🌲 ТОП-10 преимуществ AMBIENT PARK by Russian Seasons
Друзья, я редко говорю так, но сейчас могу спокойно утверждать: этот проект — один из самых продуманных и перспективных, что я встречал за последние годы.
1️⃣ Порог входа минимальный
Впервые в подобный девелоперский проект можно зайти не с десятков миллионов, а с доступной суммы, сравнимой с покупкой акций.
Для сравнения. В девелоперских проектах подобного масштаба обычно участвуют банки, фонды, частные инвесторы с порогом от 5–10 млн. А здесь создана прозрачная модель, которая позволяет зайти даже начинающему инвестору.
2️⃣ Управляющая компания №1 на рынке
Сильная управляющая компания — один из ключевых этапов в создании и эффективном управлении такого масштабного проекта. И для инвесторов здесь все сложилось отлично, ведь управлением занимается лидер отрасли.
Что это значит для инвестора?
▪️ высокая и стабильная заполняемость круглый год
▪️ устойчивая операционная прибыль, даже в низкий сезон
▪️ низкие риски за счёт опыта и репутации УК
3️⃣ Сильная экономика проекта
Здесь уже есть фактические продажи — более 1,2 млрд рублей за 4 месяца.
Дальше модель закладывает 12–17% годовых рентного дохода
▪️ + удорожание активов
▪️ + возможность выхода с доходом на вторичном рынке
Подробно об ожидаемой прибыли расскажем 29 апреля в 20:00 на онлайн-презентации для инвесторов. Обязательно приходите!
4️⃣ Надёжная юридическая конструкция
Это реальный актив, зафиксированный в реестре и управляемый через понятную платформу. У проекта заключён договор с ВТБ-регистратором, где и будет зарегистрирована ваша доля инвестора в проекте AMBIENT PARK by Russian Seasons.
5️⃣ Проект готов на 90%
В проекте уже построено 95 домов, выполнена вся базовая инженерия, создана и оснащена доминирующая часть инфраструктуры.
Запуск отеля уже в августе этого года и все бизнес-юниты уже проданы. А это значит, что проект показал востребованность ещё до ввода в эксплуатацию.
Для инвестора это означает:
▪️ Вы входите в работающий проект, который запускается уже этим летом и станет одним из крупнейших отельных проектов Московской области
▪️ Не нужно ждать 5 лет — старт операционной деятельности уже с августа 2025 года
▪️ Риски минимальны: актив уже построен и УК уже готовит объект к запуску
6️⃣ Уникальная инфраструктура без конкурентов
В AMBIENT PARK by Russian Seasons полноценная курортная экосистема. Это озеро, дома на дереве, конференц-залы, ресторан, SPA-комплекс, велком-зона, клубная гостиница, MICE-отель, детские и спортивные площадки, мангальные зоны, площадки для йоги и отдыха.
За счёт такой инфраструктуры проект способен работать круглый год, то есть с загрузкой и в межсезонье.
Для инвестора это значит:
▪️ Премиальный сегмент с устойчивым спросом
▪️ Высокая заполняемость за счёт разнообразной аудитории
▪️ Выше доходность, чем у простых holiday-парков
7️⃣ Рынок туризма растёт
Внутренний туризм в России активно растёт, и динамика только набирает обороты. Это значит, что будет расти спрос, а с ним и загрузка. А если растёт загрузка, то растёт и выручка. Ну а рост выручки, вы сами понимаете, приводит к росту доходности и капитализации актива
8️⃣ Альтернатива классической недвижимости и паевым фондам
Давайте честно: если у вас нет 15–20 млн рублей, вариантов полноценно вложиться в качественный девелоперский проект почти нет.
А в AMBIENT PARK by Russian Seasons вход минимальный. И, при этом, вы — акционер с юридической фиксацией доли. Владеете частью серьёзного актива, получаете доход и видите, как этот доход формируется. В конкретных зданиях, сервисах, цифрах.
9️⃣ Прозрачная стратегия и устойчивость модели
У проекта несколько источников дохода: аренда, корпоративные мероприятия, рестораны, спа, конференц-сервисы. За счёт этого и благодаря MICE-направлению он работает круглый год, а не только летом.
1️⃣0️⃣ Энергия команды
Этот проект создают те, кто реально вкладывают душу в то, что делают. Этот про настоящую долгосрочную ценность. Про силу, продуманность и стратегию.
А что скажете вы? Согласны с этими 10 пунктами?
📢 29.04 презентация AMBIENT PARK by Russian Seasons инвесторам!
Господа инвесторы, у меня отличные новости! 29 апреля в 20:00 по МСК пройдёт одно из важнейших событий в российском инвестиционном сообществе!
Вместе с командой AMBIENT PARK by Russian Seasons мы решили провести открытую онлайн-презентацию — специально для подписчиков «Кубышки».
📅 Дата: 29 апреля
🕗 Время: 20:00 по Москве
Что расскажем:
▪️ Как стать инвестором проекта
▪️ Какие есть форматы участия
▪️ Как технически проходит сделка
▪️ Где оформляются инвестиции и как устроена ваша защита
▪️ Как формируется доходность: дивиденды и рост стоимости
▪️ Какую доходность принесут инвестиции в зависимости от суммы
Покажем, как всё устроено в AMBIENT PARK by Russian Seasons с участием Русских Сезонов, ВТБ-регистратора и других надёжных партнёров.
❗А теперь супер новость! Знали бы вы как я долго согласовывал это для ВАС! Мы подготовили для вас МЕГА-БОНУСЫ!
Только на онлайн-презентации 29 апреля расскажем как можно получить акций на сумму 15 000 000 рублей. Еще раз: можем зачислить акций на 15 миллионов рублей. Да-да, вы не ослышались 🔥
Условия как можно получить акции расскажем только на онлайн - презентации. Обязательно приходите, чтобы не упустить такую возможность.
Очень важно:
Эту информацию про 15 млн. вы потом не сможете получить в постах или комментариях - только на этом эфире! Таковы договоренности с Эмбиент Парк, поэтому ждем вас. Я бы уже бронировал место)))
Встреча будет эксклюзивно только для «Кубышки». Поэтому кому интересно — записывайтесь заранее через бота:
👉 /channel/ambient_park_bot
Если давно хотели разобраться — приходите. Будет по делу, спокойно и с ответами на ваши вопросы.
До встречи на эфире!
Зеленый свет доллару по 100?
Сейчас компании обязаны репатриировать 40% валютной выручки и продавать 90% от этого объема. При ухудшении ситуации порог могут вернуть. По мнению аналитиков, механизм служит скорее подстраховкой на случай нестабильности.
Если обнулят, то это снимет избыточный навес на продажу долларов и юаней. Не зря же Костин на днях намекнул, что курс вернется на свои равновесные значения уже к середине лета😉
Думаю намек вы поняли😉
Всех с пятницей!
🎬 Шестая серия. Как стать совладельцем AMBIENT PARK by Russian Seasons
Друзья, признавайтесь, кто из вас задавался вопросом: а как стать частью проекта? В этом видео — отвечаем.
Вместе с Семёном Фоломеевым, основателем проекта, мы разобрали, как работает модель акционирования в AMBIENT PARK by Russian Seasons. И да, это всё сделано не «на коленке», а через понятные, прозрачные механизмы:
▪️ Покупка акций — через внебиржевую платформу
▪️ Реестродержатель — ВТБ Банк
▪️ Все акции закреплены за вами, как в классическом фондовом рынке
▪️ Ежеквартальная отчётность, дивиденды, личный кабинет
📈 Вы становитесь акционером реального проекта, с реальной экономикой, землёй, строящейся инфраструктурой и прогнозируемым денежным потоком.
В выпуске отвечаем на главные вопросы:
▪️ Как купить акции и где они хранятся
▪️ Какой пакет документов получает инвестор
▪️ Как начисляются дивиденды
▪️ Как отслеживать свою долю и доходность
🎥 Видео — 10 минут, спокойно можно посмотреть в Telegram.
А если хочется в хорошем качестве — вот YouTube 👇
https://youtu.be/WsuMc2WgXks
❗️ И ещё один важный момент. Все дома и гостиничные номера уже выкуплены. Сейчас можно войти в проект только через акционирование. И это окно открыто ненадолго. Прям очень не надолго, а количество акций сильно ограничено. К сожалению, успеют купить не все, а самые активные мои подписчики🤝
Если давно думали — сейчас самое время разобраться. Смотрите выпуск, и всё станет ясно.
🎬 Пятая серия. Окно возможностей
Друзья, выложили новый выпуск о проекте AMBIENT PARK by Russian Seasons. Если вы ждёте знак — возможно, это он 😉
📉 Семён Фоломеев, основатель проекта, в этом видео открыто говорит, почему следующие несколько месяцев — это тот самый отрезок времени, когда лучше всего заходить в проект.
Я с ним полностью согласен — потом будет поздно.
В видео мы обсудили, что происходит с внутренним туризмом, как меняется рынок и почему отдыха за 100 тысяч в Египте больше не будет. Зато будет спрос на комфорт, на природу, на качественные места рядом с домом — на такие проекты, как AMBIENT PARK by Russian Seasons.
В видео разобрали факты:
▪️ Что происходит с ценами на отдых
▪️ Какие цифры озвучивает мэрия Москвы по турпотоку
▪️ Почему даже с господдержкой качественные проекты — это исключение
▪️ Сколько потребуется новых отелей в ближайшие годы и почему AMBIENT PARK by Russian Seasons уже на старте вырывается вперёд
🎥 Выпуск — снова короткий, около 10 минут, легко смотрится прямо в Telegram.
А для тех, кто хочет — есть YouTube-версия в хорошем качестве: https://youtu.be/w18FFkUOUf8
⚠️ Скажу честно: такой шанс бывает раз в 10 лет. И воспользоваться им можно пару недель максимум.
Я очень рад, что зашёл в проект вовремя. А дальше решать вам. Но пройти мимо — точно не вариант, если вы смотрите в сторону инвестиций в туризм.
🏗 Час назад вернулся, заезжал на стройку, стройка идет полным ходом. Сегодня заливают 260 кубов бетона, фундамент плиту под ресторан. Работа кипит. Совсем скоро все начнет функционировать, радовать гостей и приносить прибыль инвесторам! Поймал себя на мысли, что мне приятно приезжать в парк-отель, наблюдать за стройкой. Потому что в этом процессе уже работают и МОИ ДЕНЬГИ!
Инвестликбез. Что за зверь такой — риск-премия? И почему без неё инвестор — не инвестор, а турист
Представь себе двух человек: один кладёт деньги на депозит под 20% годовых, второй покупает акции компании, где доход может быть и 30%, но и просадка на 50% — не редкость. Разные подходы, разные риски. А теперь главный вопрос — почему кто-то вообще связывается с рисковыми активами, если можно “сидеть спокойно” на вкладе?
Ответ — риск-премия. Это дополнительный доход, на который рассчитывает инвестор за то, что он принимает риск потерь.
Если по-простому:
📌 Безрисковая доходность — это то, что ты можешь получить почти гарантированно (например, ОФЗ или надежный банковский вклад).
📌 Риск-премия — это “надбавка” за то, что ты рискуешь, вкладываясь в фондовый рынок, в бизнес, в недвижимость.
💡 Пример: если ОФЗ дают 16%, а ты вкладываешь в фонд акций с ожидаемой доходностью 20%, то 4% — это риск-премия. Ты получаешь больше, но и рискуешь больше. Кстати, сегодня можно оценить, а нужны ли эти 4%?
Зачем это знать?
Потому что весь инвестмент-менеджмент строится на понимании соотношения риска и потенциальной доходности. Кто не понимает, что такое риск-премия, часто:
— Вкладывается в рискованные активы, ожидая «стабильных» доходов.
— Пугается первой просадки и выходит из рынка в минус.
— Или наоборот, сидит в кэше и теряет возможности, потому что не понимает, зачем вообще рисковать.
Инвестор оценивает риск-премию, анализирует, стоит ли потенциальная прибыль того риска, который он берёт. А турист… просто “попутешествовал по бирже”, ушёл и больше не вернулся🤷♂️
Как это помогает в жизни инвестора?
— Ты трезво смотришь на цифры: “Почему эта доходность выше? А какой за ней риск?”
— Ты понимаешь, почему твой портфель устроен именно так, почему там есть акции, облигации, недвижимость и даже кэш.
— Ты создаёшь стратегию, а не лотерею.
Инвестиции — это не только куда вложить, но и почему туда вложить, исходя из твоего риска, горизонта и целей.
📌 Если ты дочитал до этого места — отлично. Значит, ты уже ближе к осознанному инвестированию. Круто, что ты это узнал сейчас, а не когда портфель просел на -20% и захотелось «всё продать».
Пусть твои инвестиции будут интересными, прибыльными и комфортными, а стратегии — разумными и выдержанными.
Если было полезно — поставь реакцию, чтобы я знал, что #инвестликбез нужен и заходит 👇
📈 Планы до 2030 года AMBIENT PARK by Russian Seasons
Друзья, хочется немного зафиксировать, что происходит в проекте прямо сейчас и куда мы движемся дальше. Тем более что знаю, что вам это интересно.
На сегодня:
▪️ Уже вложено более 2,2 млрд рублей
▪️ Построены 95 домов (8 в стройке), озеро, дорожная инфраструктура, инженерка
▪️ Все бизнес-юниты и номера распроданы
📅 Дата запуска парк-отеля — август 2025 года. Это не предположение, так прописано в плане и подтверждено командой. Идём по графику.
Основные источники дохода:
▪️ Размещение (до 60% выручки)
▪️ Рестораны, спа и мероприятия (около 25–30%)
▪️ Дополнительные сервисы и аренда (до 15%)
Инфраструктурный план до 2030 года:
▪️В 2025 году — велком-зона, 103 дома, ресторан, детский досуговый центр, конференц-зал, озеро и зоны проката, чаны, бани, гостиница клубная
▪️В 2026 году — ввод в эксплуатацию авторской гостиницы
▪️В 2027 году — MICE-гостиница на 117 номеров и запуск СПА-комплекса
▪️В 2028 году — второй корпус гостиницы, а также второй ресторан
Цели до 2030 года:
▪️ Достижение среднегодовой загрузки отеля 90+ %
▪️ Выручка — миллиарды рублей в год, с операционной прибылью от 500 млн
▪️ Средняя доходность инвесторов по текущей модели: 15–17% годовых + рост капитализации
Источники этого роста:
▪️ Индексация стоимости размещения
▪️ Расширение инфраструктуры
▪️ Повышение средней заполняемости
▪️ Подключение к госпрограммам и субсидиям
Это не мечты. Это чёткий финансовый план, составленный на основе опыта управляющей компании «Русские Сезоны», с учётом их практики, стандартов и результатов. Достаточно вспомнить кейс «Пересвета» с оборотом 2 млрд в год).
Каждый день, глядя на стройку, всё больше убеждаюсь: это не просто инвестиция. Это фундаментальный актив на годы вперёд.
👇 Если хотите разобраться в деталях — пишите в комментариях свои вопросы. Буду рад объяснить, что стоит за этими цифрами.
Мнение людей. Без купюр
Вот за что я люблю AMBIENT PARK by Russian Seasons — это не только цифры и мастер-план. Это люди, которые чувствуют, что здесь всё по-настоящему.
Смотрите сами. Выше — скрины отзывов от тех, кто уже приезжал, инвестировал, принимал решения, изучал проект. И каждый — по-своему точен.
▪️ Кто-то вложил деньги и уже получил проценты.
▪️ Кто-то приехал посмотреть и влюбился в атмосферу.
▪️ Кто-то просто увидел, что проект с душой. И сказал: «Это достойно уважения».
Это не миллионеры и не институциональные фонды — это обычные розничные инвесторы. Такие же, как вы и я. И их слова лучше любых презентаций.
Мне самому важно это видеть. Потому что проект большой и хочется, чтобы в нём были не только цифры и стены, а и настоящие люди, которые видят в нём смысл.
📷 Скриншоты выше. Читайте. Смотрите. И, может быть, где-то узнаете себя.
Ярдени:
Мы не припомним, чтобы такое происходило раньше. За последние три недели The Economist выкатил три супер-медвежьи обложки — мол, доллар вот-вот рухнет, за ним посыпятся американские акции и облигации, а дальше и вся мировая экономика. Противоположности мира, объединяйтесь!
Эд Ярдени — старый финансовый волк с Уолл-стрит. Экономист, аналитик, автор, а ещё глава собственной фирмы Yardeni Research. Раньше работал в крупных банках и инвестдомах: Deutsche Bank, Prudential, и даже в ФРС США и Казначействе.
🎬 Третья серия. Лучшие из лучших. Кто стоит за AMBIENT PARK by Russian Seasons
Друзья, продолжаю серию выпусков про AMBIENT PARK by Russian Seasons. В этом видео — о людях, которые воплощают этот проект в реальность.
Мы часто говорим про инвестиции, цифры, метры и миллиарды. Но за всем этим — люди, их опыт, репутация и умение доводить до результата.
В третьей серии я узнал у основателя Семёна Фоломеева:
▪️ Кто проектирует инфраструктуру и за каким бюро выстраивается очередь на месяцы вперёд
▪️ Как удалось собрать на одной площадке архитекторов, ландшафтников и строителей уровня «с ними работают только топовые проекты страны»
▪️ И почему именно этим людям он доверил один из самых масштабных проектов в своей жизни
🏗 Слушаешь и понимаешь, почему тут всё выглядит и строится не как «ещё один загородный проект», а как флагман Подмосковья.
🎥 Видео короткое — около 10 минут. Прикрепил прямо к посту в Telegram.
А если хотите — вот версия на YouTube в лучшем качестве: https://youtu.be/y3P8-pGAAc8
Потихоньку раскрываю вам все детали. И вы, наверное, начинаете понимать, почему я всё ещё в эйфории от своего решения зайти в проект?
✍️ Кстати, спасибо за ваши вопросы под вчерашним постом. Читаю все ваши комментарии и смотрю, что зацепило, что интересно, где есть сомнения. Это помогает лучше понять, что именно вам интересно и важно узнать о проекте и о моих инвестициях.
А какие вопросы вы хотели бы задать про AMBIENT PARK by Russian Seasons? Напишите их, я постараюсь подготовить ответы на них😉
Хочешь пассивный доход, свободу, уверенность?
Хорошая новость - это не мечты. Это стратегия. И она начинается в понедельник утром. Не с кофе. А с головы.
Вот что нужно сделать прямо сегодня:
1. Открой портфель, excel. Проверь, что у тебя вообще там происходит. Это как минимум. Инвестор, который не знает, что у него в активе — это не инвестор, а турист.
2. Обнови цели. Зачем ты вообще этим занимаешься? Что хочешь: 100к дивидендами в месяц? Квартиру без ипотеки? Уехать жить у моря? Цель должна быть на виду, а не пылиться в голове.
3. Выдели 30 минут на образование. Один раз в день. Статья, видео, книга, разбор отчёта. Пока другие залипают в рилсах, ты прокачиваешь мозг — и наращиваешь своё преимущество.
4. Проверь, что можно докупить. Упал рынок? Отлично. Покупай дешевле. Нет свободных денег? Так подожди, ты вообще откладываешь каждый месяц или просто “если останется”?
5. Отключи шум. Он для них. Не для тебя. Мнения друзей, новости с паникой, советы таксиста — в топку. У тебя есть стратегия. Всё остальное — лишний фон.
Путь к пассивному доходу не начинается в день, когда тебе пришли дивиденды. Он начинается в день, когда ты решил играть вдолгую. А если быть точным — в понедельник. Утром. Когда ты не жалеешь себя, а включаешься.
Пассивный доход не пассивно строится. Доброе утро, всем🌞
—
#ответынавопросы #мотивация
Питер Тиль — как философ-стратег построил компанию будущего и открыл двери другим
“Конкуренция — это для неудачников. Если ты делаешь то же самое, что и другие, ты уже проиграл.”
“Я понял: я живу чужую жизнь. Я не хочу спорить в судах. Я хочу строить.”
“Самое важное — быть собой, даже если это не укладывается в тренды.”
🎬 Вторая серия. 7 фактов, которые удивили даже меня
🤯 Вы сегодня, наверное, удивились. Четыре кружка в день от меня — это вообще нонсенс.
Я обычно таким не злоупотребляю, вы знаете. Но тут не сдержался. Эмоции и вдохновение просто переполняют меня. Энергия, как будто помолодел лет на 20, чувствую химию, про которую утром писал👊
В общем, друзья, делюсь с вами вторым выпуском нашей документальной серии о проекте AMBIENT PARK by Russian Seasons.
В этот раз — про путь, который прошла команда, чтобы довести проект до его сегодняшнего масштаба.
Каждый раз, когда я приезжаю на площадку, ловлю себя на том, что я снова и снова говорю себе «хорошо, что успел» за то, что успел войти в этот проект. Потому что он делается не на словах, а руками. И с душой. И доходность тут понятная, стабильная и высокая.
🌲 Когда-то здесь был просто лес. Сейчас — строится комплекс, в который уже вложены миллиарды рублей и сотни тысяч часов работы команды. И в этом видео — 7 реальных фактов о проекте, которые многое скажут лучше любых презентаций.
Не буду всё раскрывать, но вот парочка:
▪️ Почему пришлось проложить 2,5 км новой дороги до объекта
▪️ Как устроено искусственное озеро на 11 000 м² и что будет с ним зимой
▪️ Зачем потратили 30 миллионов рублей только на то, чтобы спрятать провода под землю
▪️ И кто стоит за архитектурой и ландшафтом. Спойлер: там прям звёзды своего дела
Уже по традиции прикрепляю видео прямо к посту в Telegram, чтобы было удобно всем.
А если хотите увидеть всё в лучшем качестве — переходите на YouTube https://youtu.be/zLqWei6AbgU
Смотрите, делитесь впечатлениями — будет ещё много интересного. И да… с каждым новым выпуском я всё сильнее убеждаюсь: это одно из самых точных инвестиционных решений в моей жизни. Задавайте вопросы👋
🎬 Первая серия. Кто стоит за AMBIENT PARK by Russian Seasons
Друзья, делюсь первым видео из серии, на создание которой у нас ушло много времени и усилий.
Это не просто интервью — это история о том, как обычный парень из Тульской области строит в Подмосковье проект, который, уверен, в будущем станет одним из крупнейших парк-отелей в России.
На сегодняшний день в проект привлечено 2,2 миллиарда рублей. Эти средства позволили реализовать уже около 90% всех работ, и в ближайшие три месяца мы планируем полностью завершить строительство.
🎤 В первой серии мы с Семёном Фоломеевым — основателем AMBIENT PARK by Russian Seasons — говорим о том, как всё начиналось. Про его личный путь. Про первый бизнес. Про трудности, через которые он прошёл. И про то, как с нуля рождается проект федерального масштаба — парк-отель, в который уже вложены миллиарды рублей, и который теперь привлекает внимание крупных партнёров и десятков инвесторов.
💪 Я всё больше убеждаюсь: войти в этот проект — одно из самых правильных решений в моей инвестиционной практике за последние годы. Не перестаю говорить себе спасибо за то, что не прошёл мимо этой возможности.
Когда видишь, кто этим занимается, с каким подходом, с каким качеством — понимаешь, что это не просто идея. Это работа на десятилетие вперёд.
👌 В этот раз решил сделать максимально удобно для всех. Поэтому мы сделали версию, которая легко смотрится прямо в Telegram и не весит гигабайты.
🎞 А если хотите посмотреть в хорошем качестве — вот ссылка на YouTube: https://youtu.be/Lwu-7S9Fmbs
Полную картину вы ещё увидите в следующих выпусках. А пока — знакомьтесь с человеком, который всё это воплощает в жизнь 🤝
P.S. В конце выпуска я задал Семёну вопрос, который интересует многих: Откуда у простого парня из глубинки 2,2 миллиарда рублей на строительство одного из крупнейших парк-отелей в России?
P.P.S. Не пропустите завтра ВТОРУЮ серию👋
☝️Что меняется в статусе квалифицированного инвестора: экзамен и деньги
В последние дни в инфополе всплывает важная тема — снова хотят изменить правила для тех, кто получает статус «квала».
Все началось с того, что сами брокеры начали жаловаться ЦБ: мол, условия получения слишком заградительные и не решают основную задачу — защиту инвестора.
Теперь пошли слухи (и не без оснований), что подтверждать статус скоро придется через экзамен. Да ещё и платно.
Что говорят:
• экзамен будет состоять из нескольких десятков вопросов;
• на каждый инструмент — по 4–5 вопросов;
• плюс блок про высокие риски и методы хеджирования;
• даты пока не объявлены, но судя по риторике — дело близко.
Что думаю я: Повторяю как мантру: получай статус пока можно и пока бесплатно. Потом будет только сложнее и дороже. Всё равно в какой-то момент ты к этому придешь — лучше сделать это заранее и спокойно перейти в «премьер-лигу» инвестиций. Там, как ни крути, доходность выше и возможностей больше.
📝 Подготовил подробную статью о всех способах поучения статуса квалифицированного инвестора, 3 минуты на изучение👋
Хорошая новость: Ваш мозг уже знает, как привести вас к цели - просто настройте его правильно
А вы знали, что в нашей голове есть встроенный фильтр внимания — РАС, который решает, что мы замечаем, а что игнорируем.
Ретикулярная активизирующая система (РАС) — это своего рода фильтр приоритетов, встроенный в наш мозг. РАС выбирает из тысяч сигналов вокруг только то, что, по её мнению, важно для вас. Простой пример: купили автомобиль — и вдруг начали видеть такие же модели на каждом углу. Это работает РАС: фокус сместился, и мозг стал замечать то, что раньше игнорировал.
Теперь о главном — как использовать эту систему себе во благо:
Как включить РАС на нужную волну?
1. Сформулируйте цель чётко и конкретно. Не размытое “хочу быть успешным”, а, к примеру, “хочу выйти на доход 500 000 рублей в месяц через инвестиции в недвижимость”. Чем конкретнее формулировка — тем яснее сигнал для РАС.
2. Повторяйте цель ежедневно. РАС работает на повторениях. Запишите свою цель, держите её перед глазами: в ежедневнике, на рабочем столе, в заметках на телефоне. Это не магия — это настройка нейросети.
3. Визуализируйте результат. Регулярно представляйте, как вы уже достигли цели. Ваш мозг не делает большой разницы между реальностью и качественным воображением — а РАС начинает выстраивать вокруг вас “маркеры”, связанные с желаемым.
4. Окружение имеет значение. Если вы общаетесь с теми, кто постоянно жалуется и критикует — ваш фильтр будет ловить только проблемы. А если рядом люди, идущие вперёд, — РАС будет находить возможности.
5. Фиксируйте любые инсайты. Когда замечаете интересную идею, возможность, нужную информацию — обязательно записывайте. Это работа вашей РАС, и стоит относиться к этим сигналам внимательно.
Нужно ли тренировать эту систему?
Да. Но не в спортзале. Она “тренируется” через повторение, концентрацию и информационную гигиену. Чем яснее ваша цель и чище ваше инфо-поле — тем точнее РАС начинает работать на вас.
Используйте свои внутренние ресурсы👍 #реализуйпотенциал
🎬 Седьмая серия. Как стать инвестором AMBIENT PARK by Russian Seasons
Друзья, знаю, вы 100% очень ждали эту серию. Да и, на самом деле, в последнее время один из самых частых вопросов, которые мне приходят это «Как можно войти в проект?»
Проект масштабный, сильный, с понятной моделью. И — самое главное — теперь он открывается для частных инвесторов.
В этом выпуске вместе с Семёном Фоломеев мы как раз обсудили пошагово, как технически устроено участие — от регистрации до появления акций в реестре.
Если коротко, то всё максимально просто и прозрачно:
▪️ Регистрация на инвестиционной платформе
▪️ Подтверждение данных (через Госуслуги или вручную)
▪️ Перевод средств
▪️ Отображение акций в ВТБ-регистраторе
И главное — не нужен миллион. Можно начинать с суммы, сопоставимой с покупкой пары акций голубых фишек. А дальше — всё как у взрослых: дивиденды, отчётность, капитализация.
🎯 Для меня лично важно, что благодаря этой модели стать совладельцем AMBIENT PARK by Russian Seasons теперь может практически каждый.
🎥 Видео — чуть меньше 10 минут, спокойно можно посмотреть в Telegram.
А если хочется в хорошем качестве — вот YouTube 👇
https://youtu.be/-FYjbLwIuoU
👇Если остались вопросы — пишите. Как всегда, читаю, отвечаю, разбираемся вместе.
🎥 Почему «Русские Сезоны» выбрали именно AMBIENT PARK by Russian Seasons
Друзья, решил с вами сегодня поделиться отрывком из интервью с Владимиром Масютиным, собственником и руководителем «Русских Сезонов». Это реальный гигант в отельном бизнесе с более чем 23-летним опытом в управлении отелями 🔥
Если кто-то всё ещё задаётся вопросом, почему AMBIENT PARK by Russian Seasons — это не просто красивая идея, а работающая инвестиционная модель, — послушайте мнение Владимира Масютина.
«Мы заходим только туда, где есть инфраструктура. Где есть что предложить гостю, особенно в низкий сезон. Конференц-залы, рестораны, спа — без этого Подмосковье не работает. Здесь мы увидели, что всё это уже строится, а часть уже готова. В других проектах, ни в одном Подмосковном подобном проекте коллективных инвестиций, ничего подобного нет».
5️⃣ финансовых советов, которые реально могут изменить вашу жизнь
Представьте, если бы вы раньше знали эти правила о деньгах — сколько времени, нервов и упущенных возможностей можно было бы избежать?
В новой статье — 5 практичных советов, которые помогут вам иначе посмотреть на финансы, начать накапливать капитал и двигаться к настоящей финансовой свободе.
Без воды и сложных терминов — только то, что работает.
💡 Пора перестать откладывать и начать менять свою жизнь.
ЧИТАТЬ СТАТЬЮ
Всем отличного дня!
💰 Мнение инвестора, которая приобрела несколько объектов в проекте, включая дома и апартаменты в гостинце
Хочу поделиться с вами отзывом Валентины — одного из первых инвесторов AMBIENT PARK by Russian Seasons.
Она вошла в проект на нулевой стадии. Когда ещё не было ни домов, ни команды, ни озера. Только идея. И Семён 😃
Это видео больше не про цифры, а про доверие. Про отношения, про слово, которое держат, и про то, что можно сделать, когда в дело вкладываются не только деньгами, но и душой.
Включайте, чтобы узнать:
▪️ Почему Валентина приобрела несколько объектов в проекте
▪️ Что она думает о том, как проект изменился
▪️ И почему она собирается участвовать в акционировании — уже как акционер
Как по мне, это вышел очень тёплый и честный разговор. В нём ощущается, что это намного больше, чем просто инвестиция.
Только три навыка останутся с тобой до конца. Остальное — забирает судьба. Что выбираешь?
1. Умение вести переговоры
2. Финансовая грамотность
3. Управление эмоциями
4. Критическое мышление
5. Навык слушать
6. Самоорганизация
7. Эмпатия
8. Публичные выступления
9. Тайм-менеджмент
10. Умение учиться новому
Выбрал три? А теперь представь следующий понедельник без остальных.
Доброе утро👋
💰 Сколько можно заработать с AMBIENT PARK by Russian Seasons. Четвёртая серия
Это как раз та серия - которую вы ждали😉🤝🚀
Друзья, в этом выпуске — то, о чём вы чаще всего спрашиваете: какая доходность, за счёт чего, и можно ли уже сейчас что-то заработать?
Отвечаем вместе с основателем проекта, Семёном Фоломеевым.
В видео — реальные цифры и кейсы:
▪️ Как инвестор вышел из проекта с доходностью почти 20% за год
▪️ Почему формат с управляющей компанией даёт преимущество над классическими холидей парками
▪️ И как развитая инфраструктура, такая как озеро, конференц-залы, ресторан, напрямую влияет на капитализацию
Мы говорим не только про рентный доход, но и про рост капитализации активов.
📈 Модель проекта позволяет рассчитывать на 15–17% доходности в год + прирост стоимости актива. Это выше, чем в новостройках и стабильнее, чем на фондовом рынке.
Для удобства прикрепил видео здесь, чтобы вы могли смотреть его прямо в Telegram.
А для тех, кто любит в хорошем качестве — вот ссылка на YouTube: https://youtu.be/ZIekG3bbw_Y
🔥 С каждым выпуском всё очевиднее: этот проект создан не просто как красивая идея, а как реальный инструмент для инвестиций на годы вперёд.
Смотрите. Сравнивайте. И задавайте вопросы — всё читаю и на всё отвечу 🙌
Как инвестировать в золото через наших брокеров
Почти каждый день золото показывает ATH (исторические максимумы) и я решил сделать сравнение доходностей начиная с начала 2023 года. Взял три фонда. Они имеют самую долгую историю торговлю. Фонд Тинькофф брать не стал. История очень короткая.
Вот что получилось:
1) Лучше всего себя показал фонд $AKGD от Альфа-Банка с доходностью 149,45%
2) Чуть хуже себя показал фонд $GOLD от ВТБ с доходностью 149,02%
3) Фонд от Сбера $SBGD показал за это время доходность 143,31%
Как видите из РФ можно спокойно инвестировать в золото, но конечно понимая, что делаете и имея стратегию.
Поставьте реакцию 👍 - если нужны такие посты на канале. А все мои посты с анализом тут #анализакций
Друзья, всем привет ещё раз! Надеюсь не спите😉
🎤 Записал небольшой подкаст по итогам первых трёх видео про AMBIENT PARK by Russian Seasons.
Много кто писал мне в духе: «Евгений, всё выглядит мощно, но расскажите подробнее — что вы сами увидели, на что обратили внимание, почему решили заходить в проект?».
Вот решил собрать всё в одном голосовом. Сделать некое такое саммори всего, о чём мы говорили, и, заодно, поотвечать на ваши вопросы.
⏱️ Таймкоды для вашего удобства:
00:48 Что уже построено и почему это важно для инвестора
02:50 Чем этот проект отличается от классического девелопмента на ранней стадии
03:23 Почему заходить сейчас — это редкий момент
04:29 Кто стоит за проектом и как работает команда
05:40 Почему я доверяю именно этой команде
06:38 Подход: не просто построить, а построить под реальную эксплуатацию
08:50 Почему я сам зашёл в проект, с какой суммой и почем продолжаю увеличивать долю
10:12 Почему для меня это не только про деньги
12:18 Ликвидность: можно ли будет выйти из проекта?
14:20 Что такое пуловые инвестиции и как они работают
16:38 Что будет с проектом после ввода в эксплуатацию
18:00 Почему заходить нужно именно сейчас, а не через год-два
22:28 Почему этот проект должен быть именно масштабным
24:35 Что дальше и почему я продолжаю делиться этим проектом
☕️ Включайте подкаст, наливайте вечерний травяной чай — и поехали!
Когда доллар вернётся к 100 рублям?
Если коротко: скоро. И причины не из воздуха. Тут прям системная нестыковка по многим вопросам.
Во-первых — нефть. С ней всё не очень. Brent с начала месяца просела почти на 13%, а в моменте вообще улетала ниже $60. Сейчас чуть подотпустило — болтается около $65, но это всё равно ниже той цены, на которую рассчитывали в Минфине. Urals вообще в районе $59, хотя в бюджете на 2025 заложено $69,7. Вот и считайте — недобор идёт полным ходом.
Во-вторых — бюджет. К сожалению "дыра" уже 2,17 трлн рублей только за март-апрель. Это почти 1% ВВП. А мы только начали год. Чем латать будем? Крепким рублём? Нереально. Чем он слабее — тем выгоднее продавать сырьё за валюту и закрывать дыру.
Плюс к этому — геополитика всё ещё давит. Китай и США снова сцепились, ОПЕК+ наращивает добычу, и нефть от этого только сильнее шатает. А на горизонте ещё возможное снижение спроса из-за тормозящего Китая и стагнации в Европе.
Так что доллар по 100 — это уже не «если», а «когда». И ответ, скорее всего: этим летом. А если всё совсем покатится — и 110 никто исключать не будет.
Моё мнение: курс сдерживают исключительно административно. Может быть совсем немного тем, что нерезиденты покупали наши ОФЗ. Но экономика свои законы знает — рано или поздно пробьёт. Так что инвестировать нужно не в доллары, а в активы. И если ваша стратегия построена на активах в валюте, то сейчас отличное время пополнить свою стратегию.
🕐 Такую возможность я ждал больше года
Вечер, воскресенье. Уже дома. Закрылся у себя в кабинете. Рефлексирую…
Иногда, когда чуть притормаживаешь в суете и смотришь на то, что делаешь — приходит тишина. И в этой тишине всплывает простая мысль: всё не зря.
Вчера как раз гулял по территории AMBIENT PARK by Russian Seasons. Смотрел, как движется стройка, как заливается озеро, как укладывают дорожки, начинается стройка гостиничных корпусов. И вот прям поймал себя на том, что хочется сказать пару слов вслух. Открыто.
Когда я только начал смотреть в сторону туризма, понимал: рынок огромный, запрос есть, деньги туда пойдут. Я поставил себе задачу — найти проект, куда реально можно зайти как инвестор.
Да вы и сами всё видели: я открыто и откровенно рассказывал про мои поиски инвестиций в российский туризм. Я искал что-то, где будет не только красивая идея, но и сильная команда, цифры, земля, инфраструктура, движение.
Но вот реальных проектов, в которые действительно хотелось бы вложиться, почти не было.
🚫 Где-то слабая экономика
🚫 Где-то команда без опыта
🚫 Где-то просто красиво нарисовано, а по факту — пустота, риск
Я перебрал десятки вариантов. Смотрел, ездил, общался, но всё время было ощущение: ещё не то. Пока не наткнулся на AMBIENT PARK by Russian Seasons.
🎯 Это было попадание в «яблочко». Сильная команда. Архитектура. Земля. Управляющая компания, которой я лично доверяю. Деньги — уже вложено более 2,2 миллиардов рублей, и это ещё не финальная сумма.
🔥 Такие возможности не валяются на каждом углу. Я бы даже сказал — они не повторяются.
Может, через 10 лет что-то подобное и появится. Но сейчас — это единственный проект в нише, который я захотел взять в долгосрок.
📩 Вы часто спрашиваете в комментариях: какую сумму я вложил в проект?
Скажу так: я инвестировал в AMBIENT PARK by Russian Seasons не только существенные для себя деньги. Я вложил сюда свою энергию, уверенность, участие и сейчас делаю всё, чтобы этот проект стал одним из крупнейших туристических девелоперских проектов в России.
🫶 И — что для меня особенно важно — я хочу дать возможность поучаствовать в этом не только себе, но и десяткам, сотням инвесторов, которые тоже ищут «своё».
Теперь, каждый день, глядя на стройку, на то, как всё движется, не перестаю себе говорить спасибо, что зашёл. Я бы даже сказал, если бы я прошёл мимо — не простил бы себе.
Если честно, я ждал такой возможности больше года. И очень рад, что не взял первое попавшееся, а дождался своё. Поддержите меня🔥- мне поддержка сейчас очень нужна! Спасибо🙏
Друзья! Светлого и тёплого Вам праздника Пасхи! Пусть в доме будет мир, в сердце — радость, а рядом — близкие и любимые. Пусть каждый день наполняется светом, верой и добрыми встречами.
Христос Воскресе!❤️
Может быть уже пора хлопнуть СВОЕЙ дверью?
Никуда ты не поедешь!
— Поеду.
Тебе нужно учиться!
— Я поеду на сборы.
Если сейчас уйдёшь — можешь не возвращаться!
🚀 БКС запустил новую стратегию автоследования «Формула дохода»
Это сбалансированная стратегия с активным управлением. Подойдет тем инвесторам, кто хочет получать доход выше рынка без постоянного мониторинга портфеля.
🔥 В чем фишка?
✔️ 7 сильных акций роста + 10 надежных облигаций + фонд на золото = идеальный баланс
✔️ Активы отбирают аналитики БКС — только бумаги с историей опережения рынка
✔️ Портфель динамически пересматривается: доли активов меняются в зависимости от их текущей оценки (недооцененные — наращиваются, переоцененные — сокращаются).
✔️ Контроль рисков: золото и облигации сглаживают волатильность
Потенциал роста стратегии – до 30% при сбалансированном риске.
💡 Почему стоит попробовать?
▫️ Не нужно самому следить за рынком — стратегия автоматически адаптируется
▫️ Подойдет тем, кто ищет сбалансированное решение с горизонтом от 1 года
▫️ Можно стартовать даже с 60 тыс. рублями
📈 Как подключиться?
В мобильном приложении «БКС Мир инвестиций» и на платформе Fintarget.
🔥 Друзья, вчера закончили съёмки — это просто пушка!
Друзья, как и говорил ранее, мы снимали серию выпусков про AMBIENT PARK by Russian Seasons. Готовили долго, продумывали каждую деталь — хотелось, чтобы получилось не просто красиво, а по делу. Чтобы вы посмотрели и поняли: да, вот как оно всё устроено.
И вот вчера наконец-то закончили.
💪 Получилась мощная серия. Даже сам не ожидал, что так классно получится. Умею я себя удивлять 😄
Там мы раскрыли всё, что важно знать о проекте:
▪️ Сколько можно заработать
▪️ Где риски
▪️ Какие перспективы у проекта
▪️ Как всё устроено изнутри
🎁 И, кстати, подготовил для вас пару приятных сюрпризов — подробнее узнаете о них уже в выпусках.
Монтаж на подходе, скоро начнём выкладывать. А пока — дайте знать, ждёте?
❤️ — Конечно жду
🔥 — Подарки — это всегда приятно)
