроконечный силуэт МГУ, а слева блестит в весеннем солнце стадион Лужники, за которым ударными темпами «Абсолют» строит супер-квартал на набережной. Дома для людей, которые чуть лучше поняли, как устроена эта жизнь.

#первые

Oleg Torbosov

29 April 2025 20:54

Отдел жилой аренды у нас один из лучших в Москве. Приходите в Whitewill, если хотите снять классную квартиру в центре. Ну и, конечно, если вы собственник и хотите сдать свою недвижимость. Пишите мне через @torbosovoleg_bot

#whitewillnews

Oleg Torbosov

29 April 2025 15:39

Милан.

На выходные решил слетать в Милан. Раньше там не был. Отсюда два вопроса: какие классные места обязательно посетить? И второй: есть ли у меня подписчики из Милана? Думаю может днём в воскресенье сделать встречу с подписчиками, кто-то сможет прийти?

Oleg Torbosov

29 April 2025 09:45

Сделать фотки внутри музея teamLab было для меня профессиональным челленджем. В каждом зале темно. При этом много движущихся световых объектов. А движение света и темнота не всегда хорошо дружат с четкими фото.

Получилось?

Oleg Torbosov

28 April 2025 19:27

«ТимЛаб Феномена». Второй музей на Саадияте.

Сегодня днём забрал Богдана из садика и сразу поехал с ним в Абу-Даби. Нашей целью был визит в новый интерактивный музей teamLab Phenomena в Абу-Даби на острове Саадият. Он открыл свои двери для посетителей ровно десять дней назад.

Концепция teamLab основана на идее разрушения границ между искусством, наукой, технологиями и природой.

Площадь нового музея в Абу-Даби составляет 17 000 квадратных метров, что делает его крупнейшим музеем цифрового искусства в мире. До этого крупнейшим считался teamLab Borderless в Токио, занимавший 10 000 м².

Здание представляет собой органическую, текучую форму с белоснежным фасадом, напоминающим облако или живой организм. Эта архитектура отражает философию teamLab о том, что искусство и среда неразделимы.

TeamLab — один из пяти музеев культурного кластера Saadiyat Culture District стоимостью 12 миллиардов долларов. Правительство Абу-Даби обещает полностью запустить его в 2026 году.

Рядом стоит уже открытый «Лувр». Достраиваются Музей естественной истории и музей шейха Зайеда, в эффектной архитектуре от Нормана Фостера. В активной фазе стройка музея Гугенхайма.

Что же скрывает внутри новый музей teamLab? Об этом в следующем посте.

Как вам внешний вид музея?

#abudhabi

Oleg Torbosov

28 April 2025 07:31

Александр Сергеевич на Патриках. Архивные фото.

Oleg Torbosov

27 April 2025 14:18

Раньше я постил только плоские картины, а сейчас разобрал фотки со скульптурами и объемными работами с недавних выставок Art Dubai и World Art Dubai.

Что-то из этого взяли бы себе в офис или домой?

P.s. портрет чувака с ячейками — это полка с магнитофонными аудиокассетами.

#modernart

Oleg Torbosov

27 April 2025 09:19

Всегда ли прав клиент или история про ментальное изнасилование. Часть 3. Мысли вслух.

#мысливслух

Oleg Torbosov

26 April 2025 14:06

Руслан тем временем написал текст «Прожарки» про меня. И со своего второго аккаунта начал искать союзников, рассказывая, что его «друга» лично оскорбили.

Теперь он ищет, кто может опубликовать этот текст. Можно попробовать дать объявление в «Комсомольскую правду» или в газету «Из рук в руки». Хотя не сказал бы, что слово простофиля такое уж обидное. Или слово «алчный» вдруг стало обидным?

Oleg Torbosov

26 April 2025 08:54

Всегда ли прав клиент или история про ментальное изнасилование. Часть 2.

В хороший мишленовский ресторан заходит посетитель. Он снимает свой потертый пиджак и вешает его на спинку стула. Тяжело вздыхает. Садится за стол.

К гостью подходит молодой улыбающийся официант и подаёт меню.

— Добрый вечер, молодой человек, — говорит клиент, поудобнее устраиваясь в мягком кресле и сразу отодвигая меню в сторону. — Я много читал про ваш ресторан в интернете. И даже смотрел интервью с вашим шеф-поваром. Решил вот к вам заглянуть. Но сразу предупрежу, я бы хотел заказать что-то особенное. Этого скорее всего нет в вашем меню. Да и вообще, я не встречал такого ни в одном ресторане за год поисков. Блюдо должно быть одновременно горячим и холодным. Лёгким, но насыщенным. Чтобы давало энергию, но при этом могло расслабить. Без излишней вычурности, но и без грубости. Всё в меру, понимаете? И чтобы эстетика подачи была… ну, как в уютной европейской кофейне. Без китча, без перегибов.

Официант вежливо кивает, записывает.
— И ещё, — добавляет клиент, — хотелось бы, чтобы это блюдо стоило не дороже пятиста рублей. Ну, шестьсот — максимум. Да, я знаю, что у вас дорогой ресторан. Но удивите меня. Покажите, какие вы волшебники. Если честно, я давно ищу что-то подобное. Пока нигде так и не нашёл.

Официант исчезает на кухне. Через двадцать минут он возвращается и торжественно ставит на стол тарелку, произнося: «Домашнее мороженое из натуральных сливок на подушке из карамелизированных орехов с шотом эспрессо и дымом сухого льда».

— Вот, — добавляет официант. — Холод и тепло. Лёгкость и насыщение. Эстетика и минимализм.

Клиент долго смотрит на тарелку, прищуривается, вздыхает:
— И сколько это стоит?
— Уложились в шестьсот рублей, — уверенно ответил официант, — как и просили.
— Знаете… всё-таки это не то. Во-первых, вы слишком долго готовили. Мне уже надо уходить на важную встречу. Во-вторых, порция непростительно маленькая и это за такие-то деньги. В-третьих, мне не хватило уважения в том, как вы выносили это особенное блюдо с кухни. Да, и во всём этом нет той самой… правильной радости, которую я давно ищу.

Мужчина встаёт. Забирает свой потертый пиджак и уходит, недовольно буркнув: «Куда смотрит руководство, я буду жаловаться».

Он проходит мимо очереди из гостей, ожидающих, когда в ресторане появится свободный столик, и громко хлопает дверью, оставляя грустного официанта стоять с дымящимся домашним мороженным и остывающим шотом эспрессо.

Oleg Torbosov

25 April 2025 17:26

Если заскучали по подкастам со мной, то вот вам свеженький выпуск для канала DAВАЙ. Был свободный вечерок, заглянул в студию. Получилась приятная беседа.

https://youtu.be/-Ma95SjKzW4?si=i2s47OUkyxl8eumY

#интервью

Oleg Torbosov

25 April 2025 13:03

Кто ваш любимый современный писатель?

Oleg Torbosov

24 April 2025 18:11

Немного про маркетинг.

У меня есть специальный чатик «Маркетинг Whitewill», куда после каждой закрытой сделки приходит небольшой отчёт: кто брокер, в каком проекте сделка, стоимость квартиры и самое интересное: через какой сайт пришёл к нам клиент и как он туда попал. А в конце идёт цикл сделки и ссылка на карточку в срм-системе.

Вот, например, чуть больше месяца назад на сайт Вайтвилл через seo-выдачу зашёл клиент и оставил заявку. Брокер взял его в работу и через 34 дня продал ему квартиру в «Лаки» за 248 миллионов рублей.

Данные об источниках сделки мы берём через специальный сервис сквозной аналитики Roistat. Он же отдаёт нам поисковые запросы, когда клиент приходит через контекстную рекламу. Без такой программы я не смог бы представить современный отдел маркетинга.

Вечерами я наливаю чай и люблю полистать этот чатик, чтобы лучше понимать, откуда приходят клиенты и насколько быстро конвертятся.

Особенно приятно, когда клиенты заходят напрямую на сайт Whitewill, оставляют заявку и покупают дорогие квартиры. Сила бренда.

#whitewillnews
Torbosov Life

Oleg Torbosov

24 April 2025 09:23

Дорогое недоумение.

Перед вами фотографии не с выставки детского рисунка учеников какой-нибудь художественной школы, а вполне себе реальные работы с выставки World Art Dubai.

Обычно я фотографирую только те картины, которые радуют моего внутреннего эстета. Но в этот раз я решил переступить через себя и стал фоткать работы, которые вызвали у меня внутренний дискомфорт. Или недоумение. Обычно на такие картинки у меня не поднимается айфон.

Причём стоят эти творения неплохо — $1-5k. Это 80-150-300 тысяч рублей.

Я точно не хейтер и с уважением отношусь к любому творчеству. Скажу больше, стоял я перед этими полотнами, а внутри было чувство уважения к этим художникам за смелость. Они заплатили за участие, арендовали стенд, сделали свои картины и открыто сказали миру: «Вот, это моё творчество. Я хочу за это пять тысяч долларов».

Но всё же перед некоторыми картинами меня не покидало чувство надоумения. Как-то слишком просто. Легкомысленно. Где-то даже небрежно. В духе: «и так сойдёт».

Может, дело в моих настройках прекрасного. Может, я чего-то не понимаю. Что думаете? Вам нравится? Повесили бы себе что-нибудь из этих работ в гостиную?

#modernart

Oleg Torbosov

23 April 2025 14:39

К Богдану в садик вчера приезжала настоящая дубайская полиция с собаками и оркестром. Он пришел и с восторгом делился, как полицейские им показывали разные свои приборы и технику. С детства формируют у юных жителей Дубая позитивный образ полиции.

#богданолегович

Oleg Torbosov

30 April 2025 07:08

Доброе утро. Начинаете день со спорта или с плотного завтрака?

Torbosov Life

Oleg Torbosov

29 April 2025 19:33

— Стрижка не особо меняет твой внешний вид, — говорили они…

Torbosov Life

Oleg Torbosov

29 April 2025 14:14

Если вы думаете, что послушать в дороге или на тренировке, вот вам ещё один подкаст.

https://youtu.be/LMp8QSXL5c4

#интервью

Oleg Torbosov

29 April 2025 07:03

Внутри музея teamLab Phenomena Abu-Dhabi.

С утра проснулся пораньше и смонтировал для вас небольшое видео с моей поездки в музей teamLab Phenomena в Абу-Даби.

На 17 000 метрах разместились десять больших залов с инсталляциями.

Идеология teamLab в том, что искусство должно быть неотделимо от среды. В музее созданы пространства, где инсталляции реагируют на движения людей, свет, воздух, воду и друг на друга. Посетители не просто смотрят на картину, они становятся частью происходящего, стирая границу между людьми и искусством.

Основой для цифровых миров стали природные процессы: рост, движение, изменение. Многие залы teamLab имитируют явления природы: рост цветов, движение воды преломление света.

Взрослый билет стоит $40, детский — $30. Дети до 4-х лет бесплатно.

#abubhabi
Torbosov Life

Oleg Torbosov

28 April 2025 09:25

Крэкс. Пэкс. Фэкс.

Напоминать о мошенниках, обитающих где-то совсем рядом, стало уже традицией на моем канале.

Бдительные читатели прислали мне скриншот из дублирующего фэйкого канала со свежим предложением от мошенников для особо алчных подписчиков.

Ставки выросли и теперь говнари предлагают умножить ваши денежки сразу не в два, не в пять, а сразу в десять раз.

— Крэкс. Пэкс. Фэкс. Начинаем работать! И за одну ночь ваши пять тысяч превратятся в сорок пять. Доверчивые Буратины, давайте нам свои денежки! Полная гарантия!
В случае неудачи возвращаем всю вложенную сумму!
Напомню, вы даже можете подписать официальный договор о передаче денег нам, честным мошенникам. С печатью и подписью. Это официальный документ, а не какая-то там филькина грамота.

#стопмошенники

Oleg Torbosov

27 April 2025 15:56

Так бывает.

Немного грустинки в этот воскресный вечер. Полчаса назад получил такое сообщение от подписчика.

В это время я сидел, играл в шахматы, пил чай и почувствовал где-то глубоко внутри, что хочу поддержать парня в такой непростой день. Набрал ему и мы поговорили.

Я помню день, когда из жизни ушёл мой папа. Мне было 14 лет. Начало сентября. Я только пошёл в 8 класс.

Днём мы с классом были в походе. В лесу. Я первый раз попробовал пиво. Буквально пару глотков. Сделал первую в жизни обжигающую затяжку сигаретой. Про это писал в деталях в своей первой книге.

Когда шёл домой, внутри было пульсирующее чувство вины. Как будто я предал родителей. Вечером папа шёл по квартире и упал. Оторвался тромб. Мы ничего не успели сделать. Скорая. Плач мамы. И сложная ночь.

Я лежал на верхнем ярусе двухэтажной кровати. К ноющему чувству вины за пиво и сигареты добавилось тревожное чувство неопределенности. Подростковый мозг пытался связать события в единую кучу, размышляя о карме, о которой ничего не знал. Второй вопрос, как я буду жить дальше, когда остался старшим мужчиной в семье?

Снизу, ещё не понимая до конца, что случилось сопел младший брат.

Приехали тети и бабушки, дяди и папины друзья. Квартира наполнилась запахом чужих духов, водки вперемешку с валерьянкой. На кухне курили какие-то малознакомые мне грустные мужчины. Мама держалась, переодически срываясь. А я и вовсе не знал, как вести себя правильно.

Я боялся недостаточно скорбеть. Чтобы вдруг родные не подумали, что я мало любил папу. И я выдавливал из себя слёзы. Первую неделю специально выкручивал ползунок грусти на максимум. Драматизировал. Даже расплакался на уроке в школе, чтобы меня отпустили домой.

Что говорило во мне? Боль от неожиданной потери или жалость к себе? Ощущение, что я лишился чего-то своего, того что мне было дорого. Что моя жизнь теперь станет хуже. Возможно, я хотел, чтобы меня пожалели.

Первая ночь притупила боль. Вторая подтерла её ещё больше. Через пару дней после похорон я снова был готов жить дальше. Четырнадцатилетним взрослым человеком.

И с каждой новой смертью я всё легче стал принимать её. Теперь я живу с пониманием, что она всегда где-то рядом. Но её холодное дыхание только усиливает тепло от каждого нового дня жизни.

Парнишка сейчас читает мой канал. Поделитесь своими историями. Поддержите добрым словом.

Oleg Torbosov

27 April 2025 12:52

Первые в «ФСК».

Пока вы наслаждаетесь воскресеньем, опубликую ещё одну награду за первое место по продажам за 2024 год. В этот раз команда Whitewill стала лучшей у девелопера «ФСК».

У меня в запасе еще много победных статуеток. Выкладываю их понемногу себе в ленту.

Если вы подписаны на руководителей других московских агентств премиальной недвижимости, то в их новостной ленте вы не встретите даже три награды за второе место. У нас же в 2024 году снова двадцать золотых медалей. И это пятый год подряд.

По продажам в первом квартале, уже понятно, что и 2025 год не станет исключением.

#первые

Oleg Torbosov

26 April 2025 17:13

Marsa Al Arab внутри.

На этой неделе я выкладывал подборку фотографий нового отеля Marsa al Arab снаружи. Перед вами кадры главного лобби этого роскошного отеля.

На территории отеля открылся десяток новых ресторанов:
греческий Iliana, японский Kinugawa, итальянский Rialto Restaurant & Bar, изакая Umi Kei, индийский The Bombay Club от шеф-повара Манав Тули, французская брассерия Mirabelle, паназиатский ресторан Madame Li, ресторан восточной кухни Orizonta, премиальный стейкхаус The Cullinan, ресторан средиземноморской кухни KIRA и стильный бар-клуб LITT.

#whyDubai

Oleg Torbosov

26 April 2025 13:39

Пока вы размышляете о работе наших брокеров, Ксения продала дом на Рублёвке за ₽750m. Спасибо за внимание. Апрель получается шикарным.

#whitewillnews

Oleg Torbosov

26 April 2025 07:54

Всегда ли прав клиент или история про ментальное изнасилование. Часть 1.

С утра получил длинное претензионное сообщение от подписчика. Ниже приведу краткое содержание в цитатах.

«Некоторое время назад на сайте Whitewill я запросил презентацию одного из объектов. Спустя некоторое время со мной связалась брокер Лариса. Я написал ей подробный имейл с запросом. Лариса направила подборку объектов. Не попала в мой запрос. Переключила на Кристину. Общение менеджеров очень «сухое». Нет восклицательных знаков, нет очущения обволакивающей вежливости и подлинной заботы о потенциальном клиенте. Короткие лаконичные сообщения вроде «Остаемся на связи». Мне ощутимо не хватило радушия в переписке, эмоций, энтузиазма и живого интереса от брокера».

В ответ на вопрос Кристины о том, когда со мной можно связаться я указал конкретное время на выходных. По итогу Кристина написала не на выходных, а в начале следующей недели, упрекнув меня в том, что я не ответил на её имейл.

Олег, во всем этом нет никакой трагедии и я уверен, что девушки целенаправленно не планировали проявлять беспечность или безразличие, отчитывать и упрекать клиента, но ощущение и вайб возникает именно такой. Это неожиданно и неприятно».

Ниже потенциальный клиент приложил перепискус брокером, где он описывает свой запрос. Также привожу его в цитатах, но сокращённо.

«Чтобы составить представление о компании и команде Whitewill посмотрел интервью вашего основателя Олега на Ютюбе, в котором он рассказывает, помимо прочего, что по некоторым клиентам цикл сделки может занять год. Я как раз могу оказаться таким клиентом.

Я давно ищу квартиру (несколько лет) и прихожу к выводу о том, что для того, чтобы удовлетворить мой запрос, должна произойти случайность. Попасться уникальная квартира, вне обычных рыночных условий и типовых предложений в разных сегментах рынка.

Что я ищу: готовый четырёхкомнатный комфорт-класс с новым и эстетически приемлемым ремонтом за 35-36 (почти не встречал таких предложений). Неготовый четырехкомнатный бизнес-класс без ремонта или с плохим ремонтом за 36 — 40 млн. (тоже не встречал). Или готовый четырехкомнатный премиум за 60-70 млн. (не встречал). И все это в привязке к определенной части города.

Мои представления о хорошем ремонте — это «ламповая», лаконичная, «умеренная» квартира, условного «европейского старичка» без пошлой классики, вензелей, и цыганского электрошика, равно как и без хайтека, неона, или ультраурбанизма.

Гигантские человейники вне моего фокуса, поэтому я специально написал о тишине и зелени. Признаюсь, что обращаясь к вам я не рассчитываю на реалистичное удовлетворение моего запроса. Но, если вы возьмете его на карандаш в том детализированном виде, в котором я его сформулировал, будет здорово.

Кто знает, может быть в какой-то момент, квартира которая может мне подойти, окажется в фокусе вашего внимания. Давайте оставаться на связи. Спасибо еще раз и хорошего дня!».

Моё мнение будет в следующем посте, а пока хочу, чтобы вы поделились своими рассуждениями на тему прав ли в своей претензии клиент и в чём вина моих брокеров?

Oleg Torbosov

25 April 2025 16:35

Олег и Рози.

Сходил сегодня на первое занятие по верховой езде, которое мне подарили на недавнем шахматном турнире.

В конюшне тренер Макс подобрал мне тренировочную лошадь Рози и научил так забавно двигать телом, когда она переходит на рысь.

Быстро стало понятно, что на тренировку лучше надевать более обтягивающее бельё, а не свободные спортивки.

Лошади крутые. Со своим характером. С ними можно разговаривать, получать и отдавать эмоции. Первая тренировка меня ещё больше успокоила.

Но пока не понял, мой ли это спорт.

Oleg Torbosov

25 April 2025 09:38

Трофейная трёшка.

С утра сделал порцию фотографию на террасе лучшей квартиры с тремя спальнями на острове Блувотерс. Экспериментирую с ракурсами и глубиной экспозиции.

Это наш трофейный юнит — верхний этаж в самой видовой части с безупречным видом на море во все стороны. Предыдущий собственник долго не хотел продавать квартиру и мы обхаживали его больше полугода.

Сейчас квартира в продаже. Я жду фотографии от профессионального фотографа внутри квартиры, но уже сейчас лот доступен для показов.

Остров Блувотерс. Три спальни + мэйдс. 195 метров. Верхний этаж. Уютный ремонт и новая мебель. Техника Miele на кухне и в постирочной. Зона для персонала или домашний офис с отдельным входом и своим санузлом. Дополнительные двойные стеклопакеты с полной шумоизоляцией во всех спальнях. Все спальни с гардеробными и своими санузлами. Угловая терраса с двойной высотой потолка. Много неба и лучшие виды на город и море. Два парковочных места. Цена 18,8m aed или $5,1m.

Показы в любое время. Сотрудничаю с брокерами. Плачу рыночное вознаграждение. Чтобы получить таблицу со всеми лотами на Блувотерс, пишите мне через @torbosovoleg_bot

Oleg Torbosov

24 April 2025 13:26

Первые в Hutton.

Давно не радовал вас нашими наградами, а тем временем в московском офисе скопилась целая батарея статуэток от застройщиков за первые места.

В этот раз перед вами награда за первое место по продажам у застройщика «Хаттон» в 2024 году. Девелопер строит топовые дома в центре Москвы. Основные проекты сейчас «Дуо» на Софийской и «Лунар» на Ленинском.

Интересно, что мы держим первое место в «Хаттоне» пять лет подряд. За это время были построены и распроданы несколько премиальных жилых домов, а наша дружба и партнёрство продолжается.

#первые

Oleg Torbosov

24 April 2025 08:35

Неизвестный друг.

Мои бдительные подписчики бесконечным потоком скидывают новые кружочки якобы со мной из дублирующего фэйкового канала.

В этот раз у мошенников более сложный сценарий, чтобы пощипать вас — доверчивых богачей.

Они сделали в нейронке фотку, где я стою с неким типом, который якобы сможет приумножить ваши денежки. И я теперь как бы рекомендую ваши честно заработанные десять тысяч отдать не мне, а ему. Они даже назвали его Другом с большой буквы и давним коллегой (обожаю блеющее слово «колле-е-еги»).

Мошенники поняли, что вы не ведётесь на то, что я сам буду сидеть и приумножать ваши деньжата и ввели в игру нового персонажа. Якобы молодой крипто-скамер Макс так уж и быть поделится с вами секретными находками как разбогатеть, а поскольку он мой «Друг», то я рекомендую к нему обратиться.

Теперь вот думаю попросить своих юристов проверить этого Максима на адекватность и в случае обнаружения состава преступления обратиться с заявлением в полицию. Но не исключаю факта, что и сам крипто-скамер Максим может не знать о том, что его личность используют.

Хотя его кружочки в этом фэйковом канале с предложением взять ваши денежки вроде как натуральнее выглядят. Он хотя бы моргает, в отличии от меня.

#стопмошенники

Oleg Torbosov

23 April 2025 07:12

Вечерний пентхаус.

Вчера поснимал на закате мой пентхаус на Блувотерс. Два месяца работы и апгрейд в двухуровневом пенте практически закончен. Остались мелочи.

Я заказал профессиональную фотосъемку пента, но пока фотограф работает сделал больше ста кадров на свой телефон. На один из снимков попала новая шоколадка, которую я купил на выставке в эти выходные.

Пентхаус в продаже. Два уровня, 870 метров, пять спален, приватная терраса с 15 метровым бассейном и джакузи. Гигантская гостиная. Профессиональная кухня для шефа с лифтом для готовых блюд в гостиную. Четыре парковочных места в подземном паркинге сразу у лифта. Цена 96m дирхам или $26m.

Сотрудничаю с брокерами. Показы в любое время. Скоро начнем брокер-туры. Запросить таблицу со всеми квартирами на Блувотерс и в Ройал Атлантис можете у меня через @torbosovoleg_bot

#моиметры