236397
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
💰 Не пропусти! Интересная подборка по накопительным счетам
Накопительный счет отличается от полноценного вклада тем, что ставка по нему в любой момент может измениться. Это может быть даже не связано с решением ЦБ по ключу.
Но некоторые банки предлагают по накопительным счетам условия интересней: по заключенным договорам промо-ставки не меняются во время приветственного периода.
Ловите такую подборку
1️⃣ Газпромбанк. «Накопительный счет». 24% на минимальный остаток. Срок — 2 месяца. Базовая — 10%. Условие: нет и не было вкладов или накопительных счетов в Газпромбанке в последние 90 дней.
2️⃣ ПСБ. «Про запас». 23% на минимальный остаток до ₽3 млн на 2 месяца ровно. Базовая ставка — 8%. Условие открытия: 90 дней без НС (вклады не имеют значения) или остатки по ним за это время не более ₽1000.
3️⃣ Металлинвестбанк. «Комфортный NEW». 20.5% на ежедневный остаток на 2 календарных месяца. Базовая — 19%. Условие: 90 дней без вкладов и НС, либо остатки не выше ₽3000.
4️⃣ Яндекс Банк. «Сейв». 20% на ежедневный остаток до ₽30 млн. Срок действия 92 дня. Ставка может увеличиваться, но не уменьшаться. Базовая — 17%. Условие: подписка Яндекс Плюс. Открывается один раз.
5️⃣ Дом РФ. Накопительный счет. 19,5% на любой ежедневный остаток. Срок действия — 3 календарных месяца. Можно ежемесячно открывать новые счета. Базовая — 6%.
6️⃣ Газпромбанк. «Ежедневный процент». 19% на ежедневный остаток. Срок — 2 месяца. Лучше открывать в последний день месяца. Базовая — 10%. Условие: нет и не было вкладов или накопительных счетов в Газпромбанке в последние 90 дней.
#вклады@InvestFuture
💸 Рубль укрепляется. Это ненадолго?
Российская валюта продолжает удивлять рынки: доллар ниже 86 рублей, евро около 91, юань 11,8. Это минимальные значения за последние полгода.
📈 Почему растет рубль?
1️⃣ Главный фактор укрепления – высокая стоимость экспортного нефтегаза, российские компании хорошо на нем зарабатывают, несмотря на санкции.
2️⃣ Сейчас идет налоговый период: экспортеры вынуждены конвертировать доллары в рубли, чтобы заплатить в бюджет. Это создает временный, но мощный спрос на российскую валюту.
3️⃣ Все ждут пересмотра западных санкций и переговорах России и США по ключевым вопросам. Это снизило риск-премию рубля и увеличило его привлекательность.
❗️ Однако впереди рубль ждет мало хорошего:
➖в конце февраля закончится налоговый период
➖с марта заработают новые санкции США и ЕС против российского нефтяного сектора
➖27 февраля истекает лицензия Минфина США на завершение операций с Газпромнефтью и Сургутнефтегазом, которые попали под блокирующие санкции 10 января
🤔 Что делать инвесторам? Учитывать риски. Конечно, доллар по 85-87 рублей и евро по 90 выглядят очень привлекательно. Чтобы на этом заработать, есть целый набор инструментов.
1️⃣ Хорошей альтернативой может стать покупка облигаций, номинированных в валюте, или золота, которое традиционно сохраняет свою стоимость при ослаблении нацвалют. Подробнее о выпусках читайте ТУТ.
2️⃣ Также есть стейблкоины, которые дают ликвидные средства и даже позволяют получать доходность.
3️⃣ Бумаги экспортёров ранее всегда выступали классным хеджем от девальвации рубля. Правда, российский рынок и так уже сильно вырос, а снятие санкций наверняка вызовет сильное падение цен на нефть.
Что будет дальше с рублем? Он вряд ли сможет долго оставаться дорогим. Российская валюта не раз показывала резкие скачки, но затем возвращалась к привычным уровням.
Нефть, геополитика и ставка ЦБ будут оказывать наибольшее влияние на рубль в ближайшие месяцы.
Сильный рубль невыгоден российской экономике, но если геополитика успокоится, в страну могут хлынуть иностранные инвестиции, что скомпенсирует излишний рост через пошлины и налоги на возвращающиеся компании.
🤔 Если ранее мы ожидали новый диапазон 95–105 рублей за доллар до конца года, то при снятии санкций он может снизиться обратно к 90–100.
#валюта@InvestFuture
👺 Внимание! Фейковые брокеры! Будьте бдительны!
Все рассказанное ниже реальная история одной семейной пары.
«27 января решили заработать немного денег. До этого инвестировали в российский рынок через Альфу и Т-Инвестиции. Прибыли не было, поэтому все вывели. А тут позвонил менеджер, якобы Т-банка, помог установить торговый терминал «Маркет» и завести туда немного денег, что-то в районе $100. Начали торговать».
Прошло полтора месяца, прибыль капала, идеи работали. На счете накопилось $20 тыс. Куратор предложил часть денег вывести. Но тут возникли сложности. Тут же подключилась якобы «поддержка» этой платформы.
Мы кредиты не брали. Доступ к картам намеренно не давали, пароли никому не сообщали. О том, что кредиты активированы мы узнали спустя 3 дня, когда пришла первая страховка.
🏃♂️➡️ Деньги в рынок, мы за ними?
В феврале продолжается отток средств из фондов денежного рынка. Причем деньги не уходят в депозиты, а перетекают в акции и облигации.
По данным Мосбиржи, за последний месяц инвесторы вывели из фондов целых ₽15 млрд, и 90% этих денег остались на бирже:
🟣 51% перетекли в облигации — инвесторы выбирают доходность на фоне высоких ставок
🟣 45% ушли в акции — рынок растет, и многие не хотят упускать момент
🟣 4% направлены в другие фонды коллективных инвестиций
Среди причин и сезонный фактор, и ожидание снижения ключа, и оттепель в геополитике. Так еще и брокеры стимулируют нас к активности.
Например, БКС в в честь своего 30-летия дарит до ₽300 тыс. за первые инвестиции. Это юбилейная акция «Двойной бонус».
🟢 Открываешь счет — покупаешь ценные бумаги, паи фондов или валюту на ₽100 тыс. — получаешь 30 акций в подарок.
🟢 На втором этапе еще раз пополняешь счет на сумму от 300 тыс. и инвестируешь в акции, ПИФы, структурные продукты или стратегии автоследования компании. За это БКС начислит кешбэк до ₽300 тыс.
Внимательно ознакомьтесь с условиями перед участием.
Что ждет нас дальше? Из-за смягчения геополитики и ралли в акциях переток средств может продолжиться. Вот только как долго рынок сможет поддерживать такой темп роста?
@InvestFuture
❌ Не покупай новостройку, пока не прочтешь этот пост
Пока девелоперы заявляют, что цены на первичку в 2025 году вырастут на 40%, продажи падают. Регионалы уже начали банкротиться, а столичные застрои выдумывают скидки и акции для заманивания покупателей.
Стоит ли «поддаться уговорам» и зайти в долевку на 2+ лет? Прежде всего, оцените риски:
🔢 Срыв сроков. До июля 2025 действует мораторий на неустойки и штрафы (но, вероятно, его продлят).
Поэтому застрои не боятся оттягивать передачу ключей — в некоторых ЖК сдвигаются сроки на целый год. И судя по всему, из-за низких продаж и нехватки финансирования переносы будут случаться все чаще.
🔢 Раздутые цены. Жилье на вторичном рынке значительно дешевле, чем на первичке. Разница достигает 45% — при этом рисков меньше и заселиться можно сразу же.
🔢 Некачественная отделка. С марта застрои будут следовать собственным стандартам качества, которые должны быть не ниже минимальных требований Минстроя.
А он допускает многие дефекты, если их не видно с расстояния двух метров. Например, пузыри на обоях, пятна, подтеки, следы от валика и тд.
🔢 Дорогой ремонт. Из-за роста цен на стройматериалы и рабочей силы ремонт подорожает еще на 10-20%.
Для однушки в 37 м² на косметический ремонт уйдет от 1,1 млн руб., а на капитальный — от 2,2 млн руб. И это не учитывая бытовую технику, мебель и пр.
☝🏻 Однако стоимость жилья вряд ли будет падать — лишь стагнировать, пока ставка ЦБ не снизится.
Если вы попадаете под льготные программы — можно рискнуть. Но лучше покупать квартиры с черновой отделкой, выбирать застройщиков с «большим запасом прочности» (чтобы достроили и не обанкротились) и откладывать деньги на ремонт.
А вот приобретать первичку в рассрочку или под безумный % — точно не стоит.
Автор: Мария Глухова, журналист «Деньги из бетона», копит на первый взнос
🟣 #недвижимость@InvestFuture
👺 Взлом Bybit – крупнейшая кража в истории криптоиндустрии. Что теперь будет?
21 февраля 2025 хакеры украли с Bybit эфира на $1,4 млрд. Пользователи в панике, а бирже пришлось срочно искать деньги, чтобы покрыть потери и восстановить доверие клиентов.
❓ Как все было? Злоумышленники получили доступ к кошельку биржи где хранятся средства пользователей. В итоге похищено более 400 тысяч ETH и другие активы.
После взлома украденные средства начали быстро исчезать. Хакеры разбрасывали деньги по сотням разных адресов, проводили их через мосты и микшеры, а затем конвертировали в биткоины через децентрализованные биржи. Заблокировать ничего не удалось, отследить путь похищенного теперь почти невозможно.
Bybit не сразу заметила взлом, потому что хакеры подменили интерфейс, изменив код программы. В итоге сотрудники биржи видели поддельные данные. Так атака оставалась незамеченной, пока не стало слишком поздно.
Чтобы покрыть потери и сохранить репутацию, Bybit экстренно привлекла кредиты, получила крупные депозиты от институциональных клиентов и закупила Ethereum на рынке. В итоге биржа смогла восстановить украденные средства и гарантировать пользователям полный возврат их денег.
Чему нас это учит?
1️⃣ Даже крупнейшие криптобиржи уязвимы для атак. Если хранить деньги на бирже, они фактически не принадлежат вам — в любой момент платформа может быть взломана или заблокировать средства. Поэтому лучше использовать холодные кошельки, а для активной торговли – децентрализованные, такие как MetaMask или Rabby.
2️⃣ Диверсифицируйтесь. Если уж храните деньги на бирже, то хотя бы не на одной, а на нескольких.
🤬 У вас в крипте всегда какие-то взломы, надо вкладываться в нормальные активы и не переживать. Неправда: вон инвесторы, которые спокойненько торговали в России иностранными акциями, почти что лишились их из-за геополитики.
А вот деньги на крупных биржах типа ByBit застрахованы, и даже в случае самого негативного исхода их обязаны вернуть. Давайте вспомним биржу FTX: после краха клиенты всё равно получили свои средства назад (примерно 120% от активов), хотя и по курсу на момент банкротства.
Автор: красавчик Евген, которого взломы уже давно не удивляют. 😎
#крипта@InvestFuture
🧐 Богатые и образованные живут дольше, а пьют больше
Ученые из Великобритании и США независимо друг от друга подсчитали, что:
🟣 Самые богатые мужчины после 50 лет живут 31 «здоровый» год
🟣 Беднейшие слои населения проживают на 9 лет меньше — в среднем 22-24 года
Другое исследование установило, что бедность ускоряет старение. Ну, тут очевидно. Больше стресса, хуже еда — больше воспалений и болезней.
Долголетие и образование. И снова прямая связь:
🔴 В России 30-летние мужчины с вышкой прожили бы почти на 9 лет больше, чем их ровесники со средним образованием (по данным 2015 года).
🔴 Каждый дополнительный год обучения снижает риск смерти примерно на 2% (международное исследование).
Как правило, диплом влияет на продолжительность жизни не напрямую. Демографы видят сновные причины в социальной плоскости: выше вероятность найти хорошую работу, повысить заработок, окружить себя успешными людьми.
Тем не менее, все опять сводится к деньгам. Больше денег — лучше медицина, профилактика, здоровое питание, меньше маргинальных личностей вокруг, менее травмоопасная работа.
А вот с вредными привычками все не так однозначно. Чем успешнее человек, тем больше он пьет. К таким выводам пришли норвежцы, когда исследовали 30 европейских странах.
🍷 Такова темная сторона успеха? Много денег и власти — тоже стресс. К тому же, богатство привлекает внимание и становится благодатной почвой для сплетен. Поэтому бокальчик Хеннесси все чаще входит в ежедневный ритуал.
Внимание вопрос. Значит ли это, что дорогой алкоголь продлевает жизнь? 😀
Автор: Дина Гильмиярова. Мужчины, с праздником! Долгой всем жизни в богатстве и здравии
#это_интересно@InvestFuture
😑 Только встал, уже устал: тревожный звонок?
Бывало ли у вас такое, что вы просыпались и сразу чувствовали себя никак? Вроде нет особенных триггеров, ничего плохого не произошло, но желания и мотивация на нуле.
Внезапные периодические проявления подобного состояния — сигнал организма остановиться и что-то поменять. Если мы будем пренебрегать этими звоночками, то рискуем получить хроническую усталость.
От чего такое может быть?
🔴 Страдают трудоголики. Человек постоянно на пределе возможностей. Поэтому неудивительно, что мозг пытается всеми способами притормозить и защититься от стресса.
Что делать? Запомнить, что карьера — это марафон. И его нельзя бежать со скоростью спринтера. Снизьте нагрузки, больше отдыхайте, старайтесь равномерно распределять свои силы.
🔴 Хроническое недосыпание. Ночью наш мозг должен отдыхать. Так уж задумано природой. Именно в вечернее и ночное время вырабатывается гормон мелатонин, который восстанавливает силы, иммунитет, нервную систему, замедляет старение.
Если поздно ложиться, наш ночной доктор начинает работать хуже, мы с трудом просыпаемся и чувствуем себя разбитыми.
🔴 Отсутствие физнагрузок. Из-за постоянной сидячей работы тело бездействует, мышцы не работают, кровь плохо насыщается кислородом. Мозг начинает работать хуже, снижаются концентрация и память. Человек вялый и слабый.
🔴 Стресс. Внезапный упадок сил может быть связан с необходимостью принять важное для себя решение. Это всегда неизвестность, изменения, а значит и риск неудачи. А может все еще проще: человеку не нравится его работа: она не приносит ему удовлетворения.
В любом случае, не спешите ругать себя за лень и слабость. Организм дает четкий сигнал — надо его послушать и разобраться с первопричиной.
Автор: Дина Гильмиярова. Берегите кукуху
#психология_мотивация@InvestFuture
🎁 Что подарить инвестору на 23 февраля?
Как преподнести банальные вещи с изюминкой?
1️⃣ Книга по финансам. Например, «Обыкновенные акции и необыкновенные доходы» Филиппа Фишера. Книга рассматривает, как выбирать акции компаний с долгосрочным потенциалом роста, обращая внимание на их инновации и управленческие качества.
2️⃣ Футболка или носки (куда же без них) с индивидуальным инвесторским принтом. Главное, не переусердствовать с юмором: рынок и так регулярно устраивает бросок с прогибом.
3️⃣ Абонемент на отдых от фондового рынка и новостей. Это может быть СПА, загородная поездка или романтический ужин при свечах. Ведь лучший актив — это спокойствие и любовь. Не забудьте убрать телефоны подальше.
4️⃣ Инвестиционный планер. Ежедневник с разделами для учета сделок и стратегии может быть не только практичным, но и вдохновляющим подарком. Планирование — ключ к успеху!
5️⃣ Магический шар для принятия решений с возможностью задавать вопросы о рынках. «Стоит ли вкладываться в компанию?» «Пока не время» — и куча часов сэкономлено на анализе 😀
Вы знаете, кому это отправить 😉
@InvestFuture
🩷 Дорогая Кира, принимай наши поздравления! 🩷
Друзья, сегодня день рождения у Киры Юхтенко — сооснователя проекта InvestFuture, финансового аналитика и неизменного автора на нашем YouTube-канале.
Кира, спасибо за твою неиссякаемую энергию, целеустремленность, поддержку и оптимизм. За возможность запускать крутые проекты и знать, что нам всё по плечу. Желаем тебе ещё больших успехов, благополучия и внутренней гармонии. Береги себя!
Благодаря твоему умелому руководству и вере в команду проект IF может похвастаться такими крутыми достижениями:
⚫ 1,2 млн человек ежедневно остаются в курсе главных новостей благодаря твоим роликам
⚫ 3,3 тыс. полезных видео на нашем YouTube-канале
⚫ 700 тыс. подписчиков в нашей телеграм-сети
⚫ 5+ тыс. человек общаются и обучаются на платформе IF+
🏆 2022 — наш подкаст BRIF стал лауреатом национальной премии по журналистике ФИНКОР
🏆 2023 — InvestFuture выиграл награду Investment Leaders Award в номинации «YouTube-канал года»
🏆 2024 — наш телеграм-канал получил премию ФИНКОР в номинации «Финансовая журналистика»
🏆 2024 — платформа IF+ получила награду Investment Leaders Award в номинации «Образовательный проект года»
Присоединяйтесь к поздравлениям Киры в комментариях! А ещё можно подписаться на её личный блог @kira_pronira. Ей будет очень приятно.
Ценим, любим, обнимаем 🩷
@InvestFuture
🧘 Личные финансы — это не про деньги
Понятие затрагивает куда больше вопросов нежели, чем: как стать богаче и куда инвестировать. Например:
1️⃣ Как управлять деньгами, чтобы они не управляли вами? Если ответ не найден, деньги могут стать причиной целого спектра расстройств:
🟣 Финансового дистанцирования. Из разряда «горит сарай, гори и хата».
Или когда люди боятся брать ответственность за свободные деньги. Им куда проще все потратить, чем думать о накоплении и сбережении. Конечно, это тормозит жизнь.
🟡 Поклонение деньгам может выражаться через трудоголизм с чрезмерным накопительством или через бездумные траты в погоне за статусом.
🔴 Проблемы в отношениях выражаются, например, в финансовой зависимости.
2️⃣ К чему вы хотите прийти, каковы ваши ценности и приоритеты? Личными финансами нужно заниматься не за тем, чтобы накопить как можно больше, а чтобы жить так, как вам хочется.
Сначала цель — потом экономия. Не нужно копить деньги ради денег.
Личные финансы — больше про мышление, чем про цифры. Есть базовый набор правил:
Считайте деньги
Зарабатывайте больше, чем тратите
Следите за долговой нагрузкой
Создавайте финансовую подушку
Инвестируйте деньги, чтобы они приносили доход
Но в них мало смысла, пока мы не проработаем свое поведение. Результат принесет только осознанный целостный подход.
Не исключаю, что в момент, когда система управления деньгами отлажена настолько, что стала неотъемлемой частью мышления, надобность в цифрах и пересчетах бюджета просто отпадает.
И освобождается чуть больше времени на жизнь 🌷
Автор: Дина Гильмиярова. Какие неправильные денежные установки вам мешают?
#личные_финансы@InvestFuture
🥲 Главный финансовый скам — фитнес-клубы
Больше всего абонементы покупают в марте. Видимо, с мыслями привести себя в форму к лету. Но такой мотивации хватает на 2-3 месяца, потом фитнес забрасывают. А деньги-то не возвращаются! Если верить опросам, только половина владельцев клубных карт ходят на тренировки регулярно.
Чаще берут абонемент на год. Всего лишь треть от общего объема выручки всей фитнес-отрасли приходится на продажу коротких карт (1-3 месяца). Бизнес-модель фитнес-клубов заточена именно на годовые абонементы.
Кстати говоря, молодое поколение чаще покупает именно на месяц. Правда, реже не значит дешевле. Месячные абонементы стоят в среднем по России ₽5-10 тыс., тогда как годовые ₽30-35 тыс.
💸 Сколько денег пропадает зря? Арифметика проста:
35 000 / 12 = 2 916, 35 000 – 2 916 х 3 = 26 252
₽26 тыс. — именно столько в среднем теряет человек, купивший годовую карту, чьей мотивации хватило на 3 месяца.
Учитывая, что совокупная выручка 9300 фитнес-клубов в первом полугодии 2024 года — ₽94,7 млрд:
94,7 х 67% х 50% = 31,72
😱 Почти ₽32 млрд зарабатывают клубы на непостоянстве своих клиентов. Впечатляет.
Спорт вызывает привыкание. Чем чаще человек покупает абонемент в данный фитнес зал, тем выше вероятность, что он продолжит его продлевать:
🟣 купил абонемент впервые — продлевает его в среднем в 57% случаев
🟣 купил дважды — продолжит заниматься в 66% случаев
🟣 более 6 раз — 73%
Можно ли вернуть свои деньги? По закону, да. Клиент может вернуть карту в фитнес клуб в любой момент. При этом клуб не обязан возвращать деньги за уже предоставленные услуги.
Но вернуть средства за использованный период не получится. Кроме того, с него могут удержать процент расходов за время, когда услуга оказывалась.
🧮 Самое время подвести свои итоги. Занимаюсь в среднем чуть больше часа, как правило, на групповых силовых занятиях. Для выброса эндорфинов мне этого более, чем достаточно.
🔴 Первый годовой абонемент обошелся мне в ₽25 тыс. Если учесть налоговый возврат, то 21,75 тыс. За 365 дней я занималась 85 раз. 1 занятие — ₽256
🔴 Стоимость моего 2-ого годового абонемента — ₽32 тыс. или 27,84 тыс. после налогового возврата. За 174 дня я занималась 63 раз. 1 занятие — ₽211
Для меня на данный момент система годовых клубных карт вполне приемлема.
Но вы, когда будете принимать решение о расходах на спорт, исходите из своих данных. И будьте честны с собой. Ну и не ведитесь на рекламу, конечно. Помните, что фитнес-клубам выгоднее проталкивать годовые карты.
Автор: Дина Гильмиярова. А вы занимаетесь спортом?
#личные_финансы@InvestFuture
👍 Заполнять декларацию станет проще
В следующем году граждане смогут не подавать декларацию по НДФЛ, по крайней мере, для некоторых видов доходов, которые сейчас декларируются. ФНС уже разрабатывает новую систему.
В планах автоматизировать расчет НДФЛ:
1️⃣ от продажи недвижимости
2️⃣ от уступки прав требования по ДДУ
Например, купил квартиру у застройщика по ДДУ, но продал ее по договору уступки, не дождавшись окончания стройки. Налоговая база — разница между ценой покупки и продажи.
3️⃣ от продажи авто
4️⃣ если ИИС был закрыт досрочно. В этом случае возникает обязательство по возврату государству предоставленных ранее налоговых вычетов
Но пока порядок не изменился, все также придется декларировать следующие доходы, полученные в 2024 году, если:
🟣 получили крупный подарок не от близкого родственника (недвижимость, авто, ЦФА, акции)
🟣 получали доход от зарубежных источников (например, проценты по вкладам в зарубежных банках, доход от продажи недвижимости за границей)
🟣 продали недвижимость, машину, валюту, которые были в собственности меньше минимального срока владения
🟣 выиграли в лотерею (ну а вдруг)
🟣 сдавали имущество в аренду
🟣 получили другие доходы, но налог с них не был удержан налоговыми агентами
⏰ Срок подачи декларации — не позднее 30 апреля.
#вычеты_налоги_ИИС@InvestFuture
😱 РАЗБЛОКИРОВКА АКТИВОВ НАЧАЛАСЬ
Причем еще в 2023 году. Подать заявку на разблокировку ценных бумаг вы можете сами. Но что конкретно нужно делать?
Разберемся в новом выпуске вместе с Юлией Хандошко, CEO Mind Money:
🧊Какие виды активов можно разморозить?
🧊Как сегодня происходит процесс разблокировки?
🧊В каких случаях есть смысл обратиться к профессионалам?
🎬Смотрите видео:
📱YouTube
📱RuTube
📱VK
LUMIO — жемчужина для инвесторов в недвижимость Пхукета.
Цены на недвижимость Пхукета растут до 10% ежегодно. Годовая инфляция в Таиланде – 0.8%, значит, инвесторы получают чистую капитализацию своих активов. Самым выгодным временем для инвестиций в недвижимость считается pre-sale новых проектов. Как раз сейчас на рынке Пхукета появился перспективный комплекс апартаментов - LUMIO RESIDENCE.
Это премиальный комплекс из 12 резиденций в районе пляжа Банг Тао.
Цены на старте продаж начинаются от 135 000 бат за м2, при средней цене в этой локации до 180 000 бат.
Доходность до ввода проекта – от 55%.
Строительство проекта ведётся за собственные средства компании «Новый Город».
Сразу два офиса продаж: в Москве и на о.Пхукет.
Оставьте заявку на сайте lumioresidence.com и узнайте подробнее о проекте.
Реклама
❓Дешевой аренды больше не будет?
Цены на аренду квартир стали совсем неприличными. 100 тысяч в месяц за скромную однушку в Москве — это реальность. На рынке по-прежнему куча предложений с коврами, «убитыми» комнатами и прокуренными кухнями. Но и за них просят ненамного меньше.
В новом видео мы разбираемся, остались ли вообще варианты снять чистую квартиру в хорошем районе и за адекватные деньги. Рассмотрим, например, такое явление, как доходные дома. Да, почти как до революции. Они изменились, но есть и сейчас. Однако стоит ли в таких домах жить — это большой вопрос.
Ответ — в спецвыпуске на наших каналах в YouTube, VK и Rutube.
📱Видео
📱YouTube
📱Рутуб
@InvestFuture
Ищете высококачественные каналы для инвесторов в Telegram? Мы подготовили список лучших и профессиональных ресурсов специально для вас!
⭕️ Степан Торопов — топовый блогер Тинькофф Инвестиций с капиталом под управленем в 800 миллионов рублей.
За 2023 год доходность публичного портфеля в 500%!
За 2024 300%!
Ежедневные обзоры рынка, инвестиционные идеи и обучение.
Никакой воды - все по существу!
⭕️ Канал “Кубышка” — про инвестиции и доходные стратегии. Евгений Марченко живёт на пассивный доход с 2008 года и делится опытом, всеми своими сделками и секретами инвестиций на фондовом рынке и недвижимости. Подписывайся, чтобы и твои деньги работали на тебя!
⭕️ Профит Будет. Бесплатное обучение — Первый обучающий канал, ставший легендой Телеграм.
С нуля бесплатно обучают инвестированию и трейдингу, публикуют ЦЕННЕЙШИЙ контент!
⭕️ Тимофей Мартынов — личный канал владельца Смартлаба (самого крупного инвестсообщества в РФ), который за своими плечами имеет 20 лет опыта на бирже. На канале куча бесплатной аналитики и того, что может быть полезным любому трейдеру или инвестору.
⭕️ Сам ты инвестор! — официальный канал РБК Инвестиции, все о фондовом рынке и личных финансах простыми словами
⭕️ Russian Magellan — Много идей не бывает!
Агаев Мурад - парень публикует свой личный ИИС где большая концентрация активов с максимальным апсайдом.
Подписывайся!
Организаторы подборки TGStar_Agency
Россия и США — дружба навек!
Возможно, такими заголовками скоро станут пестрить страницы медиа и новостных пабликов, но пока в интересующей нас сфере ситуация следующая. Как сообщает Мосбиржа, за последний месяц инвесторы вывели из фондов денежного рынка около ₽15 млрд. И что? Правильно — и 90% этих денег осталось на бирже: 51% перешли в облигации, 45% в рынок акций, остальное осталось в других фондах.
И если вам кажется, что сказка может скоро закончиться, то вам не кажется. Волатильность рынка и геополитика вошли бы в ТОП-2 самых непредсказуемых явлений последних 3-х лет, если бы таковой был. Но есть возможность оставаться в полной готовности к любому варианту развития событий — это наша Подписка IF+.
На платформе команда профессиональных аналитиков постоянно следит за рынком и рассказывает, как защитить и приумножить свои финансы в зависимости от текущих событий. Сейчас, когда СМИ активно обсуждают переговоры и возможную отмену санкций, у многих инвесторов возникают вопросы:
Что будет с компаниями, которые выигрывали от санкций?
Стоит ли продавать их акции или держать дальше?
Какие активы имеют потенциал в новых условиях?
IF2502
🤪 Осторожно! Эффект фанфляции
Цены на досуг — кино, концерты, театры, выставки, спортивные мероприятия — растут, как на дрожжах.
💸 В прошлом году россияне тратили на развлечения на 60% больше — до ₽6,5 тыс. в месяц (FinExpertiza). Доля таких расходов в структуре потребления выросла с 6 до 9%. Это рекорд за последнюю пятилетку.
📈 Как растут развлекательные услуги? Гораздо быстрее официальной инфляции: 25% против 9,5% по Росстату. По данным «Яндекс Афиши» средний чек:
🔴 на выставки вырос на 31%, до ₽1,5 тыс.
🔴 в кино билет подорожал в среднем на 22%, до ₽900
🔴 в театры — до ₽4 тыс. (+18%)
🔴 на спортивные мероприятия — до ₽1,7 тыс. (+17%)
🔴 на концерты — до ₽5 тыс. (+11%)
Цены растут, спрос не падает. В чем причина?
🟣 Квартиры и авто — недоступная роскошь. Люди компенсируют невозможность совершить крупную покупку впечатлениями.
🟣 Сузился горизонт планирования. «Живем здесь и сейчас» — в условиях нестабильности стали преобладать сиюминутные траты.
🟣 Рост зарплат. Стало проще тратить деньги на развлечения.
Цены на досуг разгоняют общую инфляцию. Это называется фанфляцией. ЦБ пытается заставить людей больше экономить, но все усилия в трубу, когда дело касается концерта любимой группы или похода в кино.
Как не спустить деньги на Шамана? Впадать в крайности и сидеть дома советовать не будем. Ибо, как и везде, должен быть баланс. Рекомендуем придерживаться простой логической цепочки:
Планирование — Анализ — Поиск альтернатив
Ежемесячно выделяем в бюджете соответствующую статью — «на досуг». У меня, например, это не больше 6 тыс. на семью. Если в какой-то месяц лимит не потрачен, я могу перенести его на следующий.
Когда поход в кино в выходной становится слишком затратным для семейного времяпровождения, я предлагаю альтернативу. На чем экономить мне сложнее, так это на детских площадках в ТЦ. Вот уж где раскручивают по полной 😵💫
Автор: Дина Гильмиярова. Дети — дыра в бюджете
#инфляция@InvestFuture
🧦 Индекс дырявых носков и чрезмерное сберегательство
Или старых полотенец. Ну знаете, такие жесткие, застиранные, повидавшие немало. Или индекс скудного завтрака. Кому как нравится. Это все неэкономические термины, но как личные индикаторы достаточно показательные. Все они могут сигнализировать одно: люди не умеют тратить деньги на себя.
📈 Пример на графике. Синяя линия показывает, как растет семейный доход относительно базового 2021 года: за 4 года семья стала зарабатывать на 70% больше. Но при этом расходы на еду остались на уровне 2023, а расходы на одежду — практически на уровне 2024 года. Инфляция заложена в траты.
Почему так? В идеале с ростом доходов должно повышаться качество жизни. Чтобы разобраться в причинах, почему этого не произошло, надо посмотреть и на абсолютные показатели.
🟣 Если доход вырос с ₽50 тыс. до ₽85 тыс., то, возможно, семья еще не успела создать финансовую подушку. Поэтому растущий доход повысил норму сбережений. В этом случае формировать резерв, а не наращивать расходы, — вполне разумное решение.
🟣 Если доход поднялся с ₽300 тыс. до ₽510 тыс., то, вероятно, базовые потребности в одежде и еде и так удовлетворялись в полной мере. Сверхдоходы пошли на накопления и дорогие покупки.
🟣 А вот если у семьи достаточная норма сбережений, доход стабильно растет, а качество жизни при этом стагнирует, то стоит задуматься.
Как понять, что мы слишком много сберегаем? Вот тут и пригодится индекс дырявых носков: посмотреть на себя, домочадцев и свое жилище глазами ревизора. А не пора ли вам что-то обновить? Облагородить? Разнообразить рацион?
😕 Копить проще, чем тратить? Бывает и так. И часто до последнего человек может не увидеть перекоса. Как результат: кошелек полный, а носки «дышат».
Что говорит психология? Возможные причины, почему человек тратит на себя с трудом:
🔴 Страх остаться незащищенным. Будущее туманно и неопределенно. И кажется, что чрезмерная экономия поможет от него защититься.
🔴 Низкая самооценка. Человек начинает думать, что не имеет права на удовольствие, в каком-то смысле наказывает себя. Причины такого поведения стоит искать в детстве. Фразы «ты ничего не стоишь», «ты полный ноль» могут засесть глубоко в подсознании и оставить следы.
🔴 Синдром отложенной жизни. «Вот накоплю 1-2-3 миллиона, потом можно пожить для себя». «Вот куплю машину, потом заживу». Когда речь идет о жизни, деньгах и планах, ключевая идея — золотая середина и баланс между жадностью и расточительностью.
«Дырявые носки» — это своего рода сигнал, что приоритетом становятся не комфорт или самоуважение, а сбережения ради сбережений.
Автор: Дина Гильмиярова. Нужна подборка книг, которая поможет проработать отношения с деньгами?
#личные_финансы@InvestFuture
🦫 Бобрик притащил вам посты за неделю
Самое горячее
🟣 Западные компании возвращаются. Оно нам надо?
🟣 Россия и США: о чём договорились
Инвестиции
🟣 Почему нельзя выбирать компании в портфель по человеческим критериям?
🟣 Сколько вы могли бы заработать за последние годы?
Личный и финансовый рост
🟣 Главный финансовый скам — фитнес-клубы
🟣 Личные финансы — это не про деньги
🟣 Только встал, уже устал: тревожный звонок?
Это интересно
🟣 История развития искусственного интеллекта в СССР и РФ
🍿 Что посмотреть?
🟣 Рынок растет! Покупать или продавать? Коган, Черемушкин, Шеин
#дайджест@InvestFuture
❓Какие акции выиграют, а какие проиграют от снятия санкций?
Фондовый рынок — непредсказуемая штука, особенно сейчас. Одни акции летят вверх, хотя совсем недавно они были никому не нужны. А другие, на кого возлагали все надежды, активно падают.
В новом выпуске от InvestFuture разберем:
➖Стоит ли сейчас заходить на растущем рынке?
➖Кто потенциальный бенефициар нормализации отношений?
➖Почему этот позитив может оказаться временным?
➖Какой стратегии лучше всего придерживаться?
➖Кого стоит пересмотреть в своем портфеле?
Приятного просмотра!
📱Видео
📱YouTube
📱Рутуб
@InvestFuture
🤔Нужно ли покупать квартиру ребенку?
Признавайтесь, вас когда-нибудь бесила мысль, что кто-то живет в подаренной родителями квартире, а кто-то должен пахать полжизни на однушку? Обеспечить ребенка квадратными метрами – это обязанность родителей или акт доброй воли?
В новом выпуске на канале InvestFuture разберем:
➖Рублевка для младенцев. Где покупают квартиры современные мамы?
➖Убийца мотивации. Дорогие подарки превращают детей в инфантилов?
➖Базовая потребность. Поможет ли квартира стать успешнее?
➖Личный опыт. Почему Кира разделяет помощь по гендерному признаку?
➖Инвестиции в будущее. Стоит ли открывать ребенку брокерский счет?
Приятного просмотра!
📱Видео
📱YouTube
📱Рутуб
@InvestFuture
Рубль на максимумах. Как на этом заработать?
Вариантов, конечно, не так много. Можно купить наличку, но тогда придётся взять на себя риски хранения и инфляции. Есть криптодоллары — более интересный инструмент, ведь он всегда при вас, ликвиден и ещё может приносить доходность. Ну или старый добрый способ — закопать золото во дворе и надеяться, что никто не найдёт 😅
На первый взгляд, крипта выигрывает: разместил в протокол доходности — и деньги работают. Но тут важно понимать, как это устроено, а с наличкой и золотом всё проще — проверено веками. Мы всё-таки решили спросить у вас: что выберете вы?
🤖 История развития ИИ в СССР и РФ
Основы современного ИИ были заложены в 1956 году на конференции в Дартмуте. В СССР работа над нейросетями началась в 1960-х. Союз долгое время был лидером в этой области:
🟣 В 1967 году советская шахматная программа победила нейросеть Стенфордского университета со счетом 3:1.
🟣 Из советского кода сделали знаменитую Каиссу, которая в 1974 победила на 1-ом международном турнире программ по шахматам.
🟣 В начале 1970 программисту Ивахненко удалось создать восьмислойную нейросеть. В то время американские программисты обучали модель лишь с одним слоем.
Однако в следующие пару десятилетий фокус сместился с ИИ на теорию управления сложными системами, такими как фабрики и экономика. Лишь в 1988 году была основана ассоциация ИИ, куда входило 300 программистов. В 1990-е годы, с распадом страны и миграцией специалистов, развитие ИИ замедлилось.
В 2000-е ИИ стал проникать в повседневную жизнь, например, через поисковики Яндекса. А в 2010-х началось бурное развитие нейросетей, кульминацией которого стала национальная стратегия развития ИИ, принятая в 2019 году.
🧑💻 Кто разрабатывает ИИ в РФ сейчас? Россия не входит в топ-20 стран по развитию ИИ в международных рейтингах: в рейтинге Стэнфордского университета — 29-е место, а в Tortoise — 31-е. Однако эти рейтинги могут быть политизированы, и есть данные о засекреченных российских нейросетях, используемых военными.
Почему Россия уступает? Самая большая проблема — в «талантах», «инфраструктуре», а также в «образовании и научных исследованиях». Самые сильные стороны – разработчики и «государственная стратегия».
🤔 Правда ли всё так плохо? Мы решили сравнить нейросети, которые ориентированы на массового пользователя. В правом углу ринга — американский ChatGPT и китайский DeepSeek, в левом — российские GigaChat (от Сбера) и YandexGPT.
Из нашего небольшого анализа следует, что ChatGPT по возможностям обходит конкурентов. Следом идут YandexGPT и GigaChat, а «китаец» пока сильно уступает.
Важно отметить, что ответы ChatGPT и DeepSeek показались нам гораздо более конкретными. Например, на просьбу сравнить себя с другими ИИ американец и китаец дали четкий ответ: «я лучше в том-то, хуже в том-то». Российские нейросети даже начали ответ с фразы: «я не могу сравнивать себя с …».
Автор: Владислав Лобов, журналист InvestFuture
#истфакт_личности@InvestFuture
🙌 Друзья, всем привет!
Хотим сделать наши продукты полезнее и помочь вам вернуть как можно больше денег через налоговые вычеты.
Заполните короткий опрос — это займет всего пару минут.
https://forms.gle/7MeHrWiL7RkMftoB7
Ваши ответы помогут нам понять, насколько вам интересна эта тема.
Хорошего дня ☀️
❤️🩹 Почему нельзя выбирать компании в портфель по человеческим критериям?
Покупаю акции компании N потому что…
…пользуюсь ее продуктами
…мне нравится, что она делает
…мне нравится, как она общается с инвесторами
…верю в ее прорывные технологии
…у нее такой харизматичный генеральный директор
Инвестор очень-очень верил в производителя грузовых автомобилей КАМАЗ. Верил он и в идею с продажей электрокаров и беспилотников от компании.
И понесся вверх на волнах новостного позитива. Идеи за год не сработали: компания провалилась по чистой прибыли и еще больше нарастила долг. Как итог, акции скорректировались на 33%. Инвестор зафиксировал убыток.
🤝 Россия и США: о чём договорились?
Первые за 3 года переговоры Москвы и Вашингтона по Украине могут стать началом разрядки. Но пока это скорее манёвр, чем реальный сдвиг. Всё зависит от трёх факторов: позиции Киева, реакции Европы и готовности сторон идти на уступки.
🗣 Почему США сменили риторику? Тон изменился с приходом Трампа. Теперь приоритет — не защита Украины любой ценой, а минимизация затрат. В Эр-Рияде звучала формулировка про «долгосрочный и устойчивый мир» — а это намёк на реальную работу над перемирием.
Также обсуждалось устранение взаимных «раздражителей» в двусторонних отношениях, включая восстановление полноценной работы дипломатических миссий.
🇷🇺 Для России это шанс: ослабить санкционное давление, вернуться к экономическому сотрудничеству с Западом и признать новые территории на международном уровне.
🇺🇸 Для США — возможность выйти из дорогого украинского кризиса и сосредоточиться на Китае.
Зеленский против договоренностей без Киева. Но если США и РФ действительно договорятся, у Украины останется два варианта: принять новые реалии или остаться без западной поддержки. А это = политическая нестабильность внутри страны.
💁♂️ ЕС переговоры не понравились: решения по безопасности Европы принимают без неё. Франция и Германия уже недовольны, а Восточная Европа может усилить антироссийскую риторику.
Если США согласятся на компромисс, это ударит по трансатлантическому единству и подтолкнёт ЕС к более независимой оборонной стратегии. Сложно оценить, насколько страны готовы к такому решению, так как годами надеялись на США.
📉 Как отреагировали рынки? Мосбиржа -1% после переговоров: инвесторы ждали большей конкретики по санкциям и инвестициям. Цены на нефть и газ стабильны, но если геополитический риск снизится — котировки могут просесть.
👨💻 Итог: США и Россия сделали первый шаг к дипломатическому урегулированию конфликта, но путь остаётся непростым. Судя по тону переговоров, создаётся впечатление, что за время разлуки страны осознали: жить друг без друга можно, но крайне сложно — и привыкнуть к этому так и не удалось.
Многие в России ждут быстрых "пряников" в виде снятия санкций, но на самом деле произошло нечто более важное. Да, мы всё ещё далеко от перемирия, но, похоже, мир в очередной раз сумел затормозить перед самым краем ядерного обрыва.
#макро@InvestFuture
🇺🇸 Западные компании возвращаются. Оно нам надо?
«Вот сейчас Дональд отменит санкции, мы снова будем дружить с Америкой, и западный бизнес вернутся к нам в страну».
У многих приподнятое настроение после звонка Трампа Путину 12 февраля. Причем не только у людей, но и у компаний, покинувших РФ после 2022 года.
❗️ До 350 брендов может вернуться уже в этом году, считают аналитики Kokoc Group. Но большой «очереди в дверях» не предвидится – в основном речь о тех, кто лишь сменил название или просто заявил об уходе, но фактически никуда не делся.
➖Coca-Cola (в России работает как «Мултон Партнерс»)
➖PepsiCo
➖Nestle (включая KitKat и другие бренды)
➖McDonald’s (ныне «Вкусно — и точка»)
➖Inditex
➖Apple
➖VISA и Mastercard
Эти компании сохранили производственные мощности, логистические цепочки и маркетинговую инфраструктуру. Так что вернуться под прежними брендами они могут очень быстро.
О возвращении также говорят (правда, неофициально) представители испанской группы Inditex (бренды Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius). Но тут все сложнее: нужно сначала снять ограничения на логистику и международные платежи.
Зачем им вообще возвращаться? Уход из РФ многим принес большие убытки:
➖у Inditex российские активы обесценились на €2,21 млрд
➖Mastercard потерял $67 млн
➖Coca-Cola, PepsiCo и Nestle потеряли существенные доли рынка и выручку
Глава РФПИ Кирилл Дмитриев заявил, что в совокупности американский бизнес понес потери в размере $300 млрд.
🇷🇺 Как пострадала Россия? С уходом западных брендов упала конкуренция в сегменте товаров повседневного спроса, fashion-индустрии и сферы услуг. Например, закрылись 269 магазинов Inditex – и торговые центры стояли пустые.
Правда, российский бизнес постепенно занял освободившиеся ниши. По данным Минпромторга, в 2024 году доля свободных площадей в супермаркетах на центральных торговых улицах Москвы снизилась до 6,5% — это минимум за 5 лет.
Тем не менее, россияне жалуются: ассортимент стал меньше, качество хуже. Отечественные фастфуд, напитки, одежда хоть и стараются, но не всегда дотягивают до уровня ушедших брендов.
Возвращение реально? Вряд ли – пока не отменят санкции и не восстановят логистику и международные расчеты. Даже в оптимистичном сценарии первое снятие санкций США возможно только к лету, а ЕС и подавно собирается продолжить их вводить.
Правда, европейские не так болезненны, все-таки главная валюта расчетов пока – доллар.
Да и не факт, что в России «иностранцам» теперь будут рады: покупатели привыкли к новым брендам, чтобы снова отвоевать «место под солнцем», придется сильно потратиться.
📈 Возвращение джедая иностранных брендов может усилить инфляцию, которую ЦБ и так изо всех сил старается побороть. Ведь конкуренция за сотрудников еще вырастет – а это новый виток роста зарплат.
Поэтому хорошо бы Центробанк успел справиться с ростом цен раньше, чем правительство запустит «иностранцев» назад, а то и до ставки 25% недалеко...
Автор: Евген, который до сих пор называет «Вкусно — и точка!» Макдональдсом
#макро @InvestFuture
9000 пунктов по индексу Мосбиржи — это РЕАЛЬНЫЙ ПРОГНОЗ?
Фондовый рынок стрельнул, хотя объективного позитива не так много. Лишь одна новость заставила индекс Мосбиржи вырасти до 3200 пунктов. Не рановато ли?
Собрали экстренный «консилиум», пригласили дорогих коллег: Евгения Когана, Дмитрия Черемушкина, Максима Шеина — и обсудили:
➖Почему растет фондовый рынок и может ли нас скоро накрыть коррекция?
➖Кто бенефициары отмены санкций: кто выиграет, а кто проиграет?
➖Куда вложить деньги сейчас?
➖Какие прогнозы у экспертов по индексу Мосбиржи? (нет, 9 тыс. не для кликбейта ;)
Скорее смотрите и задавайте оставшиеся вопросы в комментариях!
📱https://vk.com/investfuture?w=wall-106835626_50453
📱https://youtu.be/W40sU1xKiwU
📱https://rutube.ru/video/58b8484e19e406be7ff594faf430abeb/
@InvestFuture