Железобетонный замес

23 July 2025 09:04

Башкирия, входящая в топ-10 крупных региональных рынков жилищного строительства, показала не самые лучшие результаты по вводу новостроек за последние шесть лет

📌 В январе-июне этого года в Башкирии введено в эксплуатацию немногим более 1 млн кв. м жилья, сообщает Башстат. Из них 897,7 тыс. кв. м (87,5%) пришлось на индивидуальных застройщиков. 61% домов построено на селе. По сравнению с первым полугодием прошлого года совокупная площадь новых квартир уменьшилась на 25,7%.
Такие результаты — худшие за последние шесть лет, заключают местные медиа, сопоставляя ретроспективу данных официальной статистики. С 2020-го по 2023 годы полугодовые показатели росли, достигнув пика в 1,6 млн кв. м.

📌 По итогам января-июня 2024 года рынок зафиксировал снижение на 12,1%, однако к концу года совокупная площадь превысила значения позапрошлого года на 1%. При этом застройщики так и не смогли повторить рекорд 2023-го, введя в эксплуатацию на 19,3% меньше площадей.

#ЖБЗ_Регионы

Железобетонный замес

23 July 2025 07:55

Возобновилось строительство скандально известного ЖК "Речной" в подмосковных Химках

😉 О возобновлении строительство жилого комплекса "Речной", замороженного в 2019 году, сообщает РИА "Новости" со ссылкой на "Инфинити", застройщика проекта.

😉 Разрешение на строительство ЖК "Речной" было выдано в 2018 году (сроком до 31 декабря 2022 года), но в апреле 2019 года Химкинский городской суд признал его незаконным. В июне решение вступило в силу, тогда же работы на объекте и продажи были остановлены.

😉 Разрешение признали незаконным на основании того, что строительство попадает в 150-метровую природоохранную зону, в то же время застройщик пообещал защищать свои интересы. По данным единой инфосистемы жилищного строительства (ЕИСЖС), осенью 2024 года было выдано разрешение со стороны Минжилполитики Подмосковья на строительство объекта.  Застройщику удалось доказать, что проект не находится в рамках водоохранной зоны, и успешно пройти Главгосэкспертизу, благодаря чему разрешение на строительство было вновь получено. В его реализацию будет вложено около 12 миллиардов руб.

Железобетонный замес

23 July 2025 06:02

Снижение количества проектов и объема инвестиций в разных отраслях – тревожный сигнал для рынка, но сложные времена требуют смелых решений и нового взгляда на возможности. Необычный акцент в деловой программе форума «Земли России», который состоится в сентябре. В рамках форума пройдет круглый стол «Экономический перезапуск новых регионов и вопросы обеспечения безопасности и гуманитарного разминирования», организатором которого выступает крупнейший российский производитель и разработчик средств разминирования и инженерной разведки STT GROUP.

В целом, тема вписана удачно, и уж не знаем, было так задумано или случайно получилось, но идеально ложится на недавние поручения Владимира Путина о мощном экономическом рывке и реализации КРТ в новых и приграничных регионах. Инвестиционный потенциал по разным оценкам  - около 2,5 трлн рублей. Если учесть, что общий объем инвестиций по первому полугодию 2025 -  6,9 трлн руб., то на мероприятии будут рассматривать крайне интересные вопросы, а заход на эти территории для многих бизнесов в среднесрочной перспективе станет более чем актуальным.

В работе круглого стола примут участие застройщики и предприятия АПК, уже реализующие проекты в данных регионах, мероприятие, как подчеркивается, закрытое, но, возможно, еще получится согласовать с организаторами.

Железобетонный замес

22 July 2025 15:48

Только в июне стало известно, что льготная ставка по программе «Дом. РФ» для инвесторов, которые возьмутся за восстановление памятников культуры, составит 9% (напоминаем, при ключевой в 20%), и уже выдан первый кредит

Банк «Дом. РФ» выдал 654,62 млн рублей девелоперу GloraX на восстановление комплекса зданий мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями» и мельницы Дегтярёва в Нижнем Новгороде.

После реставрации в исторических зданиях комплекса разместят жилые дома, апартаменты, коммерческие и административные помещения. Памятники культуры станут частью строящегося ЖК GloraX Premium Черниговская.

Железобетонный замес

22 July 2025 09:22

Банки ужесточили условия ипотеки, поэтому каждое второе заявление на кредит отклоняется

▪️ В июне 2025 года более половины ипотечных заявок в России — 50,6% — получили отказ, свидетельствуют данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Это уже второй месяц подряд, когда показатель растёт: в мае он составлял 45,7%, а в начале года — 51,8%.

▪️ Рост отказов модет быть связан с консервативным подходом банков: под влиянием жестких регуляторных мер они все чаще отдают приоритет заемщикам с надёжной финансовой репутацией и низкой долговой нагрузкой.

Железобетонный замес

22 July 2025 07:13

Сегодня наш утренний вайб начинается с новостей. А как иначе? Иначе - никак. Если не мы, то кто еще подготовит краткий обзор информации, пока ветераны отраслевой журналистики заслуженно спят.

✅ В январе – июне 2025 года на эскроу-счета застройщиков в Москве от продажи жилья поступило 917,3 млрд руб., что на 13% больше год к году, подсчитал ЦИАН. Представитель малоизвестной на рынке консалтинговой компании Macon, на которого ссылаются "Ведомости", уверяет, что за шесть месяцев 2025 года застройщики заработали 1,06 трлн руб. Прирост год к году, по его словам, составил 14%. При этом, как сообщает территориальное управление Росреестра, число сделок за этот период, наоборот, сократилось на 16,1% до 37,73 тыс.

✅ Цены на недвижимость в Сочи окончательно лишились тормозов. На конец июня 2025 года средняя цена квадратного метра в элитной новостройке курортного города составила 2,16 млн руб. Это исторический максимум, констатируют аналитики консалтинговой компании NF Group, на которых ссылается "Коммерсантъ-Сочи". По их данным, за шесть месяцев прирост стоимости «квадрата» на первичном рынке курорта составил 3%, в годовом выражении — 4%. Предыдущий рекорд был зафиксирован в конце июня 2022 года, когда средняя стоимость квадратного метра жилья в Сочи достигла 2,11 млн руб.

✅ Воронежский застройщик - ГК "Развитие" обжаловал недопуск на торги по КРТ.
Воронежское УФАС после жалобы компании нашло нарушения в торгах на право комплексного развития территории в 3,4 га в Бутурлиновке, которые выиграл конкурирующий девелопер BM Group. Ведомство сочло, что комиссия неправомерно отказала ГК в участии в конкурсе. Стоимость строительного проекта оценивается в 2,1 млрд руб. Несмотря на подтверждение нарушений, жалобу УФАС признало необоснованной, поэтому договор с BM Group пока остается в силе. Теперь ГК «Развитие» может попытаться отменить итоги конкурса в суде.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

21 July 2025 14:18

Итоги инвестиционных сделок на московском земельном рынке, по версии аналитической компании "Вереск", выглядят так.

Железобетонный замес

21 July 2025 14:13

Коротко о том, какова была активность на рынке площадок под застройке в Москве в первой половине 2025 года. Судя по аналитике от компании "Вереск", какие-то целенаправленные движения в этом сегменте все же происходят.

Железобетонный замес

21 July 2025 12:31

Не плохо так московские застройщики, если верить подсчетам "Метриум", заработали в первой половине 2025 года от продажи недвижимость в старых границах столицы. За исключением Level Group, у которой заметное сокращение падение выручки по сравнению с тем же периодом 2024 года. Как следует из таблицы, которую мы взяли у РИА "Новости", в целом общая выручка девелоперов жилья в январе-июне 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года выросла на 3%, до 741,4 млрд руб.

Железобетонный замес

21 July 2025 11:15

«Посёлок года» — главная премия загородной недвижимости

Первая и самая авторитетная премия на загородном рынке, которая уже более 20 лет определяет стандарты жизни за городом.

В жюри — эксперты отрасли:

• Валерий Лукинов — академик МАИН, учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент»
• Рамиль Усманов, президент Федерации ИЖС
• Максим Рудницкий — генеральный директор ООО "М9"
• Татьяна Алексеева — директор департамента загородной недвижимости NF Group

Номинации 2025 года:

– Лучшие посёлки классов Комфорт, Бизнес, Элит и Премиум (Москва, СПб, регионы)

– Лучшие строящиеся проекты всех категорий

– Региональные лидеры

Хотите увидеть эталоны загородной жизни? Или, возможно, представить свой проект?

👉 Приобрести билеты на церемонию
https://clck.ru/3N9F7Q

Железобетонный замес

21 July 2025 07:56

Если у вас понедельник начинается с трудом из-за непрекращающего за окном дождя, то вы не одни. Мы с вами. Но мы все же собрались и подготовили для вас, уважаемые читатели, традиционный дайджест новостей. Доброго и бодрого всем утра.

✅ Plus Development приобрела у банкира Игоря Кима проект офисного комплекса в районе Марьина Роща. Как пишет канал "Стройка - и точка", «СЗ «Дубнинская», входящий в состав Plus Development, стал владельцем компании «Царская ветка», на балансе которой находятся два земельных участка площадью 1,3 га по адресу: ул. Веткина, вл. 2. Здесь планируется построить офисный комплекс площадью 74,5 тыс. кв. м.Продавцом выступила девелоперская компания «Астон», контролируемая банкиром Игорем Кимом, утверждает канал. «Астон» купил эту территорию в октябре 2023 года, разрабатывал концепцию.

✅ На госзакупки, связанные с реставрацией объектов культурного наследия, за 2024 год ушло свыше 89 млрд руб., что на 4,8% меньше год к году. Подсчеты по просьбе «Ведомостей» провели аналитики системы по управлению тендерами «Тендерплан». Учитывались работы по восстановлению облика исторических зданий, за исключением религиозных мест и объектов археологического наследия. Больше всего закупок пришлось на Центральный и Северо-Западный федеральные округа (ЦФО и СЗФО). За прошлый год в ЦФО было размещено более 1тыс. тендеров почти на 36 млрд руб. СЗФО запросил около 23 млрд руб. – это почти 780 тендеров.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

18 July 2025 16:52

У ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова падают продажи вслед за всем рынком

😉 В январе-июне 2025 года ЛСР сократил продажи недвижимости в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 20% – до 69 млрд руб. Продажи в физическом выражении снизились на 31%, до 255 тыс. кв м, сообщила компания.

😉 В Москве в частности продажи в денежном выражении сократились на 20%, до 40 млрд руб., в физическом - на 30%, до 113 тыс. кв. м.

Железобетонный замес

18 July 2025 10:39

Вот такой офисный небоскреб "Ре:порт" с всесезонной террасой появится на месте бывшего грузового Северного речного порта на Химкинском водохранилище. Москомархитектуры утверждило архитектурно-градостроительное решение. Общая площадь объекта - 48 тыс. кв. м, из них офисы - 23,6 тыс. кв. м.

Железобетонный замес

18 July 2025 07:57

С молотка уходит все самое ценное. "Почта России" решила продать часть объектов исторического главпочтамта, который когда-то носил звание Императорского, на Мясницкой улице в центре Москвы.

Железобетонный замес

18 July 2025 07:35

Наше утро началось с шума, устроенного под окнами работниками ГБУ "Жилищник", косившими траву. Надеемся, ваша пятница стартовала лучше. Но мы все равно успели к вам с новостями.

✅ Потребление цемента в России в первом полугодии сократилось на 8,6% год к году, до 28,4 млн тонн, производство упало почти на 10%, до 27,2 млн тонн, мишет "Коммерсантъ" со ссылкой на данные "Союзцемента". Негативный тренд объясняется спадом в строительной отрасли. По данным «Дом. РФ», в январе—июне 2025 года по всей России в новостройках было продано 10,4 млн кв. м, на 26% меньше год к году. Сокращение объемов и, как следствие, потребности в цементе, прослеживается как в массовом, так и в частном строительстве. Дополнительный риск для российских цементников создает конкуренция с импортом из Белоруссии и Ирана. 

✅ Основной владелец металлургического холдинга «Новосталь-М» Иван Демченко вышел из проекта строительства офисно-гостиничного комплекса рядом со станцией метро «Новослободская», сообщает канал "Стройка - и точка". Новым владельцем компаний «Бизнес-Комфорт» и «И-Девелопмент», владеющих участком в Нововоротниковском переулке, стал Олег Кувардин — глава производителя биологически активных добавок, пишет канал. 😐Эту информацию ЖБЗ перепроверил в базе СПАРК. На участке разрешено строительство офисно-гостиничного комплекса на 7,5 тыс. кв. м.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

23 July 2025 08:28

Вот так всем славным городом Екатеринбург собирали голоса, выбирая лучший проект благоустройства центра города в рамках курируемой Минстроем РФ федеральной программы "Формирование комфортной городской среды", а новому и.о губернатору области он не понравился. Пойдут теперь, наверное, всей мэрией переделывать проект.

Железобетонный замес

23 July 2025 07:38

Доброе утро. У нас, как всегда в это время суток, обновился новостной фон. Сегодня только hard news, hard rock.

✅ В июне 2025 года доля рыночной ипотеки выросла до 38% на фоне снижения ставок. Это максимальный уровеньн с февраля, следует из статистики Объединённого кредитного бюро, на которую ссылается "Коммерсантъ". Несмотря на рост, показатель остается заметно ниже уровней 2024 года, когда рыночные продукты занимали более половины рынка. Эксперты связывают тенденцию с начавшимся снижением ставок: по данным «Дoм. PФ», к 18 июля средняя ставка по ипотеке на новостройки составила 24,5% годовых, снизившись почти на 4,5 п.п. с начала года. При этом абсолютные объёмы выдач по рыночным программам остаются скромными — в июне банки выдали таких кредитов на 57 млрд руб., тогда как по льготным — на 232 млрд руб.

✅ Дисбаланс на российском рынке жилых новостроек продолжает углубляться - об этом также пишет "Коммерсантъ". По итогам первой половины 2025 года в целом по стране объем предложения квартир в строящихся комплексах вырос на 12% год к году, в то время как продажи у застройщиков снизились на 26%, до 10,4 млн кв. м. Это следует из данных "ЦИАН. Аналитики". Это продиктовано низким спросом: квартиры в новостройках по-прежнему остаются недоступными для большей части населения, поэтому граждане не торопятся с покупкой квартиры, ожидая смягчения денежно-кредитной политики.

✅Prime Life Development, связанная с семьей предпринимателя Владимира Брынцалова, приобрела завод строительных красок и мастик (СКИМ) на Варшавском шоссе на юге Москвы. Как сообщает канал "Стройка - и точка", управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко стал владельцем компании «Уникс», которой принадлежит 1,9 га под офисно-складским комплексом СКИМ.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

22 July 2025 17:01

Ну вы поглядите!

Мало того перестроили структуру, чтоб девелоперам и УК было удобнее работать в CRM. Так ещё редизайн бахнули!

Кто ещё в ЖКХ так продукты делает? 😈

Железобетонный замес

22 July 2025 12:04

Эффективность разных фасадных систем в условиях холодного климата: что показал эксперимент, проведённый Российской ассоциацией полимерных энергоэффективных технологий в Якутске?

Как ведут себя фасадные системы с разными утеплителями при −50°C? РАПЭТ провела уникальный натурный эксперимент в Якутске: построили 3 экспериментальных объекта с одинаковой планировкой, но разной системой утепления — с экструзионным пенополистиролом (XPS), минеральной ватой и вовсе без утеплителя.

Результаты за 16 месяцев:
– Здание без утепления потребило в 5 раз больше энергии, чем фасады с утеплителем.
– XPS оказался на 15% эффективнее минваты по энергопотреблению, при этом дольше сохранял тепло (до 78 ч при отключении отопления против 61 ч у минваты).
– Расходы на отопление жилого дома 150 м² в январе:
🔹 XPS — 33 900 ₽
🔹 Минвата — 40 500 ₽
🔹 Без утепления — 173 800 ₽

Полный разбор с графиками и расчетами — по ссылке:
👉 Читать статью РАПЭТ

Железобетонный замес

22 July 2025 07:28

Ай да, "РГ-Девелопмент". Застройщик поселил императрицу 👆в своем ЖК "Петровский парк II".

Железобетонный замес

21 July 2025 15:32

Девелоперы дорогой недвижимости Москвы с начала 2025 года заработали почти 230 млрд руб. за счет повышения цен от 9% до 19%

🖌 С января по июнь 2025 года совокупные продажи на первичном рынке недвижимости премиумиального и делюкс сегментов в Москве составила 229,2 млрд руб., что на 15% больше год к году, следует из подсчетов Whitewill. Однако в натуральном выражении зафиксировано снижение: в первой половине 2025 года реализовано 2,7 тыс. лотов — на 14% меньше, чем за тот же период 2024 года. Сократился и общий объем реализованной площади: 214 тыс. кв. м недвижимости было продано в первом полугодии 2025 года, что на 10% ниже год к году.

🖌 Все это говорит о повышении цен в этом сегменте. В июне 2025 года средняя цена 1 кв. м в сегменте делюкс составила 2,3 млн руб. — это на 9% превышает показатель июня прошлого года. В премиальном сегменте в июне этот показатель составил 918 тыс. руб. за кв. м, или на 19% выше показателя июня прошлого года.

Железобетонный замес

21 July 2025 14:16

Хотя региональные девелоперы продолжают скупать в Москве площадки под свои проекты, но доля столичных застройщиков, согласно подсчетам компании "Вереск", все еще больше.

Железобетонный замес

21 July 2025 13:11

MR вот-вот достроит свой 58-этажный премиальный небоскреб Famous в нескольких минутах пешком от парка «Фили», Парка Победы и Филевской набережной. Ключи резидентам футуристичной башни, получившей премию International Architecture Awards как лучший небоскреб в мире, выдадут уже в этом году.

Благоустройство ЖК под стать. В комплексе будет Алый сад, созданный японским урбанистом Хироки Мацууро и его бюро MADMA urbanism + landscape. В саду — зоны для занятий йогой и медитаций, скульптура от творческого тандема Recycle, среди растений — бонсаи, степные травы и крупномеры из русского леса. Внутри появится концептуальное заведение от ресторанного дома Maison Dellos, известного своими проектами «Турандот» и «Пушкинъ», дизайнерское лобби с мебелью от Elie Saab, а также спа с видом на тот самый Алый сад.

Железобетонный замес

21 July 2025 12:21

Хотя продажи жилья в новостройках Петербурга падают, как и на других крупных рынках страны, в городе растет доля проектов бизнес-класса

😉 К концу июня 2025 года объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге составил 171 тыс. кв. м, или 2,8 тыс. квартир и апартаментов — это на 6% по площади и на 15% по количеству лотов по сравнению с концом 2024 года, подсчитали в NF Group. В годовом выражении объем экспозиции, напротив, сократился на 13% по площади и на 1% по количеству лотов.

😉 За шесть месяцев 2025 года на рынок жилья бизнес-класса было выведено семь новых жилых комплексов, общая проектная площадь квартир в которых составила 175 тыс. кв. м, или 3,5 тыс. лотов, в результате чего объем нового предложения превысил аналогичный показатель прошлого года в 4,9 раза и стал рекордным за последние четыре года.

Железобетонный замес

21 July 2025 09:45

Доля ипотечных сделок на рынке жилой недвижимости Москвы неуклонно сокращается

📌 В первой половине 2025 года столичный Росреестр зарегистрировал в городе 23,47 тыс. сделок на первичном рынке жилья с привлечением кредитных средств, что на 44,7% меньше год к году и на 35,4% к аналогичному периоду 2023 года.

📌 Июнь этого года показал самое заметное падение ипотечных сделок. За прошлый месяц в Москве заключено 3,52 тыс. сделок — это на 66,8% меньше год к году и на 45,3%, чем за первый летний месяц 2023 года.

Железобетонный замес

18 July 2025 18:26

Кстати, если вам нужны новости и хай-лайты рынка коммерческой недвижимости, то лучше канала "Полный БЦ" вам не найти. Подписывайтесь и даже не раздумываете.

Железобетонный замес

18 July 2025 12:27

Capital Group Павла Тё покупает землю в Ступино

В рамках банкротства ООО «Эко-лэнд» прошли торги по продаже 9,6 га в районе деревни Колдино Ступинского городского округа Подмосковья. Победителем ауциона стало ООО «Велана», предложившее за лот 25,8 млн руб. Эта компания принадлежит акционерам и топ-менеджменту Capital Group Павлу Тё, его сыну Герману Тё и Валентине Станововой.

Эта земля, по данным Росреестра, имеет вид разрешенного использования «для размещения общественно-деловых и производственных зон, включая использование под застройку зданиями производственного, складского и административно-торгового назначения». Иными словами, она подходит под строительство логопарка. Capital Group занимается строительством объектов light industrial, но преимущественно в Москве, в том числе для получения льгот по смене вида разрешенного использования земли под жилье.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

18 July 2025 09:20

В I половине 2025 года заявлено более 1200 новых проектов с общим объемом инвестиций свыше 6,9 трлн руб.

По сравнению с аналогичным периодом 2024 г. заметно снижение на 2,9% по количеству проектов и на 5,8% по объему инвестиций.

Наиболее существенное сокращение финансирования произошло в нефтегазовой отрасли – с 1,4 трлн руб. до 61,1 млрд руб, количество проектов уменьшилось с 27 до 16. Наблюдается снижение инвестиций и в строительство общественных зданий – с 530 до 350 млрд руб, несмотря на увеличение числа проектов (со 148 до 206).

Кроме того, специалисты INFOLine отмечают резкое сокращение новых проектов в жилищном и транспортном строительстве.

В обрабатывающих производствах, АПК и коммерческом строительстве зафиксирован незначительный рост числа новых проектов и увеличение запланированных инвестиций, главным образом, обусловленное инфляцией.

Чтобы бесплатно получить актуальный обзор инвестиционных проектов по одному из направлений, перейдите по ссылке и напишите в чат.

Железобетонный замес

18 July 2025 07:37

Как снижалось потребление цемента в разных частях России в первой половине 2025 года по сравнению с тем же периодом 2025 года.

Железобетонный замес

18 July 2025 07:02

Мэрия Москвы пытается обанкротить структуру «Патек Групп» Дмитрия Георгиадиса

📌 Департамент городского имущества Москвы направил в Арбитражный суд Подмосковья заявление о банкротстве ООО "Патекстройарсенал МГ", сказано на Федресурсе. По данным картотеки арбитражных дел, в этом году ДГИ дважды судился с этой структурой. В первом случае суд встал на сторону мэрии и решил удовлетворить требования истца по взысканию задолженности по неуплате за аренду земли в размере 9 млн руб., по второму иску разбирательства начались только в конце июня и пока никаких решений вынесено не было.

📌 У "Патек групп" уже возникали проблемы с мэрией. Недавно компания проиграла суд с ДГИ о перерасчете арендной платы по объекту, где был выявлен самострой.