1426
در کنار هم هستیم تا از عمران و معماری لذت ببریم @Master_Civil0
عملکرد صحیح میلگرد بستر
🎥 میلگرد بستر المانی فولادی است که برای مسلح کردن دیوار، در بند بستر دیوار قرار می گیرد.
@Master_Civil0
📎 نرم افزار تحت اکسل محاسبه تعدیل
@Master_Civil0
نکته اجرایی
📷 در آرماتور بندی های دیوارها با ارتفاع بلند نباید از نیروی باد غافل شد، اگر میلگردها به طور مناسب مهار نشوند امکان کج شدن آن ها در حین باد وجود دارد. در اینجا آرماتورها با سیم بکسل به زمین بسته شدهاند.
@Master_Civil0
🎥 تغییر طول دیوار برشی در ETABS بدون حذف و ترسیم مجدد
در این ویدیو روش خلاقانه توی ETABS رو نشون میده که به راحتی طول دیوار برشی رو ویرایش کنی و کلی زمان ذخیره کنی ⏱️
@Master_Civil0
📎 فایل اکسل جهت کنترل نتایج آزمایشات میلگرد (مهندس محمد فلاح اصل)
@Master_Civil0
📎 فایل اکسل محاسبه جریمه بتن
برگرفته از سیویل پلاس
@Master_Civil0
🎥 پیامدهای مجاز نشدن تاخیرات پیمانکار (پارت اول)
در پروژههای عمرانی، خیلی از پیمانکاران تصور میکنند تاخیر فقط «چند روز عقب افتادن از برنامه» است؛ اما در عمل، تاخیر غیرمجاز میتواند کل اقتصاد پروژه را زیر و رو کند.
در این ویدیو، وارد یکی از مهمترین بخشهای آسیبپذیر پروژه میشویم:
❗ وقتی تاخیرات پروژه مجاز نشوند چه اتفاقی میافتد؟
✅ چگونه حتی یک روز تاخیر غیرمجاز باعث میشود ضریب ۰.۹۵ تا پایان قرارداد ثابت بماند.
✅ چرا این موضوع در پروژههای بلندمدت میتواند دهها تا صدها میلیون تومان خسارت به پیمانکار وارد کند.
✅ تفاوت محاسبه تعدیل در سه حالت «اتمام در مدت اولیه»، «اتمام با تاخیرات غیرمجاز»، و «اتمام با تاخیرات مجاز» چیست و چطور رقم تعدیل در حالت مجاز تا دو برابر افزایش پیدا میکند.
✅ بر اساس چه مواد و بندهایی از نشریه ۴۳۱۱ این قواعد تعیین شدهاند.
‼️ اگر شما پیمانکار، کارشناس دفتر فنی، کنترل پروژه یا مشاور هستید، درک همین جلسه اول میتواند نگاه شما را نسبت به مدیریت زمان و حقوق قراردادی کاملاً تغییر دهد.
@Master_Civil0
📎 آموزش مفاهیم تهیه لایحه تاخیرات پروژه
@Master_Civil0
#اجرایی
📚کتاب اجرای ساختمان
✍️تهیه و تنظیم:جناب مهندس محمدحسین خامنه باقری_۱۴۰۲
#کنترل_ناظر
#چك_ليست
@Master_Civil0
🎥 آموزش نحوه ی صحیح متراکم کردن بتن با ویبراتور
@Master_Civil0
📎 سه فایل اکسل بسیار کاربردی برای مهندسان دفتر فنی
@Master_Civil0
📋 نحوه برخورد با میلگردهای زنگزده مطابق آییننامه بتن ایران (آبا 120)
طبق ضابطه آییننامه بتن ایران، سطح میلگردها باید بدون زنگزدگی و عاری از یخ، روغن یا هر ماده مضر باشد تا در فرآیند بتنریزی مشکلی ایجاد نشود.
✅ میلگرد با زنگزدگی سطحی یکنواخت:
* میتوان با برس زنی، فرچه کشی یا ماسهپاشی زنگزدایی انجام داد.
* این نوع زنگزدگی معمولاً آسیبی به آجها یا قطر میلگرد نمیرساند.
⚠️ میلگرد با زنگزدگی شدید یا پوستهشده:
* باید با ماسهپاشی یا آب با فشار زیاد زنگزدایی شود.
* استفاده از برس زنی یا فرچه کشی در این حالت مجاز نیست.
* پس از زنگزدایی، قطر میلگردها باید بررسی شود.
❌ میلگرد با خوردگی از نوع حفری:
* نباید مورد استفاده قرار گیرد.
* این خوردگیها معمولاً از نوع کلریدی هستند و اگر شدت آن زیاد باشد، آجها آسیب دیده و قابل تشخیص با چشم هستند.
@Master_Civil0
شمــــــول تعـــدیــل
🟢پیمان هاى منعقده براساس شرايط عمومى پيمان (بيوست بخشنامه شماره ٥٢/٨٢٢-١٠٢/١٠٨٨مورخ
١٣٧٨/٠٣/٠٣ سازمان برنامه و بودجه کشور ) در صورت پیش بينى تعديل نرخ بيمان (در ماده ٢٩ - ه
شرايط خصوصی پیمان ) مشمول تعدیل با رعایت ضوابط مربوطه مى باشد و محدوديت مبلغ يا
مدت پیمان مانع از شمول تعديل (در صورت پيش بينى در شرايط خصوصى) نمى باشد .
🔵کاستن عبارت ها یا کلمه هایی از موافقتنامه ، یا افزودن به آن مجاز نمى باشد و تنها محل های خالى بايد تكميل گردد و لازم است انعقاد قرارداد دقيقا منطبق با شرايط عمومى بيمان (بخشنامه فوق ) انجام پذیرد . لذا درج عبارت "به این قرارداد هیچگونه تعدیل تعلق نمی گیرد " در مفاد مذكور (شرايط عمومی و شرايط خصوصی پیمان ) پیش بينى نگرديده و با موارد فوق مغاير می باشد . همچنین در قراردادهاى فاقد تعديل، بخشنامه هاى تكميلى مانند دستور العمل نحوه جبران آثار ناشى از افزايش قيمت ارز در پيمان هاى ريالى با رعايت مفاد وضوابط دستورالعمل مذکور نافذ می باشد.
@Master_Civil0
🎥 نحوه اجرای ژاکت فلزی در اطراف ستون بتنی
البته برخی از جزییات ممکن است بسته به شرایط هر پروژه تغییر کنند.
اشکال اجرایی
📷 استفاده نادرست از پلی استایرن یا همان یونولیت جهت جلوگیری از خروج شیره بتن و به جا ماندن آن در محل اتصال
@Master_Civil0
🎥 پاشیدن پشم شیشه بر روی بتن برای افزایش مقاومت حرارتی آن
@Master_Civil0
📎 نکات اجرایی در تخریب بناهای فرسوده و آشنایی با مکانیک خاک و روشهای متداول گودبرداری و نحوه اجرای سازه نگهبان (مهندس فرزاد وفادار)
@Master_Civil0
🚫 *بهرهبرداری قبل از تاییدیه اسانسور و اتش نشانی و اخذ پایان کار ممنوع است.*
📛 *مفهوم بهره برداری موقت در قانون نداریم.*
🟢 *مدیر کل محترم راه و شهرسازی استان تهران*
نظر به گزارشهای واصله مبنی بر عدم رعایت ضوابط اجرایی و الزامات مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان با موضوع ایمنی، بهداشت کار و محیط زیست در پروژه ساختمانی واقع در تهران... به شماره پرونده ۲۰۰۹۶۲۰۳، با التفات به اهمیت این پروژه بعنوان *ساختمان اصلی سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران، انتظار میرود کلیه قوانین و مقررات ملی ساختمان و ضوابط مربوطه به طور کامل و بدون اغماض در کلیه مراحل، بالاخص در مرحله اجرا رعایت شود.
@Master_Civil0
🎥 پارت دوم پیامدهای تاخیرات غیرمجاز؛ جریمه و پاداش
در ادامهی بحث پیامدهای مجاز نشدن تاخیرات پیمانکار، این بخش به یکی از حیاتیترین موضوعات قراردادهای عمرانی میپردازد:
❗ «جریمه تأخیرات و پاداش تسریع طبق ماده ۵۰ نشریه ۴۳۱۱»
در این ویدیو توضیح میدهیم که:
✅ چگونه تاخیر غیرمجاز میتواند باعث جریمههای سنگین روزانه شود.
✅ چرا مرز ۰.۱ مدت پیمان و ۰.۲۵ مدت پیمان نقطههای بحرانی در محاسبه جریمه هستند.
✅ چگونه مبلغ کار باقیمانده در زمان پایان مدت پیمان تعیینکننده میزان جریمه است.
✅ در چه شرایطی، بعد از ۲۵٪ تاخیر غیرمجاز کارفرما میتواند پیمان را فسخ کند و دیگر خسارت اضافی هم قابل دریافت نیست.
✅ و مهمتر از همه: چرا مجاز کردن تاخیرات قبل از رسیدن به این نقاط بحرانی برای حفظ منافع پیمانکار ضروری است.
‼️این بخش بهوضوح نشان میدهد که حتی تاخیرات غیرمجاز کوتاهمدت هم ممکن است رقم قابل توجهی از سود پروژه را کاهش دهد، اما با یک لایحهی دقیق و مستند، میتوان بخش قابل توجهی از این خسارتها را کنترل کرد.
@Master_Civil0
📎 فایل قابل ویرایش نمونه قرارداد پیمانکاری انواع فعالیت های ساختمانی
@Master_Civil0
.
ترجمه کتاب دستنامه کامل دفتر مدیریت پروژه در سه جلد منتشر شد.
فایل الکترونیک ترجمه کتاب «دستنامه کامل دفتر مدیریت پروژه » در سه جلد، به صورت رایگان قابل نشر و بهره برداری می باشد.
دفتر مدیریت پروژه به عنوان یکی از ساز و کارهای توسعه و بلوغ سازمانی منظومه پروژه محور در سازمان های پیشرو، نقش کلیدی ایفا می کند. این کتاب ۳جلدی با نگاهی عمیق به مبانی، ساختارها، فرآیندها و کارکردهای دفاتر مدیریت پروژه متناسب با بلوغ سازمانی و الگوهای برتر جهانی آن، راهنمایی ارزشمند برای رهبران، مدیران، کارشناسان و علاقه چندانی به دانش و حرفه مدیریت پروژه محور است.
@Master_Civil0
🎥 نحوه صحیح اجرای دیوار بلوک بتنی
@Master_Civil0
📎 راهنمای نقشه کشی و دستورات پرکاربرد در نرم افرار اتوکد ۲۰۲۶
@Master_Civil0
📘 چالشهای شرایط عمومی پیمان در پروژههای عمرانی
این مقاله بهصورت تخصصی و مستند، مهمترین ابهامات، تناقضات و ایرادهای اجرایی موجود در مواد ۲۸، ۲۹، ۳۰، ۳۷، ۳۹ و ۴۸ شرایط عمومی پیمان را بررسی میکند.
🧩 محورهای کلیدی:
ایرادات تحویل کارگاه، معارضین و تعلیق کار (ماده ۲۸)
چالشهای تغییر مقادیر و قیمتهای جدید (ماده ۲۹)
تمدید مدت پیمان، تاخیرات مجاز و غیرمجاز (ماده ۳۰)
مشکلات فرآیند رسیدگی به صورتوضعیتها و پرداختها (ماده ۳۷)
ابهامات تحویل موقت و بهرهبرداری (ماده ۳۹)
مشکلات حقوقی خاتمه پیمان و ادعاهای مرتبط (ماده ۴۸)
💡 این مقاله برای مدیران پروژه، کارشناسان دفتر فنی، مشاوران و پیمانکاران یک مرجع تحلیلی مهم است، زیرا دقیقاً به همان نقاطی میپردازد که بیشترین اختلافات در پروژههای عمرانی از آنها ایجاد میشود.
#مدیریت_پروژه #شرایط_عمومی_پیمان #دفتر_فنی #ادعاهای_پیمانکاری #مهندسی_عمران #پایگاه_مدیریت_پروژه
@Master_Civil0
🎥 تحت هر شرایطی اول ایمنی
Safety first
Good tools and machinery make the job easy
@Master_Civil0
📎 پاورپوینت انواع نماهای ساختمانی
@Master_Civil0
📎 آثار حقوقی عبور از سقف ۲۵ درصد افزایش مقادیر پیمان
@Master_Civil0
📗 جزوه آموزشی حسابداری پیمانکاری
این جزوه آموزشی به تشریح کامل اصول حسابداری در پروژههای پیمانکاری میپردازد و تمامی مراحل از انعقاد قرارداد تا ثبت نهایی عملیات مالی را پوشش میدهد.
در این منبع، انواع قراردادهای پیمانکاری، نحوه شناسایی درآمد، ثبت مخارج، تهیه صورتوضعیتها و محاسبه سود و زیان پروژهها به زبان ساده و کاربردی بیان شده است.
💡 مطالب کتاب شامل مثالهای عددی، جداول ثبتی، و نکات کلیدی در تنظیم اسناد مالی پروژههای عمرانی است.
🧩 ویژه برای:
حسابداران پروژه، مدیران مالی، کارشناسان دفتر فنی و دانشجویان حسابداری و مهندسی عمران
@Master_Civil0
🎥 تحلیل عمرانی سازه پل ورسک
👈🏻چطوریک سازه وپل باشکوه شکل گرفت وشیوه سازه ای مهندسین ونحوه اجرای پل به چه شکل صورت گرفت..؟😍
@Master_Civil0