چهارطبقه

06 November 2025 18:32

دکتر جابری‌مقدم:
مصوبه‌ای که امروز باید ملاک‌عمل و تعیین‌کننده‌ی چارچوب طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد باشد، ضوابط عام بلندمرتبه‌سازی است؛ نه طرح جامع سوم.
برای شهری مثل مشهد که طرح جامع آن پیش از ابلاغ ضوابط عام بلندمرتبه‌سازی تصویب شده، پیش از هر چیز باید یک گزارش توجیهی شامل نیازسنجی و تقاضای بلندمرتبه‌سازی ارائه شود. پس از تصویب این گزارش در مراجع محلی و ملی، می‌توان مطالعات مکان‌گزینی بلندمرتبه‌سازی را آغاز کرد.

https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

06 November 2025 18:21

دکتر جابری‌مقدم:
ناترازی‌های امروز کشور، نتیجه‌ی فرایندهای تصمیم‌گیری جاری است. تنها راه گریز از این ناترازی‌ها، تغییر مسیر تصمیم‌گیری و استفاده از بدنه‌ی کارشناسی مستقل است.

https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

06 November 2025 17:53

تا دقایقی دیگر...
پنجمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد

https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

06 November 2025 06:46

پنجمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد

پنج‌شنبه ۱۵ آبان‌ماه ۱۴۰۴
ساعت ۲۰:۳۰ تا ۲۲

جمع‌بندی:
بلندمرتبه‌سازی در مشهد: چرا و چگونه؟

میهمانان:
دکتر مرتضی جابری‌مقدم
عضو هیأت‌علمی گروه شهرسازی دانشگاه تهران

به میزبانی بنیاد چهارطبقه؛
حضور در نشست از طریق لینک زیر، برای عموم آزاد است.
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

05 November 2025 19:23

دکتر سعید اکبریان:
با توجه به رشد جمعیت شهر، بایستی برای دویست‌هزار خانوار، واحد مسکونی فراهم شود. با الگوی ویلایی و آپارتمانی، چهارهزار هکتار زمین برای پاسخ به این نیاز لازم است که شهر مشهد این امکان را ندارد.

چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

05 November 2025 19:06

هم‌اکنون

برگزاری چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد با حضور آزادانه‌ی بیش از ۴۰ نفر از شهروندان

https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

05 November 2025 18:55

دکتر علی محمدزاده:
در طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد، پهنه‌های مجاز برای بلندمرتبه‌سازی لوکس صرفاً بر اساس تقاضای سرمایه‌گذار تعریف شده است و مفهوم حق به شهر و استفاده شهروندان در نظر گرفته نشده است.
علاوه بر این، استقرار این‌گونه در بافت‌های موجود، انسجام اجتماعی را کاهش می‌دهد.
اگر این‌گونه را به رسمیت بشناسیم، بایستی به موضوع پیوند این بناها با بافت و تأمین خدمات محله‌ای توجه ویژه شود.

چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

05 November 2025 18:40

دکتر علی محمدزاده:
اولین پیش‌نیاز برای تصمیم‌گیری درباره‌ی بلندمرتبه‌سازی در مشهد، دسترسی به داده‌های معتبر و قابل‌استناد در مقیاس شهری است. این داده‌ها باید از طریق روش‌های متنوع گردآوری اطلاعات مانند پیمایش‌های میدانی، گفت‌وگو با ساکنان، نظرسنجی، و مطالعات اجتماعی در ابعاد مختلف ‌تهیه شوند.
با این حال، در حال حاضر چنین داده‌هایی درباره‌ی سبک زندگی آپارتمان‌نشینی و به‌ویژه برج‌نشینی در مشهد وجود ندارد یا به اندازه‌ی کافی جامع و قابل‌استفاده نیست.
بنابراین بخش مهمی از بحث‌ها و تحلیل‌های مرتبط با بلندمرتبه‌سازی، به دلیل فقدان این داده‌های شهری، با محدودیت و ضعف مواجه است.

چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

05 November 2025 18:31

آقای محمد مدرسی:
بر اساس مطالعات انجام شده، فردی که در برج زندگی می‌کند ارتباطش با پیرامون کم‌رنگ‌تر می‌شود و این موضوع سبب انزوای اجتماعی افراد و کاهش ارتباطات همسایگی و اجتماعی آنان خواهد شد. در واقع می‌توان گفت سکونت در برج گزینه‌ی مطلوبی برای سکونت نیست.

چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

05 November 2025 18:03

تا دقایقی دیگر

چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد

حضور در نشست‌ها از طریق لینک زیر، برای عموم آزاد است.
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

04 November 2025 20:20

مهندس امین جعفری:
در اسناد هدایت توسعه پروژه های بلندمرتبه سازی قبل از توجه به توده، اولویت با فضاهای عمومی و نحوه ی تعریف آن ها است. نحوه ی ارتباط فضاهای عمومی و کیفیت آنها به عنوان اولویت در تمام اسناد (از مقیاس کلان تا خرد) مشهود است. در مرحله ی بعد موضوع طراحی توده ها است. جالب اینجاست در طراحی توده هم به موضوع حقوق همسایگی و مجاورت ها تاکید می‌شود.

چهارطبقه

04 November 2025 19:32

مهندس مانی عماد:
رشد بلندمرتبه‌‌ها و نیاز به حداکثر بهره‌برداری اقتصادی از این ساختمان‌ها در تورنتو منجر به افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن در این نوع ساختمان‌ها شده است. در دهه اخیر در پاسخ به این مشکل گونه میان‌مرتبه (۶-۸ طبقه) پیشنهاد شده است.

چهارطبقه

04 November 2025 19:16

هم‌اکنون

مهندس مانی عماد:
قلب تپنده بلندمرتبه‌سازی در تورنتو، مرکز اقتصادی شهر است. جایگزینی بخش صنعتی شهر با بخش تجاری و دفاتر کار، انگیزه اصلی سرمایه‌گذاران بخش خصوصی برای ساخت این الگو است.

سومین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد، با موضوع «مرور تجربه بلندمرتبه سازی در شهر تورنتو» آغاز شد.

https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

04 November 2025 18:34

هم‌اکنون

سومین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد، با موضوع «مرور تجربه بلندمرتبه سازی در شهر تورنتو» آغاز شد.

https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

04 November 2025 10:40

سومین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد

سه‌شنبه ۱۳ آبان‌ماه ۱۴۰۴
ساعت ۲۱ تا ۲۲:۳۰

مرور تجربه بلندمرتبه سازی در شهر تورنتو

میهمانان:
مهندس مانی عماد
طراح ارشد شهری و معمار
مهندس امین جعفری
مهندس معمار، مدرس دانشگاه و مؤسس AJ Arch Studio

به میزبانی بنیاد چهارطبقه:
دکتر سروش باغبان
مهندس امیرسجاد غلامیان

حضور در نشست‌ها از طریق لینک زیر، برای عموم آزاد است.
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

06 November 2025 18:26

دکتر جابری‌مقدم:
در متن مصوبه‌ی طرح جامع سوم مشهد، بیان شد که سند بلندمرتبه‌سازی طی مدت معلومی (چند ماه) به شورای عالی شهرسازی ارسال شود.
در انتهای آن بازه‌ی زمانی، طرحی، شامل پیشنهادهای مشاوران طرح‌های تفصیلی ارائه شد و با آن مخالفت شد و موضوع از دستور کار خارج شد.

https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

06 November 2025 18:19

دکتر جابری‌مقدم:
امروز نمی‌توان به نهادهای رسمی به‌عنوان تنها عنصر دخیل در تصمیم‌گیرنده اتکا کرد و از درستی آن اطمینان داشت.
در این شرایط، اتکا به ظرفیت نهادهای مدنی (مثل کمیته‌ی فنی عمومی) اجتناب‌ناپذیر است.

https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

06 November 2025 16:09

چهار نشست «کمیته‌ی فنی عمومی» برگزار شده است.

نشست پنجم (جمع‌بندی) امشب ساعت ۲۰:۳۰ برگزار خواهد شد و حضور برای عموم آزاد است.
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

05 November 2025 19:24

دکتر سعید اکبریان:
بلندمرتبه‌سازی موجب افزایش قیمت زمین برای مالکین می‌شود، ولی برای بهره‌برداران به‌دلیل افزایش تراکم، کاهش می‌یابد.

چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

05 November 2025 19:11

دکتر سعید اکبریان:
باید میان اصول و فروع شهرسازی تفاوت گذاشت. اصول، مانند هویت، عدالت، پویایی، سرزندگی، مشارکت و مسئولیت اجتماعی ثابت‌اند؛ اما فروع؛ یعنی نوع طراحی، منطقه‌بندی و الگوی توسعه، با زمان و شرایط اجتماعی تغییر می‌کنند.

چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

05 November 2025 19:01

دکتر علی محمدزاده:
مسکن بلندمرتبه‌ برای اقشار متوسط و کم‌برخودار پیشنهاد نمی‌شود.
بلندمرتبه‌سازی لوکس برای سکونت اقشار مرفه، نیازمند دقت زیاد در مکان‌گزینی و رعایت ملاحظات اجتماعی است.

چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

05 November 2025 18:46

دکتر علی محمدزاده:
نتایج پیمایش ملی سنجش سبک زندگی ایرانیان در استان خراسان‌رضوی نشان می‌دهد که تمایل به سکونت در خانه‌های ویلایی ۸۵ درصد و گونه‌های آپارتمانی ۱۵ درصد است.
علاوه بر این، ۶۳.۵ درصد از پاسخگویان اصلاً تمایلی به سکونت در مجتمع‌های بالای ۲۰ واحد ندارند.

چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

05 November 2025 18:36

آقای محمد مدرسی:
بلندمرتبه‌سازی در محدوده‌های کم‌برخوردار به‌هیچ‌وجه توصیه نمی‌شود و باید از آن پرهیز کرد؛ چرا که با الگوی سکونت آنان هماهنگ نیست. این واحدها در تصرف افراد غیربومی قرار می‌گیرد و سبب تبعیض اجتماعی میان آنان شده است.

چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

05 November 2025 18:20

آقای محمد مدرسی:
به نظر می‌رسد در طرح پیشنهادی، جانمایی پهنه‌ها و محورها به مباحث اجتماعی توجهی نداشته و بیشتر اولویت با مسائل و موضوعات اقتصادی بوده است.

چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

05 November 2025 11:28

چهارمین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد

چهارشنبه ۱۴ آبان‌ماه ۱۴۰۴
ساعت ۲۰:۳۰ تا ۲۲

ابعاد اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی بلندمرتبه‌سازی

میهمانان:
آقای محمد مدرسی
پژوهشگر اجتماعی
دکتر علی محمدزاده
پژوهشگر اجتماعی
دکتر سعید اکبریان
شهردار پیشین مناطق ۱۰ و ۱۲ مشهد

به میزبانی بنیاد چهارطبقه:
دکتر سروش باغبان
مهندس امیرسجاد غلامیان

حضور در نشست‌ها از طریق لینک زیر، برای عموم آزاد است.
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

04 November 2025 20:07

مهندس امین جعفری:
حدنهایی بهره‌برداری اقتصادی برای سرمایه‌گذاران را طرح جامع تعیین می‌کند. این طرح از مقیاس کلان تا خرد اصول و برنامه‌ها را برای معماران مشخص می‌کند.

سومین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد، با موضوع «مرور تجربه بلندمرتبه سازی در شهر تورنتو»

https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

04 November 2025 19:30

هم‌اکنون

سومین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد، با موضوع «مرور تجربه بلندمرتبه سازی در شهر تورنتو»

https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

04 November 2025 18:57

هم‌اکنون

مهندس مانی عماد:
تجربه شکل‌گیری اولیه تورنتو مبتنی بر رشد افقی و محله محوری است. نیاز به توسعه شهر و افزایش نیاز به مسکن، هم‌گام با توسعه راه‌ها، جاده‌ها و زيرساخت‌ها نبود. بنابراین رشد عمودی به عنوان راه‌حل جایگزین ارائه شد.

سومین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد، با موضوع «مرور تجربه بلندمرتبه سازی در شهر تورنتو» آغاز شد.

https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

04 November 2025 18:22

تا دقایقی دیگر

سومین نشست کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد: مرور تجربه بلندمرتبه سازی در شهر تورنتو

میهمانان:
مهندس مانی عماد
مهندس امین جعفری


حضور در نشست‌ها از طریق لینک زیر، برای عموم آزاد است.
https://meet.google.com/icp-mjus-kqp

چهارطبقه

03 November 2025 19:27

دکتر شهاب‌الدین کرمانشاهی:
خوانش سوگیرانه از TOD باعث عدم توجه به زمینه در به‌کارگیری اصول اصلی آن شده است.
اتفاقا TOD به دنبال توزیع متناسب خدمات و افراد است، نه تشدید بیشتر آن.

(دومین جلسه‌ی کمیته‌ی فنی طرح بلندمرتبه‌سازی)