Oleg Torbosov

24 October 2024 09:26

Наш брокер Арташес продал с утра две квартиры в строящемся проекте «Никки Бич» в Рас-Эль-Хайме от Aldar на ₽247m.

Я был в дубайском «Никки бич» на острове в районе порта Рашид, и сделал там классную фотосессию, скоро опубликую — кайфанёте.

Но пост публикую не для этого, ниже будет аудиосообщение от одного из наших клиентов, которое он записал брокеру. Столько в этом жизни.

Oleg Torbosov

23 October 2024 14:55

Serenia Residence. Скромная роскошь на берегу моря.

В выходные я встал пораньше и поехал прогуляться по Пальме, а заодно доделал фотосъемку жилого комплекса «Серения» на полумесяце Пальмы Джумейра.

Первый раз я побывал здесь три года назад. Тогда у застройщика ещё были в продаже лоты и нам показали парочку видовых квартир. Но тогда я не снял архитектуру, только сделал несколько кадров внутри и серию с верхних этажей.

В проекте 250 квартир. Одной стороной проект смотрит в сторону Бурдж Аль Араба, второй в сторону Атлантиса. Виды классные почти со всех квартир.

Перед домом свой широкий пляж и пятидесятиметровый инфинити-бассейн, сделанный по типу лагуны. Со стороны дороги стоит приватный теннисный корт. Зелень между корпусами густая, есть свой уютный приватный парк, не такой большой как на Блувотерс, но всё же есть.

Квартиры с одной спальней по 100 метров можно купить сейчас от $800k, две спальни 160 метров — $1,6m, три спальни 250 метров от $4m. С начала года в проекте было 18 транзакций.

Главная особенность жизни на кроне Пальмы, особенно в дальней её части — это больше не городская жизнь, а загородная. Рядом не будет привычной городской инфраструктуры, кроме парочки отелей с ресторанами и спа-центрами. Ты либо сидишь на пляже, либо едешь куда-то на машине. Пешком выбраться с короны сложно, но можно сесть на монорельс.

P.s. Больше снимков по-традиции в комментариях

#whydubai
#homes

Oleg Torbosov

23 October 2024 06:57

Когда пришёл в банк взять ипотеку по новым ставкам, а менеджер банка объясняет, сколько денег нужно будет вернуть.

Torbosov Life

Oleg Torbosov

22 October 2024 17:58

Ребята, забейте на мнение окружающих и сделайте, наконец то, о чём давно мечтали.

#коучОлег

Oleg Torbosov

22 October 2024 08:23

Саудовская Аравия 3-7 ноября. Исследуем Эр-Рияд.

До конца года планируется несколько мероприятий, в которых я принимаю участие. Расскажу про три из них.

Начнём с ближайшей поездки в Саудовскую Аравию. С 3 по 7 ноября меня пригласили посетить Эр-Рияд в составе делегации русскоговорящих предпринимателей. Я там ни разу не был, поэтому согласился.

Идея поездки, посмотреть, что и как строят в Сауди. Сидеть в конференц-залах и слушать монотонные презентации – скучно. Поэтому я попросил добавить в программу офисы продаж застройщиков, готовые жилые комплексы и новые районы. Надеюсь, будет динамично. И ещё попросил убрать из основных дней музеи и культурные памятники – это особые ценители сами посетят.

Также в поездке мы посмотрим большие инфраструктурные проекты. Например, Королевский финансовый район King Abdullah Financial District, парк King Salman, развлекательный кластер Qiddiya.

Детально о поездке на сайте. Основные четыре дня программы стоят $2600-$3000 с отелем и завтраками. Можете писать по поездке организаторам @uspacebusiness.

Встретимся в Сауди с теми, у кого есть свободные деньжата, для всех остальных красивые фото в этом канале — бесплатно.

Oleg Torbosov

21 October 2024 09:34

На днях сделал фотосессию одному жилому комплексу в Дубае. Эксперты города, сможете угадать по двум снимкам, о каком проекте речь?

#whydubai

Oleg Torbosov

20 October 2024 15:50

Знаете ли вы…

Шерлок Холмс никогда не произносил фразу: «Это элементарно, Ватсон».

Фраза, которую мы привыкли ассоциировать с Шерлоком Холмсом, ни разу не встречается в оригинальных книгах Артура Конан Дойла. Её придумали в одной из театральных постановок по мотивам книг о Холмсе, откуда она перекочевала в фильмы. Вероятнее всего, источником фразы стал ответ детектива из одного слова «Elementary» в рассказе «Горбун» — единственный случай произнесения данного слова Холмсом за всю библиографию.

#познавательнаяминутка

Oleg Torbosov

20 October 2024 07:10

Уроки русского. Часть 2. Умный мужчина.

Урок в школе русского языка для иностранцев. Учитель анонсирует тему:
— Сегодня разберём с вами рода. Начнём с мужского рода. К примеру, слово «стол». Посчитайте столы.
— Один стол, два столы.
— Не совсем. Правильно будет: два стола.
— То есть, когда больше, чем один, то слово станет женского рода?
— Нет. Это родительный падеж в единственном числе.
— Единственное? Но их ведь два...
— Их два, поэтому в русском мы используем единственное число…
— А если 5? Также как раньше убираем конец слова?
— Не совсем. Мы наоборот добавляем -ов.
— Пять столов?
— Верно. Попробуй посчитать пальцы.
— Один палец, два палеца, 3 пал...
— Не совсем. Два пальца.
— Но вы говорили на прошлом уроке, что сложно произносить много согласных вместе, поэтому мы добавляем гласную. Но тут мы убираем?
— Тут убираем.
— Пять пальцов?
— Не совсем. Пять пальцев. Давай возьмём слово «брат».
— Один брат, два брата?
— Отлично
— Пять братов…
— Корректно будет «братьев».
— ???
— Просто запомни. Теперь возьмём слово «мужчина».
— Окей. Одна мужчина, две мужчины, три...
— Не совсем. Верно будет «один мужчина».
— Но ведь слово заканчивается на «а»…
— Но это ведь мужчина. Он должен иметь мужской род.
— Хорошо. Один мужчина, два мужчинаа.
— Что за «аа» в окончании?
— Вы говорили, что к словам мужского рода мы добавляем «а», разве нет?
— Но не к слову «мужчина» же. Два мужчины.
— Понял. Значит «мужчина» — мужской род, но ведет себя по правилам женского рода?
— Верно, теперь давай добавим прилагательное.
— Один умный мужчина?
— Отлично.
— Дальше нет подвохов?
— Нет, конечно. Русский язык — логичный язык.
— Два умные мужчины.
— Не совсем. Нужно мужское окончание у прилагательного.
— Вы только что сказали, что это слово ведет себя по правилам женского рода…
— Но я не сказал, что прилагательное делает так же.
— Ладно, тогда как правильно? Если количество два, то будет два умного мужчины?
— Правильно будет «умных».
— Стоило ожидать... А как если пять? Мужчинов?
— Пять умных мужчин.
— Вы очень умный.

(продолжение следует)

Oleg Torbosov

19 October 2024 11:20

Уроки русского. Пять белок.

Урок в школе русского языка для иностранцев. Преподаватель анонсирует студентам тему:
— Ребята, сегодня мы с вами учим множественные формы. Например, одна стена, две стены, три стены.
— Получается добавленная в конце слова буква «Ы» создает форму множественного числа на подобие английской «S»? — уточняет студент.
— Верно.
— Две стены, три стены, четыре стены, пять стены.
— Не совсем так. Правильно будет пять стен.
— Почему?
— Если пять, то уже не нужно окончание.
— Так, понял. Получается одна мама — пять мам. Одна женщина — пять женщин. Одна девушка — пять девушк.
— Не совсем. Верно будет сказать «Пять девушек».
— Но почему?
— Языку сложно произносить несколько согласных вместе, поэтому в русском мы добавляем гласную.
— А как же слово «вздрогнув»? Кажется это не очень смущает русских…
— Ну… давайте продолжим с девушками.
— Получается будет 20 девушек, 21 девушек.
— Не совсем. Корректно сказать «двадцать одна девушка». А дальше будет двадцать две девушки, но двадцать пять девушек. Составь предложения с этим словом.
— Двадцать девушек зашли в дом. Следом зашли ещё двадцать одна девушка.
— Двадцать одна девушка зашла, а не зашли.
— Но их ведь много, почему так?!
— Просто запомни, если их двадцать, то они пришли, если двадцать одна, то пришла.
— В принципе, я понял. Если девушка одна, то окончание -ка, есть их пять, то -ек. Попробую со словами кошка, мушка и белка. Пять кошек?
— Верно.
— Пять мушек?
— Да.
— Пять белек?
— Не совсем. Правильно пять белок.
— Ах…Как это сложно.
— А давай добавим прилагательное. Например, скажем «смешные белки».
— Хорошо. Две смешные белки, пять смешные белок.
— Не совсем так.
— Что в этот раз?? Я ведь сказал пять белок, а не пять белки.
— Правильно будет пять смешных белок.
— Почему?
— Их много.
— А четыре не много?
— Четыре — нормально. Поэтому четыре смешные, а пять смешных.
— Это какое-то безумие... Как четыре может так сильно отличаться от пяти?! В английском всё сильно проще.

(продолжение следует).

Torbosov Life

Oleg Torbosov

18 October 2024 21:04

Пятница была богата на сделки.

За сегодня продали 11 квартир только в Москве:
«Северный порт» — ₽19m,
«Северный порт»— ₽21m,
«Логос» — ₽30m,
«Сторис» — ₽38m,
«Хай Лайф» — ₽40m,
«Хай Лайф» — ₽48m,
«Хай Лайф» — ₽48m,
«Хай Лайф» — ₽53m,
«Хай Лайф» — ₽59m,
«Дуо» – ₽210m,
«Лужники коллекшен» — ₽268m.

В сумме получилось на ₽834m. Почаще бы такие дни ♥️.

Oleg Torbosov

18 October 2024 12:50

Когда выложил в одноклассники свою фотографию с кудрями…

Oleg Torbosov

17 October 2024 21:08

Главное событие рынка недвижимости этой осени. «Смайнекс» выкупил все проекты «Инграда», а значит скоро в Хамовниках возле Лужников появятся в продаже небоскрёбы.

Oleg Torbosov

17 October 2024 08:24

District One. Жизнь возле бирюзовой лагуны.

На прошлой неделе я снова заехал в район District One, чтобы посмотреть, какой получилась новая часть кристальной лагуны с жилыми резиденциями.

Сам район гигантский — 450 гектар. В финале там будет 1200 вилл, 9 500 апартаментов, которые будут стоять возле самой большой лагуны в мире площадью 9 км. Лагуна — большой бассейн с пресной чистой водой, в которой можно купаться. Только в отличии от обычного бассейна у лагуны не бортик, а пологий спуск, как в море или озере. Добавляем песок, шезлонги, зонтики и получаем километры пляжа там, где ещё недавно была пустыня.

Лагуну строят и запускают частями. Какие-то сегменты открываются, потом осушаются, но в конце их должны соединить в единое водное пространство, по которому можно будет кататься на сапах, маршрутных лодочках.

Вечером резиденты будут плавать к друзьям в гости на виллу, а днём можно будет доплыть до молла «Мейдан Ван», стройка которого пока подморожена, но после сдачи торговый центр обещает стать самым большим в Дубае, обойдя по площади даже Дубай молл.

Раньше я выкладывал как готовая выглядит часть с виллами у первой фазы лагуны, а сейчас приехал посмотреть кластер с жилыми домами. Здания по меркам Дубая не высокие — 5-15 этажей.

Из квартир, которые выходят на воду, открывается немного фантазийный вид на голубую лагуну. Местами похоже на Мальдивы. Причём не только видом, но и насыщенностью жизни. Кроме прогулок, спорта и лежания на шезлонге у воды, в этой части проекта пока нет привычной городской инфраструктуры: кофеен, аптек, салонов красоты, барбершопов, продуктовых магазинов. Все первые этажи зданий отданы под террасные квартиры с видом на воду.

Квартиры с одной спальней 70 метров стоят $350-500k, две спальни 110 метров продаются по цене от $800k до $1m. Три спальни 180 метров можно купить в районе $1,2m. За 9 месяцев в этой части лагуны были проданы на вторичке 260 квартир.цена за год в среднем выросла на 14%, доход от сдачи в долгосрочную аренду у тех инвесторов, кто покупал на старте от застройщика —7,5%.

Как вам такой вайб для жизни?

P.s. Больше фото в комментариях.

#whydubai
#homes
Torbosov Life

Oleg Torbosov

16 October 2024 20:13

Вы постоянно спрашивали, что подарить близким на день рождения. Тапки-ватсапки. Не благодарите.

Torbosov Life

Oleg Torbosov

16 October 2024 07:30

Стрессоустойчивость, к которой я стремлюсь.

Torbosov Life

Oleg Torbosov

23 October 2024 18:58

Всё сделано по чертежу.

Oleg Torbosov

23 October 2024 10:52

Заместитель министра здравоохранения Греции закурил прямо во время пресс-конференции против курения. Уровень пофигизма, к которому я стремлюсь.

Torbosov Life

Oleg Torbosov

22 October 2024 21:04

Пент в «Лакки».

Какую классную сделочку сегодня закрыли — пентхаус в «Лакки» за ₽500m.

А история этой сделки началась в Дубае на квартирнике в мае. Тусили большой компанией. Знакомились. Обменивались контактами. Среди гостей был один молодой человек. Я рассказал, что занимаюсь недвижимостью. Он сказал, что работает в IT.

Летом мой новый знакомый внезапно мне написал: «хочу что-нибудь купить для жизни в Москве». И вот, купил 😎.

P.s. За сегодня в Москве продали ещёклассную квартиру на Пироговской, 14 за ₽198m, пентхаус в жк «Суббота» за ₽155m и пент в «Золотых ключах» за ₽125m, ну и порцию сделок закрыли по 30-50 миллионов. Боремся за место под осенним солнцем.

Если хотите хорошо жить в Москве, Дубае, Абу-Даби, Лондоне или Майами — хватит терпеть, пишите мне через @olegtorbobot

#whitewillnews

Oleg Torbosov

22 October 2024 11:27

В закрытом телеграм-канале с моей третьей книгой опубликовано уже 150 глав.

Глава 150. Чай на террасе.

На следующей неделе брокеры из загородного офиса показали мне два дома, которые могли подойти под «Вайтвилл Дачу». Первый коттедж был на Новой Риге. Участок — 1 гектар. Часть территории занимал свой пруд. Там можно поставить лебёдку для сёрфа или кататься на лодочках. Возле пруда стояли два дома из бревна. Получалось девять спален и большая гостиная. Вариант был рабочий, но ехать до него получалось около 1,5 часов.

Когда я вошёл во второй дом, сразу понял, что этот вариант подходит нам полностью. Располагался он на севере от центра, но внутри хорошего посёлка. Доехали до места за 50 минут. Сам коттедж был в современном стиле. Гигантская гостиная с камином. Дорогая мебель и искусство на стенах. Большой задний двор с уличным бассейном и баней. Зона для барбекью с кирпичной печкой под навесом. В доме было восемь спален. На самом деле спален было меньше, поскольку часть помещений использовалась как кабинет или игровая, но сделать можно было восемь. Причём многие уже были со своим санузлом. Дом попал в ожидания на десять из десяти.

— Этот вариант просто бомба, — сказал я брокеру, когда мы закончили осмотр, — напомни, сколько за него хотят в месяц?
— Миллион двести.
— Да… немало, — задумчиво ответил я. — Стоит как наш офис в Сити…

Всю обратную дорогу этот атмосферный дом не выходил из головы. Я представил, как летом мы соберемся с лучшими брокерами на террасе, раздвинем панорамные окна, так что пьянящий загородный воздух наполнит каждый сантиметр дома. Наш ипотечный барон Андрюха будет готовить на заднем дворе своё фирменное мясо, аромат которого на зависть соседям разнесётся над посёлком. Ребята будут пить вино, я пуэр. Мы разбегаемся и с криками прыгаем в бассейн, а потом долго висим на бортике, спокойно болтая о том, о сём.

В голове всплывали картинки, как зимой ребята приедут туда с семьями на выходные. Большие панорамные окна с заснеженными елями. Какой-нибудь дизайнер или маркетолог сможет проводить там всю неделю, работая в дачном коворкинге. Зачем ездить в офис. С утра он будет вставать пораньше, брать лопату и чистить участок от снега, а потом садиться за комп и настраивать рекламные компании на Дубай.

Перед Новым годом мы поставим в гостиной большую ёлку. По вечерам будет топиться баня. Еловый чай. Пастила. Беседы. Мёд. Я буду снимать сториз, и выкладывать в свои соцсети. Эти видео будут действовать как горячий глинтвейн, подогревая желание сильных брокеров покинуть свои агентства и стать частью моей команды.

Чем ближе я приближался к городу, тем больше понимал, что надо соглашаться. Этот дом достоен носить гордое название «Вайтвилл Дачи».
— Я готов его арендовать, — уверено сказал я руководителю нашего офиса, — готовьте сделку.

На следующий день с утра я приехал к зданию московской школы № 1575. Второй раз в жизни я стану школьным учителем и проведу для старшеклассников урок «Экономики и предпринимательства». Министерство образования города согласовало программу, в которой действующие предприниматели делятся своим опытом с теми, кто только познаёт эту жизнь.

Тема урока была: «Ценности предпринимателя». Я много говорил про этику и профессионализм, про ответственность и риск, про качественное общение и обучение.

В блоке про учёбу я рассказал, что в школе физика и химия казались мне скучными, потому что я не видел, как буду использовать эти знания в жизни. Ведь целью любого обучения является применения. Когда мы понимаем как какие-то знания сделают нашу жизнь легче, интереснее или комфортнее, у нас появляется желание учиться.

Весь урок в углу класса с видом грозовой тучи стояла учительница, которая преподаёт «Экономику и предпринимательство». Было видно, что она ждала на урок умудренного сединами солидного дядьку в костюме, который сядет, тяжело вздохнёт и начнёт учить малых уму разуму. А приехал молодой пацан в белой футболке, который на позитиве начал рассказывать о каких-то мега-сделках и больших возможностях для молодежи.

В конце урока случился странный инцидент, которого я ожидал меньше всего.

Oleg Torbosov

21 October 2024 20:37

Песчинка.

Я думаю, это самая важная фотография в истории человечества. Это снимок планеты Земля с расстояния 6 миллиардов километров. Он сделан зондом «Вояджер-1» в 1990 году.

Под впечатлением от этого снимка физик Карл Саган написал:
«Взгляните ещё раз на эту точку. Это здесь. Это наш дом. Это мы. Все, кого вы любите. Все, кого вы знаете. Все, о ком вы когда-либо слышали. Все когда-либо существовавшие люди прожили свои жизни на ней.

Множество наших наслаждений и страданий, тысячи самоуверенных религий, идеологий и экономических доктрин. Каждый охотник и собиратель. Каждый герой и трус. Каждый созидатель и разрушитель цивилизаций. Каждый король и крестьянин. Каждая влюблённая пара. Каждая мать и каждый отец. Каждый способный ребёнок, изобретатель и путешественник. Каждый преподаватель этики и каждый лживый политик. Каждая «суперзвезда» и каждый «величайший лидер». Каждый святой и грешник в истории нашего вида жили здесь — на соринке, подвешенной в солнечном луче.

Земля — маленькая сцена на безбрежной космической арене. Подумайте о реках крови, пролитых генералами и императорами. Чтобы, в лучах славы и триумфа, они могли стать кратковременными хозяевами части песчинки. Подумайте о бесконечных жестокостях, совершаемых обитателями одного уголка этой точки над едва отличимыми обитателями другого уголка. О том, как часты меж ними разногласия. О том, как жаждут они убивать друг друга. О том, как горяча их ненависть.

Наши позёрства, наша воображаемая значимость, иллюзия о нашем привилегированном статусе во вселенной — все они пасуют перед этой точкой бледного света.

Наша планета — одинокая пылинка в окружающей космической тьме. В этой грандиозной пустоте нет ни намёка на то, что кто-то придёт нам на помощь, дабы спасти нас от нашего же невежества.

Земля — пока единственный известный мир, способный поддерживать жизнь. Нам больше некуда уйти — по крайней мере, в ближайшем будущем. Побывать — да. Колонизировать — ещё нет. Нравится вам это или нет — Земля сейчас наш дом.

Говорят, астрономия прививает скромность и укрепляет характер. Наверное, нет лучшей демонстрации глупого человеческого зазнайства, чем эта отстранённая картина нашего крошечного мира. Мне кажется, она подчёркивает нашу ответственность. Наш долг быть добрее друг с другом. Дорожить и лелеять бледно-голубую точку — наш единственный дом».

Torbosov Life

Oleg Torbosov

21 October 2024 07:20

Уроки русского. Часть 3. Кино и пиво.

Урок в школе русского языка для иностранцев. Учитель анонсирует тему:
— Сегодня мы разберём с вами средний род.
— А это что за род такой? Не женский и не мужской? Как такое может быть?
— В русском может. Этот род для всего, что между ними. Всё что «в середине» — поэтому род средний. Например, «слово».
— Какое слово?
— Слово «слово» — оно среднего рода. Посчитайте слова.
— Одно слово… боюсь ошибиться… два сло…
— Два слова.
— Как мужское слово?
— Верно.
— Пять словов?
— Не совсем.
— Пять словоев?
— Пять слов.
— У меня нет слов… Теперь ведёт себя как женское?
— Правильно.
— Хотя логично. В середине же...
— Давай попробуем со словом «кино».
— Одно кино, два кина, пять кин.
— Не совсем. Два кино, пять кино.
— Просто запомнить?
— Да. Давай теперь возьмём слово «пиво».
— Пиво? Одно пиво, два пива?
— Верно.
— Пять пив?
— Пять бутылок пива или пять бокалов пива. Здесь лучше указать тару.
— ???.
— Не надо так удивляться. Давай возьмём слово «дерево».
— Одно дерево, два дерева...
— Верно.
— Пять дерев.
— Не совсем. Будет пять деревьев.
— О, май гад. Тоесть кино, слово, дерево и пиво все среднего рода, но изменяются по разному? Пять кино, пять слов, петь деревьев и пять бутылок пива? Пойду, пожалуй выпью пива, иначе просто выпрыгну из окона.
— Из окна. Мы же убираем гласные, помнишь?
— Гудбай май диар тичер, гудбай.

Oleg Torbosov

20 October 2024 09:14

В начале недели был в Даунтауне. Смотрел пентхаус в резиденциях Address. Вид на даунтаун, Бурдж Халифу и шоу фонтанов. Саму башню фоткать не стал — это делают все. Сделал несколько крупных кадров атмосферы вокруг. Даунтаун почти достроен и наполняется жизнью.

#whydubai

Oleg Torbosov

19 October 2024 21:19

Немного «Грота» в этот субботний вечер.

От смысловых пуль припева кайфую:
«Благородство без зрителей.
Широкие жесты без фотокамер.
Дары без имени дарителя.
И без возможности отбиться на рекламе.
Любить, не присваивая.
Прощать, не запоминая.
Служить, как в тумане маяк.
Звать у самого края».

Oleg Torbosov

18 October 2024 21:40

Русский язык — сложный. В нём много оттенков, неуловимых иностранцами. Например, дать по морде и дать в морду — синонимично, а вот дать по жопе и дать в жопу — начинаются тонкости…

Torbosov Life

Oleg Torbosov

18 October 2024 14:12

Как считаете, стоить ли прислушаться к совету некоторых подписчиков и сделать себе космическую стрижку «Сатурн»? Может у вас есть ещё интересные идеи для стрижек в запасе?

Oleg Torbosov

18 October 2024 08:11

Всё что осталось от вчерашних кудрей после первого же мытья головы. Получается в салоне мне просто сделали укладку, закрутив волосы и побрызгав их фиксатором. На радость тех, кто вчера кудри не одобрил. А так хотелось арабского вайба…

Oleg Torbosov

17 October 2024 17:21

Купил на прошлой неделе 16 айфон. Попользовался день и первое что сделал, полностью отключил новую кнопку для активации камеры и зума.

Я левша и пользоваться ей не удобно. При этом во время съемки если я задеваю её пальцем, она меняет зум, а это обычно портит картинку при слабом свете.

Torbosov Life

Oleg Torbosov

17 October 2024 07:50

Вчера вы раскупили все тапки-вотсапки, при этом курьера всё время спрашивали про панамки-телеграмки из норки, андатры или бобра. Не благодарите. Скоро будет новый дроп.

Torbosov Life

Oleg Torbosov

16 October 2024 19:13

Сделочки понемногу закрываются. Ещё один пент продали. «Прайм парк». 230 метров. 900 000₽ за метр. Ходынка.

#whitewillnews

Oleg Torbosov

15 October 2024 15:01

Они говорили: «Вырастешь — поймёшь». Я вырос и понял, что они сами тогда нифига не знали и не понимали.

Torbosov Life