3304
Интересное о недвижимости в России и за рубежом💡 По вопросам сотрудничества - @krasnagent
Кто бы мог подумать, что звездой новогодних каникул станет не Москва, не Питер и даже не Сочи.
Неожиданно первым в списке городов, где больше всего подорожала аренда жилья на каникулы, стала карельская Сортавала.
Стоимость краткосрочной аренды квартир и апартаментов за год там увеличилась на 30% до 9 700 в сутки, по данным «Суточно. ру».
На втором месте по популярности и дороговизне на новогоднюю неделю оказались сразу три локации – Сочи (5900 рублей), Адлер (4600 рублей) и Калининград (4200 рублей).
А в среднем по стране краткосрочная аренда квартир и апартов на новогодние каникулы обойдется в 6100 рублей. Это на 15% дороже, чем годом ранее.
Непрофильные инвесторы ищут, куда бы «припарковать средства». Поэтому в ход пошли объекты недвижимости с гарантированной доходностью.
Например, старая советская гостиница «Юность» в Лужниках, которую приобрел агрокомбинат «Южный» из Карачаево-Черкесии. Правда, сделал он это в интересах группы «Синдика» Арсена Канокова, по данным «Коммерсанта».
Отель на 183 номера в Хамовниках относится к объектам культурного наследия. И, к тому же, имеет участок под строительство апартаментов.
Его оценочная стоимость на сегодня – около 2 млрд рублей. Но в случае одобрения апарт-комплекса на 15 000 – 20 000 «квадратов», инвестировать придется уже 4-5 млрд рублей.
Однако в этой локации большая конкуренция, поэтому выгоднее согласовать у мэрии сразу жилье.
С начала года в Москве введено в эксплуатацию около 12 млн кв. м недвижимости
За 11 месяцев в Москве введено в эксплуатацию 11,8 млн кв. м недвижимости, рассказал руководитель департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин журналистам в ходе пресс-конференции.
ЦИАН прогнозирует рост предложения на вторичном рынке жилья в России
По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, в ближайшее время продавцы жилья будут чаще давать скидки, что приведет к стагнации цен.
Так, в августе 2023 года количество лотов на вторичном рынке сократилось по отношению к июлю 2023 года на 6,5%, в сентябре — 6,2%, а в октябре — уже на 1,2%. Тем не менее, по отношению к октябрю 2022 года предложение сократилось на 30,7%.
При этом новый тренд, по данным ЦИАН, уже проявился в некоторых регионах: в октябре 2023 по отношению к сентябрю в Воронеже, Тольятти, Оренбурге и Томске объем предложения снизился на 10-12%, а в Москве и Санкт-Петербурге — на 2,5%. А в Кемерово и Ярославле, наоборот, — увеличился на 9-14%.
«Выбор вторичного жилья планомерно снижается уже больше года, однако в июле-сентябре на фоне активизации спроса темпы ускорились. В октябре на фоне охлаждения рынка темпы вновь замедлились, это указывает на приближающийся разворот тренда»,— заявили в «ЦИАН.Аналитике».
С 1 ноября несколько банков подняли базовые ипотечные ставки
После очередного повышения ключевой ставки Банка России несколько банков уже пересмотрели ставки по рыночным ипотечным программам. С 1 ноября условия по такой ипотеке уже изменили банки ВТБ, Альфа-Банк, «Открытие» и Уралсиб, сообщает РБК.
С начала года в промзонах Москвы ввели более 1,5 млн кв. м недвижимости
На данный момент в границах бывших промышленных зон столицы введено в эксплуатацию более 1,6 млн кв. м недвижимости. Как рассказал руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, введено в эксплуатацию 38 объектов.
«Более половины от введенной площади недвижимости занимает жилье - 851 тысяча квадратных метров», - приводятся слова Лёвкина в сообщении его пресс-службы.
Вместе с жильем на территориях бывших промзон возводятся объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. С начала года здесь построен детский сад.
Сбербанк профинансирует «Гранель» для строительства новых домов ЖК «Новая Рига» в Красногорске
Сбербанк открыл группе компаний «Гранель» кредитную линию на 9,43 млрд рублей до февраля 2026 года для строительства трех корпусов жилого комплекса «Новая Рига». Объект расположен в городском округе Красногорск в 11 км от МКАД, сообщили в пресс-службе банка.
Общая площадь домов высотой от 5 до 8 этажей – более 145 тыс. кв.м. На первых этажах и во встроенно-пристроенных помещениях разместятся супермаркет, помещения делового и общественного назначения, различные предприятия сферы услуг. Корпус 1.6 планируется сдать в 1-м квартале 2024 года, корпус 1.7 – в 1-м квартале 2025 года. Сроки реализации корпуса 1.8 застройщик определит позднее. Финансирование осуществляется с использованием механизма эскроу.
Воронежский девелопер «Выбор» планирует построить малоэтажное жилье в Новой Москве
По данным Росреестра, структура застройщика – «Выбор 1» стала владельцем участков в этом районе летом прошлого года.
Компания «Выбор» построила порядка 2,2 млн кв. м, в активной стройке у нее сейчас находится 146 169 кв. м жилья. Основным владельцем девелопера, по данным «СПАРК-Интерфакса», является депутат воронежской областной думы Александр Цыбань.
Площадка в Романцево, по информации Росреестра, предназначена для строительства коттеджного поселка.
Брать ипотеку или снимать квартиру в Москве?
Долгое время аренда жилья в Москве, при всей своей дороговизне, оставалась фактически единственным способом для молодых жителей города начать самостоятельную жизнь. Альтернативой была ипотека, однако при уровне цен на столичное жилье вариант был доступен далеко не всем. Подмосковье еще несколько лет назад как альтернативу столице рассматривали неохотно: развитие инфраструктуры в области в среднем уступало московскому, транспортное сообщение с Москвой также оставляло желать лучшего. Сейчас эти проблемы, напрямую влияющие на качество жизни, постепенно решаются (реконструируются трассы, проводится метро, развивается инфраструктура), но не так быстро.
Рост ключевой ставки ставит под вопрос продление льготной ипотеку — эксперт
Из-за повышения ключевой ставки Банка России до 15% на рынке недвижимости ожидается рост ипотечных ставок. По мнению директора по взаимодействию с инвесторами ГК «А101» Анатолия Клинкова, в моменте это не окажет катастрофического эффекта для рынка первичного жилья, однако в перспективе ставит под вопрос дальнейшее продление льготных ипотечных программ.
Est-a-Tet: новостройки комфорт-класса за квартал подорожали на 7%
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали: в III квартале 2023 года самое значительное снижение объема предложения отмечено в комфорт-классе. С июля по сентябрь продаваемая площадь снизилась на 15,9%, а количество квартир в реализации уменьшилось на 16,4%, сообщается в пресс-релизе компании.
В III квартале 2023 года на первичном рынке Москвы в реализации находилось 97 жилых комплексов комфорт-класса, в которых экспонировалось 850,0 тыс. кв. м. Это на 15,9% меньше, чем в предыдущем квартале и на 14,2% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Количество квартир в реализации уменьшилось на 16,4%, до 19,1 тыс.
🗞Команда InskySMM собрала для Вас полезные каналы,которые Вам точно понравятся! Подписывайтесь, чтобы не потерять.
MERED – новый международный девелопер. Компания уже анонсировала свой первый небоскреб в Dubai Internet City и решительно намерена сформировать новые стандарты премиального жилья в Дубае. Все о премиальной недвижимости, аналитика рынка, интервью первых лиц компании, а также последние новости о жизни в эмиратах, лучшие рестораны, места для отдыха и главные новости города небоскребов. Подписывайтесь на официальный русскоязычный канал MERED в Telegram.
Петербург О Крупнейший новостной медиаресурс о Петербурге.
@capitalapart Главная информация о недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга.
Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр
НЕДВИЖГА 🚧 Главные новости о недвижимости и застройщиках в России и за рубежом
Рынок недвижимости России Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России🗣
Всё о недвижимости России Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
О Недвижимости ! - Новости в сфере Строительства и Недвижимости в России.
@betonnedvij Телеграмм канал о стройке и недвижимости Российской Федерации, самые свежие новости и инсайты от застройщиков РФ
Москва Недвижимость Новости Пишу о новостройках Москвы и области. Все о девелоперах, застройщиках, ЖК и апарт-комплексах
❗️Light Industrial может стать главным трендом 2023 года в коммерческой недвижимости в России.
❓Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?
‼️Ответы на эти и другие вопросы на авторском канале про склады Light Industrial в России и в мире.
💣 КРИПТОПАТОЛОГ l НОВОСТИ l ИНВЕСТИЦИИ - Как заработать на крипте, учитывая нестабильную ситуацию в стране. Какие монеты дадут максимальную прибыль в этом году? Подписывайся, интересно.
🖇 Подборки организованы InskySMM.
60% людей открывают бизнес, чтобы заработать денег
30% — чтобы не работать «на дядю»
10% — чтобы реально решить чью-то проблему
Всем им стоит начать с подписки на канал Financial Education ®| Бизнес и Финансы
Его авторы собирают разные бизнес-идеи, которые подойдут каждому, кто мечтает о своем бизнесе. Вендинговые аппараты, перетяжка пленкой, торговля с Китаем — в канале собраны подробные инструкции и бюджет для каждого, кто мечтает открыть своё дело.
Если не готов ежедневно в свой первый бизнес реинвестировать чью-то месячную зарплату, подпишись и выбери что-то по карману: @FinlEducation
Названы застройщики, лидирующие по объему жилищного строительства
Первое место в рейтинге сохраняет ГК «ПИК».
Составлен список российских застройщиков, которые возводят больше всего жилья на начало октября. Первое место в рейтинге, подготовленном Единым ресурсом застройщиков, сохранила группа компаний «ПИК». В тройку лидеров также вошли ГК «Самолет» и «Группа ЛСР».
На начало октября ГК «ПИК» строит 5,07 млн «квадратов» недвижимости или 250 многоквартирных домов. ГК «Самолет», которая занимает вторую строчку в списке, возводит 3,64 млн «квадратов» или 183 многоквартирных дома. Третье место заняла «Группа ЛСР», которая строит 2,31 млн «квадратов» жилья в 113 многоквартирных домах. На четвертой строчке — ГК ФСК с объемом жилищного строительства в России 1,89 млн «квадратов». Компания строит 56 многоквартирных домов. Пятое место заняла компания DOGMA, которая возводит 1,83 млн «квадратов» жилья в 113 многоквартирных домах.
Стартует первое переселение по программе реновации в Капотне
В районе Капотня в ЮВАО к поэтапному переселению приступят порядка 240 семей из старых домов по адресам: Капотня 1-й квартал, дома №№3, 4, 5, 12. Новые квартиры жители получат в первой в районе возведенной по программе реновации, новостройке, расположенной в том же квартале района Капотня, дом №1, говорится в сообщении департамента градостроительной политики города Москвы.
Новые экономические условия изменили географию распределения новостроек по территории страны.
Связано это с тем, что некоторые регионы неожиданно получили высокие туристические доходы. Плюс миграционные потоки начали меняться не в пользу столиц, поскольку население там богатеет быстрее.
Это привело к тому, что впервые объем строительства в столицах стал снижаться, а в регионах, наоборот, расти.
В структуре рынка новостроек, по данным ЦИАНа, за 3 квартала 2023 года вклад Москвы и Питера снизился с 38% в 2021 году до 32% сейчас.
В то время как доля региональных центров прибавила 4 п.п., а более мелких провинциальных городов – 3 п.п.
Эта тенденция только начала разворачиваться и в будущем может привести к децентрализации экономики и появлению богатых региональных центров.
🏦 ЦБ и Правительство РФ обсуждают ещё одно повышение первоначального взноса по льготным программам ипотеки
Напомним, в сентябре его увеличили с 15% до 20% по всем льготным программам: «Семейная ипотека», «Господдержка», «IT-ипотека», «Дальневосточная ипотека» и даже «Сельская ипотека», прием заявок по которой сегодня не ведется.
Кроме того, по словам главы департамента финансовой стабильности Центробанка Елизаветы Даниловой, правительство также обсуждает увеличение лимитов выдач льготной ипотеки из-за повышенного спроса.
❗️В России введут обязательный контроль за состоянием ветхого жилья
Предлагаемая мера позволит ввести регулярный осмотр зданий, который должен предотвратить рост аварийного жилья. Сегодня площадь ветхого жилья ежегодно увеличивается примерно на 2 млн кв. м.
Несмотря на ежегодный рост числа аварийных домов, в их перечень входят далеко не все здания в подобном состоянии. Отслеживание состояния дома зависит только от добросовестности УК.
На текущий момент в России аварийным жильем считается более 33,8 тыс. жилых домов общей площадью почти 10,4 млн кв. м. Скорость признания домов аварийными превышает темпы их расселения.
Для реального воплощения инициативы необходима проработка процедуры осмотра домов, чтобы по факту не оказалось, что проверки носят формальный характер.
Эксперты считают, что ключевая ставка в декабре вырастет до 16%
Но в следующем году показатель будет снижаться.
В Сбере считают, что ЦБ РФ сохранит ключевую ставку на уровне 15% до конца текущего года. Об этом заявил вице-президент — директор департамента финансов кредитной организации Тарас Скворцов.
При этом в Банке России допускают вариант с ростом ключевой ставки в конце года до 16%, отметил руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков.
С начала 2023 года в Подмосковье достроено 23 проблемных жилых комплекса
С начала 2023 года в Подмосковье достроено 23 проблемных жилых объекта. В едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) сейчас значится 331 жилой объект, говорится в сообщении пресс-службы Главгосстройнадзора Московской области.
«Мы идем хорошими темпами, все объекты должны быть исключены из ЕРПО до конца года», - уточнил министр правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
Более 7,5 млн кв. м недвижимости построят в бывших промзонах Москвы
Сегодня в столице на разных стадиях реализации находятся 25 проектов комплексного развития бывших промзон и неэффективно используемых территорий, которые предусматривают строительство более 7,5 миллиона квадратных метров недвижимости, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
«На данный момент в девяти столичных округах идет реализация уже 25 проектов комплексного развития территорий. В ходе реорганизации на участках общей площадью свыше 366 гектаров планируется построить более 7,5 миллиона квадратных метров жилой, общественно-деловой и социальной недвижимости.
Порядка 10 тыс. москвичей получат квартиры в новостройках по реновации, готовящихся к заселению
В столице 19 новостроек по программе реновации введены в эксплуатацию и готовятся к передаче под заселение. Это более 320 тысяч квадратных метров современного жилья, что позволит предоставить комфортные квартиры ориентировочно 10 тысячам жителей, сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
«Наибольшее количество домов готовится к передаче под заселение на севере и юге столицы – по четыре объекта. По три дома расположено на юго-востоке и северо-востоке Москвы», – приводятся слова Лёвкина в пресс-релизе департамента.
📍Команда InsaidSMM собрала для Вас полезные каналы,которые Вам точно понравятся! Подписывайтесь, чтобы не потерять.
❗️Light Industrial может стать главным трендом 2023 года в коммерческой недвижимости в России.
Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?
❓Ответы на эти и другие вопросы на авторском канале про склады Light Industrial в России и в мире.
Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!
Дом строй | Недвижимость Недвижимость, инвестиции, свежие мировые новости в строительной отрасли.
✔️ Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
НЕДВИЖГА 🚧 Главные новости о недвижимости и застройщиках в России и за рубежом
Строительство и бизнес Строительство, архитектура, новости рынка и бизнеса.
Недвижка Live Москва Санкт-Петербург Все о недвижимости Москвы и Российской Федерации, только свежие новости инсайты на нашем канале!
Рынок недвижимости России Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России🗣
Недвижимость и Наследство Все о недвижимости в России и застройке. Будь в курсе новостей вместе с нами
🇷🇺@realestate_rf Две трети россиян хотят жить в частных домах, а строители готовят новые рекорды - Файзуллин на встрече с Путиным.
🚼 При рождении третьего ребенка семьям предложили давать квартиру.
🔒 55,5%: доля малогабаритного жилья в общем объеме продаж новостроек Москвы.
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
📌 Подборки организованы InsaidSMM.
Промежуточные итоги: выручка ГК ФСК выросла на 44%
ГК ФСК одной из первых на российском рынке недвижимости отчиталась об итогах своей работы за 9 месяцев текущего года.
По данным ГК ФСК, за первые три квартала 2023 года совокупная выручка всех предприятий, которые входят в группу, составила 178,8 млрд рублей: это на 44% выше, чем за 9 месяцев 2022 года.
Более половины этой суммы принесли продажи недвижимости: девелопер реализовал 468,3 тыс. кв. метров на 102,8 млрд руб., что на 41,8% больше, чем годом ранее.
Напомним, ГК ФСК не ограничивается только девелоперскими проектами: за последнее время группа компаний приобрела несколько предприятий по производству стекла, а совсем недавно объявила о покупке компании, которая будет строить первый в России завод по производству лимонной кислоты.
ЦБ попросит право ограничивать выдачу ипотеки некоторым заемщикам
Банк России планирует подготовить предложение о получении полномочий устанавливать количественные ограничения (макропруденциальные лимиты) на выдачу ипотеки, чтобы снизить системные риски. Об этом говорится в проекте основных направлений развития финансового рынка РФ на 2024 год и период 2025 и 2026 годов.
В 2023 году в Москве ввели в эксплуатацию 48 домов по программе реновации
Реализация столичной программы реновации идет по плану: показатели за три квартала 2023 года выполнены полностью. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
В январе-сентябре было введено в эксплуатацию 48 новостроек по реновации и снесено 162 старых дома. Началось заселение 38 новостроек, к переселению приступили 33,3 тыс. жителей 233 старых пятиэтажек.
Всего с начала реализации программы реновации уже переехали по реновации или оформляют нужные документы жильцы 871 дома — более 140 тыс. человек. По словам мэра столицы Сергея Собянина, под заселение передано 259 новостроек, еще 19 готовятся принять жильцов.
Подборка полезных каналов от команды KOARSMM.
Подпишись чтобы не потерять их:
🔻💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
🔻Недвижка Group - главный телеграмм канал о недвижимости Российской Федерации , новости , инсайты , интересные проекты, все это на нашем канале !
🔻🧱 Монолит да кирпич - канал для тех кто интересуется актуальными новостями в сфере недвижимости и строительства, обязательно подписывайтесь на канал чтобы не пропустить важных новостей рынка недвижимости.
🔻Недвижка Live Москва Санкт-Петербург Все о недвижимости Москвы и Российской Федерации, только свежие новости инсайты на нашем канале !
🔻НЕДВИЖГА 🚧 Главные новости о недвижимости и застройщиках в России и за рубежом
🔻Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
🔻БЕТОН ПЛЮС+ | Недвижимость РФ - Телеграмм канал о стройке и недвижимости Российской Федерации, самые свежие новости и инсайты от застройщиков РФ
🔻ЦЕНТР ЖИЛЬЯ | Недвижка РФ - канал о строительстве и недвижимости, Здесь представлены самые свежие новости о ситуации на рынке недвижимости в стране.
Московские застройщики начали возводить дома только со студиями
Аналитики насчитали в столице уже 31 проект с единственным предусмотренным форматом жилья. И то ли еще будет.
В квартирографии 31 столичного проекта представлены лишь студии. Такие данные сообщил «Метриум» журналистам.
Как уточнили аналитики, в домах, состоящих исключительно из студий, девелоперы продают 956 лотов. Из 31 проекта с квартирами всего три, остальные 28 новостроек – с апартаментами.
Собрания собственников жилья хотят перевести на Госуслуги
Предполагается, что после онлайн-мероприятия система автоматически оформит принятые собственниками решения в общедоступный протокол.
Госдумовский комитет по строительству и ЖКХ готовит поправки по оптимизации и обновлению государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ. В частности, депутаты собираются перевести в онлайн общие собрания собственников, которые предлагается проводить через Госуслуги.
В сентябре выдачи ипотеки в Сбере составили рекордные 564 млрд руб.
Портфель жилищных кредитов в Сбере вырос на 4,7% за месяц (+25,4% с начала года), а его объем превысил 9,4 трлн руб., следует из отчетности банка по РПБУ за 9 месяцев 2023 года.
В сентябре выдачи ипотечных кредитов составили рекордные 564 млрд руб. Высокий спрос клиентов связан с ожиданием роста первоначального взноса по льготным ипотечным программам в связи с регуляторными требованиями, говорится в сообщении пресс-службы Сбера.