3304
Интересное о недвижимости в России и за рубежом💡 По вопросам сотрудничества - @krasnagent
⭐️Революционные магазины в Telegram - это главная новинка года в e-commerce 🎁
⏺Продавайте в 2 клика
Каталог товаров открывается в чат-боте или канале, без перехода на сайт.
⏺Увеличьте продажи
Конверсия продаж в телеграм-магазине достигает 21% против 2% на сайтах. Средний чек в Телеграме выше, чем на маркетплейсах.
⏺Запускайтесь уже через
5-7 дней
Закажите разработку Telegram-магазина и принимайте заявки уже через 5-10 дней.
🔑 Измените подход к продажам в Telegram ✈️
⏺ Простота оплаты
Оплата производится прямо в Telegram без перехода на сайт или мобильное приложение
⏺ Простота и легкость покупки
Клиент совершает покупку в том же приложении, в котором и увидел оффер, не проходя долгих процедур регистрации
⏺ Преимущества перед конкурентами
Благодаря нашему веб-боту вы можете работать с клиентами в одной экосистеме Telegram без потери конверсий
⏺ Легкий доступ для клиента
Не нужно думать о том, как стимулировать пользователя скачать мобильное приложение на смартфон - Telegram уже установлен на большинстве телефонов
⏺Telegram-магазин подходит для любой сферы бизнеса
В каталоге Telegram-магазина можно разместить физические товары, объекты недвижимости, курсы, доступы и услуги.
🔗 Перейти в бот 🤖
Информация тут ➡️ @magazinTG
+ Запуск рекламы в Telegram Ads 🔔‼️
💎 Презентация решения
▶️ Функционал и возможности
💵 Стоимость разработки и тарифы
🛡Задать вопрос или заказать интернет магазин в Телеграм: @roman_gorobets_billboard
(Роман Горобец) 💻
К концу года рекордный объем столичных офисов продадут мелкой нарезкой
Рост продаж объяснили повышенным спросом со стороны инвесторов.
В Москве к концу года около 100 тыс. кв. м офисов будет продано мелкой нарезкой, ожидают аналитики консалтинговой компании CORE. XP. Это станет рекордным значением для этого сегмента недвижимости, отмечают аналитики.
В 2023 году одной из главных тенденций на рынке офисной недвижимости стала продажа объектов площадью от 100 до 1000 «квадратов». За первые три квартала этого года объем таких сделок вырос на 33% по сравнению с таким же периодом 2022-го. Объем таких продаж к концу третьего квартала достиг 60 тыс. «квадратов».
Рост продаж офисов мелкой нарезки связан с повышенным спросом со стороны инвесторов. Кроме того, на рынке стало больше качественных предложений офисов в мелкую нарезку. Большинство качественных строящихся офисов относятся к классу А.
Минфин считает, что льготную ипотеку не нужно продлевать
Российский Минфин считает, что программа льготной ипотеки с господдержкой должна завершиться 1 июля 2024 года, но готов вести дискуссию по точечной поддержке. Об этом заявил заместитель директора департамента финансовой политики министерства Алексей Яковлев в ходе XX Международного банковского форума, сообщают «Известия».
Яковлев напомнил, что при прошлогоднем принятии решения об очередном продлении льготной ипотеки была задача дать рынку постепенно перейти к рыночным условиям, чтобы «все знали, что 1 июля 2024 года действие программы завершится». Минфин придерживается позиции, что льготное кредитование должно закончиться в установленный срок, однако министерство готово обсудить точечные меры поддержки.
В Москве начал работать новый международный застройщик Reportage Russia
Компания из ОАЭ Reportage Russia объявила о планах строительства в Москве
Девелопер Reportage Russia объявил о выходе на московский рынок, став за последнее время первой и пока единственной международной строительной компанией с офисом в Москве. В планах — в перспективе 9−12 месяцев запустить строительство комплекса бизнес-класса.
Подробности о месторасположении этого комплекса представители компании пока не разглашают, хотя известно, что одна из возможных площадок находится на юге столицы. Предполагается, что здание будет 23-этажным. Объем инвестиций планируется в районе $150 млн.
ЕРЗ. РФ: в сентябре застройщики вывели на рынок меньше домов, чем годом ранее
Согласно мониторингу, проведенному порталом ЕРЗ. РФ, в сентябре 2023 года на рынок выведено 444 объекта от 246 застройщиков. Это 82,5 тыс. квартир совокупной площадью 4,03 млн кв. м, сообщается в пресс-релизе ЕРЗ. РФ.
По сравнению с сентябрем 2022 года количество новых объектов уменьшилось на 0,4%. По сравнению с августом количество выведенных на рынок объектов выросло на 7,8%. С начала года на рынок выведено 3 618 объектов (на 18,8% больше, чем за аналогичный период 2022 года), или 659 тыс. квартир площадью 31,76 млн кв. м.
«Ведомости»: расходы бюджета на льготную и семейную ипотеку в 2024 году вырастут почти в 4 раза
Расходы федерального бюджета на льготную и семейную ипотеку в следующем году возрастут почти в 4 раза со 119,4 млрд руб., запланированных действующим законом о бюджете, до 453,8 млрд руб. Это следует из пояснительной записки к проекту бюджета на 2024–2026 гг., пишут «Ведомости»). Документ есть у редакции издания.
По сравнению с 2023 г. сумма вырастет втрое – расходы в текущем году запланированы в объеме 150 млрд руб.
В Москве – небывалый спрос на аренду. Он вызван возвращением релокантов из-за рубежа, переходом с дистанционки ряда фирм и ростом цен на новостройки. Из-за чего многие отказались их покупать и решили пожить пока в «съемном».
Поэтому в сентябре количество доступных лотов съехало всего до 11 000 объявлений. Это – исторический минимум, сошлись во мнении эксперты.
А все потому, что активность арендаторов началась не в августе, как обычно, а еще в июне. Поэтому уровень спроса оказался в 2 раза выше, чем весной и на 70% опередил прошлогодние показатели, подсчитали в ЦИАНе.
Самыми востребованными из-за их дешевизны оказались студии – 82% спроса. В то время как на «двушки» пришлось всего 29%, по данным «Авито. Недвижимость».
Естественно, это отразилось и на ценах. «Однушки» подорожали до 52 200 руб./мес (на 7%), «двушки» – до 95 200 руб./мес (13%).
На территории бывшей промзоны «Братцево» построят новое жилье
В Головинском районе Москвы, на территории бывшей промзоны «Братцево», будут возведены новые корпуса будущего жилого квартала, сообщается в пресс-релизе столичного стройкомплекса.
«На месте бывших производственных зданий фабрики «Йокиш» в промзоне «Братцево» будет возведен новый жилой квартал. Согласован проект строительства трех жилых домов на Михалковской улице, после выдачи разрешения на строительство застройщик приступит к работам. Площадь жилых корпусов составит более 44,6 тысяч квадратных метров. В ходе строительства жилого квартала девелопер восстановит часть исторических зданий и адаптирует их под современное использование. В результате новую жизнь получит ранее заброшенная промзона на севере Москвы», – рассказал исполняющий обязанности заместителя мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
В России продолжают расти ставки долгосрочной аренды в крупных городах. Кроме Севастополя, по понятным причинам.
Читать полностью…
Порядка 240 семей переедут в первую новостройку по программе реновации в районе Капотня.
Правообладателями новых квартир станут более 600 жителей четырех старых домов. Новостройка расположена по адресу Капотня, 1-й квартал, дом 1.
Ипотечникам придется подождать, прежде чем им разрешат включать стоимость меблировки в тело кредита.
Очень надеемся, что в таком отложенном состоянии законопроект и похоронят. Нам не хватало еще, чтобы рынок мебели подсел на госпрограммы.
ПИК приобрел в Подмосковье часть территории винно-коньячного завода
По экспертным оценкам, на купленных наделах девелопер может возвести 120-140 тысяч «квадратов» новой недвижимости.
Группа ПИК купила часть территории винно-коньячного завода «КиН» (ВКЗ «КиН») в подмосковном поселке Ильинское-Усово под Красногорском. Об этом сообщил «Коммерсантъ».
Как уточняет издание, владельцем нескольких свободных от застройки участков общей площадью 3,4 га стала подконтрольная ПИК компания «Коронелла». Еще три надела в 1,1 га, на которых находятся здание завода и склад, остались у прежнего собственника. Эксперты не исключают, что в перспективе крупнейший застройщик страны выкупит и эти гектары, на что может потратить 300-400 млн рублей.
Четверть квартир по льготной ипотеке покупают инвесторы
Треть россиян рассматривают льготную ипотеку как альтернативу аренде.
Четверть заемщиков по льготной ипотеке являются инвесторами, сообщают эксперты «Выберу.ру» результаты своего опроса, пишет «РГ». В опросе участвовали 3 тысячи россиян, которые купили или планировали купить квартиру в мегаполисах или туристических центрах по льготной ставке.
Спрос на частные дома в Московском регионе вырос на 12%
Спрос на частные дома в Москве и Подмосковье растет на протяжении двух месяцев. По итогам прошлого месяца он вырос на 12,38% относительно июля, подсчитали эксперты проекта «Британика».
Скачок роста спроса на частные дома в августе стал рекордным с марта прошлого года. Однако, по сравнению с прошлогодними показателями, покупательский спрос на дома и коттеджи, напротив, уменьшился на 24,52%. За январь-август нынешнего года спрос стал меньше на треть по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Наибольшей популярностью пользуются одноэтажные дома площадью менее 100 кв. метров, а также быстровозводимые дома. Популярность коттеджей площадью более 200 квадратных метров заметно снижается. Растет спрос на покупку дома для постоянного проживания (50% против 30%).
Исследование: за 10 лет доля премиальных проектов в ЦАО сократилась в два раза
За прошедшие 10 лет в Москве произошла децентрализация географии предложения премиальных новостроек. Доля экспозиции первичного жилья премиум-класса в ЦАО сократилась почти в два раза – с 71,8% до 37,5%, подсчитали аналитики компаний Regions Development и «Метриум». Особенно активно процесс идет в течение последних пяти лет, говорится в сообщении пресс-службы «Метриум».
Проверять тарифы ЖКУ предложили каждые полгода
Расходы на аудит могут переложить на жильцов, предупредил эксперт.
Экспертизу и независимый аудит тарифов ЖКУ предлагают проводить раз в полгода, пишет газета «Известия». С таким предложением выступил лидер ЛДПР Леонид Слуцкий. Законопроект о соответствующих поправках в Жилищный кодекс 10 октября собираются внести в Госдуму.
Регулярное проведение аудита позволит предотвратить необоснованное завышение тарифов, уверен автор инициативы. По словам Слуцкого, это позволит лучше контролировать работу управляющих компаний. Жильцы будут уверены, что они не переплачивают за жилищно-коммунальные услуги.
ЦБ: разрыв цен между первичным и вторичным рынком может достигать 50%
Банк России беспокоит отрыв цен на первичном рынке жилья от вторичного, сейчас он составляет 40% и может достигать 50%, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина на ХХ Международном банковском форуме.
«Для нашего населения важна не доступность ипотеки, а доступность жилья... Нас беспокоит отрыв цен... на первичном рынке от вторичного рынка. Он, к сожалению, сохраняется… Сейчас разрыв на первичном и вторичном рынке 40%, достигает 50%», - цитирует Набиуллину РИА «Новости».
Центробанк видит ухудшение стандартов ипотечного кредитования
ЦБ РФ может вернуться к обсуждению введения макропруденциальных лимитов по ипотеке на фоне ухудшения стандартов в этом виде кредитования, сообщила директор департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова на заседании комитета Госдумы по финрынкам в понедельник, 9 октября.
Столичные девелоперы удвоили выручку благодаря рекордным продажам
Квартальная выручка московских застройщиков выросла до 754 миллиардов рублей.
Рекордный уровень спроса на новостройки в июле-сентябре позволил столичным застройщикам заработать 754 млрд рублей, увеличив выручку на 80% в годовом исчислении и на 53% в сравнении со вторым кварталом. Такие данные получил «ЦИАН».
В районе Южное Бутово построят дом по программе реновации на 371 квартиру
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по программе реновации на юго-западе Москвы, говорится в сообщении пресс-службы комитета. Новостройка переменной этажности появится во втором по величине районе столицы — Южном Бутово.
Москомстройинвест упразднили
Комитет объединили с Москомстройнадзором.
Московский комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства упразднен. Решение о реорганизации Москомстройинвеста принял мэр Москвы Сергей Собянин.
Полномочия и функции ведомства переданы департаментам строительства и градостроительной политики, Москомархитектуре и Москомстройнадзору, говорится в постановлении, опубликованном на сайте столичной мэрии. Правопреемником упраздненного комитета станет Москомстройнадзор.
Сколько нужно будет в среднем накопить дополнительно при повышении первоначального взноса на 5%.
Немало, с учетом российской медианной зарплаты. Вопрос как минимум на год, если не брать дорогой потребительский кредит.
Дом по программе реновации в Красносельском районе построили на 80%
В районе Красносельский по адресу: улица Русаковская, дом 2/1 в этом году введут в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы департамента строительства города Москвы.
С сегодняшнего дня в действие вступают две нормы, касающиеся рынка недвижимости:
• Банки будут обязаны применять новую систему надбавок по ипотечным кредитам, которая должна снизить выдачу таких займов рискованным заёмщикам: сильно закредитованным или с низким первоначальным взносом.
• Вводится новая статья Гражданского кодекса (ст. 259.4 ГК), которая касается содержания общего имущества. Теперь собственник будет обязан участвовать в его обслуживании соразмерно своей доле. Кроме того, эта статья содержит антивандальные нормы, которые возлагают ответственность за ремонт общего имущества на того, кто его повредил.
Средняя ипотечная ставка в 3 квартале официально стала заградительной - 14,16% годовых.
Это данные на 25 сентября от топ-15 банков, подсчитанные порталом banki. ru. С 25 июня рост составил 2,5% и 3,66% год к году.
Но не все торопятся растерять клиентов в погоне за ростом ставок. В МКБ было зафиксировано самое выгодное предложение по рынку - 11,98% годовых с приростом всего в 0,31 п.п. Но это - не на долго.
А самые "зверские" условия у Газпромбанка - 16,06% с прибавкой в 4,07 п.п.
Сильнее всего подорожала ипотека на нежилые помещения, она доросла до 15,33% годовых против 12,18% в июне.
Это снизит спрос на апартаменты, которые были весьма популярны еще летом из-за скорого снижения налоговых тарифов, обещанного законодателями.
Поступили в продажу квартиры от 3,4 млн рублей в двух корпусах ЖК «Новая Алексеевская роща»
ГК «Гранель» объявила о старте продаж квартир в корпусах 2 и 3 жилого комплекса «Новая Алексеевская роща». Новостройка комфорт-класса расположена в Балашихе, в 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе, недалеко от нацпарка «Лосиный остров», Алексеевского и Маланьина прудов.
На первом этапе запланировано строительство четырех корпусов переменной этажности. Для жителей района будут возведены детский сад на 250 мест, школа на 1 300 мест и поликлиника. На первых этажах жилых корпусов откроются объекты стрит-ритейла: магазины, пекарни, кафе, аптеки, пункты услуг.
В «Сколково» начнут тестировать роботов для ЖКХ
После испытаний коммунальным роботам доверят содержание городской инфраструктуры Москвы, а затем и других городов страны.
В октябре в «Сколково» запланировано открытие центра испытаний дистанционно управляемых роботов для коммунальных нужд. Такие планы принадлежат производителю роботов «Автономика» и компании «Меркатор Холдинг», занимающейся выпуском коммунальной техники.
По итогам года инвестиции в коммерческую недвижимость будут рекордными
Инвесторы продолжают скупать активы зарубежных компаний, покидающих российский рынок.
Инвестировано 349 млрд рублей, сообщили в консалтинговой компании Nikoliers. Это рекордное значение за всю историю наблюдений. Показатель вдвое превышает годовые результаты 2022-го, рассказали аналитики компании. Относительно 2021 года объем инвестиций вырос в три раза.
Согласно прогнозу Nikoliers, по итогам всего 2023 года объем инвестиций также станет рекордным и достигнет 500 млрд рублей. Высокий объем вложений в коммерческую недвижимость сохраняется за счет эффекта отложенного спроса, объяснили в компании. В третьем квартале этого года было заключено несколько крупных сделок, связанных с продажей активов. Часть из них — это сделки с участием компаний, покидающих российский рынок или сокращающих свое присутствие.
На жилищном рынке Москвы поставлен абсолютном ипотечный рекорд
Итог августа на 42,1% превзошел результат июля этого года.
В августе 2023 года в Москве число ипотечных сделок с новостройками стало максимальным за весь период статистики, говорится в сообщении столичного Росреестра. За месяц было оформлено 9,95 тыс. долевых договоров на покупку жилья и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это максимальный показатель, зафиксированный с 2009 года.
Итог августа на 42,1% превзошел результат июля этого года. По сравнению с августом 2022 года, когда было заключено 6,03 тыс. ДДУ, показатель вырос на 65%. Относительно августа 2021 года рост составил 125,5%.
«Ведомости»: бывший топ-менеджер Sberbank CIB может получить часть активов группы «Комплексные инвестиции»
Компания «Гардинер ресорсиз Северо-Запад» выкупила у банка «Траст» права требования на 9,8 млрд руб. к четырем структурам группы «Комплексные инвестиции», владельцем которых считается акционер банка «Югра» Алексей Хотин. Это следует из протокола аукциона, опубликованного на сайте Российского аукционного дома, сообщают «Ведомости».
«Гардинер ресорсиз Северо-Запад», по данным «СПАРК-Интерфакса», была создана бывшим управляющим директором Sberbank CIB Вадимом Логофетом.