Oleg Torbosov

30 December 2024 20:40

Гарри Поттер и шапка-ушанка.

Вы постоянно спрашивали, когда уже выйдет российская экранизация «Гарри Поттера». Держите трейлер нового фильма «Гарри Поттер и шапка-ушанка». Кого из российских актеров узнали в этом трейлере?

Torbosov Life

Oleg Torbosov

30 December 2024 13:35

Дед мороз заглянул во двор на Блувотерс. Дети острова водят хоровод под пальмами.

Oleg Torbosov

29 December 2024 12:31

Ребят, возле «Лавки кладоискателей» в Питере опять всё перекопали. Тестируют...

Torbosov Life

Oleg Torbosov

28 December 2024 17:46

Представьте, что перед вами стоит телефонная будка, где вы можете сделать только один звонок, но в прошлое. Кому бы вы позвонили? Что сказали бы?

Torbosov Life

Oleg Torbosov

28 December 2024 13:21

Тор-5 самых популярных премиальных проектов в Москве по итогам 2024 года.

Сделал подборку пяти самых популярных среди покупателей жилых комплексов в премиум-сегменте в центре Москвы по итогам продаж в 2024 году. Проекты брал с ценой метра от миллиона и выше.

Декабрь ещё не закончился, и финальные данные по году пока не доступны, поэтому я взял статистику за первые одиннадцать месяцев и добавил к ней 10% на декабрьские сделки.

Итак, первая пятёрка:
1. «Лужники коллекшен», 230 сделок, средняя цена ₽1,3m за метр.
2. «Тишинский бульвар», 105 сделок, средняя цена ₽1,1m за метр.
3. «Бадаевский», 92 сделки, средняя цена ₽1,2m за метр.
4. «Большая Татарская, 35», 56 сделок, средняя цена ₽1,3m за метр.
5. «Веспер Кутузовский», 55 сделок, средняя цена ₽1,2m за метр.

В каждом доме из первой тройки за этот год мои брокеры продали больше чем на три миллиарда рублей. В Лужниках вообще на 4 миллиарда. В итоге у всех этих топовых застройщиков команда «Вайтвилл» лидирует по продажам с уверенным отрывом.

Если успех «Лужников» понятен, то за результаты «Бадаевского» я, как любитель прогрессивной архитектуры, рад по-особому. Это смелый дом точно украсит Москву.

Сейчас, когда монолит «Бадаевского» практически готов, и уже видны объёмы висящих над рекой корпусов на изящных ножках, становится понятно, что обладатели квартир в этом доме получат не только топовые виды, но и статус владельца недвижимости в самом смелом доме современной Москвы.

Какой из домов первой пятёрки вы бы выбрали для жизни?

#whitewillnews

Oleg Torbosov

27 December 2024 12:12

Отчётное видео с новогоднего вечера Whitewill.

Если вы сильный московский брокер, постоянно закрываете сделки и приносите компании хорошую прибыль, но ваш новогодний вечер не похож на этот, подумайте, какое желание загадать на Новый год. Может в следующем году в вашей жизни появится больше букв W.

#whitewillnews

Oleg Torbosov

26 December 2024 19:45

22:30. Приехали со Стефаном на ночной пляж в районе Кайт Бич. На фотке его ботинки — пошёл купаться.

Вдоль берега здесь стоят большие светодиодные вышки, которые освещают воду. Круглосуточно дежурят спасатели. И это бесплатно. Кайф.

#whyDubai

Oleg Torbosov

25 December 2024 20:44

Сегодня вернулся в Дубай. В полёте разобрал фотографии с одного крайне приметного здания города. Сможете по этим двум снимкам угадать, о каком проекте идёт речь?

Oleg Torbosov

25 December 2024 13:57

Пару кадров с острова.

Для лекции отфоткал разные уголочки Блувотерс. Хочу провести экскурсию для брокеров и показать десятки укромных мест нашего жилого комплекса. Вот порция из нескольких снимков, которые готовлю для обучения брокеров.

#моиметры

Oleg Torbosov

24 December 2024 19:05

День съёмок.

Сегодня в качестве гостя побывал на двух подкастах. Оба для крупных банков, которые сейчас общаются с аудиторией в таком формате. По цветам можете легко определить.

На один подкаст мне сказали не надевать синий, жёлтый и красный. На второй зелёный, синий и жёлтый. С задачей справился.

Oleg Torbosov

24 December 2024 07:10

Итоги года в Москве.

Это моё главное выступление за год — выступление с итогами года перед всей московской командой. И хотя наш новогодний вечер был наполнен юмором, а после меня выступали Сергей Орлов и Гурам Амарян, моя часть была вполне себе серьёзной.

В этом году презентацию я называл «Рост вопреки трендам». В Москве за год мы продали на 100 миллиардов рублей, что на 20% больше чем в 2023 году. Спасибо команде.

По объёму сделок к прошлому году департамент новостроек «Вайтвилл» вырос на 30%, вторичка на 85%, аренда на 15%, ритейл на 40%, Сити на 31%. Отдел особняков прибавил в сумме сделок 2%, а загородный офис продал на 20% меньше.

В Москве за год закрыли 1600 сделок — рост на 15%. Средний чек в этом году ₽77m — на 35% выше чем годом ранее.

Крупнейшие сделки года по московскому офису: «Лаврушинский» — 1,7 млрд, «Ильинка 3/8» — 1,5 млрд, «Северный порт» с оптовым клиентом — 1,4 млрд, дом в «Сколково» — 1.2 млрд и «Ле Дом» — 1,1 млрд.

Снова собрали большую коллекцию наград от столичных застройщиков. В одном только «Смайнексе» продали за год на 12 миллиардов. Но про это в другом посте. Люблю команду.

#whitewillnews

Oleg Torbosov

22 December 2024 21:13

Вы вот думали, например, почему Вася — Василий, а Ваня не Ванилий, а Иван, хотя у этого полного имени такое же количество букв, что и у короткого? Как теперь заснуть?

Torbosov Life

Oleg Torbosov

22 December 2024 07:56

Вы вот думали, например, что в словах Pacific Ocean каждая «с» читается по-разному?

Oleg Torbosov

21 December 2024 10:14

«Мистер Си. Дом от семьи Чиприани на канале в Дубае.

На прошлой неделе сходил посмотреть каким внутри получился жилой комплекс с загадочным названием Mr. C.

В данном случае буква «С» в названии Дома — сокращение от итальянской фамилии Chipriani. Этот бренд известен своей сетью ресторанов по всему миру. Они есть в Лондоне, Нью-Йорке, Дубае и Гонконге. Здесь гости наслаждаются аутентичной итальянской кухней и фирменным коктейлем Беллини, придуманным Джузеппе Чиприани.

Mr. C — направление, запущенное Игнацио и Магио Чиприани, представителями четвертого поколения семьи. Узнаваемые интерьеры ресторанов Cipriani с обилием светлого лакированного дерева перешли и в лобби дома MR C.

Весной я выкладывал серию фотографий его фасадов с прозрачными бассейнами на террасах, а в этой подборке сейчас покажу вам внутренности дома.

Между корпусами зелёный парк с бассейном, небольшой тренажерный зал, приватный кинотеатр и кафе. Много зелени, и мало людей. Подходит для любителей уединения. Есть своя детская площадка, но в Дубае они какие-то странные все, неказистые. Иногда кажется, что лучше бы вообще не делали, чем так.

На первом этаже ресторан «Беллини». Людей в нём тоже практически нет. На канале жизнь только зарождается и пока много стройки вокруг.

В «Мистер Си» всего 27 квартир. Среди них нет маленьких: 3 спальни — 260 метров, 4 спальни — 350 метров. Есть ещё пентхаусы с пятью спальнями с террасами на крыше — 900 метров. Никаких однушек и даже двушек.

Как вам атмосфера дома?

P.s. больше фоток по-традиции в комментариях.

#whyDubai
#homes

Oleg Torbosov

21 December 2024 08:02

Дубай — банный край. Sacra.

Ещё два года назад, если ты хотел сходить в баню в Дубае, то у тебя была только «Дубаня». В этом году открылось две новые топовые бани: душевная La Villa в трёхэтажной вилле у моря и стильный Forrest на Блувотерс в формате общественной бани.

Сейчас параллельно строится ещё два больших банных комплекса: Siberia от Димы Портнягина в Аль-Кузе и Sacra от Александра Орлова на Джумейре.

Перед вами визуализации интерьеров премиального банного проекта Sacra. Будет два этажа: мужское и женское отделение, лаундж на крыше, ресторан, ну и конечно всякие парные, хамамы и снежные зоны.

Александр Орлов обещает уровень интерьеров и наполнения бани, подобных которому ещё не было в стране. Тоже самое говорит про свою «Сибирь» и Дима Портнягин.

Обычные дубайские жители от таких соревнований только выигрывают. Конкуренция — хорошо.

#whyDubai
Torbosov Life

Oleg Torbosov

30 December 2024 15:44

Парам Пам Пам. 2024 год будет первым годом, когда мы вырастем не на 100% и даже не на 50%, а совсем чуть-чуть. Но вырастем.

#whitewillnews

Oleg Torbosov

30 December 2024 09:29

Итоги года. Флиппинг.

Посчитал сейчас все мои флипперские сделки за 2024 год. За двенадцать месяцев продал 25 своих квартир на Блувотерс. Семь трёшек, одну однушку, одну четвёрку, четырнадцать двушек, таунхаус и пентхаус. Общая сумма закрытых сделок составила $105m. Доволен.

Ждут своих покупателей несколько приятных двушек в Royal Atlantis. Безупречный вид на море, классный стиль и адекватная цена. Но экспозиция затянулась. Чтобы активировать брокеров, мы с партнёром решили установить на один месяц брокерскую комиссию за продажу этих лотов — 5%, если сделка пройдёт по нашей цене. Приходите на показы и на брокер-туры в любое время. Для получения деталей пишите мне через @olegtorbobot.

На Блувотерс сейчас делаю апгрейд в двух новых квартирах и готовлю пару сделок. Вот такая флиперская жизнь.

Oleg Torbosov

29 December 2024 07:00

Тридцать фактов про курицу.

Вы постоянно писали и просили рассказать вам удивительные факты о курицах. Держите сразу тридцать фактов.

1. Кур на земле больше, чем людей — 25 миллиардов. Их также больше, чем любых других видов птиц.
2. Курица может запомнить около ста различных лиц людей. Морды животных они тоже запоминают.
3. Курица переворачивает яйца около пятидесяти раз в день и может отложить триста яиц в год.
4. Рекордное количество яиц, снесенных курицей за один день, — 7. Рекордное количество яиц, снесенных курицей за один год, — 370.
5. Цвет яйца зависит от мочек ушей курицы. Куры с красными ушами несут коричневые яйца, а куры с белыми ушами несут белые яйца.
6. По мере взросления куры откладывают яйца все большего размера, но в меньшем количестве.
7. Куры чувствуют соленый вкус, а сладкий не различают.
8. В Индонезии есть редкая полностью чёрная порода кур. У неё чёрные не только перья и клюв, но и внутренние органы. Это из-за гиперпигментации. Такая курица стоит $2500.
9. Есть лесной гриб Laetiporus, который по вкусу почти такой же, как курица. Его иногда называют «жареным куриным грибом».
10. В одной Южной Корее больше ресторанов, где подают жареную курицу, чем ресторанов McDonald’s во всем мире.
11. Раньше куриные крылышки считались невкусными и их не ели, пока в 1964 году владелец ресторана в американском городе Баффало не приготовил их на гриле. Блюдо было названо крылышками Баффало.
12. Рекорд по количеству желтков в одном яйце — 9 штук.
13. В 2004 году курица стала первой птицей, геном которой был секвенирован, то есть был выяснен порядок расположения ДНК. Это помогло определить, что курица является ближайшим живым родственником тираннозавра Рекса.
14. В организме курицы содержится на 15% больше воды, чем в организме человека.
15. Боязнь кур называется алекторофобией.
16. Если белок яйца мутный, это означает, что яйцо свежее.
17. Куры могут видеть цветные сны.
18. Когда куры испытывают стресс, у них начинают выпадать перья.
19. Курице требуется 26 часов, чтобы произвести яйцо и 21 день, чтобы это яйцо инкубировалось и вылупилось.
20. Самую долгоживущую курицу звали Матильда, она дожила до 16 лет, что более чем в два раза превышает среднюю продолжительность жизни курицы.
21. У кур есть свой уникальный язык, в котором для общения используется более тридцати различных звуков.
22. Куры всеядны, и курица будет есть даже собственные сырые яйца, если больше нечего есть.
23. Если куры слушают классическую музыку, они начинают нести более крупные яйца.
24. Куры могут бегать со скоростью до 14 километров в час.
25. Сердце курицы бьётся со скоростью от 220 до 360 раз в минуту.
26. Курицы разговаривают со своими птенцами, пока они еще находятся в яйце, а птенцы могут щебетать в ответ, находясь в скорлупе.
27. Самый длинный зарегистрированный полет курицы длился 13 секунд. Она пролетела почти сто метров.
28. Глаз кур имеет три века.
29. Куры обычно выбирают себе пару в зависимости от размера и яркости гребня петуха на макушке. Иногда они спариваются сразу с несколькими петухами.
30. Если используя искусственное освещение обмануть курицу, заставив её думать, что день длится 28 часов, она отложит яйца крупнее.

Тему куриц на этом считаю раскрытой. Не благодарите.

Oleg Torbosov

28 December 2024 15:58

Пару новостей из Лондона. На этой неделе закрыли парочку сделок с состоятельными клиентами из Саудовской Аравии.

У нас вообще в этом году в Англии интересный портрет покупателя. Больше всего сделок ребята закрыли с турками, египтянами и представителями других арабских стран. Ещё в работе пару хороших запросов из Катара и Эмиратов. Вот ещё и саудиты закупаются.

#whitewillnews

Oleg Torbosov

28 December 2024 06:27

Что мы знаем про импульсивные покупки…

Torbosov Life

Oleg Torbosov

27 December 2024 10:31

Подарки.

Офис трещит от подарков от партнёров и девелоперов. Курьеры приезжают каждый час. Привозят традиционные коробки с мандаринами, бутылки с алкоголем. В этот раз приехала шахматная доска и даже большой торт в виде проекта дома.

В комплекте с некоторыми подарками сразу идут статуэтки за первое место. Красота. В этом году у нас снова нехилая коллекция наград соберётся. Про это напишу отдельный пост

Любопытно, что моя команда даже у очень крупных застройщиков в одиночку сделала 15-20% от их общего годового объёма продаж.

#whitewillnews

Oleg Torbosov

26 December 2024 15:42

Address JBR — помпезный дом с большой дыркой.

Прямо возле пешеходного моста на Блувотерс на самом краю района JBR стоит величественное здание из голубого стекла. По своей форме оно напоминает большую букву «О» за счёт отсутствия пространства в центре. Перед въездом в этот 77-этажный дом висят большие буквы с названием проекта — Address JBR.

В правом крыле с 1 по 54 этаж занимает отель под брендом Address на 217 номеров. Выше идут сервисные апартаменты. Всё левое крыло отведено под 447 жилых апартаментов. В сумме получается 660 лотов. В одном высоком доме здесь столько же квартир, как в десяти малоэтажных корпусах на Блувотерс. Суетливо.

На 77 этаже на высоте 293 метра от земли расположен видовой бассейн длинной 95 метров. Он считается самым высоким в мире открытым инфинити-бассейном, за что даже попал в Книгу рекордов Гиннесса.

Рядом с бассейном работает ресторан ZETA Seventy Seven. Азиатская кухня и авторские коктейли с видом на город. Но в самом здании есть ещё несколько рестиков. Чуть ниже работает видовой Mott 32, а на первом этаже мой любимый Osh — ресторан узбекской кухни от Антона Винера.

В проекте есть несколько бассейнов и даже свой пляж. Не выдающийся, конечно. Но пойдёт.

Квартиры с одной спальней здесь продаются по $800k, двуспальные лоты стоят от $1,7m, трешки по $2,5m. С начала года прошло 96 сделок.

Планировки в проекте, конечно, не такие классные, как на Блувотерс, да и пробки в этой части Марины жесткие, но в целом для любителей жить в башнях проект достойный.

P.s. больше снимков в комментариях.

#homes
#whyDubai

Oleg Torbosov

25 December 2024 16:38

Веская причина.

Старик ехал на своем Ламборгини со скоростью 150 км/час. В зеркале заднего вида он увидел мигалки. Его преследует полиция. Старик начинает ускоряться. 180 км/ч. 200 км/ч. 240 км/ч.

На такой скорости управлять машиной становится сложно, старик замедляется и про себя говорит: «Стар я уже для подобных гонок».

Останавливает машину и ждёт, пока к нему подойдёт полицейский. Тот подходит к старику и говорит: «Сэр, моя смена заканчивается через десять минут. Сегодня пятница, и я уезжаю на выходные со своей семьёй. Если вы назовёте мне вескую причину почему вы уезжали от меня, я отпущу вас».

Старик смотрит на него лукавым взглядом на него и говорит…

(предложите свою версию окончания этой истории).

Torbosov Life

Oleg Torbosov

25 December 2024 10:15

Колесо работает. Можете кататься.

А в Дубае сегодня заработало колесо Dubai Ain.

Изначально самое высокое колесо обозрения в мире открылось осенью 2021 года на насыпном острове Блувотерс. Оно проработало полгода и было остановлено.

Остановка тут же обросла множеством слухов. Кто-то говорил про просевшую под тяжестью конструкцию опору, кто-то про вибрации и даже трещину в основании. Судачили, что колесо разберут и перенесут в Dubai Creek, а на его месте построят жилой дом. Но все эти слухи не подтвердились.

Как я слышал, в одной из опор сработал датчик крена, за колесом наблюдали 1,5 года, крутили его и срабатывание не повторилось.

Сегодня колесо снова открылось и приняло своих первых посетителей.

Для моего флипперского бизнеса на острове это хорошая новость. Наполнится выручкой ритейл, рестораны, кафе. На остров будут приезжать новые люди, чтобы прокатиться на колесе.

Сверху отлично видно какой классный вид открывается с наших жилых домов, видно наш большой приватный парк, пляж, набережные, утопающие в зелени бульвары. Уверен, что кто-то точно захочет жить на нашем райском острове. И купит у меня квартиру.

В январе проведу большое обучение для брокеров по Блувотерс. Презентацию почти закончил. Расскажу про все детали жизни на острове.

P.s. Если у вас есть клиенты на классные квартиры в одной из лучших локаций в Дубае, пишите мне через @olegtorbobot, отправлю вам таблицу с 15 лотами, которые есть у меня на Блувотерс.

#моиметры

Oleg Torbosov

24 December 2024 15:19

Вы постоянно спрашивали, что подарить клиентам в наступающий год змеи. Эксперты канала рекомендуют подарить им такие милые шоколадные наборы.

#коучОлег
Torbosov Life

Oleg Torbosov

23 December 2024 16:47

Кто едет на новогоднюю вечеринку своей корпорации на метро — тот Олег. Весь день готовил презентацию с итогами года для команды. В Москве сильно выросли в этом году, вопреки тренду.

Oleg Torbosov

22 December 2024 12:55

Недавно я писал про клуб для игры в падел-теннис в Сити. Сегодня с друзьями протестили новое место, сыграли турнирчик. Отличные корты. Я занял третье место.

Oleg Torbosov

21 December 2024 19:21

Вернулся в Москву. Настроение в наушниках 🎧.

Oleg Torbosov

21 December 2024 09:51

Диалог в чате выпускников школы.
— Кто в каком классе учился?
— Я в а.
— О, и я в а.
— А я в б.
— А я и в а и в б.

Иностранцам не понять.

Torbosov Life

Oleg Torbosov

20 December 2024 13:54

Аудиокнига за неделю.

Ровно неделя жизни в домашней студии и третья аудиокнига записана. По 23 главы в день. Доволен своей дисциплиной и концентрацией.

Впереди монтаж и саунд-дизайн, но это уже можно назвать приятными хлопотами. Звукача хорошего, кстати, нашёл среди подписчиков.