📽️ Запись эфира «Доллар по 70: что происходит и куда инвестировать в условиях крепкого рубля».

Друзья! Отличные новости — запись эфира сохранилась, поэтому у всех, кто трансляцию пропустил, будет возможность наверстать упущенное 😉

Что успели обсудить:

👉🏻 Почему доллар не может долго оставаться на уровне 70, и что это на самом деле значит для ваших денег в 2026 году

👉🏻 Нефть, бюджет России и курс доллара, и как это влияет на тот факт, что мы беднеем

👉🏻 Реальный сценарий: что будет с долларом и как не упустить шанс воспользоваться ситуацией

👉🏻 Что конкретно делать человеку с доходом 50–100 тысяч рублей: конкретные инструменты для инвестора при крепком рубле

Забирайте запись по ссылкам ниже👇🏼 Материал получился плотный, без воды.

📺 Смотреть запись на YouTube
📺 Смотреть на RUTUBE
💙 Смотреть во ВКонтакте

Ставьте реакции, если считаете эфиры такого плана полезными 🔥👍🏼❤️

Читать полностью…

Погоня за доходностью и плата за риск

Рынок акций продолжает падать. На днях МИД РФ объявил о массированных ударах по Украине, из-за чего акции еще сильнее снизились.

Дополнительно укрепление рубля сильно бьет, ведь это дает меньше рублевой выручки у экспортеров.

👉 Это тренд, которую рынок еще не до конца осознал.

И на всем этом фоне и снижении ставки ЦБ инвесторы начали активно уходить в бумаги с повышенной доходностью. Причем растет интерес к эмитентам с низким кредитным качеством.

В апреле прошли дефолты на сумму более 1 млрд рублей (в основном технические, но сигнал тревожный), в большинстве случаев — это компании с рейтингом ниже BBB. Люди гонятся за 20–25% годовых, но забывают, что вероятность потери тела кратно выше❗️

Депозиты становятся менее выгодными, акции не показывают устойчивого роста, капитал ищет доходность в более рискованных инструментах, именно в такие периоды на рынке обычно и формируются будущие проблемы.

Вам важно не попасться в эту ловушку, в которую попадают другие, следите за ликвидностью облигаций. Слабые объемы торгов опасны, резкие движения по таким облигациям происходят часто.

Не гонитесь за высокой доходностью. 30% в облигации при ставке ЦБ 14,5% — это премия за риск, за которую придется платить дефолтами и постоянной огромной волатильностью.

Лучше фокусируйтесь на качестве. В кризисные периоды выигрывают самые надежные активы, даже если у них доходность пониже.

Думаю, что ближайшие месяцы могут стать переломными, если нефть продолжит слабеть, а экономика замедляться, то рынок акций еще долго может оставаться под давлением. А вот качественные облигации с фиксированной доходностью в такой среде все еще выглядят интересными ☝️

❗️Но ключевое слово именно
К А Ч Е С Т В Е Н Н Ы Е.

Погоня за доходностью в мусорных бумагах очень быстро заканчивается потерей капитала. И многие инвесторы, похоже, снова начинают об этом забывать...

Тем не менее, рынок акций я сейчас покупаю от 2500 пунктов по индексу. Что именно и как — расскажу сегодня на прямом эфире в 18:00 мск. Ссылка будет здесь, в канале, за 15 минут до старта. Приходите!

Читать полностью…

Бесплатный курс «Инвест-зарплата»: что это, зачем нужен и кому стоит его пройти

На этом фото 👆🏻 я грущу, потому что многие до сих пор оставляют свои сбережения умирать от инфляции на картах и в наличке, хотя решение уже есть.

Рост цен, заморозки, нестабильность — это не повод для паники, друзья. Мы создали курс для тех, кто хочет не просто сохранить нажитое, но и заставить капитал расти. В открытом доступе такой концентрации экспертизы вы не найдете.

Чуть расскажу о программе:

👉🏻 Курс состоит из трех вводных видео-уроков и трех вебинаров, где мы разберем 7 инвестиционных инструментов, доступных на российском рынке.

👉🏻 Эти инструменты помогут вам создать пассивный доход, даже если вы новичок.

👉🏻 Мы изучим такие направления, как фондовый рынок, криптовалюты и недвижимость. И для этого вам не нужны будут миллионы 😉

👉🏻 По ходу изучения материалов мы дарим вам полезные гайды и чек-листы, которые вы можете себе сохранить и они останутся у вас навсегда!

⏳ Курс не займет у вас много времени, но даст базовое представление о том, какие возможности у вас есть уже сейчас для получения пассивного дохода!

Записаться на курс можно по этой ссылке:

🔗 ЗАПИСАТЬСЯ НА КУРС
🔗 ЗАПИСАТЬСЯ НА КУРС
🔗 ЗАПИСАТЬСЯ НА КУРС

Этот курс прошли уже больше 30.000 человек. Представляете? Мне очень приятно осознавать, как много тех, кто начал менять свою жизнь после обучения. Это люди, которые взяли ответственность за свои финансы и уже получают вторую «инвестиционную» зарплату. И вы тоже так можете!

🔥 Его можно пройти БЕСПЛАТНО. Первый вебинар пройдет уже сегодня. Не откладывайте, друзья!

Читать полностью…

Платформу мы запустим только 18 июня, а в каналах предзаписи в Telegram и Макс суммарно уже больше 4000 человек 🔥

Самые шустрые уже ждут старта, это приятно.

18 июня мы откроем платформу, и сначала для тех, кто в листе ожидания. Точно будет ограничение по местам, так как наш главный приоритет — качество, и все участники должны быть охвачены нашими экспертами.

Сейчас анкета предзаписи еще открыта и у вас есть возможность попасть в число тех, кто первым получит доступ к платформе FIN-RA+. На платформе вы сможете найти готовые инвест-решения от меня и экспертов школы, мои подкасты о текущей ситуации, подборки инструментов и другие полезные материалы, которые облегчат вам процесс принятия инвестиционных решений.

По этой ссылке вы уже сейчас можете попасть в закрытый канал, где участники предзаписи получают полезные материалы. Например, на этой неделе эксперты отвечают там на вопросы подписчиков на тему финансов и инвестиций.

Присоединяйтесь, увидимся внутри.

Читать полностью…

От сердца ♥️ вас благодарю 🙏

Читаю ваши отзывы о книге на озон и сердце наполняется благодарностью.

Сегодня созванивался с новым редактором книги «Карма в кармане» и отвечал на вопрос: о чем книга в двух словах и для кого?

Я бы сказал, что это работа для тех, кто разочаровался в привычных объяснениях материального успеха.

Что ответ на вопрос, почему у одних есть богатство, а у других нет, кроется в глубоких причинах, которые я последовательно разбираю на страницах книги, опираясь на философскую систему с традицией в 2500 лет.

Спасибо за то, что заказываете книгу и оставляете отзывы. Для меня это очень важно ❤️

И я продолжу работу над книгой дальше.

Читать полностью…

Страх как главный архитектор решений

Страх — эмоция, которая возникает у нас в ответ на ощущение реальной или воображаемой угрозы. Сам по себе страх — не проблема. Это механизм, который на протяжении веков помогал нам выживать и сигнализировал об опасности. Проблема начинается, когда страх становится главным архитектором наших решений.

Страх часто маскируется под здравый смысл и может звучать, например, так:

«Это просто не мое» вместо «я боюсь облажаться и увидеть, что у меня не вышло».

«Сейчас не время» вместо «я не выдержу, если что‑то пойдет не так».

«Надо еще подумать» вместо «я боюсь взять на себя ответственность за выбор».

В отношениях страх может проявляться в выборе эмоционально недоступных партнеров, отсутствии искренних разговоров в паре, неспособности переносить свое одиночество. Человек может годами не ходить к врачу, потому что страшно услышать диагноз. Может десятилетиями оставаться на нелюбимой работе, городе, стране, потому что боится сделать шаг в неизвестность.

Когда в новостном фоне творится чёрте что, страх начинает распространяться на все сферы жизни и фоново заполнять собой все пространство вокруг нас. Это касается и денег.

«Сейчас опасно инвестировать, я лучше придержу деньги» — здесь речь идет уже не о деньгах как таковых, это маркер страха неопределенности, ответственности, потери. И это все нормально. Если вы здесь узнаете себя — с вами все нормально.

Мы прекрасно понимаем все эти ощущения, они и нам сейчас не чужды, друзья. Когда нам изначально пришла в голову идея создать платформу для инвесторов FIN‑RA+, мы исходили из простой мысли: у человека есть право на страх, но у него должно быть и право на безопасный, мягкий способ сохранить свои деньги, если он не готов на рискованные действия.

Поэтому внутри платформы предусмотрен отдельный блок для осторожных инвесторов, где мы будем анализировать консервативные инструменты, в том числе вклады, и отбирать самые актуальные варианты для вас. Чтобы у вас была возможность делать аккуратные шаги, не ломая себя и не прыгая сразу в рискованные инструменты для вас.

Запуск платформы планируем на 18 июня, а первыми доступ получат те, кто записался в анкету предзаписи. Ссылка на регистрацию здесь.

Подумайте и поделитесь в комментариях, какой страх вы замечаете у себя в отношении финансов?

Читать полностью…

Стоит ли отыгрывать дивидендный гэп?

Дивидендный сезон близко. Многие акции уходят в отсечку летом и каждый раз возникает один и тот же вопрос, когда покупать акции в этой ситуации?

Тут сразу обозначу, что в день отсечки акция падает примерно на размер дивиденда. Компания выплатила часть стоимости, значит, сама акция стала дешевле.

Например, акция стоила 100 рублей, а дивиденды 10 рублей. После отсечки она откроется около 90 рублей.

❗️И вопрос не в том, упадет или нет, это обязательно произойдет. Вопрос в том, вернется ли к 100 рублей и когда.

Я посмотрел данные по крупным дивидендным историям за последние 5 лет и около 60% акций отыгрывают гэп в течение 3 месяцев, ~80% в течение 6 месяцев, но ~20% не возвращаются к уровню до отсечки даже через год☝️

👉 То есть вероятность отскока есть. Но она не 100% и не мгновенная.

Смысл покупать на гэпе бывает лишь в нескольких случаях.
✅ Фундаментал сильный, компания стабильно зарабатывает, долг под контролем, дивполитика прозрачная
✅ Рынок в боковике или растет, поскольку в восходящем тренде гэпы закрываются быстрее
✅ Вы готовы ждать 3–6 месяцев.
✅ Дивиденд был взят не за счет долга или продажи активов.

Но есть и случаи, когда лучше не лезть.
⚠️ Компания в зоне риска, высокая долговая нагрузка, падающая выручка, неясные перспективы
⚠️ Рынок в нисходящем тренде.
⚠️ Вы покупаете только ради дивидендов, если бизнес слабый, даже 15% доходности не спасут от падения цены акции
⚠️ Гэп уже частично отыгран, если акция подросла после отсечки на 5–7%, потенциала осталось меньше.

Лично я не гонюсь за гэпами как отдельной стратегией, но использую их как дополнительный фильтр при покупке.

Если я и так планировал купить эту бумагу долгосрочно и гэп дает чуть лучшую точку входа, то обязательно это делаю. В закрытом канале недавно давал гайд с подборкой дивидендных акций на 2026 год — забирайте, если еще не успели 😉

А когда вы покупаете акции?

👍 — до дивгэпа
🔥 — после дивгэпа

Читать полностью…

Я заплачу 2 млн по 3-НДФЛ

Сейчас в сети стало модно спрашивать тех, кто получает прибыль с инвестиций: «А справку покажи?!»

Я не самый кричащий инвестор, я не публикую все свои цифры доходности и вообще считаю, что финансы - личное дело и любят тишину. Кое-что показываю, это правда, но не все цифры. Ведь люди могут бездумно повторять и наделать ошибок, не зная моего контекста и целей.

И может возникнуть логичный вопрос: «Дмитрий, а вы точно зарабатываете на инвестициях?»

Я думаю, вам достаточно математических знаний, чтобы рассчитать, получается у меня зарабатывать на инвестициях или нет.

Я писал о том, что в прошлом году совершал продажи в моем инвестиционном портфеле у зарубежных брокеров с целью перестроить портфель. Активы эти я копил с 2018го, то есть давно.

Итак, на прибыль от продажи этих акций, облигаций, золота я подал декларацию на 2 млн руб. ❕, скрин из налогового кабинета прилагаю. Это я еще молчу про справки 2-ндфл, где основная база — тоже инвестиции, только внутри РФ.

Думаю, что понять, исходя из налоговой суммы, доход по инвестиционным операциям совсем не сложно. И этот доход бывает не меньше, чем от бизнеса.

Просто мне не очень нравится кричать во все стороны «смотрите, вот какой я инвестор». Как-то я уже перерос этот этап, что ли. Хотя жанр моей деятельности и требует демонстрации результатов.

А вы не слишком-то доверяйте кричащим головам, которые инвестируют пару лет и крупных инвестиций не совершали. Или просто пишут аналитику, а сами никогда не инвестировали.

👉🏻 Учитесь и разбирайтесь в этой теме сами, чтобы понимать, где правда, а где просто красивые картинки и заголовки.

Чего-то только в интернетах не бывает…

Читать полностью…

Доллар по 71: государству невыгодно то, что выгодно тебе

Официальный курс ЦБ РФ на 20 мая: 71,29 руб./долл. — снижение с 72,35 днём ранее, а сегодня в моменте укрепился до 69 руб./долл. Юань упал ниже 10,45 руб. — минимум с февраля 2023 года.

За неделю рубль укрепился ещё на ~2%. Это уже не просто крепкий рубль — это аномалия, которая ломает все прогнозные модели начала года.

Что происходит? Три силы работают одновременно: и все в ОДНУ сторону.

Сила А — нефтяной сверхдоход давит на курс. Urals торгуется около $100 за баррель при цене отсечения в бюджетном правиле $59. Разница — $40-45 на каждый баррель. Каждые дополнительные $10 к цене нефти дают бюджету ~130 млрд рублей в месяц. Это означает: экспортёры каждый день продают огромный объём валюты на внутреннем рынке для уплаты налогов — и покупателей на неё недостаточно.

Сила Б — импортёры стоят в стороне. На валютном рынке сохраняется благоприятный для рубля перекос: увеличившийся из-за нефтяных цен приток валюты не встречает соответствующего спроса. Импортёры инертны из-за по-прежнему высоких ставок кредитования. Спрос на импорт структурно подавлен. Кроме того, спроса очень мало со стороны физиков. В очередях в банках никто не стоит.

Сила В — Минфин вернулся, но слабее ожидаемого. С 8 мая Минфин возобновил покупки валюты — 5,8 млрд руб./день на период до 4 июня. Объём оказался как минимум вдвое ниже рыночных ожиданий. Новость вызвала не ослабление рубля, а его дальнейшее укрепление. Рынок воспринял малый объём покупок как сигнал: государство пока не готово агрессивно давить на курс.

Итог. Бюджет России теряет 100–150 млрд рублей в месяц из-за укрепления рубля хотя бы на 1 рубль. С начала мая нацвалюта укрепилась уже на 4 рубля, а это минус 500 млрд рублей в месяц.

Какой мой взгляд?

Текущая крепость рубля — это не просто стечение обстоятельств. Это структурный парадокс российской экономики: государство одновременно выигрывает от высокой нефти (доходы) и проигрывает от крепкого рубля (бюджетные проектировки рушатся). Это означает, что разворот курса — это политическое решение. И рано или поздно оно произойдет. И многие просто не успеют воспользоваться этим окном возможности.

Самый недооцениваемый риск — не геополитика, а бюджет. Доходы бюджета за январь-апрель — 11,7 трлн рублей. Расходы — 18,9 трлн. Дефицит уже 7,2 трлн рублей, а годовой план дефицита 3,8 трлн. Опапа.

Государству нужен слабый рубль структурно, независимо от нефти. Это и есть главная гравитация, которая в итоге потянет курс вниз, - это мое мнение.

Ведь есть один структурный факт, который важнее всех прогнозов: бюджет России сводился из расчёта 92,5 руб./долл.. При 71 рубле каждый день государство недополучает сотни миллиардов рублей в пересчёте. Минфину выгоден рубль у 85–90, и он располагает инструментами для этого!

Разворот встроен в механику. Вопрос только в триггере.

Триггер 1 — конец налогового периода. Смену тренда аналитики допускают в самом конце мая — первых числах июня: закончится налоговый период, с ним уйдёт часть валютного предложения экспортёров. Это техническая, но реальная точка.

Триггер 2 — Минфин резко увеличивает покупки в июне. По оценкам, Минфин в июне кратно увеличит объёмы покупок валюты по бюджетному правилу. Это должно вернуть доллар к 75–77 руб. в течение месяца.

Триггер 3 — деэскалация на Ближнем Востоке. Если конфликт начнёт затухать — нефть падает, три силы разворачиваются одновременно. Аналитики: если во втором полугодии Brent скорректируется к $70–75, рубль может ослабнуть до 85 руб./долл. к концу 2026 года.

Что это значит для инвестора?

Сейчас — окно возможностей, но не для всех активов одинаково.

Если пост наберет 100 🔥, напишу минимум о 3х четких позициях для инвестора, который хочет использовать этот момент!

💬 Мой канал в MAX
📝 Я в Яндекс.Дзен
💙 Мы в ВК

Читать полностью…

Мы определили дату запуска нашей новой платформы FIN-RA+ — ориентировочно это будет 18 июня.

Сначала мы дадим возможность зайти туда тем, кому больше всего интересно и кто записался в анкету предзаписи и попал в закрытый канал.

Осталось меньше месяца, в канале мы уже активно публикуем полезный экспертный контент:

— подборки инвестиционных инструментов и чек-листы
— полезные гайды от меня и экспертов
— подкасты на самые актуальные темы
— закрытые предложения по инвестициям в недвижимость

И, конечно, показываем путь разработки новой платформы 😉

Присоединиться можно по этой ссылке 🔗

Читать полностью…

Стратегии в облигациях

Вот вам пришли купоны, и что делать, оставить на брокерском счете про запас или вложить обратно? А если вкладывать, то куда?

Я не буду пересказывать учебники, но разберу несколько рабочих стратегий, которые реально используют на рынке.

📌 Сохраняйте эти стратегии себе.

1️⃣ Реинвест в то же самое
Самый простой путь, когда купоны идут в те же облигации. Портфель не меняет структуру и все максимально просто.

❗️ Но можно упустить более выгодные варианты или вовремя не снизить риск.

👉 Можно использовать, но раз в квартал проверяйте и делайте ребалансировку.

2️⃣ Сканирование рынка
Получили купон и далее сравниваете текущие бумаги с новыми предложениями.
Есть ли аналоги, но выше доходностью? Или стоит переложиться в ОФЗ, чтобы снизить риск?

Требует времени, но именно так портфель становится эффективнее.

3️⃣ Лестница
Деньги раскладываются по срокам, часть гасится через год, часть через два, часть через три и так далее.

Погасилась одна ступенька и далее докупаете новую на длинный конец. Лестница снова полная.

✅ Это дает предсказуемый поток, защита от скачков ставки, удобно, если знаете, когда понадобятся деньги.

4️⃣ Штанга
Портфель делится на два полюса:
— Короткие бумаги (1–2 года) для текущего дохода
— Длинные (5+ лет) для роста тела при снижении ставок

Купоны от коротких перекидываете в длинные, и наоборот.

👉 Работает, когда не понятно, куда пойдет рынок.

5️⃣ Пуля
Все бумаги подбираются под одну дату погашения, когда вам понадобятся деньги.
Например, оплата учебы или ипотеки через 7 лет? Покупаете под нужную дату.

✅ Подходят длинные ОФЗ или корпораты с высоким рейтингом. Можно брать флоатеры, но купоны сразу реинвестировать.

6️⃣ Колесо
Собираете портфель так, чтобы купоны капали каждый месяц. Покупаете несколько выпусков с разными датами выплат.

Деньги пришли и идут сразу в дело. Можно даже ускорить это колесо до выплат каждую неделю или даже день, но потребуется больше бумаг.

✅ Идеально для тех, кто хочет регулярный денежный поток. Главное не забывать менять выпуски, если находите более выгодные.

❗️ Но важно понимать, что не существует идеальной стратегии. Есть та, которая подходит под ваш горизонт и вашу нервную систему 😌

👉 Бесплатный урок по инвест-стратегии забирайте здесь

Читать полностью…

Большинству из вас начать получать пассивный доход мешает не рынок и не отсутствие денег, а одна повторяющаяся ошибка в поведении.

🎙В коротком аудио разбираю, о чем почти никто себе честно не говорит 🤫

💬 Мой канал в MAX
📝 Я в Яндекс.Дзен
💙 Мы в ВК

Читать полностью…

Два часа обсуждали с командой новую платформу FIN-RA+

Работа проделана уже очень масштабная, но и впереди задач немало. Что будет внутри:

— Мои подкасты о том, что происходит на рынке на ежемесячной основе. Думаем этот раздел сделать доступным для всех, в том числе и на бесплатном тарифе
— Прямые эфиры «День инвестиций», где я буду делиться своими сделками и мыслями каждый месяц
— Фавориты среди разных классов инструментов от меня и экспертов: акции, облигации, фонды, крипта, займы и прочее. Инструменты можно будет выбирать в привязке к вашей цели, чтобы было проще ориентироваться и принимать решения.
— Полезные подборки и чек-листы с готовыми решениями
— Сообщество с возможностью общаться и быть на связи без всяких костылей, которые сейчас используем, чтобы выйти, например, в Telegram

Это самое основное, еще будут и другие фишечки, но об этом позже расскажу.

Пока мы еще в процессе разработки, поделитесь в комментариях, что бы вы хотели увидеть внутри такой платформы для инвестора? Что было бы для вас наиболее полезным? 👇🏼

Читать полностью…

Сколько я ожидаю дивзарплаты в этом году?

Я именно про дивиденды от акций российских компаний.

По моим прикидкам, около 1,5 миллионов руб. до налогов.

Это 125.000 руб. в месяц пассивного дохода, который мне приходит неравномерно. Основная часть будет летом.

Треть от дивидендного потока мне принесет Сбер. Я накопил 13.600 акций к текущему времени. Набсовет обещал 37,64 руб. на акцию.

То есть 511.900 руб я должен получить дивидендной зарплаты именно от главного зеленого банка страны.

Дивзарплата подрастает в среднем на размер инфляции при прочих равных. А ситуация в российской экономике такова, что мечтать о большем пока не приходится.

Кстати, думаю в июне провести веб по инвестициям 2026 с учетом именно бедствий российской экономики этого года. Ставьте ❤️, если вам интересен такой материал.

Глобальный вывод за много лет: я даже на пенсии не буду отказываться от акций на 100%.

Поскольку инфляция, рост бизнеса и абсолютная прибыль для успешных бизнесов взаимосвязаны. А значит, дивидендная стратегия будет работать.

И моя цель накопить 30.000 - 50.000 акций Сбера. В какой-то момент дивиденд 100 рублей и выше на акцию будет всасывать инфляцию и сохранять покупательскую способность денег по своей природе.

3-5 млн руб. в год на Сбере и 10-12 млн в год на дивзарплате суммарно — достойная инвестиционная цель для пассивного дохода. Идем к ней!

👉 Курс для новичков по дивидендной зарплате

💬 Мой канал в MAX
📝 Я в Яндекс.Дзен
💙 Мы в ВК

Читать полностью…

Подумал вот о чем. Если посчитать, то самостоятельный отбор активов иногда тянет на полноценную вторую работу.

Лента новостей, отчеты, дивиденды, решения ЦБ, просадка по конкретной бумаге, снижение ставки, новые ограничения, выход отчетов – за всем нужно следить, а иначе, как принимать верные решения в инвестициях?

Мы с командой уже активно работаем над тем, чтобы инвестиции были для вас максимально простыми. Весь объем анализа, который я описал выше, мы делегируем сами себе и разрабатываем под это дело отдельную платформу, чтобы в итоге перед вами был ответ на вопрос «куда я могу инвестировать сейчас?»

А пока делаем — рассказываем вам о процессе и по ходу делимся материалами и подборками бесплатно в закрытом канале подписки FIN-RA+. Там уже набралось материалов прилично, так что я предлагаю вам перейти в канал и забрать материалы.

Мне очень нравится, как у нас уже получается новая платформа. Вам понравится еще больше, уверен:

👉 Не нужно будет самим собирать пазл по кускам из разных источников
👉 Не нужно держать в голове десятки параметров и сценариев
👉 Не нужно «на коленке» сверять бумаги и считать потенциал

Вы заходите на платформу и видите: отфильтрованные идеи, пояснения, на что смотреть, и четкий контекст «почему именно сейчас».

По сути, вы покупаете не идеи, а время — платите за десятки часов рутинной аналитики, которые больше не нужно делать самому.

Доступ к FIN-RA+ откроется сначала для тех, кто в анкете предзаписи, количество мест на старте будет строго ограничено. Вы можете заполнить свои данные и после попадете в этот закрытый канал предзаписи — там мы делимся подборками и лайфхаками от экспертов, полезными гайдами и показываем процесс подготовки новой платформы. Вас уже собралось 4000 человек в Telegram и Макс.

Оставляйте реакции, чтобы поддержать нашего технического специалиста и ускорить процесс разработки 😁

Читать полностью…

Напоминаю, что сегодня в 18.00 мск проведу для вас эфир в Zoom на тему:

«Доллар по 70: что происходит и куда инвестировать в условиях крепкого рубля».

Поговорим о том, что происходит с курсом доллар-рубль. Расскажу о сценариях, которые я вижу на данный момент времени, а также про те инвестиционные инструменты, которые могут выглядеть очень привлекательными, когда рубль крепкий. С конкретикой и с моим пониманием ситуации.

Ссылка будет здесь, в этом канале, перед стартом 👍🏼

Ставьте 🔥, если придете

Читать полностью…

Ипотека или аренда, что выгоднее в 2026 году?

Думаю, это вопрос, который сейчас задают почти все. Ставки по ипотеке все еще высокие, аренда в крупных городах тоже подорожала и кажется, что выгодного варианта просто нет 🤷‍♂️

Поэтому решил сделать небольшой подсчет для вас.

У нас есть несколько параметров 👇

— Рыночная ипотека 16–20% годовых
— Аренда 1-комнатной квартиры в крупном городе сейчас 35–50 тыс. рублей/мес.
— Стоимость аналогичной квартиры 6–8 млн рублей. Но в мегаполисах можно спокойно умножать на x2 аренду и цену.
— Доходность долгосрочных консервативных инвестиций (ОФЗ, корпораты) 12–15% годовых

👉 Считаем на примере: допустим, квартира стоит 7 млн рублей.

Вариант А. Ипотека.

Первоначальный взнос 20% = 1,4 млн рублей. Сумма кредита 5,6 млн рублей. Ставка 18%, срок 20 лет. Ежемесячный платеж ~85 тыс. рублей. За 5 лет вы заплатите банку ~5,1 млн рублей (из них ~4,8 млн проценты). То есть основное тело долга снизится лишь на ~300 000 рублей за 5 лет.

Вариант Б. Аренда + инвестиции.

Аренда 45 тыс. рублей/мес × 60 мес = 2,7 млн рублей. Первоначальный взнос (1,4 млн) + разница между ипотекой и арендой (40 тыс./мес) инвестируем под 13% годовых. Через 5 лет на инвестиционном счете ~4,8–5,2 млн рублей.

👉 Как итог, через 5 лет у арендатора-инвестора на руках ~5 млн рублей ликвидных активов. У ипотечника квартира с ценой примерно в 9 млн рублей, но с долгом ~5,3 млн рублей, если, конечно, квартира будет умеренно дорожать (но сейчас у застройщиков проблемы, льготную ипотеку урезали и глобально демографическая проблема снижает спрос, поэтому нет гарантий, что цена в ближайшие 5 лет так будет расти).

В любом случае, чисто математически инвестиции при аренде выигрывают. Но это я не касаюсь недвижимости как инвестиций, там бывают интересные варианты.

Хотя есть и другие факторы, которые надо учитывать. Например, психология, если вам важна стабильность и свои стены. Особенно если вы уверены в доходе на долгий срок (если уверенности нет, то ипотека может стать ловушкой). Или вы можете получать льготную ставку, лично я ее с радостью взял и не погашаю досрочно.

Суть в том, что в 2026 году ипотека не является базовой стратегией. Это должен быть осознанный выбор под конкретные цели.

Если вы берете ипотеку, то делайте это потому, что хотите жить в этой квартире долго, а не потому, что так надо или все берут.

Если выбираете аренду, то не просто платите за чужую квартиру, а инвестируйте разницу. Иначе вы тоже проиграете.

❗️Главный принцип в том, что нет универсального ответа, ищите решение под вашу ситуацию.

Лично я психологически для своей семьи предпочитаю свое жилье, хотя ипотеку и недвижимость использую для инвестиций.

А вы сами что предпочитаете? 🤔

🔥 — Аренда + инвестиции
👍 — Ипотека, но своей квартиры

Читать полностью…

Благодарю за обратную связь

Читаю ваши отзывы — и каждый раз ловлю себя на мысли: люди приходят научиться выбирать акции, а остаются, потому что получили ощущение опоры и спокойствия за свое будущее. И это именно то, ради чего все затевалось 🙏

Наши ученики часто пишут, что им есть с чем сравнить: до FIN-RA многие уже пробовали другие школы, смотрели курсы, читали книги. Но только здесь пазл складывается в единую, логичную картинку, уходит тревога и появляется понимание. Для меня это важнейшая оценка.

Отдельно радует, когда люди далекие от финансовой сферы, приходят «с нуля», а через несколько недель пишут, что у них появился живой интерес к фондовому рынку, что они перестали бояться слов «облигации», «купоны», «портфель». Что шаг за шагом формируют свои первые инвест-портфели и делают это осознанно, а не наугад.

Меня очень трогает, что вы замечаете методологию: что курс выстроен логично, что каждая тема ложится на предыдущую, что за этим стоит огромная работа команды — преподавателей, кураторов, методистов. Я действительно верю, что инвестированию надо учиться так же серьезно, как любой профессии, и рад, что вы тоже это чувствуете.

И еще один момент, который часто всплывает в отзывах, — это практичность. Как собрать портфель из акций и облигаций, как получать дивиденды и купоны, какие инструменты доступны в нынешних условиях, где искать надежную информацию, даже если у тебя нет больших сумм. Когда вы пишете, что впервые увидели реальные возможности для себя в текущей экономике — это значит, мы двигаемся в правильном направлении.

Спасибо каждому, кто находит время написать пару строк после занятий. Я читаю все лично и отмечаю, что работает, где нужно усилиться, какие темы раскрывать глубже.

Продолжаем работать на те самые «100%», о которых вы пишете. А вы продолжайте учиться, задавать вопросы и делиться своими открытиями — именно так и формируется ваше настоящее финансовое взросление ❤️

Читать полностью…

Прямой эфир на тему «Доллар по 70: что происходит и куда инвестировать в условиях крепкого рубля».

📆 28 мая в 18:00 мск проведу открытый прямой эфир, где разберу, что стоит за укреплением рубля, и какие инструменты могут быть интересны сейчас.

Что будет:

— Разберемся в причинах аномального курса доллара
— Какие сценарии дальше: доллар по 65 или 90 руб.?
— Во что инвестировать СЕЙЧАС и как использовать окно возможностей?
— Какие инструменты интересны при сильном рубле — ТОП 5
— Сценарии на вторую половину 2026 года, к чему готовиться

Эфир будет полезен и тем, кто только начинает инвестировать, и тем, у кого уже есть портфель, но сейчас возникает много вопросов.

Приходите в четверг в 18:00 мск, ссылку опубликую в этом канале перед стартом.

Читать полностью…

Главная сделка США и Ирана 🇺🇸 🇮🇷

Появилась информация, что США и Иран договорились об открытии Ормузского пролива.

На данный момент известно следующее 👇
— Рамочное соглашение одобрено сторонами на ~95%
— Иран якобы согласился отказаться от обогащенного урана
— Если сделка состоится, то Иран должен восстановить довоенный уровень судоходства за 30 дней
— Нефть уже отреагировала и впервые за долгое время упала ниже 95$ за баррель

А вот все остальное неясно🤔

Останется ли у Ирана контроль над коридором? Будет ли он просто выдавать разрешения на проход или реально откроет пролив? Как быстро это отразится на ценах на энергоносители? И главное, устоит ли сделка или ее так и не подпишут?

❗️На выходных связанное с КСИР агентство писало, что Иран не соглашался открыть пролив. Он будет регулировать маршрут, время и порядок движения, что означает возможность в любой момент снова прикрыть нефтяной кран.

Если пролив откроют, то нефть продолжит некоторое время снижаться. Хотя не стоит ожидать быстрого возвращения к довоенным ценам, как минимум в 2026 году этого не будет.

Те кто держит нефтегазовые активы — помните, что любая новость по Ирану дает волатильность. Будьте готовы к этому. Если есть экспозиция в глобальные рынки, то следите за динамикой доллара и трежерис.

Я сейчас пристально слежу за тем, как нефть влияет на инфляцию, например, от этого будет очень сильно зависеть криптовалюта. Плюсом это напрямую задевает курс рубля-доллара и российский бюджет. Поэтому влияние на активы огромное и проявляться будет по-разному.

Думаю, если пост наберет 100 🔥, то постараюсь успеть провести эфир по всем этим темам на этой неделе перед своим отъездом.

Читать полностью…

Школа эпохи ИИ: почему система прошлого готовит детей к миру, которого больше нет

Мы сегодня утром гуляли с женой и обсуждали, что будет с образованием наших детей через 3-5-7 лет? Имеет ли вообще смысл вкладываться в университет, если ИИ переворачивает всё, что мы знали о знании и о труде? Что такое школа сегодня — институт подготовки к жизни или институт подготовки к ЕГЭ? И самое неудобное: а готовит ли она наших детей к тому миру, который уже наступает?

Если вы родители, то наверняка задавались этими вопросами. Задаюсь и я.

Сейчас наши дети учатся в конкретной институциональной реальности: классно-урочная система, 40-минутные уроки, журнал, четвертные оценки, ВПР, и в финале ЕГЭ как главный смысл последних трёх лет обучения. Система, которую многие родители воспринимают как данность.

👉 Читать продолжение

Читать полностью…

16,77% годовых моя средняя доходность по вкладам за год

(открываю дистанционно через Финуслуги, сервис Мосбиржи)

Довольно неплохо получается, и это один из источников пассивного дохода. Сегодня не каждый бизнес дает такую доходность, надо признать 🙄

Для новых пользователей Финуслуг на 1 месяц можно получить от ДОМ.РФ - 20% годовых на сумму до 500.000 руб.

Это сильно выше ключевой ставки, и такую ставку надо брать (еще можете промокод BONUS55 ввести, может сработать).

Кто уже пользуется этим сервисом, и переоткрывает вклады, как я, обратите внимание на МКБ. Почти 14% годовых на 3 месяца вполне себе вариант.

🔗 Ссылка на платформу

Читать полностью…

Мой второй и последний ретрит в этом году.

Осенью физически уже не получится отлучиться на неделю.

Причину вы знаете: мы ждем 3го ребенка. Всех нужно будет водить в школу и сад, пока Женя с маленьким 🙂

Так что ретрит 27 июня в Ленинградской области будет в этом году последним.

Это удачное время для внутренней работы над собой — как раз после дня летнего солнцестояния.

Поэтому если к середине года вам нужна безтелефонная неделя тишины, глубоких лекций и соединения материального и духовного, — добро пожаловать.

Остается 5 мест.

Прилагаю некоторые моменты и отзывы ребят во время шеринга в Крыму в апреле. Обязательно посмотрите, если вы все еще не приняли решение, и вам нужен волшебный знак. Это он.

Если есть какие-то вопросы и переживания, можете проконсультироваться заранее у Евгении @finra_opk

Читать полностью…

В России идет медленный кризис, бизнес в кассовом разрыве. Что происходит?

Мы сделали для вас подробное видео с детальным анализом того, что произошло в экономике за последние 25 лет.

И основывались не на статистике Росстата, а на математике конкретных вещей: стоимость квадратного метра недвижимости, цена на шаверму и новогодний оливье. Такое исследование позволило нам выяснить, стали ли мы в реальности беднее или богаче за 25 лет.

Это актуально ПРЯМО СЕЙЧАС, когда бизнесу нездоровится, продолжается военный конфликт, растут налоги и грядут потери большого числа рабочих мест.

Переходите по ссылкам, чтобы посмотреть новое видео и увидеть реальную ситуацию с нового угла:

📺 YouTube
💙 ВКонтакте

В комментариях к видео обязательно делитесь своим мнением, друзья.

Читать полностью…

Стройка задыхается? 🏚

Иногда экономику можно понять не только по ставке ЦБ или инфляции, можно понять и по тому, как строятся дома.

Ведь когда стройка работает, то крутится вся система, работают заводы, грузовики, кредиты, мебель, ремонты. Когда стройка останавливается, то проблемы расползаются по всей экономике. И сейчас мы подходим к опасной точке ☝️

На первый взгляд все нормально, ведь краны стоят, новостройки рекламируются, девелоперы обещают лучшие условия.

Но объем строительных работ в 1 квартале упал ~10% год к году. Ввод жилья в ряде регионов рухнул на 10–65%. Совокупный долг строительных компаний почти в 5 раз превышает их прибыль!

❗️Для понимания, коэффициент долга к прибыли выше 4 — это красная зона. У девелоперов сейчас ~4,8. То есть отрасль живет в кредит и этот кредит становится все дороже.

Модель российского девелопмента последние годы строилась на дешевых деньгах, когда застройщик брал дешевое финансирование, затем покупал землю и строил, а люди брали льготную ипотеку, благодаря чему квартиры быстро скупались.

Потом ключевая ставка улетела вверх, льготную ставку урезали и все начало ломаться одновременно. Ипотека стала недоступной, продажи замедлились, кредиты подорожали, а вот расходы никуда не исчезли

Нужно понимать, что стройка является длинным циклом. Девелопер тратит деньги сегодня, а выручку получает через несколько лет. И если раньше обслуживание долга было терпимым, то сейчас проценты начинают съедать всю прибыль.

👉 Компании уже направляют на выплату процентов 37% прибыли. Это исторический максимум.

У крупнейших девелоперов строится с задержками ~2,4 млн кв. м жилья. Они осторожнее запускают новые проекты и замораживают очередь, в общем, экономят на всем.

Кризис у нас развивается не как резкий обвал, а как медленное удушение. В этом отличие от кризиса США в 2008 году.

И в этом парадокс, что цены могут продолжить расти даже на фоне кризиса. Потому что предложение сокращается быстрее, чем спрос. Да, покупателей стало меньше, но новых проектов становится еще меньше, а себестоимость растет.

👉 По прогнозам рост цен на бюджетное жилье на 10–15% будет по итогам года.

На мой взгляд, массового обвала ждать не стоит. Российский рынок жилья сильно поддерживается государством. Если ситуация начнет ухудшаться слишком резко, то почти наверняка появятся новые меры поддержки.

Последние годы недвижимость воспринималась как почти безрисковая история, то есть купил квартиру и все будет отлично.

Но теперь нужно смотреть на долговую нагрузку застройщика, регион и спрос, инфраструктуру и реальные доходы населения в регионе.

Сейчас брать недвижимость под сдачу, даже в крупных городах, равнозначно потере денег. Варианты с курортной недвижимостью для меня по-прежнему остаются хорошей инвестицией, но только с целью перепродажи. Про все остальное — например, если вы смотрите квартиру для того, чтобы на ней как-то заработать, лучше забудьте 🤷🏻

Читать полностью…

Мы ждём третьего ребенка

Мы давно этого хотели,и мечтали.

Не могу больше держать это в секрете, а внимательные подписчики уже по моим сторис @dimatolstyakov все заметили 😄

Будем расширяться, пока Бог даст и здоровье позволит.

Сами пока не представляем, как теперь управляться с 3мя :)

Мы просто доверяем миру, пространству и знаем, что со всем справимся. Это и есть настоящее богатство и мои лучшие инвестиции ❤️

❤️, если голосуете за мальчика
🔥, если ТРИ сестры и бабье царство 😅

Фото: январь 2026, Самуи, Таиланд. (блин, сколько я теперь денег на зимовку тратить буду, а 🤑🤪)

Читать полностью…

Оставшиеся экземпляры книги «Карма в кармане» мы распродаем на Озон, и новую печать не запускаем.

Я хочу кое-что дополнить, появилась новая идея. Пока придержу в секрете.

Так что будет перерыв, и книгу будет какое-то время не найти.

Все еще можно приобрести на озон. И я я искренне благодарен за ваши отзывы на маркетплейсы. Это невероятно мотивирует, хотя этот продукт - исключительно акт щедрости. Экономику книги описывал здесь.

Буду рад новым отзывам 🥰❤️

Читать полностью…

Что там в крипте?

Ключевое за последние 2 недели, если не следите за рынком:

▪️Биткойн толкается у зоны 80.000 $ (+12% за апрель).

▪️ Visa добавила поддержку еще 5 стейблбов, рынок стейблкойнов растет, как я ранее уже говорил на вебинарах по крипте.

▪️ Трамп на своем токене просто заработал и заскамил народ. Я в шоке, как такое может делать президент вообще. Сделали командой про его империю видео, смотрите здесь.

▪️ Мосбиржа запускает торги индексами на крипту, ждем.

▪️ Крупнейший лендинговый протокол Aave заморозил ETH к выводу из-за мошеннической атаки. Но криптосообщество оказалось круче, чем европейские депозитарии. Активы можно вывести!

▪️ Банки США пытаются бороться с Clarity Act (это ключевой документ, который изменит инфраструктуру рынка, ждем). США могут официально признать биткоин стратегическим активом уже этим летом.

▪️ Вьетнам готовится запустить регулируемый крипторынок уже в 2026 году.

▪️ В VanEck ожидают BTC по миллиону долларов в ближайшую пятилетку. Рост связывают с глобальным признанием актива.

▪️ Инфляция в США ускорилась, это давление для крипты.

Что у меня?

— При таком крепком рубле я продолжаю накапливать стейблкойны.

— Вернул пулы в работу DeFi, объемы торгов пока невелики. Пока меня не было, заработал 200$ на предоставлении ликвидности, ну и славно.

— На другой площадке DeFi показывает 27% годовых в долларах за последний год, смотрите скрин 👆

— На следующих выходных поделюсь своим взглядом на созвоне в Форуме Практиков, анонс должен был уже выйти в канале.

Если Clarity Асt окончательно примут, это даст мощный толчок рынку на дистанции 1-2 года.

Что ж, может и вовремя мы стартанем с Большой Криптой 3.0 в августе? В предыдущие обучения рынок сильно рос, так совпадало. Эту программы мы проводим только 1 раз в год.

Читать полностью…

Встреча с дочерьми 🧒🧒

Вчера я вернулся из Крыма.

Я провел сначала программу «Финансовая випассана» - камерный ретрит для работы над качествами своего ума. Чтобы и жизнь понималась глубже, ну и деньги были всегда 😉

👉🏻А потом еще неделю сам молчал и практиковал - сеял важные семена.

Если вы когда-то спросите, как мне удается создавать капитал - и финансовый, и социальный, и духовный, то только благодаря внутренней работе над собой. Это ключ 🔑

Да, я практикующий 15 лет инвестор с огромным опытом преподавания.
Но сколько в мире людей знают про акции и биткойн ?

Очень много. А много ли среди знающих богатых людей ? Да не очень. И на это есть свои причины и соответствующие причинам семена.

Девочки и семья заждались.

👉🏻Хотя у меня впереди еще один ретрит (в конце июня). Группа набрана, но есть еще максимум 7 мест. Так как решил группы до 30 человек делать, чтобы качественно вести. Присоединяйтесь, если откликается (сайт открывается без впн)

Ну а я, накопив сил, усердно погружаюсь в работу, и ее много:

студенты, новый продукт - платформа, да и предзащита диссертации на носу (три года учебы в аспирантуре пролетели как миг) ❤️

Читать полностью…

Что нас ждет после завершения СВО? 🤔

Все больше стало поступать сигналов о скором завершении СВО. Путин 9 мая об этом сказал в своей речи, Зеленский на днях сообщил о переговорах с США по встречам лидеров стран.

Рынок уже начал закладывать этот сценарий, акции подросли. Поэтому хочу поделиться мнением, что ждет наш рынок после завершения СВО.

Я вижу три волны последствий, которые придут не одновременно.

✅ Первая волна — эмоциональная (первые недели)

Геополитический дисконт заложен во все российские акции. Наш рынок торгуется со скидкой 30–40% к аналогам просто из-за геополитических рисков

Как только все пойдет к завершению, то эта премия за риск начнет схлопываться.

👉 Индекс может легко дать +15–20% просто на эйфории. Плюс шортисты побегут закрываться, что усилит движение.

❗️Но это будет именно эмоциональный всплеск, а не фундаментальный разворот.

✅ Вторая волна — экономическая (6–18 месяцев)

Вот здесь интересно, на СВО уходит ~10-12 трлн рублей ежегодных расходов бюджета. Это и инфляция, и высокая ставка, и дефицит ликвидности.

Когда активная фаза закончится, то у бюджета появится пространство для маневра.

Набиуллина получит возможность ускорить снижение ставки. Не сразу, но тренд станет очевидным.

Особенно сильно выиграют застройщики (ипотека подешевеет, спрос вырастет), компании-должники (обслуживание долга станет дешевле) и потребительский сектор (у людей появятся деньги).

✅ Третья волна — структурная (2–5 лет)

Будет дивидендный бум, возврат нерезидентов и переоценка рисков. Компании, которые годами копили кэш на черный день, наконец начнут делиться прибылью.

Хотя не стоит строить иллюзии, санкции не снимут моментально. Запад будет держать их еще долго. Поэтому не ждите, что иностранные фонды вернутся массово быстро, этот процесс займет годы.

Пока я ехал из Крыма, со мной возвращался контрактник после 6 месяцев службы в зоне СВО. Именно из таких разговоров всегда лучше понимаешь, что реально происходит на местах. Честно сказать, военного решения вопроса в ближайшее время никто не ждет, поэтому приходится надеятся на дипломатию. Мой общий прогноз — не стоит ждать быстрого разрешения. И даже если это разрешение произойдет, откат по этим волнам будет еще долгим.

Будем надеяться на лучшее 🕊️

💬 Мой канал в MAX
📝 Я в Яндекс.Дзен
💙 Мы в ВК

Читать полностью…