Oleg Torbosov

14 November 2024 13:46

Снова удобно считать.

P.s. Дирхам теперь правда не 25, а 27. Но и так было не просто умножать.

Oleg Torbosov

13 November 2024 19:40

Как-то так. Красота.

#whitewillnews

Oleg Torbosov

13 November 2024 08:55

Трамп создал DOGE — Department of Government Efficiency — департамент по достижению госэффективности. Название госучреждения совпадает с названием любимой монетки Илона Маска.

По счастливой случайности Маск возглавит этот департамент. Будет уничтожать бюрократию. Прям представляю, как он кайфует от всех этих приколов с названиями.

Torbosov Life

Oleg Torbosov

12 November 2024 13:51

Ещё несколько деталей нашего пентхауса на Блувотерс. Вернее совсем скоро уже и не нашего. Сегодня мы подписали контракт по продаже и готовимся к сделке. Покупатель найден. О сделке расскажу по завершении. Всем спасибо.

#моиметры

Oleg Torbosov

11 November 2024 10:02

Города без воды.

На прошлой неделе я вернулся из Эр-Рияда. Города расположенного посреди пустыни без близости к рекам, озёрам, морям и океанам.

За ужином мы обсуждали с участникам группы, что города без воды не работают. Я попросил назвать крутые города для жизни, где поблизости не было бы заметного водоёма. И ребята растерялись. Я пришёл с этим вопросом в Чат Джипити.

И вот какой список городов без воды, помимо Рияда, он мне выдал:
1. Мехико
2. Йоханесбург
3. Лас-Вегас
4. Багдад
5. Нью-Дели
6. Тегеран
7. Пекин
8. Улан-Батор
9. Анкара
10. Ашхабад.

Это еще раз укрепило мою теорию о том, что хороших городов без воды не бывает. В каком из этих городов вы хотели бы жить?

Oleg Torbosov

10 November 2024 11:52

— Обед?
— Обед.

Обсудили последние новости. Поделились планами.

Oleg Torbosov

10 November 2024 06:55

Третья книга написана.

Воскресное утро проходит в написании финальных строк моей третей книги — 166 глав позади. Полгода ежедневной работы с текстом по 1,5-2 часа. Получился хороший марафон системности.

Впереди финальная вычитка всей рукописи и отправка в печать. В бумажном и электронном виде книга выйдет после нового года. Ну а мне нужно будет найти в Дубае студию, чтобы записать для вас аудиоверсию. Ну или снова построить её в гардеробной).

P.s. прочитать книгу до выхода из типографии можно в закрытом телеграм-канале.

Oleg Torbosov

09 November 2024 16:24

Процент интриги в сообщениях:
20% — Олег, есть дело.
50% — Бро, я тут кое-что узнал…
80% — Помнишь того мужика, который у нас квартиру купил?
100% — ОЛЕГ!

Torbosov Life

Oleg Torbosov

08 November 2024 15:28

Ещё несколько кадров с пентхауса на Блувотерс, где мы в ближайшую неделю заканчиваем апгрейд.

На ремонт в 900 метрах у нас ушло три месяца с перекладкой пола, плитки в санузлах, большим количеством столярки и авторской мебелью из итальянских тканей.

На первых трёх снимках рабочий стол в одной из спален. Как вам вид?)

#моиметры

Oleg Torbosov

08 November 2024 09:25

Биткоин установил исторический максимум. Кайфуете?

P.s. Обычно в такие пиковые моменты часть криптоинвесторов фиксирует прибыль и покупают квартирёшки.

Torbosov Life

Oleg Torbosov

07 November 2024 13:24

Вернулся в Дубай. С аэропорта сразу на дебаты. Вам кто из двух спикеров ближе?

Oleg Torbosov

07 November 2024 11:26

Эр-Рияд. Молодая тень Дубая. Часть 1.

Пять дней я провёл в Эр-Рияде — столице Саудовской Аравии. Наверно это мало, для того чтобы влюбиться в этот город и захотеть сюда вернуться. Но достаточно, чтобы сделать несколько наблюдений, которыми я хочу поделиться в этом посте.

Целью поездки было изучение объектов недвижимости и поиск потенциальных возможностей для инвестиций. С обеими пунктами возникли сложности. Организаторы, которые пригласили меня в поездку, не разбираясь в рынке Эр-Рияда, попросили составить программу кого-то из местных арабов. В итоге два дня мы смотрели одинаковые посёлки с однотипными виллами для локалов, которые к тому же не доступны для покупки иностранцами.

Саудиты, как и индонезы, ещё до конца не определились, нужны ли им вообще эти иностранные инвесторы в недвижимость. Вроде солидные международные консультанты говорят, что нужны. Приток капитала, инвестклимат, рабочие места, Но так жалко родную землицу продавать этим непонятным людям, говорящим на другом языке. Поэтому вместо полноценной собственности для иностранцев появляется лизхолд — в аренду возьми пока, поживи, потом посмотрим.

Все проекты посёлков, что мы видели сделаны по одному шаблону. Строится гигантский офис продаж с финиками и пряным местным кофе. Печатается большой баннер: через пару лет здесь будет утопающий в зелени город-сад. На 30 000 одинаковых домов. Сами виллы странные по нашим стандартам: маленькие окна, все смотрят в приватный двор, компактные спальни, миниатюрный дворик с высоким глухом забором. Всё, чтобы тебя не мог увидеть ни один человек.

Бассейны здесь не любят. По идее они должны быть отдельными для мужчин и для женщин. Но мужчинам оказывается не прикольно тусить на бассейне с одними мужиками, поэтому в посёлках их тут не делают вовсе. Тренажерные залы тоже должны быть отдельными. Поэтому их тоже почти не делают в посёлках. Детские площадки — цветной пластик.

Когда я справедливо возмутился, что мы едем уже в четвертый поселок с виллами, причем сделанный по одному шаблону, виллы сменились на апартаменты. И это были худшие апартаменты по качеству отделки, что я видел за пределами России.

В проектах вообще отсутствуют лобби, ты проходишь по микро парковке и оказываешься у лифта, который идёт тебя на этаж. На крыше миниатюрный бассейн. Стоят такие квартиры по $300-600k. Пентхаусы по 1,5 миллиона долларов. Сделано всё очень аскетично и неряшливо — рай для флипперов.

Учитывая, что за большие зарплаты в страну едет работать много европейцев, тут есть спрос на хорошие интерьеры. Тот же PwC в Эр-Рияде нанял с начала года больше 500 человек с самыми высокими зарплатами среди всех офисов компании.

Есть некоторые вещи, которые показались подозрительными. На улицах почти нет дорогих машин. Те что ездят — старенькие, побитые и после Дубая на удивление грязные. Все посёлки, куда мы заезжали, говорят, что всё продано. Но построенных очередей нет. А демо-виллам возле офиса продаж по ощущениям уже года по 3-4. В Эр-Рияд почему то не торопятся со своими проектами брендовые резиденции: «Мандарины», «Булгари», «Мерседесы». Вроде богатая страна, но что-то я не понимаю.

Сам город за исключением нескольких районов напоминает район Дэйра в Дубае. Мне понравился парк «Бульвар Ворлд» — аналог дубайского «Глобал Виладж». Произвёл впечатление новый финансовый район KAFD. Такой дубайский DIFС, но немного другой по архитектуре и устройству.

Понравился отстроенный с нуля старый город Дирия. Атмосферно, красиво. Год назад здесь открылись модный китайский «Хакассан», испанский «Тател» и французский «Чез Бруно». Но по непонятным причинам пару месяцев назад все эти рестики закрылись. Написано «на реконструкцию», но она почему то не идёт. Сам район Дирия по замыслу похож на дубайский «Аль-Сиф» только без моря. Вообще в городе очень не хватает воды. Я не знаю ни одного классного мегаполиса на планете, который бы бы успешен без большой воды: реки, моря, океана.

(Продолжение следует)

Oleg Torbosov

06 November 2024 16:31

У меня вот немного зависит бизнес от победы Трампа. Рынок недвижимости обычно перед выборами замирает. Посмотрим, как там пойдут дела.

Torbosov Life

Oleg Torbosov

06 November 2024 10:39

У «Вайтвилл» новый рекорд по цене метра в Москве. Продали квартиру 267 метров за 1,1 миллиард. Цена метра в сделке — ₽4,1m. Интересное время.

Прошлый московский рекорд был ₽3,8m в проекте Armani Residences. Тогда мы продали от застройщика пенхаус 200 метров с отделкой.

#whitewillnews
Torbosov Life

Oleg Torbosov

05 November 2024 19:46

Как-то так. Пока 3–0 в пользу Сауди. Эмираты проигрывают. Роналду забил один гол.

Oleg Torbosov

14 November 2024 11:06

Взяли в команду менеджеров, говорящих на китайском. Полетели на выставку в Шанхай и подписали 50 партнёрских контрактов с китайскими агентствами. Обещают клиентов на Дубай, Лондон, Майами и Оман.

Пусть эта заметка побудет пока здесь. Пригодится для четвертой книги. Третью я, кстати, на этой неделе дописал. Вычитываем и в печать.

#whitewillnews

Oleg Torbosov

13 November 2024 15:13

Мой вечер. Покидайте срочно фотки/видео, как у вас проходит среда.

Oleg Torbosov

12 November 2024 15:14

Хорошего вторника, родные

Oleg Torbosov

11 November 2024 17:16

Вечер понедельника мы с друзьями провели в русской бане.

Тем более идти до неё от дома — две минуты пешком. В этом году прямо на острове Блувотерс открылся классный банный комплекс Forrest. Все ребята на фотке тоже живут с нами на острове.

Попили квасу. Похрустели квашеной капусткой. Парок местный потестили. В ледяной купели искупнулись. Ну и биткоин за $84k обсудили.

Oleg Torbosov

10 November 2024 19:25

Зона для персонала в пентхаусе.

На фотографиях компактная трехкомнатная квартира с видом на море. Холл, три спальни с встроенными гардеробными, санузел с душевой, постирочная и кухня. Стоп, а что это за лифт в кухне? И где гостиная?

Перед вами зона для персонала в пентхаусе на Блувотерс. Здесь могут жить няни, горничная, водитель и семейный повар, который тут же готовит и поднимает еду на специальном лифте в гостиную пентхауса.

У этой квартиры свой отдельный вход из подъезда и потайной выход в основную гостиную.

Обычно над дизайном зоны для персонала особо не заморачиваются. Белые стены, пол из мелкоформатной плитки. Мы же сделали, чтобы даже персоналу жилось хорошо. Пол ёлочкой, молдинги, жалюзи, шторы, картины. Всё для людей.

На следующей неделе апгрейд в пентхаусе будет полностью закончен. Если у вас есть клиенты на подобный лот, приходите на показы. Плачу рыночное вознаграждение за сделку. Для запроса деталей пишите мне через @olegtorbobot

#моиметры

Oleg Torbosov

10 November 2024 10:59

Шахматный джекпот.

Свое название шахматы получили от словосочетания «шах мат», что в переводе с персидского означает «король повержен».

Согласно старинной легенде, шахматы изобрел индийский мужчина по имени Сисса по поручению раджи. Когда правитель спросил его, сколько он хочет получить в награду за придуманную им игру, тот ответил, что почти ничего, сущую малость.

Сисса попросил у раджы за первую клетку шахматной доски заплатить ему одно зернышко пшеницы, за вторую — два, за третью — четыре и так далее, удваивая количество зёрен на каждой следующей клетке.

Правитель сразу согласился и даже несколько обиделся за столь невысокую оценку изобретения. Раджа приказал своему казначею подсчитать и выдать изобретателю нужное количество зерна.

Но быстро оказалось, что расплатиться с изобретателем невозможно. Количество зерна, которое раджа ему должен, превышает весь урожай пшеницы, собранный за историю человечества.

На шахматной доске было 64 клетки. 2 в 64 степени — 18446744073709551616. Общая масса зерна составила бы 461168602000 тонн. Для того, чтобы вместить такое колличество пшеницы потребовался бы амбар размером 10х10 км.

#познавательнаяминутка
Torbosov Life

Oleg Torbosov

09 November 2024 18:49

Сегодня выступал онлайн на конференции в Минске. Тема была про продажи в высоких чеках. Видимо моя речь попала в цель и хрупкие картины мира некоторых участников дали трещину. Из которой потекло то, что содержится внутри.

Из апельсина — апельсиновый сок. Из яблока — яблочный. А из каких «фруктов» выделяются оскорбления?

Задумался. Вот сидит в Минске некий парень и обвиняет меня во лжи. А я пытаюсь найти хоть одну причину, для чего мне ему подсовывать ложь? Курсы я не продаю. Квартиру ему тоже не продать. На работу его не зову. Но предохранители у него всё равно выбивает после озвучивания наших результатов.

Oleg Torbosov

09 November 2024 10:10

Было/стало. Одна из спален пентхауса.

В одной из пяти спален пентхауса вдоль окна проходила монолитная силовая балка, закрывающая половину окна.

Мы с дизайнером решили сделать здесь большой рабочий стол вокруг балки, доведя столешницу до окна. При этом мы перекрасили серый оконный профиль в чёрный графит, заменили гардероб, повесили темные деревянные жалюзи и получили крутое место для работы с мощным видом.

Слева на стене постер с воздушным шаром, сгенерированный нейросетью. Большинство постеров в пентхаусе сделаны искусственным интеллектом. В углу постера вы видите небольшой логотип пентхауса Cloud Nine.

#былостало

Oleg Torbosov

08 November 2024 11:12

Те, кто откладывал переезд в Дубай до момента, когда там, наконец, откроется «Кофемания» — ликуйте. В следующем году можно будет выпить ваш любимый лавандовый раф и обкашлять вопросики в «Дубай Хиллс Молле».

#whydubai
Torbosov Life

Oleg Torbosov

07 November 2024 17:49

Вторичка у нас тоже качает неплохо. Бывают любопытные сделки. Например в этой, продавец и покупатель — соседи. Но встретится и срастить сделку без хорошего брокера не получается.

#whitewillnews

Oleg Torbosov

07 November 2024 12:57

Эр-Рияд. Молодая тень Дубая. Часть 2.

— Как тебе Эр-Рияд? — спросил я у нашего гида, милой девушки, которая вышла замуж за бразильца и переехала вместе с ним сюда, когда он получил здесь работу по контракту.
— Я ненавижу Эр-Рияд, — честно ответила она. До этого она жила в Дохе. Рассказала, что в Эр-Рияде есть и вечеринки, и алкоголь, и что-то потяжелее.

В последний день мы приехали в местное «Сколково». Называется Garage — стартап-акселератор, который создали на месте бывших королевских гаражей. Классное место, пропитанное энергией молодого бизнеса. В акселераторе 16 стартапов с русскоговорящими основателями.
— Ребята, постройте здесь нормальное жильё, — жаловалась девушка, основатель приложения онлайн-стилиста. — Здесь все дома такие срёмные. Мы вынуждены жить в Дубае и летать сюда на лекции и встречи.
— Ты тоже в Дубае живёшь? — спросил я ребят, которые делают здесь какой-то финех проект.
— Да, все кто может себе позволить, живут в Дубае.

Аренда однокомнатной квартиры в хорошем районе будет стоить $40k в год. В обычном — $15-20k. Таксисты почти не говорят на английском. Сходил на матч с Роналду — он главная звезда Эр-Рияда. Стадион классный. Матч понравился. Криш вообще не парился, много ошибался, но всё равно обыграл в итоге абудабский клуб Al Ain со счетом 5:1, забив 1 мяч.

Всё путешествие мы слышали «Тэйк ёр тайм», что значает «не суетись». Это отлично отражает местную философию. Такая «иншала» для туристов. Местные говорят, что надо приехать в Эр-Рияд в 2030 году. Много что достроят. Посмотрим, что из этого выйдет. Наблюдая за судьбой Джииды Тауер и «Зэ Лайна» в голову закрадываются сомнения. Своими деньгами за этот город пока не голосую. Но по ощущениям флипить тут можно.

Саудиты очень гостеприимные. Везде угощают шоколадом и кофе. Все приглашают к себе в гости. Стараются. Верят в свой город и любят страну. Поездка была интересной.

Вот такой вот Эр-Рияд.

Oleg Torbosov

07 November 2024 09:19

Дважды президент.

До Дональда Трампа сценарий, когда человек становится президентом США, затем проигрывает переизбрание, но спустя один срок снова побеждает и становится президентом, произошёл в истории США только один раз.

Гровер Кливленд — единственный президент до этого момента, который избирался на два несмежных срока.

Он был избран 22-м президентом в 1885 году. Проиграл переизбрание в 1888 году. Затем снова победил в 1892 году, став 24-м президентом США.

#познавательнаяминутка
Torbosov Life

Oleg Torbosov

06 November 2024 15:07

Пока я готовлю для вас большой пост про Саудовскую Аравию, Богдан Олегович в Дубае первый раз встал на лыжи.

#богданолегович

Oleg Torbosov

06 November 2024 09:10

Следите за выборами? Похоже в этот раз не будет в Америке президента женщины. Трамп для нас хорошо или плохо?

P.s. Тем временем биткоин устанавливает новые исторические рекорды стоимости.

Oleg Torbosov

05 November 2024 13:37

Несколько зданий Эр-Рияда, пойманных в объектив айфона.