Куда уходят ваши пенсионные взносы? 🤔
Многие думают, что их деньги в ПФР копятся и ждут выхода на пенсию. Но нет! Ваши взносы сразу же идут на выплаты нынешним пенсионерам.
То есть, это не ваша личная копилка, а потоковая система: вы платите – пенсионеры получают. Когда придет ваше время, все будет зависеть от будущих работников и решений государства.
Вывод? Надеяться только на ПФР – опрометчиво. Лучше самим создать финансовую подушку: инвестиции, недвижимость, бизнес. Время еще есть, инструменты почти «под ногами», главное – начать! 👍 - согласны?
Доброе утро👋
—
#мотивация #начинающим
Коротко о глобальных рынках и перспективах на новую неделю
🔴 S&P 500 на грани квартального убытка – впервые с 2023 года индекс показывает слабость, что усиливает рыночные опасения.
🟡 Золото в центре внимания – инвесторы уходят в защитные активы на фоне инфляционных рисков.
📉 Инфляция в США бьет по потребительским настроениям – это тревожный сигнал для экономики, ведь потребление – ключевой драйвер роста.
💣 Торговые тарифы в центре обсуждений – в начале недели ждали послаблений, но к среде появились новые угрозы.
Чего ждать от рынков на следующей неделе?
📉 S&P 500 остается под давлением – индекс так и не смог вернуться выше 200-дневной скользящей средней, что усиливает медвежьи настроения.
📊 Данные PCE и тарифные риски – последние публикации усилили распродажи на рынке, а неопределенность вокруг новых торговых ограничений добавляет нервозности.
💳 Кредитные спреды расширяются – инвесторы требуют более высокую премию за риск, что сигнализирует о росте напряженности.
🔎 Что дальше? Инвесторы будут следить за новыми экономическими данными и комментариями ФРС. Если настроения на рынке не изменятся, нас может ждать еще одна волатильная неделя.
🤷♂️ Что делать? Падения на рынках это неизбежная опция любой стратегии. При небольших падениях в пределах 10% - ничего делать не стоит. А если повезло и вы застали падение больше 10%, а идеально бы больше 20% - то тут включается опция внеплановых покупок наиболее просевших активов. Конечно же в рамках своей стратегии. Все как по учебнику😉
—
#действующим
Как избавиться от тревоги из-за денег
Друзья, всем привет! Сегодня утром забил на спорт и решил просто погулять. Шел, наслаждался хорошей погодой. Много думал… О делах, о планах…
Знаете, деньги — странная штука: их либо не хватает, либо они есть, но всё равно волнуешься. А ведь смысл жизни не в том, чтобы сидеть на чемодане с кэшем и бояться его потерять. Как же перестать нервничать из-за денег? Делюсь рабочими методами.
1. Контроль вместо паники
Тревога — это страх неизвестности. Не знаешь, хватит ли денег, справишься ли с кризисом, обеспечишь ли семью… Решение простое: считай! Веди бюджет, смотри, куда уходят деньги, строй финансовый план хотя бы на три месяца вперёд. Четкие цифры убирают хаос в голове.
2. Думай, сколько ты зарабатываешь, а не сколько тратишь
Экономия — это хорошо, но бесконечно урезать расходы нельзя. Гораздо важнее думать, как увеличить доход. Учись, пробуй новые направления, осваивай инвестиции, развивай бизнес. Уверенность приходит не от того, что ты спрятал деньги под подушку, а от того, что ты знаешь, как их снова заработать.
3. Делай «подушку» и спи спокойно
Финансовая подушка — это не миллионы, это хотя бы 3-6 месяцев расходов, которые лежат в доступе. Она превращает любую проблему в «разберусь, у меня есть время», а не в «всё пропало».
4. Выключи шум
Новости, кризисы, курсы валют, страшилки про экономику — всё это нагнетает. Мир всегда был нестабильным, но люди всегда находили выход. Если новости добавляют тревоги — читай их реже.
5. Думай, что ты уже на шаг впереди
Ты читаешь этот пост? Значит, ты уже не просто сидишь и переживаешь, а ищешь решения. Большинство людей даже не задумываются об этом. Ты в игре, ты в движении, а значит, всё будет хорошо.
Мой итог: деньги — это инструмент, а не источник вечного стресса. Тревога исчезает, когда есть знания, действия и уверенность, что завтра ты справишься с любой ситуацией.
Береги себя и не забывай: самое ценное — это не деньги, а то, как ты ими управляешь! Всем отличного дня, проведите выходные достойно! 👍 - если было полезно. #лайфхакотинвестора #реализуйпотенциал
🎙Что такое пассивный доход на инвестициях в туризм? И какие есть варианты у нас - у простых розничных инвесторов.
💡А еще я рассказал про плюсы и минусы каждого направления.
Наливайте чай 🫖, комфортно усаживайтесь - от этого зависит как будет восприниматься информация, чтобы не упустить важное👋 #недвижимость #инвесттуризм
ЦБ выступил с инициативой внедрить «звездность» наших акций.
Рейтингование акций станет российским аналогом проекта Morningstar. Эта компания более 30 лет предлагает подобный продукт в Северной Америке, Европе и Азии. Агентства будут присваивать акциям звездочки и сопровождать рейтинги аналитикой. Инвесторы получат прозрачный ориентир для принятия решений.
🍷 Novabev Group отчитались за 2024 год
Друзья, всем привет. Novabev Group (MOEX: $BELU), ведущая алкогольная компания в России, отчиталась за 2024 год. Давайте посмотрим, что интересного я вижу в отчетности.
🔹 Выручка компании увеличилась на 16% по сравнению с прошлым годом и достигла 135,5 млрд рублей. Это свидетельствует о стабильном росте бизнеса и повышенном интересе потребителей к продуктам Novabev Group.
🔹 Валовая прибыль выросла на 12% до 48,4 млрд рублей, а показатель EBITDA остался на уровне 18,7 млрд рублей. Хотя чистая прибыль снизилась до 4,6 млрд рублей, без учета неоперационных расходов она составила 5,9 млрд рублей. Важно отметить, что снижение связано исключительно с бухгалтерскими корректировками, а операционные результаты остаются устойчивыми.
🔹 Один из ключевых драйверов роста – развитие сети «ВинЛаб». Количество магазинов увеличилось на 23% до 2 041, что привело к росту общего объема продаж на 27,5%. Трафик в магазинах вырос на 11,2%, средний чек – на 14,6%, а интернет-продажи по системе click & collect увеличились на 39%. Фокус на премиальные бренды также сыграл свою роль в укреплении позиций компании.
Расширение сети «ВинЛаб» стало мощным двигателем роста для Novabev Group. Увеличение числа магазинов не только привело к росту продаж, но и позволило компании усилить свои позиции за счет роста среднего чека и онлайн-продаж. Фокус на премиальные бренды также подтвердил свою эффективность, укрепляя лояльность клиентов и повышая маржинальность.
🔹 Несмотря на активное расширение, показатель EBITDA сохранился на уровне прошлого года. Это связано с ускоренными темпами открытия новых магазинов во втором полугодии 2024 года. Однако в 2025 году они выйдут на этап зрелости и начнут приносить дополнительную прибыль.
🔹 В условиях нестабильности на рынках заемного капитала Novabev Group удалось достичь рекордно низкого уровня чистого банковского долга к EBITDA без учета аренды – всего 0.9х. Общий уровень долговой нагрузки, включая арендные обязательства, остался на комфортном уровне – 1.9х.
Novabev Group демонстрирует грамотный финансовый менеджмент даже в условиях нестабильности. Снижение долговой нагрузки до рекордных уровней говорит о высокой устойчивости компании и разумном подходе к управлению заемными средствами. Это создает дополнительный запас прочности и уверенность в дальнейшей динамике роста.
🔹 При этом на счетах компании находится рекордная сумма денежных средств – 22,5 млрд рублей. Это создает надежный финансовый запас и обеспечивает уверенность в будущем развитии.
🔹 Эффективное управление операционной деятельностью позволило значительно увеличить свободный денежный поток – он превысил 18 млрд рублей (+141% к показателю 2023 года). Это стало возможным благодаря оптимизации цепочек поставок, улучшению ассортимента и внедрению новых технологий управления запасами.
📈В целом, 2024 год стал для Novabev Group годом развития. Компания продолжает эффективно работать, несмотря на сложные экономические условия. Мы видим пример того, как российский бизнес адаптируется и ищет новые возможности. Вперед, к новым победам!
Золото очень близко к коррекции - общий открытый интерес начал снижаться после бурного роста.
📕 Немного теории
Общий открытый интерес на фьючерс показывает количество открытых контрактов, которые еще не были закрыты, исполнены или истекли. Это индикатор ликвидности и активности на рынке.
Рост открытого интереса говорит о притоке новых денег и подтверждает текущий тренд, а снижение может сигнализировать о фиксации прибыли и возможном развороте.
В данное время говорить о смене тренда не приходится, а вот поймать коррекцию на 10% вроде реально! 👍 - если было полезно. #действующим
Всем доброе утро👋
Не знаю, как у вас, но у меня некоторые вещи доведены до автоматизма. Пришли деньги с инвестиций — часть на жизнь, часть на реинвест, а часть всегда на вклады. Потому что период высоких ставок все еще работает, и было бы глупо этим не пользоваться.
💰 Почему вообще вклады?
Да, инвестиции в акции и недвижимость — это круто, но они не всегда про ликвидность. Деньги могут быть вложены, но если срочно понадобятся — вытаскивать их с рынка не всегда выгодно. Вот тут-то и спасает вклад. Это не только надежно, но и удобно — всегда под рукой кэш, который приносит пассивный доход.
🔹 А главное — сейчас ставки отличные, но они не будут такими вечно.
Банки всегда подстраиваются под рынок: когда ставки ЦБ снизятся, такие выгодные предложения уйдут. Поэтому сейчас оптимальная стратегия — фиксировать высокий процент, пока есть возможность.
📌 Где взять нормальную ставку?
Например, в Т-Банке, который входит в список системно значимых банков. Здесь можно открыть вклад со ставкой 21% годовых всего за минуту. Пополнить вклад можно в пару кликов в приложении, а еще удобный момент — деньги можно переводить со своей карты в любом банке через СБП до 30 млн без комиссии. Это очень удобно.
📆 Гибкость — ключевой момент
Открыть вклад можно даже на короткий срок, а если планы изменились — всегда можно подправить настройки онлайн. Причем проценты капают каждый месяц, что тоже плюс. Не нужно ждать годами, чтобы увидеть результат.
💳 Доступ к деньгам в любой момент
Еще один важный момент — снять деньги можно в любом банкомате. То есть это не «денежный вакуум», когда ты вложил и забыл. Деньги работают, но при необходимости остаются в доступе.
🔒 А как с безопасностью?
Здесь все надежно: все вклады до 1,4 млн рублей застрахованы. Так что даже в форс-мажорных ситуациях деньги будут под защитой.
Важно помнить вклады — это не только про личные финансы, но и про экономику. Когда мы размещаем деньги на вкладе, они идут в работу: финансируются предприятия, развиваются инфраструктурные проекты. Это и есть живой денежный поток, который помогает увеличивать ВВП и в итоге делает страну богаче. А когда экономика растет — мы тоже в плюсе.
Переходите по ссылке, оформляйте вклад в Т-Банке и успевайте зафиксировать ставку. Если вы еще не являетесь клиентом банка, закажите карту Black прямо сейчас — ее привезут на следующий день.
Новый вид облигаций - как участие в банковском бизнесе
Т-банк, в рамках секьюритизации запустил новый инвестиционный инструмент - облигации, обеспеченные портфелем потребительских кредитов, с фиксированной ставкой 25% годовых.
Т-Банк в рамках секьюритизации портфеля потребительских кредитов планирует разместить облигации объемом 4,5 млрд рублей. Об этом сообщил сам банк.
Эмитентом облигаций выступает ООО "СФО ТБ-3". Т-Банк передает ему кредиты в обеспечение облигаций. Объем кредитов, которые предполагается передать в обеспечение под этот выпуск, составляет 5,625 млрд рублей.
Сбор заявок продлится до 28 марта 2025 года. Номинальная стоимость бумаги - 1 000 рублей. Ставка первого купона - 25% годовых. Периодичность выплаты купонов - ежемесячно. Ожидаемый срок до погашения - 1,5 года.
Эмитентом облигаций выступает ООО "СФО ТБ-3".
🚀 Хотели 8 - но купили 3🤷♂️
Вчера в честь праздника Рамадан, государственный застройщик в ОАЭ Eagle Hills проводил лимитированную распродажу квартир со скидкой от 10 до 20%, что очень большая редкость для Дубая.
У нас было 9 заявок, один из клиентов в последний момент передумал, осталось 8 и нам удалось купить всего 3 квартиры. Но Артём сделал просто невозможное, даже не понимаю как🤛👍🤝
Хочется напомнить, что удалось взять тем, кто очень быстро реагирует и оплачивает EOI (регистрация интереса).
Показал вам на видео немного атмосферы как все было вчера.
—
@myfinlan_bot - если интересно подобрать себе стратегию с доходностью от 10 до 45% в год в долларах. Мы все сделаем как для себя, в лучшем виде - с фидуциарным подходом 🤝 #инвест_оаэ
История как я потерял деньги из-за своего упрямства
Суббота. За окном лес. В руках кофе. Легкий весенний бодрячок на улице. Тянет задуматься. Решил поделиться историей.
Как-то раз мне нужно было разобраться в одном сложном юридическом вопросе, связанном с инвестициями, а именно схемой структурирования сделки. Дело серьезное: деньги, долгосрочные контракты, риски. Понимал, что ошибаться нельзя, но почему-то решил, что разберусь сам.
Сел, открыл десятки вкладок, начал копать. Читал законы, статьи, смотрел видео, делал заметки, рисовал блоки, считал варианты. Чем больше углублялся, тем больше путался. Всё казалось логичным, пока не доходил до деталей — и тут начинался полный туман. Все бросал и начинал снова.
Дни шли, я варился в этом сам, тратил время, нервничал, думал: «Ну не может же это быть так сложно!» А внутри что-то подсказывало: «Позвони своему юристу, спроси, наверняка у него есть совет». Но нет, я же не из тех, кто “не справляется”!
Пока я упрямился и пытался сам разобраться, срок выгодной сделки истек. Мне перезвонили и сказали: «Слушай, вчера еще все работало, а сегодня условия изменились и предложение актуально по другим ценам»
И тогда я наконец написал юристу, он ответил в течение часа, задал пару уточняющих вопросов и… через 10 минут объяснил мне все схему. 10 минут! Десять минут! И я убил на это больше двух недель.
В итоге я зашел в сделку, но на 700 000 рублей дороже😡 чем мог, просто потому, что не задал один единственный вопрос.
Этот случай еще раз показал мне одну простую вещь: гордость и упрямство — это дорогое удовольствие. Мы часто не просим о помощи не потому, что не можем, а потому что зачем-то доказываем что-то самому себе. А ведь часто один вопрос нужному человеку - быстро решает задачу.
Поэтому для меня сейчас очень важны следующие принципы:
✔️ Оцени ситуацию трезво – если чувствуешь, что буксуешь, не пытайся геройствовать в одиночку.
✔️ Задавай вопросы – даже если они кажутся глупыми. Часто один точный ответ решает кучу проблем.
✔️ Ищи тех, кто уже проходил этот путь – их опыт может сократить тебе дорогу в разы.
✔️ Помни: никто не справляется в одиночку – за каждым успешным человеком стоит команда, наставник или просто люди, готовые помочь.
Всегда просите совета или помощи - это не слабость, а зрелость! 👍 - если моя история заставила задуматься. #лайфхакотинвестора #начинающим
А если у вас были что-то подобное, делитесь в комментариях👇
IPO Jetlend лидер отрасли или хорошая рыночная конъюктура?
Рынок сейчас непростой, инвесторы осторожничают, но иногда появляются интересные возможности. Одно из ближайших IPO, которое привлекло мое внимание, — JetLend. Разбираемся, почему оно может быть удачным вариантом для инвестиций.
1. Нет конкуренции за внимание инвесторов
Сейчас нет других громких размещений, которые могли бы отвлечь розничных инвесторов. Это значит, что даже небольшая часть свободных денег на рынке может обеспечить высокий спрос, а это, в свою очередь, увеличивает вероятность переподписки и роста котировок в первые дни торгов. Возможно, это хороший шанс быстро заработать.
К тому же, мы уже видели, как на пустом рынке даже не самые сильные размещения показывали хороший старт. А тут, судя по всему, ситуация куда интереснее.
2. Финтех и краудлендинг — горячий сегмент
Спрос на финтех-решения только растет, и сотни тысяч частных инвесторов активно интересуются этой темой. Многие из них уже знакомы с JetLend, а значит, доверие к компании выше, чем к неизвестному стартапу.
Достаточно вспомнить, что успешные IPO часто проходят в секторах, которые на слуху. Всплеск интереса к технологическим компаниям в России подтверждает, что финтех — это одно из самых перспективных направлений.
3. Единственный публичный эмитент в своем сегменте
Рост кредитования малого и среднего бизнеса (МСП) в России составляет более 25%, несмотря на высокие процентные ставки. Это говорит о высоком спросе на услуги JetLend и его аналоги.
Что важно — у российских инвесторов просто нет других инструментов, чтобы полноценно поучаствовать в этом росте. То есть, JetLend может стать уникальной бумагой в своем роде.
4. Хороший дисконт к оценке
Компания выходит на рынок с оценкой примерно на 25% ниже медианной цены по мнению аналитиков. Это близко к оценке на последнем pre-IPO раунде, что делает размещение привлекательным с точки зрения справедливой стоимости.
Если IPO пройдет успешно, то потенциал роста котировок будет выше, чем у переоцененных бумаг, выходящих с премией. А дисконт — это всегда хороший аргумент для тех, кто ищет точки входа с пониженным риском.
5. Лояльная база из 64 000+ инвесторов
JetLend уже имеет огромную базу активных инвесторов. Это не просто пользователи платформы, а потенциальные участники IPO, которые знают компанию изнутри и готовы поддерживать ее долгосрочно.
Это важно: когда в IPO заходят люди, которые действительно понимают бизнес и заинтересованы в его развитии, спрос становится более устойчивым. А значит, шансы на волатильность и резкие падения ниже.
🔍 Итог: на горизонте появилось IPO, которое выглядит интересно сразу по нескольким параметрам. Конечно есть сложности в отрасли, писал тут, которые могут сказаться на доходности бизнеса. Каждый инвестор в состоянии принять решение, взвесив все плюсы и минусы.
⛽ Акции Лукойл - какие перспективы роста есть на данный момент
Лукойл $LKOH — одна из крупнейших нефтегазовых компаний мира, добывающая около 2% мировой нефти и обладающая 1% доказанных запасов углеводородов. На текущий момент акции Лукойла выглядят сильно недооценёнными в нефтяном секторе.
📈 Сильные стороны компании:
▪️Финансовая устойчивость: Лукойл обладает значительными денежными резервами, превышающими 1 трлн рублей, и практически не имеет долговых обязательств. Это обеспечивает компании устойчивое финансовое положение и возможность инвестировать в развитие.
▪️Высокая дивидендная доходность: Компания придерживается политики выплаты не менее 100% скорректированного свободного денежного потока в виде дивидендов. Ожидается, что суммарные дивиденды за 2024 год превысят 1000 рублей на акцию, что соответствует доходности около 14%.
▪️Низкие мультипликаторы: Акции Лукойла торгуются с мультипликаторами P/E на уровне 3,3x и EV/EBITDA 2,3x, что ниже среднего по сектору и указывает на недооценённость компании.
📉 Слабые стороны и риски:
▪️Рост налоговой нагрузки: Существует вероятность увеличения налогов на нефтяную отрасль в России, что может негативно сказаться на прибыли компании.
▪️Возможные продажи зарубежных активов: Лукойл уже продал НПЗ в Италии и рассматривает продажу активов в Болгарии, что может снизить её присутствие на международных рынках.
▪️Ограничения ОПЕК+: Сокращение добычи нефти в рамках соглашений ОПЕК+ может ограничить производственные возможности компании.
🌍 Влияние деэскалации конфликта на Украине и снятия санкций:
Улучшение геополитической обстановки и ослабление санкционного режима могут положительно сказаться на Лукойле. Компания имеет значительную долю экспорта в выручке и владеет зарубежными активами, риски для которых снизятся при деэскалации конфликта. Это может привести к росту стоимости акций и улучшению финансовых показателей.
В совокупности, несмотря на существующие риски, фундаментальные показатели и финансовая устойчивость Лукойла делают её акции привлекательными для инвесторов, особенно в случае улучшения геополитической ситуации.
💡 Я считаю, что на горизонте года мы вполне себе можем увидеть акции на отметке 9300-9500 руб. за акцию, а это более 30% роста к текущим ценам. Держите акции Лукойл?
👍 - если полезны такие обзоры, а все обзоры можно найти по #анализакций
@BizLike
🏞 Почему люди готовы платить за загородный отдых больше, чем за гостиницу в городе?
Аналитики отмечают, что россияне всё чаще выбирают загородный отдых, несмотря на его более высокую стоимость по сравнению с городскими гостиницами. В 2024 году средняя стоимость проживания в загородных объектах отдыха превысила 12 тысяч рублей, тогда как в городских отелях, средняя цена номера в Москве составила 8,9 тысячи рублей.
Почему же люди готовы платить больше за отдых на природе?
1. Желание сбежать от городской суеты. Шумные мегаполисы утомляют, и многие стремятся к тишине и покою, которые предлагает загородный отдых.
2. Экологический фактор. Чистый воздух, возможность насладиться природой и заняться активностями на свежем воздухе привлекают всё больше туристов.
3. Уникальный опыт. Глэмпинги, эко-отели и базы отдыха предлагают необычные условия проживания, что добавляет впечатлений и делает отдых запоминающимся.
4. Рост интереса к внутреннему туризму. В 2024 году количество туристических поездок по России превысило 90 миллионов, что стало рекордом. Это свидетельствует о повышенном интересе к изучению родной страны и её природных богатств.
Согласно данным Ассоциации глэмпингов России, количество таких объектов в стране значительно возросло: с нескольких десятков в 2018 году до 400 в 2023 году, и до 650 к июню 2024 года. Спрос на отдых в глэмпингах летом 2024 года вырос на 35% по сравнению с предыдущими периодами. Это свидетельствует о продолжающемся росте популярности загородного отдыха в России.
В условиях растущего спроса на внутренний туризм и загородный отдых особенно важно инвестировать в развитие туристической инфраструктуры России. Это не только удовлетворит потребности путешественников, но и укрепит экономику страны, создавая новые рабочие места и поддерживая малый и средний бизнес.
Давайте вместе поддерживать и развивать отечественный туризм, открывая для себя красоту и разнообразие нашей родины!
👍 - если согласны и поддерживаете мысль. #недвижимость #инвесттуризм
🇷🇺 Государственный долг – его принципы и риски
Государственный долг России по итогам 2024 года увеличился на 13,5%, достигнув 29,041 трлн руб. или 14,5% ВВП.
Влияние новостей на стратегии инвесторов
Новости — мощный катализатор на фондовом рынке, способный вызывать как стремительный рост, так и резкое падение котировок. Инвесторы внимательно следят за информационным фоном, чтобы своевременно корректировать свои стратегии и минимизировать риски.
Яркие примеры влияния новостей на российский фондовый рынок:
1. Начало специальной военной операции (СВО) 24 февраля 2022 года: В день объявления о начале СВО российский фондовый рынок испытал резкое падение. Индекс Мосбиржи снизился более чем на 11%, опустившись ниже 2800 пунктов, что стало минимальным значением с ноября 2020 года. Акции ведущих компаний, таких как «Сбербанк» и «Газпром», потеряли в цене более 10%. Падение в тот год началось еще в начале февраля на разных новостях, и ускорилось как раз 24.02.2022. Это падение мы полностью все еще не отыграли.
2. Введение санкций против Московской биржи 12 июня 2024 года: Санкции, наложенные США на Московскую биржу, Национальный клиринговый центр и Национальный расчетный депозитарий, привели к приостановке торгов валютными парами с долларом и евро. Это вызвало неопределенность среди инвесторов и сначала временное снижение рынка, но потом мы опустились еще глубже. И падение отыграли только в 2025 году.
3. Авария на Саяно-Шушенской ГЭС (2009 год): 17 августа 2009 года произошла крупная авария на Саяно-Шушенской гидроэлектростанции. В день инцидента торги акциями «РусГидро» были приостановлены, но до этого они успели потерять более 7% стоимости. После возобновления торгов котировки продолжили снижаться. Одновременно акции других энергетических компаний, способных заместить выбывшие мощности, показали рост, отражая перераспределение ожиданий инвесторов.
4. События августа 2008 года: Военный конфликт в Южной Осетии в августе 2008 года оказал значительное влияние на российский фондовый рынок. После объявления о признании Россией независимости Южной Осетии и Абхазии 26 августа, индексы РТС и ММВБ продемонстрировали падение. Однако уже 27 августа началось восстановление, и 28 августа индексы вернулись к уровням, предшествовавшим объявлению. Это показывает, что, несмотря на первоначальную негативную реакцию на геополитические события, рынок способен к относительно быстрому восстановлению.
5. Пандемия COVID-19 (2020 год): В начале 2020 года распространение информации о новом коронавирусе вызвало панику на мировых рынках. Российский фондовый рынок не стал исключением: инвесторы опасались экономического спада из-за введения карантинных мер и снижения деловой активности. Это привело к резкому падению фондовых индексов. Однако по мере адаптации экономики и появления позитивных новостей о разработке вакцин, рынок начал восстанавливаться.
Словесные интервенции:
Помимо фактических событий, на рынок влияют и заявления официальных лиц — так называемые словесные интервенции. Например, комментарии представителей Центрального банка о возможном ужесточении монетарной политики могут вызвать колебания курса национальной валюты и изменение настроений инвесторов.
Важно для инвесторов:
Новости неизбежно влияют на динамику фондового рынка, вызывая как краткосрочные, так и долгосрочные изменения. Для успешного инвестирования важно:
• Оценивать достоверность и значимость информации: Не все новости имеют равное влияние; важно различать шум и действительно значимые события.
• Избегать эмоциональных решений: Поспешные действия на фоне новостных всплесков могут привести к убыткам. Лучше придерживаться выбранной инвестиционной стратегии и учитывать долгосрочные перспективы.
• Диверсифицировать портфель: Разнообразие активов помогает снизить риски, связанные с волатильностью отдельных секторов или инструментов.
💡Внимательное отношение к новостному фону и взвешенный подход к принятию решений помогут инвесторам успешно navigировать в условиях изменчивого рынка. А вы смотрите на новости? Реагируете?
👍 - если пост бы полезным. А больше таких постов по #ответынавопросы #начинающим
Почему сдача квартиры в аренду в Дубае – это двойной профит
Все в курсе, что аренда в Дубае стоит недешево, так что покупка апартаментов для пассивного дохода давно стала хитом среди инвесторов в недвижимости ОАЭ.
Но есть и другие плюсы, почему имеет смысл купить квартиру в Дубае для аренды:
1. Ежегодный рост аренды. С 2021 года по сегодняшний день аренда подорожала на 57,5% для новых контрактов. Твой доход будет расти вместе с рынком. А доходность сейчас 7-9% годовых.
2. Постоянный спрос. В этом году арендаторы заключили уже около 50 тысяч новых арендных сделок, что подтверждает стабильность спроса на жильё. Хорошие квартиры «с руками отрывают»
3. Индексация дохода. Когда договор аренды продлевается, ты можешь раз в год поднимать арендную плату на 5-20%, в зависимости от того, насколько она ниже рыночной. Расчет делается через специальный калькулятор от Земельного департамента – всё прозрачно. И никаких споров с арендатором.
В общем, сдавать жилье в Дубае – это как зарабатывать на двух фронтах: с одной стороны — стабильный спрос, с другой — рост доходов каждый год.
💡Кстати сдача квартир в аренду - это только одна стратегия из 4, которые лично я применяю в ОАЭ. Прям подробно про каждую рассказал тут @myfinlan_bot. 💸 А еще в этого бота я скидываю самые интересные юниты с перспективой роста до 50% #инвест_оаэ
🪤 Ловушка мышления. Почему твои инвестиции могут тонуть, а ты этого не увидишь?
Эффект подтверждения (Confirmation Bias) — это когнитивное искажение, из-за которого инвесторы ищут, интерпретируют и запоминают информацию так, чтобы она подтверждала их уже существующие взгляды.
Проще говоря, человек верит в то, во что хочет верить, игнорируя контраргументы.
Почему это опасно для инвестора?
1. Неполная картина — если ты уже решил, что, например, Tesla обязательно вырастет, то будешь замечать только положительные новости (рекордные поставки, планы на ИИ) и игнорировать негатив (проблемы с качеством, конкуренция).
2. Отказ признавать ошибки — когда инвестиция идет в минус, человек не продает, потому что находит статьи, подтверждающие, что «все скоро развернется». Итог — глубже закапывается в убыток.
3. Слабый риск-менеджмент — инвестор может игнорировать сигналы, требующие хеджирования или диверсификации.
Примеры на цифрах - исследование Barber & Odean
▪️Проанализировали 66 тысяч счетов инвесторов за 6 лет.
▪️Выяснили, что активные трейдеры, уверенные в своих прогнозах (из-за эффекта подтверждения), в среднем зарабатывали на 6,5% меньше рынка ежегодно. На минуточку, это в 2 раза хуже среднего по рынку.
Как с этим бороться?
▪️Всегда читай аргументы против — если ты убежден, что акция вырастет, найди мнение, почему она должна упасть. И проанализируй. И докажи прежде всего себе, почему она не упадет.
▪️Используй цифры, а не эмоции — принимай решения на основе финансовых показателей, а не заголовков в СМИ.
💡Эффект подтверждения делает инвестора заложником своих убеждений. Если не бороться с ним, портфель рано или поздно пострадает. #лайфхакотинвестора #начинающим
Если было полезно👍 - и всем хорошего дня!
И снова мисселинг: в 2024 в ЦБ поступило около 1 тысячи жалоб на "гибридные" вклады
В 2024 году Банк России получил около 1 тысячи жалоб на навязывание или недостаточное разъяснение условий программ накопительного (НСЖ) и инвестиционного страхования жизни (ИСЖ), которые банки предлагают в связке с вкладами, сообщили РБК в пресс-службе регулятора.
Для сравнения, в 2023 году общее количество жалоб на мисселинг (навязывание финансовых услуг) снизилось на 51,1%, достигнув 2,3 тысяч. Из них 41,2% касались ИСЖ, а 18,5% — НСЖ.
Акционирование малого бизнеса - выход для бизнеса и возможности для инвесторов?
Друзья, как проходит ваш день? Надеюсь плодотворно. Новость тут за обедом увидел:
Парламентарии предложили новый тип инвестиций – акционирование малого бизнеса. По словам депутата, это позволит «каждой пекарне на углу» стать акционерным обществом и привлекать народные инвестиции. Такой подход, по его мнению, оживит экономику и снизит зависимость от банков.
⛽ Сургутнефтегаз - ориентир на высокие дивиденды: какие еще есть перспективы роста есть на данный момент
Сургутнефтегаз $SNGSP — один из крупнейших игроков российского нефтегазового сектора, известный своей стабильностью и значительными валютными резервами. Привилегированные акции компании традиционно привлекают инвесторов высокой дивидендной доходностью.
📈 Сильные стороны компании:
▪️Крупные запасы нефти и газа: Сургутнефтегаз обладает значительными запасами углеводородов, что обеспечивает стабильные источники дохода от добычи.
▪️Низкие издержки производства: Компания имеет одни из самых низких затрат на добычу нефти среди российских нефтяных компаний, что способствует высокой прибыльности.
▪️Вертикальная интеграция: Сургутнефтегаз управляет всеми этапами производства — от добычи до переработки и сбыта нефти и газа, что позволяет контролировать качество и эффективность на всех уровнях.
▪️Значительные валютные резервы: Сургутнефтегаз располагает крупными валютными депозитами, оцениваемыми в миллиарды долларов. Ослабление рубля приводит к переоценке этих резервов, что увеличивает прибыль компании и, соответственно, дивиденды. Например, при курсе доллара в 95 рублей дивиденд на привилегированную акцию может составить около 14 рублей, обеспечивая доходность около 25%.
▪️Развитая инфраструктура: Компания располагает современной производственной базой, включающей месторождения, нефтеперерабатывающие заводы, нефтебазы и транспортные средства, что обеспечивает эффективную добычу, переработку и транспортировку продукции.
▪️Диверсификация бизнеса: Помимо добычи нефти и газа, Сургутнефтегаз владеет нефтеперерабатывающими заводами, что позволяет получать дополнительный доход и управлять цепочкой поставок на всех этапах. Компания также расширяет деятельность в области возобновляемой энергетики, снижая зависимость от традиционных источников дохода.
📉 Слабые стороны и риски:
▪️Зависимость от курса рубля: При укреплении рубля переоценка валютных резервов может привести к снижению прибыли и, как следствие, дивидендов.
▪️Ограниченная прозрачность: Компания не раскрывает подробные финансовые показатели, что может вызывать обеспокоенность у инвесторов и влиять на оценку её стоимости.
▪️Налоговая политика: Изменения в налоговом законодательстве, такие как повышение налогов на прибыль или экспортные пошлины, могут негативно сказаться на финансовых результатах компании.
🌍 Влияние деэскалации конфликта на Украине и снятия санкций:
Улучшение геополитической ситуации и смягчение санкционного режима могут положительно отразиться на Сургутнефтегазе. Снижение санкционного давления может расширить экспортные возможности компании и улучшить доступ к международным технологиям и финансированию, что в перспективе может повысить её капитализацию. Но не забываем про курс доллара. При сильном рубле дивиденды могут составить всего 10-12%.
Мой вывод:
Лично мне акции Сургутнефтегаз нравятся только их возможностью диверсифицировать валютную часть своих накоплений. Какого-то сильного роста от акций я не жду, динамика стоимости акций будет на уровне рынка.
Но вот что важно: Российский фондовый рынок в данный момент предоставляет множество возможностей для инвестирования в отечественные компании. Вкладываясь в российские компании, вы поддерживаете национальную экономику и способствуете её развитию.
💡Однако важно подходить к инвестициям с осторожностью, тщательно оценивая риски и следуя принципам диверсификации.
Поставьте реакцию 👍 - если нужны такие посты на канале. А все мои посты с анализом тут #анализакций
Что выгоднее: владеть загородным отелем или инвестировать в него?
Казалось бы, загородный отель – это идеальный бизнес. Свой уютный уголок, где гости наслаждаются природой, завтракают на террасе, а деньги капают на счет. Но давайте разберемся, так ли это на самом деле.
Что значит владеть отелем?
Первое, с чем сталкивается будущий владелец, – чек на вход. Загородный отель – это не ресторан и не кофейня, здесь другие масштабы. Построить или купить достойный объект – это от 2 миллиардов рублей. Это без учета содержания, персонала, рекламы и возможных простоев.
Владельцу придется:
✅ Поддерживать заполняемость минимум 60-70% круглый год, чтобы выйти в плюс.
✅ Искать команду, которая не сбежит после первого сложного сезона.
✅ Вкладывать миллионы в маркетинг, потому что конкуренция огромная.
✅ Постоянно решать операционные вопросы: от сломанного крана до жалоб на Wi-Fi.
Это не про пассивный доход, а про жесткий управленческий марафон. Выйти из бизнеса быстро не получится – продать отель не так легко, особенно если его показатели далеки от идеала.
Можно ли зарабатывать иначе?
Есть механики, которые позволяют получать доход соразмерный инвестициям в отель, но не погружаться в ежедневную рутину управления.
Да, доходность немного ниже, но:
🔹 Не нужно бросать текущие дела и менять привычный образ жизни.
🔹 Нет необходимости разбираться в гостиничном бизнесе и операционной деятельности.
🔹 Риски ниже, чем при самостоятельном управлении.
Как это работает и как зарабатывать на загородных отелях без вовлеченности в управление – расскажу в следующих постах. Накидайте реакций 👍 #недвижимость #инвесттуризм
Нельзяграм решил вот так проголосовать. А вы бы что выбрали?
👍 - 100 млн. разово
🔥- пожизненно 1 млн. в месяц
Какие профессии будут востребованы в ближайшие 5 лет
В ближайшие пять лет рынок труда претерпит значительные изменения под влиянием технологического прогресса и автоматизации.
Согласно оценке Минтруда, рост потребностей в специалистах сильнее всего вырастет в таких отраслях, как:
- оказание персональных услуг (+348 тыс. человек);
- обрабатывающие производства (+203 тыс.);
- транспортировка и хранение (+194 тыс.);
- гостиничный бизнес и общепит (+168 тыс.);
- наука (+160 тыс.).
🎥 «Однажды ночью» (The Night Of) – интересный, напряженный и до боли реалистичный криминальный триллер от HBO, который с первых минут затягивает в бездну судебного кошмара.
Дело было так: обычный студент-ботаник Назир Хан берет отцовское такси, едет на вечеринку, но случайная встреча с таинственной девушкой полностью меняет его жизнь. Утром она найдена мертвой, а он – весь в крови и с дырой в памяти – становится главным подозреваемым.
Сериал не просто о преступлении. Это глубокий, болезненный разбор судебной системы, где правда – это вопрос стратегии, а справедливость зависит от толщины кошелька. В кадре – мрачные тюремные реалии, грязные закулисные игры адвокатов и полицейских, и парень, который за одну ночь из тихони превращается в того, кем вынуждает стать система.
Детальный, атмосферный, с гениальной актерской игрой Риза Ахмеда и Джона Туртурро. Каждая серия – это погружение в хаос, из которого, кажется, нет выхода.
Запасайтесь 🍿- начнете смотреть и не оторветесь!
—
#фильмы - все мои рекомендации
Всегда восхищаясь людьми, которые в 21 уже думают про инвестиции. Большое будущее у таких людей. 👍 - если согласны.
Читать полностью…
Как связаны между собой инфляция и ключевая ставка ЦБ и почему они не равны?
Конечно же между величиной ключевой ставки и инфляцией есть сильная корреляция, но они не обязаны быть равны.
Как это работает?
▪️Ключевая ставка — это инструмент Центробанка для управления инфляцией.
▪️Инфляция — это рост цен на товары и услуги.
Когда инфляция растёт, ЦБ повышает ставку, делая кредиты дорогими и снижая потребительский спрос. Это охлаждает экономику, и инфляция замедляется. И наоборот: при низкой инфляции ставку могут снизить, чтобы стимулировать спрос.
Должны ли они быть равны?
Нет. Если ставка = инфляции, то реальная доходность денег ноль. В реальности ставка обычно выше инфляции, чтобы у инвесторов был реальный положительный доход.
Какие ориентиры?
1. Нейтральная ставка — это уровень, при котором экономика развивается без перегрева. Для России её оценивают в 5-6% + инфляция.
2. Ставка должна быть выше инфляции хотя бы на 1-2%, чтобы депозиты и облигации были привлекательнее, чем потребление.
3. Если ставка слишком высокая (> инфляция больше 6 п.п.), экономика начинает замедляться, падают кредиты и инвестиции.
Это азы экономики. Теперь вопрос. Если у нас инфляция 10%, то почему ставка 21%? Напрашивается вывод, а точно инфляция 10%?
👍 - если пост был полезным #ответынавопросы #начинающим
Сможет ли сильный рубль снизить инфляцию в России?
Укрепление рубля обычно приводит к снижению инфляции в России, поскольку импортные товары и услуги становятся дешевле для отечественных потребителей. Однако эффект от укрепления рубля на инфляцию проявляется не сразу, а с определенным временным лагом.
Если укрепление рубля будет устойчивым, с пол года и дольше - это будет является дезинфляционным фактором. Пока же еще рано всерьез говорить о существенном снижении инфляционного давления. И это видно на цифрах, к сожалению.
Завтра, 21 марта 2025 года, состоится заседание Центрального банка России по ключевой ставке. Я думаю, что ставка останется на уровне 21%. Это связано с тем, что, несмотря на укрепление рубля, инфляция остается выше целевого уровня, а экономическая неопределенность сохраняется.
Сохранение текущей ставки позволит ЦБ продолжать борьбу с инфляцией и поддерживать стабильность финансовой системы. А мы пока будем получать повышенные проценты по вкладам, займам и облигациям.
Всем доброе утро! 👍 - если пост был полезным!
💵 Куда катится доллар и почему сильный рубль — это не всегда хорошо для России
С начала 2025 года рубль заметно окреп, и сейчас за один доллар дают около 82 рублей. Но есть мнения, что это далеко не передел. На таком рынке мы можем увидеть и 70 рублей за доллар.
В случае успешных переговоров России и США доллар может подешеветь до 70 рублей.
На чем строится заработок загородных отелей и какие там доходности
Сегодня поговорим о том, на чем зарабатывают загородные отели и как распределяются их доходы.
Основные источники дохода:
1. Номерной фонд: Сдача номеров в аренду — это основной источник дохода для большинства отелей. Обычно, доля этого дохода составляет более 50% от общей выручки.
2. Рестораны и бары (F&B): Продажа еды и напитков в ресторанах, барах и кафе отеля.
3. Оздоровительные центры: Услуги спа, салонов красоты, бассейнов, саун и других оздоровительных мероприятий.
4. Аренда инфраструктуры: Сдача в аренду конференц-залов, переговорных комнат и торговых площадей.
5. Партнерские направления: сыроварни, авиапарки, музеи, охотугодья и тд. (то есть вокруг локации отеля есть иные организации с которыми можно коллаборировать)
6. Разные мероприятия: свадьбы, концерты на территории с некой переодичностью по определенным датам/событиям.
7. Прокат оборудования: Сдача в аренду спортивного инвентаря, велосипедов и другого оборудования.
8. Прочие услуги: Дополнительные услуги, такие как организация экскурсий, трансферов и другие.
Примерное распределение доходов:
▪️Номерной фонд: Более 50% от общей выручки.
▪️Рестораны и бары (F&B): Около 20-25%.
▪️Оздоровительные центры: Примерно 10-15%.
▪️Аренда инфраструктуры: Около 5-10%.
▪️Прочие услуги: Оставшиеся 5-10%.
Эти цифры конечно могут варьироваться в зависимости от конкретного отеля, его расположения, уровня сервиса и целевой аудитории. Например, в отелях с развитой инфраструктурой для бизнеса доход от аренды конференц-залов может быть выше, а в отелях, ориентированных на отдых, большую долю могут занимать услуги спа и развлечений.
Если концепция подобрана верно и у отеля заполняемость выше 75%, то доходность на вложенный капитал может достигать 20-25% в год. А все это дает еще и рост капитализации отеля. Как вам такая доходность? Хотели бы такой бизнес себе в портфель на пассиве? #недвижимость #инвесттуризм
