В каких случаях при продаже недвижимости в Турции не нужно платить налог? 💸

Приветствую! Эта тема вызывает много вопросов у владельцев недвижимости в Турции, особенно, когда речь идёт о налогах. Давайте разберёмся, в каких ситуациях вы можете избежать уплаты налога на прибыль от продажи недвижимости 🔽

На сегодня действует следующее:

Стандартный налог на продажу составляет 4%, из которых: 2% оплачивает продавец, 2% покупатель. Также оплачиваются административный и кадастровый сборы.

Но есть исключения, когда налог на прибыль не взимается:

1️⃣ Если вы владеете недвижимостью более 5 лет, вы освобождаетесь от налога на прирост капитала.

⚠️ Важно: отсчёт идёт от даты регистрации собственности, а не от даты покупки.

2️⃣ Если недвижимость получена по наследству или в дар, налог на доход от её последующей продажи не уплачивается.

Ранее появлялись слухи о возможной отмене этого закона, но пока изменений нет.

А вы знали об этих нюансах?

#недвижимостьвтурции #недвижимость #налоги

Читать полностью…

Сегодня в Турции отмечается День Матери.
Я поздравила свою маму — самого важного, доброго и мудрого человека в моей жизни.

Мама — это любовь, которая всегда с тобой, даже если вы далеко. Это руки, которые поддержат, глаза, которые поймут без слов, и сердце, которое будет биться в ритме твоего счастья.

Сегодня я хочу поздравить не только свою маму, но и всех мам, которые читают мой канал.
Вы — вдохновение, опора и бесконечный источник силы.
Пусть вас окружают забота, уважение и благодарность — не только в этот день, но и всегда.

С Днём Матери, дорогие!
Вы — настоящая магия.

Читать полностью…

На прошлой неделе я рассказывала о своём опыте аренды авто в Турции, и, судя по вашим реакциям, тема вам откликнулась. Поэтому, как и обещала, делюсь второй частью ☺️(первую часть читайте здесь)

Итак, что нужно учесть? 🔽

Документы. Обычно требуют удостоверение личности или паспорт, водительские права (иногда с минимальным стажем от 3 лет) и обязательно кредитную карту на ваше имя. Именно кредитную, не дебетовую! Это нужно для залога, который в среднем составляет около 2500 лир 💸

Бывает, что просят ещё так называемый Findeks Risk Raporu — это как финансовая история, особенно если арендуешь у локальных компаний.

Я всегда выбираю машину с полной страховкой, включая каско. Да, она стоит дороже, но это даёт спокойствие. Есть компании, у которых страховка в день стоит чуть ли не дороже самой аренды 😱 тоже надо сравнивать.

Ну и, как бонус: я оплачиваю аренду через карту Türkiye İş Bankası — с неё копятся мили, которыми потом можно оплатить билеты 🔥 Мелочь, а приятно, особенно если часто путешествуешь.

Надеюсь, мой опыт будет полезен тем, кто планирует арендовать авто в Турции 😉 ставьте лайк, если было полезно!

#автовтурции

Читать полностью…

Кого не впустят в Турцию в 2025 году? ⛔️

- Туристы с запретом на въезд и нарушители миграционного режима.
Превышение срока пребывания без ВНЖ, даже на несколько дней может привести к штрафу, депортации и запрету на въезд от 3 месяцев до 5 лет.

- Лица, внесённые в «чёрный список» МВД Турции.
Участие в незаконной деятельности, нарушение общественного порядка или связанная с этим история - повод для отказа 🙅‍♀️

- Задолженности перед государством.
Неоплаченные штрафы, налоги, долги за лечение в госпитале — всё это учитывается при въезде.

- Подозрение в нелегальной трудовой деятельности.
Работа по туристической визе, особенно без официального разрешения, — частая причина отказов.

- Проблемы с документами.
Повреждённый паспорт, несоответствие данных, истекающий срок действия. Напоминаем: паспорт должен быть действителен минимум 120 дней на момент въезда ❗️

Мы рекомендуем заранее, ещё до вылета, уточнить, есть ли у вас запрет на выезд или неоплаченные штрафы от турецких властей.
Это можно сделать, подав запрос через консульство.

#запретнавъезд

Читать полностью…

Уважаемые подписчики, на выходные закрываем отправку сообщений в группу, вернемся к вам рабочие дни 👋

Запросы можно оставлять тут 👉🏻 /channel/advokatmarina_bot

Читать полностью…

🔥 ТОП-5 самых обсуждаемых постов апреля 📚

1️⃣ Можно ли сразу выйти замуж после развода в Турции?
300 дней ожидания после развода — закон, о котором знают не все. Почему он вообще существует и как получить разрешение раньше срока? 💍

2️⃣ Изменения в подаче на туристический ВНЖ 🚨
Уведомление от миграционной службы. Теперь для ВНЖ в целях туризма требуется регулярный доход.

3️⃣  Когда обвиняют в мошенничестве…
История о ложной жалобе, визите в полицию и защите профессиональной репутации. Реальный кейс из моей практики ⚖️

4️⃣ Брак расторгнут, гражданство не получено: что с ВНЖ?
Что делать с ВНЖ после развода, какие есть варианты перехода на другой статус и как сохранить право на гражданство.

5️⃣ Переезд в другой город в Турции и ВНЖ 🧳
Ваш ВНЖ привязан к адресу. Не уведомили миграционную службу о переезде может привести к аннулированию ВНЖ. Пошагово разбираем, как не нарушить закон.

Читать полностью…

Дорогие подписчики 🤍

Каждый день мы вкладываем душу в то, чтобы делиться с вами полезной, важной и интересной информацией 📚

Мы рассказываем о том, что может защитить вас от мошенников, отвечаем на ваши вопросы и стараемся быть рядом в любой ситуации.

Нам очень хочется продолжать радовать вас историями и материалами, которые действительно приносят пользу 🥰

Если вам близко то, что мы делаем — поддержите нас премиум-голосами в Telegram ☺️ Это даст нам возможность расти и становиться для вас ещё лучше!

Спасибо вам за тепло и поддержку ❤️

Читать полностью…

Добрый день! В ответ на запросы после публикации о штрафе за съёмку с использованием дрона, мы решили предоставить вам ссылку на ресурс, где вы можете ознакомиться с картой запрещённых зон для полётов в Турции 🚫

Ссылка 👉🏻 https://iha.shgm.gov.tr/default/X209aa84c0f-c994-4776-bd5e-857634980ca6

Для доступа на сайт потребуется пройти авторизацию через систему e-Devlet. В строке поиска введите «Ucuz bilgileri haritası».

📲 Кроме того, актуальную информацию можно получить через специализированные приложения, такие как DroneMate, AirMap и GoDroneMap.

Запрещённые для полётов зоны включают, прежде всего, военные объекты, аэропорты, государственные учреждения, исторические памятники и национальные парки.

Рекомендуем внимательно ознакомляться с картой, чтобы избежать возможных штрафов и правовых последствий.

#дрон

Читать полностью…

Транзит товаров через Турцию: что важно знать грузоперевозчику 🇹🇷🚛

Турция — один из ключевых маршрутов между Европой и Азией. Поэтому неудивительно, что многие выбирают её для транзита. Но за удобством скрывается много нюансов, и о них важно знать до, а не после задержки на таможне.

1️⃣ Необходимые документы:

- Таможенная декларация (Gümrük Beyannamesi)
- Коносамент (Konşimento)
- Сертификаты соответствия (если требуются для вашей категории товаров)

👉🏻 Документы должны быть правильно оформлены и соответствовать фактическим данным о грузе.

2️⃣ Налоги и сборы
При транзите могут действовать определённые сборы и пошлины. Проверьте актуальные ставки заранее — это поможет избежать задержек и неожиданных расходов 💸

3️⃣ Ограничения на транзит товаров
Некоторые грузы запрещены к провозу через территорию Турции 🚫 например:

- опасные химические вещества
- определённые виды продуктов
- товары двойного назначения

Список регулярно обновляется, обязательно проверяйте перед отправкой ❗️

4️⃣ Маршрут и транспорт: что учитывать? 🗺️

- Состояние дорог
- Работа пунктов пропуска
- Время в пути
- Выбор транспорта (фура, контейнер, ж/д)

Совет: Планируйте всё заранее — это сэкономит и время, и нервы. Работайте с проверенными логистами (по рекомендациям или с хорошей репутацией).
Следите за изменениями в законодательстве — особенно в налоговых и таможенных правилах.

🎁 Бонус для читателей
Официальный гид от турецкой таможни с инструкциями и ответами на частые вопросы (для юр. и физ. лиц):
👉🏻 gumrukrehberi.gov.tr

Сохраняйте себе и делитесь с коллегами. В таких вопросах лучше быть на шаг впереди 🙌🏼

Дорогие подписчики,
напоминаем, что мы закрываем чат на выходных. Вернёмся к вам в будние дни 🤝🏻

#бизнесвтурции

Читать полностью…

Скачиваете эти приложения

Читать полностью…

​​Добрый день ✨ Иностранные граждане, проживающие в Турции по разным видам ВНЖ, нередко сталкиваются с необходимостью сменить место жительства. Причины могут быть самыми разными: удалось устроить ребёнка в хорошую школу в другом городе, друзья предложили на выгодных условиях снять их пустующую квартиру…

Однако важно помнить, что согласно законам Турецкой Республики, ВНЖ привязан к адресу проживания. Как же правильно действовать в такой ситуации? 🤔

Если оставить всё как есть, можно столкнуться с неприятными последствиями, вплоть до аннулирования ВНЖ. Чтобы избежать проблем, необходимо выполнить несколько обязательных шагов в соответствии с действующими нормами 🔽

✅ Шаг 1: В течение 20 дней после переезда уведомите местную миграционную службу.
✅ Шаг 2: Подайте заявку на приём в миграционную службу через её официальный сайт и оплатите налог за выпуск новой карточки.
✅ Шаг 3: В назначенный день посетите миграционную службу с полным пакетом документов и действующей медицинской страховкой (оформлять её заново не требуется). Старую карточку ВНЖ заберут, а взамен выдадут новую с тем же сроком действия.

Какие последствия, если не уведомить миграционную службу?

❌ Вы не сможете зарегистрироваться по новому адресу и подключить коммунальные услуги (воду, электричество и т. д.).
❌ По окончании срока действия ВНЖ его нельзя будет продлить — придётся заново подавать документы на первичное оформление.
❌ Если будет выявлено, что вы проживаете не по месту регистрации (или вообще отсутствуете по указанному адресу), ваш ВНЖ могут аннулировать.

Приходилось ли вам менять город проживания в Турции❓

#внжвтурции

Читать полностью…

Всех приветствую! Оставляю для вас обновлённые госпошлины по рабочему разрешению 👆🏻сохраняйте, чтобы не потерять ☺️

Еще один важный момент, нас становится всё больше 🎉😍

Чтобы вам было проще ориентироваться в канале, используйте 🔎 поиск по ключевым словам или хештеги под постами. Например, всё, что касается недвижимости, вы найдёте по тегу #недвижимость.

#рабочееразрешение

Читать полностью…

Уважаемые подписчики, на выходные закрываем отправку сообщений в группу, вернемся к вам рабочие дни 👋

Запросы можно оставлять тут 👉🏻 /channel/advokatmarina_bot

Читать полностью…

​​🏠 Как правильно снять жилье в Турции, чтобы не попасть в неприятности?

Часто вы пишете, что вам не вернули депозит, незаконно выселили или столкнулись с мошенниками. Такие истории происходят регулярно, но их можно избежать, если знать свои права!

1️⃣ Только официальный договор!
Договор аренды лучше заверить у нотариуса. Обязательно проверьте: сумму аренды, депозит, сроки возврата, срок аренды и другие условия договора.
Читайте договор внимательно – каждая деталь важна!

2️⃣ Убедитесь, что сдающий – собственник.
Бывают случаи, когда жилье сдают третьи лица без права на это. Если квартиру сдает не собственник, требуйте нотариальную доверенность!

3️⃣ Оплата только через банковский счет.
Депозит и арендная плата должны переводиться только на счет владельца. Никаких наличных ❌ Это поможет вам доказать оплату и избежать махинаций.

4️⃣ Никогда не отправляйте деньги заранее!
Если вам предлагают «забронировать» квартиру предоплатой – это тревожный сигнал. Мошенники часто требуют предоплату и исчезают!

❗ Снимать жилье в Турции нужно с умом! Незнание правил может стоить вам не только денег, но и крыши над головой.

💬 Попадали в неприятные ситуации с арендой? Делитесь историями в комментариях👇🏻

#арендавтурции #недвижимостьвтурции

Читать полностью…

Сегодня получила сообщения о том что часть денег вернут за услугу по UTTS!

Редкость в Турции, но приятно 💶

Читать полностью…

Личный канал Marina’s Lifestyle /channel/marinaslifestyle

Читать полностью…

​​Добрый день! С первыми тёплыми днями всё чаще ловим себя на мысли: куда бы поехать этим летом? ☀️

Я, например, стараюсь не упускать возможность выбираться. В последний раз была на Северном Кипре. Обожаю открывать для себя удивительные уголки Турции: Мардин, Каш, Каппадокия… 😍 В этих местах по-настоящему волшебная природа.

А если хочется сменить атмосферу, с удовольствием выбираемся в Европу. Недавно были в Италии — это было прекрасно. Я искренне верю, что путешествия помогают перезагрузиться и наполняют новыми эмоциями 🥰

▫️Для тех, кто уже строит планы:

Если у вас есть ВНЖ (ikamet), вы можете путешествовать по Турции без паспорта. Для перелётов достаточно предъявить карту.

Если ВНЖ нет, вы можете свободно перемещаться по Турции по загранпаспорту. Главное помните, о количестве безвизовых дней.

Если же вы хотите поехать в Европу и у вас есть ВНЖ, можно подать на шенген визу прямо в Турции 🇪🇺

❗️Важно, чтобы карта была действительна минимум 3 месяца после возвращения.

Например, если вы уезжаете в июне, срок действия ВНЖ должен быть не меньше октября. В противном случае визу могут не одобрить.

А вы уже знаете, куда поедете этим летом? Расскажите в комментариях 👇🏻 давайте вдохновим друг друга на новые маршруты ☺️

#жизньвтурции

Читать полностью…

Дорогие подписчики🤍

Каждый день наша команда работает над тем, чтобы делать контент для вас ещё более интересным, полезным и качественным 🥰 Но для этого нам нужна ваша помощь!

Мы хотим, чтобы этот канал был максимально полезен именно вам. Пожалуйста, напишите в комментариях, какие темы вас интересуют, что бы вы хотели узнать ❓

Просьба не писать сюда индивидуальные вопросы, а сосредоточиться на темах 🙏 Спасибо за вашу поддержку и участие!

Читать полностью…

Добрый день! Многие мечтают о собственном кафе или ресторане в Турции ☕️

Идея отличная, страна туристическая, а сами турки обожают проводить время в заведениях, пить кофе, общаться. Но реальность такова – открыть бизнес здесь не так просто, но возможно. Главное грамотно подойти к процессу 👇🏻

🍽️ Прежде всего, начнём с концепции
Определитесь, что вы хотите предложить своим клиентам. Будет ли это традиционная турецкая кухня, или обычное кафе? 

Это напрямую повлияет на выбор места, число сотрудников, а также лицензии и сертификаты, которые вам нужно будет оформить❗️

Например, если вы планируете продавать алкоголь или предлагать кальян, понадобятся дополнительные лицензии.

📍Местоположение - это все!
Нужно изучить, где больше всего туристов и местных жителей, кто будет вашими клиентами. Обратите внимание на конкуренцию в выбранном районе.

Например, если вы открываете ресторан с узбекской кухней, стоит подумать о локации в местах, где проживает больше выходцев из СНГ. 

Для открытия бизнеса вам потребуется зарегистрировать компанию 🔑 чаще всего это общество с ограниченной ответственностью (ООО), о видах компании и требованиях читайте здесь. 

Затем необходимо получить налоговый номер и оформить разрешения на работу, санитарные сертификаты, а если вы планируете продавать алкоголь или кальяны – специальные лицензии.

В закрытом телеграм канале (🔗

ссылка

тут)

я оставила пакет документов и

пошаговый план для регистрации компании

с иностранным участием. Там же — полный гид по видам иностранных компаний в Турции.

📌 Если вы хотите избежать требования о найме 5 турецких граждан, можно вложить 100 000 долларов в бизнес, и эта обязательная формальность снимается. И что приятно, эти деньги можно использовать на развитие самого бизнеса 🤩

Если подойти к делу с умом, ресторанный бизнес в Турции – это очень прибыльная ниша.

💬 А вы задумывались об открытии кафе или ресторана в Турции?

#бизнесвтурции

Читать полностью…

🚘 Аренда авто в Турции

Всем хорошего дня 👋🏻 Я часто беру машину в аренду в путешествиях, потому что это и вправду очень удобно. Последний раз мы брали машину на Кипре, объехали все места, которые хотели увидеть 😍

За последние годы я много путешествовала и практически всегда брала авто в аренду 🚘так что у меня уже накопился определённый опыт, которым хочу с вами поделиться ☺️

В Турции аренда в целом доступная, особенно если бронировать заранее. Но есть нюансы, о которых важно знать ⏬

Одно из них - топливо. Кто-то отдаёт машину с полным баком, и вы должны вернуть с полным — удобно, всё понятно. А есть такие, кто заливает буквально пару литров, чтобы вы доехали до первой заправки, и просят вернуть «пустой». Но угадать, сколько останется, почти невозможно 😳 в итоге бензин остаётся, и компания на этом зарабатывает. Я всегда стараюсь выбирать тех, кто работает по принципу «полный — полный».

Иногда бывает, что бронируешь машину среднего класса, допустим, Toyota, а по факту тебе выдают Ford или Renault, классом пониже. Вроде бы мелочь, но всё равно неприятно.

Если для вас это важно — лучше заранее уточнять, что именно вы получите, и быть готовыми напомнить об условиях брони.

Я лично предпочитаю международные компании, такие как Avis, Budget. Они более стабильные, быстрее решают вопросы, и с ними меньше сюрпризов. Один раз в Анталье у нас был не очень приятный случай с Eurocar — мы вернули машину почти с полным баком, не хватало буквально пары километров. Но они всё равно списали с карты деньги за бензин, плюс добавили 20% НДС( хотя компании в конце года списывают эти деньги)  и за услугу. После этого я решила больше у них не брать 🙅‍♀️

И напоследок, обязательно внимательно читайте договор аренды‼️Особенно разделы про штрафы, топливо, возврат авто и страховку. Часто там спрятаны важные нюансы. 📎 В закрытом канале я оставила для вас примеры договоров аренды авто — как приёма, так и возврата. Смотрите здесь, пригодится 😉

Ещё много чем хочется поделиться с вами, но решила оставить это на

вторую часть

. А пока, если у вас были

интересные или неожиданные случаи с арендой

, поделитесь в комментариях. Будет очень любопытно почитать 👇🏻

Читать полностью…

​​Всех приветствую ✨ Многие из тех, кто переезжает в Турцию или уже живёт здесь, задумываются о работе 🧑‍💻 Сегодня поговорим о трудоустройстве и разберём юридические моменты, которые важно учитывать при поиске работы в Турции.

Работа должна быть ОФИЦИАЛЬНОЙ, действовать нужно в соответствии с турецким законодательством.
Если вы, например, живёте в Турции по студенческому ВНЖ, вам необходимо получить рабочее разрешение через Министерство труда и социальной защиты (Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı)❗️

Нелегальная работа грозит штрафами как вам, так и вашему работодателю, а в худшем случае – депортацией 🙅‍♀️

Руководство по подаче заявки на разрешение на работу для иностранных граждан оставили в закрытом канале, присоединяйтесь по ссылке 🔗 тут.

Кто может нанять иностранца?

По закону работодатель обязан иметь в штате минимум 5 граждан Турции на одного иностранного сотрудника. Но с 2025 года появятся исключения для некоторых категорий специалистов 😍 (подробности читайте здесь).

💰 Минимальная зарплата для иностранцев должна быть выше официального минимального оклада в Турции. Однако и здесь есть исключения для отдельных категорий работников.

Некоторые профессии запрещены занимать иностранными гражданами. По этим специальностям могут работать только турецкие граждане, список оставила 🔽

Где искать работу в Турции?

✅ linkedin.com
✅ kariyer.net
✅ tr.indeed.com
✅ jooble.org

💬 Делитесь в комментариях, как вы нашли свою работу в Турции! Возможно, ваш опыт поможет другим 🙌🏼

#работавтурции

Читать полностью…

​​Изменения в туристическом ВНЖ❗️

Недавно получили уведомление от миграционной службы по поводу изменения в туристическом ВНЖ. Теперь для ВНЖ  в целях туризма требуется наличие постоянного и регулярного дохода.

В связи с этим миграционные службы требуют приложить к заявлению документы, подтверждающие доход за последние три месяца, и/или — если имеется — документы о легальном проживании близкого родственника первой степени родства, который имеет право на законное пребывание в Турции.

Что теперь необходимо для подачи на ВНЖ с целью туризма:

▫️Документы, касающиеся программы путешествия и мест проживания.
▫️При наличии родственников первой степени с ВНЖ — копия их вида на жительство.
▫️Подтверждение регулярного дохода. Это может быть:

• удостоверение личности пенсионера + справка о пенсионных отчислениях
• банковская книжка с движением по счёту за последние 3 месяца, письмо от компании с подписью и печатью
• документ о доходе от банковского депозита (за последние 3 месяца)
• если доход от аренды — свидетельство о праве собственности и договор аренды

💰 Также теперь при подаче заявления на счёте заявителя должна быть сумма не менее 1.5 МРОТ, действующего на дату подачи. Если иностранец подаёт заявление вместе с членами семьи, необходимо иметь доход не менее 1 МРОТ на каждого.

📌 1 МРОТ (на 2025 год) = 22.104 TL

Пример: семья из 4 человек должна подтвердить доход минимум на 4 МРОТ = 88.416 TL.

Как вам такие изменения?

#внжвтурции #новости

Читать полностью…

Почему могут отказать в гражданстве Турции по браку? 💔

В последнее время стало больше сообщений об отказах в гражданстве, особенно по замужеству. И, к сожалению, причин для отказа — предостаточно, рассказываю ключевые 👇🏻

1️⃣ Развод или подача на развод до завершения процедуры — частая причина отказа. Даже если брак был заключён искренне, но вы не дождались финального решения и подали на развод, заявку, скорее всего, отклонят.

2️⃣ Служба безопасности фиксирует, что супруги не живут вместе. Даже если вы официально женаты, проверка реальности брака обязательна.

3️⃣ Судимость — своя или супруга. Некоторые виды судимостей автоматически ставят крест на гражданство.

4️⃣ Постыдный образ жизни. Разврат, злоупотребление алкоголем, частые проблемы с полицией, всё это может повлиять на решение.

5️⃣ Попытки обмануть систему. Например, у вас депортация или запрет на въезд, и вы решаете сменить имя, сделать новый загранпаспорт и вернуться, но при сдаче отпечатков вся история всплывает. Это не только отказ, но и «чёрный список» в придачу ❗️

⚠️ Не всё так просто, как кажется на первый взгляд. Если вы думаете подавать на гражданство важно всё заранее проверить, чтобы не нарваться на неприятный сюрприз.

📩 Для консультации обращайтесь по ссылки 🔗 /channel/advokatmarina_bot, разберем вашу ситуацию и оценим риски.

#гражданствотурции #гражданствопобраку

Читать полностью…

​​ШТРАФ 86 000TL ЗА СЪЕМКУ НА ДРОНЕ 📸

Буквально пару дней назад ко мне обратился иностранный гражданин. Он запустил дрон (весом менее 500 г) на побережье — это был его первый запуск.

На следующее утро полиция пришла по адресу проживания, проверила документы у всех жильцов, сфотографировала паспорта, и выписала акт о правонарушении с ссылкой на

“144. madde – 2920 sayılı Türk Sivil Havacılık Kanunu”

В итоге: административный штраф — 86.358 TL 😱
⠀
Согласно действующему законодательству, дроны весом до 500 г не подлежат обязательной регистрации в системе SHGM (Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü). ОДНАКО, при этом остаются в силе правила о получении разрешения на полёт в определённых зонах, особенно вблизи военных объектов, охраняемых учреждений и жилых районов ❗️
⠀
Что можно сделать?

👉🏻 У клиента есть право подать апелляцию в суд в течение 15 дней.

👉🏻 Мы также рекомендовали оплатить штраф сразу, так как в первые дни действует скидка 25%, а потом уже обратиться в суд с заявлением об обжаловании — особенно если нет уверенности, была ли зона действительно запретной.

Даже если у вас маленький дрон и вы уверены, что ничего не нарушаете — перед запуском проверьте карту зон, где съёмка и полёты ограничены или запрещены. Лучше уточнить заранее, чем разбираться с последствиями позже.

У вас были такие ситуации? 🤔

#кейс

Читать полностью…

Сегодня в Стамбуле произошло землетрясение магнитудой 6.2 — ощутимое и тревожное напоминание о важности базовой готовности.

Если вы живёте в Турции, особенно в мегаполисах, хочу поделиться рекомендациями, которые могут спасти жизнь:
1. Скачайте приложение AFAD — это официальное приложение службы по чрезвычайным ситуациям. Включите геолокацию и заполните анкету. Это позволяет оперативно получать предупреждения и быть на связи в экстренной ситуации.
2. Подготовьте тревожную сумку:
• небольшой свисток (для подачи сигнала под завалами),
• фонарик,
• запасные аккумуляторы,
• паспорт, документы, немного наличных, вода, минимальная аптечка.
3. Выбирайте жильё осознанно:
• для аренды — до 4 этажей,
• при покупке — желательно на нижних этажах и в зданиях, соответствующих нормам сейсмостойкости.

Специалисты предупреждают, что возможны повторные толчки. Будьте внимательны, не паникуйте — лучше заранее подумать о безопасности своей семьи и близких.

Читать полностью…

Дорогие подписчики 🤍

Мы готовим подкаст на тему образования в Турции 📚

В гостях — эксперт, который помогает абитуриентам поступать в турецкие университеты.

Чтобы выпуск был не только информативным, но и действительно полезным для вас, нам важна ваша обратная связь 🙌🏼

Какие вопросы об обучении в Турции вас интересуют? Что вы хотели бы узнать?

Оставляйте свои комментарии👇🏻 мы обязательно включим самые важные темы в обсуждение.

Читать полностью…

Покупка недвижимости для получения гражданства Турции 🇹🇷

При приобретении недвижимости с целью получения турецкого гражданства необходимо строго соблюдать определённые требования, установленные законодательством. 

1️⃣ Стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее $400 000. Эта сумма должна быть одинаково отражена в следующих документах:​

- Договор купли-продажи (Satış Sözleşmesi).
- Банковский чек об оплате.
- Свидетельство о собственности (Tapu).
- Отчёт об оценке недвижимости (Gayrimenkul Değerleme Raporu). 

👉🏻 С 2025 года оценку проводит исключительно государственная структура GEDAS для предотвращения возможных манипуляций.​

2️⃣ Оплата должна производиться исключительно посредством банковского перевода.

💰 Необходимо соблюдать следующие условия:​
Отправитель: счёт покупателя в иностранном или турецком банке.​ 
Получатель: счёт продавца в турецком банке.​ 

3️⃣ По данной недвижимости ранее никто не получал гражданство 🙅 Продавец должен быть гражданином Турции.​

4️⃣  Разрешается приобретение одного или нескольких объектов недвижимости, при условии что их суммарная стоимость составляет не менее $400 000.

Для вас добавили новый объект в наш реестр надёжных проектов ☺️

Недвижимость от застройщика, локация — Стамбул, район Шишли. Сдача уже в этом году. Все документы проверены ✅ переходите по ссылке 🔗 тут.

#недвижимостьвтурции

Читать полностью…

​​Всем доброго дня! В нашей профессии, как и в любой другой, бывают моменты, когда необходимо защищать не только интересы клиентов, но и свою репутацию. Сегодня хочу поделиться с вами случаем, который произошел со мной 👇🏻

Ко мне обратилась клиентка, проживающая за пределами Турции. Она столкнулась с трудностью в процессе переговоров с другой стороной, возникали языковые барьеры: моя клиентка не владеет турецким языком, а турчанка, с которой она общалась, не знала ни русского, ни английского. Гугл-переводчик не помогал, и клиентка попросила меня помочь. Я согласилась.

Далее мы все оказались в Анталии и решили встретиться: я как адвокат моей клиентки, турчанка и её адвокат обсудили ситуацию. (В этот день я впервые познакомилась со своей клиенткой и турчанкой) Мы пришли к выводу, что обе стороны были обмануты мошенником. На этом наша встреча завершилась, и мы больше не пересекались.

Однако спустя несколько недель я получила неожиданное уведомление от полиции 😳

Оказалось, что турчанка подала жалобу на мою клиентку, НА МЕНЯ и других участников этой сделки, обвиняя нас в мошенничестве и угрозах 😱 Я была шокирована, так как моя роль сводилась лишь к профессиональной помощи.

Меня вызвали в полицию, где дала показания, после чего дело было передано в прокуратуру.

🎯 Результат: жалоба была отклонена, так как доказательства отсутствовали, а состав преступления не был установлен.

Ложное обвинение, особенно в таком серьезном контексте, — ЭТО КЛЕВЕТА. И, как адвокат, я обязана защищать свою репутацию!

В настоящее время я готовлю жалобу по делу о клевете, так как для меня репутация — это не только статус, но и годы работы, честности и ответственности. Буду сообщать о развитии событий здесь на канале 🤝🏻

Что бы вы сделали в подобной ситуации? 🤔

Читать полностью…

Что делать, если отказали в ВНЖ? 🙅‍♀️

Сейчас участились случаи отказов в виде на жительство в Турции. Многие, кто подавал документы и проходил собеседование в Управлении по иммиграции, получают отказ уже после принятия их заявления.

Если вам пришел отказ, и у вас закончились безвизовые дни вам вместе с отказом приходит бланк, где прописано, что вы должны покинуть территорию страны в течения 10 дней и вы ПОДПИСЫВАЕТЕ этот бланк.

В решении об отказе указывается причина. Если вы считаете её необоснованной, вы имеете право подать в суд.

1️⃣ Если ваш срок легального пребывания истёк во время рассмотрения заявления, вы имеете право оставаться до вынесения решения. НО при выезде необходимо оплатить штраф. В противном случае вам грозит запрет на въезд на 5 лет❗️

2️⃣ Если у вас остались безвизовые дни, вы можете подать документы на другой тип ВНЖ, не покидая страну.

🚨 Помните, что условный въезд в Турцию отменён, поэтому заехать в страну только ради подачи на ВНЖ теперь невозможно! ( подробнее рассказали тут)

Вы часто спрашиваете нас о ВНЖ в Турции —собрали самые частые вопросы и дали на них понятные ответы в этой статье 😉 читайте 📖

А вам или вашим знакомым уже приходилось сталкиваться с отказом в ВНЖ?

#внжвтурции

Читать полностью…

Добрый день! На прошлой неделе установила систему UTTS на своё авто 🚗 так как оно зарегистрировано на компанию.

Напоминаю, всем владельцам коммерческого авто, что это обязательная процедура ⚠️ До этого срок установки был до 31 января, но сейчас его продлили до 30 апреля этого года.

Если вы ещё не установили систему, рекомендую сделать это как можно скорее, чтобы избежать штрафов.

UTTS позволяет точно отслеживать расходы на топливо, а также гарантирует соответствие законодательству. Без UTTS документы не будут признаны для налоговых целей.

#новости #автовтурции

Читать полностью…