Oleg Torbosov

20 January 2025 12:07

Вы постоянно спрашивали какой домен выбрать для своего бизнеса. Иногда встречаются интересные варианты. Могу переодически вам рекомендовать, если попадётся что-то стоящее.

Torbosov Life

Oleg Torbosov

20 January 2025 05:44

Что мы знали про упрощение.

На фотографии три ракетных двигателя серии Raptor от компании Space X. Масса двигателя при этом уменьшилась, а тяга выросла.

Torbosov Life

Oleg Torbosov

19 January 2025 13:31

Рассказал на лекции про русскую баню на Блувотерс, теперь страдаю… хотели вечером с друзьями сходить, попариться.

Oleg Torbosov

19 January 2025 11:15

Вопрос к любителям СССР.

Мои взрослые подписчики постоянно говорят, что в СССР жить было лучше. Я СССР не застал, поэтому хочу немного разобраться. К вам несколько вопросов по советским ценам в 70-е и 80-е годы.

— Сколько в СССР стоило заказать доставку пиццы?
— Сколько в СССР стоил капучино на вынос?
— Сколько в СССР стоила горящая путевка в Париж?
— Сколько в СССР стоила ксерокопия А4?
— Сколько в СССР стоил двухэтажный загородный дом?
— Сколько в СССР стоила пачка памперсов?
— Сколько в СССР стоила видеокассета с художественным фильмом «Эммануэль» или «Звездные войны»?

Спасибо.

#коучОлег
Torbosov Life

Oleg Torbosov

18 January 2025 14:54

Элитная пустыня.

Приехал на выходные с семьёй в загородный отель Bab Al Shams в пустыне. Отличное место, чтобы вырваться на пару дней из Дубая. Покататься на верблюдах, посмотреть на соколиную охоту и поужинать у костра на закате в пустыне. Отель при этом пять звёзд. Красиво.

#whyDubai
Torbosov Life

Oleg Torbosov

18 January 2025 09:21

Гулял по району City Walk и увидел вот такую уютную терраску. Захотелось сфоткать и поделиться с вами. Интересно стало, это флипперы или люди для себя делали.

#whyDubai

Oleg Torbosov

18 January 2025 05:56

Вы вот знали, например, что перевернутое лого «Чикаго Буллс» выглядит как робот занимающихся сексом с крабом? Более ценного открытия в это субботнее утро у вас не будет. Не благодарите.

#коучОлег
Torbosov Life

Oleg Torbosov

17 January 2025 11:48

Лекция про Блувотерс уже на Ютубе.

Те, кто пропустил мою лекцию про жизнь на острове Блувотерс, готова запись на русском языке. Версию на английском ещё готовим. Полтора часа про устройство одного из лучших районов Дубая: инфраструктура, рестораны, пляжи, жилой дома снаружи и внутри, квартиры и цены.

Приятного просмотра:
https://youtu.be/rvYF4P9mIQE?si=wBuXC3Tzva9eZB9Q

Oleg Torbosov

16 January 2025 12:56

Итоги года. Эмираты.

Решил опубликовать несколько снимков с новогоднего вечера с командой Whitewill в Дубае. И заодно поделиться некоторыми цифрами.

Собрались все вместе на Блувотерс в начале января.
На большой террасе с видом на залив. Потанцевали.
Подвели итоги года. Сейчас в наших арабских офисах в Дубае и Абу-Даби работает 160 человек.
Готовим к открытию офис в Омане.

В Эмиратах в 2024 году мы закрыли 900 сделок. В дирхамах вышло на 2,3 миллиарда. В долларах - $620m. На 65% выросло количество сделок по аренде. На 25% на вторичке. По вторичке рост объясним. В 2022 году мы продавали нашим клиентам много новостроек. Сейчас часть проектов сдаётся и мы помогаем из них выйти, продавая готовые квартиры.

Рынок недвижимости Дубая в этом году снова вырос.
В 2024 году в городе закрыли 180 000 сделок на 522 миллиарда дирхам — $142. Это на 36% больше по количеству и на 26% выше по объему продаж, чем в 2023 году.

Среди застройщиков в Дубае первая пятёрка в 2024 году следующая: 1 место уверенно держит Emaar - 30% от рынка новостроек. На втором месте Damac —
10%. Третье место Nakheel — 9%. Дальше идёт Sobha
— 8%. И замыкает первую пятёрку Meraas, которые забрали 7% от объёма продаж на рынке новостроек Дубая. Итого на первую пятёрку девелоперов приходится 65% рынка. Три из пяти главных застройщиков принадлежат государству. Замыкают
первую десятку: Dubai Properties, Bingatti, Meydan, Danube и Aldar.

Когда я поднялся на сцену, чтобы выступить перед командой, одновременно со мной с неба пошёл дождь. Явление в Дубае не частое, поэтому опытные брокеры сразу сказали — к деньгам.

#whitewillnews

Oleg Torbosov

16 January 2025 10:12

Рубрика «Мысли вслух». Опять про счастье.

#мысливслух

Oleg Torbosov

15 January 2025 15:32

Провел лекцию. Было 400 человек. Получилось 1,5 часа о жизни на острове. Выгружу лекцию, скину ссылку. Кто был, как вам?

Oleg Torbosov

15 January 2025 09:52

Сегодня в 16:00 по Дубаю провожу лекцию-экскурсию по Блувотерс для брокеров и клиентов. Заглядывайте. Уже 800 человек записалось на этот онлайн-вебинар. Интересно, сколько дойдёт.

Ссылка для регистрации:
https://bluewaters.whitewill.ae

Oleg Torbosov

14 January 2025 06:45

Жизнь нужно прожить так, чтобы при встрече Анубис тебя обнял.

Torbosov Life

Oleg Torbosov

13 January 2025 16:03

Лекция про Bluewaters в среду 15 января.

Закончил сегодня подготовку презентации к своей онлайн-лекции про жизнь на острове Блувотерс. Для брокеров и клиентов. Получилось 270 слайдов. Делал её больше месяца.

В ходе лекции детально исследуем каждый уголок в этой премиальной локации, прогуляемся по приватному парку резиденций, изучим квартиры, которые сейчас здесь можно купить. Посмотрим, как устроена жизнь на этом необычном острове в Персидском заливе.

Встречаемся в вебинарной комнате в среду 15 января в 15:00 по Москве или в 16:00 по Дубаю.

Ссылка для регистрации:
https://bluewaters.whitewill.ae

Oleg Torbosov

12 January 2025 08:14

Одна из глав моей третьей аудиокниги. Помните этот день в конце марта 2020 года?

Oleg Torbosov

20 January 2025 06:39

Трамп отменит указы Байдена.

Сегодня в 20:00 по московскому времени состоится инаугурация Дональда Трампа.

Журнал Time опубликовал обложку, где новый президент сметает со стола белого дома пачки с бумагами.

«Каждый радикальный и глупый указ администрации Байдена будет отменен в течение нескольких часов после того, как я принесу присягу. Вас ждет много веселья», – сказал Трамп, выступая перед своей командой в канун инаугурации.

Какие у вас ожидания?

Torbosov Life

Oleg Torbosov

19 January 2025 14:20

Добавили в гостиную одной из новых квартир на острове фишку с виниловым проигрывателем. На стене сделали полки для коллекции пластинок. Закончим, покажу финальную версию.

#моиметры

Oleg Torbosov

19 January 2025 12:36

Москва 150 лет назад.

Нейросеть наполнила цветами и оживила статичные архивные фотографии Москвы 1850-1930 годов. Кадров немного, но атмосферу почувствовать можно. Кремль, кстати, тогда был белым.

На снимках Николай II на крыше Большого Кремлевского дворца и его кортеж на Тверской, строительство Храма Христа спасителя, вербные гуляния на Красной площади и Ленин на трибуне в 1917 году.

Torbosov Life

Oleg Torbosov

19 January 2025 06:19

Америка забанила ТикТок.

Пока вы спали, в США забанили ТикТок. Я не являюсь активным пользователем приложения, но любопытен сам факт, как правительства разных стран держат контроль над социальными сетями.

«Извините, TikTok сейчас недоступен. В США был принят закон, запрещающий TikTok. К сожалению, это означает, что вы пока не можете использовать TikTok».

В пятницу Верховный суд США поддержал блокировку ТикТока, которая была инициирована президентом Джо Байденом. Закон запретил американским компаниям сотрудничать с китайской соцсетью, пока та не продаст себя кому-то из Соединенных Штатов или одному из их союзников. Приложение пропало из Аппстора и Гуглплэя.

Правительство заявило, что связь ТикТока с Китаем и его доступ к хранилищам персональных данных представляет угрозу национальной безопасности.

«Нам повезло, что президент Трамп указал, что он будет работать с нами над решением для восстановления TikTok, как только вступит в должность», — написано во второй части сообщения, которое появляется на экранах американских пользователей.

Если вспомнить арест Дурова во Франции, то понятно, что не только у нас власти хотят контролировать социальные сети.

Torbosov Life

Oleg Torbosov

18 January 2025 10:14

Я скрывал от вас, что все эти годы учил арабский…

Oleg Torbosov

18 January 2025 07:10

Хорошо, для тех у кого робот всё же читает книгу, небольшая интеллектуальная задачка. Скажите, какая фигура из пяти — лишняя?

Torbosov Life

Oleg Torbosov

17 January 2025 15:52

Grand Blue. Стильные башни на острове Бичфронт.

На прошлой неделе один из подписчиков пригласил посмотреть под флиппинг его квартиру на искусственном острове Бичфронт. В финале этой новой локации будет 27 небоскрёбов, которые стройными белыми рядами встанут вдоль пляжа протяженностью 1,5 километра. Такой дубайский Сани Айлс.

Первые здания были сданы и заселены два года назад, но на острове в полную силу кипит стройка. Эмаару осталось построить ещё семь башен, поэтому спокойной беззаботной жизнью здесь пока не пахнет. На острове открылось несколько кафе, барчик, барбершоп и аптека. Пока всё. Инфраструктура расширится после открытия здесь через год отеля Address The Bay.

Я же заезжал в башню Grand Blue сделанную при участии ливанского дизайнера Эли Сааба ( до написания этого поста думал, что Эли Сааб женское имя, оказалось — мужское). Я не поклонник мебельного стиля Сааба, слишком арабский, много металла и лишних украшений, но архитектура Grand Blue вдохновенная стилем ар-деко с плавными скруглениями фасадов и эффектными металлическими трубами на потолках террас от британского бюро Atkins — выделяет здание из спокойной линейки курортных небоскрёбов.

Комплекс состоит из двух башен высотой 28 и 45 этажей, соединенных 8-этажным подиумом. На подиуме бассейн с видом на залив, гриль-зона с барной стойкой и террасой, детская площадка и игровая. Там же спортивный зал и лаундж для жителей, где как раз расставили круглые столики и пузатые кресла от Эли Сааба.

Квартиры с одной спальней здесь идут в площадью от 74 до 87 м². Цены начинаются от 700k aed. Двухспальные лоты площадью от 115 до 140 м² стоят $1,3m. Трёшки в размерах от 175 до 200 м², начинаются от $2,2m.

Продажи комплекса стартовали весной 2021 года. Как раз когда мы только открыли дубайский офис Whitewill. За эти четыре года однушки подорожали здесь на 60%, двушки на 80%, а трешки почти в два раза. Для инвесторов, кто дождался сдачи это дало долларовую доходность 15-25%, а если считать с учетом плана платежей, ведь половину стоимости квартиры ты платишь только перед сдачей, то можно смело удвоить эти цифры.

#whyDubai
#homes

Oleg Torbosov

16 January 2025 18:59

Бальзам на душу. Как же это приятно.

Oleg Torbosov

16 January 2025 10:53

Давно не постил свеженьких подкастов. Этот мы записывали осенью, когда я ещё был в Москве. Получились 1,5 часа про маркетинг и дорогую недвижимость.

Приятного просмотра:
https://www.youtube.com/watch?v=fvXqxXEc4Mw&feature=youtu.be

#интервью

Oleg Torbosov

16 January 2025 06:16

Ты не можешь быть до конца счастлив без свидетелей.

Альбер Камю

#сильныецитаты

Oleg Torbosov

15 January 2025 11:28

Что бы вы ответили?

#коменткадзе

Oleg Torbosov

14 January 2025 15:29

Как вы думаете, иду ли я сегодня на концерт Coldplay в Абу-Даби?

Oleg Torbosov

13 January 2025 18:18

Прежде чем дать другу в долг — обними его. Возможно, ты видишь его в последний раз.

#коучОлег
Torbosov Life

Oleg Torbosov

13 January 2025 05:37

Социальные навыки.

Весь вечер вкручивали шурупы дрелью и выкручивали отверткой.

В декабре я впервые был на тренинге для родителей. Вела лекции Валентина Паевская. Два дня с утра до вечера.

Темы семинара: восприятие времени детьми, деньги, дружба, наказания и поощрение. Исписал половину блокнота, и даже думаю, что напишу пост с выводами.

Вот один из них: важнее развивать у ребёнка социальные навыки, чем учебные. У неопытных родителей дети могут уметь читать и писать, но не уметь самостоятельно одеваться, чистить зубы или правильно переходить дорогу. И вот они гордятся, что их чадо считает до тысячи и складывает в уме, но при этом вытирают ему попу.

Катя составила список социальных навыков Богдана, которые мы теперь развиваем. Например, из последнего он научился самостоятельно застегивать молнию. А я научил его пользоваться отверткой и различать шурупы и гвозди.

#богданолегович

Oleg Torbosov

11 January 2025 18:41

Вечер в Дубай опере. На сцене Ханс Циммер исполняет свою легендарную композицию Time из фильма «Начало».