💬 Отвечаю на ваши вопросы об AMBIENT PARK by Russian Seasons
После презентации вопросов было, мягко говоря, немало. Писали и в Кубышку, и мне в личку, да и менеджерам немало задавали.
Друзья, я всё читаю, но отвечать на каждый отдельно не успеваю и всё равно вопрос повторится. Поэтому решил сделать отдельный пост с ответами на ваши вопросы.
◼️ Евгений, можно ли посмотреть финансовый отчёт по проекту?
Да, конечно. Если вы оставляли заявку, менеджер с вами свяжется и пришлёт. Если не звонили — напомните о себе. Поможем.
◼️ Не успел на эфир. Будет ли запись? Хочется спокойно посмотреть на выходных.
Запись мы не делали. Но детальную информацию о проекте можно узнать у менеджеров. Достаточно просто оставить заявку здесь: https://miis.site
◼️ 500 заявок по миллиону — первый раунд, наверное, уже закрыт?
Пока ничего сказать не могу, всё-таки заявка это ещё не покупка. До выходных, думаю, станет понятно. Но риск, конечно, есть, поэтому если вы хотите добавить проект в свой портфель — лучше сейчас пойти и оставить заявку.
◼️ А что с ликвидностью? Как потом выйти из проекта?
Вопрос хороший. Сразу скажу: акции находятся у вас, это ваша собственность. Продать их можно в любой момент.
По рынку. В России давно уже работает вторичный рынок привилегированных акций. Есть площадки, есть инвест-клубы, есть сообщества, где такие сделки проходят каждый день. Ничего выдумывать не нужно — инструменты уже есть.
Плюс мы вместе с партнёрами развиваем свой закрытый рынок внутри проекта, чтобы у инвесторов была ещё одна возможность выйти, если понадобится.
Поэтому если вдруг решите продать, сделать это будет несложно. Спрос на живой работающий объект с доходом будет всегда.
◼️ Доходность 175% за 5 лет — это с учётом реинвестирования дивидендов?
Нет, это без учёта реинвеста, только за счёт роста самого размера дивов и роста капитализации объекта. С реинвестом, конечно, цифры будут ещё интереснее.
◼️ Сколько я могу инвестировать, если я не квалифицированный инвестор?
Если вы не квал, то по закону можно вложить до 600 тысяч рублей. Но это на человека. То есть не обязательно заходить в проект одному, вы можете распределить по членам семьи, и каждый сможет зайти в рамках этого лимита.
◼️ А если я хочу вложить больше 600 тысяч, но я тоже не квал-инвестор?
Здесь есть два варианта. Первый — подтвердить статус квалифицированного инвестора. Там 4 критерия, я не раз в Кубышке писал, как это делается. Можете отмотать посмотреть или просто спросить у наших менеджеров, они подскажут.
Второй — оформить ИП. Это бесплатно и занимает буквально 1–2 дня. Через ИП вы можете инвестировать любую сумму, без ограничений.
◼️ Плохо, что акции привилегированные
На самом деле не плохо. Да, префы не дают права голоса на общем собрании. Но это сделано осознанно, чтобы управленческие решения принимались быстро, без размывания ответственности.
Зато если дивиденды не выплачиваются, префы автоматически становятся голосующими. Это встроенная защита инвестора: компания обязана платить.
Плюс, напомню, я сам буду в Совете директоров. То есть смогу влиять на процессы напрямую и отслеживать выполнение обязательств.
◼️ Будут ли дивиденды расти с учётом инфляции?
Да, заложена ежегодная переоценка активов, а вместе с этим индексируется стоимость размещения. То есть дивиденды не фиксируются навсегда, а растут вместе с капитализацией. Поэтому в абсолютных цифрах выплаты будут увеличиваться.
◼️ Как пересчитывается стоимость акций со временем?
Капитализация проекта рассчитывается с учётом переоценки основных средств. То есть мы смотрим на то, какие реальные доходы приносит бизнес и, по мере их роста, повышается и стоимость акций. Это нормальная практика в таких проектах: активы растут в цене, и меняется стоимость доли.
◼️ Могут ли участвовать нерезиденты?
Пока только граждане РФ.
◼️ А если я живу за границей? Нужно ли быть в России на каком-то этапе?
Нет. Всё можно пройти онлайн. По сути, вам нужен только паспорт или аккаунт на Госуслугах.
✍️ Если остались вопросы — пишите в комментариях. Наберём побольше, и сделаю ещё один пост с ответами.
ИНВЕСТЛИКБЕЗ | Теория портфеля: почему Баффет не любит диверсификацию, а вам — стоит задуматься
Вы наверняка слышали фразу: «Не кладите все яйца в одну корзину». Это не просто житейскую мудрость — это суть портфельной теории Гарри Марковица, за которую он, к слову, получил Нобелевскую премию.
Суть проста: даже если отдельные активы неидеальны, их комбинация может работать гораздо устойчивее, если они реагируют на рынок по-разному. Когда один актив проседает — другой, наоборот, может вырасти. И вместо паники у вас — баланс.
Теперь немного о Баффете.
Он часто говорит, что диверсификация — это защита от незнания. И в его случае это правда. Баффет глубоко разбирается в бизнесе, читает финансовую отчётность как художественную литературу и инвестирует только тогда, когда абсолютно уверен.
💡 Если Вы не проводите 10 часов в день за анализом компаний и не встречаетесь лично с топ-менеджерами, — то стратегия «всё в одну бумагу» превращается не в уверенность, а в лотерею.
Зачем Вам это знать?
Понимание теории портфеля помогает не только снизить риск, но и выстроить инвестиционную стратегию, которая выдержит турбулентность. Разумная диверсификация — это не про «всё и сразу», а про «по чуть-чуть, но в разные стороны».
Подумайте об этом как о команде: в портфеле должны быть и нападающие (акции), и защитники (облигации), и вратарь (резервы).
☝️Сбалансированный подход защищает и даёт шанс на стабильный рост.
Старина Уоррен Баффет может позволить себе не диверсифицировать. Большинству инвесторов — стоит делать наоборот.
Желаю вам интересных, прибыльных и — главное — комфортных стратегий!
Накидайте реакций👍🔥, сделаю подборку моделей портфелей для разного риска и стратегий! #инвестликбез
Поисковые запросы «купить золото» резко возросли вместе с ростом спотовых цен — классический признак синдрома упущенной выгоды у розничных инвесторов.
Мы почти дошли до того момента, когда стоит уже фиксировать свои длинные среднесрочные позиции в золоте. Не пропустите!
Доброе утро!
📦 OZON: Драйверы роста на горизонте 2025–2026 годов
Российский маркетплейс OZON ($OZON) демонстрирует впечатляющие темпы роста, несмотря на внешние вызовы. Акции компании обладают значительным потенциалом, обусловленным рядом ключевых факторов.
🔝 Сильные стороны и драйверы роста
1. Взрывной рост финансовых показателей
• В 2024 году скорректированная EBITDA выросла более чем на 500%, достигнув 40,1 млрд рублей.
• Прогноз на 2025 год: EBITDA в диапазоне 70–90 млрд рублей.
• Оборот (GMV) увеличился на 64%, достигнув 2,9 трлн рублей, что свидетельствует о высокой активности покупателей.
2. Развитие финтех-направления
• Финансовые сервисы стали ключевым источником прибыли: в 2024 году финтех-сегмент обеспечил 80% EBITDA.
• Количество активных клиентов финтех-сервисов превысило 30 млн, с прогнозируемым ростом на 70% в 2025 году.
• Планируется запуск кредитных карт и расширение банковских услуг, что усилит позиции OZON на рынке финансовых технологий.
3. Географическая экспансия
• OZON активно расширяет присутствие в странах СНГ, включая Беларусь, Казахстан, Узбекистан и другие, что увеличивает потенциальную клиентскую базу.
4. Развитие логистической инфраструктуры
• Компания управляет более 200 логистическими объектами общей площадью 3,5 млн м², обеспечивая быструю и надежную доставку.
⚠️ Слабые стороны и риски
1. Убыточность по МСФО. Несмотря на рост выручки, чистый убыток в 2024 году составил 59,44 млрд рублей, что требует внимания к эффективности расходов.
2. Высокая долговая нагрузка. Соотношение долг/EBITDA составляет около 18,8, что требует осторожного финансового управления.
3. Конкуренция и регуляторные риски. Сильная конкуренция со стороны других маркетплейсов и возможные изменения в регулировании финансовых услуг могут повлиять на рост компании.
🌍 Влияние геополитической ситуации
При деэскалации конфликта и снятии санкций OZON может восстановить международные листинги и привлечь иностранных инвесторов, что положительно скажется на капитализации. Расширение на зарубежные рынки станет более доступным, открывая новые возможности для роста.
В случае же сохранения текущей ситуации компания продолжит фокусироваться на внутреннем рынке и странах СНГ, где уже демонстрирует успешные результаты. Так что для OZON все варианты хороши.
📈 Прогнозы и потенциал роста
Мне видится при консервативной оценке средняя целевая цена акций OZON на 12 месяцев - 4 570,60 ₽, что предполагает потенциал роста около +20% от текущих уровней. Но при этом допускаю, что на вообщем ажиотаже можем сходить на 4700 и даже попробовать уровень 5000, но для этого нужно пройти сильный уровень 4895 руб. за акцию. Если говорить об увеличении позиции, то мне видится уровень 3200 и более сильный уже сразу ниже 3000. Но поход туда пока маловероятен.
Мой вывод: OZON представляет собой одну из наиболее динамично развивающихся компаний в российском сегменте электронной коммерции. Сильные финансовые показатели, активное развитие финтех-направления и географическая экспансия делают акции компании привлекательными для инвесторов.
Однако инвестирование всегда связано с рисками. Важно тщательно анализировать финансовое состояние компаний и диверсифицировать инвестиционный портфель.
🇷🇺 Поддерживая отечественные компании, мы способствуем укреплению российской экономики и технологического суверенитета. Инвестируйте в будущее России с умом и ответственностью.
Поставьте реакцию 👍 - если нужны такие посты на канале. А все мои посты с анализом тут #анализакций
Интересный кейс вчера был на нашем рынке. Газпромнефть разместила дисконтные облигации.
Это такие облигации которые продают с дисконтом, в данном случае ниже номинала на 50%, а погашение происходит по номиналу. И при этом еще выплачивается небольшой купон. Правда всего 2%.
В итоге за 5 лет, эта конструкция дает 18,5% годовой доходности. Да не супер много, но учитывая рейтинг эмитента и горизонт 5 лет, выглядит вполне.
🚀 Уже завтра! Презентация инвестирования в AMBIENT PARK by Russian Seasons
Я только с переговоров🤦♂️ - завтра на эфире будет еще один сюрприз😉
Знаете как устроен мой день последнюю неделю Бесконечные вопросы в чате и личке про Парк-отель. И это КЛАССНО! Вопросов много, значит проект реально вам интересен.
И уже завтра в 20:00 по Москве встречаемся на закрытой презентации проекта эксклюзивно для моих дорогих подписчиков Кубышки. Мы наконец-то расскажем вам все детали и цифры и то, как стать инвестором.
Спойлер: будет много сильных тем, которые стоит услышать.
💥 Вот только 7 вещей, из того, что мы с командой подготовили:
1️⃣ Как вырастить капитал в 2–3 раза за 5-7 лет
Покажем вам реальную модель на реальном активе и поясним, что делает этот проект таким исключением на рынке.
2️⃣ Почему можно смело рассчитывать на доходность от 10% до 18% по нарастающей каждый год
Каким образом данная модель может обеспечить такие цифры и в чём отличие проекта от 90% новостроек и депозитов.
3️⃣ Как мы превращаем обычные гектары земли в миллиардный актив
И почему Ambient Park за пару лет сделал то, на что другим нужно десятилетие.
4️⃣ Почему наши акции защищены лучше, чем деньги в банке
И как благодаря проверенным структурам ваш капитал будет реально под контролем.
5️⃣ Как в проект можно зайти с нескольких сотен тысяч рублей
И при этом участвовать на равных условиях с крупными инвесторами, а не по остаточному принципу.
6️⃣ Почему сектор внутреннего туризма в России — это один из самых недооценённых трендов
И как спрос будет только расти в ближайшие 5–10 лет, подталкивая стоимость объектов вверх.
7️⃣ Почему такие возможности на рынке бывают раз в десятилетие
Что будет с ценами на доли уже в этом году и как изменится порог входа для новых инвесторов.
🎁 Плюс только на презентации расскажу, как можно получить акции на сумму 15 000 000 рублей и тот самый СЮРПРИЗ.
Чтобы получить доступ к презентации, напишите в бот 👉 @ambient_park_bot
🔔 И ставьте напоминание на завтра на 20:00 МСК.
Кредитное событие — что это такое и как его понимать
Записывал сегодня для ютуб видео, на тему: «Какие компании в этом году допустили дефолты по облигациям» - фото выше - и понял, что нужно пояснить, что такое кредитное событие!
Кредитное событие — это момент, когда компания не может или не хочет выполнять свои обязательства перед инвесторами. Причём не обязательно из-за банкротства — иногда проблема чисто техническая или юридическая.
Свежий пример из жизни:
Владельцы облигаций Домодедово Фьюэ Фасилитис и Борец Капитал недавно с этим столкнулись. Бизнес у компаний работает нормально, деньги есть, но суд по иску генпрокуратуры запретил им выплачивать купоны. Платежи по кредитам идут как раньше, а держателям облигаций — увы, стоп. Формально дефолта нет, но для инвесторов это настоящий кредитный стресс.
Вывод:
Кредитное событие — это не всегда крах компании. Иногда это просто заморозка выплат по независящим от бизнеса причинам. Но для инвестора последствия могут быть те же самые — убытки и нервы.
Желаю, чтобы никто из вас никогда не столкнулся с таким событием😉 - и это осталось в теории!
5 первых шагов чтобы погасить кредит быстрее и начать строить свой капитал
Если давно планировали избавиться от кредитов и начать строить свой капитал — самое время сделать тот самый первый шаг.
В новой статье я поделился 5 простыми способами, которые реально работают. Без сложных схем и скучных теорий — только то, что помогает быстрее выйти на свободу и начать копить на себя, а не на чужую прибыль.
Важно помнить. Каждые 10000 кредитных денег за 10 лет «отнимают» у тебя 44000 руб твоего капитала.
ЧИТАТЬ СТАТЬЮ
У статьи есть побочный эффект. После прочтения, личные финансы начинают приходить в порядок😉
🌿 Пять лет назад я сказал вещь, смысл которой понял только сейчас
Помню, лет пять назад, на выпускном моего курса «Грамотные инвестиции», тогда нас было более 100 человек в ZOOM, я сказал:
Друзья, мы с вами сейчас в самом начале пути, но мы знаем что делать. Будет здорово, если через пять-десять лет, мы снова соберёмся, и каждый из нас уже будет с капиталом, с работающими стратегиями. Кто-то, может, уже будет жить на пассивный доход. И мы просто скажем друг другу: “Помните, с чего всё начиналось? Хорошо, что тогда мы приняли решение и начали!”
🎥 «Неожиданные связи» - фильм без сложных смыслов
Не знаю как у вас, у меня была очень напряженная неделя и захотелось посмотреть что-то облегченное - жвачка для ума.
Держите лёгкий, местами умный, по-настоящему смешной фильм о том, насколько нелепо выглядит человек, когда начинает мериться происхождением, родословной и “чистой кровью”. Без лишнего пафоса, без нравоучений — просто хорошая французская комедия! #фильмы
Приятного просмотра 🍿
Хорошая новость: Ваш мозг уже знает, как привести вас к цели - просто настройте его правильно
А вы знали, что в нашей голове есть встроенный фильтр внимания — РАС, который решает, что мы замечаем, а что игнорируем.
Ретикулярная активизирующая система (РАС) — это своего рода фильтр приоритетов, встроенный в наш мозг. РАС выбирает из тысяч сигналов вокруг только то, что, по её мнению, важно для вас. Простой пример: купили автомобиль — и вдруг начали видеть такие же модели на каждом углу. Это работает РАС: фокус сместился, и мозг стал замечать то, что раньше игнорировал.
Теперь о главном — как использовать эту систему себе во благо:
Как включить РАС на нужную волну?
1. Сформулируйте цель чётко и конкретно. Не размытое “хочу быть успешным”, а, к примеру, “хочу выйти на доход 500 000 рублей в месяц через инвестиции в недвижимость”. Чем конкретнее формулировка — тем яснее сигнал для РАС.
2. Повторяйте цель ежедневно. РАС работает на повторениях. Запишите свою цель, держите её перед глазами: в ежедневнике, на рабочем столе, в заметках на телефоне. Это не магия — это настройка нейросети.
3. Визуализируйте результат. Регулярно представляйте, как вы уже достигли цели. Ваш мозг не делает большой разницы между реальностью и качественным воображением — а РАС начинает выстраивать вокруг вас “маркеры”, связанные с желаемым.
4. Окружение имеет значение. Если вы общаетесь с теми, кто постоянно жалуется и критикует — ваш фильтр будет ловить только проблемы. А если рядом люди, идущие вперёд, — РАС будет находить возможности.
5. Фиксируйте любые инсайты. Когда замечаете интересную идею, возможность, нужную информацию — обязательно записывайте. Это работа вашей РАС, и стоит относиться к этим сигналам внимательно.
Нужно ли тренировать эту систему?
Да. Но не в спортзале. Она “тренируется” через повторение, концентрацию и информационную гигиену. Чем яснее ваша цель и чище ваше инфо-поле — тем точнее РАС начинает работать на вас.
Используйте свои внутренние ресурсы👍 #реализуйпотенциал
🎬 Седьмая серия. Как стать инвестором AMBIENT PARK by Russian Seasons
Друзья, знаю, вы 100% очень ждали эту серию. Да и, на самом деле, в последнее время один из самых частых вопросов, которые мне приходят это «Как можно войти в проект?»
Проект масштабный, сильный, с понятной моделью. И — самое главное — теперь он открывается для частных инвесторов.
В этом выпуске вместе с Семёном Фоломеев мы как раз обсудили пошагово, как технически устроено участие — от регистрации до появления акций в реестре.
Если коротко, то всё максимально просто и прозрачно:
▪️ Регистрация на инвестиционной платформе
▪️ Подтверждение данных (через Госуслуги или вручную)
▪️ Перевод средств
▪️ Отображение акций в ВТБ-регистраторе
И главное — не нужен миллион. Можно начинать с суммы, сопоставимой с покупкой пары акций голубых фишек. А дальше — всё как у взрослых: дивиденды, отчётность, капитализация.
🎯 Для меня лично важно, что благодаря этой модели стать совладельцем AMBIENT PARK by Russian Seasons теперь может практически каждый.
🎥 Видео — чуть меньше 10 минут, спокойно можно посмотреть в Telegram.
А если хочется в хорошем качестве — вот YouTube 👇
https://youtu.be/-FYjbLwIuoU
👇Если остались вопросы — пишите. Как всегда, читаю, отвечаю, разбираемся вместе.
🎥 Почему «Русские Сезоны» выбрали именно AMBIENT PARK by Russian Seasons
Друзья, решил с вами сегодня поделиться отрывком из интервью с Владимиром Масютиным, собственником и руководителем «Русских Сезонов». Это реальный гигант в отельном бизнесе с более чем 23-летним опытом в управлении отелями 🔥
Если кто-то всё ещё задаётся вопросом, почему AMBIENT PARK by Russian Seasons — это не просто красивая идея, а работающая инвестиционная модель, — послушайте мнение Владимира Масютина.
«Мы заходим только туда, где есть инфраструктура. Где есть что предложить гостю, особенно в низкий сезон. Конференц-залы, рестораны, спа — без этого Подмосковье не работает. Здесь мы увидели, что всё это уже строится, а часть уже готова. В других проектах, ни в одном Подмосковном подобном проекте коллективных инвестиций, ничего подобного нет».
5️⃣ финансовых советов, которые реально могут изменить вашу жизнь
Представьте, если бы вы раньше знали эти правила о деньгах — сколько времени, нервов и упущенных возможностей можно было бы избежать?
В новой статье — 5 практичных советов, которые помогут вам иначе посмотреть на финансы, начать накапливать капитал и двигаться к настоящей финансовой свободе.
Без воды и сложных терминов — только то, что работает.
💡 Пора перестать откладывать и начать менять свою жизнь.
ЧИТАТЬ СТАТЬЮ
Всем отличного дня!
💰 Мнение инвестора, которая приобрела несколько объектов в проекте, включая дома и апартаменты в гостинце
Хочу поделиться с вами отзывом Валентины — одного из первых инвесторов AMBIENT PARK by Russian Seasons.
Она вошла в проект на нулевой стадии. Когда ещё не было ни домов, ни команды, ни озера. Только идея. И Семён 😃
Это видео больше не про цифры, а про доверие. Про отношения, про слово, которое держат, и про то, что можно сделать, когда в дело вкладываются не только деньгами, но и душой.
Включайте, чтобы узнать:
▪️ Почему Валентина приобрела несколько объектов в проекте
▪️ Что она думает о том, как проект изменился
▪️ И почему она собирается участвовать в акционировании — уже как акционер
Как по мне, это вышел очень тёплый и честный разговор. В нём ощущается, что это намного больше, чем просто инвестиция.
В России вводят лимит на разовые денежные переводы
Лимит на разовые денежные переводы в размере 100 тысяч рублей с упрощенной идентификацией клиента вводится в России с 30 мая, эта мера коснется переводов без открытия счета в банке и с электронных кошельков без полной идентификации.
😳 Больше 500 заявок меньше чем за сутки. Даже мы не ожидали
Друзья, после презентации мы получили свыше 500 заявок на участие в проекте. И они продолжают приходить.
Вы космос, друзья!
📞 Команда сейчас обрабатывает все заявки и работает в режиме нон-стоп. Если вы оставляли, но с вами ещё не связались — не переживайте, с вами обязательно свяжутся. Может быть небольшая задержка ввиду такого количества обращений — у нас очень много заявок, включая на сумму 10 млн и более.
Кто не успел вчера заполнить анкету, оставляю ссылочку на сайт 👇
https://miis.site/
🔥 Спасибо за такую активность. Чувствуется, что будет большая история.
🔴 Эфир в самом разгаре. Подключайтесь!
Отвечаем на самый важный вопрос, который интересует всех - сколько может заработать инвестор AMBIENT PARK by Russian Seasons.
🌟 Когда создаёшь сильный проект, важно, кто это делает с тобой
Уже сегодня в 20:00 МСК одно из главных событий российского инвестиционного сообщества — презентация проекта AMBIENT PARK by Russian Seasons.
Мы максимально подробно раскроем все детали!
AMBIENT PARK by Russian Seasons — это не просто красивый рендер и планы на будущее. У проекта есть партнёры, за плечами которых десятки лет опыта, сотни проектов и репутация, которую не купишь ни за какие деньги.
И знаете, когда видишь, кто здесь собрался, уверенность в своих вложениях вырастает десятикратно.
🔹 Управлять проектом будут Русские Сезоны —
компания номер один в Подмосковье, за плечами которой 23 года в гостиничном бизнесе и десятки отелей в топе по заполняемости.
🔹 За ландшафт отвечает Пётр Лари —
лучший ландшафтный дизайнер России в 2024 году. Человек, который создаёт пространства, в которые хочется возвращаться, такие как «Новая Голландия» в Санкт-Петербурге.
🔹 Водоёмы доверили Сергею Водоемову —
главному эксперту России по созданию искусственных озёр и прудов. Более 620 реализованных объектов — это не просто цифры, это опыт. Его работы знают все, даже если не всегда знают его имя.
🔹 Отельную часть помогает выстраивать Антон Басин —
президент Ассоциации загородных отелей России. Человек, чьё имя знает вся индустрия загородных отелей. Эдвайзер большинства новых загородных проектов. Настоящий архитектор индустрии. Именно такие люди делают проекты жизнеспособными на годы вперёд.
🔹 А рядом с ними — крупнейшие инвестиционные сообщества страны:
▪️ Синдикат инвесторов
▪️ Инвест клуб «Деньги»
▪️ Город инвесторов
▪️ И многие другие.
Это люди, которые умеют видеть перспективу и которые умеют доводить дело до результата. А теперь они вместе с нами строят AMBIENT PARK by Russian Seasons.
📅 Уже сегодня в 20:00 МСК раскроем все карты на презентации проекта.
Сила маленьких шагов: история, которая обошлась в триллионы зерен
Когда только начинаешь инвестировать, кажется, что твой вклад — это капля в море. Ну там, пару акций купил, на ИИС закинул копейки. И что? Да ничего сразу.
Но вспомни историю шахмат.
Индийский парень Сисса придумал игру и попросил в награду за первую клетку одно зерно пшеницы, за вторую — два, за третью — четыре… И так дальше, удваивая на каждой клетке. Вроде смешно?
А в итоге зерна понадобилось столько, что весь урожай человечества не покрыл бы долг.
64 клетки. И итог — 461168602000 тонн зерна.
Что важно? Системность и время делают чудеса. Начинаешь с крошек — заканчиваешь горами.
Не обесценивай маленькие шаги. Настоящие результаты рождаются из настойчивости и терпения.
Работай на свои “зёрна”. И рано или поздно мир поставит перед тобой целый амбар.
Доброе утро👋
Инсайдерские покупки: зачем за ними следить и как их понимать
Когда топ-менеджеры компании сами покупают акции своей фирмы — это не просто “они верят в бизнес”. Это часто сигнал: что-то намечается. Что-то хорошее.
Почему это важно?
Инсайдеры знают о компании гораздо больше, чем все аналитики вместе взятые. Они не покупают “потому что дешево” — они покупают, когда уверены в росте бизнеса или знают о будущем драйвере роста.
Как анализировать?
• Кто покупает? Чем выше должность, тем сильнее сигнал. Гендир, финдир, члены совета директоров — это топ.
• Размер покупки. Маленькая покупка на 1% зарплаты — ерунда. Большая сделка на месячные или годовые доходы — совсем другой разговор.
• Серийность. Когда несколько топов покупают одновременно — это как сирена: «Что-то будет!»
• Фон событий. Если инсайдеры покупают на обвале или после плохих новостей — это особенно сильный знак.
В общем инсайдерские сделки — это очень ценный индикатор. Умение читать эти сигналы даёт тебе фору перед рынком.
Следите за такими сделками?
📌 Кому точно стоит рассмотреть инвестиции в AMBIENT PARK by Russian Seasons
Много разных вопросов приходит, и я решил собрать короткий чек-лист. Чтобы вы могли сверится, есть ли вы в нём или пока всё таки этот проект не для вас.
Итак, кому стоит обратить внимание на AMBIENT PARK by Russian Seasons.
1️⃣ Начинающим инвесторам, у кого уже есть свободный капитал от 300–500 тысяч рублей
Если это не последние деньги, не фонд на чёрный день и не единственная стратегия в инвестициях, можно смело думать о реальных активах с прогнозируемой доходностью.
2️⃣ Тем, кто хочет сделать первую серьёзную инвестицию осознанно
Кто хочет инвестировать во что-то фундаментальное, дополнить портфель настоящим проектом с землёй, зданиями и операционным бизнесом. В общем, кто готов смотреть на горизонт 3–5 и более лет.
3️⃣ Инвесторам с опытом, кто хотят большей диверсификации
Кто уже работал с недвижимостью, фондами, частными инструментами — для вас AMBIENT PARK by Russian Seasons может стать частью диверсификации. с доходностью от 10% до 18% по нарастающей каждый год + капитализация без суеты — вполне разумная история для портфеля. У меня именно этот случай.
4️⃣ Тем, кто понимает тренды внутреннего туризма и хочет на них играть
Московский регион = 40 млн человек. Спрос на отдых за городом только растёт, и AMBIENT PARK by Russian Seasons — отличный вариант, чтобы подключиться к этой нише.
5️⃣ Крупным игрокам, которые хотят зайти в реальный бизнес и на старте, а не когда будет дорого
Тем, кто не готов заниматься операционкой, но хочет дополнить свой портфель и просто получать стабильный доход от реального бизнеса с землёй, зданиями, инфраструктурой.
Потом, когда всё достроится, когда пойдут обзоры и рейтинги, цены будут совсем другие. Сейчас же — окно возможностей.
🚫 Но если у вас нет свободного капитала и базовой финансовой подушки или вообще никогда не инвестировали лучше сначала заняться этими вопросами. Инвестиции — для тех, кто идёт в них с холодной головой и свободными деньгами.
Если нашли себя в этом списке, записывайтесь через бота 👉 @ambient_park_bot
📅 А 29 апреля в 20:00 мы расскажем обо всём на презентации.
Сколько дивидендов мы получим в этом году?
Уже этим летом акционеры получат более 2 триллионов рублей дивидендов — это на 3% больше, чем год назад. Основной объём выплат обеспечит финансовый сектор, в частности Сбербанк.
Однако важно понимать: дивиденды — это не просто разовая выплата, а полноценный инструмент повышения общей доходности портфеля. При выборе бумаг и построении инвестиционной стратегии стоит учитывать не только потенциал роста цены, но и стабильность и размер дивидендных выплат.
Сегодня, в условиях жёсткой денежно-кредитной политики, значительная часть полученных дивидендов будет реинвестирована в облигации. Поэтому роста сектора акций за счет дивидендов я бы особо не ждал.
Для инвестора важно помнить, что те, кто изначально строит портфель с акцентом на качественные дивидендные активы, получают значительное преимущество в управлении доходностью даже в непростые периоды на рынке.
Всем отличной недели! И прибыльных инвестиций!
— Папа, а как заработать много денег?
— Сынок… заработать можно только стресс и седые волосы. А вот получить — можно, если грамотно инвестировал.
Улыбнулись? А теперь серьёзно.
Большие деньги не зарабатываются с утра до ночи в запаре. Они приходят, когда ты выбрал правильный актив, вложился — и теперь спокойно получаешь дивиденды.
Инвестиции — это не про суету. Это про то, когда деньги работают, а вы — живёте.
Именно поэтому я и зашёл в AMBIENT PARK by Russian Seasons. Чтобы не бегать за прибылью, а создать актив, который будет её приносить сам.
Кто со мной согласен, ставьте 👍
🌲 ТОП-10 преимуществ AMBIENT PARK by Russian Seasons
Друзья, я редко говорю так, но сейчас могу спокойно утверждать: этот проект — один из самых продуманных и перспективных, что я встречал за последние годы.
1️⃣ Порог входа минимальный
Впервые в подобный девелоперский проект можно зайти не с десятков миллионов, а с доступной суммы, сравнимой с покупкой акций.
Для сравнения. В девелоперских проектах подобного масштаба обычно участвуют банки, фонды, частные инвесторы с порогом от 5–10 млн. А здесь создана прозрачная модель, которая позволяет зайти даже начинающему инвестору.
2️⃣ Управляющая компания №1 на рынке
Сильная управляющая компания — один из ключевых этапов в создании и эффективном управлении такого масштабного проекта. И для инвесторов здесь все сложилось отлично, ведь управлением занимается лидер отрасли.
Что это значит для инвестора?
▪️ высокая и стабильная заполняемость круглый год
▪️ устойчивая операционная прибыль, даже в низкий сезон
▪️ низкие риски за счёт опыта и репутации УК
3️⃣ Сильная экономика проекта
Здесь уже есть фактические продажи — более 1,2 млрд рублей за 4 месяца.
Дальше модель закладывает 12–17% годовых рентного дохода
▪️ + удорожание активов
▪️ + возможность выхода с доходом на вторичном рынке
Подробно об ожидаемой прибыли расскажем 29 апреля в 20:00 на онлайн-презентации для инвесторов. Обязательно приходите!
4️⃣ Надёжная юридическая конструкция
Это реальный актив, зафиксированный в реестре и управляемый через понятную платформу. У проекта заключён договор с ВТБ-регистратором, где и будет зарегистрирована ваша доля инвестора в проекте AMBIENT PARK by Russian Seasons.
5️⃣ Проект готов на 90%
В проекте уже построено 95 домов, выполнена вся базовая инженерия, создана и оснащена доминирующая часть инфраструктуры.
Запуск отеля уже в августе этого года и все бизнес-юниты уже проданы. А это значит, что проект показал востребованность ещё до ввода в эксплуатацию.
Для инвестора это означает:
▪️ Вы входите в работающий проект, который запускается уже этим летом и станет одним из крупнейших отельных проектов Московской области
▪️ Не нужно ждать 5 лет — старт операционной деятельности уже с августа 2025 года
▪️ Риски минимальны: актив уже построен и УК уже готовит объект к запуску
6️⃣ Уникальная инфраструктура без конкурентов
В AMBIENT PARK by Russian Seasons полноценная курортная экосистема. Это озеро, дома на дереве, конференц-залы, ресторан, SPA-комплекс, велком-зона, клубная гостиница, MICE-отель, детские и спортивные площадки, мангальные зоны, площадки для йоги и отдыха.
За счёт такой инфраструктуры проект способен работать круглый год, то есть с загрузкой и в межсезонье.
Для инвестора это значит:
▪️ Премиальный сегмент с устойчивым спросом
▪️ Высокая заполняемость за счёт разнообразной аудитории
▪️ Выше доходность, чем у простых holiday-парков
7️⃣ Рынок туризма растёт
Внутренний туризм в России активно растёт, и динамика только набирает обороты. Это значит, что будет расти спрос, а с ним и загрузка. А если растёт загрузка, то растёт и выручка. Ну а рост выручки, вы сами понимаете, приводит к росту доходности и капитализации актива
8️⃣ Альтернатива классической недвижимости и паевым фондам
Давайте честно: если у вас нет 15–20 млн рублей, вариантов полноценно вложиться в качественный девелоперский проект почти нет.
А в AMBIENT PARK by Russian Seasons вход минимальный. И, при этом, вы — акционер с юридической фиксацией доли. Владеете частью серьёзного актива, получаете доход и видите, как этот доход формируется. В конкретных зданиях, сервисах, цифрах.
9️⃣ Прозрачная стратегия и устойчивость модели
У проекта несколько источников дохода: аренда, корпоративные мероприятия, рестораны, спа, конференц-сервисы. За счёт этого и благодаря MICE-направлению он работает круглый год, а не только летом.
1️⃣0️⃣ Энергия команды
Этот проект создают те, кто реально вкладывают душу в то, что делают. Этот про настоящую долгосрочную ценность. Про силу, продуманность и стратегию.
А что скажете вы? Согласны с этими 10 пунктами?
📢 29.04 презентация AMBIENT PARK by Russian Seasons инвесторам!
Господа инвесторы, у меня отличные новости! 29 апреля в 20:00 по МСК пройдёт одно из важнейших событий в российском инвестиционном сообществе!
Вместе с командой AMBIENT PARK by Russian Seasons мы решили провести открытую онлайн-презентацию — специально для подписчиков «Кубышки».
📅 Дата: 29 апреля
🕗 Время: 20:00 по Москве
Что расскажем:
▪️ Как стать инвестором проекта
▪️ Какие есть форматы участия
▪️ Как технически проходит сделка
▪️ Где оформляются инвестиции и как устроена ваша защита
▪️ Как формируется доходность: дивиденды и рост стоимости
▪️ Какую доходность принесут инвестиции в зависимости от суммы
Покажем, как всё устроено в AMBIENT PARK by Russian Seasons с участием Русских Сезонов, ВТБ-регистратора и других надёжных партнёров.
❗А теперь супер новость! Знали бы вы как я долго согласовывал это для ВАС! Мы подготовили для вас МЕГА-БОНУСЫ!
Только на онлайн-презентации 29 апреля расскажем как можно получить акций на сумму 15 000 000 рублей. Еще раз: можем зачислить акций на 15 миллионов рублей. Да-да, вы не ослышались 🔥
Условия как можно получить акции расскажем только на онлайн - презентации. Обязательно приходите, чтобы не упустить такую возможность.
Очень важно:
Эту информацию про 15 млн. вы потом не сможете получить в постах или комментариях - только на этом эфире! Таковы договоренности с Эмбиент Парк, поэтому ждем вас. Я бы уже бронировал место)))
Встреча будет эксклюзивно только для «Кубышки». Поэтому кому интересно — записывайтесь заранее через бота:
👉 /channel/ambient_park_bot
Если давно хотели разобраться — приходите. Будет по делу, спокойно и с ответами на ваши вопросы.
До встречи на эфире!
Зеленый свет доллару по 100?
Сейчас компании обязаны репатриировать 40% валютной выручки и продавать 90% от этого объема. При ухудшении ситуации порог могут вернуть. По мнению аналитиков, механизм служит скорее подстраховкой на случай нестабильности.
Если обнулят, то это снимет избыточный навес на продажу долларов и юаней. Не зря же Костин на днях намекнул, что курс вернется на свои равновесные значения уже к середине лета😉
Думаю намек вы поняли😉
Всех с пятницей!
🎬 Шестая серия. Как стать совладельцем AMBIENT PARK by Russian Seasons
Друзья, признавайтесь, кто из вас задавался вопросом: а как стать частью проекта? В этом видео — отвечаем.
Вместе с Семёном Фоломеевым, основателем проекта, мы разобрали, как работает модель акционирования в AMBIENT PARK by Russian Seasons. И да, это всё сделано не «на коленке», а через понятные, прозрачные механизмы:
▪️ Покупка акций — через внебиржевую платформу
▪️ Реестродержатель — ВТБ Банк
▪️ Все акции закреплены за вами, как в классическом фондовом рынке
▪️ Ежеквартальная отчётность, дивиденды, личный кабинет
📈 Вы становитесь акционером реального проекта, с реальной экономикой, землёй, строящейся инфраструктурой и прогнозируемым денежным потоком.
В выпуске отвечаем на главные вопросы:
▪️ Как купить акции и где они хранятся
▪️ Какой пакет документов получает инвестор
▪️ Как начисляются дивиденды
▪️ Как отслеживать свою долю и доходность
🎥 Видео — 10 минут, спокойно можно посмотреть в Telegram.
А если хочется в хорошем качестве — вот YouTube 👇
https://youtu.be/WsuMc2WgXks
❗️ И ещё один важный момент. Все дома и гостиничные номера уже выкуплены. Сейчас можно войти в проект только через акционирование. И это окно открыто ненадолго. Прям очень не надолго, а количество акций сильно ограничено. К сожалению, успеют купить не все, а самые активные мои подписчики🤝
Если давно думали — сейчас самое время разобраться. Смотрите выпуск, и всё станет ясно.
🎬 Пятая серия. Окно возможностей
Друзья, выложили новый выпуск о проекте AMBIENT PARK by Russian Seasons. Если вы ждёте знак — возможно, это он 😉
📉 Семён Фоломеев, основатель проекта, в этом видео открыто говорит, почему следующие несколько месяцев — это тот самый отрезок времени, когда лучше всего заходить в проект.
Я с ним полностью согласен — потом будет поздно.
В видео мы обсудили, что происходит с внутренним туризмом, как меняется рынок и почему отдыха за 100 тысяч в Египте больше не будет. Зато будет спрос на комфорт, на природу, на качественные места рядом с домом — на такие проекты, как AMBIENT PARK by Russian Seasons.
В видео разобрали факты:
▪️ Что происходит с ценами на отдых
▪️ Какие цифры озвучивает мэрия Москвы по турпотоку
▪️ Почему даже с господдержкой качественные проекты — это исключение
▪️ Сколько потребуется новых отелей в ближайшие годы и почему AMBIENT PARK by Russian Seasons уже на старте вырывается вперёд
🎥 Выпуск — снова короткий, около 10 минут, легко смотрится прямо в Telegram.
А для тех, кто хочет — есть YouTube-версия в хорошем качестве: https://youtu.be/w18FFkUOUf8
⚠️ Скажу честно: такой шанс бывает раз в 10 лет. И воспользоваться им можно пару недель максимум.
Я очень рад, что зашёл в проект вовремя. А дальше решать вам. Но пройти мимо — точно не вариант, если вы смотрите в сторону инвестиций в туризм.
🏗 Час назад вернулся, заезжал на стройку, стройка идет полным ходом. Сегодня заливают 260 кубов бетона, фундамент плиту под ресторан. Работа кипит. Совсем скоро все начнет функционировать, радовать гостей и приносить прибыль инвесторам! Поймал себя на мысли, что мне приятно приезжать в парк-отель, наблюдать за стройкой. Потому что в этом процессе уже работают и МОИ ДЕНЬГИ!
Инвестликбез. Что за зверь такой — риск-премия? И почему без неё инвестор — не инвестор, а турист
Представь себе двух человек: один кладёт деньги на депозит под 20% годовых, второй покупает акции компании, где доход может быть и 30%, но и просадка на 50% — не редкость. Разные подходы, разные риски. А теперь главный вопрос — почему кто-то вообще связывается с рисковыми активами, если можно “сидеть спокойно” на вкладе?
Ответ — риск-премия. Это дополнительный доход, на который рассчитывает инвестор за то, что он принимает риск потерь.
Если по-простому:
📌 Безрисковая доходность — это то, что ты можешь получить почти гарантированно (например, ОФЗ или надежный банковский вклад).
📌 Риск-премия — это “надбавка” за то, что ты рискуешь, вкладываясь в фондовый рынок, в бизнес, в недвижимость.
💡 Пример: если ОФЗ дают 16%, а ты вкладываешь в фонд акций с ожидаемой доходностью 20%, то 4% — это риск-премия. Ты получаешь больше, но и рискуешь больше. Кстати, сегодня можно оценить, а нужны ли эти 4%?
Зачем это знать?
Потому что весь инвестмент-менеджмент строится на понимании соотношения риска и потенциальной доходности. Кто не понимает, что такое риск-премия, часто:
— Вкладывается в рискованные активы, ожидая «стабильных» доходов.
— Пугается первой просадки и выходит из рынка в минус.
— Или наоборот, сидит в кэше и теряет возможности, потому что не понимает, зачем вообще рисковать.
Инвестор оценивает риск-премию, анализирует, стоит ли потенциальная прибыль того риска, который он берёт. А турист… просто “попутешествовал по бирже”, ушёл и больше не вернулся🤷♂️
Как это помогает в жизни инвестора?
— Ты трезво смотришь на цифры: “Почему эта доходность выше? А какой за ней риск?”
— Ты понимаешь, почему твой портфель устроен именно так, почему там есть акции, облигации, недвижимость и даже кэш.
— Ты создаёшь стратегию, а не лотерею.
Инвестиции — это не только куда вложить, но и почему туда вложить, исходя из твоего риска, горизонта и целей.
📌 Если ты дочитал до этого места — отлично. Значит, ты уже ближе к осознанному инвестированию. Круто, что ты это узнал сейчас, а не когда портфель просел на -20% и захотелось «всё продать».
Пусть твои инвестиции будут интересными, прибыльными и комфортными, а стратегии — разумными и выдержанными.
Если было полезно — поставь реакцию, чтобы я знал, что #инвестликбез нужен и заходит 👇
