СЕРЬЕЗНАЯ АНАЛИТИКА В ПРАЗДНИК
‼️ Аналитическое исследование письма Афанасия Фета Льву Толстому методом графического воспроизведения описанных блюд показало, то что господин Фет зажрался:
«Дайте мне щей с говядиной, творогу со сливками, осетровой икры, красных перепелов в бруснике, душистого кофею, и я не попрошу ничего более. Но чтобы это было хорошо и свежо. Кажется, ну что проще? А как трудно этого добиться! Поэтому пью водку, закусываю груздями, телятиной и белугой и грущу».
⠀
Всех с праздником!
#юмор
💬 @igorshimko | 📺 igor_shimko-me5oe/videos">Youtube | Аналитика NZT Rusfond
🎞 YouTube - выпуск 80. Легкая версия для TG
Почему этот ролик посмотрят только БОГАТЫЕ ЛЮДИ...
––––––––––––––––––––––––––––
Пока мы все ждем 6 июня и движение ставки ЦБ, я хочу поговорить о незаметных, но важных вещах. И они важнее капитала.
Ссылка на форму обратной связи: /channel/IgorShimko/1528
➡️ Чтобы увидеть все записи - нажми на этот хэштег #YouTube
#обучение #психология #база
💬 @igorshimko | 📺 igor_shimko-me5oe/videos">Youtube | Аналитика NZT Rusfond
МЕЧТАЮЩИМ О ПЕРЕТОКАХ С ДЕПОЗИТОВ
У нас есть несколько категорий кремлевских мечтателей, которые ждут не дождутся, когда же с депозитов потекут деньги в их инструменты. После того, как ключевую ставку снизили аж на целый процент, с 21% до 20%, многие из них возбудились и начали радостно потирать ручки.
Как я и говорил на эфирах и в ютубе, ленты запестрели оргазмическими постами от агентов по недвижимости. Правда, кроме рассрочки и льготки один хрен ничего не помогает. А еще и некоторые банки уже отравились этими чудо-сделками с ипотекой с низкой ставкой (потом всплывут в новостях).
Но давайте посмотрим на график к этому посту. Посмотрите, в какое время у нас происходило перетекание, допустим, в сегмент жилой недвижимости. Я намеренно беру здесь вторичку для того, чтобы не провоцировать обсуждение субсидированных ставок, льготной ипотеки.
На столбиках только честная вторичка, без всяких вливаний и помощи девелоперам. Строго рынок. И здесь мы видим, что только когда ставки по вкладам уходили к совершенно унылым 5%, шла какая-то движуха. До этого многие годы была стагнация. И деньги, которые находятся на депозитах, особо никуда не текли. И сейчас не будут!
В 2020-2021 год как раз были те года, когда деньги перетекали с депозитов, в том числе и на фондовый рынок. Посмотрите там на КС и ставки депозитов!
А сейчас на фондовом рынке огромное количество людей, да и самих представителей отрасли сидит и мечтает о том, что нужно взять хотя бы какую-то маленькую часть этих денег, и тогда настанет благоденствие, а капитализации вырастут.
Но они все забегают сильно вперед паровоза! Потому что, извините, но чем вы можете противостоять в ситуации, когда у вас есть вклады под 18%, даже под 17%?
Что вы можете противопоставить этому в доходностях арендной недвижимости? Или в акциях и перспективах их роста? Особенно, когда государство наносит удар за ударом, само того не осознавая, в ходе разборок с Борцом, РусАгро, Домодедово и т.д. Нет нормальной коммуникации, которая могла бы это все объяснить. И, к сожалению, есть задетые права миноритариев. Это нельзя отрицать, это постоянно обсуждается, и мы это тоже обсуждали не раз.
‼️ Поэтому процесс перетока будет только тогда, когда ключевая ставка уйдет куда-то к 5-6%, когда инфляция будет те самые около 4%, о которых так мечтает ЦБ.
И когда во вкладах все будет максимально скучно, тухло и уныло. В фондовом рынке - в акциях с дивидендной доходностью, с длинными ОФЗ, мы можем забрать рост на снижении ставок. И вот там, конечно, перекладка из депозитов может принести больше, чем на самих депозитах.
В большинстве случаев никакого джуса нет. Изучайте историю, она помогает вам быть прибыльнее и адекватнее.
#ставки #недвижимость #кризис #ипотека
💬 @igorshimko | 📺 igor_shimko-me5oe/videos">Youtube | Аналитика NZT Rusfond
❤️ День открытых дверей в Высшей школе бизнеса НИУ ВШЭ!
19 июня 2025 в 19.00 Высшая школа бизнеса приглашает всех желающих на День открытых дверей программ профессиональной переподготовки «Финансовые и фондовые рынки» и повышения квалификации «IR-директор: взаимодействие с инвесторами».
➡️Место встречи: Кампус Высшей школы бизнеса НИУ ВШЭ около метро Шаболовская
У вас будет возможность задать интересующие вас вопросы по каждой из программ, уточнить детали связанные с процессом обучения, и побывать в одном из лучших кампусов Высшей Школы Экономики.
Программы презентуют и отвечают на ваши вопросы:
🟢 Алексей Бачеров, доцент Высшей школы бизнеса НИУ ВШЭ, основатель Family Office Инвестиционное партнерство ABTRUST, управляющий активами и инвестор со стажем более 20 лет
🟢 Игорь Шимко, АССА, финансовый эксперт, сооснователь аналитической команды NZT Rusfond, преподаватель Высшей школы бизнеса НИУ ВШЭ
➡️ РЕГИСТРАЦИЯ НА МЕРОПРИЯТИЕ
Что Вас ждет и почему это интересно:
✅ Презентуем программы обучения "Финансовые и фондовые рынки" и "IR директор: взаимодействие с инвесторами" - структура курсов, темы занятий и планируемые результаты обучения.
✅ Дадим четкое понимание, как образовательные программы помогут вам улучшить навыки на финансовых и фондовых рынках, как инвестору, специалисту профессионального участника рынка ценных бумаг, финансовому аналитику и финансовому директору компании из реального сектора, а также IR - директору эмитента.
Алексей Бачеров, доцент ВШБ НИУ ВШЭ:
«Мы приглашаем вас на очную встречу в рамках Дня Открытых Дверей по программам дополнительного профессионального образования в Высшей школе бизнеса НИУ ВШЭ!
Я, как академический руководитель программы профессиональной переподготовки «Финансовые и фондовые рынки» подробно расскажу о структуре программы, что мы изучаем, какие темы проходим, и как будем учиться.
Игорь Шимко, как преподаватель в таком же ключе презентует программу повышения квалификации «IR-директор: взаимодействие с инвесторами».
Встреча пройдет на территории кампуса Высшей школы бизнеса НИУ ВШЭ, где вы сможете посмотреть на наши аудитории, в которых вам предстоит учиться! Уверен, у вас будут вопросы, на которые мы с Игорем постараемся дать максимально развернутые ответы и рассеять ваши сомнения, если они у вас есть.»
🏗 Продажа застройщиками жилья в рассрочку может нести риски
Мы рекомендовали банкам при кредитовании застройщиков комплексно оценивать все риски по проекту строительства, в котором существенная доля жилья реализуется по договорам, предусматривающим оплату в рассрочку от застройщика.
В 1 квартале 2025 года, по опросу крупнейших застройщиков, рассрочка была одним из основных способов оплаты. Ее доля в сделках купли-продажи жилья на первичном рынке составляла порядка 40%, тогда как в предыдущие годы не превышала 10-20%. Объем накопленной задолженности по рассрочке достиг 1 триллиона рублей.
🔥 НАША АНАЛИТИКА - РЕЗУЛЬТАТЫ
Все просто. Мы умеем делать альфу и умеем ловить иксы в серьезных мясорубках кризисов. Мы не делаем хайповый подход "халиф на час". Наша аналитика и метод работы - разработаны для серьезного управления фондами, а не "дернуть копеечку с 5 плечами".
Итоги на табло - сравнение наших показателей с индексом полной доходности.
🟢 Работа базовой стратегии - здесь.
🟢 Работа агрессивной стратегии - здесь.
Это модельные портфели в режиме лайв, без ретро-игр в икселе, фэнтезийных портфелей "собаки бабушки дворецкого". И без плечей. Их там нет и не будет.
Теперь мы будем публиковать эту статистику по понедельникам.
Что за ними стоит:
0️⃣ Макро. Много макро. Просто вагон макро. Везде, где можно влезть и добыть сведения для понимания ситуации, мы лезем и добываем. Это строили годами. И это - фундамент.
1️⃣ Аналитика по 8 десяткам ликвидных акций РФ. Наша стратегия роллируется еженедельно, по мере выхода сущфактов и отчетов. и встреч с компаниями. Каждое воскресенье, а не раз в год к новогоднему столу из-под пера офигевших от нагрузки джуниоров в инвест-домах. И это 42 страницы сокращенной версии.
2️⃣ Помимо этого мы мониторим под сотню облигаций. Отбираем интересные истории. И мы паркуем средства в порфтеле в ликвидные загашники.
3️⃣ Нам в этом помогает "Пила Шимко" - статистическая машина движения индекса. Плюс мы смотрим на поведение людей на рынке, в том числе за счет теханализа.
По пунктам 1-3 мы делаем бюллетени для наших премиум подписчиков. Оплатив доступ на сайт вы автоматом попадаете в Premium-чат платных подписчиков.
Люди, много лет состоящие в нем, общаются каждый день и обладают очень широкими компетенциями в бизнесе, недвижимости, законодательстве, инвестициях. В чате всегда можно задать вопрос и участники помогут! А еще мы периодически проводим эфиры по рынку и очень много общаемся с эмитентами.
💬 @nztrusfond_official 📺 NZTRusfond">@NZTRusfond ➡️ Купить подписку на премиум аналитику
КУДА БЕГУТ С ДЕПОЗИТОВ?!
Что будет со ставкой дальше? Что с рынком недвижимости?
Самый яркий состав участников Дискуссии!!
Виктор Зубик (Смарент), Ирина Ахмадуллина (Деньги не Спят), Александр Кузин (One Moscow), Игорь Шимко (NZT Rusfond), Руслан Сухий (Рендавед), Александр Кравченко, Александр Дьяченко и Кристина Бойко (Бойко о недвижимости)
Наливай чай, кофе и смотри!!
https://youtu.be/MiIR-qUc6E8
https://vkvideo.ru/video-228735830_456239547
📋Итоги недели
🗣 🗣 Трамп и Маск прямо газуют друг на друга в своих собственных соц сетях! Самый богатый человек vs самый влиятельный. Так, нам срочно нужно еще одно ведро попкорна. Огромное.
Ну какой же цирк там, а.
The New York Times: "поскольку Трамп и Маск являются хозяевами своих собственных платформ соцсетей, ни один из них не отвечал другому напрямую. Пользователи должны были переключаться между платформами, чтобы не отставать от этих клавиатурных ковбоев." 😂
От чего именно они так отвлекают наше внимание? Вот в чем суть.
🇷🇺🚗 В мае на долю китайских брендов пришлось больше половины российского рынка новых легковых автомобилей (54%). Российским брендам (с учетом не так давно созданных) досталась почти треть рынка (33,1%).
Рынок продаж новых машин резко снижается, как и любовь к китайским брендам. Но другого выбора пока нет. Кому и за какую цену через годы использования перепродавать купленные новыми китайские машины — вопрос по-прежнему открытый.
В этом плане надо не отдельных автолюбителей слушать, а, например, лизингодателей, которым нынче активно возвращают автомобили.
⛏ 🇷🇺 Акции Полюса росли на 3,7% в четверг, с понедельника рост акций превысил более 10%. Тем временем, золото выросло за неделю только на 1,8% и снова недалеко от максимумов за всю историю. Дело в том, что акции Полюса с 27 мая заметно отстали, но вот сейчас догнали свой бенчмарк.
◻️ 🇷🇺 А вот серебро все еще очень далеко от своих хаёв 2011 года, на что нам всегда рад обратить внимание Роберт Кийосаки. Тем не менее, на неделе металл пробил $36 за унцию, чего не было с 2012 года.
К сожалению, в России нет акций, через которые можно было бы сделать ставку именно на серебро. Остается только покупать в физическом виде, либо через ОМС, либо рассматривать серебряные облигации Селигдара SILV-01.
🏦 🗣 Результаты мониторинга в мае 2025 года максимальных процентных ставок по вкладам в российских рублях десяти кредитных организаций, привлекающих наибольший объём депозитов физических лиц:
I декада мая — 19,60%;
II декада мая — 19,52%;
III декада мая — 19,39%.
Ну банки еще месяц назад что-то знали чувствовали. Как и рынок облигаций. Теперь и мы знаем. Но легче не стало 😒
📺 Уже традиционное шоу ЛампаТрампа с Игорем Шимко: разобрали ситуацию в экономике, рынок облигаций, конечно же, снижение ставки и многое другое!
📑 Отчеты и обзоры недели на нашем сайте: построили перспективы одних из самых дорогих компаний Роснефти и Газпрома после выхода отчета за 1 квартал. Также посмотрели что именно убивает инвест привлекательность Интер РАО и узнали подробности о смене расписок на акции ПАО от FixPrice.
А ещё высказались о переходе ТМК на единую акцию, послушали о состоянии дел на рынке недвижимости от А101, пообщались с менеджментом Астры после выхода отчета, отчитались об успехе стратегий, рассмотрели ситуацию в ФСК-Россети, высказались о дивидендах Абрау-Дюрсо.
#итогинедели
NZTRusfond">
💬 @nztrusfond_official | 📺 NZTRusfond">@NZTRusfond | Премиум аналитика
ОТ НЕДОСТРОЯ НЕ СПАСТИСЬ, разбираемся, что нас ждет
––––––––––––––––––––––––––––
Ставка хоть и 20%, но это ЦЕЛЫХ 20%, а снижать еще долго. Тем временем стройка страдает. Смотрим нашу аналитику и разбираемся, как не влипнуть в недострой!
В моих видео я буду делиться с вами своим опытом и знаниями, дам полезные широкие дополнения к тому, что я размещаю на своих ресурсах.
🎞 Смотри свежий выпуск по ссылке
Таймкоды:
00:00 Карачун тебе, Церетели!
01:05 Ушли в кризис
01:42 Смотрим показатели застройщиков.
04:00 Дефицит держит ценники
06:48 Эскроу не сработает
09:18 Почему это важно для простых людей?
11:11 Стрес-тест при покупке себе
12:44 Для доверчивых инвесторов
#недвижимость #кризис #аналитика
💬 @igorshimko | 📺 igor_shimko-me5oe/videos">Youtube | Аналитика NZT Rusfond
❇️ 20% - ВЕСНА, ЗЕЛЕНЬ НА УЛИЦЕ И НА РЫНКЕ?!
📌 ЦБ выполнил свою миссию по поставке большой жесткости в экономику. Похоже, что форвардные показатели по инфляции могут быть повеселее.
‼️ Ставка на полке простояла 224 дня.
Важен и сигнал и само снижение, это будет сильно влиять на участников рынка. Многие, кто сомневался - брать кредиты (в т.ч. бонды) сейчас или позже - могут принять решение не торопиться, тем самым еще снизив кредитный импульс.
К прошлым заседаниям я писал следующее:
Пока СВО будет идти, в ДКП все будет очень жестко. А после СВО все еще будет загрузка производственных мощностей - пополнить запасы. И штат ВС РФ тоже будет больше, и далеко не все вернутся в экономику.
Нет смысла поднимать ставку, ведь множество бизнесов не переживут и 21% с учетом выросших премий на привлечение денег.
🍏 Fix Price едет домой
Компания завершает реструктуризацию: теперь инвесторы могут обменять ГДР на российские акции по курсу 1 к 158.
Те, кто держал ГДР через НРД или СПБ Банк, теперь смогут воспользоваться биржевым обменом. Для остальных доступен внебиржевой формат с комиссией.
📊 Бизнес в РФ остается стабильным, чистый долг низкий, FCF позволяет рассчитывать на хорошие дивиденды. Потенциально, это может даже стать шагом к переоценке акций, сняв инфраструктурные риски.
⚖️ Мнение NZT:
Мы положительно оцениваем реструктуризацию: это упрощает владение и снимает ряд барьеров для российских инвесторов.
О том как будет проходить обмен, сроки и подробности о коэффициенте конвертации читайте в обзоре.
Полный обзор читайте по ссылке на сайте 👈
#FIXP #ФиксПрайс
➡️ Купить подписку на премиум аналитику
💬 @nztrusfond_official 📺 NZTRusfond">@NZTRusfond
📺 Запись мастер-класса - недвижимость.
Напомню, что в понедельник я был в качестве спикера на мероприятии 😄 LEVEL и Сергея Смирнова.
СМОТРИМ ЗАПИСЬ:
📺Ютуб
📺 Втентакль
В ходе дискуссии обсуждали:
🔘 инвестиционные предложения на рынке недвижимости;
🔘 потрет покупателя;
🔘 боли и страхи инвесторов;
🔘 street-retail, light industrial или склады: где выше прибыльность и больше спрос?
#недвижимость #LEVEL #ВысоцкийЭстейт #инвестиции
💬 @igorshimko | 📺 igor_shimko-me5oe/videos">Youtube | Аналитика NZT Rusfond
Документальный фильм о развитии рынка в эпоху перемен. Коротко и емко. И были учтены все основные исторические события и драйверы раскрытия... стоимости.
Читать полностью…
🎞 YouTube - выпуск 78. Легкая версия для TG
Три вещи, которые держат тебя на дне. Разбираю простое решение.
––––––––––––––––––––––––––––
Сегодня - выпуск про силу отвлекающих факторов в работе и в карьере. Реальные наблюдения и мой опыт. Отвлечемся от геополитики и суеты. П.с. - это четкий выпуск)
➡️ Чтобы увидеть все записи - нажми на этот хэштег #YouTube
#ипотека #недвижимость #ликбез #финграмотность
💬 @igorshimko | 📺 igor_shimko-me5oe/videos">Youtube | Аналитика NZT Rusfond
📈 В каких активах хранить деньги — в зависимости от цели?
Специально для тех, кто еще не смотрел мой 📺 Youtube сегодня!
Один из самых частых вопросов на рынке — «а что купить?» Я его слышал и читал тысячи раз. И вы его тоже себе постоянно задаете, да и я задаю тоже.
Но ни один вменяемый аналитик вам никогда не даст универсальный точный ответ, потому что ситуация у всех индивидуальная, а сроки и цели инвестирования у каждого свои.
На самом деле правильный вопрос звучит иначе:
«В каких активах мне хранить деньги — с учётом моих целей и сроков?»
На это уже можно дать более четкий ответ!
Поэтому данную тему я подробно раскрою на эфире. Разберём, как не гадать, а выбирать активы осознанно — под себя.
➡️5 июня в 19:00 я отдельно проведу бесплатный эфир в ТГ.
На нем мы обсудим:
🔘Как выбрать стратегию в зависимости от срока инвестирования
🔘Почему цель — это отправная точка в выборе актива
🔘Что подойдёт для коротких, средних и длинных горизонтов
🔘Как хранить деньги так, чтобы они реально работали
🔘И как собрать всё это в понятную, рабочую систему
Но мне нужна ваша помощь. Поэтому чтобы попасть на трансляцию, просто заполните короткую анонимную анкету. Заполнение займет меньше 5 минут.
Она поможет мне лучше понять, вас, и что вам интересно — и делать более точный контент.
➡️ Заполнить анкету чтобы попасть на эфир:
#обучение #психология #статистика
💬 @igorshimko | 📺 igor_shimko-me5oe/videos">Youtube | Аналитика NZT Rusfond
🚬 МЕЧТАЮЩИМ О ПЕРЕТОКАХ С ДЕПОЗИТОВ - часть 2
Подбил статистику ваших ответов на опрос. Чтобы было всем наглядно понятно. Выборка в 1.1к - уже прокатит за статистическое исследование среди наиболее экономически активного населения РФ (87% мужчины, 85% аудитории от 25 до 54 лет). Подводим итоги:
1️⃣ В активном поиске вложений - 26.9%
🏙 10.5% - аудитория покупателей в бетоне. Это и жилая и коммерция. Смотреть - не значит купить. Учитываем этот момент!
🏦 16.4% - аудитория покупателей в акциях на фондовом рынке. Эти торгуют активно, как раз создавая объем и движуху.
2️⃣ Скамейка запасных - 15.1%
🟡15.1% - сидят в ликвидности (резервах). Единственные реальный источник спроса. Но надо учитывать, что мы не знаем суммы. Народ с 500к в ликвидности погоду на рынке жилья не сделает. Может только накупить акций.
3️⃣ Можете их не ждать - 58%
📈 16.4% - уже все купили и чиллят. От них нового спроса не будет. Только ребалансировки.
💵 12.4% -валютная братва. Будут сидеть до талого (т.е. до 100-110 рублей за 1 доллар)
💳 9.2% - отлично чувствуют себя во вкладах. Плевать хотели на потенциал чего-то там. Проценты почти гарантированы. Зачем морочить голову?
Вот вам и наглядный итог настроений на инвестиционных полях. При этом меня тут не читают классические депозитчики. Этих вообще очень тяжело куда-либо выманить (кроме безопасного счета ЦБ от скамеров). В ближайшей перспективе чудо-подпитки спроса не ждем. До нее как до Китая ползком.
#ставки #недвижимость #кризис #ипотека
💬 @igorshimko | 📺 igor_shimko-me5oe/videos">Youtube | Аналитика NZT Rusfond
☝️ Убираем молчунов
Обновляется стратегия NZT Rusfond!
Напомним, у нас есть файл с расчетными ценами на почти 80 публичных эмитентов. Мы вносим изменения еженедельно по мере изменения ситуации, а не раз в год, как делают большие инвест дома. Но сейчас 4 акции в нем мы хотим заменить.
И 4 акции из него мы решили заменить.
Мы снимаем с покрытия: ⛽️ Сургутнефтегаз, 🚢 ДВМП, 🏠 Пик, 🔌 Юнипро.
Начинаем покрытие: 🏭 НКНХ,💊 Озон Фармацевтики, 💊 Промомеда и 🚢 НМТП.
Почему так?
Основные причины прекращения покрытия – это плохое качество раскрытия информации и проблемы в компаниях. Отчетности с крестиками нас не интересуют.
Например, ДВМП не раскрывает консолидированную отчетность по кварталам, НМТП — раскрывает. Внутри ДВМП происходят не очень понятные процессы, связанные с планами государства на этот актив, которые непредсказуемо могут сказаться на акционерах. Внутри НМТП все сильно понятнее.
Юнипро зажата в акционерной неопределенности и не может платить дивиденды. Пик — вообще очень закрытая и не растущая компания, которая никак не выходит на связь и не дает нормальную информацию миноритариям. Нет информации, нет покрытия. Отчётность Сургутнефтегаза вы видели.
Не исключаем, что вернемся к работе с этими компаниями в будущем, когда и если ситуация там поменяется.
Считаем, что лучше заменить недружелюбные молчащие бизнесы на более прозрачные и понятные, которые можно просчитывать и где можно общаться с менеджментом.
С уважением, команда NZT Rusfond.
#SNGP #FESH #PIKK #UPRO #NKNC #OZPH #PRMD #NMTP
💬 @nztrusfond_official
📺 NZTRusfond">@NZTRusfond
➡️ Купить подписку на премиум аналитику
БИТКОИН ИНТЕРЕСЕН — НО ВСЁ КАЖЕТСЯ СЛИШКОМ ЗАПУТАННЫМ❓
Вы не один. Даже те, кто давно управляет деньгами, часто откладывают шаг в сторону крипты. Не потому что неинтересно, а потому что непонятно: где купить, как хранить, как это вообще работает 🤯
Проблема не в вас❗️
Крипту подают как закрытый клуб: незнакомые слова, риски, ощущение, что без специального опыта туда не сунешься. Поэтому самая частая стратегия — отложить ещё на год. Или два.
Ubit придумал простой способ получать биткоин – с помощью карты.
Оформляете один раз — и она начинает приносить биткоин.
Это как сдавать квартиру: раз купили — дальше она стабильно приносит доход.
По ощущениям — как обычный онлайн-банк.
Только деньги копятся не в рублях, а в активе, который не зависит от инфляции и решений банков 😌
Это не замена привычным инструментам. Как депозит, недвижимость или долларовый счёт — только без привязки к рублю, банку или локальной политике.
В канале:
➖объясняем зачем биткоин вообще нужен, если есть валюта, недвижимость и ИИС,
➖разбираем, в чём ограничения привычных инструментов
➖объясняем, как работает карта и почему она может быть полезной
➖предлагаем бесплатно протестировать карту Ubit, чтобы вы могли сами понять, подходит ли вам этот способ
Подпишитесь на канал и посмотрите, подходит ли вам этот формат
👉 @ubit_channel
Это просто ещё один способ — но о нём стоит знать.
Реклама. ИП Пустовалов Иван Юрьевич ИНН - 470318346214 erid: 2W5zFJGGS3a
ЦБ успешно придушил экономику. Дальше будет лучше?
––––––––––––––––––––––––––––
ЦБ РФ таки снизил ставку! 20% - уже есть, но нам надо ниже. Всей экономике надо. Разбираемся без эмоций.
В моих видео я буду делиться с вами своим опытом и знаниями, дам полезные широкие дополнения к тому, что я размещаю на своих ресурсах.
🎞 Смотри свежий выпуск по ссылке
Таймкоды:
00:00 Ура - 20%
01:00 Три квартала на перенос эффекта
02:01 Инфляция и ожидания - что там
03:39 Кредитование и плавающие ставки
05:17 Крайне крепкий рубль
06:52 "как только так сразу!"
08:43 ЦБ пояснил спросившим про ставку
09:53 Зомби бизнесы
10:32 Выжимка
#ЦБ #кризис #ставка
💬 @igorshimko | 📺 igor_shimko-me5oe/videos">Youtube | Аналитика NZT Rusfond
Случилось то, чего так долго ждали инвесторы👀
Центральный банк впервые за три года снизил ключевую ставку. Денежно-кредитные условия все еще остаются жесткими, но очевидно, что рыночный ландшафт начал меняться. Какие же решения могут подойти под новый курс ЦБ? Ответ — в нашей подборке 👌
📌 БПИФ «Альфа-Капитал Управляемые облигации» (тикер AKMB)
Фокусируется на корпоративных облигациях. Такой портфель позволит поучаствовать в переоценке облигаций при снижении ставок. А умеренный срок бумаг поможет сдерживать возможную волатильность. Результаты говорят сами за себя — № 1 по доходности среди облигационных фондов за 5 лет (+63%) и самый популярный облигационный фонд в России!
📌 БПИФ «Альфа-Капитал Управляемые акции» (AKME)
Настоящий чемпион среди биржевых фондов акций — более 107% за три года! Снижение ставок обычно дает мощный импульс рынку акций, а активный подход к управлению позволит адаптироваться к меняющимся условиям и использовать открывающиеся возможности.
📌 БПИФ «Альфа-Капитал Облигации с переменным купоном» (AKFB)
Может подойти для тех, кто сомневается в быстром снижении ставки (а ЦБ действительно настроен осторожно). В основе фонда лежат флоатеры — облигации, купон по которым привязан к ключевой ставке с добавлением определенной премии (обычно это 2–3%).
🫰Инвестировать в фонды можно с брокерского счета по тикерам или в мобильном приложении «Альфа-Капитал».
@alfacapital
🎞 YouTube - выпуск 79. Легкая версия для TG
ПЕРЕЛОМНЫЙ МОМЕНТ БЛИЗОК. Экономика буксует. Что выберет ЦБ?
––––––––––––––––––––––––––––
Вышло очень много данных по инфляции, статистике - и почти все от ЦБ РФ. Снизят ли ставку на следующей неделе? (ответ - да)
➡️ Чтобы увидеть все записи - нажми на этот хэштег #YouTube
#ЦБРФ #ставки #инфляция
💬 @igorshimko | 📺 igor_shimko-me5oe/videos">Youtube | Аналитика NZT Rusfond
📕📗📖 Полезные книги. Личная библиотека.
Leadership at Scale | Claudio Feser, Michael Rennie, Nicolai Chen Nielsen.
«Лидерство в масштабе». Еще одна книга из арсенала McKinsey. Издание с 2018 года. Книга для бизнеса - ТОПам, руководству и владельцам, консультантам и кадровикам. Она с вымышленным пошаговым примером и многочисленными примерами из реальной жизни.
Авторы показывают четыре принципа как ключ к успеху:
☑️ Сосредоточьтесь на лидерском поведении, наиболее эффективном для повышения эффективности организации.
☑️ Привлеките критическую массу влиятельных лиц по всей организации, чтобы достичь переломного момента, когда изменение станет самоподдерживающимся.
☑️ Разработайте программы для долгосрочного изменения поведения, используя новейшие принципы обучения взрослых, основанные на нейронауке.
☑️ Интегрируйте программу в более широкие организационные системы и измеряйте воздействие программы.
С нижеописанной идеей полностью согласен. Тем более сам я продирался через службу, работу и всю карьеру вопреки принципу "инициатива трахает инициатора":
Многие программы развития лидерства направлены на то, чтобы привить универсальные лидерские качества нескольким людям в компании. Наши исследования показывают, что такой подход неэффективен. В современном мире постоянных изменений и децентрализованного принятия решений организациям необходимо развивать лидерство по всей организации. Для этого требуется новый подход.
‼️ НАБОР ПОЛЕЗНЫХ ССЫЛОК ДЛЯ ВАС!
Всем привет! За последние месяцы пришло много новых читателей. Для тех, кто подписался недавно - сразу к полезным вещам:
1️⃣ 📺 YouTube канал - igor_shimko-me5oe">смотреть
Канал, в котором буду раскрывать темы, связанные с несколькими направлениями: личные финансы и их психология, недвижимость, фондовый рынок и реальный бизнес.
Видео с канала в облегченном весе вешаю в этот канал - для тех, у кого не работает YouTube и для возможности скачать и слушать с выключенным экраном.
2️⃣ Про недвижимость 🏠 🏠 🏠 🏠
БАЗА! igor_shimko/nedvizhimost-investitsii-i-dlya-sebya_12102023">Недвижимость - инвестиции и для себя
БАЗА! igor_shimko/Beton_Factor_analysis">Бетон - факторный анализ
БАЗА! igor_shimko/Bitva_Kvartir_Vtorichka_VS_Pervichka">Битва квартир "вторичка против первички"
Переплаты при разных ставках ипотеки наглядно
Про рост цен на вторичке пост 1, пост 2, пост 3
Неликвидные нарезки
Система сама себя обманула
Не спешим идти в льготные программы недвижимости
Квартирография курятника
Отслеживаю динамику аренды в масс-маркете ПИК (это серия постов по смотрите по названию и хэштегам)
3️⃣ Про налоги, инфляцию, ставки и денежную массу 🛑
По новым налогам пост 1, пост 2, пост 3, пост 4, видео
Взаимоисключающие параграфы!
Ваша квартира будет стоить 100 млн 🍋❗️
Про пенсии - накинем на вентилятор и Пенсионный болт
Ошибки у Росстата
Шпаргалка по выбору для ипотек
Про валюту простыми словами
БОРЬБА С ИНФЛЯЦИЕЙ. АРСЕНАЛ.
Золото - история с 2006 года
4️⃣ Про фондовый рынок: 📊🗂
Видео с конференции
Большой эфир про золото и пост Золотая лихорадка
Закрываем вопросы про банки
Любимый вопрос - а что с валютой
Управление ожиданиями
Большие статьи по анализу рынка
Большой выпуск про недвижимость
5️⃣ Моя работа 📈 💼 📈 💰
Я финансист, сооснователь NZT Rusfond. Это аналитика фондового рынка B2C, B2B. Есть сайт с аналитикой, блог на СЛ и премиум чат в ТГ и 📺NZTRusfond"> канал NZT
❤️ Преподаю в ВШЭ в Школе бизнеса. Преподавал авторские курсы на площадке 🏦 Мосбиржи , в СПБ и онлайн-формате с 2018 года.
🏦 Соведущий в инвест-шоу Лампа Трампа в ФИНАМе. И регулярно выезжаю с коллегами на конференции в другие города.
На РБК, Fomag, 2stocks и у других коллег по инвест-цеху очень много выпусков с моим участием. На ОККО-ТВ - выходил сериал Деньги будущего.
6️⃣ Всякое из хобби и жизни:
Мануал по карьере - igor_shimko/investicii_v_sebya">Инвестиции в себя. Читать строго обязатально.
➡️ Полезные книги - жмем тэг #книги
vkusnydohod">Люблю готовить еду. Из спорта - силачество старой Школы с Виктором Блудом.
Всем хорошего дня, пусть мой труд принесет вам пользу!
💬 @igorshimko | 📺 igor_shimko-me5oe/videos">Youtube | Аналитика NZT Rusfond
💯ОТ СОЮЗА ВЕЛИКИХ ДОЛЖНИКОВ - СПАСИБО ЦБ!
Все эмитенты флоатеров сегодня немного выдохнут, а их ТОПы могут выпить за продолжение тренда.
А расширенную сводку по итогам еще и полутора часов сессии с Э.Набиуллиной и А.Заботкиным я сложу в ютуб формат. Потому что иначе простыня неимоверная получается.
#ЦБ #ставка #юмор
💬 @igorshimko | 📺 igor_shimko-me5oe/videos">Youtube | Аналитика NZT Rusfond
🎞 Финам "Лампа Трампа" для вас:
К нашему с Ярославом Кабаковым дуэту присоединится Ольга Беленькая, руководитель отдела макроэкономического анализа «Финама».
И снова мы встречаем в прямом эфире решение ЦБ РФ! 2️⃣1️⃣🔣 или идем ниже?
Опорный выпуск нашего шоу! Обсудим и решение по ставке и события и вокруг него. Немного добавим мыслей по отчетам и компаниям.
Ссылки на трансляцию:
📺 Ютуб
📺 Рутуб
📺 ВК Видео
#Финам #обзор
💬 @igorshimko | 📺 igor_shimko-me5oe/videos">Youtube | Аналитика NZT Rusfond
📦 Немного атмосферы дня - OZON - COM•E ON FORUM
Заехал вчера на самый большой ежегодный форум, который проводит OZON.
Я все так же внимательно слежу за тем, как чувствуют себя бизнесы в атмосфере давления высокой ставки. А в экономике маркетплейсов трудится около 0,7 млн селлеров. Это очень приличная часть от экономики. Тот самый малый и средний бизнес.
Форум огромный, очень информационно богатый, но ориентирован на целевую аудиторию - селлеры, владельцы ПВЗ и т.д. Но кое-что интересное было и для нашей работы.
Выжимка по части самого бизнеса OZON:
🟢 200 млрд рублей Ozon вложил в развитие сети пунктов выдачи за последние два года.
🟢За 7 лет компания направила 170 млрд рублей в развитие сервисов для партнеров и привлечение покупателей.
🟢С 2021 по 2024 год Ozon обеспечил порядка четверти от всех инвестиций в рынок складской недвижимости.
🟢Жители малых городов все активнее переходят в онлайн. Спрос там сейчас растет в 2 раза быстрее, чем в столице.
🟢Полное запуска всех очередей новых складов общая площадь логистической инфраструктуры маркетплейса вырастет на 385 тыс. кв. м. Мы сможем обрабатывать в них более 4,2 млн заказов в день.
В панельных дискуссиях был очень интересный состав из Wildberries и Russ, «Яндекс Маркет», «Магнит Фудтех», Lamoda, «Домотека». Это был открытый диалог ТОПовых игроков рынка о трендах, инструментах и развитии рынка.
#OZON #ритейл #форум
💬 @igorshimko | 📺 igor_shimko-me5oe/videos">Youtube | Аналитика NZT Rusfond
❗️Инфляция 0,05%
Это почти в 2 раза ниже средней с 2017 по 2021 годы и в разы ниже 2023 и 2024 года.
Прекрасное завершение торгового дня, особенно после очередного геополитического перепуга на рынке.
💸Как писал ранее, перестроил свой портфель и ушел из коротких историй, нарастил долю длинных бумаг и продолжаю их держать.
💯Потенциального сохранения ставки не боюсь, считаю, что оно будет сопровождаться очень мягкой риторикой, что не испугает рынок слишком сильно.
С нетерпением ждем заседание ЦБ и слушаем пресс-конференцию.
#инфляция
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
💬 @ErikLysenko_invest | 📺 nztrusfond?si=B-l-DfvaDpqfZv3y">Youtube | Аналитика фондового рынка NZT Rusfond
Как написано в книге, мы благословенны и прокляты.
⭕️ Коммерческий бетон — наблюдения по Москве
Вчера с утра был в качестве спикера на мероприятии 😄 LEVEL и Сергея Смирнова. По итогам более чем двух часов общения получилось много видео материала, который позже опубликуют коллеги.
В ходе дискуссии обсуждали:
🔘 инвестиционные предложения на рынке недвижимости;
🔘 потрет покупателя;
🔘 боли и страхи инвесторов;
🔘 street-retail, light industrial или склады: где выше прибыльность и больше спрос?
А я со своей стороны дам немного выжимки по личным наблюдениям за рынком недвижимости.
1️⃣ В жилой недвижимости у нас все достаточно просто. Инвест тут или на свои или через ипотеки со ставкой ниже 6%. Все остальные схемы - с рассрочкой (без полной суммы, где разница между первым взносом по рассрочке и полной ценой покупке лежит на вкладах/в фонде денежного рынка) или в рыночную ставке — нежизнеспособны. Локация и ее развитие решают.
2️⃣ Коммерция бодра в последнее время. На графике от АЦ Москвы видно хороший всплеск в 2024, но рано ободряться. В отчете за 2024 год полная сумма была 616 млрд руб., к маю собачка в пути подросла аж до 750 млрд руб. (ну мб приврали чутка, бывает), но около 250 млрд руб пришлось на 2 сделки - РЖД и ЦБ РФ прикупили себе от души метров. Аналитики центра прямо говорят, что без госденег год был бы на уровне прошлого.
3️⃣ Коммерция разношерстна. И наиболее горячий сегмент - промышленные здания и склады. Тренд понятен, его тоже обсуждали недавно, он подогрет и развитием логистики у маркетплейсов и сетей и сносом большого количества метров в ходе проектов КРТ в столице. Но история с гигантскими складами отыгрывается разве что через ПИФы, потому что на уровне даже хайнетов пойти инвестором в склад стоимостью в сотни миллионов и миллиарды рублей - нереально.
Light Industrial - вот тут уже сильно доступнее. Но надо кооперироваться с девелопером и пораньше. Да и экспертизу качать. Потому что придется включать голову, думая что и кому надо, помнить про отделку и нюансы потенцальных арендаторов.
Street-retail - это вообще не про недвижимость как таковую, а про способность инвестора просчитать трафик, сделать реальные примерки моделей доходности арендаторов. А еще, чаще всего, это не про красоту (как и при инвесте в жилье), а про функционал. Я в одной локации вижу мегаэффективный, но чрезвычайно уродский сарай с арендатором Красное и Белое, который там годами сидит уже, и в этой же локации вижу как продают салон красоты в закрытом ЖК с унылым трафиком за 630к+ за квадрат (лот стоит 100млн рублей).
4️⃣ Ставка капитализации тут примерно 10-11% против 5.5-6% у жилой недвижимости. Но входной порог прилично выше. Минимальный приличный лот будет сопоставим с квартирой бизнес класса или 2-3 масс-маркетами типа ПИК.
При наличии добротного капитала - очень хорошая штука для создания денежного потока, чтобы спать спокойно и ездить с семьей куда хочется почаще.
Но важный момент, который я еще раз хочу подсветить. Коммерческую недвижимость надо искать с профи-агентами. Потому что это бизнес с кучей подводных камней. Вы же не лечите себе зубы самостоятельно в ванной перед зеркалом?
#недвижимость #LEVEL #ВысоцкийЭстейт #инвестиции
💬 @igorshimko | 📺 igor_shimko-me5oe/videos">Youtube | Аналитика NZT Rusfond
Почему этот ролик посмотрят только БОГАТЫЕ ЛЮДИ...
––––––––––––––––––––––––––––
Пока мы все ждем 6 июня и движение ставки ЦБ, я хочу поговорить о незаметных, но важных вещах. И они важнее капитала.
В моих видео я буду делиться с вами своим опытом и знаниями, дам полезные широкие дополнения к тому, что я размещаю на своих ресурсах.
🎞 Смотри свежий выпуск по ссылке
Таймкоды:
00:00 Это нужно вам
01:25 Враги своего будущего
02:46 Что ищут люди, и что им предложено
04:52 Хаос потребности и нелепые действия
06:53 Кризис целеполагания
07:42 Агрессивное отрицание решений
08:27 Нюансы сложной информации и широкого доступа
09:57 В сети ТОННА доступных знаний
10:47 Желание легкого решения
11:55 Психогигиена и рефлексия
13:20 Обратная связь и коммуникация с аудиторией
15:11 Выжимка
#обучение #психология #база
💬 @igorshimko | 📺 igor_shimko-me5oe/videos">Youtube | Аналитика NZT Rusfond
