Железобетонный замес

28 October 2025 15:41

🏗 Рынок складской недвижимости растет рекордными темпами. Ввод складских площадей только в Московском регионе в 2025 году станет рекордным за всю историю — около 2,5 млн кв. м. Более половины из них строятся сразу под конкретных арендаторов.

Но куда движется рынок? Как инвестору оценить реальные возможности и риски?

📍Эти и другие вопросы обсудим в прямом эфире 29 октября в 18:00 (мск).
Вместе мы разберем:
• что на самом деле происходит с рынком;
• продолжится ли рост или наступило время перемены тренда;
• где в этой ситуации инвестору искать инвестиционные идеи.

❤️ Регистрируйтесь на эфир, чтобы быть в курсе последних тенденций складской недвижимости.

@alfacapital_estate

Железобетонный замес

28 October 2025 10:11

Консалтинговая компания CORE.XP Владимира Пинаева подала иск к ООО «Северные врата» с требованием взыскать с последнего 139,2 млн руб.

#ЖБЗ_узнал

😉 В третьих лицах также значатся ООО «Радиус групп» и ООО «Экто». Подробностей иска в карточке дела пока не приведено.

😉 ООО «Северные врата» выступают застройщиком одноименного логопарка на севере Подмосковья. Предполагается, что там будет реализован проект на 270 тыс. кв. м на 50 га в селе Белый Раст Дмитровского района Подмосковья, в 35 км от МКАД. Проект находится в компании Radius Group созданной в 2006 году. В числе ее основателей были Кристофер Ван Рит и Дэвид Саймонс, перебравшиеся в Россию в 1990-х. В прошлом году президент Общества дружбы с Бангладеш Саттар Миа получил 22% в девелоперской компании. У Натали Саймонс осталось 40%, Захара Валькова — 38%.

😉 Не исключено, что CORE.XP выдвинуло иск к девелоперу, не получив от него комиссию за свои брокерские услуги. В прошлом году Ozon рассматривал аренду «Северных врат», писала газета «Ведомости». Была ли закрыта сделка, и стала ли эта сделка спорной — неизвестно.

Железобетонный замес

28 October 2025 08:19

На Белокаменном шоссе начал работу новый завод по изготовлению префаб-конструкций для Программы реновации
 
⚫️ Они крайне удобны при возведении домов, так как на строительной площадке их остаётся только установить. Префаб-технологии сокращают сроки возведения жилья на 30–50%, при этом повышают качество самих сооружений. Срок эксплуатации таких зданий — больше 100 лет.
 
⚫️ За последние три года с помощью префаб-конструкций в столице построили почти 100 новостроек. Благодаря запуску нового завода таких домов появится ещё больше.
 
⚫️ Мощность производства позволит ежегодно изготавливать конструкции для возведения не меньше 500 тыс. кв. м жилья. Это значит, что москвичи смогут быстрее переезжать из ветхого жилья в новые комфортные квартиры.
 
⚫️ На заводе создали свыше 500 новых рабочих мест по более чем 35 специальностям.

Подписаться на МАХ

Железобетонный замес

28 October 2025 05:02

Всем трудоголикам отправляем лучи добра и всего наилучшего в этот пасмурный день конца октября.

Железобетонный замес

27 October 2025 12:45

В Раменки идет шестое (!) «Событие»

На площадку в Раменках Донстрой впервые зашел всего 7 лет назад. Сегодня же застройка локации включает целых три проекта – «Огни», «Событие» и клубные дома «Река». Их общая площадь — более 1,3 млн «квадратов». Вскоре сюда «придет» шестой, финальный, квартал «События»: девелопер получил для него РнС. Что уже известно:

▪️ Площадь — около 77,6 тыс. кв.м, один корпус с 5 секциями разной высотой – от 10 до 38 этажей.
▪️ Архитектура — Atrium. Особенности — выразительная пластика фасадов, крупные окна, динамичный вид.
▪️ 507 квартир, среди них – лоты с террасами, окнами в ванных и возможностью установить камин.
▪️ В лобби — пространства для отдыха и работы: детский клуб, коворкинг и фитнес-рум.

Территория застройки за 7 лет превратилась в современное городское пространство: открываются кафе, рестораны, салоны красоты, образовательные учреждения и развивающие центры. Скоро начнутся работы по возведению большой школы и детского сада. И, конечно же, шестого «События»! Ждем.

Железобетонный замес

27 October 2025 09:25

Флагманский проект от Plato Development набирает обороты

Важным событием стала заливка первого куба бетона, прошедшая 24 октября на строительной площадке «Кутузов Сити». Новый премиальный проект на западе Москвы вызвал повышенный интерес как со стороны прессы, так и потенциальных резидентов. Торжественное мероприятие посетило более 40 гостей, среди которых партнеры проекта – архитектурное бюро Atrium.

Открывала церемонию генеральный директор проекта Татьяна Коршунова. Она отметила соблюдение плановых сроков строительства, которые способствуют росту привлекательности клубного дома, а значит — и стоимости квадратного метра.

Квартиры в «Кутузов Сити» уже востребованы на рынке благодаря удачному расположению в престижном районе и уникальному продукту даже по меркам ЗАО. PLATO планирует сдать дом в III квартале 2027 года, а в ноябре ожидается очередное повышение цен. Забронировать квартиру на выгодных условиях и удачно вложить деньги в перспективную недвижимость можно на сайте проекта.

Застройщик ООО “СЗ “Гродненская 18”.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама. Рекламодатель: ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГРОДНЕНСКАЯ 18"
erid: 2VfnxwrUCrM

Железобетонный замес

27 October 2025 04:04

Если у вас предчувствие, что у вас новая неделя начинается также, как у ёжика в тумане, то знайте: вы - наши духовные братья и сестры. Пройдем через эту частичную неопределенность вместе. Мы сможем.

Железобетонный замес

26 October 2025 05:04

В 2025 году в Сбере наблюдают рост объёма проектного финансирования жилья на 27% — управляющий директор – начальник управления финансирования недвижимости ПАО «Сбербанк» Светлана Назарова в интервью порталу Всеостройке.рф

«Здесь речь не только про новые кредиты, безусловно, у нас есть выдачи по действующим линиям, которые уже открыты год-два назад. И тут, наверное, важно поговорить об активности девелоперов и о структуре сделок, которая сложилась у нас в 2025 году. С точки зрения изменения стартов новых проектов, мы видим за 9 месяцев спад порядка 16%».

«Мы в конце прошлого года видели некий спад, и до сих пор ситуация не восстановилась. Если взять 9 месяцев 2025 года, то где-то на 2 трети количество сделанных бриджей у нас снизилось».

«И здесь есть проект цифрового кредитования жилья, который мы запустили порядка полутора лет назад. В 2025 году по нему уже проведено более 700 сделок на 1,3 трлн рублей».

«Если вернуться к прогнозам по ключевой ставке, то наши аналитики прогнозируют на конец года снижение ставки до 16% годовых и на конец 2026-го — до 12% годовых».

Железобетонный замес

25 October 2025 11:06

Как девелоперу оценить рыночный потенциал участка и превратить данные в деньги при планировании проекта?

Рассказала на 100+ TechnoBuild Юлия Садейская, руководитель практики «Цифровые продукты» GMK.

Сессию «Аналитика рынка в бизнес-процессах девелопера: тренды и новые цифровые инструменты для повышения маржинальности девелоперских проектов», на которой она выступила, провел наш партнер, сервис цифровой аналитики «Объектив».

Вот 4 шага оценки рыночного потенциала земли, который мы используем в работе с клиентами:

1. Рынок. Готовим аналитическую справку, в которой в удобном и понятном виде собраны все основные данные о городе и нужной локации
2. Локация. Моделируем сценарии и рассчитываем, за какой период, с каким темпом и по какой цене
может быть реализован проект в локации
3. Продукт. Разрабатываем квартирографию для нового проекта с учетом реального спроса у конкурентов
4. Выручка. Настраиваем и детализируем ценовую стратегию для каждого типа квартир, рассчитываем средневзвешенную цену м2 и возможную выручку.

Железобетонный замес

24 October 2025 13:50

Эксперт рассказал, как не потерять квартиру и деньги при покупке жилья на вторичном рынке

📌  По словам руководителя отдела экономических исследований аналитического агентства «Национальный Эксперт» Алексея Климовского, в последнее время участились случаи, когда квартиры продаются под давлением мошенников, а затем сделки оспариваются в суде.

📌 Даже нотариальное заверение и заморозка средств не гарантируют защиту покупателя. Эксперт уверен, что для сокращения возможных рисков еще остались эффективные меры. В частности можно использовать услугу «Сделка с гарантией» от Домклик, в которую включены проверка продавца и объекта, сертификат на сумму покупки и юридическое сопровождение.

📌 Климовский советует и напоминает, что необходимо тщательно проверять документы, историю квартиры и не гнаться за предложениями со слишком низкой ценой.

Железобетонный замес

24 October 2025 09:54

Level Group, основанная экс-сенатором Вадимом Мошковичем, планирует новый проект совместно с учредителем тверской группы "Наследие" Константином Кауновым, обнаружил ЖБЗ. Они зарегистрировали и учредили ООО "Цефей", в котором у Level Group — 51%, остальные 49% — у Константина Каунова. Что за проект они будут реализовывать, пока неясно.

У партнеров уже есть в реализации совместные проекты. Например, в их портфеле проект строительства жилого комплекса в Ильменском проезде, 12 на севере Москвы.

Железобетонный замес

24 October 2025 08:23

В сентябре впервые с начала 2025 года сократилась выдача ипотеки в сегменте ИЖС

😉 В сентябре 2025 года на индивидуальное жилищное строительство и покупку частных домов было выдано 10 тыс. кредитов на сумму 49,7 млрд руб. Это следует из данных аналитического центра «Дом. РФ». По сравнению с августом выдачи снизились на 11% в количестве и на 18% в объеме. Это первое месячное снижение с начала года. С января в данном сегменте наблюдалось планомерное ежемесячное восстановление после значительного падения выдач во второй половине 2024 года.

😉 Выдачи льготной ипотеки в сегменте ИЖК относительно прошлого месяца сократились на 16% в количестве и на 20% в объеме. Вместе с тем выдачи по рыночным программам увеличились по отношению к августу на 4% в количестве и на 2% в объеме (до 7,4 млрд руб.). Это почти в два раза выше среднемесячных значений первой половины 2025 года.

Железобетонный замес

24 October 2025 07:32

Структура R4S выкупила исторический особняк в Лялином переулке в центре Москвы, принадлежавший представительству Кировской области

🖌 «ТопРэйт», подконтрольная R4S, приобрела на торгах права собственности на здание за 472,5 млн руб. Здесь компания может реализовать проект элитного жилья.

🖌 Изначально победителем аукциона стала фирма «ПраймСтрой», принадлежащая девелоперу Coldy. Однако, как пишет канал "Стройка - и точка", впоследствии торги были оспорены «ТопРэйт», также участвовавшей в аукцине, но так и не сделала ни одной ставки.

Железобетонный замес

24 October 2025 06:29

Штатный мемолог ЖБЗ с радостью сообщает: сегодня пятница. До времени релакса остался всего один рабочий день и тот неполный.

Железобетонный замес

23 October 2025 12:38

GloraX выходит на Мосбиржу после нескольких лет подготовки к публичности. Начало торгов запланировано на 31 октября.

Железобетонный замес

28 October 2025 12:46

Офисный рынок сейчас находится в состоянии идеального шторма: в одной стороны, спрос на качественные площади растет заметными темпами, с другой — удовлетворить его не могут ни существующие объекты, ни строящиеся бизнес-центры. В такой ситуации каждый анонс крупного офисного проекта — целое событие. Таким событием, например, стала новость о планах строительства делового комплекса MIND класса А в рамках линейки MR Office. Проект находится в 5 минутах пешком от метро «Динамо», Петровского парка и комплекса «ВТБ Арена». Этот район столицы сейчас переживает сейчас бум активного развития. Высотка в 17 этажей обещает стать одной из архитектурных доминант этой локации.

Общая площадь MIND составит 33,3 тыс. кв. м, из которых на офисную часть придется 25,6 тыс. кв. м. Остальной объем — на сопутствующую инфраструктуру, без которой сейчас не обходится ни один современный бизнес-центр. Отличительной особенностью MIND станет большое разнообразие планировок, включая офисы формата open space площадью до 1 840 кв. м., большой подземный паркинг, AI-консьерж, панорамные окна с возможностью проветривания и лобби из технологичных материалов: эко-кожи и переработанного алюминия.

Осталось дождаться ввода объекта в эксплуатацию, который намечен на 2029 год. К этому моменту, как показывает практика московского офисного рынка, уже почти все площади, скорей всего, будут распроданы.

Железобетонный замес

28 October 2025 09:03

🏦 Получите банковскую гарантию без лишних усилий и переплат с АО «НС Банк»! 🚀

Ищете оптимальный способ обеспечить выполнение своих обязательств в госзакупках? НС Банк предлагает банковские гарантии от 2,5% годовых на исполнение контрактов по 44-ФЗ, 223-ФЗ и другим законодательным актам!

🔒 Почему выбирают НС Банк?
• Оперативное рассмотрение: Мы принимаем решения всего за 5 дней, даже по крупным суммам от 100 млн до 1,5 млрд рублей.
• Без залогов: Не нужно держать депозит в качестве обеспечения и закладывать имущество.
• Удобная оплата комиссии: Оплачивайте комиссию поквартально или ежемесячно – никаких единовременных затрат.
• Гибкий подход: Мы готовы снизить размер гарантии в случае частичного выполнения контракта при согласовании с заказчиком.
• Прозрачность: Нет дополнительных комиссий за рассмотрение документов
• Поддержка: При необходимости проконсультируем по вашей отчетности, предоставляем персонального менеджера.
• Индивидуальные решения: Адаптируем наши предложения под ваши уникальные потребности.
• Профессиональная команда: Наши эксперты обеспечат высокое качество обслуживания и помогут выбрать оптимальное решение для вашего бизнеса.
• Надежность и опыт: Мы работаем на рынке более 30 лет и зарекомендовали себя как надежный партнер для бизнеса.

🏗 Специализация:
НС Банк понимает все нюансы строительного рынка и предлагает комфортные отраслевые решения. Мы готовы предоставить выгодные условия, которые помогут вам успешно реализовать ваши проекты в таких направлениях, как строительство, ЖКХ, ремонт и содержание дорог и зданий, поставки в строительной сфере, городское хозяйство и транспортная инфраструктура.
В структуре Банка работают профессиональные строители – мы поймем друг друга с полуслова.

💼 Не упустите возможность!
Укрепите свои позиции на рынке с помощью банковской гарантии от АО «НС Банк». Свяжитесь с нами сегодня для консультации и узнайте больше о наших услугах!

📞 8(800) 555-43-24 
✉️ corpcredit@nsbank.ru 
🌐 https://nsbank.ru/business/
@ns_bank

Доверяйте профессионалам — обеспечьте своему бизнесу надежную поддержку с НС Банком!

Реклама
АО «НС Банк» ИНН 7744001024
erid 2VtzqvvcSnz

Железобетонный замес

28 October 2025 05:23

Утро. Октябрь. Впереди - длинные выходные. А пока надо поработать.

#утро_с_ЖБЗ

✅ Федеральное правительство поддержало при условии доработки законопроект, позволяющий привлекать деньги граждан и юрлиц для реконструкции многоквартирных домов (МКД) и проведения работ по сохранению объектов культурного наследия (ОКН). Об этом «Ведомостям» сообщили два источника: один – близкий к правкомиссии по законопроектной деятельности, второй – в Белом доме. Инициатива также предусматривает, что после окончания реконструкции здания, которое целиком должно принадлежать застройщику, участнику договора о долевом участии вместе со стандартным пакетом документов будет передаваться копия охранного обязательства. При этом перевод помещений в жилой фонд может быть осуществлен после работ.Инициативу внесло в Госдуму заксобрание Нижегородской области летом 2025 году. Оно предлагает изменения в закон об участии в долевом строительстве МКД, Жилищный и Градостроительный кодексы. Как следует из пояснительной записки, привлечение средств граждан и юрлиц снизит затраты инвестора на реконструкцию МКД и сохранение ОКН за счет проектного финансирования.

✅ Арбитражный суд Москвы отказался удовлетворить иск владельцев расположенного на Тишинской площади в центре столицы торгово-выставочного комплекса «Тишинка» – Владимира Земцова, Елены Козиной и Сергея Травина – о принудительном заключении договора купли-продажи этого объекта со структурой петербургского девелопера Element Development. Соответствующее решение было опубликовано 25 октября, сообщает газета "Ведомости". Мотивировочная часть на данный момент пока отсутствует. Element Development вел переговоры о приобретении «Тишинки», но в итоге от сделки отказалась. Одна из причин – невыполнение продавцами ряда обязательных условий, в том числе погашения ипотеки по одному из зданий комплекса, что сильно влияло на стоимость площадки.

✅ Central Properties Сергея Егорова и Дениса Степанова продала складской комплекс «Вэйлкорп» в Санкт-Петербурге, рассказал источник “Коммерсанта” на рынке недвижимости. Согласно СПАРК, 17 октября состав учредителей балансодержателя этого актива ООО «Вэйлкорп лимитед» сменился. 95% долей перешли ООО «Рентики», 5% — АО «Компания "Махаон"». Бенефициар «Рентики» — закрытый паевой инвестфонд (ЗПИФ) «Симметрия» под управлением ООО УК БФА Татьяны Стукань, которая также выступала гендиректором «БФА Девелопмент» Людмилы Коган. 

Железобетонный замес

27 October 2025 15:18

Энергоэффективные технологии становятся доступнее для застройщиков в ИЖС

40% семей, рассматривающих переезд за город, готовы использовать домокомплекты. Типовой подход позволяет оптимизировать проектирование и сокращать строительно-монтажный цикл, при этом подрядчики быстрее сдают объекты и получают деньги со счетов эскроу, которые с весны используются в ИЖС. По этой модели в стране возводятся уже более 17 тыс. объектов, охарактеризовал Движению.ру текущую ситуацию в сегменте строительства директор по развитию жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков.
 
Бизнес пошел дальше, увидев новые возможности в тенденции к энергосбережению (с прошлого года в России введен добровольный «зеленый» ГОСТ Р для ИЖС). Так, например, ДОМ.РФ и СИБУР совместно инициировали новую программу, которая сделает для застройщиков в секторе индивидуальной застройки более доступными полимерные теплоизоляционные материалы. Их эффективность в среднем на 20–30% выше традиционных аналогов. Использование таких материалов позволит снизить расходы на отопление, кондиционирование и обслуживание дома, а также поможет повысить комфорт проживания.
 
Таким образом, в стране в соответствии с нацпроектом развиваются энергоэффективные технологии, растут темпы и качество строительства ИЖС, население, получая комфорт, экономит на отоплении и кондиционировании.

Железобетонный замес

27 October 2025 11:07

Самолет сегодня открыл книгу заявок на инновационный и первый для российского рынка инструмент - Облигации с возможностью обмена на акции объемом до 3 млрд рублей.

Как работает данный  инвестиционный продукт? компания размещает облигации на срок 3,1 года с ежемесячным купоном. Далее по истечению полугода у инвестора есть право обменять облигации на акции с премией 30% к референсной цене акции в случае выполнения необходимых условий.
В компании обращают внимание, что реализация сделки не подразумевает доп. эмиссию, будут использованы акции имеющегося квазиказначейского пакета и денежные средства.
Финансовый директор ГК «Самолет» Нина Голубничая отметила: «Подобный инструмент позволяет инвесторам получить уникальную опцию, комбинирующую в себе регулярный купонный доход, но в то же время и возможность участия в потенциале роста стоимости акции «Самолета», которая, по консенсус оценке аналитиков, недооценена в текущих рыночных условиях. Для компании данное небольшое по размеру размещение позволяет протестировать возможности нового инструмента на рынке и одновременно с этим привлечь финансирование под ставку ниже классического долга, обеспечив инвесторам определенную защиту в условиях волатильного рынка».

Железобетонный замес

27 October 2025 05:18

Бонжур, дорогие. Пока вы не успели потянуться за утренним круассаном и крепким кофе, мы вам предлагаем еще один вариант смеси быстрых углеводов и адреналина - это наш традиционный информационный дайджест.

#утро_с_ЖБЗ

✅ Власти разработали механизм, который позволит покупать гостиничные номера по аналогии с квартирами. Это следует из законопроекта о вовлечении инвестиций граждан в строительство отелей, гостиниц и других коллективных средств размещения, с копией которого ознакомился РБК. Он предполагает, что такие объекты можно будет приобрести при помощи договоров долевого участия в строительстве. Средства инвесторов во время возведения комплекса будут храниться на специальных эскроу-счетах. Но проживать в номерах коллективных средств размещения на постоянной основе владельцам будет запрещено. Запрет обусловлен тем, что сейчас такие объекты, как апарт-отели, зачастую используются не по назначению и по сути превращаются в квази-жилье.

✅ Росреестр предлагает существенно расширить основания для привлечения кадастровых инженеров к административной ответственности за нарушения при проведении работ. Необходимость объясняется «крайне неудовлетворительным» качеством работ и «абсолютно неэффективной» системой мер для обеспечения соблюдения инженерами требований. Как пишет "Коммерсантъ", при этом ошибки кадастра снижают качество или делают невозможной работу с ЕГРН. Эксперты соглашаются с идеей, полагая, что это должно повысить качество работ, но участники рынка видят необходимость серьезной доработки норм.

Железобетонный замес

26 October 2025 12:02

Крост опубликовал интерьеры нового бизнес-центра Nevsky Plaza, который девелопер достраивает на севере столицы.

Скажем прямо — такой подход к проекту офисной недвижимости нам нравится. Nevsky Plaza не станет очередной безликой стекляшкой с просто красивыми интерьерами.

Архитектура интересная, напоминает лофтовую, прямо на территории появится коворкинг-парк с переговорными, амфитеатром, а для разработки интерьеров пригласили одного из самых известных российских модельеров Игоря Чапурина.

📌 Как говорит сам кутюрье, вдохновением для него послужил Санкт-Петербург и Нева, что весьма закономерно, ведь Nevsky Plaza станет частью построенного Кростом современного жилого квартала «Невский»

📌 Именно поэтому много деталей в интерьере связано с водной стихией — начиная от цветовых решений и заканчивая световыми инсталляциями. Люстры проецируют на пол образы кругов на водной глади, стеклянные композиции напоминают рябь на Неве. И таких отсылок там можно насчитать еще минимум с десяток. Подробнее Игорь рассказывает в интервью.

Хочется верить, что Nevsky Plaza станет эталоном офисной недвижимости и ориентиром для других, ведь заложенные Кростом стандарты (парковая зона, комфортное лобби, яркая архитектура, продуманная инфраструктура) многие девелоперы пока что игнорируют.

Железобетонный замес

25 October 2025 16:48

Коллеги из Треугольного метра опубликовали тут новость про мероприятие NOVA от Samolet Select для брокеров.

Совместили презентацию благоустройства проекта и камерный вечер для партнеров.

Посмотрел на сайте NOVA идею благоустройства: архитектурная концепция вдохновлена природными рельефами — от ледяных глыб до плато экватора.

Вечер решили соединить концептуально — подобрали винную карту, отражающую концепцию «ландшафтов», их фактурами и изгибами. Именно в таких ландшафтах прорастает вино, которое было представлено на мероприятии.

Интересно то, что, несмотря на колебания на рынке недвижимости, Samolet Select продолжает стабильно появляться с новыми качественными проектами.

Железобетонный замес

24 October 2025 16:28

Делимся важным поводом: ЖБЗ стал информационным партнером осеннего сезона выставки-форума MALLPIC, который пройдет в Сочи 19-21 ноября. Организаторы обещают нетворкинг, тусовки, развлечения. Например, блистательный парад-маскарад с живой музыкой и с участием звезд стендапа. Но до этого будет деловая программа, состоящая из интересных деловых сессий с участием представителей рынка коммерческой недвижимости и ритейла.

У нас, как инфопартнеров, кстати, есть проходка. Скидку можно получить скидку в 20% по нашему промокоду ЖБЗMALLPIC Регистрируйтесь на сайте → MALLPIC.ru Успеть надо до 1 ноября.

Железобетонный замес

24 October 2025 12:48

По информации новосибирских коллег, в Нске один из местных девелоперов выкупает более 30 гектаров земли под будущее строительство. Одной из сторон сделки называют крылатых. По цифрам очень похоже. Сделку, понятное дело, не афишируют, но объём говорит сам за себя — такие лоты берут не про запас, а под “стратегию роста”.

Почему покупают. Народ явно готовится. ДОМ.РФ на этой неделе заявил, что к 2027 году рынок жилья ждет новый скачок цен. А это, в свою очередь, запустит новый цикл роста.

Новосибирск — один из ключевых центров: население стабильно растёт, экономика диверсифицируется, а свободных площадок всё меньше. Те, кто успевает застолбить землю сейчас, через два года смогут управлять рынком  уже на волне спроса. Вот и начинают девелоперы  сильно заранее укрепляться в регионах.

Железобетонный замес

24 October 2025 09:03

Китайская "Хуа Жень" лишилась площадки на Обводном канале  в Петербурге, часть ее будет застроена местными девелоперами

📌 Подконтрольному компании STAVNI ООО «Специализированный застройщик "Ставни Обводный"» выдали разрешение на строительство жилья по адресу: набережная Обводного канала, д. 118А, литер С. Завершение строительства ожидается в конце 2028 года. Проект предусматривает строительство здания на 382 квартир общей площадью около 17 тыс. кв. м. STAVNI основали бывшие топ-менеджеры ушедшей из России скандинавской девелоперской группы Bonava.
 
📌 В свою очередь, структура RBI -  ООО «Специализированный застройщик "Измайловский"» получило разрешение на строительство по двум смежным участкам в квартале на набережной Обводного канала, 118А, литер М (ограничен Митрофаньевским шоссе и Измайловским бульваром). 
Там появится в общей сложности более 40 тыс. кв. м жилья.

📌 До 2024 года часть этих площадок принадлежало китайской ГК "Хуа Жень". Эта компания то начинала, то замораживала, то опять начинала проект строительства выставочного комплекса "Дружба" в Петербургской агломерации.

Железобетонный замес

24 October 2025 07:49

Издательство «Эксмо-АСТ» купит себе штаб-квартиру в Москве у ижевского девелопера

😉 Структура издательской группы «Эксмо-АСТ» может приобрести оценочно за 7,2 млрд руб. офисные площади в строящемся бизнес-центре «ASPACE Хорошевская» на одноименном шоссе на севере Москвы, рассказали три источника “Коммерсанта” на рынке недвижимости. По словам одного из них, сделка по купле-продаже 17 тыс. кв. м уже закрыта. Представитель девелопера объекта ASPACE Development подтвердил факт выбытия крупного объема площадей в бизнес-центре, при этом отказался раскрывать участников и детали сделки. ASPACE Development основан Олегом Смирновым, бизнесменом из Ижевска.

😉 Общая площадь «ASPACE Хорошевская», расположенного в «Большом Сити» (территория вокруг делового кластера «Москва-Сити» в границах Ленинградского и Кутузовского проспектов), составляет 41 тыс. кв. м, из которых 30 тыс. кв. м — офисные помещения. Завершение строительства объекта планируется в конце 2027 года.

Железобетонный замес

24 October 2025 06:58

Всем самого-самого доброго-доброго утра. На связи самая позитивная редакторка ЖБЗ. Перед началом утренней смены она решила выйти на балкон и вдохнуть полной грудью свежего осеннего воздуха. А потом, когда начала собирать традиционный утрениий информационный дайджест, убедилась, как ей повезло с балконом. Сейчас вы тоже поймете, как ей повезло.

#утро_с_ЖБЗ

✅ Доля жилых комплексов с балконами или лоджиями на рынке новостроек Москвы за пять лет сократилась с 77% до 43%, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на "Инком-Недвижимость". При этом в "Циан" считают, что наценки за наличие балкона больше нет. По данным экспертов платформы, пять лет назад в трех из четырех городов квартиры с балконами или лоджиями были дороже, чем квартиры без них. (средний разрыв в стоимости составлял 4%). Разброс показателя был от 1% в Оренбурге и Екатеринбурге до 24-28% в Сочи и Новокузнецке. 

✅ Собственники крупных торговых комплексов и бизнес-центров Санкт-Петербурга обратились к губернатору города Александру Беглову с просьбой не утверждать новый отчет о кадастровой стоимости недвижимости или снизить налог на имущество в 2026 году. Об этом пишет «РБК Петербург». Среди авторов обращения 11 компаний: холдинг «Адамант» (22 ТЦ), ГК «Империя» (48 БЦ «Сенатор»), УК «Теорема» (12 БЦ), собственники ТЦ «Жемчужная плаза», «Лето», «Невский центр», «Пассаж», «Московский универмаг», аутлета «Пулково» и другие. Согласно новому отчету, подготовленному ГБУ «Городское управление кадастровой оценки», кадастровая стоимость 3,63 млн объектов недвижимости в Петербурге выросла суммарно на 17,4%, до 58,98 трлн рублей. От этого показателя напрямую зависит сумма налога на имущество.

✅После падения спроса в 2025 году на 37%, до 1,45 млн кв. м, объем сделок с офисной недвижимостью в бизнес-центрах уже к концу 2026 года продемонстрирует рост на 10%, до 1,6 млн кв. м, пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на консультантов.  Это связано с ожидаемым в следующем году смягчением денежно-кредитной политики и вводом большого объема офисных площадей.

Железобетонный замес

23 October 2025 14:31

Премиальные пентхаусы выбирают очень разные аудитории – от бенефициаров крупных компаний и системных инвесторов до медийных личностей. Как девелоперу показать продукт лицом и заинтересовать всех сразу? Правильно, через современный арт.

Свежий наглядный пример – выставка полотен Николая Чередниченко в пентхаусе ЖК River Park Кутузовский на высоте 180 метров. Абстрактный экспрессионизм с панорамными видами на Сити и Москву-реку, открывающихся из пентхауса с 6-метровыми потолками и окнами во всю высоту, – это впечатляющий опыт для ценителей роскоши.

Аеон Девелопмент, как обычно, совместил дорогостоящее, приятное и полезное сразу. Гости выставки смогли первыми увидеть полностью благоустроенную лаунж-зону на крыше небоскреба. Здесь целый микс инфраструктуры, которую никто на такую высоту еще не поднимал: беседки - иглу, барная стойка, джакузи, барбекю-зона, качели и всесезонное озеленение.

Виды на город и креативная инфраструктура стали частью атмосферы и философии выставочного мероприятия. У Аеона серьезная заявка для того, чтобы и дальше возглавлять ТОПы продаж в премиалке.

Железобетонный замес

23 October 2025 11:10

Яндекс Недвижимость представила инструмент для повышения конверсии в новостройках

→«Персональные предложения» позволяют застройщикам создавать индивидуальные акции для мотивированной аудитории. Система формирует ЦА автоматически, анализируя действия пользователей по добавлению в избранное, просмотру телефона в карточке объекта и не только.

→Потенциальные покупатели видят свои персональные условия в личном кабинете сервиса, в push-уведомлениях или в рассылках. Каждое предложение содержит уникальный промокод, который необходимо назвать при обращении к застройщику.

→Инструмент бесплатный и уже доступен всем партнерам платформы. Важное преимущество — полная прозрачность: застройщик видит всю аналитику по акции и платит только за реальные обращения.